Mátraverebély településszerkezeti tervének, helyi építési szabályzatának és szabályozási tervének módosítása, a 078/10 és 078/11 hrsz-ú külterületi ingatlanok területére vonatkozóan ÁLLAMIGAZGATÁSI EGYEZTETÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ - 314/2012. KORM. R. 41. EGYSZERŰSÍTETT ELJÁRÁS 2 0 1 7. J Ú L I U S HÓ Z.É. MŰHELY TERÜLETFEJLESZTŐ TERVEZŐ ÉS TANÁCSADÓ KFT. T E L : 06-70 / 9 4 3-62-46 E - M A I L : Z E. M U H E L Y @ G M A I L. C O M
TERVEZŐK NÉVSORA SZAKÁG Generáltervezés NÉV Z.É.Műhely Kft. Czene Éva ügyvezető Településtervezés Czene Éva vezető településtervező TT/1 12-0160 városépítési és városgazdálkodási szakmérnök Közlekedéstervezés Heckenast Judit közlekedésmérnök MMK 01-5295 Tkö Zöldfelületi rendszer, táj- és természetvédelem, környezetvédelem Tóthné Pocsok Katalin okl. kertészmérnök - táj- és kertépítész vezető településtervező TK 01-5086 és TT1 01-5086 Közműtervezés Hanczár Zsoltné okl. gépészmérnök és város-rendező mérnök Mk: 01-2418 Bíró Attila okl. építőmérnök Mk: 01-2456 E módosítás a 314/2012. Korm. r. 45. (2) a) pontja szerint, az OTÉK 2012.aug.6-án hatályos tartalmi követelményei és jelmagyarázata alkalmazásával készült!!! Z. É. MŰHELY KFT. Székhely: 3123 Cered Vörösmarty u. 4. E-mail: ze.muhely@gmail.com Tel.: 06-70/943-6246 Tervszám: 10/2016 Á-egysz. 314/2012 korm.r. 41. szerint egyszerűsített eljárás 2017. július hó
TARTALOMJEGYZÉK ALÁTÁMASZTÓ SZÖVEGES MUNKARÉSZEK I. ELŐZMÉNYEK... 6 II. VONATKOZÓ TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKNEK VALÓ MEGFELELÉS.. 8 III. VIZSGÁLATOK ÉS JAVASLATOK...... 21 IV. KÖZLEKEDÉSI MUNKARÉSZEK... 28 V. TÁJRENDEZÉS... 28 VI. KÖRNYEZETI HATÁSOK, KÖRNYEZET ÉRTÉKELÉS... 31 VII. KÖZMŰELLÁTÁS... 33 ÖRÖKSÉGVÉDELMI HATÁSTANULMÁNY...37 TERVIRATOK..41 Tervirat - 1- Mátraverebély Község Önkormányzatának 18/2017. (II.23.) Kt. számú Határozata ALÁTÁMASZTÓ RAJZI MUNKARÉSZEK 45 Rajzszám TSZT-1 SZ-1 Rajz megnevezése Mátraverebély Településszerkezeti terv kivonat 1. sz. részterület Mátraverebély Község 078/10 hrsz és a 078/11 hrsz Szabályozási terv - kivonat V-1 Területfelhasználási és beépítettségi-, közlekedési- és zöldfelületi vizsgálat 1. sz. terület J-1 Környezetalakítási-, Közlekedési- és Zöldfelületi javaslat 1. sz. terület. JÓVÁHAGYANDÓ SZÖVEGES MUNKARÉSZEK Mátraverebély Község Településszerkezeti tervének módosítása Határozat-tervezet... Mátraverebély Község Helyi Építési Szabályzatának módosítása Rendelet-tervezet... JÓVÁHAGYANDÓ RAJZI MUNKARÉSZEK. Rajzszám Rajz megnevezése Méretarány TSZT- Mátraverebély Község Településszerkezeti tervének módosítása 078/10 M=1: 3 000 7/M hrsz és a 078/11 hrsz részterületekre Mátraverebély Község Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási SZT-7/M M=1: 3 000 tervének módosítása078/10 hrsz és a 078/11 hrsz. részterületekre
