BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG



Hasonló dokumentumok

PÁLYÁZAT. Irányár: Ft Eljárás ügyszáma: 1/2015 Az eljárás linkje:

Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata

Javaslat támogatási kérelem benyújtására a TOP kódszámú, Felhívás ipari parkok, iparterületek fejlesztésére tárgyú pályázatra

PÁLYÁZAT. Tabi üzemi terület, raktárakkal, telephellyel, úttal

Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata

Törzsszám: P11/2015. Felelős tervező

A HAJDÚNÁNÁS BÁTHORY U. 6. SZ ALATTI KIVETT LAKÓHÁZ UDVAR ÉS GAZDASÁGI ÉPÜLET MEGNEVEZÉSŰ ÖNKORMÁNYZATI INGATLAN FELÉRTÉKELÉSE

Az értékelt vagyontárgy

PÁLYÁZAT. Keszthely Zala-kemping. Irányár: Ft Eljárás ügyszáma: 7.Fpk Az eljárás linkje:

PÁLYÁZAT. Irányár: Ft Eljárás ügyszáma: 7.Fpk Az eljárás linkje:

Város Polgármestere. Ügyintéző: Zsók Anikó. Spalding Alapítvány Együttműködési megállapodásának módosításáról

Kalocsa Város Önkormányzata NYILVÁNOS PÁLYÁZATI FELHÍVÁST. tesz közzé

Tisztelt Ajánlattevő!

MŰSZAKI LEÍRÁS TENK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSÁHOZ 1. ELŐZMÉNYEK

Közúti hidak Magyarországon

Kazincbarcika, Herbolyai út 7/A. 566/5 hrsz-ú. épület, udvar

Pályázati Hirdetmény

Tisztelt Képviselő-testület!

A 10/2007 (II. 27.) 1/2006 (II. 17.) OM

4. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

Bérbeadási Hirdetések - Debreceni Területi Központ

Közbeszerzési Értesítő száma: 2016/57

PÁLYÁZAT. Irányár: Ft Eljárás ügyszáma: 3.Fpk Az eljárás linkje:

Társasházas lakásépítés Komáromban

E L Ő T E R J E S Z T É S. A Kerekegyháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének március 25 - i ülésére

4. számú előterjesztés Egyszerű többség. ELŐTERJESZTÉS Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének szeptember 24-i rendes ülésére

KAPOSVÁR MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL FŐÉPÍTÉSZI IRODA JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ

MAGLÓD VÁROS ÖNKORMÁNYZAT. 22/2016. (III.02.) önkormányzati határozattal elfogadott TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA

Új Szöveges dokumentum

PÁLYÁZAT. Irányár: Ft Eljárás ügyszáma: 38.Fpk Az eljárás linkje:

TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV ÉS BEÉPÍTÉSI TERV

I. BERKENYE KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA (Hrsz: 03/4)

H A T Á R O Z A T. 1. A magtár létesítése közegészségügyi szempontból nem igényli további vizsgálat (hatásvizsgálat) lefolytatását.

Algyő Község Önkormányzat. Képviselő-testületének. 2/2014. (II.28.) Kt. sz. rendelete. a köztisztaságról. / egységes szerkezetben /

MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ

Baracska TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA. Jóváhagyandó terv június

Település neve: irányítószám... település neve.... közterület (út, utca, tér, stb.)

TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV

Szentesi Közös Önkormányzati Hivatal Műszaki Iroda 6600 Szentes, Kossuth tér 6. 63/

A L C S Ú T D O B O Z településrendezési tervének és helyi építési szabályzatának módosítása

Pályázati Hirdetmény. nyilvános pályázati felhívás

Algyő Község Önkormányzat. Képviselő-testületének. 7/1998. (II.27.) Kt. sz. rendelete. a köztisztaságról. / egységes szerkezetben /

Településszerkezeti terv Határozattal jóváhagyandó munkarész (tervezet)

Levelükhöz mellékelték a hrsz-ú ingatlanukkal kapcsolatban készített vázrajzot,

Törzsszám: VO-5/2014. A HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 38. szerinti VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

KÖRNYEZETI ÉRTÉKELÉS KÖVEGY KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉHEZ, SZABÁLYOZÁSI TERVÉHEZ ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁHOZ

ÉSZAK-DUNÁNTÚLI KÖRNYEZETVÉDELMI ÉS TERMÉSZETVÉDELMI FELÜGYELŐSÉG

Pályázati Hirdetmény. nyilvános pályázati felhívás

M-SPIRIT SZOLGÁLTATÓ KFT ÉVI GAZDÁLKODÁSÁRÓL

Tűzvédelmi műszaki leírás

ELŐTERJESZTÉS Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének december 19-i rendes ülésére

