PÉCSÉPTRV STÚDIÓ VÁROSRNDZÉS ÉPÍTÉSZT BLS ÉPÍTÉSZT SZATANÁCSADÁS TRVZÉS LBONYOLÍTÁS SIÓAGÁRD TLPÜLÉSRNDZÉSI TRVÉN 3. ÉS 4. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA észült 2010-ben Vezet tervez : Munkatárs: CSABA GYULA TT-1-02-0034 Muhi rzsébet 7601 PÉCS, PF 213 * SZNT ISTVÁN TÉR 12. * 72/517-910, *: PCSPTRV@PCSPTRV.HU *: WWW.PCSPTRV.HU
SIÓAGÁRD TLPÜLÉSRNDZÉSI TRVÉN 4. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA TARTALOMJGYZÉ TLPÜLÉSSZRZTI TRV M LÍRÁS MÓDOSÍTÁS TLPÜLÉSSZRZTI TRV MÓDOSÍTÁS 1:20000 HÉSZ MÓDOSÍTÁS SZABÁLYOZÁSI TRV MÓDOSÍTÁS 1:10000 SZABÁLYOZÁSI TRV MÓDOSÍTÁS 1:4000 SZABÁLYOZÁSI TRV MÓDOSÍTÁS 1:2000 PÉCSÉPTRV STÚDIÓ 468/2009 2
SIÓAGÁRD TLPÜLÉSSZRZTI TRV 4. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁS SIÓAGÁRD TLPÜLÉSSZRZTI TRV Jóváhagyva a 106/2005 (XII.20.) számú képvisel -testületi határozattal, módosítva a 46/2010 (IV.13.) számú határozattal. 4. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁS A TLPÜLÉSSZRZTI TRV LÍRÁSA A TRV CÉLJA Az önkormányzati határozattal jóváhagyott, így az önkormányzat képvisel testülete számára kötelez településszerkezeti terv az érdekelt államigazgatási szervek véleményének figyelembevételével rögzíti a településfejlesztési koncepcióban meghatározott fejlesztések térbeli elhelyezését. Mint a szabályozási terv megalapozó tervfázisa, a magasabb szint elhatározások figyelembevételével meghatározza a település alakításának, védelmének területi lehet ségeit és fejlesztési irányait, ennek megfelel en az egyes területrészek felhasználási módját, a település m ködéséhez szükséges m szaki infrastruktúra elemeinek a település szerkezetét meghatározó térbeli kialakítását és elrendezését, valamint a helyi védelemre érdemes értékek körét. A települési önkormányzat gondoskodik arról, hogy a településszerkezeti tervet legalább tízévenként felülvizsgálják. A TLPÜLÉSRNDZÉS ÁLTALÁNOS LVI A települések fejl dése során mindenkor törekedni kell az ökológiai és ökonómiai oldal egyensúlyára. Az expanzív területhasználat, a természeti környezet szennyezése és sz kítése büntetlenül nem folytatható. Az újabb és újabb területek bevonása helyett az elavult, kihasználatlan épületek és területek újrahasznosítását kell el nyben részesíteni. Meg kell állítani azt a folyamatot, amelyben folyamatosan csökken a hagyományos és természetes - a nem reprodukálható - környezet. Meg kell rizni a település és a táj még megmaradt sajátos egyediségét, identitását. PÉCSÉPTRV STÚDIÓ 468/2009
SIÓAGÁRD TLPÜLÉSSZRZTI TRV 4. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁS Sem a gazdaság, sem az ellátás nem értelmezhet települési léptékben. A kisebb-nagyobb településcsoportokra kiterjed együttm ködés, az összefügg rendszerekben való gondolkodás elkerülhetetlen. A települési funkciók keverhet ségével, környezetvédelmi követelményeken alapuló, a lehet legtöbb még ismeretlen tulajdonosi szándékot befogadni képes, keretjelleg szabályozással kell el segíteni a település szerves fejl dését. A közérdek terheit a közösségnek kell viselni, mindemellett a magánérdek indokolatlanul nem akadályozhatja a közérdek érvényesülését. NÉPSSÉGPROGNÓZIS A község népességének korösszetétele kedvez tlen, ezért a természetes