ALÁTÁMASZTÓ SZÖVEGES MUNKARÉSZEK I. ELŐZMÉNYEK TERVI ELŐZMÉNYEK, TERVMÓDOSÍTÁS CÉLJA Mátraverebély Község Önkormányzatának megbízásából a Z. É. Műhely Területfejlesztési és Urbanisztikai Tervező és Tanácsadó Kft. készíti, Mátraverebély Község Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosítását, a 078/10 és a 078/11 hrsz területekre. Jelen részterületet érintő tervmódosítás, az Önkormányzat Képviselőtestületének a 18/2017. (II.23.) Kt. számú határozata alapján történik, mely döntésben döntött a területek Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosításáról, a módosítás hatálya alá tartozó területeken, ahol a Gip jelű gazdasági ipari területbe sorolt korábbi bányatelep területén szarvasmarha telep fejlesztése a cél. A szarvasmarha tartására fejleszteni kívánt állattartó telep területe a hatályos Településszerkezeti terv szerint gazdasági ipari területfelhasználású, a hatályos Szabályozási terv szerint Gip jelű gazdasági ipari terület építési övezetében szabályozott. A fejlesztési szándék megvalósítása érdekében a terület területfelhasználását és építési övezeti besorolását át kell minősíteni különleges mezőgazdasági üzemi területté (Kmü), ami a hatályos Településszerkezeti terv, a Helyi Építési Szabályzat és a Szabályozási terv módosítását is igényli. A jelenlegi Gip építési övezet előírásai a Kmü övezetben csak kismértékben módosulnak. Új beépítésre szánt terület kijelölésére nem kerül sor. Jelen tervmódosítással érintett területekre tervezett beruházás pályázati finanszírozásról pozitív döntés született. (Tervszám: 10/2017). A tervmódosítást az Önkormányzat a 314/2012.(XI.8.) Korm. rend. 41. szerinti ún. egyszerűsített eljárás keretében kívánja egyeztetni az érdekelt államigazgatási egyeztető szervek körében. A tervegyeztetés nyilvánossága, azaz a lakosság, az egyház és a civilszervek, szervezetek körében történő egyeztetés, a 314/2012. (X. 8.) Korm. rendelet 29. és 29/A. -aiban előírtak szerint történik. Mátraverebély Község hatályos településrendezési eszközei az alábbiak szerint került jóváhagyásra: Mátraverebély Község Településszerkezeti terve és leírása 60/2013. (VI.13.) Kt. sz. határozat, Mátraverebély Község Helyi Építési Szabályzata és Szabályozási Terve 16/2004. (XII.06.) Kt. sz. Rendelet Fentiek értelmében jelen tervmódosítás során Mátraverebély hatályos Településszerkezeti terve és Helyi Építési Szabályzata a 078/10 és 078/11 hrsz terület egy részére módosításra kerül. E módosítás a 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet 45. (1) és (2) a) pontja értelmében az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet
(továbbiakban: OTÉK) 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatának figyelembevételével készül. TERVEZÉSI TERÜLETEK ÉS TERVEZÉSI FELADATOK a 078/10 és a 078/11 HRSZ : Hatályos TSZT kivonat Hatályos SZT kivonat külterület
TERVEZÉSI TERÜLET A 078/10 ÉS 078/11 HRSZ TERÜLET: A tervezett fejlesztés, Mátraverebély község keleti, ún. Kányás - bányatelep részén, a 083 hrsz út keleti oldalán található. A fejlesztés a 078/10 hrsz és a 078/11 hrsz-ú volt bányaterület, meglévő gazdasági épületeinek területeit érinti. A jelenlegi állattartótelep korszerűsítése, modern technológiával tervezett. A munkahelyeket és jövedelmet, ezen belül önkormányzati adójövedelmet előállító állattartótelep EU-támogatással kerül korszerűsítésre. II. VONATKOZÓ TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKNEK VALÓ MEGFELELÉS A tárgyi módosítás az egyes törvények területrendezéssel összefüggő módosításáról szóló 2013. évi CCXXIX. törvénnyel (továbbiakban: MTv.) módosított Országos Területrendezési Tervről szóló 2003. évi XXVI. törvény (továbbiakban: OTrT) előírásaival, valamint Nógrád megye Területrendezési Terve (továbbiakban: NmTrT) előírásaival az alábbiak szerint összhangban vannak. A következőkben ismertetjük az OTrT (Mtv.) és NmTrT Mátraverebély Község közigazgatási területére vonatkozó elhatározásai közül azokat, amelyek a jelen módosítási feladat területe által érintettek. 