BALATONUDVARI TELEÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK

BALATONUDVARI TELEÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK Balatonudvari Község Önkorányzata Képviselő-testületének 1./2014. (I.15.) önkorányzati rendelete Balatonudvari község HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL Kihirdetve: 2014. január 15. Hatályba lépés: 2014. február 28. Melléklet: TSZT tervlap SZT1 tervlap (belterület) SZT2 tervlap (külterület) MÁSOLATI PÉLDÁNYOK

Balatonudvari Község Önkorányzata Képviselő-testületének 1./2014. (I.15.) önkorányzati rendelete Balatonudvari község HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL Balatonudvari Község Önkorányzati Képviselő-testülete, az épített környezet alakításáról és védeléről szóló többször ódosított 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 6. (3) bekezdésében, 7. (3) c.) pontjában és a 13.. (1) bekezdésében kapott felhatalazás alapján, valaint a Magyarország helyi önkorányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdése b) pontjában és az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdésének 1. pontjában eghatározott feladatkörében eljárva, Balatonudvari település Szabályozási tervéről és a Helyi Építési Szabályzatról a következőket rendeli el: I. fejezet Általános rendelkezések A rendelet hatálya 1. (1) E rendelet hatálya Balatonudvari község teljes közigazgatási területére kiterjed. A rendelet hatálya alá tartozó területen az Országos Településrendezési és Építési Követelényekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korányrendelet (továbbiakban: OTÉK) előírásait az e rendeletben foglaltakkal együtt kell alkalazni. (2) E rendelet tervi ellékletei: a) 1. elléklet: SZT-1jelű szabályozási terv (belterület) b) 2. elléklet: SZT-2 jelű szabályozási terv (külterület) (3) A község közigazgatási területe a területegységek elhelyezkedése, jellező használata és a szabályozás szepontjából az alábbi részekre tagolódik: a) Beépítésre szánt területre és b) Beépítésre ne szánt területre. A szabályozás eleei 2. (1) Kötelező szabályozási eleek. a) Tervezett szabályozási vonal b) Övezet, építési övezet határa c) Övezet, építési övezet paraéterei d) Építési hely e) Építési vonal f) Szabályozási eleekre vonatkozó éretek g) Kötelező fásítás, telepítendő fasor h) Kötelezően kialakítandó telken belüli zöldfelület i) Megszüntető jel (közterület szabályozással összefüggésben) 1

Fogalo-eghatározások 3. E rendelet alkalazásában: 1. Mellékrendeltetésű épület: az övezet, építési övezet leírásában eghatározott főépületet kiegészítő rendeltetésű épület. 2. A telek be ne építhető része: a szabályozási terven külön egjelölt telekrész, elyen valailyen védeli szepontból a beépítés ne lehetséges, a terület azonban a telek zöldfelületeként beszáítható, a rajta található értékes növényzet, faálloány vagy vízfelület egtartandó. 3. Kialakult állapot: az övezeti vagy építési övezeti előírásoktól eltérő, a korábbi építési szabályoknak egfelelően egvalósult beépítés. A kialakultként szabályozott övezetekben, építési övezetekben a beépítés tovább ne növelhető, a telek tovább ne osztható, de telekhatárrendezés és közterület kiszabályozás egvalósítható. A településrendezési feladatok egvalósulását biztosító sajátos jogintézények 4. A Dongóező, Kiscseri dűlő és további - fejlesztéssel érintett területek esetében, aennyiben az ott egvalósítani kívánt fejlesztésekkel kapcsolatban kötelező önkorányzati feladat keletkezik, az önkorányzat és a fejlesztő ingatlantulajdonos településrendezési szerződésben tisztázhatja az építés különös, közérdek és a jogos agánérdek kiegyenlítésével összefüggő feltételeit. Telekalakítás 5. (1) Új beépítésre szánt, vagy jelentős értékben átépítésre kerülő (pl. rehabilitációs) területek esetében a területre vonatkozó helyi építési szabályzat elfogadása után a beépíthetőség feltételeként a telkeket az előírásoknak egfelelő építési telekké, kell alakítani az érintett telekcsoport - legalább telektöbönként történő - újraosztásával. (2) Nyúlványos (nyeles-) telek ne alakítható ki. (3) A közterületi kapcsolattal ne rendelkező telkek egközelítését agánúttal kell biztosítani, a SZT-n feltüntetett ódon. (4) Közűépítények létesítények telke az építési övezet előírásaitól eltérő éretben is. Építés, létesítés általános feltételei 6. (1) Ha a telek, földrészlet lejtése eghaladja a 10-ot, az épület körül rendezett terep a terészetes terepszinthez képest legfeljebb 1,5 bevágással vagy töltéssel létesíthető. (2) A területen lévő építési telken gépjárűtároló és ás ellékrendeltetésű épület (állattartási épület) az alábbi feltétel betartása ellett építhető: Oldalhatáron álló beépítési ódú építési övezetben a fő rendeltetés szerinti épület/épületrészek ögött, azokkal azonos oldalhatáron helyezhető el. 2

Általános építési előírások, építészeti követelények 7. (1) Közűvesítettség: a) Beépítésre szánt területen az új épület építésének feltétele a teljes közűvesítettség egléte a használatba vételig, kivétel a különleges területeken. (2) A csapadékvíz-elvezetés egyik ódja lehet a saját telken való, a környezet védele szepontjából biztonságos elszikkasztás. (3) Holokzat: a) Klíaberendezés kültéri egysége tetősíkon és utcai holokzaton ne helyezhető el. b) Parabola-antenna az utcai holokzaton ne helyezhető el. c) Az épületek holokzatainál az utcaképpel haronizáló anyaghasználatot és építészeti egjelenést, valaint színezést kell alkalazni. Az épületek pasztellszínűek lehetnek, rikító színek ne alkalazhatóak holokzatokon. d) Az épületek holokzatképzésénél ne alkalazható csepe, űanyag lap, labéria, trapézleez burkolat, ég ideiglenesen se. (4) Tetőzet: a) Az épületek főtöegének gerinciránya a lakóövezetben az utcavonalra erőlegesen alakítandó ki, az ettől eltérő kialakult környezetben az illeszkedés szabályai alkalazandók. b) Fé trapézleez fedés a településen ne létesíthető. c) Műpalafedés új építésű épületeknél ne alkalazható. d) Magastető esetében a tetőfedés anyaga nád, korcolt leezfedés, cserép lehet. e) Többszintes tetőterű épület ne építhető. f) Kertes ezőgazdasági övezetekben csak agastetős épület építhető, 35-45 fokos hajlásszögű tetőzettel. g) Szerelt kéény csak falazott burkolattal építhető. h) Napkollektor, napele fő épületen is elhelyezhető, a tető síkjával párhuzaosan, attól axiu 20 c kieeléssel, de az a tető gerincvonala fölé ne eelkedhet. (5) Kerítés: a) Az utcai kerítés axiu 1,6 agassággal, ne töör forában építhető. Kivéve az SZT-n eghatározott Ófalú területén. b) Az utcai kerítés anyaga fa, terészetes kő, világos pasztell színűre festett, vakolt falazat lehet. c) Drótfonat tüskésdróttal ne építhető. (6) Korlátozások: a) Föld feletti gáztartály ne építhető. b) A település területén üzeanyagtöltő álloás és önálló parkolóház ne létesíthető. (7) A bejelentési illetve az engedélyezési és bejelentési kötelezettség nélkül építhető építényekre az általános építési előírásokat és a HÉSZ vonatkozó előírásait alkalazni kell. a) Engedély nélkül építhető építényből axiu 3 db építhető lakó illetve üdülő területeken. b) Valaennyi új és átépítésre kerülő, felújítandó épület építészeti terveit aennyiben a település alkalaz települési főépítészt a települési főépítésszel kell véleényeztetni, az építési engedélyezési terv benyújtása előtt. (8) Új épület elhelyezése esetén a telekre előírt iniális zöldfelületet az épület használatbavételéig eg kell valósítani. (9) A szabályozási terven eghatározott építési vonal esetén az épület utca felőli holokzatát legalább 60-ban az építési vonalra kell telepíteni. II. fejezet Részletes rendelkezések 3