szaporodás negatív tendenciája megmarad. A községb l való elköltözés megsz nni látszik, helyette a Szekszárdról kiköltöz k válnak jellemz vé. Így az elkövetkez 10-15 évben a község lakossága várhatóan a jelenlegi lélekszámát hozzávet legesen 3-5 %-kal fogja meghaladni. A TRÜLTIGÉNY PROGNÓZISA Az M9 gyorsforgalmi megépítésével lényegesen megváltozik bizonyos ingatlanok megközelíthet sége. A jó közlekedésföldrajzi helyzet felveti a kereskedelmi-szolgáltató funkciók elhelyezésére is alkalmas gazdasági terület kijelölését, melyet a terv a TSZ területén javasolja kialakítani. A leányvári sz l hegyen a nagyobb borászatok technológiai építményeinek elhelyezésére alkalmas területet jelöl a terv Leányvár 65. számú menti részein. zen kívül célszer nek mutatkozik közvetlenül Leányvár mellett az túloldalán is erre a célra területet kijelölni. A beköltözésekb l és a generációk különéléséb l adódó új lakásigények kielégítésére a meglév üres lakóházakban, illetve a foghíjtelkeken lehet helyet biztosítani. A meglév nagyméret tömbbels kben - telekalakítási terv alapján - új lakótelkek kialakítását javasolja a terv, melyen hozzávet legesen 50 új építési telek hozható létre. így a jelenlegi igényeket jóval meghaladó tartalék építési hely adott. A szennyvíztelep b vítésére a Sió-csatorna melletti telket javasolja. Más célra nem szükséges területet biztosítani. PÉCSÉPTRV STÚDIÓ 468/2009
SIÓAGÁRD TLPÜLÉSSZRZTI TRV 4. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁS TRÜLTFLHASZNÁLÁS A ÜLTRÜLTN, TÁJRNDZÉS A terv a jelenlegi területhasználatok érvényes jogszabályokban meghatározott területfelhasználási kategóriákba sorolásán túl az alábbi új területhasználatokat írja el. A közigazgatási terület legnagyobb része szántó. A természetvédelmi területbe tartozó erd véderd ként szerepel a örzeti rd terv koncepciója alapján. A belterülett l nyugatra, illetve az egykori vízfolyások vonalában nagyobb kiterjedés gyepes területek találhatók, melyeket korlátozott mez gazdasági területként célszer definiálni. A természetvédelem érdekeinek megfelel en az egymástól elszigetelt természetes él helyek között kapcsolatot biztosít a terv azzal, hogy az él vízfolyások partvonalától számított 50-100 méteres sávon belül csak korlátozott mez gazdasági tevékenységeket tesz lehet vé. Az így kialakított ökológiai folyosókban a területhasználat a jelenleginél csak extenzívebbé tehet, azaz a szántóföldi m velés helyén gyep vagy erd gazdálkodás kívánatos. A Leányvár keleti oldalán felszínmozgásos jelenségek figyelhet k meg, melyek a jelent sebb bevágások, magasabb löszfalak környezetében igényelnek fokozottabb körültekintést a létesítmények elhelyezése kapcsán. A jelent sebb csapadékvíz-elvezet f árkokat a terv jelöli, f befogadóként a Sárvíz és a Sió jelölhet meg. A Sió és a Sárvíz között lév övezetekben és építési övezetekben a magas talajvízszint miatt a terepszint alatti beépítések korlátozására van szükség. A sz l hegy kertes mez gazdasági terület, a helyi védelemre javasolt pincesort különleges présházas területként definiáltuk. A 65. számú mellett és Leányvár keleti szélén kereskedelmi-szolgáltató gazdasági területet jelöl a terv. A BLTRÜLT TRÜLTFLHASZNÁLÁSI RNDSZR Sióagárdon az intézményhálózat koncentráltan a település központjában helyezkedik el, mely indokolja, hogy külön településközponti vegyes területként kerüljön lehatárolásra. A beépítésre szánt területek falusias, illetve kertvárosias lakóterületbe sorolhatók. A lakásépítési igények a belterületen meglév foghíjtelkeken, a Dózsa György utcával párhuzamosan vezettet új lakóutca mentén kielégíthet k. PÉCSÉPTRV STÚDIÓ 468/2009
