T P T A L E N T P L A N Tervezõ, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft. 9023 Gyõr, Richter János u. 11.; Tel: 96/418 373; Fax: 96/418 699; E mail:talent_plan@arrabonet.hu Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása Egyszerűsített eljárás Véleményezési szakasz Msz.: 16126 2016. december 15.
Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása / Msz: 16126/ 2 T P T A L E N T P L A N Tervezõ, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft. 9023 Gyõr, Richter János u. 11. Tel: 96/418 373; Fax: 96/418 699; E mail: talent_plan@arrabonet.hu Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása Msz: 16126 Aláíró lap - Jogosultsági számok: Felelős vezetőtervező: Németh Gyula TT1 08-0066 Társtervező: Németh Eszter Közlekedés: Miklósi Attila K1d-1/08-513 Táj és kerttervező: Pintér Gabriella K 08-0373 TK 08-0373 Energia-közmű tervező, Ferenczi Huba Vízi közműtervező, TV-T 08-0253, Hírközlési tervező TE-T 08-0253, TH-T 08-0253 T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu
Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása / Msz: 16126/ 3 Tartalomjegyzék 1. MŰSZAKI LEÍRÁS 1. ELŐZMÉNYEK, A TERVEZÉS FOLYAMATA 2. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET MEGHATÁROZÁSA, A MÓDOSÍTÁS CÉLJA ÉS BEMUTATÁSA 3. KÖTELEZŐ ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 3.1. Tájrendezési javaslat 3.2. Közlekedésfejlesztési javaslat 3.3. Közműfejlesztési javaslat 3.4. Hírközlés 3.5. Örökségvédelmi hatástanulmány 3.6. Biológiai aktivitásérték-számítás 3.7. A területrendezési tervek és a településszerkezeti terv összhangját igazoló térkép és leírás 2. JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK 5/2016.(I.20.) önkormányzati határozat a szerkezeti terv módosításáról RT-1/M Szerkezeti Terv Módosítás M 1: 5000 1/2016.(I.21.) önkormányzati rendelet a helyi építési szabályzat módosításáról SZTM-1 Szabályozási Terv Módosítás M 1: 2000 T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu
Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása / Msz: 16126/ 4 1. Előzmények, a tervezés folyamata Győrújbarát érvényben lévő településrendezési eszközei: többszörösen módosított 8/2005. (VI.22.) sz. önkormányzati rendelet a helyi építési szabályzatról és szabályozási tervről (továbbiakban HÉSZ) 55/2005.(VI.21.) sz. kt. határozat a település szerkezeti tervről A 0109/12, 0109/14 és 0109/15 hrsz-ú terület tulajdonosa kérelmet nyújtott be az önkormányzathoz, hogy a fenti hrsz-ú területeket küldönleges sportcélú területből falusias lakóterületbe sorolja át az önkormányzat. A győrújbaráti képviselő-testület 144/2016.(IX.20.) számú határozatban foglaltak szerint támogatta a településrendezési eszközök módosításának indítását, azzal a feltétellel, ha a kérelmező az Önkormányzattal Településrendezési szerződést köt, melyben az elvárt közmű és útkialakítást tisztázzák a felek. Mivel a 314/2012.(XI. 8.) Korm. rendelet előírásai szerint a településszerkezetet meghatározó műszaki infrastruktúra főhálózat nem változik, nem történik új beépítésre szánt terület kijelölése, nem történik zöld, vízgazdálkodási, erdő- és természetközeli terület megszüntetése ezért a módosítást egyszerűsített eljárás lefolytatásával kívánja az önkormányzat módosítani. T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu
Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása / Msz: 16126/ 5 2. A módosítással érintett terület meghatározása, a módosítás célja és bemutatása A módosítás indoklása, előzménye: A Győrújbarát 0109/13, 0109/14 és 0109/15 hrsz-ú területek tulajdonosa kereste meg az önkormányzatot kérelmével, miszerint a tulajdonában lévő területen lakóterület szeretne kialakítani. Az önkormányzat több testületi ülésen is tárgyalta a kérelmet. A kérelmező a korábban 15109-es munkaszámon módosított terület szomszédjában fekvő jelenleg (Ksp) övezetben fekvő területeket kívánja lakóterületként kialakítani, a már átminősítet területekhez szervesen csatlakozva, a település hosszútávú koncepcionális terveinek figyelembevételével. A rendezési terv módosítás indító határozatában településrendezési szerződés készítését feltételként szabták meg a beruházónak. A szerződésben lefektetésre kerültek a kialakítás műszaki paraméterei. A befektető szándékát ismertető helyszínrajz, melyet a képviselőtestület elfogadott. A rendezési terv módosítással érintett terület: A módosítással érintett terület Győrújbaráton a 0109/12, 0109/14, 0109/15 hrsz-ú területek. T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu
Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása / Msz: 16126/ 6 tervezési terület A módosítás bemutatása: A 0109/13, 0109/14 és 0109/15 hrsz-ú területek jelenleg beépítésre szánt sportolási célú terület, besorolásúak. A 2005-ben elfogadott szerkezeti terv szerint a sportpálya környékén hosszútávon sportcélú terület bővítést képzelt el az önkormányzat. Az elmúlt 10 évben a célok megváltoztak, sportcélú területbővítésre már nem az érvényben lévő szabályozási tervben jelölt helyen látja a lehetőséget az önkormányzat. A 2015 nyarán indult településfejlesztési koncepció felülvizsgálatban már az önkormányzat azt tűzi ki célnak, hogy a település beépített területei közé ékelődőtt, lakóutcákkal közrezárt beépítetlen, jelenlegi mezőgazdasági területek kerüljenek lakóterületbe és az érvényes tervben kijelölt, de be nem épített lakóterületek felülvizsgálatra kerüljenek. E koncepcionális célok miatt a képviselőtestület támogatta a terület tulajdonosának elképzelését, miszerint lakóterületet kíván kialakítani. A tervezési területen belül egy keresztutca kerül szabályozásra, mely hosszútávon a Gárdonyi utcával párhuzamosan kiépített úttal ad lehetőséget a sportpálya mögötti területek feltárására. A tervezett új lakóutca kétoldali beépítéssel kezdetben magánútként kerül kiszabályozásra, melyet a szerződésben meghatározott feltételek teljesítése után a beruházó átad az önkormányzatnak. Az állatorvosi rendelő épülete a 3000/2 hrsz-ú teleken áll. A telken egy családi ház van még. A családi ház tulajdonosok és az állatorvosi rendelő tulajdonosa szeretnék külön tulajdonba helyezni az állatorvosi rendelő épületét körbevevő telekrészt. Az állatorvosi rendelő parkolója az épület előtt közterületen kialakított. Az övezetben a minimális teleknagyság 800 m2, ekkora területe a rendelőnek nincs szüksége. A kéréssel az önkormányzat egyetért és támogatja, hogy a szabályozási terven tervezett kötelező telekhatár kerüljön jelölésre. A helyi építési szabályzatba pedig beépítésre kerül, hogy a tervezett kötelező telekhatár mentén a telekalakítás az övezeti előírásoktól függetlenül is engedélyezhető. T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu
Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása / Msz: 16126/ 7 3. Kötelező alátámasztó munkarészek 3.1. Tájrendezési javaslat A módosítások hatására az érvényben lévő tájrendezési javaslat nem változik. 3.2. Közlekedésfejlesztési javaslat A fejlesztési terület a 0111 hrsz-ú sportpálya melletti közúthoz egyszerű T kereszteződéssel egy közforgalom elől elzárt magánúttal kerül feltárásra. A magánút (KÖmu-1) övezetbe eső szakasza kezdetben 8 telket tár fel. A tervezési területen át kiszabályozásra került egy 12,0 m-es közlekedési terület, melynek folytatásával a jövőben a sportpálya mögötti területek feltárhatóvá válnak. A 12,0 m-es (KÖmu-2) övezetbe eső terület közforgalom elől elzárt magánútként került kialakításra, majd a településrendezési szerződésben rögzített feltételek teljesülése után (az önkormányzat kiépíti a folytatást) átadásra kerül az önkormányzatnak. A 7,0 m-es szakasz ezután már csak 3 telket feltáró közforgalom elől elzárt magánút lesz. T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu
Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása / Msz: 16126/ 8 3.3. Közműfejlesztési javaslat A fejlesztési területen keletkezett szennyvíz a sportpálya mellett az öltözőtől keletre építendő szennyvízátemelőhöz gravitáló szennyvízvezetékkel kerül elvezetésre, majd az átemelőtől nyomott szakaszon a Fő utcai gyűjtőcsatornával kerül összekötésre. A vezetékes ívóvíz a sportpálya öltözőjétől keletre lévő vízaknáig van kiépítve. A terület a meglévő rendszer továbbépítésével kiszolgálható. A gázvezeték a Fő utcában kiépített, a terület kiszolgálása a meglévő rendszer tovább építésével megoldható. Az elektromos energia ellátás a sportpálya melletti úttal párhuzamosan húzódó elektromos vezetékhez való kapcsolódással egy új trafó építésével megoldható. 3.4. Hírközlés Jelen módosítással a szerkezeti tervhez készített hírközlési munkarész változatlanul továbbra is érvényben marad. 3.5. Örökségvédelmi hatástanulmány Jelen módosítással a szerkezeti tervhez készített örökségvédelmi hatástanulmány változatlanul továbbra is érvényben marad. A tervezési terület nyilvántartott régészeti lelőhelyet és védett műemléket nem érint. 3.6. Biológiai aktivitásérték-számítás A módosítással nem történik újonnan beépítésre szánt terület kijelölése, ezért biológiai aktivitás értékszámításra az Étv. 8. értelmében nincs szükség. T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu
Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása / Msz: 16126/ 9 3.7. A területrendezési tervek és a településszerkezeti terv összhangját igazoló térkép és leírás A településrendezési tervnek összhangban kell lenni a magasabb rendű területrendezési tervekkel. Győrújbarát esetében ezek: - Országos Területrendezési Tervről szóló 2003. évi XXVI. törvény (OTrT) - Győr-Moson-Sopron Megyei Önkormányzat Közgyűlése 10/2005. (VI.24.) számú rendelete a Győr-Moson-Sopron Megyei Területrendezési Tervről OTrT-vel való összevetés Az országos területrendezési tervben Győrújbarát közigazgatási területe a következő országos területfelhasználási kategóriákban érintett: - erdőgazdálkodási térség - vegyes területfelhasználású térség - vízgazdálkodási térség - települési térség (100-500 ha között) A település területét a következő országos műszaki infrastruktúra-hálózati építmények érintik: - gyorsforgalmi út - főút - nagysebességű vasútvonal - egyéb országos törzshálózati vasúti pálya - országos kerékpárút-törzshálózat eleme - földgázszállító vezeték T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu
Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása / Msz: 16126/ 10 Az ország szerkezeti terve (OTRT) T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu
Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása / Msz: 16126/ 11 Az országos területrendezési tervben Győrújbarát területe a következő övezetekben érintett: - országos ökológiai hálózat övezete - kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete - jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete - kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete - országos vízminőség-védelmi terület övezete Országos ökológiai hálózat övezete (OTRT) Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete (OTRT) T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu
Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása / Msz: 16126/ 12 Jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete (OTRT) Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete (OTRT) Országos vízminőség-védelmi terület övezete (OTRT) T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu
Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása / Msz: 16126/ 13 Győr-Moson-Sopron Megyei Területrendezési tervvel való összevetés A megyei rendezési tervi elhatározásokkal összhangban van Győrújbarát szerkezeti terve. A képen bemutatott részleten a Győr-Moson-Sopron Megyei Önkormányzat Közgyűlése rendeletének a Területrendezési Tervről, Dunakiliti közigazgatási területe és környéke területre vonatkoztatott elhatározásai láthatóak. Győrújbarát közigazgatási területén a következő térségi területfelhasználási kategóriákat határozza meg a megyei terv. - hagyományosan vidéki települési térség - erdőgazdálkodási térség T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu
Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása / Msz: 16126/ 14 - mezőgazdasági térség - vízgazdálkodási térség Győrújbarát közigazgatási területén a következő műszaki infrastruktúra-hálózatokat és egyedi építményeket jelöli a megyei terv. - Gyorsforgalmi út - Főút - Nagysebességű vasútvonal - Egyéb országos törzshálózati vasútvonal - országos kerékpárút törzshálózat eleme - Térségi szénhidrogén szállítóvezeték - 400 kv-os átviteli hálózat távvezeték eleme - Nemzetközi és hazai szénhidrogén szállítóvezeték A megyei övezetek lehatárolásánál az Országos Területrendezési Tervről szóló 2003. évi XXVI. törvény 31/B. paragrafusa átmeneti rendelkezéseket tartalmaz a megyei terv országos tervvel való összhangba-hozatalának jóváhagyásáig. Ennek értelmében az érvényes megyei tervben szereplő települést érintő megyei övezetek közül a következőket nem vettük figyelembe: - Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete - Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete - Vízeróziónak kitett terület övezete - széleróziónak kitett terület övezete - együtt tervezhető térségek övezete A Győr-Moson-Sopron Megye Területrendezési Terve szerint a következő megyei övezetekben érintett a település: - Térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete - Erdőtelepítésre alkalmas terület övezete (OTRT-ben erdőtelepítésre javasolt terület) - Magterület övezete - Ökológiai folyosó területe - Pufferterület övezete - Rendszeresen belvízjárta terület övezete - földtani veszélyforrás területének övezete T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu
Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása / Msz: 16126/ 15 T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu
Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása / Msz: 16126/ 16 T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu
Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása / Msz: 16126/ 17 Megyei területrendezési terv és a településszerkezeti terv összhangja: A tervezett módosítások összhangban vannak az OTrT-vel és a megyei területrendezési tervvel. Az OTrT szerint a települési térség bármely települési területfelhasználási egységbe sorolható. A tervezési terület hagyományosan vidéki települési térség megyei területfelhasználási kategóriába esik, tehát összhangban van a magasabb rendű területrendezési tervekkel. T P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail: talent_plan@arrabonet.hu
