Tisztelt Ajánlattevő!

Átírás

1 A Budapest Főváros XV. kerületi Önkormányzat Integrált szociális városrehabilitáció Zsókavár utcai akcióterület részfeladatai tenderdokumentációjának elkészítése tárgyú általános egyszerű közbeszerzési eljárás ajánlattevői részére Tisztelt Ajánlattevő! Budapest Főváros XV. kerületi Önkormányzata által kezdeményezett Budapest Főváros XV. kerületi Önkormányzat Integrált szociális városrehabilitáció Zsókavár utcai akcióterület részfeladatai tenderdokumentációjának elkészítése tárgyú általános egyszerű közbeszerzési eljárás (ajánlattételi felhívás: Közbeszerzési Értesítő 2010/4. szám, ; 29493/2009.) lehetséges ajánlattevőitől az eljárással kapcsolatban, a közbeszerzésekről szóló évi CXXIX. törvény 56. (1) bekezdésében szabott határidőig, az alábbi kérdések érkeztek. A kérdésekre ajánlatkérő nevében, a törvény hivatkozott szakasza (2) bekezdésének megfelelően válaszolunk: Zsókavár utca 2. lakóépület (1. rész) és Zsókavár utca orvosi rendelő (2. rész) 1. kérdés: A pontosabb ajánlatadás érdekében még az ajánlatadás előtt szeretnénk tervet / terveket kérni a felújításban ill. átalakításban érintett épületekről. Van-e erre lehetősége? 1. válasz: A tervek közzétételére sajnos nincs lehetőség. Zsókavár utca 2. lakóépület (1. rész) 2. kérdés: A közbeszerzés tárgyát képező tender dokumentációnak tartalmaznia kell-e a lakóépület homlokzati színtervét? 2. válasz: Igen. (Lásd: Közbeszerzési műszaki leírás I fejezet 4. bekezdés) Zsókavár utca orvosi rendelő (2. rész) 3. kérdés: Az SZTK-épület homlokzata felújításra kerül-e? 3. válasz: Igen. (Lásd: Közbeszerzési műszaki leírás I.2.2. fejezet) 4. kérdés: Szükséges és hiányzó adat az épület tervezett alaprajza a helyiségek funkcióival! 4. válasz: A kérdés vélhetően téves, hiszen az épület tervezett alaprajza a közbeszerzés tárgyát képező dokumentáció része lesz. Amennyiben a tisztelt kérdező a meglévő alaprajzra gondolt, azzal kapcsolatban az 1. válaszunk irányadó. 5. kérdés: Az orvosi helyiségeknél vannak e speciális igények az általános követelményeken felül? 5. válasz: Az orvosi helyiségek gyermek- és felnőtt háziorvosi rendelők, továbbá fogorvosi rendelők. A funkcióikból eredő követelményeken felüli speciális igények nincsenek. 1

2 6. kérdés: A jelenlegi gépészeti rendszer leírása, milyen a jelenlegi fűtési energia forrása (távhő v. egyedi kazánház (kémény leírása is kell!) és az milyen elemekből épül fel? 6. válasz: Az épület hőellátása a Budapesti Távhőszolgáltató Zrt újpalotai távhőellátó rendszeréről történik. A primer hőhordozó közeg 130/70 0 C névleges hőlépcsőjű forróvíz. A forróvíz távhővezeték az épület alagsorában lévő hőközpontba csatlakozik, ahol hőcserélőkkel történik a szekunder fűtési hőhordozó (90/70 0 C névleges hőlépcsőjű melegvíz) és a használati melegvíz előállítása. Az épület fűtési rendszere alsó elosztású, szivattyús melegvízfűtés. A hideg-, a használati melegvíz, a használati melegvíz keringtető és a lefolyó alapvezetékek szintén az alagsor mennyezete alatt, szabadon szereltek és innen induló felszállóvezetékeken keresztül csatlakoznak a földszinti és emeleti ágvezetékeken át a fogyasztóhelyekhez. 7. kérdés: Az egyéb fogyasztók leírása (pl. gázüzemű berendezések) 7. válasz: Az épület rendelkezik közüzemi, vezetékes gázellátó hálózatra kapcsolódó gázellátó rendszerrel. Minimális gázfogyasztását a fogorvosi rendelők orvostechnológiai és a melegítő konyha háztartási tűzhelyének fogyasztása alkotja. 8. kérdés: A használati melegvizet milyen módon állítják elő jelenleg? 8. válasz: Lásd: 6. válasz 9. kérdés: Szükségesek a fogyasztási adatok: fűtési energia - távhő vagy gáz (gáznál a mérő adatai is) -, hidegvíz fogyasztás, melegvíz felhasználás mértéke - amennyiben mérhető v. igénye (mivel csak részben lehet rentábilisan megoldani a napkollektorról való HMV ellátást)? 9. válasz: Fűtési energia fogyasztás: 1387,5 GJ/év Vízfogyasztás: Vezetékes földgáz: Elektromos energia: (2008. évi adatok.) 1848 m 3 /év 12 m 3 /év kwó/év 10. kérdés: Az eddig felújított épületrészek és az oda beépített berendezések, anyagok leírása műleírás szinten, mivel azokhoz illeszteni szükséges az új rendszert. 10. válasz: Az épületnek néhány mellékhelyisége lett felújítva, padló- és falburkolatok, vizes berendezési tárgyak, csapolók vonatkozásában. Az új rendszert nem szükséges ezekhez illeszteni. A közbeszerzési műszaki leírás megfogalmazása szerint: A felújítás során törekedni kell a meglévő, jó állapotú burkolatok meghagyására. Csak akkor nem kell e helyiségeket felújítani, ha semmilyen más szempont nem indokol azokon belül beavatkozást. Felújításuk esetén tervezhető az újszerű állapotban lévő vizes berendezési tárgyak, szerelvények le-, illetve visszaszerelése. 2

3 11. kérdés: Az átalakításban érintett helyiségek funkcióváltása befolyásolhatja-e (milyen arányban?) a felújított részeket? 11. válasz: 10. válaszunk részben felel erre a kérdésre is. Az épület belső terének racionális átalakítását, illetve a fő használati funkciót jelentő rendelő helyiségeknek a mai kor igényeihez igazodó kialakítását nem akadályozhatja meg egy korábban felújított mellékhelyiség. 12. kérdés: Mekkora hányadban van felújítva az épület fűtési, vízellátási, csatornázási, hűtési és szellőzési szempontból külön-külön? 12. válasz: Fűtési rendszer: nincs felújítva Víz-csatorna rendszer: a már említett mosdók berendezési tárgyai és szerelvényeinek kivételével nincs felújítva Hűtés (meglévő split klímák): üzemben tartásukkal kell számolni, helyiségeik, valamint a tető felújítása miatt le-, és visszaszerelésüket kell tervezni. Szellőztető rendszer: 91158/80 hrsz szervízút (3. rész) nincs felújítva 13. kérdés: Az 1.3. feladatnál mekkora kb. a zöldfelület? 13. válasz: A terület (szervízút) zöldfelületeinek nagyságáról pontos adattal nem rendelkezünk. Az ingatlan méretéhez képest a zöldfelületek területe elhanyagolható, mindössze az útkanyarulatok, útcsatlakozások mentén, a gépjármű és a gyalogos forgalomból kieső részeken találhatók ilyen felületek. 14. kérdés: Az út tendertervben már mérlegelni kell a szőnyegezendő, burkolatcserével felújítandó útszakaszokat. Burkolatfeltárást kérnek, vagy adatszolgáltatásban megadják a meglévő pályaszerkezetet? 14. válasz: Az útpálya legfelső (kopó) rétege annak teljes felületén cserélendő. Mélyebb (több szerkezeti réteget érintő) felújítást csak lokálisan - azokon a helyeken (ha vannak ilyenek) - kell tervezni, ahol a burkolat esetleges hibáiból erre következtetni lehet. Burkolat feltárást nem kérünk. A meglévő pályaszerkezetről nem rendelkezünk adatokkal, így azt megadni nem tudjuk. 15. kérdés: Az előzőhöz kapcsolódva teherbírás mérés végzése elvárás, vagy csak szemrevételezéssel kell kijelölni a felújítás mértékét? 15. válasz: Teherbírás mérés elvégzése nem elvárás, elegendő szemrevételezéssel meghatározni a felújítás mértékét, a 14. válaszunkban leírtakat is figyelembe véve. 16. kérdés: A közműegyeztetésekhez el kell készíteni a meglévő közművek genplánját. Enélkül csak közműnyilatkozatokat lehet kérni. A közműhelyszínrajz egyeztetésére gondolnak? 16. válasz: A meglévő közművek genplánját valóban el kell készíteni. Ennek alapjául a közműszolgáltatók saját hálózati nyilvántartása kell szolgáljon, melyektől 3