SIÓAGÁRD TLPÜLÉSSZRZTI TRV 4. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁS ÉRTÉVÉDLM A Duna-Dráva Nemzeti Park Igazgatósága a Parrag nev külterületi részt Sióagárdi fátyolos n szirmos Természetvédelmi Terület országos védelemben fogja részesíteni. A Sió és annak közvetlen környezete az országos ökológiai hálózat része. A Janyavár és a Leányvár ex-lege védett természetvédelmi terület. Sióagárd közigazgatási területén található nyilvántartott régészeti lel hely, amely esetében az Örökségvédelmi Hivatal korlátozásokat rendelhet el. A legkülönböz bb korok és kultúrák leletei a kulturális örökség védelmér l szóló törvény értelmében védelmet élveznek. A község hagyományos építészeti karakterének meg rzése céljából összegy jtésre kerültek a helyi védelemre érdemes épületek, illetve építmények, amelyeket H1 vagy H2 védelmi kategóriába soroltunk. Területi védelem illeti meg a falu történetileg beépített területét, valamint a Leányvári sz l hegyet. Országosan védett m emlék a tájház épülete és a Janyavár, melyeknek m emléki környezetét látványvédelmi okokból tágabban értelmeztük. ÖRNYZTVÉDLM A leveg min sége jó, a talajok szennyez désérzékenység szempontjából érzékenyek és nitrátérzékenyek. A település szennyvízközm hálózattal rendelkezik, de a szennyvíztelep b vítésre szorul, melynek lehet ségét a terv biztosítja. Be kell tartani a jó mez gazdasági gyakorlat szabályait, ezzel az állattartásból ered b zpanaszok elkerülhet k. ÖZLDÉSI ÉS ÖZÜZMI HÁLÓZAT A terv a meglév hálózati elemeken kívül ábrázolja a 63123 számú köz 1+082 km szelvényében meglév Sió-híd helyett tervezett új híd miatti nyomvonalváltozást és az M9 gyorsforgalmi nyomvonalát. A d l utak közül a mez gazdasági gépek által használt legfontosabb utakat ábrázolja a terv. Az elektromos alaphálózat, a szennyvíz és vezetékes ivóvízhálózat jelent s létesítményeit, valamint a hírközlési tornyot a terv ábrázolja. PÉCSÉPTRV STÚDIÓ 468/2009
1. számú melléklet ORSZÁGOS TRÜLTRNDZÉSI TRV RÉSZLTI szerkezeti terv országos ökológiai hálózat övezete kiváló term helyi adottságú szántóterület övezete
Sióagárd kiváló term helyi adottságú erd terület övezete együtt tervezhet térségek övezete
A terv a jelölt helyen módosítja SIÓAGÁRD Település Önkormányzata 106/2005 (XII.12.) számú határozatával jóváhagyott T-1 szabályozási tervét. 1. 46/2010.(IV.13.) számú képvisel -testületi határozattal jóváhagyva TÁRSTRVZ TRVZ STÚDIÓ R PÉCSÉPTRV STÚDIÓ 7601 PÉCS PF 213 TL: 72 / 517-910 FAX: 72 / 517-911 -MAIL: PCSPTRV@PCSPTRV.HU RAJZSZÁM T-1 HLYSZÍN: S I Ó A G Á R D JLZ SZÁM 468 / 2009 TRVFAJTA TRT TRV MGNVZÉS TLPÜLÉSSZRZTI TRV 4-S SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA LÉPTÉ 1 : 20 000 MUNATÁRS VZT TRVZ LT MUHI RZSÉBT észült az állami alapadatok felhasználásával CSABA GYULA TT-1-02-0034 2 0 1 0. 0 4.
