Hatályos:2011.01.01 238/2005. (X. 25.) Korm. rendelet az építésfelügyeleti bírságról Az épített környezet alakításáról és védelmérl szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 62. a (1) bekezdésének o) pontjában foglalt felhatalmazás alapján a Kormány a következket rendeli el: 1. Az építésfelügyeleti bírság (a továbbiakban: bírság) alapja a) az 1. melléklet I. rész 17. pontjában meghatározott jogsért cselekmény fennállása esetén: az építésügyi bírság megállapításának részletes szabályairól szóló 245/2006. (XII. 5.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Épbír.) 3. (1) bekezdés szerint számított építmény érték, b) az 1. melléklet I. rész 816. pontja valamelyikének fennállása esetén: az Épbír. 3. (1) bekezdés a) pont szerint számított építmény érték és az Épbír. 2. melléklet szerint a készültségi állapothoz rendelt szorzószám szorzata, c) az építési tevékenység végzésére vonatkozó fvállalkozói, vállalkozói, illetve alvállalkozói építési szerzdésben megállapított általános forgalmi adó nélkül számított kivitelezési érték (a továbbiakban: szerzdéses érték) ca) az a) és b) pont hatálya alá nem tartozó sajátos építményfajták, cb) alvállalkozók igénybevétele, vagy cc) a honvédelmi és katonai célú építmények esetén. 2. (1) A bírság mértéke a (2)(3) bekezdés szerinti eltéréssel a) az 1. melléklet I. részében meghatározott jogsért cselekmény fennállása esetén: az 1. ban meghatározott érték és az 1. melléklet I. részében meghatározott jogsért cselekményhez tartozó szorzószám szorzata, de az ott megjelölt legmagasabb bírságösszeg, b) az 1. melléklet II. részében meghatározott jogsért cselekmény fennállása esetén: az adott jogsért cselekményhez rendelt bírságösszeg. (2) A bírság mértéke az (1) bekezdés szerint megállapított bírságösszeg a) 150%a aa) a memléki vagy a helyi védelem alatt álló építményen végzett építési tevékenység esetében, ab) védetté nyilvánított régészeti lelhelyen, memléki területen (memléki környezetben, memléki jelentség területen, történeti tájon), helyi védelem alatt álló, a világörökség részét képez vagy védett természeti területen épített építmény, illetve végzett építési tevékenység esetében; b) 50%a építmény bontása esetében. (3) A bírság mértéke az (1)(2) bekezdés szerint megállapított bírságösszeg 150%a az 1. melléklet I. rész 16. pontban meghatározott jogsért cselekmény kivételével, ha kiszabására azzal szemben kerül sor, akit 3 éven belül legalább két alkalommal jogersen építésfelügyeleti bírsággal sújtottak. (4) Egy ellenrzés során ugyanazon tevékenységgel összefüggésben megállapított több jogsért cselekmény miatt ugyanazon elkövetvel szemben csak legmagasabb bírsággal járó jogsért cselekmény miatt szabható ki bírság. (5) Ha az elkövet többfajta építési tevékenység folytatásában több jogsért cselekményt is megvalósít, a bírságot vele szemben a (4) bekezdés figyelembevételével, tevékenységenként kell kiszabni. (6) A bírság mértékét ezer forintra való kerekítéssel kell megállapítani. (7) A bírságot az azt kiszabó határozat jogerre emelkedésétl számított harminc napon belül kell megfizetni a határozatban megjelölt számlaszámra. A teljesítési határid eltt benyújtott kérelemre halasztás egy alkalommal engedélyezhet harminc napra. (8) Az építésügyi és az építésfelügyeleti hatóságok kijelölésérl és mködési feltételeirl szóló 343/2006. (XII. 23.) Korm. rendelet 3. (1) bekezdés a) pontjában meghatározott építésfelügyeleti hatóság által jogersen megállapított bírság az építésügyi célelirányzatot illeti. (9) A sajátos építményfajták körében, a (8) bekezdésben meghatározottól eltér építésfelügyeleti hatóság által jogersen kiszabott bírságot az építményfajta szerint illetékes miniszter által meghatározott elirányzat számlájára kell befizetni. 2/A. (1) Az építési mszaki ellenr az 1. melléklet I. rész 7. pontja szerinti esetben, mentesül a bírság megfizetése alól, ha bizonyítja, hogy az adott jogsért cselekményt az építési naplóban rögzítette és arról az építtett tájékoztatta. (2) Az építési mszaki ellenrrel szemben az 1. melléklet I. rész 5., 9., 1316. pontja szerint megállapított bírság az építtett terheli, ha az építési mszaki ellenr bizonyítja, hogy az adott jogsért cselekményt az építési naplóban
rögzítette, e tényrl az építtett tájékoztatta, és az építtet ennek ellenére a szükséges intézkedés megtételét elmulasztotta. (3) Ha a kivitelez az építési napló vezetésével a felels mszaki vezett bizonyíthatóan megbízza, akkor az építési napló hiánya vagy az építési napló vezetésére vonatkozó szabályok megsértése miatt a kivitelezt terhel 1. melléklet I. rész 15. pontjában és a II. részben meghatározott bírságtétel 50%a a felels mszaki vezett, 50%a a kivitelezt terheli. (4) Az építtetvel szemben az 1. melléklet szerint megállapított építésfelügyeleti bírság a beruházáslebonyolítót terheli, ha a külön jogszabályban meghatározott építteti feladat teljesítését, vagy annak részét a beruházáslebonyolító átvállalta. A meghatározott építteti feladat és felelsségi kör beruházáslebonyolító részére történ átadásának bizonyítása, az építtett terheli. 3. (1) A bírság az építésfelügyeleti hatóságnak a jogsért cselekményrl való tudomásszerzésétl számított egy éven belül, de legkésbb a cselekmény elkövetésétl számított öt éven belül szabható ki. (2) A bírság kiszabásáról szóló jogers határozatot közölni kell a) az illetékes építésügyi hatósággal, b) a névjegyzéket vezet szervvel, ha a bírság kiszabására az építési mszaki ellenrrel, a kivitelezési tervek tervezjével vagy a felels mszaki vezetvel szemben került sor, c) a 2. (9) bekezdésben meghatározott építésfelügyeleti hatóság eljárása esetén a sajátos építményfajták szerinti elirányzat felügyeletét ellátó szervvel, a 2. melléklet szerinti adatlappal együtt, d) a vállalkozó kivitelezi tevékenységre jogosultak névjegyzékét vezet szervvel. (3) A befizetés megtörténtét a befizetést követ nyolc napon belül a kötelezett igazolja a bírságot megállapító elsfokú építésfelügyeleti hatóság részére. (4) Az elsfokú építésfelügyeleti hatóság a befizetési határid lejártától számított tíz napon belül a végrehajtást végzésben elrendeli az illetékes állami adóhatóság felé és errl a (6) bekezdés szerint tájékoztatja a felügyeleti szervét. (5) Az építésfelügyeleti hatóság a bírság kiszabásáról az építésügy körébe tartozó egyes hatósági nyilvántartásokról szóló kormányrendelet szerinti nyilvántartást vezet az elektronikus építésügyi bírságnyilvántartó programban. (6) A 2. (8) bekezdés szerinti építésfelügyeleti hatóság a bírság kiszabásával kapcsolatos minden döntésérl és intézkedésérl az építésügy körébe tartozó egyes hatósági nyilvántartásokról szóló kormányrendelet szerinti elektronikus építésügyi bírságnyilvántartó programban történ rögzítés útján értesíti az építésügyi célelirányzat felügyeletét ellátó szervet. 3/A. Az építésfelügyeleti hatóság bírságot megállapító határozata a katonai építésfelügyeleti hatóság által hozott határozat kivételével tartalmazza a) az elektronikus építésügyi bírságnyilvántartó program által generált egyedi bírságazonosító kódot és b) figyelmeztetést arról, hogy az egyedi bírságazonosító kódot az építésfelügyeleti hatóság által rendelkezésre bocsátott készpénzátutalási megbízáson vagy a banki átutalási megbízáson fel kell tüntetni. 4. Ez a rendelet a kihirdetését követ 45. napon lép hatályba, rendelkezéseit a folyamatban lév kivitelezési tevékenység építésfelügyeleti ellenrzése során is alkalmazni kell. 5. E rendeletnek az építésügyi és az építésfelügyeleti hatósági eljárásokkal összefügg egyes kormányrendeletek módosításáról szóló 177/2010. (V. 13.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Kr.) 1. (1) bekezdésével megállapított 1. c) pontját, valamint e rendeletnek a Kr. 1. (3) bekezdésével megállapított 3/A. át a Kr. hatálybalépését követen indult vagy megismételt eljárásokban kell alkalmazni. 1. melléklet a 238/2005. (X. 25.) Korm. rendelethez I. rész Bírság alapja A jogsért cselekmény Építésfelügyeleti bírság alanyaira alkalmazandó szorzószámok és a kiszabható legmagasabb bírságösszeg Kivitelezési dokumen Építési Felels tációt Építtet mszaki Kivitelez mszaki készít ellenr vezet tervez (a továbbiakba