1.AZ ORSZÁGOS TERÜLETRENDEZÉSI TERVRŐL (OTRT) SZÓLÓ TÖRVÉNYMÓDOSÍTÁSNAK (MTV.) VALÓ MEGFELELÉS MTV. ÖVEZETEI KÖZÜL AZ ALÁBBIAK ÉRINTIK MÁTRAVEREBÉLY MÓDOSÍTÁS HATÁLYA ALÁ TARTOZÓ RÉSZTERÜLETEIT, ÍGY AZ EZEN ÖVEZETEKRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK RELEVÁNSAK: OTrT 2.sz.melléklet - Az Ország szerkezeti terve Az OTrT Szerkezeti terve a módosítással érintett területrészt mezőgazdasági térségként jelöli. 2. N ó g r á d M e g y e T e r ü l e t r e n d e z é s i T e r v e N m T r T Az alábbiakban Nógrád megye Területrendezési Terve (továbbiakban NmTrT) Nógrád megye Területrendezési Terve - Térségi szerkezeti terve a területrészt hagyományosan vidéki települési térségként jelöli.
A NmTrT vonatkozó övezetei Az OTrT módosítás, azaz az Mtv. módosította, illetve néhány esetben hatályon kívül helyezte a térségi övezeteket, ennek értelmében az Mtv. módosított előírásait, övezeteit kell alkalmazni. Az alábbi országos övezeteket az OTrT 31/B. e) bekezdése alapján településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál nem kell alkalmazni, mivel azokat az Mtv. megszüntetette: Országos komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete (Mtv. megszüntette) Térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezet (Mtv. megszüntette) Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete (Mtv. megszüntette) Térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete (Mtv. megszüntette) Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete (Mtv. megszüntette) Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete (Mtv. a térségi övezet elnevezését Ásványi nyersanyag-vagyon terület térségi övezetre módosította, az Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület országos övezetet az Mtv. megszüntette) Együtt tervezhető térségek övezete (Mtv. megszüntette) Vízeróziónak kitett terület övezete (Mtv. megszüntette) Széleróziónak kitett terület övezete (Mtv. megszüntette) Az OTrT 31/B. h) bekezdése alapján azokat a kiemelt térségi és megyei övezeteket, amelyeket a megyei területrendezési terv megállapít, azonban a rá vonatkozó előírásokat az MTv. módosította, a településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál e törvénynek az MTv.-vel megállapított övezeti előírásaival kell alkalmazni. Az OTrT 2. 8. pontja szerint földtani veszélyforrás területe: kiemelt térségi és megyei területrendezési tervekben megállapított övezet, amelybe a lejtős tömegmozgásokkal, egyéb kedvezőtlen mérnökgeológiai adottságokkal és építésföldtani kockázatokkal jellemezhető területek, továbbá az
emberi tevékenység hatására jelentkező vagy felerősödő kedvezőtlen földtani folyamatokkal és vízjárással összefüggő földtani veszélyek által érintett területek tartoznak. Az OTrT 25. -a rögzíti: (1) A földtani veszélyforrás területének övezetét a településrendezési eszközökben kell a tényleges kiterjedésnek megfelelően lehatárolni. (2) Az övezet területén új beépítésre szánt terület csak akkor jelölhető ki, ha ahhoz a bányafelügyelet a településrendezési eszközök egyeztetési eljárása során adott véleményében hozzájárul. OTrT 31/B. l) bekezdése alapján azon új országos, kiemelt térségi és megyei övezeteket, amelyeket az MTv. állapított meg, azonban a kiemelt térségi és megyei területrendezési tervben még nem kerültek alkalmazásra, a településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál az OTrT MTv.