Kulcsrakész műszaki tartalom Helyszín: Kecskemét belterület, 5932 helyrajzi szám szerint nyilvántartott, természetben Kecskemét, Mátra 2. szám /A, B jelű lakások/ Helyiséglista: A LAKÁS Beruházó és generál kivitelező: Quality Homes Zrt.: 6000 Kecskemét, Örkény I. u. 8/A Vezérigazgató: Varga Ferenc Tel.: 06-20/924-8076 Értékesítő: Pálinkás Tihamér Tel.: 70/453-8538 Földszint : E-01 TERVLAP Helyiség funkció padlóburkolat alapterület A LAKÁS FÖLDSZINT: FEDETT BEJÁRAT térkő 1,77 m 2 KÖZLEKEDŐ kerámia 10,19 m 2 NAPPALI lam. parketta 18,22 m 2 ÉTKEZŐ kerámia 9,33 m 2 KONYHA kerámia 7,19 m 2 KAMRA kerámia 3,26 m 2 FÜRDŐ kerámia 4,03 m 2 GARÁZS kerámia 17,68 m 2 A lakás földszint: 71,67 m 2 TERASZ térkő 11,06 m 2 Emelet : E-02 TERVLAP A LAKÁS EMELET: KÖZLEKEDŐ lam. parketta 7,17 m 2 SZOBA lam.park. 11,50 m 2 SZOBA lam.park. 9,10 m 2 GARDRÓB lam.park. 3,98 m 2 SZOBA lam. park. 11,45 m 2 FÜRDŐ kerámia 7,94 m 2
A lakás emelete: 51,14 m 2 BALKON: f.á. kerámia 1,76 m 2 BALKON: f.á. kerámia 5,44 m 2 A lakás összesen: 130,01 m 2 B LAKÁS Földszint : E-01 TERVLAP Helyiség funkció padlóburkolat alapterület B LAKÁS FÖLDSZINT: FEDETT BEJÁRAT térkő 1,77 m 2 KÖZLEKEDŐ kerámia 10,19 m 2 NAPPALI lam. parketta 18,22 m 2 ÉTKEZŐ kerámia 9,33 m 2 KONYHA kerámia 7,19 m 2 KAMRA kerámia 3,26 m 2 FÜRDŐ kerámia 4,03 m 2 GARÁZS kerámia 17,68 m 2 B lakás földszint: 71,67 m 2 TERASZ térkő 11,06 m 2 Emelet : E-02 TERVLAP B LAKÁS EMELET: KÖZLEKEDŐ lam. parketta 7,17 m 2 SZOBA lam.park. 11,50 m 2 SZOBA lam.park. 9,10 m 2 GARDRÓB lam.park. 3,98 m 2 SZOBA lam. park. 11,45 m 2 FÜRDŐ kerámia 7,94 m 2 B lakás emelete: 51,14 m 2 BALKON: f.á. kerámia 1,76 m 2 BALKON: f.á. kerámia 5,44 m 2 B lakás összesen: 130,01 m 2
Az épület műszaki leírása: Alapozás: 110 cm x 60 cm-es vasbeton sávalap. Kavicságyazat 15 cm. Szerelő beton 10 cm. Külső szerkezeti falak: 30 cm-es POROTHERM HS nútféderes falazó blokk. Belső szerkezeti falak: 30 cm-es SZILKA hang gátló tégla. Válaszfalak: 10 cm-es POROTHERM HS nútféderes falazó blokk. Kémények: A gázkazán a gyártó által megszabott, szerelt kémény kerül kiépítésre. Kandalló kémény opcióban megrendelhető. Födém: A földszint felett statikai terv alapján, vasbeton monolit rendszerű. Az emelet felett könnyűszerkezetes födém, 20 cm-es hőszigeteléssel. Tetőszerkezet: Nyeregtető. Cserépfedés: Betoncserép (beruházó által meghatározott színben és típusban) Bádog szerkezet: Színes alumínium lemez. (beruházó által meghatározott színben és típusban) Belső vakolat: Gépi vakolás. Kültéri nyílászárók: Műanyag, 70 mm-es profilvastagságú, 5 légkamrás kivitelű, 1.0 K értékű üvegezéssel, nyíló; bukó-nyíló kivitelben, fehér színben. Ablakkönyöklők: Fehér műanyag. Külső hőszigetelés: 8 cm vastag homlokzati hőszigetelő lemez, ragasztóba ágyazott üvegszövettel borítva és 2mm vastag
