PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (1013 Budapest, Attila út 13/A., a továbbiakban: BFVK Zrt.) mint ajánlatkérő részéről a Budapest Főváros Önkormányzata megbízásából I. Pályázat tárgya A Budapest Főváros Önkormányzatának tulajdonában lévő, 171374 helyrajzi számon felvett, természetben a Budapest XX., Török Flóris utca 74. szám alatt található, 1 179 m² területű telek és a rajta lévő 1 268 m² területű épület, kivett tanműhely, udvar megnevezésű ingatlan 176 m² nagyságú műhelyének bérbe adása határozatlan időre. II. Pályázat jellege A pályázat nyílt pályázat. III. Pályázati ajánlat beadási formája A pályázatokat zárt, sértetlen borítékban, egy eredeti és egy másolati, összesen két példányban kell benyújtani. IV. Minimális bérleti díj A bérleti díj minimális összege 140 000 Ft + áfa/hó, azaz havonta száznegyvenezer forint plusz áfa. V. Óvadékfizetési kötelezettség A pályázati kiírás nyertese három havi bruttó bérleti díjnak megfelelő összeget köteles megfizetni az ajánlatkérő részére. VI. Kapcsolat A pályázattal kapcsolatban felvilágosítás Egeli Áron ingatlanfelelőstől kérhető, aki e-mailen keresztül az egeli.aron@bfvk.hu címen, míg telefonon a +3630-2299048 számon, személyesen munkanapokon 8-16 óra között, pénteken 12 óráig érhető el. Részletes pályázati kiírás beszerezhető a BFVK Zrt. Ingatlanhasznosítási Igazgatóságán a 1013 Budapest, Attila út 13/A. címen, hétfőtől csütörtökig 8-16 óráig, míg pénteken 12 óráig, továbbá interneten letölthető a www.bfvk.hu honlapon a pályázati felhívás menüpontból. VII. Pályázat eredménytelensége, módosítása A BFVK Zrt. mint ajánlatkérő jogosult a pályázati felhívást indoklás nélkül az ajánlatok benyújtására megszabott időpontig visszavonni vagy módosítani a részletes kiírásban szabályozott módon. A BFVK Zrt. mind a pályázati felhívás visszavonásáról, mind az esetleges módosításáról az ajánlatot benyújtókat értesíti. Az ajánlattevő az ajánlatkérő BFVK Zrt. társaságtól semmilyen címen nem igényelhet térítést ajánlatának megtételével összefüggő esetleges költségei megtérítésére, függetlenül a pályázat eredményességétől, illetve eredménytelenségétől. VIII. Pályázati ajánlatok benyújtásának helye, ideje és módja a) Helye: 1013 Budapest, Attila út 13/A. b) Ideje: 2015. szeptember hó 10. nap 10.00 óráig. c) Módja: személyesen, postai úton vagy futárszolgálattal. További információ a részletes pályázati kiírásban olvasható!
RÉSZLETES PÁLYÁZATI KIÍRÁS Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (1013 Budapest, Attila út 13/A., a továbbiakban: BFVK Zrt.) mint ajánlatkérő részéről a Budapest Főváros Önkormányzata megbízásából 1. Pályázat tárgya A Budapest Főváros Önkormányzatának tulajdonában lévő, 171374 helyrajzi számon felvett, természetben a Budapest XX., Török Flóris utca 74. szám alatt található, 1179 m² területű telek és a rajta lévő 1 268 m² területű épület, kivett tanműhely, udvar megnevezésű ingatlan 176 m² nagyságú műhelyének bérbe adása határozatlan időre. Egy ajánlattevő csak egy ajánlatot tehet, illetve egy pályázaton csak egy ajánlattételben vehet részt akár önállóan, akár konzorcium tagjaként. 2. Minimális bérleti díj A pályázat tárgyát képező ingatlan bérleti díjának minimális összege 140 000 Ft + áfa/hó, azaz havonta száznegyvenezer forint plusz áfa. 3. Óvadékfizetési kötelezettség A jelen részletes pályázati kiírásra ajánlatot tevők (a továbbiakban: ajánlattevő) közül a pályázati kiírás nyertese három havi bruttó bérleti díjnak megfelelő összeget köteles megfizetni az ajánlatkérő részére. 4. Pályázat jellege A pályázat nyílt pályázat. 5. Az ingatlan adatai 5.1. Infrastruktúra A vizsgált ingatlan Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet városrészben, a Török Flóris utca Kalmár I. utca Ady Endre utca Kossuth Lajos utca által határolt tömbben található. Családi és társasházi környezet jellemzi, továbbá az Árpád házi Szent Erzsébet templomot körülölelő park is itt található. Az ingatlan tömegközlekedési eszközökkel és gépkocsival egyaránt jól megközelíthető. A Boráros térről induló piros és kék 23-as autóbuszokkal, a hármas metró Határ út állomásától induló 52-es villamossal kényelmesen elérhető. Az infrastruktúra kiváló, több oktatási és egészségügyi intézmény, szolgáltatók és üzletek találhatók a közelben. 5.2. Közművek A tanműhelyben a 0,4 kw-os tápkábel csatlakozás, a műhely eredeti funkciójából adódóan, több helyen ki van építve. Az ingatlan a városi gázhálózatra van kötve, önálló mérőóra a főépületben van. A fűtés a műhelyekben lévő gázkazánokkal történik. Az öntöttvas 1
radiátorok hiányoznak, az épület önálló fűtése jelenleg nem megoldott. A melegvíz-ellátás központi, jelenleg nem működik. A fűtésrendszer és a melegvíz-ellátás hibájából, illetőleg üzemképtelen állapotából adódó felelősségét ajánlatkérő és a tulajdonos Budapest Főváros Önkormányzata teljes körűen kizárja. A fűtésrendszer felújítása, üzembe helyezése és a melegvíz-ellátás működőképessé tétele ajánlatevő kötelezettsége, melyet saját költségén bérbeszámítás, illetve megtérítési igény érvényesítése nélkül köteles elvégezni. 6. Az ingatlan leírása Budapest XX. kerületében, a Török Flóris utca 74. szám alatti Arany János Épületgépészeti Szakközépiskola és Szakiskola udvarán tálalható a 176 m² alapterületű hegesztő tanműhely. Ezt az 1970-es évek elején épült szakiskola főépülete mögé 1992-ben építették a hátsó telekhatárra. Megközelíteni a Török Flóris utca felől lehet, a főépületen keresztül gyalogosan és gépkocsival behajtva, az udvaron keresztül. Az épületben, eredeti funkciójukat tekintve, található jelenleg lánghegesztő tanműhely, ívhegesztő tanműhely előtér, férfi mosdók, öltözők, zuhanyzók, légudvar, festékraktár, gázpalack tároló, fedettnyitott oxigénpalack tároló és hosszúanyag tároló. 7. Az ingatlan bérbeadásának feltételei 7.1. Az ingatlan használatával összefüggésben felmerülő rezsiköltségek és üzemeltetési költségek (például járdatakarítás, csúszásmentesítés) a bérlőt terhelik, aki köteles az ingatlan bérbeadójával az ingatlan üzemeltetésére vonatkozóan külön szerződést kötni. A bérlő köteles az ingatlan villamos energia fogyasztása mérése céljából saját költségén almérőt felszereltetni. 