Balatonudvari Ófalu építészeti előírásai A szabályozási terven lehatárolt területen alkalazandó építészeti előírások. 8. (1) Illeszkedés a) A területen új épület elhelyezése esetén az építési engedélyezési terv benyújtása előtt az illeszkedést (látványtervvel, akettel) is igazolni kell, és a aennyiben a település települési főépítészt alkalaz a települési főépítésszel kell véleényeztetni a dokuentációt. (2) Épülettöeg: a) A főépület tetőgerince az utcára erőlegesen építendő. b) Az épület töegforálásában, egjelenésében a helyi építési hagyoányoknak egfelelő hagyoányos, népi építészetre jellező eleeket kell alkalazni. (3) Holokzat: a) Holokzati egjelenésen hagyoányos építőanyagok alkalazandók: kő, világos színűre festett vakolat. b) Holokzat díszítésére csak a helyi hagyoányokat átentő otívuokból készített vakolat-architektúra használható. A holokzatokon lévő fa felületeket a hagyoányokhoz illeszkedő színű felületkezeléssel kell ellátni. c) A vakolatok pasztellszínűek lehetnek, részlegesen se lehet rikító zavaró, figyeleelvonó színárnyalatokat alkalazni. d) Az épületek utcai holokzatára és tetősíkjára ne kerülhet szabadon vezetett közű-, vagy épületgépészeti vezeték, berendezés. e) A helyi védett épületeken csak olyan bővítési, átépítési, felújítási, karbantartási unkák végezhetők, aelyek során az eredeti épülettöeg, holokzat, holokzati díszítés ne változik a történeti intákhoz képest. (4) Tetőzet: a) Leezfedés az Ófalu területén ne alkalazható. b) Az Ófalu területén kizárólag agastetős épület építhető, 35-45 fokos hajlásszöggel. (5) Kerítés: a) A területen közterülettel határos telekhatáron hagyoányos kőkerítést kell alkalazni. b) Egyéb kerítéseket áttört forában, lécezéssel kell kialakítani. c) A kerítés axiális agassága 180 c lehet. 4

(6) Arculat: a) Az Ófalu közterületein inden tájékoztató tábla, vagy hirdetőfelület csak a településképhez illeszkedő, egységes rendszer részeként alakíthatók ki. Bárineű hirdetés, felirat vagy egyéb jel, tájékoztatás csak ezeken a felületeken helyezhető el. b) Az Ófalu területén az építészeti értékek védelének érdekében abban az esetben, ha a település főépítészt alkalaz, tervtanácsot űködtet; helyi tervtanáccsal kell véleényeztetni az építészeti terveket. Üdülőterületek építészeti előírásai 9. (1) Holokzat: Használható holokzati építőanyagok, burkolatok: a) Terészetes kőburkolatok, szárazon rakott vagy élyen fugázott terészetes kő falak/táfalak; b) Beton, igényesen kialakított látszóbeton felületek; c) Féek: koracél, cink és rézleez; d) Fa; e) Üveg; f) Pasztellszínűre festett vakolatok. (2) Kerítés: Az üdülőterületeken az utcafronti kerítés kivételével a kerítések entén sövénytelepítést kell alkalazni. 5

III. fejezet Építési övezetekre, övezetekre vonatkozó előírások A/. BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK A terület felhasználása 10. (1) Balatonudvari község területén a beépítésre szánt területek használatuk általános jellege, valaint sajátos építési használatuk szerint a következő építési övezetekre tagozódnak: Általános használat szerint Sajátos használat szerint Jel Lakóterületek Kertvárosias lakóterület Lke Falusias lakóterület Lf Vegyes területek Településközpont vegyes terület Vt Üdülő területek Hétvégiházas üdülőterület Üh Üdülőházas üdülőterület Üü Gazdasági területek Gazdasági, kereskedeli, szolgáltató Gksz Szabadidőközpont Kszk Különleges területek Strand Kst Kikötő Kki Bungalow, Keping Kbk (2) Általános előírások. a) A ellékrendeltetésű épület használatbavételéig a főépületnek eg kell épülni. b) A lakó és üdülőépület csak egy épülettöegben helyezhető el. A telken elhelyezésre kerülő ellékrendeltetésű épület további egy épülettöegben helyezhető el. c) Kertvárosias és falusias lakóterületeken axiu pince +2 szintes épület helyezhető el. A legfelső padlószint agasságnak az építési övezetben eghatározott építényagasságnál iniu 1 éterrel kell alacsonyabban lennie. Kertvárosias lakóterületek építési övezetei (Lke) 11. (1) A kertvárosias építési övezet (Lke) laza beépítésű, összefüggő kertes, legfeljebb két önálló rendeltetési egységet agában foglaló lakóépület elhelyezésére szolgál. (2) Az építési övezet területén elhelyezhető: a) A helyi lakosság ellátását szolgáló, ne zavaró hatású kereskedeli, szolgáltató, vendéglátó funkciójú épületek, épületrészek. b) Egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek. c) A rendeltetésszerű használat során ne zavaró hatású kézűipari épületek. 6

Övezeti jele (3) Az építési övezet telkeinek kialakítása során alkalazandó legkisebb telekterület éreteket, valaint a beépítésük során alkalazandó beépítési értékeket a következő táblázat alapján kell eghatározni: Beépítés ódja területe 2 AZ ÉPÍTÉSI TELEK legkisebb telekszélesség beépítettsége zöldfelülete AZ ÉPÜLETEK építényagassága Lke-1 O 1200 18 30 40 6,5 O: oldalhatáron álló beépítés (4) Az építési övezet területén legfeljebb nettó 5 2 alapterületű állattartást szolgáló épület helyezhető el. (5) Az építési övezet területén fürdőedence axiális alapterülete 50 2 lehet. Falusias lakóterületek építési övezetei (Lf) 12. (1) A falusias építési övezet, jellezően lakóépületek elhelyezésére szolgál, ahol ezőgazdasági építények is elhelyezhetők. Karakterében laza beépítésű, összefüggő kertekkel, zöldfelületekkel. (2) Az építési övezet területén elhelyezhető: a) Legfeljebb 1 db 2 lakásos lakóépület. b) Ne zavaró hatású ezőgazdasági építény. c) A lakosság ellátását szolgáló kereskedeli, szolgáltató, vendéglátó épület. d) Szálláshelyeket is tartalazó szolgáltató épület. e) Helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület. f) Állattartási épületet a telekterület 3-án lehet elhelyezni. 7

(3) Az építési övezet telkeinek kialakítása során alkalazandó legkisebb telekterület éreteket, valaint a beépítésük során alkalazandó beépítési értékeket a következő táblázat szerint kell eghatározni: Övezeti jele Beépítés ódja területe 2 AZ ÉPÍTÉSI TELEK telekszélesség beépítettsége zöldfelület AZ ÉPÜLETEK építényagassága Lf-1 O 700 18 30 50 4 Lf-2 O 700 18 30 50 4,5 Lf-3 Sz 450 14 30 50 3,5 Lf-4 Sz 1000 20 30 60 6 Lf-5 Sz 800 20 30 60 4,5 Sz: szabadonálló beépítés O: oldalhatáron álló beépítés (4) Az Lf-2 jelű építési övezetben az előkert érete 5 éter. A többi építési övezetben a kialakult állapothoz igazodó. (5) Az Lf-3, Lf-4 valaint Lf-5 építési övezetekben állattartó épületek, építények ne építhetők. (6) Lf-3 építési övezetben egy telken csak egy épület építhető. (7) Lf-4 építési övezetben a ellékrendeltetésű épülettel együtt a telken ax. két épülettöeg helyezhető el. Településközpont vegyes terület építési övezetei (Vt) 13. (1) A településközpont vegyes terület építési övezete több önálló rendeltetési egységet agában foglaló, lakó és olyan helyi települési szintű létesítények elhelyezésére szolgál, aelyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra. (2) Az építési övezet területén elhelyezhető: a) Lakóépület, b) Igazgatási épület. c) Oktatási, nevelési, űvelődési célú épületek. d) Kereskedeli, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely-szolgáltató épület. e) Egyéb sport, turizus épületei. (3) Állattartás céljára szolgáló épületek, építények az építési övezetben ne építhetők. 8

Övezeti jele (4) Az építési övezet telkeinek kialakítása során alkalazandó legkisebb telekterület éreteket, valaint a beépítésük során alkalazandó beépítési értékeket a következő táblázat alapján kell eghatározni: Beépítés ódja területe 2 AZ ÉPÍTÉSI TELEK telekszélesség beépítettsége zöldfelület AZ ÉPÜLETEK építényagassága Vt Sz 1000 20 30 40 4,5 Vt-1 Sz 1000/K 20/K 30 40 7/K Vt-2 Sz 1800 50 35 35 6,5 Sz: szabadonálló beépítés K: a telek tovább ne osztható. (5) Az építési övezetek területén lakóépület ax. 2 lakással létesíthető. (6) Vt-1 építési övezet területein a telkek zöldfelülettel borított részének legalább 50-át hároszintű (gyep-, cserje- és lobkoronaszint együttesen), vagy kétszintű (gyep és cserjeszint együttesen) növényzet alkalazásával kell kialakítani. (7) Parkolók telken belül fásítva alakítandók ki: 3 parkolóhelyenként legalább 1db (legalább kétszer iskolázott) fa telepítendő. Gazdasági terület kereskedeli, szolgáltató építési övezete (Gksz) 14. (1) Kereskedeli, szolgáltató gazdasági rendeltetésű épület elhelyezésére szolgáló építési övezet. (2) Az építési övezet területén elhelyezhetők: a) Ne zavaró hatású gazdasági épületek. b) Vízgazdálkodással, hal és nádgazdálkodással, valaint hajóépítéssel összefüggő rendeltetésű építények. 9

Övezeti jele (3) Az építési övezet telkeinek kialakítása során alkalazandó legkisebb telekterület éreteket, valaint a beépítésük során alkalazandó beépítési értékeket a következő táblázat szerint kell eghatározni: Beépítés ódja AZ ÉPÍTÉSI TELEK területe 2 beépítettsége zöldfelület AZ ÉPÜLETEK építény-agassága Gksz SZ 1500 30 50 4,5 Sz: szabadon álló beépítés Üdülőházas üdülőterületek építési övezetei (Üü) 15. (1) Az építési övezet területén változó vendégkörű, hosszabb tartózkodásra szolgáló épületek, valaint a kereskedeli, vendéglátást is szolgáló üdülőépületek, üdülőtáborok és kepingek épületei helyezhetők el. (2) Az egyes telkek zöldfelülettel borított részének legalább 1/3-át hároszintű (gyep-, cserje- és lobkoronaszint együttesen) növényzettel kell kialakítani. (3) Az egyes telkeken a kötelező zöldfelület egy részét a telekhatárok entén egybefüggően kell kialakítani. A telekhatárok entén legalább 3 széles, többszintes, honos növényzetből (fasor alatta cserjesávval) álló zöldfelületi sáv létesítendő. (4) Az építési övezetben parkolók telken belül is kizárólag fásítva alakítandók ki: legalább 1 db, legalább kétszer iskolázott lobos fa telepítendő: a) egyoldali, erőleges beállás esetén 3, b) egyoldali, párhuzaos beállás esetén 2, c) legalább 2 szélességű középső zöldsávval kialakított parkoló esetén 6 parkolóhely után. (5) Az építési övezet telkeinek kialakítása során alkalazandó legkisebb telekterület éreteket, valaint a beépítésük során alkalazandó beépítési értékeket a következő táblázat szerint kell eghatározni: AZ ÉPÍTÉSI TELEK AZ ÉPÜLETEK Övezeti jele Beépítés ódja területe 2 beépítettsége zöldfelület építényagassága Üü SZ 9000 15 50 7,5 (9*) Üü-1 SZ 2500 10 50 6 Üü-2 SZ 1100 15 50 6 Üü- SZ 50000 10 75 7,5 Sz: szabadon álló beépítés * kizárólag főépület esetén (6) Üü övezetben az egy töegben elhelyezhető épület axiális bruttó építényszint területe 1200 2. (7) Az Üü- építési övezet, laza beépítésű, összefüggő, nagy terület igényű üdülők, szállodák és egyéb turisztikai épületek elhelyezésére szolgál. (8) Üü- építési övezetben az egy töegben elhelyezhető épület axiális bruttó építényszint területe 1500 2. 10

(9) Üü- építési övezet területén kialakítandó telekhatár entén 70-ban, 15 éter szélességben, 3 szintű növényzettel telepített sávot kell kialakítani. Hétvégi házas üdülőterület építési övezetei (Üh) 16. (1) A hétvégi házas üdülő övezet, laza beépítésű, üdülő épületek elhelyezésére szolgál. (2) Az építési övezet telkeinek kialakítása során alkalazandó legkisebb telekterület éreteket, valaint a beépítésük során alkalazandó beépítési értékeket a következő táblázat szerint kell eghatározni: Övezeti jele Beépítés ódja területe 2 AZ ÉPÍTÉSI TELEK telekszélesség beépítettsége zöldfelület AZ ÉPÜLETEK építényagassága Üh SZ 550 14 15 60 4 Sz: szabadon álló beépítés (3) Az építési övezetben az elő-, oldal- és hátsókert érete: a) előkert: 5,0, b) oldalkert: 3,0, c) hátsókert: 6,0. 11

Különleges Szabadidőközpont területek építési övezete (Kszk) 17. (1) A szabadidőközpont területén kizárólag közösségi szórakoztató, kulturális, vendéglátó épületek, sport és játék céljára szolgáló építények helyezhetők el. (2) Az építési övezet telkeinek kialakítása során alkalazandó legkisebb telekterület éreteket, valaint a beépítésük során alkalazandó beépítési értékeket a következő táblázat szerint kell eghatározni: Övezeti jele Beépítés ódja területe 2 AZ ÉPÍTÉSI TELEK telekszélesség beépítettsége zöldfelület AZ ÉPÜLETEK építényagassága Kszk SZ 2000 30 25 50 5,5 Sz: szabadon álló beépítés (3) Az építési övezetben az elő-, oldal- és hátsókert érete: a) előkert: 5,0, b) oldalkert: 5,0, c) hátsókert: 6,0. Különleges strandterület építési övezete. (Kst) 18. (1) A strand területén az alábbi létesítények helyezhetők el: a) a strand kiszolgáló létesítényei: fogadó épület, öltöző, vizesblokk, raktárak, b) vízi sport építényei, c) pihenést és testedzést szolgáló építények pl.: pihenőhely, játszótér, tornapálya, d) a területet használók ellátását szolgáló vendéglátás épületei, e) a terület fenntartásához szükséges épületek. (2) Az építési övezet telkeinek kialakítása során alkalazandó legkisebb telekterület éreteket, valaint a beépítésük során alkalazandó beépítési értékeket a következő táblázat szerint kell eghatározni: Övezeti jele Beépítés ódja területe 2 AZ ÉPÍTÉSI TELEK telekszélesség beépítettsége zöldfelület AZ ÉPÜLETEK építényagassága Kst SZ 10.000 60 10 70 4,5 Sz: szabadon álló beépítés Különleges vízi-közlekedési, sport és turisztikai célú kikötő terület építési övezete (Kki) 19. (1) A kikötő területén a kikötő kiszolgálásához, üzeeltetéséhez szükséges épület, építény, továbbá a terület fenntartásához szükséges épületek, építények helyezhetők el. (2) Az építési övezet telkeinek kialakítása során alkalazandó legkisebb telekterület éreteket, valaint a beépítésük során alkalazandó beépítési értékeket a következő táblázat szerint kell eghatározni: AZ AZ ÉPÍTÉSI TELEK ÉPÜLETEK 12

Övezeti jele Beépítés ódja területe 2 telekszélesség beépítettsége zöldfelület építényagassága Kki SZ 5000 50 10 40 5,5 Sz: szabadon álló beépítés (3) Az építési helyet a kialakult beépítési vonalhoz illeszkedve kell eghatározni, figyelebe véve, hogy a partvonaltól száított 30 -en belül épületek ne helyezhetők el. (4) Az 5 gépjárűállásnál nagyobb parkolók telken belül is kizárólag fásítva alakítandók ki. Legalább 1 db, legalább kétszer iskolázott lobos fa telepítendő: a) egyoldali erőleges beállás esetén 3, b) egyoldali párhuzaos beállás esetén 2, c) legalább 2 szélességű középső zöldsávval kialakított parkoló esetén 6 parkolóhely után. Különleges bungalow keping területek építési övezete (Kbk) 20. (1) Az építési övezetben kulturális, sport, szállásférőhely és szórakoztatási, valaint oktatási, ill. egészségügyi intézények épületei és építényei helyezhetők el. (2) Az építési övezet beépítése során alkalazandó beépítési értékeket a következő táblázat szerint kell eghatározni: AZ ÉPÍTÉSI TELEK AZ ÉPÜLETEK Övezeti jele Beépítés ódja területe 2 telekszélesség beépítettsége zöldfelület építényagassága Kbk SZ K - 10 50 4,5 Sz: szabadon álló beépítés K: kialakult telek, tovább ne osztható. (3) Az 5 gépjárűállásnál nagyobb parkolók telken belül is kizárólag fásítva alakítandók ki: legalább 1 db, legalább kétszer iskolázott lobos fa telepítendő: a) egyoldali erőleges beállás esetén 3, b) egyoldali párhuzaos beállás esetén 2, c) legalább 2 szélességű középső zöldsávval kialakított parkoló esetén 6 parkolóhely után. (4) Az építési övezetben az elő-, oldal- és hátsókert érete: a) előkert: 10,0, b) oldalkert: 5,0, c) hátsókert: 10,0. 13

B/. BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK A területek felhasználása. 21. Balatonudvari község területén a beépítésre ne szánt területek használatuk általános jellege, valaint sajátos építési használatuk szerint a következő övezetekbe tartoznak: Általános használat szerint Megnevezés Jel Zöldterületek Közpark Zp Közkert Zk Erdőterületek Védeli erdő Ev Mezőgazdasági területek Általános ezőgazdasági terület Má Kertes ezőgazdasági terület Mk Távlatban fejlesztésre kijelölt ezőgazdasági terület Má- F Ü Különleges területek Különleges nyersanyag kiterelőhely Különleges teető területek Vízgazdálkodási területek Vízeder, vízállásos terület V Vízgazdálkodási terület tóederben V-B Tóedren kívüli üzei területek V-Gü Közúti közlekedési területek Országos közút KÖu Külön Közlekedési, közűterületek Helyi közutak ne jelölt Vasútterület KÖk R Kte Közterületi parkoló KÖp Zöldterületek övezetei (Z) 22. (1) Zöldterületek (közpark, közkert) a szabályozási terven: Zp, Zk-1, Zk-2, Zk-2*Zk-3 (2) A zöldterületen elhelyezhető építények: a) pihenést, szabadidő eltöltést, testedzést szolgáló építény; b) vendéglátó épület, sport és kulturális célú épület; c) valaint a terület fenntartásához szükséges épület helyezhető el, d) az építények legfeljebb 4,5 építényagassággal alakíthatók ki. e) a vízpart-rehabilitációs 283/2002. (XII:21.) kor. rendelettel érintett (vasútvonal és partvonal közötti) területen fekvő zöldterületek övezeteiben kizárólag szálláshelyet ne tartalazó vendéglátó, sport- és szabadidő rendeltetésű, valaint a terület fenntartását szolgáló építény helyezhető el. 14

(3) A zöldterületek kialakításának feltételei: a) Az 1000 2 -nél kisebb és 20,0 éternél keskenyebb zöldterületen épület ne helyezhető el. b) A zöldterület területének legalább 80 -át növényzettel fedetten kell kialakítani és fenntartani. c) A zöldterületen a településre jellező egységes burkolatok készítendők és egységes jellegű tájékoztató táblák helyezendők el. d) A tájkarakter egőrzése érdekében a zöldterületek kialakítása, felújítása során honos növények telepíthetők (lásd: BfNP növénylista 8 száú elléklet) (4) A eglévő Zkp jelű közpark, valaint a Zk-2 jelű közkert beépítettsége legfeljebb 2. a) A Zk-1 jelű közparkban a terepszint alatti beépítettség ax. 5 lehet; b) a Zk-2 közkert területén terepszint alatti építény ne létesíthető. (5) A Zk-2* övezet területén építény csak a kijelölt építési helyen belül helyezhető el. (6) Az újonnan létesítendő Zk-3 jelű közkertben a beépítettség ax. 4 lehet. Erdőterület övezete (Ev) 23. (1) Erdőterületek a szabályozási terven Ev jellel szabályozott erdőűvelési ágú, ill. a településrendezési terv által erdőnek javasolt fásodott területek. (2) A védeli rendeltetésű erdőterületen az OTÉK 32. -ban felsorolt építények elhelyezhetők, elsősorban faszerkezetű és/vagy kő szerkezetű, tájba illő egjelenéssel. (3) A védett erdőterületeken terészetszerű, az erdők rendeltetését (terészetvédele, tájképvédele, turisztikai funkció stb.) figyelebevevő, kíéletes erdőgazdálkodást kell folytatni. Az erdők szabad látogathatóságát tulajdoni állapottól függetlenül biztosítani kell, de csak a terészeti és erdészeti érdekeket esszeenően figyelebe vevő használat engedélyezhető. A terepotorozás, terepautózás ne engedélyezhető. (4) Az erdősítésre javasolt területen épület, egyéb ezőgazdasági építény, távközlési agas építény, adótorony ne létesíthető. Mezőgazdasági területek 24. A ezőgazdasági területet a tájkarakter, a terészeti értékek, a terőtalaj, a terőföld védele, a terelési adottságok hasznosítása érdekében a szabályozási terv az alábbi terület felhasználási egységekre osztja: a) általános ezőgazdasági terület (Má) b) kertes ezőgazdasági terület (Mk) c) Távlatban fejlesztésre kijelölt ezőgazdasági terület (Má-f-ü) d) Tóederhez csatlakozó ezőgazdasági övezet (Má-ko) 15

Általános ezőgazdasági terület övezetei (Má) 24. (1) Általános előírások: a) Az általános ezőgazdasági területbe Balatonudvariban az áruterelő ezőgazdasági terelésre alkalas területek tartoznak. b) A ezőgazdasági területen a növényteresztés, az állattenyésztés és az ezekkel kapcsolatos terékfeldolgozás, terelés épületei helyezhetők el. c) Az általános ezőgazdasági területen a tájképi és helyi építészeti hagyoányokat figyelebevevő, a táj jellegét erősítő és gazdagító épületek létesíthetők. d) Az általános ezőgazdasági területeken építési igénnyel ne járó sportolási célú gyep, ill. erdő is létesíthető, aennyiben a terészeti értékek ne sérülnek. A ezőgazdasági területen csak terepfelszínt, terészetes vízháztartást, valaint ökológiai adottságokat egőrző, terészetkíélő gazdálkodás folytatható. e) Bővítés csak az övezeti feltételek teljesülése esetén lehetséges. f) A ár beépített ingatlan érete utólagos telekhatár rendezéssel vagy báriféle ás telekalakítás eredényeként se csökkenthet az övezetben eghatározott beépíthető telek iniális érete alá. g) Mezőgazdasági területen egújuló energiát hasznosító berendezések elhelyezhetők. (2) Sajátos előírások a ezőgazdasági terület övezeteire: a) 14 éternél keskenyebb telek ne építhető be. b) A védett tájkarakter egőrzése érdekében építeni csak űvelt, gondozott ingatlanokon lehetséges az egyes övezetekre egállapított szabályok alapján. c) Honos növények telepíthetők, tájidegen növények telepítése tilos. d) Kerítésként csak szőlőkordon, sövény létesíthető, illetve az erdővel határos ingatlanok szélén vadvédő háló alkalazható. e) Ideiglenes szerelt jellegű építény, fürdőedence ne létesíthető, a különféle közűlétesítények csak növényzettel takartan helyezhetők el. f) Terepszint alatti beépítés csak ott létesíthető, ahol a HÉSZ azt külön nevesíti. g) Mezőgazdasági ingatlanok terepfelszíne csak a szőlőűvelés és gyüölcsteresztés érdekében változtatható eg, tereprendezési terv alapján, ax. 1 éter agasságban, kizárólag ikroteraszok létesíthetők. h) A beépítés helyén az épülethez csatlakozóan készíthető bevágás ax. 3 éteres élységig. i) az épület földszinti padlóvonala a csatlakozó eredeti legélyebb terepszint fölé ax. 50 c-rel eelhető ki. j) A táfal agassága legfeljebb 1,4 éter lehet. Tereprendezés, bevágás, táfalépítés csak kertészeti terv alapján létesíthető. k) Új épület az utak tengelyétől legkevesebb 6-6 éter távolságra helyezhető el. (3) Má-1 jelű ezőgazdasági övezet: Má-1 jelű ezőgazdasági területen elsődlegesen gyüölcs, gyep, esetleg szőlő űvelési ág javasolt. Építény csak terészetvédeli célból építhető. 16