J a v a s l a t az Ózd, Velence telep 9/1. szám alatti (hrsz: 1239/A/1) magántulajdonú ingatlan megvásárlásával kapcsolatos döntés meghozatalára

E L Ő T E R J E S Z T É S

Tárgy: Mell.: HATÁROZAT

Újhartyán Község Önkormányzatának 9/2010. (VII. 20.) önkormányzati rendelete

INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE

KIVONAT. A Tulajdonosi, Elidegenítési és Lakás Bizottság október 19. -ei üléséről. 677/2015. (10.19.)TELB. Határozat

Pályázati Hirdetmény. nyilvános pályázati felhívás

pályázat útján nyilvános értékesítésre hirdeti meg az adós gazdasági társaság tulajdonában álló alábbi ingatlanokat:

HAJDU ÉPKER Építőipari és Kereskedelmi Korlátolt Felelősségű Társaság felszámolás alatt. 1/2016. számú. Nyilvános Pályázati Felhívás és Tájékoztató

ÉSZAK-DUNÁNTÚLI KÖRNYEZETVÉDELMI, TERMÉSZETVÉDELMI ÉS VÍZÜGYI FELÜGYELŐSÉG mint első fokú környezetvédelmi, természetvédelmi és vízügyi hatóság

Az emelt szintű főút jellemzői és alkalmazási lehetőségei a hazai közúthálózaton

MŰSZAKI KÖVETELMÉNYEK A 306/2011. (XII. 23.) Kormányrendelet szerint

Új bölcsődei férőhelyek kialakítása, új telephelyen Zuglóban - Mesevonat Bölcsőde építése és kapcsolódó munkák elvégzése

Készült a Budapest Pestszentimrei Közösségi Ház (PIK) felújítására és bővítésére kiírt építészeti tervpályázathoz

Zalalövő Város Önkormányzatának. 7/2003. (IV. 17.) számú. RENDELETE egységes szerkezetben. a közműfejlesztési hozzájárulásokról

INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE

szerződést kötő felek neve Nyírségvíz Zrt Nyíregyháza Tó u 5. Nyírbátori Városüzemeltetési

ÉRTÉKELÉSI SZAKVÉLEMÉNY

2. A településképi véleményezési eljárás alkalmazási köre

Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület értékelési feljegyzés

Szombathely Megyei Jogú Város 13,6925. Gazdálkodási formakód: 321, 112 (113) Projektgazda székhelye: 9700 Szombathely, Kossuth Lajos utca 1-3.

1. Értelmezõ rendelkezések. 2. A támogatás jellege

AF - Kunhegyesi Református Egyházközség - Rekreációs központ

BOGYOSZLÓ Településszerkezeti és szabályozási tervmódosítás (Szélerőművek elhelyezésének vizsgálatára kijelölt területek) Véleményezési dokumentáció

Vértesszőlős Településszerkezeti terv és Szabályozási terv módosítása Egyes településrészek VÉRTESSZŐLŐS KÖZSÉG

15/2000. (XI. 16.) KöViM rendelet az utak építésének, forgalomba helyezésének és megszüntetésének engedélyezéséről

BÉKÉSCSABA MEGYEJ JOGÚ V AR OS. Békéscsaba, Szent Jstván tér 7.

2. A R 5. (4) bekezdésében az ingatlantulajdonos szövegrész helyébe az ingatlanhasználó szöveg lép.

Egyéb előterjesztés Békés Város Képviselő-testülete május 26-i ülésére

VÉLEMÉNYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ május hó ESZTERGOM DÉLI VÁROSRÉSZ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA VÉLEMÉNYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ

Javaslat a Budapest XXIII. kerület Grassalkovich út 104. szám alatti épület szociális célra történő átalakítására

polgármester városi főépítész

hiteles térképek alapján kell ábrázolni 4. térképrészlet: A Békési út melletti meglévő kereskedelmiszolgáltató gazdasági terület bővítéseként, a


Önkormányzati Rendeletek Tára

VESZPRÉM MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK RÉSZTERÜLETEKRE VONATKOZÓ MÓDOSÍTÁSA

PROJEKT: AZ ANGOL NYELVET EMELT SZINTEN OKTATÓ ÁLTALÁNOS ISKOLA ÉPÜLETENERGETIKAI FELÚJÍTÁSA projekt ÉPÍTTETŐ:

A Tettye Forrásház. Pécsi Városi Víziközmű Üzemeltetési Zártkörűen Működő Részvénytársaság

54/2014.(III.18.) Kt. határozat: Tárgy: A Belsőmajor utca feletti építési telkek értékesítése

Jász-Nagykun-Szolnok megyei közút- és vasúthálózat fejlesztésének és korszerűsítésének aktuális feladatairól

Határidő: értelem szerint Felelős: Gulyás László polgármester

PÁLYÁZAT. Irányár: Ft Eljárás ügyszáma: 11.Fpk Az eljárás linkje:

Alsó-Tisza-vidéki Környezetvédelmi és Természetvédelmi Felügyel ség

Pályázati Hirdetmény

KÖZÉP-DUNÁNTÚLI KÖRNYEZETVÉDELMI ÉS TERMÉSZETVÉDELMI FELÜGYELŐSÉG

a Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés május 22-ei ülésére

ÉRTÉKELÉSI SZAKVÉLEMÉNY

Átírás:

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG 1174 Budapest, Orgoványi út 4.

Befektetési ajánlat A HYPO Alpe Adria Leasing Zrt. befektetési lehetőséget kínál Budapest Ferihegyi repülőtér közvetlen vonzáskörzetében. A hasznosításra ajánlott ingatlan olyan környezetben helyezkedik el, ahol jelentős kereskedelmi és logisztikai fejlesztések (Ferihegy Business Park, KÖKI Terminal, Raiffeisen Business Park, stb) indultak el, illetve valósultak meg. Az ingatlan helyzete, a repülőtér közelsége és kiváló megközelíthetősége kimondottan alkalmassá teszi a logisztikai célú hasznosítást. A hasznosításra ajánlott ingatlan alkalmas ipari, élelmiszeripari és feldolgozó ipari tevékenység végzésére is. HASZNOSÍTÁS MÓDJA Az ingatlan az eladó tulajdonát képező project cég 100 %-os tulajdonát képezi. Az eladó lehetőséget kínál az alábbi üzleti konstrukciókra: o az ingatlant birtokló project cég 100%-os üzletrészének megvétele, o az ingatlan megvétele, o az ingatlan bérbeadása, INGATLAN BEMUTATÁSA Az ingatlan a főváros 17. kerületében, a Ferihegyi repülőtér 1-es terminál véderdő zónája mellett a Nagyhangács Baross és Orgoványi utcák által határolt lakott területen belül helyezkedik el. Az ingatlan területe: 1 ha 2574 m2. Az ingatlan jelenlegi beépítettsége: 4.294 m2. Az aktuális tulajdoni lap szerinti hasznosítás, kivett üzemi terület. Az ingatlannak a Nagyhangács és Baross utcák felől nagyméretű kamionnal átjárható bejárata van. A telek beépített, téglalap alapú, sík fekvésű. A terület 2 m magas betonelemes, palabetétes kerítéssel határolt. Az ingatlanon zömében 1992-ben épített, különböző funkciójú felépítmények találhatók. A legutólsó fejlesztés eredményeként 2007-ben mintegy 2.400 m2 bruttó szintterületű új, de be nem fejezett 3 szintes vasbeton vázas felépítmény építése is elkezdődött. Az épületek köré teherforgalomra méretezett beton burkolat készült. Az ingatlan környezete rendezett. Az ingatlan hasznosítását befolyásoló építési korlátozás nem ismert. Az ingatlan városon belüli elhelyezkedését az alábbi térképek mutatják.

Ingatlan városon belüli elhelyezkedése

AZ INGATLAN MEGKÖZELÍTHETŐSÉGE Az ingatlan Budapest belváros felől - a Ferihegyi gyorsforgalmi út melletti szerviz útról lámpás csomóponton keresztül a Baross út által - egyszerűen megközelíthető. Az ingatlan közel esik a Budapestet elkerülő M0 körgyűrűhöz, így arról a városba vezető 4-es főútvonalra csatlakozva közvetlen jobbra kanyarodással az ingatlan könnyen elérhető.