JLMAGYARÁZAT közigazgatási határ TRÜLTFLHASZNÁLÁSI MÓDO Beépítésre szánt területek tervezett megtartandó t s sz kertvárosias lakóterület falusias lakóterület településközponti vegyes terület kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület különleges terület (temet ) különleges terület (sport) különleges terület (szennyvíztisztító) p különleges terület (pince) Beépítésre nem szánt területek zöldterület (közpark) M VI ÉRTÉVÉDLM régészeti lel hely határa régészeti érdek terület határa helyi értékvédelemi terület határa TÁJ- ÉS TRMÉSZTVÉDLM természetvédelmi terület határa ökológiai hálózat határa Natura 2000 terület határa tervezett véderd -sáv országos jelent ség védett természeti emlék ÖRNYZTVÉDLM csúszásveszélyes terület határa v g védelmi erd terület gazdasági erd terület általános mez gazdasági terület korlátozott használatú mez gazdasági terület kertes mez gazdasági terület bányatelek határa ÖZM V, HÍRADÁS vízm k csapadékvízelvezet f árok 400 kv-os elektromos vezeték 120 kv-os elektromos vezeték ÖZLDÉS vízgazdálkodási terület gyorsforgalmi f országos mellék, gy jt különszint közi csomópont 20 kv-os elektromos vezeték átjátszó állomás
0406 5 2 A terv módosítja a Sióagárd özség Önkormányzata épvisel -testületének 106/2005. (XII.12.) számú határozatával jóváhagyott T-1 településszerkezeti tervet. A módosítás jóváhagyva a 46/2010. (IV.13.) számú képvisel -testületi határozattal. 0362/4 0364/64 töltés töltés 0364/63 1 v 0 8 1 3 2 4 16 5 04/9 04/15 04/17 04/3 0424/17 0424/18 0424/19 0424/20 0424/21 0424/22 0424/23 0424/32 0424/33 0424/34 0424/35 0424/36 0424/37 Bara töltés 0424/43 :/11 :/10 :/9 :/8 0424/44 0424/24 0424/25 0424/26 :/28 :/27 0424/29 0424/30 0424/31 04/20 04/14 04/19 04/13 04/5 0424/42 0418/2 0405/11 03/1 árok 04/2 Leányvár p 0405/9 0163/1 02 0405/8 0405/7 0364/15 közl. 0405/6 0405/5 0364/60 töltés p 0364/61 016/2 S Z S Z Á R D 0364/62 :/64 0401/63 0401/62 0401/61 0401/57 :/60 :/59 0364/16 ender földek 63123 0364/42 0397/9 0397/5 :/58 0402 0397/10 0397/15 közl. Sió 0397/1 Szekszárdi sa 0397/16 0397/17 039 039 1. IVÁGAT 1:20000
Sióagárd özség Önkormányzata épvisel -testületének 10/2010. (IV.21.) számú önkormányzati rendelete Sióagárd község szabályozási tervér l és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2005 (XII.28. ) számú rendeletének módosításáról Sióagárd özség Önkormányzatának épvisel -testülete (a továbbiakban: épvisel -testület) az épített környezet alakításáról és védelmér l szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv) 7. (3) bekezdés c) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 8. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, az Étv. 9. (6) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Dél-dunántúli Regionális Államigazgatási Hivatal Állami F építésze véleményének kikérésével, valamint az Étv. 9. (3) bekezdésében, valamint az országos településrendezési és építési követelményekr l szóló 253/1997. (XII. 20.) ormányrendelet 5. (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró özép-dunántúli örnyezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyel ség; özép-dunántúli örnyezetvédelmi és Vízügyi Igazgatóság; ÁNTSZ Szekszárdi, Bonyhádi, Paksi istérségi Intézete; Tolna megyei atasztrófavédelmi Igazgatóság; Nemzeti özlekedési Hatóság Tolna megyei kirendeltsége; Nemzeti özlekedési Hatóság Légiközlekedési Igazgatóság; ulturális Örökségvédelmi Hivatal Dél-Dunántúli Regionális Irodája; Duna-Dráva Nemzeti Park