-vel megállapított 12/A. (1) bekezdése és övezeti előírásai szerint kell lehatárolni és alkalmazni: jó termőhelyi adottságú szántóterület országos övezet, a módosítás hatálya alá tartozó területek, az OTrT mellékletében ábrázoltak szerint nem érintettek az övezettel világörökségi és világörökségi várományos terület - országos övezet, a módosítás hatálya alá tartozó területek, az OTrT mellékletében ábrázoltak szerint nem érintettek övezettel országos vízminőség-védelmi terület - országos övezet, a módosítás hatálya alá tartozó területek, az OTrT mellékletében ábrázoltak szerint nem érintettek az övezettel nagyvízi meder és a Vásárhelyi-terv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározók területe - országos övezet, a módosítás hatálya alá tartozó területek, az OTrT mellékletében ábrázoltak szerint nem érintettek az övezettel.
III. VIZSGÁLATOK ÉS JAVASLATOK TELEPÜLÉSRENDEZÉSI VIZSGÁLATOK ÉS JAVASLATOK Az alábbi táblázatban a tervezési területre vonatkozóan, külön-külön kerülnek az alátámasztó vizsgálati és javaslati munkarészek szöveges formában bemutatásra. ALAPTÉRKÉP Jelen tervmódosításokhoz szükséges földhivatali alaptérkép a tervezési területeket illetően az állami alapadatokat tartalmazza. Mátraverebély településszerkezeti tervének, helyi építési szabályzatának és szabályozási tervének módosítása, a 078/10 és a 078/11 hrsz részterületekre TSZT, HÉSZ SZT mód. Feladat: A tervezett fejlesztés, Mátraverebély község keleti, ún. Kányás - bányatelep részén, a 083 hrsz út keleti oldalán található. A fejlesztés a 078/10 hrsz és a 078/11 hrsz-ú volt bányaterület, meglévő gazdasági épületeinek területeit érinti. VIZSGÁLATOK ÉS JAVASLATOK: A tervezett elképzelés megvalósítása a jelenleg hatályos településrendezési eszközök (TRE) módosításával valósulhat meg a településen. Mátraverebély község Településrendezési Eszközeinek, azaz a Településszerkezeti Tervének (TSZT) és Leírásának módosítása, valamint a Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének módosítása is szükséges a tervezett elképzelések megvalósításához. A tervezési területen a TSZT és SZT módosítása a jelenleg gazdasági rendeltetésű ipari területek (GIP) a tervezett elképzelésekhez módosításra szorulnak, az érintett ingatlanok Különleges mezőgazdasági üzemi rendeltetésű (KmÜ) területkén való átsorolásával. A módosítás hatálya alá tartozó 078/10 és 078/11 hrsz-ú külterületi ingatlanok, a volt bányatelep területe már hosszú ideje beépített. A tervmódosítást, a terület övezeti besorolásának megváltoztatását a terület pályázati támogatással tervezett fejlesztése, tervezett funkcióváltása, egy új állattartó telep tervezett létrehozása teszi szükségessé. A Településszerkezeti terv és a Szabályozási terv is módosul, a terület Gip jelű gazdasági ipari területfelhasználása és építési övezeti besorolása Kmü jelű különleges mezőgazdasági üzemi területre változik. Új beépítésre szánt terület kijelölésére nem kerül sor. A terület számított biológiai aktivitás