vékonyvakolattal színezve. A homlokzat színét és típusát a beruházó határozza meg. Belső nyílászárók: Utólag szerelhető típus, műanyag fóliás kivitelben. (Üvegezett modell: opcióban megrendelhető, üvegezés nélküli modell: bruttó 33.000 Ft-ig választható) Belső festés: 2 sor glettelés, 2 sor alapozás és 2 sor festés diszperziós alapú festékkel, fehér színre. (Színek egyeztetés után, felárért választhatóak!) Hideg burkolatok: A hidegburkolatos helyiségek padlója kerámia burkolat 2500 Ft/m2-es bruttó árban. A fürdőszobák 210 cm magasan csempézve 2500 Ft/m2-es bruttó árban. Az ár hagyományos hálós lerakást tartalmaz. Amennyiben mintákat, díszítő elemeket kell beépíteni, annak költségét külön kell egyeztetni. A hidegburkolatok színét és típusát a vevő határozhatja meg. Meleg burkolatok: Az emeleti szobákban a laminált parketta 2000 Ft/m2-es bruttó árban választható. A meleg burkolat színét és típusát a vevő határozhatja meg. Az épületgépészeti elemek: Villanyszerelés: Műanyag doboz és műanyag cső horonyba vésve, 1,5 mm-es réz vezetékkel szerelve, továbbá a mérőszekrény kiépítése. Szerelvények típusát a beruházó határozza meg. Vízszerelés: Külső közművezetékről egy beállással, mechanikus vízszűrővel, lakásonkénti egyedi mérővel ellátott rendszer, falban illetve aljzatban vezetett 5 rétegű alumínium betétes UNIPIPE alapcsövezéssel.
Szennyvíz: A meglévő közművezetékre csatlakoztatva PVC csővel, lakásonkénti tisztító idommal szerelve, vagy derítőgödrös szenyvízelvezetés.(közmű kiépítettségtől függően) Fűtésrendszer: Fali, turbós kombi gázkazán, 24kW, szerelt kéménnyel, belső réz gázcsővel. Földszinten padlófűtés termosztáttal, emeleten radiátorokkal a hőtechnikai értéknek megfelelően van kialakítva. Szaniter áruk: - Mindkét fürdőszoba: Alföldi Saval 55 cm-es mosdótál - Tusolókabin: Bruttó 35.000 Ft-ig választható. - Fürdőkád: Bruttó 35.000 Ft-ig választható. - Fürdőkádfeltöltő csaptelep, zuhanyrózsával: Bruttó 15.000 Ft -ig választható. - Tusolókabinban csaptelep, zuhanyrózsával: Bruttó 12.000 Ft -ig választható. - Mosdó csaptelep: Bruttó 10.000 Ft-ig választható. - WC, külső tartállyal: Bruttó 25.000 Ft-ig választható. Az ár tartalmazza: - Összes közműfejlesztési hozzájárulás. - Mérőórák elhelyezése. (vízóra, villanyóra, gázóra) - Kábeltévé védőcsövezése. - Telefon védőcsövezése. - A és D jelű lakások szekcionált garázskapuja - Beépített színezett redőnytokok. - Kültéri lámpatestek. Értékét és típusát a beruházó határozza meg. - Tereprendezés és építési törmelék elszállítása.
Az ár nem tartalmazza: - Redőny palást. - Reluxák és bárminemű árnyékoló rendszer. - Konyhabútor, fürdőszobabútor, egyéb beépített bútorok. - Klíma berendezés és előcsövezés. - Riasztó rendszer és riasztó rendszer védőcsövezése. - Kerti csap kialakítása. - Garázsajtó automatizálása. - Konyhai gáz bekötése. - Kapu automatizálása. - Beltéri lámpatestek. - Egyéb, a műszaki tartalomban nem szereplő tételeket.