(4) Má-2 jelű ezőgazdasági övezet: a) Má-2 jelű ezőgazdasági területen elsődlegesen szőlő, gyüölcs esetleg szántóűvelés javasolt. b) Építeni kizárólag szőlő ill. gyüölcsűvelés esetén a gazdálkodással, és borászattal összefüggő épületet lehet az alábbi feltételek szerint: Az övezetben a beépíthető telek iniális érete: szőlőűvelés esetén 2 ha gyüölcsös esetén 3 ha c) a beépítettség értéke ax, 1 d) a bruttó építényszint területe ax 500 2 e) terepszint alatti építény építényrészek összes szintterülete ax. 1 f) az épületek építényagassága a 4 étert, az egyes oldalak legnagyobb holokzatagassága az 5 étert ne haladhatja eg. (5) Má-3 jelű ezőgazdasági övezet: a) Má-3 borbeutató övezet területén a borászattal, borkereskedeleel, borturizussal kapcsolatos terelési, gazdasági, kereskedeli és kulturális funkciók, épületek helyezhetők el az alábbi feltételek szerint: b) Az épületek építényagassága a 4 étert, az egyes oldalak legnagyobb holokzat agassága a 6 étert ne haladhatja eg. c) Az övezet telkein legalább 60 -ban szőlőűvelés folytatandó d) A terepszint alatti beépített szintterület a 8 -ot ne haladhatja eg. e) Az övezet telkeinek kialakítása során alkalazandó legkisebb telekterület éreteket, valaint a beépítésük során alkalazandó beépítési értékeket a következők szerint kell eghatározni: Beépítés ódja: Szabadon álló A telek legkisebb területe: 20.000 2, beépítettsége: 2, Művelési követelény: legkevesebb 60 szőlő, bruttó építényszint területe: 800 2 ; építényagasság: 4. (6) Az Má-ko övezet területén építény ne helyezhető el. Kertes ezőgazdasági terület övezetei (Mk) 26. (1) Általános előírások: a) A kertes ezőgazdasági övezetben a kisüzei jellegű terelés, illetve önellátást szolgáló kertészkedés és ehhez kapcsolódóan az aktív szabadidő eltöltését biztosító kertészeti (szőlő-, gyüölcsűvelés) tevékenységre és az ehhez kapcsolódó építények elhelyezésére szolgáló területek. b) A kertes ezőgazdasági területeken a kertészeti terelést, terékfeldolgozást és tárolást szolgáló építények (OTÉK 29. ), valaint a borturizust szolgáló épületek helyezhetők el. c) Telkenként 1 db épület építhető. d) A holokzatképzésnél csak terészetes anyagok használhatók. e) Az új épületeket, az 50 2 nél nagyobb épületeket valaint a Balaton illetve a lejtő felől 6 éternél agasabb gerincagasságú épületeket takarófásítással kell körbevenni f) Az épületek építényagassága a 4 étert, az egyes oldalak legnagyobb holokzatagassága az 5 étert ne haladhatja eg 17

g) A kertes ezőgazdasági területen tájba illő, anyaghasználatában és foraképzésében a Balaton-felvidéki, népi építészet értékeit felutató, a kertészeti terelést és a borturizust szolgáló épületek építhetők az alábbi övezeti paraétereknek egfelelően. h) Lakóépület, kereskedeli szállás férőhely ne helyezhető el. i) Az épületeken napkollektor, napele csak a tetősíkon helyezhető el. Az a tető gerincvonal fölé ne eelkedhet. j) A kertes ezőgazdasági területen erdő ne létesíthető. k) Új épület az utak tengelyétől legkevesebb 6-6 éter távolságra helyezhető el (2) Mk-1 jelű kertes ezőgazdasági övezet: a) Mk-1 jelű kertes ezőgazdasági területen szőlőkataszterbe tartozó terület csak a szőlőűveléssel, borászattal, borturizussal kapcsolatos, hagyoányos szőlőhegyi jellegű épületek építhetők az alábbi feltételek szerint: b) Az övezetben a beépíthető telek iniális érete 2700 2 * c) A eglévő jogszerűen létesült, feltüntetett épületek a vonatkozó paraéterekig bővíthetők. d) A eglévő épületek az övezet előírásainak egfelelően felújíthatók, új agastető létesíthető. e) A beépíthető telek legkisebb szélessége az építés helyén ért utca felőli holokzat vonalán 14 éter. f) Az övezetben csak a legalább 80 -ban szőlőűveléssel hasznosított telekre lehet építeni g) A telek ax. 3-a építhető be, de az épület bruttó földszinti alapterülete a 100 2 -t ne haladhatja eg, valaint h) a terepszint alatti építény a bruttó építényszint területe 100 2 -t ne haladhatja eg. (3) Mk-2 jelű kertes ezőgazdasági övezet: a) Mk2 jelű kertes ezőgazdasági területen szőlőkataszteri terület kizárólag a szőlőűveléssel, borászattal és borturizussal kapcsolatos épületek helyezhetők el az alábbi feltételek szerint: b) Az övezetben a beépíthető telek legkisebb érete 5000 2 c) A beépíthető telek legkisebb szélessége az építés helyén ért utca felőli holokzat vonalán legalább 20 éter. d) Az övezetben csak a legalább 80 -ban szőlőűveléssel hasznosított telekre lehet építeni. e) A telek legfeljebb 2 -a építhető be, de az bruttó építényszint területe a 12o 2 -t ne haladhatja eg. f) A terepszint alatti beépítettség a 2 -ot ne haladhatja eg. (4) Mk-3 jelű kertes ezőgazdasági övezet: a) Mk-3 jelű kertes ezőgazdasági területen a szőlőűveléssel, borászattal, borturizussal és gyüölcsteresztéssel kapcsolatos épületek helyezhetők el az alábbi feltételek szerint: b) Az övezetben a beépíthető telek iniális érete 2700 2. c) A eglévő jogszerűen létesült, feltüntetett épületek a vonatkozó paraéterekig bővíthetők. d) A eglévő épületek az övezet előírásainak egfelelően felújíthatók új agastető létesíthető. 18