7.2. Az ingatlan rendeltetésszerű használatához és a folytatni kívánt tevékenység kialakításához szükséges mindennemű felújítási és beruházási feladat és annak költsége a bérlőt terheli. A felújítási költségeknek a bérleti díjba történő beszámítására, vagy bármilyen megtérítésre és tulajdoni igény érvényesítésére nincs lehetőség. Mindennemű átalakítási tevékenység elvégzésére Budapest Főváros Önkormányzatának hozzájárulására van szükség. 7.3. Az ajánlattevő a pályázatában írásban köteles nyilatkozni arról, hogy az ajánlatkérő által elfogadható tartalommal közvetlen végrehajtásra alkalmas közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatban vállalja a) a bérleti díj megfizetését, b) a bérleti jogviszony megszűnése esetén a rendelkezésére álló határidő (határnap) maradéktalan megtartásával a bérlemény eredeti állapotában történő visszaszolgáltatását a bérbeadó részére, illetőleg annak elhagyását, valamint c) a közjegyzői okirat útján közölt bérbeadói felmondás kézbesítése tekintetében a polgári perrendtartásról szóló 1952. évi III. törvény kézbesítési vélelemre vonatkozó rendelkezéseinek alkalmazhatóságát. Az ajánlattevő tudomásul veszi, hogy a közjegyzői okirat kiállításával összefüggő valamennyi költség az ajánlattevőt terheli. A közjegyzői okirat kiállítása és annak ajánlatkérő felé, egy hiteles kiadmány átadásával történő igazolása a bérleti szerződés hatálybalépésének feltétele. 2
7.4. Az ajánlatkérő, függetlenül a pályázat eredményességét megállapító határozattól, a nyertes ajánlattevővel való szerződéskötési kötelezettségét kizárja. 7.5. Az ingatlanban folytatható tevékenységi körökre, illetve a működési engedély feltételeire, továbbá a tervezett felújítási munkákhoz szükséges hatósági engedélyekre vonatkozó információ a területileg illetékes önkormányzatnál szerezhető be. 7.6. Az ajánlatkérő az ingatlanban az ajánlattevő által folytatni kívánt tevékenységért, valamint az általa megvalósítani kívánt beruházások, építések, felújítások kapcsán szükséges hatósági engedélyek kiadásáért felelősséget nem vállal, a hatósági engedélyek beszerzése az ajánlattevő feladata. 7.7. A részletes pályázati kiírás mellékletét képezi tájékoztató jelleggel a bérleti szerződés tervezete. 8. Kapcsolat Az ingatlan előzetes egyeztetés után tekinthető meg. A pályázattal kapcsolatban további felvilágosítás Egeli Áron ingatlanfelelőstől kérhető, aki e-mailen keresztül az egeli.aron@bfvk.hu címen, míg telefonon a +3630-2299048 számon, munkanapokon 8-16 óra között, pénteken 12 óráig érhető el. 9. Az ajánlattevők köre A pályázaton részt vehet bármely, az Európai Unió területén bejegyzett székhellyel, illetve lakóhellyel rendelkező társaság, illetve olyan természetes személy, aki nem áll cselekvőképességet részlegesen vagy teljesen korlátozó gondnokság hatálya alatt. A pályázati felhívásban vagy részletes pályázati kiírásban közölt feltételek nem, vagy nem megfelelő teljesítése, továbbá az adatszolgáltatási vagy a pályázati eljárási rend alapján terhelő egyéb kötelezettség megszegése az érintett ajánlattevő ajánlatának érvénytelenségét vonja maga után. Az ajánlat hivatalos nyelve a magyar. 10. A közjegyzői okirat bemutatásának határideje valamint az óvadék megfizetésének módja és határideje 10.1. Közjegyzői okirat bemutatása A 7.3 pontban részletezett közjegyzői okirat egy példányát a nyertes ajánlattevő legkésőbb a bérleti szerződés aláírását követő 10 munkanapon belül köteles az ajánlatkérőnek átadni. Amennyiben az ajánlattevő által az ajánlatkérőnek átadott okirat tartalmát az ajánlatkérő nem fogadja el, úgy az ajánlattevő köteles haladéktalanul intézkedni az ajánlatkérő által közölt tartalmi szempontoknak maradéktalanul megfelelő új okirat kiállítása iránt, és köteles az új okiratot az ajánlatkérő tartalmi kifogásainak közlésétől számított 10 munkanapon belül ismételten bemutatni. 10.2. Óvadékfizetési kötelezettség Az ajánlatevő az óvadékot átutalással a BFVK Zrt. 10200940-21520091-00000000 számú számlájára köteles megfizetni. A megfizetését legkésőbb a közjegyzői okirat 3
ajánlatkérő részére történő átadásának napjáig (azaz legkésőbb a bérleti szerződés aláírását követő 10 munkanapon belül) hitelt érdemlően igazolni kell. 11. A pályázati ajánlat 11.1. A pályázati ajánlat beadásának helye, ideje és módja Az ajánlatokat 2015. szeptember hó 10. napján 10:00 óráig lehet benyújtani a BFVK Zrt. 1013 Budapest, Attila út 13/A. szám alatti portáján személyesen, postai úton vagy futárszolgálattal, zárt borítékban. Az ajánlattevők ajánlataikat két példányban (egy eredeti, és egy másolati) kötelesek az ajánlatok benyújtására nyitva álló időpontban és helyen, az adott pályázatra utaló jelzéssel, személyesen vagy meghatalmazott útján benyújtani. A két példányból az eredeti példányt minden oldalon cégszerű aláírással, magánszemélyeknél eredeti aláírással, illetve meghatalmazott esetén annak aláírásával kell ellátni. Amennyiben az ajánlattevő meghatalmazottja jár el, úgy köteles közokirattal, vagy teljes bizonyító erejű magánokirattal igazolni képviseleti jogosultságát, illetve annak terjedelmét. Az ajánlattevő ajánlati kötöttsége a pályázati eljárás lezárását követő 90 napig áll fenn. Az ajánlatkérő a pályázat során teljes körű hiánypótlási, valamint a benyújtott ajánlat kötelező tartalmi elemeivel kapcsolatos pontosítására lehetőséget biztosít, amennyiben ez Budapest Főváros Önkormányzata érdekeit és valamint a verseny tisztaságát nem sérti. Az ajánlattevő nem igényelhet térítést a BFVK Zrt. társaságtól ajánlata kidolgozásáért. Az ajánlat elkészítésével és a pályázaton való részvétellel kapcsolatos költségek az ajánlattevőt terhelik. 11.2. Az ajánlat kötelező tartalmi elemei 11.2.1. Ajánlat a bérleti díjra vonatkozóan; 11.2.2. ajánlat a bérleti időtartamra vonatkozóan; 11.2.3. nyilatkozat a folytatni kívánt tevékenységről; 11.2.4. amennyiben az ajánlattevő ajánlata beruházást, felújítást tartalmaz, úgy ajánlat a kialakítás tartalmára és költségeire vonatkozóan; 11.2.5. az ajánlattevőre vonatkozó következő dokumentumok egy darab eredeti és egy darab másolati példánya: társaság esetén 30 napnál nem régebbi cégkivonat, aláírási címpéldány; egyéni vállalkozó esetében vállalkozó igazolvány. Magánszemély ajánlattevő esetében személyi igazolvány, lakcímkártya és adószámot tartalmazó dokumentum másolatai; 4