INGATLAN KÖRNYEZETÉNEK BEMUTATÁSA Az ingatlan közvetlen vonzáskörzetében jelentős kereskedelmi, ipari, logisztikai fejlesztések és iroda kapacitások létesültek, illetve vannak folyamatban. A már megvalósult fejlesztések közül kiemelten említhető az AIG Lincoln által fejlesztett és üzemeltetett bevásárlóközpont. A bevásárlóközpont mellett jelentős kapacitású iroda és ipari park létesült. A fejlesztések közül kiemelhető a Ferihegy Business Park, ahol kereskedelem, iroda és logisztikai funkciók kaptak helyet. Folyamatban levő kereskedelmi projectfejlesztések a KÖKI-Terminál, illetve az AUCHAN bevásárlóközpont. A KÖKI-Terminál folyó év végéig átadásra kerül. Az AUCHAN fejlesztés finanszírozás hiányában megtorpant. A Raiffeisen Bank szabad fejlesztési területtel rendelkezik, amelynek kínálati ára jóval meghaladja az általunk ajánlott ingatlan árát.

PROJEKT CÉG ADATAI Tulajdonos: Hypo Alpe Adria Leasing Zrt. Székhely címe: 1011 Budapest, Fő utca 14-18. INGATLAN ADATOK Ország: Magyarország Város: Budapest Cím: 1174 Budapest, Orgoványi út 4. Ingatlan helyrajzi szám: Budapest Hrsz 122275 Ingatlan mérete: 12.574 m2 Tulajdoni hányad: 1/1 Ingatlan besorolása: Övezet: M-XVII-02 Maximális beépíthetőség: 45,0 % Jelenlegi beépítettség: 38,0 % Szintterület mutató: 1,5 Zöldfelület mutató: 25,0 % Maximális építmény magasság: 10,0 m Minimális ingatlan méret: 1500,0 m2 Épület eredeti funkciója: Baromfi vágóhíd Épület jelenlegi helyzete: Befejezetlen beruházás Felépítmények: Megnevezés Méret (sqm) Iroda + szociális blokk 667,0 Csarnoképület 692,0 Üzemépület 2.774,0 Garázs, raktárépület 660.0 Porta 65,0 Új csarnoképület 2.485,0 Szennyvíz kezelő 66,0 Összesen: 7.409,0 Közművek:

Ivóvíz: o Az ingatlan be van kötve a városi fő nyomócsőre, annak vízigénye részben arról biztosított. A plusz vízigény saját fúrt kút és hidrofor által lehetséges. Tűzivíz: o A megfelelő nyomású és kapacitású tűzi víz a saját hidrofor által biztosítva van. Szennyvíz: o Az ingatlanon nagy kapacitású szennyvíz befogadó akna van, ahonnan a keletkezett szennyvíz előtisztítás után a befogadóhoz elszállításra kerül. Csapadékvíz elvezetés: o A csapadékvíz elvezetését és szikkasztását a burkolt felületek mellett kiépített árkok szolgálják. Elektromos energia: o Az ingatlan elektromos ellátása kábelen keresztül csatlakozik az ingatlanon belül létesült transzformátor állomáshoz. Az áram vételezés középfeszültségen is lehetséges. Gáz: o Az ingatlan gázellátása nagykapacitású mérőn keresztül csatlakozik a közterületen levő fővezetékhez. Telefon: o Az ingatlan telefon kommunikációs rendszere kábelen keresztül csatlakozik a közterületen levő ellátó rendszerhez. Belső úthálózat: o A felépítmények mellett kamion és targonca forgalomra méretezett, megfelelő teherbírású belső út és burkolt (parkoló) felület létesült. A felépítmény együttes körbejárhatósága kisebb épület elbontásával biztosítható. Zöldfelület: Az ingatlanon a helyi építési szabályzat előírásainak megfelelő méretű zöldfelület létesült.

Befektetési koncepció: Az ingatlan hasznosítására az alábbi koncepció terv készült, amely a project cég tulajdonát képezi. A terv megtartja a főbb épületeket, viszont számol azok felújításával, korszerűsítésével a végfelhasználói igénynek megfelelően. Az épület hasznosítási lehetőségeit a tervező az alábbiakban határozta meg: o Hidegraktár, o Hűtő és fagyasztó ház kialakítása, o Ipari, mezőgazdasági illetve élelmiszeripari feldolgozó technológia elhelyezése, o Könnyűipari technológia befogadására alkalmas, o Kisvállalkozói inkubátorház kialakítása, o Egyedi igényeknek megfelelő telephely, Az ingatlan a Baross utca irányába, ingatlan vételt követően bővíthető. Alaprajzok: Koncepció terv - látványtervek

INGATLANRÓL KÉSZÜLT FOTÓK

Érdeklődés esetén további felvilágosítás kérhető az alábbi címen: HYPO Alpe Adria Leasing Zrt 1011 Budapest, Fő utca 14-18 Telefon: +36-1-887-9500 Email: sales@hypo-alpe-adria.hu