e) A beépíthető telek legkisebb szélessége az építés helyén ért utca felőli holokzat vonalán legalább 14 éter. f) Az övezetben csak a legalább 80-ban szőlő- vagy gyüölcsűveléssel hasznosított telekre lehet építeni. g) A telek legfeljebb 2 -a építhető be, de az bruttó építényszint területe a 120 2 -t ne haladhatja eg. h) A terepszint alatti beépítettség a 3 -ot ne haladhatja eg. (5) Mk-4 jelű kertes ezőgazdasági övezet: a) Mk-4 jelű ezőgazdasági területen elsődlegesen szőlő, gyüölcs, esetleg szántóűvelés javasolt. b) Építeni kizárólag szőlő, illetve gyüölcs űvelés esetén a gazdálkodással és borászattal összefüggő épületet lehet az alábbi feltételek szerint. Az övezetetben a beépíthető telek iniális érete: szőlőűvelés esetén: 2 ha, gyüölcsös esetén: 3 ha. c) A beépítettség értéke 1. d) A bruttó építényszint területe 500 2. e) Terepszint alatti építény-építényrészek össz-szintterülete ax. 1. f) Az épületek építényagassága a 4,0 -t, az egyes oldalak negnagyobb holokzatagassága az 5,0 t-t ne haladhatja eg. Távlatban fejlesztésre kijelölt ezőgazdasági terület (Má-f-ü) 27. (1) Az Má-f-ü övezet területén kizárólag a földrészlet fenntartásához szükséges gazdasági építények helyezhetők el. (2) Az Má-f-ü övezet területén épület ne helyezhető el (3) Az övezetben kerítés csak a terület rendeltetéséhez szükséges ódon, lábazat nélküli, faanyagú, karászerű kivitelben építhető. Különleges nyersanyaglelőhely, rekultiválandó bányaterület (R) 28. (1) A területen további nyersanyag kiterelés csak a rekultivációs cél érdekében történhet (2) A területen épület ne helyezhető el. 19

Különleges teetők területei övezete (Kte) 29. (1) A teető területén ravatalozó, kápolna, sírépítények, továbbá a terület fenntartásához szükséges épületek helyezhetők el. (2) Az övezet telkeinek beépítése során alkalazandó beépítési értékeket a következő táblázat szerint kell eghatározni: AZ A TELEK Övezeti jele Beépítés ódja területe 2 telekszélesség beépítettsége zöldfelülete ÉPÜLETEK építényagassága Kte SZ k - 2 80 5,5 Sz: szabadon álló beépítés K: kialakult telek, tovább ne osztható. (3) Az övezetben a teető telekhatára enti 5,0 -es sávban hároszintű növényzetet kell telepíteni. (4) A teető átépítése, bővítése kizárólag kertépítészeti és sírkiosztási terv alapján történhet. Vízgazdálkodási terület övezete (V, V-B, V-Gü) 30. (1) Vízgazdálkodási területbe a Balaton, a kisvízfolyások edre és partja, valaint a vízű területek tartoznak. (2) A Balaton partvonalától ért 30,0 -es területsávban a Szabályozási terv szerinti területhasznosítást lehet folytatni, a beépítésre szánt területeken épületek ne létesíthetők. A tóederbe létesítények, űtárgyak a Balaton tv. előírásai szerint a terészet-és környezetvédeli hatóság és a vízügyi hatóság szakhatósági hozzájárulása, és engedélye alapján helyezhetők el. (3) A vízfolyások parti sávja a part élektől száítva 6-6, elyen belül kizárólag gyep űvelési ágú terület alakítható ki. A parti sávban épületek ne létesíthetők. (4) A felszíni vizek entén a terészetes és terészet közeli nádas, ligetes, fás társulások, terészet közeli ökoszisztéák védelét biztosítani kell. (5) A V-Gü övezetben csak a vízellátáshoz kapcsolódó építények helyezhetők el. Közlekedési területek övezete. (KÖ) 31. (1) A közlekedési területek terület felhasználási egységébe tartoznak az OTÉK szerint eghatározott, közlekedést szolgáló területek. A közlekedési területeket és létesítényeket, azok szabályozási szélességét és védőtávolságát a Szabályozási Tervlapok tüntetik föl, a Szabályozási Tervlapokon a szabályozási vonalakon és szélességeken kívül feltüntetett közlekedési eleek (úttengely, parkolók, kerékpárút közterületen belüli helye, stb.) irányadónak tekintendők. 20

(2) Közlekedési célra telket alakítani, területet felhasználni csak a vonatkozó ágazati szabványoknak és előírásoknak, az OTÉK-nak és jelen tervnek egfelelően szabad. A közlekedési területen belül bárilyen építény elhelyezése, bárilyen építési tevékenység, reklácélú berendezések telepítése csak a vonatkozó jogszabály előírásai szerint történhet. (3) A közút kezelőjének hozzájárulása szükséges a közút ellett, a vonatkozó jogszabály szerinti területsávban, a jogszabályban eghatározott tevékenységekhez. A helyi külterületi utak entén építény az úttengelytől 6-6 éterre helyezhető el. (4) A 12-15 éter telekszélességű utcákban legalább egyoldali, a 15éternél nagyobb telekszélességű utcákban kétoldali fasort kell telepíteni. Az útburkolatokkal, parkolókkal, árkokkal és járdákkal el ne foglalt területeket zöldfelületként kell kialakítani. (5) A közforgalo elől el ne zárt agánutak kialakítását telekalakítási és útépítési engedélyezési terv készítése során kell eghatározni a vonatkozó jogszabály 1 szerint a közútnak egfelelő paraéterekkel. A közforgalo elől elzárt agánutak közül a gazdasági, vegyes, vagy különleges területek, a négynél több lakás vagy üdülő egközelítését biztosító agánutak iniális telekszélességének legalább 8éternek kell lennie. (6) A vasútvonal elletti építési tevékenységnél, építények elhelyezésénél a vonatkozó jogszabály 1 rendelkezéseit kell figyelebe venni. Vasúti átjáró ellett a külön jogszabályban 2 eghatározott rálátási hároszög lakott területen a csökkentett rálátási hároszög területén belül építényt, egyéb létesítényt elhelyezni, növényzetet ültetni a jogszabály előírásai szerint lehet. Közűlétesítények övezete 32. (1) Épületet, építényt közűhálózatba vagy házi vízellátó rendszerbe csak akkor lehet bekötni, ha a szennyvíz elvezetése, tárolása szennyvíz-csatornával biztosított, vagy beépítésre ne szánt területen, külterületen környezetvédeli hatóság által elfogadott zártrendszerű és szigetelt szennyvíz-tározóval egoldott és az ürítésre jogosult szervezet, valaint egfelelő szennyvíz ürítő hely biztosított. (2) A felszíni vizek elvezetését a nyílt árokhálózatba vagy zárt csatornarendszerbe történő bekötéssel kell egoldani. (3) A vízelvezető árkok lefedése csak az Önkorányzat hozzájárulásával lehetséges. (4) Új közűvezetékek csak terepszint alatt építhetők. 21