11.2.6. nyilatkozat, hogy a Budapest Főváros Önkormányzata felé nincs három hónapnál régebben lejárt tartozása, nincs adó és adók módjára behajtható köztartozása, nem áll végelszámolás, felszámolás vagy csődeljárás alatt, továbbá nincs ellene folyamatban végrehajtási eljárás, valamint nem áll perben az ajánlatkérővel és az ajánlattevő nem tulajdonosa vagy tisztségviselője olyan gazdasági társaságnak, melynek Budapest Főváros Önkormányzata felé három hónapnál régebben lejárt tartozása van (a pályázathoz mellékelt 1. számú nyilatkozat kitöltésével); 11.2.7. nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy az ajánlattevőnek a pályázat kiírását megelőző egy éven belül nem állt fenn az ajánlatkérővel, Budapest Főváros Önkormányzatával vagy a Budapest Főváros Önkormányzatának 100 %-os tulajdonában álló gazdasági társaságával szemben helyiség vagy ingatlanhasználattal összefüggő 30 napot meghaladó tartozása (a pályázathoz mellékelt 2. számú nyilatkozat kitöltésével); 11.2.8. nyilatkozat, hogy vállalja az óvadék határidőn belüli megfizetését (a pályázathoz mellékelt 3. számú nyilatkozat kitöltésével); 11.2.9. nyilatkozat, hogy vállalja a megajánlott bérleti díjon felül minden, a helyiség használatával összefüggésben felmerülő közüzemi és üzemeltetési költség viselését (a pályázathoz mellékelt 4. számú nyilatkozat kitöltésével); 11.2.10. ajánlati kötöttség elfogadásáról szóló nyilatkozat (a pályázathoz mellékelt 5. számú nyilatkozat kitöltésével); 11.2.11. nyilatkozat annak tudomásul vételéről, hogy a bérleti díj összege a szerződés hatálybalépésének napjától 12 havonta a Központi Statisztikai Hivatal által hivatalosan közzétett fogyasztói árindex mértékével módosul. Amennyiben a fogyasztói árindex módosulása nem eredményezi a bérleti díj emelkedését, abban az esetben a bérleti díj adott évre esedékes mértéke megegyezik az előző év díjának összegével (a pályázathoz mellékelt 6. számú nyilatkozat kitöltésével); 11.2.12. nyilatkozat, hogy az épület műszaki állapotával az ajánlattevő tisztában van (a pályázathoz mellékelt 7. számú nyilatkozat kitöltésével); 11.2.13. nyilatkozat, hogy az ajánlattevő a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. értelmében átlátható szervezetnek minősül (a pályázathoz mellékelt 8. számú nyilatkozat kitöltésével, amelyet magánszemély ajánlattevő esetén nem kell kitölteni) és 11.2.14. nyilatkozat, hogy az ajánlattevő az ajánlatkérő által elfogadható tartalommal közvetlen végrehajtásra alkalmas közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállalást tesz a pályázathoz melléklet 9. számú nyilatkozatban meghatározott minimális feltételekkel. 11.3. Az ajánlatok érkeztetése, felbontása 5
Az ajánlatok bontására 2015. szeptember hó 10. napján 10:00 órakor kerül sor a BFVK Zrt. 1013 Budapest, Attila út 13/A. szám alatt található székhelyén. Az ajánlatok felbontása zártkörűen történik. A zárt borítékban benyújtott pályázatok felbontását végző bizottság (a továbbiakban: bontó bizottság) az ajánlatok felbontása után felvilágosítást kérhet az ajánlattevőkről annak érdekében, hogy a pályázatok értékelése, illetve összehasonlítása elvégezhető legyen. A felvilágosításra az ajánlattevő által adott válaszok nem eredményezhetik a pályázati ajánlatban megfogalmazott feltételek megváltozását, csak azok értelmezését szolgálhatják. 11.4. Az ajánlatok értékelése 11.4.1. Érvénytelen az ajánlat, ha a) az ajánlatot a kiírásban meghatározott határidő után nyújtották be; b) az ajánlattevő nem ajánlotta meg a pályázati kiírásban szereplő minimális bérleti díjat; c) az ajánlattevő a hiánypótlási kötelezettségeinek előírt határidőben nem tesz eleget; d) az ajánlattevő perben áll az ajánlatkérővel vagy az ajánlattevő a 11.2. pontban meghatározott kötelező tartalmi elemmel kapcsolatosan nem tesz nyilatkozatot. Hiányos pályázat alapján megállapított érvénytelenség orvoslása érdekében az ajánlattevő az ajánlatkérő felhívására a felhívás kézhezvételétől számított öt munkanapon belül pótolhatja a hiányosságokat. Hiánypótlásra egy alkalommal nyílik lehetőség. A határidő elmulasztása esetén igazolásnak helye nincs. A határidő elmulasztása, késedelmes teljesítése vagy a pályázat ismételten hiányos benyújtása esetén az érvénytelen ajánlatot a továbbiakban úgy kell tekinteni, mintha az érintett ajánlattevő nem tett volna ajánlatot az adott pályázati eljárás keretében. 11.4.2. A pályázatra benyújtott ajánlatokat a bontó bizottság véleményezi, bírálja el és rangsorolja. A bontó bizottság javaslata alapján a BFVK Zrt. vezérigazgatója a pályázat végleges elbírálására és a szerződés megkötésére vonatkozó javaslatát a Budapest Főváros Önkormányzatának illetékes döntéshozó szerve elé terjeszti. 11.4.3. Eredménytelen a pályázati eljárás amennyiben a) a pályázati felhívásra nem nyújtottak be érvényes ajánlatot; b) a benyújtott ajánlatok egyike sem felelt meg a pályázati kiírásban foglalt feltételeknek vagy c) az ajánlatkérő vagy a Budapest Főváros Önkormányzatának illetékes döntéshozó szerve eredménytelennek nyilvánítja. 6
11.4.4. Eredményes a pályázati eljárás, ha a pályázati felhívásra a pályázati kiírásban foglalt feltételeknek megfelelő egy vagy több érvényes ajánlat érkezett és a Budapest Főváros Önkormányzatának illetékes döntéshozó szerve eredményesnek nyilvánítja. 11.4.5. A pályázat elbírálásának szempontja a megajánlott legmagasabb nettó bérleti díj. 11.5. Eredményhirdetés 11.5.1. A pályázat eredményéről, a nyertes ajánlattevő személyéről és ez alapján a pályázat tárgyát képező szerződés megkötéséről a Budapest Főváros Önkormányzatának illetékes döntéshozó szerve jogosult dönteni. 11.5.2. Az ajánlatkérő a pályázat eredményéről az arról szóló döntést követő három munkanapon belül e-mail-ben vagy postai levélben értesíti az ajánlattevőket. 11.5.3. Az ajánlatkérő és a Budapest Főváros Önkormányzatának illetékes döntéshozó szerve fenntartja magának a jogot, hogy a pályázati eljárást, az eljárás bármely szakában, indoklás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa. Az eljárás eredménytelenné nyilvánítása esetén az ajánlattevők kárigényt semmilyen jogcímen nem érvényesíthetnek, sem az ajánlatkérővel sem Budapest Főváros Önkormányzatával szemben. 11.5.4. A pályázati felhívást az ajánlatkérő az ajánlatok benyújtására meghatározott időpontig indokolás nélkül visszavonhatja vagy módosíthatja. A pályázati kiírás csak olyan módon módosítható, hogy az ajánlattevőknek az ajánlat benyújtására a módosítás közzétételétől számított legalább öt nap álljon rendelkezésére. 11.5.5. A BFVK Zrt. csak azzal az ajánlattevővel köt szerződést, aki a pályázatot megnyerte. A pályázat nyertese az, akit a Budapest Főváros Önkormányzatának illetékes döntéshozó szerve nyertesnek nyilvánított. Budapest, 2015. hó napján BFVK Zrt. képviseletében Barts J. Balázs vezérigazgató 7
