DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK a Debrecen 46. sz. vrk., Sámsoni út 100-as vasúti fővonal Lőtér utcai városi gyűjtőút által határolt területrészét érintő MÓDOSÍTÁSA Törzsszám: FI-4/2016 A HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 41. szerinti VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ 2017. március
DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL FŐÉPÍTÉSZI IRODA 4024 Debrecen, Piac u. 20. sz. (52) 511-513, (52) 511-400, fax.: 511-575 e-mail: foepitesziroda@ph.debrecen.hu DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK a Debrecen 46. sz. vrk., Sámsoni út 100-as vasúti fővonal Lőtér utcai városi gyűjtőút által határolt területrészét érintő MÓDOSÍTÁSA okl. építészmérnök, településrendező tervező a Magyar Építész Kamara tagja TT-09-003 TARTALOMJEGYZÉK Az alábbi határozattal (tervezet) jóváhagyandó munkarészek: A Közgyűlés az 1997. évi LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdése és a 9/B. (2) bekezdés a) pontja alapján: 1. módosítja Debrecen Megyei Jogú Város településszerkezeti tervének megállapításáról szóló 124/2001. (VI. 21.) Kh. határozatot a melléklet szerinti TR/szt. rajzszámú Debrecen Megyei Jogú Város településszerkezeti tervének a Debrecen 46. sz. vrk., Sámsoni út 100-as vasúti fővonal Lőtér utcai városi gyűjtőút által határolt területrészét érintő módosítása megnevezésű tervlap és a terv leírása alapján. 2. Felkéri a főépítészt Debrecen Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatának és szabályozási tervének településszerkezeti terv szerinti módosításának előterjesztésére. Rajzi munkarész: TR/szt. Debrecen Megyei Jogú Város településszerkezeti tervének a Debrecen 46. sz. vrk., Sámsoni út 100-as vasúti fővonal Lőtér utcai városi gyűjtőút által határolt területrészét érintő módosítása megnevezésű tervlap 1:6000 TR/v. Debrecen Megyei Jogú Város településszerkezeti tervének a Debrecen 46. sz. vrk., Sámsoni út 100-as vasúti fővonal Lőtér utcai városi gyűjtőút által határolt területrészét érintő módosítás - változások tervlapja megnevezésű tervlap. Szöveges munkarész: A terv leírása
A terv leírása Debrecen településszerkezeti tervének a Debrecen 46. sz. vrk., Sámsoni út 100-as vasúti fővonal Lőtér utcai városi gyűjtőút által határolt területrészét érinti. A településszerkezeti terv módosítás javaslata szerint: A tervezési terület nyugati oldalán lévő gazdasági területfelhasználás dél-keleti területrészének egy 2,34 ha nagyságú területe kertvárosias lakóterület (Lke) területfelhasználásra módosul. A módosítás lényegi eleme: A jelenlegi egyéb ipari gazdasági terület (Ge) területfelhasználás helyett 2,34 ha nagyságban kertvárosias lakóterület (Lke) területfelhasználás kerül rögzítésre. A módosítással érintett a 4562/10, 4530/6 hrsz-ú ingatlanok és a 4530/132 hrsz-ú ingatlan kis területrésze. Terület felhasználás területi változása: (a módosítással érintett területrészre vonatkoztatva) Sajátos használat megnevezése Területfelhasználás szerinti bruttó területnagyság érvényben lévő szerkezeti terv szerint (ha) szerkezeti terv módosítási javaslata szerint (ha) egyéb ipari gazdasági terület (Ge) 2,34 0 kertvárosias lakóterület (Lke) 0 2,34 Összesen 2,34 A tervezési területet érintő infrastrukturális elemek vizsgálata alapján elmondható, hogy a tervezési terület nyugati oldalán halad a 4. számú főút belterületi szakasza, mint országos főúthálózati elem. A déli dél-keleti oldalán a 471 es főút belterületi szakasza, míg északon a tervezett települési főút. A területrészre vonatkozó településszerkezeti terv módosításának a település egészére nincs kedvezőtlen hatása. A területrész terv szerinti felhasználásának eredménye: A módosítással érintett területen belül egységes terület-felhasználás kerül megállapításra, mely lehetőséget teremt a fejlesztési elképzelések megvalósítására. Debrecen, 2017. március hó
Készült az állami alapadatok felhasználásával! okl. építészmérnök, településtervező TT-09-0036 Nagyhaju Attila okl. településmérnök, településtervező TT-09-0637 megengedett legnagyobb szintterület sűrűség 0,6 2,0 Területfelhasználási egységek száma, megnevezése és jele 0,6 1.2 kisvárosias lakóterület (Lk) országos főút 1.3 kertvárosias lakóterület (Lke) 3.2 egyéb ipari gazdasági terület (Ge) 8.0 erdőterület (E) gyűjtőút Debrecen, 46. számú vrk. Sámsoni út - 100-as vasúti fővonal - Lőtér utcai tervezett gyűjtőút által határolt terület településszerkezeti terv javaslata M=1: 6600 R helyi művi értékvédelmi terület határa védőterületek határa villamos főelosztó hálózat (120kV <=) tervezési terület határa régészeti terület határa Alaptérképi elemek meglévő telekhatár, alrészlet határ meglévő belterületi határ városrendezési körzet határa RAJZSZÁM: TR/szt. Törzsszám: FI-4/2016.
Ge-Lke=2,2927ha Készült az állami alapadatok felhasználásával! RAJZSZÁM: TR/v. Törzsszám: FI-4/2016. okl. építészmérnök, településtervező TT-09-0036 Nagyhaju Attila okl. településmérnök, településtervező TT-09-0637 Debrecen, 46. számú vrk. Sámsoni út - 100-as vasúti fővonal - Lőtér utcai tervezett gyűjtőút által határolt terület településszerkezeti terve változások tervlapja M=1: 6600