IV. fejezet Védeli jellegű előírások 33. (1) A táj esztétikai egjelenése érdekében a tájképet károsító épületek körül takarófásítás szükséges. (2) A űelékvédele alatt álló és a szabályozási terveken védelere javasolt épületek állagegőrzése, felújítása, korszerűsítése csak oly ódon lehetséges, hogy holokzat és töegkialakításuk ne változzon. Párkány és gerincagasságuk, tetőhajlásszögük ne változtatható. Nyílászáróik befogadó érete, aránya egtartandó. (3) A helyi védelere javasolt épületek esetében az Ófalu építészeti előírásait kell alkalazni. (4) A űelék jellegű épületeknek átalakítása, felújítása, állagegőrzése csak az felelős űelékvédeli hatóság jóváhagyásával történhet. Bontásuk életveszély esetén engedélyezhető. (5) A eglévő fasorok védelét, kiöregedésük előtt a terület tulajdonosának új egyedek telepítésével és nevelésével kell biztosítania. (6) Hirdetőtáblák, rekláfeliratok, cégérek csak fából és féből készülhetnek. a) Óriásplakátok ne helyezhetők el. b) Hirdetőtáblák, rekláfeliratok axiu érete 1 2 lehet. (7) Családi szükségletet ellátó 6.0 -nél alacsonyabb szélkerekek telepíthetők, de az Ófalu kertgazdasági területek területén érettől függetlenül szélkerék ne telepíthető! (8) Növény-telepítésnél felhasználandó a Balaton-felvidéki Nezeti Park Igazgatósága által telepítésre javasolt növények jegyzéke (4. függelékben) 22

23

1. elléklet az I./2014. (I.15.) önkorányzati rendelethez SZT-1 tervlap 24

2. elléklet az I./2014. (I.15.) önkorányzati rendelethez SZT-2 tervlap 25

1. függelék az 1./2014. (I.15.) önkorányzati rendelethez Műelékileg védett épületek Műelék Műelék cíe Műeléki Helyrajzi szá egnevezése törzsszá Lakóház Kerkápoly u. 3. 5455 336/2 lakóháza Arpád utca 5. 9680 417 lakóháza Arpád utca 4. 9675 424 Népies sírkövek Teető 5458 7,8,9 présház Öreghegy 8455 1033/2 présház Leshegy 11178 1208/1 Présház kijelölt űeléki Leshegy 11178MK 062,063/30,063/31,1201/2, 1201/26,01206,01207 környezete présház Öreghegy 10870 1034/2,01037 Rk. teplo 71. sz. út ellett 5456 1 Ref. teplo Kerkápoly utca 2. 5457 348 Róai kori villagazdaság 11324 05 26

2. függelék az 1./2014. (I.15.) önkorányzati rendelethez Helyi értékvédeli javaslat A településrendezési eszközök felülvizsgálatával párhuzaosan készül a helyi értékvédeli kataszter. Az értékvédeli kataszter jegyzéke a HÉSZ ellékletét képzi ajd. Helyi védelre javasolt épületek: Margaréta u. 3. Kerkápoly u. 17. Kerkápoly u. 12. Kerkápoly u. 19. Árpád u. 7. Árpád u. 4. Árpád u. 3. Balatoni u. 14. Külterületi pince (Borvirág Csárádtól balra) Mindazon lakóházak és elléképületek tartoznak ide, aelyek jellegükben a népi épületekhez hasonlóak, ezek töege és forája egőrizendő. Külön is egelítendő az Árpád u. 7. szá és a Kerkápoly u. 17. és 19. között álló kiséretű sárga agtár. Ezek az épületek is részét alkotják a település kulturális örökségének, jelen forájukban egtartandóak. A helyi értékvédeli terület határa a következő: Az ófalu területe: Kerkápoly utca nyugati oldala a 333/1; 336/7;337;338 keleti oldala; 340/2; 345/6, 346/4; teljes keleti oldal a Vasút utcáig, A Vasút utcától a Balaton utca 414;418; Árpád utca 427/2; 427/1; 426; 438;439; a névtelen utcán északra fordulva a 454; 461; 456 hrsz-ú telkek és a 71-es főút által határolt terület. Az Ó-falu területén az építési engedélyezési eljárás egindításához és telekalakításhoz helyi Tervtanácsi véleény és főépítészi egyeztetés kell. 27

3. függelék az 1./2014. (I.15.) önkorányzati rendelethez Nyilvántartott Régészeti lelőhelyek Lelőhely neve Azonosító Helyrajzi szá Rk. teplo 7500 1, 12/1-4, 333/1, 383, 385, 387/1-2, 388/1-2, 06/22, 06/26, 06/27-29 Kis Cser 7501 966/9-24, 0966/38, 0967/2, 0968/2, 969/2, 073/70, 073/74, 073/92-94, 073/156-164 28

4. függelék az 1./2014. (I.15.) önkorányzati rendelethez A Balaton-felvidéki Nezeti Park Igazgatósága által telepítésre javasolt növények jegyzéke Fák (SF 2Xi 12/14) 1. Aygdalus counis (közönséges andula) 2. Acer capestre (ezei juhar) 3. Fraxinus excelsior ssp. Pannonica' (agyar kőris) 4. Fraxinus ornus (virágos kőris) 5. Pyrus pyraster (vadkörte) 6. Quercus cerris (csertölgy) 7. Quercus petraea (kocsánytalan tölgy) 8. Quercus robur (kocsányos tölgy) 9. Sorbus doestica (háziberkenye) 10. Sorbus torinalis (barkóca berkenye) 11. Tilia cordata (kislevelű hárs) 12. Tilia platyphyllos (nagylevelű hárs) 13.Aesculus Hippocastanu (közönséges vadgesztenye) Cserjék (intenzív telepítési sűrűség) NAGYCSERJE KONT SL 60/80, ALACSONY CSERJE KONT SL 60/80 1. Berberis vulgaris (sóskaborbolya) 1 db/ 2 2. Cornus as (húsos so) 1 db/ 2 3. Cornus sanguinea (veresgyűrű so) 2 db/ 2 4. Corylus avellana (közönséges ogyoró) 1 db/ 2 5. Cotinus coggygria (cserszöörce) 1 db/ 2 6. Crataegus onogyna (egybibés galagonya) 2 db/3 2 7. Euonyus europeus (európai kecskerágó) 1 db/ 2 8. Ligustru vulgare (közönséges fagyal) 1 db/ 2 9. Prunus spinosa (kökény) 3 db/2 2 10. Rosa canina (vadrózsa) 2 db/3 2 11. Syringa vulgaris (kerti orgona) 2 db/ 2 12. Viburnu lantana (ostorénfa) 1 db/ 2 29

A település útjainak tervezési osztályba sorolása (Út 2-1.201:2008 Útügyi Műszaki Előírás szerint): 71. sz. főút: K.III., B.III. helyi kiszolgáló (lakó) utak: B.VI. d-d., önálló kerékpárutak: K.VII., B.VII. önálló gyalogutak: K.VIII., B.VIII. helyi külterületi utak: K.VI.C. 5. függelék a az 1./2014. (I.15.) önkorányzati rendelethez 30