értéke nem változik. A volt bányatelepen most is folyik állattartás. Az állattartás korszerűsítése, fejlesztése érdekében, a szarvasmarha tartó telep működtetéséhez meglévő, korszerűtlen, elavult, romos és használaton kívüli épületek, építmények elbontása, új épületek építése tervezett. A tervezett területfelhasználási változás lokális jellegű, a már állattartás céljára most is hasznosított, volt bányatelep területére terjed ki. A változás nem érinti a településszerkezetet meghatározó fő műszaki infrastruktúra hálózatot, a területfelhasználási elemek alapvető rendszerét, az alapvető zöldfelületi rendszert, a területfelhasználás intenzitása gyakorlatilag változatlan marad, a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (40%) és a zöldfelület legkisebb mértéke nem módosul. A fentiek alapján a módosítás megvalósulása következtében nem várható jelentős, kedvezőtlen környezeti hatás. b) A tervben szereplő változtatás megvalósulása nem befolyásol más tervet vagy programot. A
változtatások környezeti hatásainak hatásterülete a módosítással érintett lehatárolt területeken belül, illetve szűkebb környezetében határozhatók meg. c) A tervezett változtatás a fenntartható fejlődés biztosítását nem befolyásolja kedvezőtlenül. d) A terv megvalósulásával a meglévő és tervezett létesítmények környezeti viszonyaiban nem történik kedvezőtlen változás. A módosítások nem érintenek környezeti problémákkal terhelt területeket. e) A terv megvalósításának nincs jelentősége a környezettel kapcsolatos közösségi jogszabályok (mint pl. a hulladékgazdálkodással, vízgazdálkodással összefüggő tervek, programok stb.) végrehajtása szempontjából. 2. A várható környezeti hatások a) A terv, a tervezett változtatások megvalósítása egyszeri. b) A meglévő környezeti hatások jellege, nagyságrendje nem változik jelentősen a módosítás következtében. A változtatások más tevékenységeket, a szomszédos és távolabbi területek használatát várhatóan nem korlátozzák, nem szabnak keretet más tevékenységek későbbi megvalósítása lehetőségeinek, amennyiben a Szentkútra vezető út nyugati oldalán fekvő lakóterületre vonatkozó környezetvédelmi normák, határértékek teljesülnek. A tervezett változtatások várható környezeti hatásának többlet terhelése az alkalmazott állattartási és trágya-, illetve hulladékkezelési technológiának megfelelően várhatóan nem jelentős. A módosítással érintett településrész az OTrT 3/6. sz. mellékletében lehatárolt az Országos vízminőség-védelmi terület övezetével érintett. A Szentkút területének vízgyűjtője a Szentkúti-patak. c) A terv megvalósulása nem jár az országhatáron átnyúló környezeti hatásokkal. d) A tervezett módosítások megvalósítása az állattartó telep fejlesztésének, üzemeltetésének környezetvédelmi engedélyében foglalt környezetvédelmi előírások betartása mellett nem idéz elő olyan környezeti változásokat, amelyek az emberi egészségre, a környezetre kockázatot jelentenek. e) A változtatással érintett területek kiterjedése, a területek használatának környezeti hatása környezetkímélő technológia alkalmazása esetén nem jelentős. f) Értékvédelmi szempontból a jelen módosítások épített és régészeti örökségvédelmi, táj-és természetvédelmi érdekeket nem sértenek. Kulturális örökségvédelmi szempontból a tervezési területeken műemlék, nyilvántartott