T P T A L E N T P L A N Tervezõ, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft. 9023 Gyõr, Richter János u. 11. ; Tel: 96/418 373 Fax: 96/418 699, E mail: talent_plan@arrabonet.hu www.talent plan.hu GYŐRÚJBARÁT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA Terviratok
T P T A L E N T P L A N Tervezõ, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft. 9023 Gyõr, Richter János u. 11. ; Tel: 96/418 373 Fax: 96/418 699, E mail: talent_plan@arrabonet.hu www.talent plan.hu GYŐRÚJBARÁT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA Jóváhagyandó munkarészek TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVI MUNKARÉSZEK../..(...) önkormányzati határozat a szerkezeti terv módosításáról RT-1/M Településszerkezeti tervlap M = 1 : 5 000 SZABÁLYOZÁSI TERVI MUNKARÉSZEK /..( ) önkormányzati rendelet a helyi építési szabályzat módosításáról SZTM-1 Szabályozási tervlap M = 1 : 2 000
Győrújbarát Község képviselő-testületének../2016.(.) sz. kt. határozata a településszerkezeti terv módosításáról Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. Törvény 13. (1) bekezdés 1. pontja és az Étv. 6. (1) bekezdése, illetve a 6/A. (3) bekezdése értelmében a település képviselőtestülete a település közigazgatási területére vonatkozóan az 55/2005.(VI. 21.) számú képviselőtestületi határozattal jóváhagyott szerkezeti tervét a RT-1/M rajzszámú, 16126 munkaszámú terv szerint az alábbiakban módosítja: A 0109/13 hrsz-ú, a 0109/14 hrsz-ú és a 0109/15 hrsz-ú telek RT-1/M tervlapon jelölt része falusias lakóterület besorolást kap. A határozat csak a fent említett tervlappal együtt alkalmazható..... polgármester... jegyző Győrújbarát, 2016
9 2 4 6 8 3 5 6 7 8 9 27 74/95 1/1 Fő utca utca 44 3274/54 3280 15 2985 mini ABC 75 116 80 73 45 utca 142 144 145/2 Vt Otthonház 12 2990 127 1/2 2913 17 19 14 126 115 71 46 78 3279/3 16 125 2/1 2978 912 2977 fagyizó 327 2994 3274/41 3274/53 3274/52 3279/6 3279/4 2914 114 3274/42 3274/51 76 21 2995 3274/50 2992/1 2/2 2915 64 18 3274/43 3278/2 1 20 74 3278/1 23 124 113 145 3 2976 3274/54 12 63 25 22 122 2989/37 10 2916 2997/2 2996/2 2996/1 4 62 2989/38 2917 3274/44 3274/53 3274/52 27 24 121 12 14 5 2974 2998 Lf 2918 3274/51 29 61 26 120 2989/7 2973 2919 31 2999 3274/50 28 79 16 büfé 60 2972 71/23 KÖu 33 Lf 2991 2989/35 18 30 118 2971 59 35 11 32 117 3000/1 0109/9 20 58 13 35/1 34 57 15 út 56 17 19 114 Gárdonyi Geza utca 10 35/2 2992/2 11 36 Ks 0110 Sportpálya Lf sportterület bővítés Lf KÖu 2989/34 KÖu 3001 3000/2 2989/33 0109/8 2224 26 2969 2968 3004 2989/32 2989/31 2967 55 38 3005 12 40 0109/12 Lf 3006/1 0109/11 2989/30 54 53 2123 28 3032 2966 13 40/1 3006/2 0109/10 2989/29 5 3007/1 14 52 2989/27 25 3008 15 51 3009/1 0109/4 2989/26 3009/2 Lf 50 27 29 3436 16 0109/3 2989/25 0109/6 0109/2 2989/23 0106 út 31 33 49 48 0109/1 út 2989/22 0107/8 989/20 Z 0107/7 0105/51 Tervezett közparki tó 0107/6 Má 7/3 0107/5 0105/49 0105/50 Gy 0111 0105/48 út 0107/4 0105 É JELMAGYARÁZAT Z TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES TERÜLET ZÖLDTERÜLET. TALENT - PLAN TP Győrújbarát Településszerkezeti terv módosítás M 1 : 5000 Vt Ksp Lf KÖu TERVEZETT MÓDOSÍTÁS HATÁRA KÜLÖNLEGES SPORTOLÁSI CÉLÚ TERÜLET FALUSIAS LAKÓTERÜLET KÖZÚTI KÖZLEKEDÉSI TERÜLET ORSZÁGOS MELLÉKÚT NYOMVONAL HELYI GYŰJTŐÚT TERVEZETT HELYI GYŰJTŐÚT Jóváhagyva a../2017.(...) sz. önk. határozattal! KÉSZÜLT AZ ÁLLAMI ALAPADATOK FELHASZNÁLÁSÁVAL. Tervező, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft. 9023 Győr, Richter J. u. 11. Tel: (96) 418-373, Fax: (96) 418-699 TERVEZŐ: NÉMETH GYULA vezető településtervező TT1-08-0066 TERVEZŐ: MIKLÓSI ATTILA közlekedés vezetőtervező K1d-1/08 513 TÁRSTERVEZŐ: Németh Eszter okl. településmérnök MEGBIZÓ: MEGBIZÁS TÁRGYA: RAJZ MEGNEVEZÉSE: GYŐRÚJBARÁTI POLGÁRMESTERI HIVATAL 9081 Győrújbarát, Liszt Ferenc u. 9. GYŐRÚJBARÁT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS DÁTUM: LÉPTÉK: MUNKASZÁM: TERVFAJTA: RAJZSZÁM: 2016.12.14. M=1:5000 16126 SZERKEZETI RT-1/M