amely létrejött egyrészről BÉRLETI SZERZŐDÉS TERVEZET a Budapest Főváros Önkormányzata, mint tulajdonos képviseletében eljáró Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (székhely: 1013 Budapest, Attila út 13/A.; rövidített cégnév: BFVK Zrt.; cégjegyzékszám: 01-10-042695; adószám: 12006003-2- 41; KSH szám: 12006003-6832-114-01; képviseli: Barts J. Balázs vezérigazgató) mint bérbeadó (a továbbiakban: Bérbeadó), másrészről [név, cégnév] ([személyes adatok/cégadatok]) mint bérlő (a továbbiakban: Bérlő, Bérbeadó és Bérlő a továbbiakban külön-külön: Fél, együttesen: Felek) között a Tulajdonosi, Gazdasági és Közterület-hasznosítási Bizottság /2015. ( ) számú határozata alapján, az alulírott helyen és napon, az alábbi feltételekkel, annak rögzítése mellett, hogy Budapest Főváros Önkormányzata és BFVK Zrt. között létrejött Közszolgáltatási Keretszerződés és a 2015. április 16. napján aláírt Éves Közszolgáltatási Szerződés alapján BFVK Zrt. jogosult Budapest Főváros Önkormányzatát a jelen szerződésen alapuló ügylet során Bérbeadóként képviselni. 1. A szerződés tárgya 1.1. A jelen szerződésen (a továbbiakban: Szerződés) alapuló bérleti jogviszony tárgyául a Budapest Főváros Önkormányzatának tulajdonában lévő, 171374 helyrajzi számon felvett, természetben a Budapest XX., Török Flóris utca 74. szám alatt található, összesen 1 179 m² területű telek és a rajta lévő, 1 268 m² területű (Szerződéshez 1. számú mellékletként csatolt alaprajzon megjelölt) az ingatlan-nyilvántartás szerint kivett tanműhely, udvar megnevezésű ingatlan 176 m² nagyságú műhelyének bérbe adása (a továbbiakban: Bérlemény) szolgál. 1.2. Bérbeadó bérbe adja, a Bérlő pedig bérbe veszi a Bérleményt megtekintett és megismert állapotban, [*] céljára a Szerződés hatálybalépésének napjától számított [*] időtartamra. 1.3. A Bérlő a Szerződés aláírásával kijelenti, hogy a Bérlemény az általa az 1.2. pontban meghatározott céllal folytatni kívánt tevékenység végzésére alkalmas. 1.4. A Bérlő kijelenti, hogy a Bérlemény területén általa folytatni kívánt tevékenységre jogosított, valamint, hogy rendelkezik az e tekintetben szükséges hatósági és szakhatósági engedélyekkel, illetve azokat a tevékenység megkezdéséig saját költségén megszerzi. 2. A bérleti díj 2.1. A bérleti díj összege [*] Ft + áfa/hó, mely a Szerződés hatálybalépésének napjától 12 havonta a Központi Statisztikai Hivatal által hivatalosan közzétett fogyasztói árindex mértékével, a kerekítés szabályai szerint 100 Ft-ra kerekítve módosul. Amennyiben a fogyasztói árindex módosulása nem eredményezi a bérleti díj emelkedését, abban az esetben a bérleti díj adott évre esedékes mértéke megegyezik az előző év díjának összegével. 2.2. A 2.1. pontban rögzített bérleti díjon felül a Bérlemény használatával együtt járó rezsiköltséget, illetve a Bérlemény üzemeltetésével összefüggésben felmerülő egyéb 1
költségeket (víz, elektromos energia, gáz, csatorna, szemétszállítás, takarítás, karbantartás) a Bérlő a szerződés 3.2. pontja szerint tartozik viselni. 2.3. Bérlő köteles óvadék címén háromhavi bruttó bérleti díjnak megfelelő összeget, azaz [*] Ft-ot megfizetni Bérbeadónak a Kereskedelmi és Hitelbank Zrt-nél vezetett 10200940-21520091- 00000000 számú számlájára. Az óvadék megfizetését legkésőbb Szerződés 7. pontjában meghatározott közjegyzői okirat Bérbeadó részére történő átadásának napjáig (azaz legkésőbb a bérleti szerződés aláírását követő 10 munkanapon belül) hitelt érdemlően igazolni kell. 2.3.1. A Bérlő tudomásul veszi, hogy abban az esetben, ha valamely, a Szerződésből fakadó kötelezettségét nem, vagy nem szerződésszerűen teljesíti, és a szerződésszerű állapotot a számára a kötelezettségszegés nyomán megküldött írásbeli felszólítás ellenére sem állítja helyre, illetve mulasztását nem pótolja, a Bérbeadó a szerződésszegésből folyó követelését az óvadék összegéből közvetlenül jogosult kielégíteni. 2.3.2. Amennyiben a Bérbeadó valamely követelését a 2.3.1. pontban írtak értelmében a Bérlő által nyújtott óvadék összegéből elégíti ki, köteles erről a Bérlőt írásban értesíteni, azzal, hogy a Bérlő köteles az értesítés kézhezvételét követő 8 napon belül az óvadékból hiányzó összeget pótolni. Abban az esetben, ha a Bérlő az óvadék feltöltésére irányuló kötelezettségének határidőben nem tesz eleget, mulasztása nyomán a Bérbeadó jogosulttá válik a Szerződést azonnali hatállyal felmondani. 2.3.3. A Bérlő a Szerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy a bérleti díj 2.1. pont szerinti korrekcióját követően a 2.3. pontban írt óvadék összegét a bérleti díj összegének a megváltozására tekintettel a korábban általa megfizetett óvadék, illetve a megváltozott bérleti díj alapulvételével kalkulált óvadék közti különbözet összegével a Bérbeadó erről szóló írásbeli felhívása nyomán, az annak kézhezvételétől számított 8 napon belül megfelelően kiegészíti. 2.4. Felek úgy rendelkeznek, hogy a bérleti jogviszony megszűnésekor az óvadék összege kamatmentesen a Bérlőt illeti, amennyiben annak felhasználására nem került sor, és Bérlő a szerződés megszűnésekor a Bérlemény birtokba visszaadási kötelezettségét teljesítette. A Bérlemény birtokba visszaadási kötelezettség nem teljesítése esetén Bérlő az óvadék visszatérítésére nem tarthat igényt. Az óvadék visszatérítésére a visszatérités feletételeinek fennáltának esetén a Szerződés megszűnését követő 8 napon belül kerül sor. 2
3. A bérleti díj és az egyéb költségek (üzemeltetés, rezsi) megfizetése 3.1. Bérlő a bérleti díjat a Bérlemény birtokátruházásának napjától havonta, a számla kibocsátásától számított 15 napon belül köteles a Bérbeadó Budapest Bank Nyrt.-nél vezetett 10102093-05060400-01001005 számú elszámolási betétszámlájára átutalni. 3.2. Bérlő az átadás napjától számított 15 napon belül köteles a mérőórákat, közüzemi szolgáltatásokat a nevére átíratni az illetékes közmű társaságoknál. A közmű költségek összegét közvetlenül a szolgáltató felé köteles megfizetni. A Bérlő köteles a villamos energia fogyasztása mérése céljából saját költségén almérőt felszereltetni, továbbá köteles a Bérleményben Bérbeadóval a Bérlemény üzemeltetésére vonatkozóan külön szerződést kötni. 3.3. Felek úgy rendelkeznek, hogy a bérleti díj, illetve a Szerződésből fakadó egyéb fizetési kötelezettség késedelmes megfizetése esetén Bérbeadó, a késedelembe esés időpontjától kezdve jogosult késedelmi kamatot felszámolni. A késedelmi kamat mértékére a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:48. -a irányadó. Amennyiben Bérlő késedelmi kamattal is tartozik és a megfizetett összeg nem fedezi az egész tartozást, azt elsősorban a késedelmi kamattartozásra és ezt követően a tőketartozásra kell elszámolni. 4. A Bérlemény birtokának átruházása 4.1. A Bérlemény birtokának átruházására egyéb megállapodás hiányában a Szerződés hatálybalépését követő 5 munkanapon belül, részletes jegyzőkönyv felvétele mellett kerül sor. 5. A Bérlemény használata, karbantartás 5.1. Bérlő tudomásul veszi, hogy a Bérleményben bármilyen átalakítást, bővítést, nem a karbantartás, felújítás körébe tartozó építési munkát kizárólag Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával végezhet. A Bérlő a jelen bérleti jogviszony fennállása alatt köteles a Bérleményt a rendeltetésének megfelelően használni, annak az állapotát és állagát megőrizni. A Bérlő köteles megtéríteni mindazt a kárt, amely a rendeltetésellenes használat, vagy más nem szerződésszerű magatartás következménye. 5.2. A Bérlő a Bérleményt kizárólag a környezete szükségtelen zavarása nélkül használhatja. Ezzel összefüggésben a Bérlő kifejezetten tudomásul veszi, hogy amennyiben a Bérleményben folytatott tevékenységével kapcsolatosan, illetőleg arra visszavezethetően bármely hatóság kifogást emel, ennek következményeit maga köteles viselni, ahogyan a tevékenysége során harmadik személyeknek okozott esetleges károkért is maga tartozik helytállni. 5.3. A Bérlő a Bérleményben kizárólag a Szerződés 1.2. pontban meghatározottak szerinti tevékenységet jogosult folytatni. Ennek megszegése esetén a Bérbeadónak jogában áll a Szerződést azonnali hatállyal felmondani. 5.4. A Szerződés fennállása alatt a Bérlőt terheli a Bérlemény fenntartásával együtt járó karbantartás és az állagmegóvás költsége. Bérlő a Bérlemény állagmegóvásához szükséges, a Budapest Főváros Önkormányzata tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 40/2006. (VII. 14.) Főv. Kgy. rendelet (a továbbiakban: Helyiségrendelet) 23. (2) bekezdésében rögzített fenntartási, karbantartási munkákat ellátja, ezen munkálatoknak a költségeit viseli, míg a Bérbeadó ugyanezen rendelet 22. (2) bekezdése szerinti munkák ellátásáról és a költségek viseléséről köteles gondoskodni. Bérlő tudomásul veszi, hogy a fűtés a műhelyekben lévő gázkazánokkal történik. Az öntöttvas 3
radiátorok hiányoznak, az épület önálló fűtése jelenleg nem megoldott. A melegvíz-ellátás központi, jelenleg nem működik. A fűtésrendszer és a melegvíz-ellátás hibájából, illetőleg üzemképtelen állapotából adódó felelősségét a Bérbeadó és a tulajdonos Budapest Főváros Önkormányzata teljes körűen kizárja. A fűtésrendszer felújítása, üzembe helyezése és a melegvíz-ellátás működőképessé tétele a Bérlő kötelezettsége, melyet saját költségén bérbeszámítás, illetve megtérítési igény érvényesítése nélkül köteles elvégezni. 5.5. A Bérleményben lévő ingóságok biztosításáról saját költségén és felelősségére a Bérlő maga köteles gondoskodni, az ezekben esetlegesen bekövetkező károkért a Bérbeadó felelősséget nem vállal. 5.6. A Bérlő a Bérleményt harmadik személynek sem egészben sem részben albérletbe vagy más jogcímen használatba nem adhatja. Ennek megszegése esetén Bérbeadó jogosult a szerződést azonnali hatállyal felmondani. 5.7. A Bérlő tudomásul veszi, hogy a Bérbeadó a Bérlő szükségtelen zavarása nélkül jogosult folyamatosan ellenőrizni a Bérlemény állapotát, valamint azt, hogy a Bérlő a Bérleményt rendeltetésszerűen, a Szerződés rendelkezéseinek megfelelően használja-e. Elemi kár vagy életveszély esetén Bérbeadó a bérleménybe a bérleti jogviszony időtartama alatt, hatósági tanúk jelenlétében bármilyen napszakban beléphet, hogy a kármegelőzés vagy kárenyhítés érdekében szükséges intézkedéseket megtegye. 5.8. A Bérleményre vonatkozó vagyon- és felelősségbiztosítást Bérlő köteles a birtokátruházás napjától számított 10 munkanapon belül megkötni, azt a bérleti jogviszony alatt folyamatosan fenntartani és az erről szóló igazolást köteles Bérbeadónak annak kérésére bármikor bemutatni. 5.9. Bérlő köteles a Bérlemény használatához kapcsolódó környezetvédelmi, tűzrendészeti, egészségügyi, baleset- és munkavédelmi, köztisztasági és egyéb releváns hatósági rendelkezéseknek és előírásoknak mindenkor maradéktalanul eleget tenni, illetve az előbbi kötelezettség teljesítéséhez szükséges személyi és tárgyi feltételeket a saját költségén biztosítani. 5.10. Bérlő tudomásul veszi, hogy reklámhordozót csak a bérbeadó előzetes írásbeli engedélyével helyezhet el. 6. A Bérlő átalakítási munkái [Amennyiben Bérlő az ingatlant fel kívánja újítani, úgy a munkálatok leírása, illetve mellékletként való csatolására utalás kerül ide.] 6.1. A Tulajdonosi, Gazdasági és Közterület-hasznosítási Bizottság/Fővárosi Közgyűlés [*] sz. határozatával hozzájárult, hogy Bérlő a Szerződés [*]. számú mellékletében meghatározott szükséges átalakítási munkákat (a továbbiakban: Munkák) a saját költségén elvégezze az alábbiak szerint. A hozzájárulás nem terjed ki a Bérleménynek az épület szerkezetét érintő bővítésre, a felépítményhez történő hozzáépítésre, ráépítésre. Amennyiben Bérlő a Bérlemény bővítését, a felépítményhez történő hozzáépítést, ráépítést tervez, úgy a munkák megkezdését megelőzően, külön írásbeli megállapodás szükséges. 6.2. Bérlő tudomásul veszi, hogy Bérbeadó a Munkák elvégzését jogában áll folyamatosan ellenőrizni, azzal, hogy az ellenőrzés érdekében a Bérlő köteles a Bérbeadó megbízottjával minden tekintetben, maradéktalanul együttműködni. A Felek rögzítik, hogy a Munkák elvégzéséhez szükséges hatósági és szakhatósági engedélyeket, illetve jóváhagyásokat a 4