régészeti lelőhely nem található. A módosítási terület nem áll tájés természetvédelmi szempontú védettség alatt. A település módosítás hatálya alá tartozó része érintett az OTrT 3/4. sz. mellékletében lehatárolt Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezetével. A tervezett módosítás a kialakult használat figyelembe vételével sem tájképvédelmi szempontból és a településkép védelme szempontjából nem jelent kifogásolható változást. A vonatkozó hatályos értékvédelmi és környezetvédelmi előírások betartása mellett a tárgyi módosítás várható környezeti hatása a közvetlen és tágabb, épített és táji-, természeti környezetben sem lesz jelentős, nem lesz kedvezőtlen. A telephely határa mentén történő fásítással az állattartó telep településképi illesztése eredményesebben valósítható meg. g) A terv megvalósulása közvetve sincs jelentősen kedvezőtlen hatással a környezetre, amennyiben az állattartás és a trágyakezelés a környezetvédelmi előírásoknak megfelelő technológiai fegyelemmel történik. 3.a) A tervmódosítással érintett területen természeti és kulturális érték nincs. A hatályos településrendezési eszközök elfogadása idején aktuális adatszolgáltatás alapján nyilvántartott
régészeti lelőhely a módosítási területet nem érinti. b) A területen nincs a környezetvédelmi határértékeket [Kvt. 4. s), t), u) pontjai] elérő vagy azt meghaladó igénybevétel, kibocsátás, illetve szennyezettség. c) A tervezett változtatás nem eredményez a környező területek hasznosításában meghatározó nagyságrendű változást. A fentiekben bemutatott és értékelt, jól azonosítható környezeti konfliktusokon kívül egyéb más környezeti konfliktusok, problémák megjelenése a terv megvalósulása kapcsán nem várható a település területén. A terv a táj, illetve a terület eltartó képességéhez alkalmazkodó helyi társadalmi-kulturális, gazdaságigazdálkodási hagyományokat nem gyengíti, a hatásokat értékelve inkább erősíti azok érvényesülését. A terv megvalósulása nincs jelentős, kedvezőtlen hatással a környezeti elemek rendszereire, folyamataira, szerkezetére, különösen a tájra, településre, klímára, természeti (ökológiai) rendszerre, a biodiverzitásra. Az ismertetett környezeti következmények alapján a következők állapíthatók meg: A terv módosítása megfeleltethető a vonatkozó környezetvédelmi, értékvédelmi jogszabályokban foglalt előírásoknak. A terv megvalósulásának várható környezeti hatása a megfelelő intézkedések érvényesítésével várhatóan nem jelentős és nem kedvezőtlen. A módosítás várható környezeti hatásainak vizsgálatához és értékeléséhez, a terv környezetvédelmi alátámasztásához a Környezetalakítási-Környezetvédelmi alátámasztó szakági munkarész kidolgozása várhatóan elegendő. IV. KÖZLEKEDÉSI MUNKARÉSZEK Hálózati kapcsolatok A település hálózati kapcsolatait a tervezett módosítások nem érintik, azok nem változnak. Közúthálózat A módosítás a hatályos településrendezési eszközökben szereplő helyi közúthálózatot nem változtatja meg. Közösségi közlekedés A módosítás a település közösségi közlekedését nem érinti. Kerékpáros és gyalogos közlekedés A módosítás a település kerékpáros és gyalogos közlekedésén nem változtat. Parkolás A tervezett létesítmények parkolási, rakodási igényét továbbra is az OTÉK előírásainak megfelelően, telken belül kell kielégíteni.