Győrújbarát község Önkormányzata Képviselő-testületének../2016 (... ) rendelete a Helyi Építési Szabályzat módosításáról Győrújbarát község Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés 6. pontban kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a településfejlesztési koncepcióról, az integrált városfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012 (XI.8.) Korm. Rendelet rendelkezéseivel összhangban a 8/2005.(VI.22.) önkormányzati rendeletét az alábbiak szerint módosítja: 1. Győrújbarát Község Önkormányzata Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2005.(VI.22.) rendeletének (továbbiakban R.) 1. (3) bekezdése kiegészül a következő mondattal: Jelen rendeletet az 1: 2 500 ma-ú SZTM-1 tervszámú (Msz.: 16126) tervlappal együtt kell alkalmazni. 2. A R. 3. (2) bekezdése kiegészül a következővel: - tervezett kötelező telekhatár 3. A R. 12. -a következő bekezdéssel egészül ki: A szabályozási tervben jelölt tervezett kötelező telekhatár mentén a telekalakítás az övezeti jelben előírt paraméterektől függetlenül megvalósítható. 4. Jelen rendelet a jóváhagyását követő 15. napon lép hatályba. Győrújbarát, 2016... polgármester jegyző Ez a rendelet kihirdetve.. jegyző
3274/54 3274/53 3274/52 3274/51 3274/49 3274/48 3274/47 30 32 3003 (3004) 3001 3005 3006/1 Sz 2 Sz 3 0105/45 Győrújbarát Szabályozási Terv módosítás M 1:2000 É 3274/50 3278/2 3278/1 25 A 3000/1 tervezett telekhatár 3000/2 VT Sz 3 26 3282 3274/94 3281 2987 2910 9 8 Veres Péter utca 11 2988/2 84 2911 3274/95 10 13 2 3280 2988/1 2985 2912 12 2979 2994 2990 4 3279/6 14 2913 19 3279/3 2978 3279/4 6 2914 2995 2992/1 8 2977 21 Lf 16 20 1 23 2976 Vt 10 2996/1 3 22 O 4,5 SZ 6,0 2989/37 2975 2997/2 2996/2 12 5 24 30 800-18 40 1,0 1000-20 40 2989/36 2998 14 2974 2999 Lf 7 2989/7 16 2973 O 4,5 2992/2 9 2972 0,5 40 Jövőben lehetséges tömbfeltárás 0109/9 2989/35 18 2991 30 800-16 11 2971 0,5 40 2989/34 20 13 22 Sz 2 Lf 2989/33 15 0109/14 24 O 4,5 Lf O 4,5 30 750-17 2989/46 2989/32 17 KÖmu-2 0109/13 2989/31 Telephely 0,5 40 2989/45 Ksp 0109/15 30 700-17 2989/30 Gárdonyi Géza utca 26 19 (0110) sportpálya 21 0,5 40 7.0 2989/47 5,0 5,0 2989/44 2989/29 23 SZ 4,5 2989/50 12.0 út 2989/28 0105/51 15 0,3 2000-30 60 út 2989/48 0109/3 2989/27 út Telephely KÖmu-1 2989/52 7.0 Lf 20kV 20kV 20kV 20kV 20kV 20kV SZÁ O 4,5 6,0 30 700-17 2,0 0,5 40 Jövőben lehetséges tömbfeltárás 0109/2 2989/26 2989/49 2989/53 2989/51 0109/1 2989/25 út 2989/54 Sz 2 Sz 2 Sz 2 2989/55 Sz 2 2989/56 Sz 2 0107/8 Z Má Tervezett közparki Sz tó2 0107/7 Sz 3 Sz 2 (0111) (0108) Sz 2 út út 0107/6 Sz 2 0107/5 Jelmagyarázat: Vonalas szabályozási elemek Övezeti jel tartalma: 2 3 4 1 5 6-7 8 1: területfelhasználás módja Ksp: különleges sportcélú terület KÖu: közúti közledési terület KÖmu: közlekedési terület - magánút Z: zöldterület Má: mezőgazdasági terület- általános Lf: falusias lakóterület 2: beépítés módja 3: legnagyobb beépítettség (%) 4: legnagyobb megengedett szintterületsűrűség 5: legnagyobb építménymagasság (m) 6: legkisebb telekterület (m²) 7: legkisebb telekszélesség (m) 8: legkisebb zöldfelület (%) KÉSZÜLT AZ ÁLLAMI ALAPADATOK FELHASZNÁLÁSÁVAL. TERVEZŐ: TERVEZŐ: NÉMETH GYULA vezető településtervező TT1-08-0066 MIKLÓSI ATTILA közlekedés vezetőtervező K1d-1/08 513 TÁRSTERVEZŐ: Módosuló terület határa Szabályozási vonal - meglévő Szabályozási vonal - tervezett Építési övezet határa Irányadó telekhatár Építési vonal Tervezett kötelező telekhatár JÓVÁHAGYVA AZ../2017.