Bérlő köteles beszerezni. Ennek érdekében a Bérbeadó, a kapcsolódó ügyintézés során köteles a Bérlő számára a tőle telhető minden segítséget megadni, illetve az engedélyek, jóváhagyások megszerzése érdekében a Bérlővel egyébként is fokozottan együttműködni. 6.3. Az [*]. sz. mellékletben megjelölt Munkákkal kapcsolatosan Bérlő köteles gondoskodni arról, hogy a Munkák elvégzése során maga, vagy az általa megbízott kivitelező olyan felelősségbiztosítással rendelkezzen, amely fedezetet nyújt a Munkákkal kapcsolatban a Bérleményben vagy az épületrészekben és az azokban lévő ingóságokban keletkezett károkra vonatkozóan. Továbbá fedezetet kell nyújtania az általa okozott személysérüléses károkra a Bérleményben dolgozó, vagy az azt bármilyen minőségben látogató személyekre vonatkozóan. A fedezet akkor minősül megfelelőnek, ha az építés-szerelési munkákkal okozott felelősségi károk biztosítási összege legalább [*]. Ft/kár/év biztosítási összeggel kerül megkötésre. A Bérlőnek a felelősségbiztosítási fedezet meglétét a Munkák megkezdését megelőzően felelősségbiztosítási kötvénnyel és a biztosítási díj befizetésének bizonylatával, vagy a biztosítási kötvénnyel és a Biztosító által kiállított fedezet igazolással kell a Bérbeadó felé annak átadásával igazolnia. 6.4. A bérleti szerződés megszűntével a Bérleményen elvégzett beruházás, átalakítás, felújítás térítés nélkül kerül a Bérbeadó tulajdonába. A térítés nélküli átadás után az átadás napján hatályos jogszabályok alapján az adófizetési kötelezettség különösen az általános forgalmi adó fizetési kötelezettség a Bérlőt terheli. Bérlő sem a Bérleményen elvégzett beruházási, átalakítási, és felújítási munkálatival kapcsolatosan sem egyéb jogcímen Bérbeadóval szemben tulajdonjogi igényt nem támaszthat, ezzel a Felek a Bérlő részéről a későbbiek során esetlegesen felmerülő tulajdoni igényt kizárják. Bérlő - erre vonatkozó külön előzetes írásbeli megállapodás hiányában - munkálatok ellenértékének megtérítésére sem a szerződés hatálya alatt, sem annak megszűnését követően semmilyen jogcímen, még jogalap nélküli gazdagodás címén sem tarthat igényt, azt Bérbeadótól nem követelheti. 7. Bérlői kötelezettségek közjegyzői okiratba foglalása 7.1 Bérlő kötelezi magát arra, hogy Bérbeadó által elfogadható, az a), b) és c) pontokban meghatározott tartalommal, közvetlen végrehajtásra alkalmas közjegyzői okiratba (a továbbiakban: Okirat) foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozattal vállalja (a) a Szerződés által a bérleti díj megfizetése vonatkozásában rögzített kötelezettségeinek teljesítését, valamint (b) azon kötelezettségét, hogy a Szerződés megszűnése esetén a rendelkezésére álló határidő (határnap) maradéktalan megtartásával eredeti állapotában visszaszolgáltatja Bérbeadó részére a bérleményt, illetőleg azt elhagyja, valamint (c) annak elismerését és tudomásulvételét, hogy a közjegyzői okirat útján közölt bérbeadói felmondás hatályára megfelelően irányadók a Polgári perrendtartásról szóló 1952. évi III. törvény kézbesítési vélelemre vonatkozó rendelkezései. Bérlő köteles az Okirat egy példányát a Szerződés aláírásától számított 10 munkanapon belül átadni Bérbeadónak. 7.2. Amennyiben Bérlő által Bérbeadónak átadott Okirat tartalmát Bérbeadó nem fogadja el, úgy Bérlő köteles haladéktalanul intézkedni a Bérbeadó által közölt tartalmi szempontoknak maradéktalanul megfelelő új okirat kiállítása iránt, és köteles az új Okiratot Bérbeadó tartalmi kifogásainak közlésétől számított 10 munkanapon belül ismételten bemutatni. Ha Bérlő elmulasztja a Szerződés 7.1. és 7.2. pontjaiban meghatározott határidőt, úgy Bérbeadó indoklás nélkül jogosult elállni a Szerződéstől. Ilyen esetben Bérlő nem élhet igazolással, illetve sem kártérítési, sem egyéb más igényt nem támaszthat Bérbeadó felé. 5
Az Okirat kiállításával összefüggő valamennyi költség kizárólag Bérlőt terheli, annak megtérítésére Bérbeadó nem kötelezhető. 8. Felmondás 8.1 Rendes felmondás: Bérbeadó a bérleti díj nem, vagy késedelmes fizetése esetén a Szerződést a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban Ltv.) 25. -ban szabályozott módon írásban felmondhatja. Bérlő a Szerződésben foglalt egyéb kötelezettségeinek megszegése esetén a Bérbeadó köteles bérlőt - a következményekre figyelmeztetéssel - a teljesítésre írásban felszólítani. Ha a bérlő a felszólításnak nyolc napon belül nem tesz eleget, a bérbeadó további tizenöt napon belül írásban felmondással élhet. A felmondás az elmulasztott határnapot követő 30. napra szólhat. Ha a felmondás nem az előzőekben meghatározott határidő betartásával történik, a bérleti jogviszonyt a felmondás közlését követő 30. nap végére felmondottnak kell tekinteni. Felek megállapodnak abban, hogy a Szerződést bármelyik Fél indokolás nélkül írásban felmondhatja. Ebben az esetben a Felek 60 napos felmondási határidőben állapodnak meg. 8.2 Azonnali hatályú felmondás: Azonnali hatályú felmondásnak van helye a Szerződés 2.3.2. és 5.3. és 5.6 pontjában szabályozott esetekben, valamint a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (a továbbiakban Nvtv.) 11. (12) és a 11. (10) bekezdésében szabályozott esetben. Ennek értelmében a Bérbeadó a Szerződést kártalanítás nélkül és azonnali hatállyal felmondhatja, ha az ingatlan hasznosításában részt vevő bármely, a Bérlővel közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik fél, szervezet a nemzeti vagyon hasznosítására vonatkozó szerződés megkötését követően beállott körülmény folytán már nem minősül átlátható szervezetnek, illetve ha a szerződés megkötését követően beállott körülmény folytán a Bérlő már nem minősül átlátható szervezetnek, figyelemmel a Nvtv. idevonatkozó előírásaira. Továbbá Bérbeadó azonnali hatállyal felmondhatja a Szerződést, ha Bérlő a Szerződésben foglaltakkal kapcsolatos, a vonatkozó jogszabályokban foglalt beszámolási, nyilvántartási adatszolgáltatási kötelezettségeket nem teljesíti, valamint a Bérleményt nem a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek, valamint a meghatározott hasznosítási célnak megfelelően használja. 