hiteles térképek alapján kell ábrázolni 4. térképrészlet: A Békési út melletti meglévő kereskedelmiszolgáltató gazdasági terület bővítéseként, a

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "hiteles térképek alapján kell ábrázolni 4. térképrészlet: A Békési út melletti meglévő kereskedelmiszolgáltató gazdasági terület bővítéseként, a"

Miklós Pataki
7 évvel ezelőtt
Látták:

1 1.sz. melléklet 1. térképrészlet. Okány irányába vezető külterületi útszakasz környezetében lévő, a meglévő ipari gazdasági területek mellett új földrészleteket tervezünk ipari gazdasági terület felhasználásba sorolni. A 0467/7-19 hrsz-ú szántók túlnyomó részének minősége a település átlagos minősége felett van (Sz3, Sz4, L3), ezért ott gazdasági terület nem jelölhető ki. A volt szeméttelep helyén a megváltozott földrészlet határok figyelembe vételével kell az új területfelhasználási határokat kijelölni

tervezünk ipari gazdasági terület felhasználásba sorolni.

2 2. térképrészlet: Lakossági megkeresés miatti módosítás, az egykori MÁV sporttelep különleges terület terület-felhasználású 465 hrsz.-ú és a 466 hrsz-ú lakóterületi besorolású földrészletek övezeti besorolásának módosítása, gazdasági területfelhasználásra. 3. térképrészlet: A városközpontban lévő 8 és 9 hrsz.-ú (gimnáziummal szemben), meglévő zöldterületek és a 283 (Vörösmarty M. u.), valamint a 13 (Eötvös L. u.) hrsz.-ú közlekedési területek egy része településközpont vegyes terület-felhasználásra módosulnak, tornacsarnok és uszoda létesítése céljából. A pontos lehatárolást hiteles térképek alapján kell ábrázolni 4. térképrészlet: A Békési út melletti meglévő kereskedelmiszolgáltató gazdasági terület bővítéseként, a Békési út és az Előd utca által határolt 2497 hrsz.-ú zöldterület terület-felhasználású földrészleten kereskedelmi-szolgáltató gazdasági területet tervezünk.

-ú (gimnáziummal szemben), meglévő zöldterületek és a 283 (Vörösmarty M. u.), valamint a 13 (Eötvös L. u.) hrsz.

5. térképrészlet : A Szabadság téri zöldterület Kossuth Lajos utca felőli sávjában a DK-i részén, az ott kialakított 3295/4 telek területére, a Szabadság tér mellett lévő Kossuth Lajos utca

3 5. térképrészlet : A Szabadság téri zöldterület Kossuth Lajos utca felőli sávjában a DK-i részén, az ott kialakított 3295/4 telek területére, a Szabadság tér mellett lévő Kossuth Lajos utca közlekedési területként nem használt részén és a mögötte a 3295/4 hrszú telek hátsó (ÉNy-i) telekhatáráig tartó sávban kereskedelmi-szolgáltató területet tervezünk. A 3295/4 hrsz-ú földrészlet ténylegesen nem képezi a közpark részét, jelenleg is kereskedelmi épület található rajta. 6. térképrészlet: A 0555/20; 0555/21; 0555/22 hrsz-ú (kivett területek) és 0555/37 hrsz-ú (Sz 5 minőségű szántó) ingatlanok Má-1 övezeti besorolásának módosítása Gm besorolásra. 7. térképrészlet: A 3142/1; 3144; 3145 hrsz-ú ingatlanok Lke övezeti besorolásának módosítása Gip besorolásra a hatályos és jelen módosítással változó szabályozási előírásokat kell figyelembe venni.

A 3295/4 hrsz-ú földrészlet ténylegesen nem képezi a közpark részét, jelenleg is kereskedelmi épület található rajta. 6.

4 8. térképrészlet: A jelölt kert és gyümölcsös művelési ágú Mk besorolású földrészletek terület felhasználás módosítása Lf besorolásra. A földrészletek zártkerti fekvésűek. Kert- gyümölcsös művelési ággal. Építési övezetbe sorolásukkal együtt a részleges közművesítettség feltételeit kell biztosítani. Az OTÉK szerint : részleges közművesítettségnek minősül - a közüzemi villamos energia szolgáltatás, - a közüzemi ivóvíz ellátás, - az egyedi közművel történő szennyvíztisztítás és szennyvízelhelyezés, továbbá a - közterületi nyílt árkos csapadékvíz elvezetés együttes megléte; 9. térképrészlet : Kst és Kke besorolású területek módosítása egészségügyi-szociális, turisztikai,erdő besorolásra, a belterületi zöldterületek pótlására. 10. térképrészlet : A külterület 0218/3 (Sz 8 minőségű szántó), a 0120/35 (L 4 minőségű legelő) és a 0120/37 (kivett) helyrajzi számú ingatlanok esetében a jelenlegi terület felhasználási mód Gip (gazdasági-ipari terület) besorolásúra változzon a gazdasági fejlesztési célok megvalósítása érdekében