(...) ÖNK. RENDELETTEL! TP. NÉMETH ESZTER okl. településmérnök TALENT - PLAN MEGBIZÓ: Tervező, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft. 9023 Győr, Richter J. u. 11. Tel: (96) 418-373, Fax: (96) 418-699 talent_plan@arrabonet.hu www.talent-plan.hu MEGBIZÁS TÁRGYA: GYŐRÚJBARÁTI POLGÁRMESTERI HIVATAL 9081 Győrújbarát, Liszt F. u. 11. GYŐRÚJBARÁT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA RAJZ MEGNEVEZÉSE: O: oldalhatáron álló Sz: szabadonálló SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁS DÁTUM: LÉPTÉK: MUNKASZÁM: TERVFAJTA: RAJZSZÁM: 2016.12.14. M=1:2000 16126 SZABÁLYOZÁSI SZTM-1
T P T A L E N T P L A N Tervezõ, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft. 9023 Gyõr, Richter János u. 11. ; Tel: 96/418 373 Fax: 96/418 699, E mail: talent_plan@arrabonet.hu www.talent plan.hu GYŐRÚJBARÁT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA Alátámasztó munkarészek
3274/56 3282 3274/94 3281 9 8 2987 2910 11 3274/55 2988/2 2911 Veres Péter utca 84 3274/95 10 3274/54 13 2 2988/1 2985 3274/53 3280 12 2912 2990 2979 3274/52 3279/6 2994 4 19 Fő utca 2913 2978 3274/51 3274/50 3279/3 3279/4 6 2914 2995 3278/2 21 2992/1 8 1 2977 2915 3278/1 23 14 16 20 2976 3274/49 2996/2 2996/1 3 10 22 2989/37 2975 3274/48 25 3274/44 2997/2 5 12 2989/36 2974 3274/47 24 26 14 2998 2989/7 7 3274/46 2973 2999 16 2992/2 9 18 2972 3000/1 2991 0109/9 2989/35 2989/34 2971 30 32 2970 3003 3000/2 3001 Jövőben lehetséges tömbfeltárás SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G V V V V V V V V V V V V V V V V 11 20 13 V 2989/33 22 Sz 2 24 3004 3005 2989/32 26 0109/11 0109/10 2989/31 19 3006/1 G G G G G G G 15 17 2989/30 3006/2 0110 sportpálya 21 3007/1 V V V V V V V V V V SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ 0109/14 0109/13 Telephely G G SZ 20kV V 20kV 20kV V V G G 0109/15 Telephely SZ SZ V V SZ SZ 20kV Sz 2 2989/29 Gárdonyi Géza utca 23 0109/3 2989/28 0105/51 V SZ 20kV 20kV 20kV V V V V 0109/2 2989/27 Sz 2 0109/1 2989/26 Sz 2 2989/25 0109/6 Sz 2 Sz 2 SZÁ SZ SZ SZ SZ VT G G G G G G G G G G G G G 20kV G G G G G G 20kV 20kV 20kV 20kV 20kV Sz 2 Sz 2 Jövőben lehetséges tömbfeltárás SZ 0107/8 0107/7 Sz 3 0111 0108 Sz 2 Sz 3 20kV 20kV 20kV 20kV Sz 3 Sz 2 Sz 2 Tervezett közparki tó TERVEZŐ: TERVEZŐ: NÉMETH GYULA vezető településtervező TT1-08-0066 MIKLÓSI ATTILA közlekedés vezetőtervező K1d-1/08 513 TERVEZŐ: É Jelmagyarázat: SZ SZ SZ G G TP. FERENCZI HUBA okl. településmérnök V V 20kV 20kV VT SZÁ V V SZ SZ SZ G G TALENT - PLAN MEGBIZÓ: Tervező, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft. 9023 Győr, Richter J. u. 11. Tel: (96) 418-373, Fax: (96) 418-699 talent_plan@arrabonet.hu www.talent-plan.hu MEGBIZÁS TÁRGYA: RAJZ MEGNEVEZÉSE: Győrújbarát Közművesítési helyszínrajz Meglévő 20 kv-os légvezeték Tervezett 20 kv-os légvezeték M 1:2000 Tervezett transzformátor állomás Meglévő vízvezeték Tervezett vízvezeték D110KPE Meglévő szennyvízvezeték Tervezett gravitációs szennyvízvezeték NA200KG Tervezett nyomott szennyvízvezeték NA100KM Tervezett szennyvízátemelő Meglévő gázvezeték Tervezett gázvezeték D110KPE GYŐRÚJBARÁTI POLGÁRMESTERI HIVATAL 9081 Győrújbarát, Liszt F. u. 11. GYŐRÚJBARÁT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA KÖZMŰVESÍTÉSI HELYSZÍNRAJZ DÁTUM: LÉPTÉK: MUNKASZÁM: TERVFAJTA: RAJZSZÁM: 2016.12.14. M=1:2000 KM-1 16126 ALÁTÁMASZTÓ