4 nyilvántartásaiknak a területre vonatkozó részét meg kell vásárolni, majd átvezetni a genplánra. A közműadatok beszerzése szolgáltatónként eltérő, nem elhanyagolható költségvonzattal(!) jár, melyet a tervezési díj kiszámítása során nyilván figyelembe kell venni. Az útépítési tervet (abból véleményünk szerint célszerűen az útépítési helyszínrajzot) kell egyeztetni a területen illetékes közművekkel. (közműpecsételtetés) 17. kérdés: Meg tudja adni az Önkormányzat, hogy a területen mely hírközlési szolgáltatók vannak ténylegesen jelen? 17. válasz: Közzétehetően hiteles adataink erre vonatkozóan nincsenek. Ismereteink szerint erre vonatkozó információ a Nemzeti Hírközlési Hatóságtól szerezhető be. 18. kérdés: Az útépítést engedélyezési terv szinten, vagy kiviteli terv szinten tervezik pályáztatni? (A kiviteli tervet a kivitelező készítteti?) 18. válasz: A kérdésben felkínált két változat egyikére sem lehet egyértelmű igennel, vagy nemmel válaszolni. A dokumentációval szemben az egyik elsődleges követelmény, hogy arra kivitelezői ajánlat adható legyen. A kivitelezést jelen eljárás eredményeként megszülető dokumentáció felhasználásával kiviteli tervezéssel együtt szeretnénk vállalkozásba adni, amely terv alapvető mutatóiban nem térhet el a most beszerzés alatt álló tervtől, mindössze ennek keretein belül, az esetleges kivitelezői specifikációk megjelenítésére szolgál. 19. kérdés: A burkolat-felújítás és kisebb szegélymódosítások nem építési engedélykötelesek. Feladat a tervre útépítési engedélyt szerezni? 19. válasz: A burkolat-felújítás és a szegélymódosítások valóban nem engedély kötelesek, ezért nem is feladat az engedély beszerzése. 20. kérdés: Az utcában kétoldali merőleges parkolósorok vannak, ennél több parkoló tervezése a zöldterületek rovására történhet. Történjen? 20. válasz: Az utcában kétoldali merőleges parkolósorok vannak meghatározás csak részben igaz! Vannak ugyanis csak egyoldali-merőleges, valamint egyoldalimerőleges és egyoldali-párhuzamos parkolóhelyekkel határolt szakaszai is az útnak. Mivel a parkolás a lakótelepen égető gond, újabb parkolóhelyek az 91158/80 helyrajzi számú ingatlanon lévő zöldterületek rovására tervezhetők. 21. kérdés: 4 parkolóállásonként 1-1 fa telepítendő? 21. válasz: A kérdésben szereplő kiosztásban nem kell fatelepítésekkel számolni. 22. kérdés: A közvilágítási hálózat kötöttség, vagy felújítandó? 22. válasz: A közvilágítási hálózat felújítandó. 23. kérdés: A csapadékvíz elvezetés rendszere - víznyelők - nem változtatandó? 23. válasz: A csapadékvíz elvezetés rendszerét (a területen egyesített a közcsatorna hálózat üzemel) alapvetően nem kell megváltoztatni. Amennyiben a terület 4

5 lejtésviszonyaiban a terv változtatást irányoz elő, ehhez igazodva egy-egy víznyelő helye megváltoztatható, vagy egy-két új víznyelő elhelyezhető. 24. kérdés: A változott forgalomtechnika kialakításához a fogalomtechnika üzemeltető és kezelő pecsételt záradékolása szükséges. Ehhez forgalomtechnikai kiviteli terv szükséges, az építés alatti állapotra is. A záradékoltatás feladat? 24. válasz: A szervízút felújításával annak forgalomtechnikájában nem terveztünk jelentősebb változtatásokat. A közlekedés biztonságának fokozását segítő kisebb változtatások (táblák, burkolati jelek, stb.) tervezhetők. A felújítás nem tervezhető az út teljes lezárása mellett, mert a környező épületekhez való eljutást részleges időbeli és térbeli korlátozásokkal biztosítani kell. Ez valószínűleg csak ütemekre bontott felújítással képzelhető el, melynek forgalomtechnikáját tervezni kell, annál is inkább, mert az a kivitelezési költségekre is kihat. Mind a felújítás alatti ideiglenes, mind a felújítás keretében véglegesnek javasolt forgalomtechnikai változtatásokhoz be kell szerezni a Fővárosi Közterületfenntartó Zrt. jóváhagyását. 25. kérdés: A Zsókavár utca főúti szakaszán forgalomtechnikai változtatás nem történik? (Pl. gyalogátkelő áthelyezés...) 25. válasz: Az ajánlattételi felhívás B. mellékletének 3. része (Közbeszerzési műszaki leírás I.3 rész) kizárólag a 91158/80 helyrajzi számú ingatlan (szervízút, parkolók, járdák, zöldfelületek) felújítására vonatkozik. Ettől eltérni csak ezen ingatlan új-, és a vele szomszédos ingatlanok meglévő burkolatainak találkozásánál, műszaki racionalitási szempontok alapján lehet, néhány négyzetméter nagyságrendben. A Zsókavár utca főúti szakaszán ebből eredően semmiféle változtatást nem kell tervezni. Valamennyi rész 26. kérdés: Mit jelent az Ajánlattételi felhívás V/7./c. pontja: "Az ajánlatnak minden esetben tartalmaznia kell tételes költségvetést."? 26. válasz: A megfogalmazás kissé pontatlan, amiért szíves elnézést kérünk. Tételes költségvetést természetesen nem az ajánlatnak, hanem a nyertes ajánlattevő által készítendő (a közbeszerzés tárgyát képező) versenyeztetési dokumentációnak kell tartalmaznia. (Lásd: Közbeszerzési műszaki leírás I.5. fejezet) Budapest, január dr. Trinn Miklós ajánlatkérı képviselıje 5