8.3 A Szerződés bármely okból történő megszűnése esetén a Bérlő köteles a Bérleményt a megszűnés időpontjában az ingóságaitól kiürítve, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a Bérbeadónak visszaadni, azzal, hogy a megszűnés nyomán sem elhelyezésre, sem cserehelyiségre, sem pedig egyéb kártalanításra nem tarthat igényt. 8.4 A bérleti jogviszony megszűnésekor a Bérlő köteles a Bérleménnyel kapcsolatos közüzemi díjak megfizetésének megtörténtét a szolgáltatók részéről kiállított erre irányuló nyilatkozatok bemutatásával megfelelően igazolni. 8.5 Amennyiben a jelen bérleti jogviszony megszűnésekor a Bérlőnek tartozása van a Bérbeadóval szemben, úgy a Bérbeadó jogosult a Bérleményben lévő és a Bérlő tulajdonát képező 6
vagyontárgyakat a tartozás rendezéséig visszatartani és törvényes zálogjogának valamennyi rendelkezésre álló törvényes eszközzel érvényt szerezni. 9. Hatálybalépés A Szerződés hatálybalépésének feltétele a Bérlő által annak hitelt érdemlő igazolása, hogy az óvadék teljes összegét a Szerződés 2.3 pontjában meghatározott időpontig megfizette, továbbá a 7. pontban rögzített kritériumoknak maradéktalanul megfelelő Okiratot Bérbeadó részére átadta. 10. Kapcsolattartás 10.1 A Felek úgy rendelkeznek, hogy az egymás irányában a Szerződés alapján, illetve azzal összefüggésben teljesítendő közléseiket, illetőleg értesítéseiket minden esetben írásban, e-mail, telefax üzenet, avagy ajánlott tértivevényes levél formájában, utóbb igazolható módon kötelesek teljesíteni. Az előbbiek szerinti közlések alapjául szolgáló adatok megváltozásáról az érintett fél a másik felet haladéktalanul köteles megfelelően értesíteni, azzal, hogy az értesítés elmaradása esetén az ebből eredő esetleges károkért a felelősséget viselni köteles. Bérbeadó képviselője: Név, beosztás: [*] Cégnév: BFVK Zrt. Értesítési cím: 1013 Budapest, Attila út 13/A. Telefon: [*] E-mail: vagyon@bfvk.hu Bérlő képviselője: Név, beosztás: [*] Cégnév: [*] Értesítési cím: [*] Telefon: [*] E-mail: [*] 10.1 Felek megállapodnak abban, hogy jelen bérleti jogviszonyukkal kapcsolatosan közölt jognyilatkozataikat egymásnak tértivevénnyel, postai szolgáltató útján kézbesítik. 10.3.Felek megállapodnak abban, hogy a postai úton vagy futárral igazolt módon megküldött jognyilatkozatokat a kézbesítés megkísérlésének napján kézbesítettnek, az abban közölt jognyilatkozatokat pedig közöltnek kell tekinteni akkor is, ha a címzett az átvételt megtagadta. Ez esetben a közlés dátuma a küldemény átvétele megtagadásának napja. 10.4. Felek megállapodnak abban, hogy ha a kézbesítés azért volt eredménytelen, mert a címzett az iratot nem vette át (a feladóhoz nem kereste elköltözött vagy a címzett ismeretlen jelzéssel érkezett vissza), az iratot a postai kézbesítés második megkísérlésének napját követő ötödik munkanapon kézbesítettnek, az abban közölt jognyilatkozatokat pedig közöltnek kell tekinteni. 10.5. Felek megállapodnak abban, hogy a megállapodás keretében bizonyított elektronikus, illetve telefax útján megküldött levelezésüket hivatalos írásos formának tekintik. 11. Záró rendelkezések 7
11.1. A Szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk., az Ltv., az Nvtv., továbbá a Helyiségrendelet vonatkozó rendelkezései az irányadók. 11.2. Bérlő tudomásul veszi, hogy a Szerződésnek és esetleges módosításának adatai az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény rendelkezései szerint közérdekű adatok. 11.3. Bérlő a szerződés aláírásával nyilatkozik, hogy az Nvtv. 11. (10) bekezdésében foglaltakra tekintettel az Nvtv. 3. (1) bekezdés szerinti átlátható szervezetnek minősül. 11.4. Felek tudomásul veszik, hogy a Szerződés kizárólag írásban módosítható, figyelemmel a Nvtv. 6. (8) bekezdésében foglalt korlátozásra. 11.5. Felek a Szerződést annak elolvasását és közös értelmezését követően, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag aláírják. A Szerződés hat példányban készült és került aláírásra, melyből két példány a Bérlőt, négy példány a Bérbeadót illet. Budapest, 2015. hó napján:, 2015. hó napján: Bérbeadó Budapest Főváros Önkormányzata képviseletében BFVK Zrt. képviseli Barts J. Balázs vezérigazgató Bérlő képviseli Pénzügyi ellenjegyzést végezte: Budapest, 2015. hó napján: Verő Tibor főosztályvezető Pénzügyi Főosztály Mellékletek: 8
1) Alaprajz 2) Közjegyzői Okirat 3) Birtokátruházási jegyzőkönyv Hatálybalépési záradék Felek kijelentik, hogy a Szerződés alapján Bérlő az óvadékot megfizette, valamint a Szerződés 7. pontjában rögzített feltételeknek maradéktalanul megfelelő közjegyzői okirat egy hiteles példányát a Szerződésben előírt határidő betartásával a mai napon átadta a Bérbeadó részére, így Szerződés a mai napon hatályba lép. Budapest, 2015. hó napján: Bérbeadó Budapest Főváros Önkormányzata képviseletében BFVK Zrt. képviseli Barts J. Balázs vezérigazgató Bérlő 9
1. számú nyilatkozat Alulírott, (lakhely/székhely: ) mint ajánlattevő nevében és képviseletében az alábbi nyilatkozatot teszem a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság mint ajánlatkérő által a 171374 helyrajzi számon felvett, természetben a Budapest XX. kerület, Török Flóris utca 74. szám alatt található 176 m 2 nagyságú műhely hasznosítása tárgyában kiírt pályázati eljárásban. Büntetőjogi felelősségem tudatában úgy nyilatkozom, hogy Budapest Főváros Önkormányzatával szemben nincs három hónapnál régebben lejárt tartozása a fenti magánszemélynek/társaságnak. Nincsen továbbá adó és adók módjára behajtható köztartozása (illeték, vám stb.), valamint nem áll csőd-, felszámolási- vagy végelszámolási eljárás alatt és nincs ellene folyamatban végrehajtási eljárás. Nyilatkozom továbbá, hogy nem vagyok tulajdonosa vagy tisztségviselője olyan gazdasági társaságnak, melynek köztartozása, valamint Budapest Főváros Önkormányzata felé három hónapnál régebben lejárt tartozása van. Kijelentem továbbá, hogy a társaság nem áll, illetve magánszemélyként nem állok perben az ajánlatkérővel. Budapest, 2015. hó napján [cégszerű aláírás]