Igazgatósága; Tolna Megyei Földhivatal; Baranya megyei Mez gazdasági Szakigazgatási Hivatal rdészeti Igazgatóság; Tolna megyei Mez gazdasági Szakigazgatási Hivatal Növényés Talajvédelmi Igazgatóság; Honvédelmi Minisztérium Hadm veleti és iképzési F osztály; Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Pécsi Bányakapitánysága; Nemzeti Hírközlési Hatóság Hivatala Pécsi Igazgatóság; Tolna Megyei Önkormányzati Hivatal Megyei F építész, Szekszárd Megyei Jogú Város Jegyz je, - mint els fokú építésügyi hatóság, Magyar öz Nonprofit Zrt. Tolna Megyei Igazgatósága, Tolna Város Önkormányzata, Medina özség Önkormányzata, Harc özség Önkormányzata, Szekszárd Megyei Jogú Város Önkormányzata, Zomba özség Önkormányzata, Szedres özség Önkormányzata véleményének kikérésével a következ ket rendeli el:
1. A épvisel -testületnek a Sióagárd község szabályozási tervér l és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2005 (XII.28. ) számú önkormányzati rendeletének (a továbbiakban: R) 1. (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: (3) Jelen szabályzat az alábbi mellékletekkel együtt érvényes: a) 1. számú melléklet: A PÉCSÉPTRV STÚDIÓ dokumentációjának SZ-1 jel és SZ-2 jel 1:10000, illetve 1:4000 lépték szabályozási tervlapjai, valamint az azt módosító aa) 434/2008 jelz számú SZ-1 és SZ-3 jel ; 1 ab) a 455/2009. jelz számú SZ-1 és SZ-2 jel ac) a 468/2009 jelz számú SZ-3 jel tervlapok. b) 2. számú melléklet: a régészeti és építészeti védettséghez; c) 3. számú melléklet: Helyi értékvédelmi kataszter, amely tartalmazza az ismert régészeti lel helyek pontos helyét és leírását, a védett építmények jegyzékét és a védett elemek leírását, illetve a javasolt módosításokat; d) 4. számú melléklet: OTÉ eltérési hozzájárulás; e) 5. számú melléklet: a szabályozási lapok módosulnak az M1 és M2 jel tervlapokkal. 2 2. R 17. (4) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: (4) A beépíthet legkisebb telekméretet, a legnagyobb beépítettséget, továbbá a megengedhet legnagyobb építménymagasságot az alábbi táblázat tartalmazza: övezeti jele beépítési módja legkisebb beépíthet telekterület a beépíthet telek legkisebb telekszélessége legnagyobb beépítettség legnagyobb építménymagassága m2 m % m Má, Mko SZ 10000 50 3 4,5 Mke 1500 (720) 20 (14) 1,5 4,5 3. R 19. (2) bekezdése hatályát veszti. 1 Beiktatta a 4/2009. (III.25.) számú Ör. 2 Beiktatta a 20/2007. (XII.05.) számú Ör., hatályba lépett: 2007. december 5-én.; 4/2009.(III.25.) Ör.
4. R 1. számú melléklete kiegészül a jelen rendelet mellékletét képez 455/2009. jelz számú SZ-1 és SZ-2 jel, valamint a 468/2009 jelz számú SZ-3 jel tervlapokkal. 5. Jelen rendelet a kihirdetése napját követ 60. napon lép hatályba. Háry János polgármester dr. Varga atalin körjegyz A rendelet kihirdetésének napja: 2010. április 21. dr. Varga atalin körjegyz
A terv a jelölt helyen módosítja Sióagárd özség Önkormányzata épvisel -testületének 15/2005 (XII.28.) számú rendeletével jóváhagyott SZ-1 szabályozási tervet. 1. 10/2010. (IV.21.) számú önkormányzati rendelettel jóváhagyva TÁRSTRVZ TRVZ RAJZSZÁM STÚDIÓ R SZ-1 PÉCSÉPTRV STÚDIÓ 7601 PÉCS PF 213 TL: 72 / 517-910 FAX: 72 / 517-911 -MAIL: PCSPTRV@PCSPTRV.HU HLYSZÍN: S I Ó A G Á R D JLZ SZÁM 455 / 2009 TRVFAJTA TRT TRV MGNVZÉS SZABÁLYOZÁSI TRV 3-AS SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA LÉPTÉ 1 : 10 000 MUNATÁRS VZT TRVZ LT MUHI RZSÉBT észült az állami alapadatok felhasználásával CSABA GYULA TT-1-02-0034 2 0 1 0. 0 4.
JLMAGYARÁZAT SZABÁLYOZÁSI LM BÉPÍTÉSR SZÁNT TRÜLT tervezett szabályozási vonal területfelhasználási egység határa építési övezet, övezet határa Gksz s sz kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület különleges terület (sport) különleges terület (szennyvíztísztító) m emléki környezet határa régészeti lel hely határa BÉPÍTÉSR NM SZÁNT TRÜLT Öu-1 hálózati szerep övezete régészeti érdek terület határa természetvédelmi terület határa ökológiai hálózat határa Natura 2000 terület határa telek be nem építhet része m emlék Öu-2 v g Má Mko V kiszolgáló utak övezete védelmi erd terület gazdasági erd terület általános mez gazdasági terület korlátozott használatú mez gazdasági terület vízgazdálkodási terület 16,0 szabályozási szélesség országos jelent ség védett természeti emlék INFORMATÍV LM közigazgatási határ SZ-2, SZ-3 jel tervlapon szabályozott terület vízfelület ÖZM V 400 kv-os elektromos vezeték 120 kv-os elektromos vezeték 20 kv-os elektromos vezeték
A terv módosítja a Sióagárd özség Önkormányzata épvisel -testületének 15/2005. (XII.28.) számú rendeletével jóváhagyott SZ-1 szabályozási tervet. A módosítás jóváhagyva a 10/2010. (IV.21.) számú önkormányzati rendelettel. 034/2 0 025/10 L tér s 027/22 027/27 027/3 Sportpálya027/21 Má 027/23 099 0105 0100/1 Mko0100/2 027/39 :/25 027/18 089/11 025/25 027/36 027/37 025/24 Mko 025/19 027/20 töltés 027/38 árok árok sz árok 025/22 025/23 V 016/2 1. IVÁGAT 1:10000
A terv a jelölt helyen módosítja Sióagárd özség Önkormányzata épvisel -testületének 15/2005 (XII.28.) számú rendeletével jóváhagyott SZ-2 szabályozási tervet. 1. 10/2010. (IV.21.) számú önkormányzati rendelettel jóváhagyva TÁRSTRVZ TRVZ RAJZSZÁM STÚDIÓ R SZ-2 PÉCSÉPTRV STÚDIÓ 7601 PÉCS PF 213 TL: 72 / 517-910 FAX: 72 / 517-911 -MAIL: PCSPTRV@PCSPTRV.HU HLYSZÍN: S I Ó A G Á R D JLZ SZÁM 455 / 2009 TRVFAJTA TRT TRV MGNVZÉS SZABÁLYOZÁSI TRV 3-AS SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA LÉPTÉ 1 : 4 000 MUNATÁRS VZT TRVZ LT MUHI RZSÉBT CSABA GYULA TT-1-02-0034 2 0 1 0. 0 4. észült az állami alapadatok felhasználásával
JLMAGYARÁZAT SZABÁLYOZÁSI LM BÉPÍTÉSR SZÁNT TRÜLT tervezett szabályozási vonal területfelhasználási egység határa építési övezet, övezet határa ökológiai hálózat határa m emléki környezet határa Lke Lf Vt Gksz t kertvárosias lakóterület falusias lakóterület településközponti vegyes terület kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület különleges terület (temet ) helyi értékvédelmi terület határa régészeti lel hely határa szabályozási terv határa telek be nem építhet része m emlék H1 védett helyi m vi érték H2 védett helyi m vi érték BÉPÍTÉSR NM SZÁNT TRÜLT Öu-1 hálózati szerep övezete Öu-2 kiszolgáló utak övezete Öu-gy önálló gyalog övezete Z zöldterület (közpark) V vízgazdálkodási terület 12,0 szabályozási szélesség megszüntet jel INFORMATÍV LM megtartandó belterületi határ tervezett belterületi határ meglév épület vízfelület irányadó telekhatár ÖZM V 20 kv-os elektromos vezeték
2 A terv módosítja a Sióagárd özség Önkormányzata épvisel -testületének 15/2005. (XII.28.) számú rendeletével jóváhagyott SZ-2 szabályozási tervet. A módosítás jóváhagyva a 10/2010. (IV.21.) számú önkormányzati rendelettel 10,0 027/47 027/35 20 203/5 203/4 203/3 203/2 202/1 226 225 224 223 222 Lf-1 575 205 207 14 12 10 201 Lf-1 200 221 220 219 218 216 215 Baross utc 8 24 22 210 211 204 199 198 214 213 196 20 18 16 7 1 1. IVÁGAT 1:4000
A terv a jelölt helyen módosítja Sióagárd özség Önkormányzata épvisel -testületének 15/2005 (XII.28.) számú rendeletével jóváhagyott SZ-3 szabályozási tervet. 1. 10/2010. (IV.21.) számú önkormányzati rendelettel jóváhagyva TÁRSTRVZ TRVZ RAJZSZÁM STÚDIÓ R SZ-3 PÉCSÉPTRV STÚDIÓ 7601 PÉCS PF 213 TL: 72 / 517-910 FAX: 72 / 517-911 -MAIL: PCSPTRV@PCSPTRV.HU HLYSZÍN: S I Ó A G Á R D JLZ SZÁM 468 / 2009 TRVFAJTA TRT TRV MGNVZÉS SZABÁLYOZÁSI TRV 4-S SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA LÉPTÉ 1 : 2 000 MUNATÁRS VZT TRVZ LT MUHI RZSÉBT észült az állami alapadatok felhasználásával CSABA GYULA TT-1-02-0034 2 0 1 0. 0 4.
JLMAGYARÁZAT BÉPÍTÉSR SZÁNT TRÜLT INFORMATÍV LM Gksz p kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület különleges terület (pince) közigazgatási határ meglév épület BÉPÍTÉSR NM SZÁNT TRÜLT vízfelület Öu-1 Öu-2 Mke V hálózati szerep övezete kiszolgáló utak övezete kertes mez gazdasági terület vízgazdálkodási terület ÖZM V 20 kv-os elektromos vezeték SZABÁLYOZÁSI LM tervezett szabályozási vonal területfelhasználási egység határa építési övezet, övezet határa ökológiai hálózat határa régészeti lel hely határa helyi értékvédelmi terület határa csúszásveszélyes terület határa telek be nem építhet része H1 védett helyi m vi érték H2 védett helyi m vi érték 16,0 szabályozási szélesség megszüntet jel
töltés 016/2 02 5 0401/63 :/64 :/59 közl. 04/2 0401/62 0401/57 :/60 0401/61 0163/1 20,0 50,0 16,0 k k k k Vízm 88 96 95 Gyep Gyep Gy Gy d L Gy L Gy L L L L L L L L L L 1401 1403 1404 1405 1406 1407 1402 1454/8 1454/9 1454/10 68/6 1056 1061 1066 1125 1126 1127 1128 1129 1137 1136 1135 1134 1133 1132 1131 1130/2 1050 1051 1052 1053 1054/2 1054/1 1055 1049 1040/1 779 797 808 806 805 804 803 802 801 800 796 799 798 795 794 793 792 790 791 789 788 787 786 785 784 783 782 781 780 738 737/2 736 735 734 733 732 731 730 729 728 727 726 725 712 724 723 722 721 720 719 718 717 716 713 1139 1138 872 873 874 879 875 8 1047 1046 1043 1042 1040/2 1041/2 10 1031 1032 1033 1034 1035 1036 1037 1038 831 863 864 865 866 867 868 840 841 840 840 839 833 832 834 835 838 760 763 762 761 764 765 766 767 768 769/2 770 769/1 771 772 773 774 775 776 777 778 830 829 828 826 825 824 818 819 820 821 822 823 816 815 814 813 812 811 810 809 744 743 742 741 740 739 1408 1409 1410 1411 1412 1413 1414 1415 1416 1417 1418 1419 1420 1421 1422 1423 1424 1425 1426 706/1 758 757 756 755 754 753 752 701 702 703 704 705 706/2 707 708 751 750 749 748 747 746 745 737/1 1263 1262 870 871 869 709 711 92 710 817 807 a b a b c a b b a b a b b b b Szeszf zde 1261 ender föl Mke p p p p p Mke p V Mke Mke Gksz-b V Má V V Mke 1. IVÁGAT 1:2000 A terv módosítja a Sióagárd özség Önkormányzata épvisel -testületének 15/2005. (XII.28.) számú rendeletével jóváhagyott SZ-2 szabályozási tervet. A módosítás jóváhagyva a 10/2010. (IV.21.) számú önkormányzati rendelettel