TERVIRAT -1
ALÁTÁMASZTÓ RAJZI MUNKARÉSZEK
Mátraverebély településszerkezeti tervének, helyi építési szabályzatának és szabályozási tervének módosítása, a 078/10 és 078/11 hrsz-ú külterületi ingatlanok területére vonatkozóan ÁLLAMIGAZGATÁSI EGYEZTETÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ - 314/2012. KORM. R. 42. TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS (a módosítás, a 314/2012. Korm. r. 45. (2) a) pontja szerint, az OTÉK 2012.aug.6-án hatályos tartalmi követelményei és jelmagyarázata alkalmazásával készült!!!!) TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA TERVEZET 2017. J Ú L I U S HÓ Z.É. MŰHELY TERÜLETFEJLESZTŐ TERVEZŐ ÉS TANÁCSADÓ KFT. T E L : 06-70 / 9 4 3-62-46 E - M A I L : Z E. M U H E L Y @ G M A I L. C O M
JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ - TERVEZET Mártaverebély Község Önkormányzat Képviselő-testületének /2017. ( ) önkormányzati határozata Mátraverebély Község Településszerkezeti terve jóváhagyásáról szóló 60/2013. (VI.13.) számú határozat módosításáról A Településszerkezeti Terv tervlapja az alábbiak szerint módosul: terület TSZT jelenlegi területhasználat TSZT tervezett területhasználat 078/10 és 078/11 hrsz Gip Ipari gazdasági terület Kmü Különleges beépítésre szánt mezőgazdasági üzemiterület Fentieknek megfelelően Mátraverebély Község közigazgatási területére jóváhagyott Településszerkezeti tervlapon a részterületre vonatkozó módosítás átvezetésre kerül. Mátraverebély Község 60/2013. (VI.13.) Kt. sz. határozat mellékletét képező Településszerkezeti tervlap a 078/10 és a 078/11 hrsz területekre hatályát veszti, és helyébe a jelen határozat 1.sz mellékletét képező TSZT/7M jelű Településszerkezeti tervmódosítás c. tervlap lép. E határozat 2017.....-én, a kihirdetését követő 1. napon lép hatályba. Felelős: Nagy Attila polgármester Nagy Attila polgármester... Dr. Sárvári Eszter jegyző 1.sz. melléklet Rajzszám TSZT-7/M Rajz megnevezése Mátraverebély Község Településszerkezeti tervének módosítása 078/10 és a 078/11 hrsz részterületekre M=1: 3 000
Mátraverebély településszerkezeti tervének, helyi építési szabályzatának és szabályozási tervének módosítása, a 078/10 és 078/11 hrsz-ú külterületi ingatlanok területére vonatkozóan ÁLLAMIGAZGATÁSI EGYEZTETÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ - 314/2012. KORM. R. 42. TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS (a módosítás, a 314/2012. Korm. r. 45. (2) a) pontja szerint, az OTÉK 2012.aug.6-án hatályos tartalmi követelményei és jelmagyarázata alkalmazásával készült!!!!) HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA TERVEZET 2 0 1 7. J Ú L I U S HÓ Z.É. MŰHELY TERÜLETFEJLESZTŐ TERVEZŐ ÉS TANÁCSADÓ KFT. T E L : 06-70 / 9 4 3-62-46 E - MAIL : Z E. M U H E L Y @ G M A I L. C O M
JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ - TERVEZET Mátraverebély Község Önkormányzat Képviselő-testületének /2017. ( ) önkormányzati rendelete 1 Mátraverebély Község Helyi Építési Szabályzatának jóváhagyásáról szóló 16/2004. (XII.06.) sz. Ök. rendelet módosításáról (tervezet) Mátraverebély Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában és az az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 38. (2) bekezdésében biztosított jogkörében eljáró Nógrád Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály, Építésügyi Osztály Hivatalának Állami Főépítésze, Nógrád Megyei Kormányhivatal Salgótarjáni Járási Hivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály Bükki Nemzeti Park Igazgatóság Fővárosi Katasztrófavédelmi Igazgatóság Igazgató-helyettesi Szervezet Katasztrófav. Hatósági Osztály Országos Vízügyi Főigazgatóság Közép-Duna-völgyi Vízügyi Igazgatóság Nógrád Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Nógrád Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály Közegészségügyi Osztály Budapest Főváros Kormányhivatala Közlekedési Főosztály Nemzeti Fejlesztési Minisztérium Nemzeti Fejlesztési Minisztérium Légügyi Hatóság Nógrád Megyei Kormányhivatal Salgótarjáni Járási Hivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály Miniszterelnökség Kulturális Örökségvédelemért és Kiemelt Kulturális Beruházásokért Felelős Államtitkárság Nógrád Megyei Kormányhivatal Salgótarjáni Járási Hivatal Hatósági Főosztály Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály Nógrád Megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc-biztonsági és Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály Heves Megyei Kormányhivatal Agrár- és Környezetvédelmi Főosztály Erdészeti Osztály 1 az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet (továbbiakban: OTÉK) 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatának figyelembevételével készült
Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatala Nógrád Megyei Rendőrkapitányság Pest Megyei Kormányhivatal Bányafelügyeleti Főosztály Nemzeti Média-és Hírközlési hatóság Miskolci Hatósági Iroda Országos Atomenergia Hivatal Országos Tisztiorvosi Hivatal Budapest Főváros Kormányhivatala Földmérési, Távérzékelési és Földhivatali Főosztály Nógrád Megyei Önkormányzat - Megyei Közgyűlés a településfejlesztéssel és településrendezéssel összefüggő 314/2012. (X. 8.) Korm. rendelet 29. és 29/A. - szerinti vélemények kikérésével és a partnerségi egyeztetés szabályainak megfelelően a következőket rendeli el: 1. 18./A.. (1) bekezdés a) pontja aa) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép: 1.. Mátraverebély Község Helyi Építési Szabályzata (továbbiakban: HÉSZ) az alábbi... egészül ki: (1) ( ) Különleges mezőgazdasági üzemi övezet (Kmü) a) elsősorban mezőgazdasági tevékenységhez szükséges építmények ( állattartó épületek és az állattartáshoz szükséges egyéb építmények; mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület; mezőgazdasági gépek számára műhely és tároló épület irodaépület) elhelyezésére szolgál. b) az övezetben a közegészségügyi előírások teljesülése esetén a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás elhelyezhető, telkenként legfeljebb egy lakás c)a mezőgazdasági üzemi területen ca) Beépítési mód: szabadonálló, cb) Legnagyobb beépíthetőség: max. 40% cc) Legnagyobb építménymagasság: max. 7,5 m (technológiai okból -pl.: kémény, siló, antenna-, az építménymagasság ettől eltérhet, max. 15m-ig) cd) Legkisebb zöldfelület: min. 40% ce) Előkert mérete: portaépület esetén 0,0 m, egyéb épület esetén 5,0 m. (2) A különleges területek építési telkeinek kialakításánál és beépítésénél az alábbi táblázatban megadott értékeket kell figyelembe venni: 1. 2. 3. A. B. C. D. E. F. G. H. Sajátos használat szerinti terület Különleges terület Építési övezet jele Kmü-1 K : meglévő adottság, kialakult Beépítési mód Szabadon álló Legkisebb telek terület (m 2 ) Kialakítható építési telek Legkiseb Legkiseb b b zöldfelül szélesség et (m) (m 2 ) Legnagy obb beépítetts ég (%) Megenge dett max. építmény magasság 2000-40 40 K-7,5 3. Mátraverebély Község Helyi Építési Szabályzatának. sz. melléklete jelen rendelet 1. mellékletével egészül ki.
1. Melléklet E rendelet mellékletét képező Szabályozási terv Rajzszám Rajz megnevezése Méretarány SZT-7/M Mátraverebély Község Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének 078/10 és a 078/11 hrsz részterületekre M=1: 3 000 7. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK (1) Ez a rendelet a kihirdetését követő 1. napon lép hatályba. (2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a Mátraverebély Község Helyi Építési Szabályzatának jóváhagyásáról szóló 16/2004. (XII.06.) sz. Ök. rendeletének az SZK M rajzszámú M=1:10 000 méretarányú külterületi szabályozási tervlap a jelen rendelet 1. mellékletét képező SZT/6M jelű Mátraverebély Község Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosítása Szentkút Nemzeti Kegyhely területén a 1618 hrsz e.r. és a 0135/3 hrsz e.r. részterületekre. (3) E rendelet előírásait a hatálybalépését követően indult ügyekben kell alkalmazni. (4) E rendelet belső piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Parlament és a Tanács 2030 06/123/EK irányelvnek való megfelelést szolgálja. Felelős: Nagy Attila polgármester Nagy Attila polgármester... Dr. Sárvári Eszter jegyző Kihirdetve: Mátraverebély, 2017.... Dr. Sárvári Eszter jegyző