2. számú nyilatkozat Alulírott, (lakhely/székhely: ) mint ajánlattevő nevében és képviseletében az alábbi nyilatkozatot teszem a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság mint ajánlatkérő által a 171374 helyrajzi számon felvett, természetben a Budapest XX. kerület, Török Flóris utca 74. szám alatt található 176 m 2 nagyságú műhely hasznosítása tárgyában kiírt pályázati eljárásban. Büntetőjogi felelősségem tudatában úgy nyilatkozom, hogy az ajánlattevőnek a pályázat kiírását megelőző egy évben nem állt fenn az ajánlatkérővel, Budapest Főváros Önkormányzatával vagy Budapest Főváros Önkormányzatának 100 %-os tulajdonában álló gazdasági társasággal szemben ingatlanhasználattal összefüggő 30 napot meghaladó tartozása. Budapest, 2015. hó napján [cégszerű aláírás]
3. számú nyilatkozat Alulírott, (lakhely/székhely: ) mint ajánlattevő nevében és képviseletében az alábbi nyilatkozatot teszem a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság ajánlatkérő által a 171374 helyrajzi számon felvett, természetben a Budapest XX. kerület, Török Flóris utca 74. szám alatt található 176 m 2 nagyságú műhely hasznosítása tárgyában kiírt pályázati eljárásban. Kijelentem, hogy bérleti szerződés megkötése esetén a megajánlott bérleti díjon felül bruttó három havi bérleti díjnak megfelelő összegű óvadék megfizetését vállalom a pályázati kiírásban megjelölt határidőre. Tudomásul veszem, hogy az óvadék összegét minden évben az adott évre megállapított bérleti díj figyelembe vételével ki kell egészíteni. Budapest, 2015. hó napján [cégszerű aláírás]
4. számú nyilatkozat Alulírott, (lakhely/székhely: ) mint ajánlattevő nevében és képviseletében az alábbi nyilatkozatot teszem a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság mint ajánlatkérő által a 171374 helyrajzi számon felvett, természetben a Budapest XX. kerület, Török Flóris utca 74. szám alatt található 176 m 2 nagyságú műhely hasznosítása tárgyában kiírt pályázati eljárásban. Kijelentem, hogy bérleti szerződés létrejötte esetén a bérleti díjon felül a bérleménnyel kapcsolatos valamennyi közüzemi és üzemeltetési költség megfizetését szerződésszerűen vállalom. Budapest, 2015. hó napján [cégszerű aláírás]
5. számú nyilatkozat Alulírott, (lakhely/székhely: ) mint ajánlattevő nevében és képviseletében az alábbi nyilatkozatot teszem a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság mint ajánlatkérő által a 171374 helyrajzi számon felvett, természetben a Budapest XX. kerület, Török Flóris utca 74. szám alatt található 176 m 2 nagyságú műhely hasznosítása tárgyában kiírt pályázati eljárásban. A pályázati kiírásban szereplő 90 napos ajánlati kötöttséget elfogadom. Budapest, 2015. hó napján [cégszerű aláírás]
6. számú nyilatkozat Alulírott, (lakhely/székhely: ) mint ajánlattevő nevében és képviseletében az alábbi nyilatkozatot teszem a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság mint ajánlatkérő által a 171374 helyrajzi számon felvett, természetben a Budapest XX. kerület, Török Flóris utca 74. szám alatt található 176 m 2 nagyságú műhely hasznosítása tárgyában kiírt pályázati eljárásban. Tudomásul veszem, hogy a bérleti díj összege a bérleti szerződés hatálybalépésének napjától 12 havonta a Központi Statisztikai Hivatal által hivatalosan közzétett fogyasztói árindex mértékével 100 Ft-ra kerekítve módosul. Tudomásul veszem továbbá, hogy amennyiben a fogyasztói árindex módosulása nem eredményezi a bérleti díj emelkedését, abban az esetben a bérleti díj adott évre esedékes mértéke megegyezik az előző év díjának összegével. Budapest, 2015. hó napján [cégszerű aláírás]
7. számú nyilatkozat Alulírott, (lakhely/székhely: ) mint ajánlattevő nevében és képviseletében az alábbi nyilatkozatot teszem a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság mint ajánlatkérő által a 171374 helyrajzi számon felvett, természetben a Budapest XX. kerület, Török Flóris utca 74. szám alatt található 176 m 2 nagyságú műhely hasznosítása tárgyában kiírt pályázati eljárásban. Kijelentem, hogy a pályázat tárgyát képező ingatlan műszaki állapotával teljes körűen tisztában vagyok. Budapest, 2015. hó napján [cégszerű aláírás]
8. számú nyilatkozat Alulírott, (lakhely/székhely: ) mint ajánlattevő nevében és képviseletében az alábbi nyilatkozatot teszem a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság mint ajánlatkérő által a 171374 helyrajzi számon felvett, természetben a Budapest XX. kerület, Török Flóris utca 74. szám alatt található 176 m 2 nagyságú műhely hasznosítása tárgyában kiírt pályázati eljárásban. Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. -ban foglalt rendelkezéseknek megfelelően a fentiekben megnevezett társaság megfelel az ott meghatározott feltételeknek és átlátható szervezetnek minősül. Budapest, 2015. hó napján [cégszerű aláírás]
9. számú nyilatkozat Alulírott, (lakhely/székhely: ) mint ajánlattevő nevében és képviseletében az alábbi nyilatkozatot teszem a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság mint ajánlatkérő által a 171374 helyrajzi számon felvett, természetben a Budapest XX. kerület, Török Flóris utca 74. szám alatt található 176 m 2 nagyságú műhely hasznosítása tárgyában kiírt pályázati eljárásban. Vállalom, hogy az ajánlattevő által elfogadható tartalommal közvetlen végrehajtásra alkalmas közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot teszek, amelynek tartalma minimálisan az alábbiakat tartalmazza: a) vállalás a bérleti díj megfizetésére vonatkozó kötelezettség teljesítésére, b) vállalás azon kötelezettségre vonatkozóan, hogy a bérleti jogviszony megszűnése esetén bérlő a rendelkezésére álló határidő (határnap) maradéktalan megtartásával eredeti állapotában visszaszolgáltatja bérbeadó részére a bérleményt, illetőleg azt elhagyja, valamint c) tudomásul vétel, elismerés arra vonatkozóan, hogy a közjegyzői okirat útján közölt bérbeadói felmondás kézbesítése tekintetében a polgári perrendtartásról szóló 1952. évi III. törvény kézbesítési vélelemre vonatkozó rendelkezései alkalmazhatóak. Budapest, 2015. hó napján [cégszerű aláírás]