Számított építmény érték 1. 1. Építési mszaki ellenr alkalmazásának mellzése a) pont 2. Nem megfelel jogosultsággal rendelkez építési mszaki ellenr megbízása, megbízás elfogadása 3. Nem megfelel jogosultsággal rendelkez tervez megbízása, megbízás elfogadása, ha építtet a megbízó 4. Nem megfelel jogosultsággal rendelkez tervez megbízása, megbízás elfogadása, ha kivitelez a megbízó 5. Tervezi nyilatkozat ellenére a kivitelezési terv nincs összhangban az építési engedélyezési tervvel 6. Az építési mszaki ellenrre vonatkozó összeférhetetlenségi szabályok megsértése 7. Építipari kivitelezési tevékenység végzése kivitelezési dokumentáció nélkül Készültségi foknak megfelel számított építmény érték 1. 8. Nem megfelel jogosultsággal rendelkez kivitelez megbízása, megbízás elfogadása 9. Építipari kivitelezési tevékenység végzése felels mszaki vezet nélkül b) pont 10. Nem megfelel jogosultsággal rendelkez felels mszaki vezet megbízása, megbízás elfogadása 11. Építési szakmunka végeztetése a tevékenységre elírt szakmai feltétel hiányában, szabálytalanul foglalkoztatott személyenként megállapítva 12. A felels mszaki vezetre vonatkozó összeférhetetlenségi szabályok megsértése 13. Nem megfelel építési anyagok, szerkezetek és termékek felhasználása, beépítése 14. Kivitelezési dokumentációtól eltér kivitelezés 500 000 500 000 n: tervez) 500 000 0,007 0,003 300 000 500 000 500 000 0,003 500 000 0,003 500 000 500 000 0,007 500 000 0,007 0,003 1 500 000 500 000 500 000 0,003 500 000 500 000 0,003 500 000 0,003 500 000
15. Az építési napló hiánya (csak a kitöltött címlappal és nyilvántartási résszel rendelkez építési naplót lehet meglévnek tekinteni) 16. Az állékonyságot, az életet vagy egészséget veszélyeztet állapot elidézése 500 000 0,003 500 000 3 000 000 II. rész 10 000 000 500 000 0,02 Építésfelügyeleti bírság alanya Építtet Kivitelez Kivitelezési dokumentációt készít tervez A jogsért cselekmény 1. A bejelentési és adatszolgáltatási kötelezettség elmulasztása 2. Írásbeli építési szerzdés, valamint a kivitelezési dokumentáció készítésére vonatkozó írásbeli tervezési szerzdés hiánya 3. Nem bejelentett vállalkozó kivitelezvel történt szerzdés 4. Az építési napló vezetésére vonatkozó követelmények építteti fedezetkezel hiánya miatti építtet általi megsértése 5. Az építési napló vezetésére vonatkozó követelmények megsértése 6. Az építési napló vezetésére vonatkozó követelmények építteti fedezetkezel hiánya miatti kivitelez általi megsértése 7. Az építési napló vezetésére vonatkozó követelmények megsértése az építteti fedezetkezel közremködése esetén az egységes elektronikus alvállalkozói nyilvántartás kitöltési kötelezettségének nem teljesítésével 8. Kivitelezési dokumentáció készítésére vonatkozó írásbeli szerzdés hiánya, ha a kivitelez a megbízó 9. Írásbeli építési szerzdés hiányában építipari kivitelezési tevékenység végzése és alvállalkozói szerzdés esetén végeztetése 10. Nem bejelentett alvállalkozó kivitelezvel történt szerzdés 11. Írásbeli tervezési szerzdés hiányában elkészített és felhasználásra került kivitelezési dokumentáció Bírság összege [az Épbír. 3. (1) bekezdés a) pont szerint számított építmény érték alapján] 50 millió 50 millió és 50 millió Építteti számított számított fedezetkezelés építményérték építményérték hatálya alatt alatt felett 50 000 150 000 300 000 100 000 200 000 300 000 50 000 200 000 500 000 50 000 150 000 300 000 500 000 100 000 200 000 300 000 100 000 150 000 300 000 50 000 200 000 500 000 100 000 150 000 200 000
2. melléklet a 238/2005. (X. 25.) Korm. rendelethez Adatlap építésfelügyeleti bírsághoz 1. Építtet neve:... Címe:... ir.szám... város (község)... utca... házszám... emelet... ajtó 2. Megbírságolt neve, névjegyzéki jelölése, illetve nyilvántartási száma:... építtet, kiviteli terv készítje, kivitelez, felels mszaki vezet, építési mszaki ellenr* Címe:... ir.szám... város (község)... utca... házszám... emelet... ajtó 3. Építmény helye:... város (község)... utca... házszám... helyrajzi szám 4. A bírságot kiszabó elsfokú építésfelügyeleti hatóság megnevezése:... Címe:... megye... ir.száma... város (község)... utca... szám Számlaszáma:... 5. Másodfokon eljárt építésfelügyeleti hatóság megnevezése:... Címe:... megye... ir. száma... város (község)... utca... szám Számlaszáma:... 6. A bírságot kiszabó elsfokú határozat száma:... kelte:... Jogers és végrehajthatóvá válás dátuma:..., a bírság összege:... azaz..., befizetés határideje:... 7. Egyösszeg befizetési határidt módosító végzés száma:... kelte:... Az új egyösszeg befizetés határideje:... év... hó... nap 8. Befizetés pontos dátuma:... év... hó... nap 9. Végrehajtás elrendelésének dátuma (APEH felé):... év... hó... nap P. H.... aláírás