Az OTÉK szerint : részleges közművesítettségnek minősül - a közüzemi villamos energia szolgáltatás, - a közüzemi ivóvíz ellátás, - az egyedi közművel történő szennyvíztisztítás és

5 11. térképrészlet: Térkép szerinti jelölt területek Má-gy besorolásának módosítása Gm besorolásra. Valamennyi gyepterület L 4, L 5 minőségi osztályokba a sorolt. Valamennyi földrészlet az Országos Területrendezési Terv szerint az országos ökológiai hálózat övezetében, Békés Megye Területrendezési terve szerint ökológiai folyosó övezetben helyezkedik el évi XXVI. Törvény, az Országos Területrendezési Tervről VI. Fejezet A KIEMELT TÉRSÉGI ÉS MEGYEI ÖVEZETEKRE VONATKOZÓ SZABÁLYOK Ökológiai folyosó övezete 18. (1) Az ökológiai folyosó öve-zetében új beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, kivéve, ha: a) a települési területet az ökológiai folyosó vagy a magterület és az ökológiai folyosó körülzárja, és b) a kijelölést más jogszabály nem tiltja. (2) Az (1) bekezdésben szereplő kivételek együttes fennállása esetén, a beépítésre szánt terület területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki. Az eljárás során vizsgálni kell, hogy biztosított-e az ökológiai folyosó természetes és természetközeli élőhelyeinek fennmaradása, valamint az ökológiai kapcsolatok zavartalan működése.

évi XXVI. Törvény, az Országos Területrendezési Tervről VI. Fejezet A KIEMELT TÉRSÉGI ÉS MEGYEI ÖVEZETEKRE VONATKOZÓ SZABÁLYOK Ökológiai folyosó övezete 18.

6 12. térképrészlet: A 0313/4, 0315/2,3,4 hrsz-ú kivett művelési ágú földrészleteket Gm jelű gazdasági övezetbe kell átsorolni. A földrészletek kívül esnek az ökológiai folyosó területén 13. térképrészlet: 0774/10 vadászkastély területét az Má-1 mezőgazdasági területből Kka jelű kiskastély beépítésre szánt különleges terület felhasználásra kell módosítani

A földrészletek kívül esnek az ökológiai folyosó területén 13.

7 14. térképrészlet: A 0225/2, 0223/1,-4.-5,-6 hrsz a- latti földrészleteket Má-1 és Mágy övezetből Gm jelű gazdasági övezetbe kell átsorolni. A földrészletek a nemzeti ökológai hálózathoz tartozó puffer területen helyezkednek el évi XXVI. Törvény, az Országos Területrendezési Tervről VI. Fejezet A kiemelt térségi és megyei övezetekre vonatkozó szabályok Pufferterületen a településszerkezeti terv beépítésre szánt területet csak abban az esetben jelölhet ki, ha az a szomszédos magterület vagy ökológiai folyosó természeti értékeit, biológiai sokféleségét, valamint táji értékeit nem veszélyezteti. 15. térképrészlet: Az új külterületi beépítésre szánt területek miatti biológiai aktivitás érték pótlását az országos mellékutak biológiai aktivitás értékének a 9/2007. (IV. 3.) ÖTM rendelet 4. (2) szerinti zöldterület számítás a figyelembe vételével kell biztosítani. A közlekedési terület több földrészletből tevődik össze. Maga a közút pl. a 3627/2 hrsz a Magyar Állam tulajdona. A mellette két oldalt húzódó közterületek pl. a 3672/1 és 3628 hrsz-ú Vésztő Város tulajdona. Ezek a közterületek a közút mellett jelentős zöldfelülettel rendelkeznek.

Fejezet A kiemelt térségi és megyei övezetekre vonatkozó szabályok 19.

Hasonló dokumentumok

ALATTYÁN KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV

ALATTYÁN KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV Településrendezési és Műszaki Társulás 5001 Szolnok, Kossuth Lajos út 2. Tel: (56) 419-087 e-mail: tmt@chello.hu Szám: 45 / 2005. HATÁROZATTAL MEGÁLLAPÍTOTT MUNKARÉSZ ALATTYÁN KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI