18. 2d-2 Páfrány úti URÁN Társasgarázs A Páfrány út 543/1 hrsz-ú ingatlan beépítési %-nak növelése 70%-ra (Páfrány úti garázstelep). nem nem igen A kérést méltányolandó, az övezetben a beépítési lehetőséget 40 %-ra emeljük. Tekintettel arra, hogy a kérdéses telek saroktelek, a PÉSZ.9.. (7) bekezdéséhez az alábbi c.) pontot javasoljuk: A Páfrány utca menti övezetben a Páfrány utca felé kialakult előkert tartandó. A többi, közterület felé néző szabályozási vonalak mentén előkertet nem kell tartani, de 0,0 m-es előkert esetén az OTÉK 5. számú mellékletének 3. pontja szerinti homlokzati zöldfelületet kell telepíteni.
P É C S T E L E P Ü L É S R E N D E Z É S I T E R V E I N E K 2 0 1 0. É V I 1. / 2. S Z Á M Ú M Ó D O S Í T Á S A 33., 72.D Weiler Árpád 3e-1 Építési hely módosítása a Szent István téren a 18425/2 hrsz.-on. nem nem nem A kérdéses telek a Városfal sétány felé beépíthető, a környezetében meglévő keresztszárnyak vonalában, a rossz állapotú műemlék rekonstrukciójával illetve bővítésével.
47.A 1e-4, 1e-3 Szentes Lázár, Kovács Tamásné Belterületbe vonás a 80828 és 80829 hrsz-on (Kápolna domb) igen nem igen A kérés felveti, a belterületi határ folyamatos kitolódásának veszélyét. A 80818 hrsz-ú zsákutcában a közmű kiépítése azonban feljogosíthatja az utcára nyugati oldalon csatlakozó tulajdonosokat, hogy telkeik belterületbe vonását kérjék. Biológiai aktivitásérték számítás (Ld.: ).
102.A 3d-4 La Mili 2008 Kft. A Park Center szabályozásának módosításai. igen nem igen A kérés támogatható. A helyszíni vizsgálataink alapján azonban helyi védelemre érdemes épületet és fasorokat találtunk. Ezt a tulajdonosoknak, a beruházás során figyelembe kellene venni. A kerítés vonalának egyenes vonalon tartását támogatjuk azzal a kitétellel, hogy a telken belül legalább 15 m széles sávba beültetési kötelezettséget rendelünk el. (fotók vannak)
102.B 3d-4 La Mili 2008 Kft. A Park Center szabályozásának módosításai. igen nem igen A kérés támogatható, a szerviz út a Siklósi út mellett megszüntethető. A déli telekhatár igazítása, a meglévő kerítés vonalához megoldható, azzal a feltétellel, hogy a telken belül legalább 15 m széles sávba beültetési kötelezettséget rendelünk el. Az Árnyas liget 16,0 m-re csökkentésével, a telekterület növelhető, az övezeti előírás pedig, az alábbiak szerint változik: Vt-711875(S) A PÉSZ. IV. Fejezet, A város egy-egy részére érvényes sajátos előírások című 39. (21) bekezdése az alábbiak szerint változik: (21) Siklósi út Nagypostavölgyi út, Siklósi út Árnyas út (S) közötti területekre vonatkozó sajátos előírások
108. 3b-2 Réti Ottó Átminősítési kérelem Lke zónába Pécs-Reménypusztán (25408, 25409, 25410, 25411, 25412 hrszok). igen nem nem A szabályozási terven még külterületi ingatlanok belterületbe vonása megtörtént. Az útvonal módosítása támogatandó a mellékelt tervi kivonat szerint. A felszabadult tömb ma is lakott, a tulajdonosok a kertvárosi lakóterület övezetét kívánják fenntartani. Ld. Városképi vizsgálat című 5. fejezet 108. szabályozási módosítás fotói;
111. 3b-2, 3b-4 MK-Labrador Kft. Rendeltetési zóna változtatás Reménypusztán (Gksz-be). igen nem nem Reménypuszta déli szomszédságában elhelyezkedő ingatlan beépítésre szánt területté nyilvánítása tárgyában részletes szabályozási tervmódosítás, és azt megalapozó alátámasztó tervanyag, külön elkészült. A belterületbe vonandó telek, a szomszédos területhez hasonló Gksz-711863 jelű övezeti besorolással szabályozott. A területet a Reménypusztai körcsomópontból induló útról visszakanyarodó szerviz-út tárja fel. Biológiai aktivitásérték számolása, melyet a munka alátámasztó e tartalmazza. Az aktivitásérték egyensúlya biztosított, a terület keleti oldalán kialakított véderdő közbeiktatásával. A belterületi határ módosítását a 72/2010. (05.11) számú VÁBI döntés feltételekkel támogatta: A Városfejlesztési főosztály dolgozzon ki olyan tervezetet, melyben rögzíti a beruházó felé fenntartott igényeit. Amennyiben a rendezési terv jóváhagyásáig nem születik megállapodás, úgy az kikerül a 2010. évi 2. módosító csomagból.
125.- A 3b-2 Cent Udvar Kft., Romeisz Norbert A 0214/57/53 hrsz-ok övezeti besorolásának módosítása (Pécs-Reménypuszta). igen nem nem A kérés a korábbi szabályozási terv alapján támogatható. A gazdasági területeken 20 m szélességű beültetési kötelezettség előírt a lakóterületek védelme érdekében, a terven jelölt telekhatárok mentén. Biológiai aktivitásérték számítás. Számítást Ld.: az alátámasztó ek 4. Biológiai aktivitásérték számítások című dokumentációban. Az út kialakításhoz alátámasztó készült, melyet jelen módosított hoz csatolunk. A területek feltárása egy keleti irányba eltolt körcsomóponton keresztül biztosítható. Az északi gazdasági területek feltárását magánúttal oldják meg.
125.- B 3b-2 Cent Udvar Kft., Romeisz Norbert A 0214/57/53 hrsz-ok övezeti besorolásának módosítása (Pécs-Reménypuszta). igen nem nem Kérelmező ának kiegészítésében megfogalmazottak alapján a telek térszín felett nem beépíthető része az 58. sz. út mentén 30 méterről 15 méterre csökkenthető, a terepviszonyok ezt alátámasztják. Viszont az 58. sz. út menti két telekre - hasonlóan a tőle délre, és az út szemközti oldalán fekvő ingatlanokhoz-, javasoljuk az úttól 50 méteres sávban az építménymagasság korlátozását 7,5 méterre. A tervezett körforgalomból délre induló 16,0 m szabályozási szélességű kiszolgáló út tengelyét javasoljuk az alátámasztó úttervben megfogalmazottak szerint a 125-A hoz képest 6,0m-el keletre tolni.