MEGBÍZÓ: MENDE KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA TERVEZŐ: TSZ: 1893 2014-2018 MENDE KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEI 314/2012. (XI.8.) KORM. RENDELET SZERINTI HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT tervezének javítása Fő u. - Hősök tere - Andrássy u. - Taánhegyi u. - 033/5 és 1111 hrsz. által határolt terülre JAVÍTÁS EGYEZTETÉSE 2018. NOVEMBER HÓ
2 BEVEZETÉS Önkormányzatunk ez év nyarán véleményezésre megküldte Mende Község településrendezési eszközeinek tervdokumentációját az érintt államigazgatási szerveknek. A véleményezési szakasz lezárultát kövően Hivatalunk észlelt egy a rendel-tervezen szereplő hiát, mely még a jóváhagyás előtti szakaszan orvosolni kíván. Az aláiakan röviden ismertésre kerül a javítással érintt terül és az azt érintő pontosítás iránya. Kérjük, amennyien az illékességi terülét érintően észrevétele van a javítással kapcsolatan, véleményéen ismertesse azt. A JAVÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÉS AZ AZT ÉRINTŐ PONTOSÍTÁS IRÁNYA A javítással érintt töm: Mende, Fő u. - Hősök tere - Andrássy u. - Taánhegyi u. - 033/5 és 1111 hrsz. által határolt terül Kivonat a megalapozó vizsgálatól: Mende hatályan lévő Helyi Építési Szaályzatát és Szaályozási Tervét 11/2002.(X.8) sz. rendelével fogadta el. A Helyi Építési Szaályzat és Szaályozási Terv elfogadott és hatályan lévő osításai: Érintt terül Módosító rendel száma 1. 097/1-097/6 hrsz. terülre, Gksz-SZ-40-30/6,0(9,0)- 6/2007.(V.5.) 3000 építési övez, HÉSZ osítás 2. 0126/17 hrsz. terülre, Lk, Lk-1, Lke-2, Gksz-5 építési övezek, HÉSZ osítás 10/2012. (VIII. 4.) 3. 0126/17 hrsz. terülre HÉSZ osítás 22/2013. (XII. 20.) 4. Övezi terv osítás 337/1 hrsz. terülére TSZT és HÉSZ osítás 3/2014. (II. 19.) 5. Mende részterülének (Má-1 építési övez) HÉSZ osítás 11/2014. (VI. 04.) 6. Mende részterülének (Fő u. - 816.hrsz.út - Tápió patak - 828.hrsz.árok) HÉSZ osítás 14/2015. (X.20.) 7. Mende részterülre (1181/22-23, 0130/1 piac) HÉSZ osítás 8/2017. (V.23.) 8. Mende részterülre (Fő u. - Hősök tere - Andrássy u. - Taánhegyi u. - 033/5 és 1111 hrsz.) HÉSZ 15/2017. (VIII.3.) osítás 9. Mende részterülre (0126. út - Bem J. tér - Lf lakóter. - 0125. út /lakópark/) HÉSZ osítás 21/2017. (XI.16.) SZÉKHELY: 1183 Budapest, Üllői út 455. Tel.: 297-1730, Fax: 290-9191, E-mail: kasi@kasi.hu, titkarsag@kasi.hu www.kasi.hu
6 A véleményezésre kiküldött rendel tervezen az Lke-1 jelű építési övezhez kapcsolódóan a hatályos paraméterektől eltérő, hiás adattartalom került megjelölésre a az aláiak szerint: SZT-3 jelű szaályozási tervlap szelvény kivágata: 2.számú tálázat: Kertvárosi lakóterülek építési övezei 1 a c d e f építési övez jele eép. eépíttség kialakítható telekterül épülmagasság zöldfelül 2 (%) (m 2 ) (m) (%) 3 Lke-1 O 30 700 5,5 50 4 Lke-2 SZ 30 700 7,5 50 5 Lke-3 SZ 10 4000 3,5 70 SZÉKHELY: 1183 Budapest, Üllői út 455. Tel.: 297-1730, Fax: 290-9191, E-mail: kasi@kasi.hu, titkarsag@kasi.hu www.kasi.hu
A hiásan felvezt paraméterek javítása csak új építési övez képzésével javítható, ezért evezésre kerül az Lke-4 jelű építési övez, melynek paraméterei a terülre jelenleg hatályos paraméterek tartalmazza és kizárólag a 15/2017. (VIII.3.) Kt. számú rendel terüli hatályán elül jelölt Lke-1 jelű építési övezi jel helyére kerül felvezésre a szaályozási tervlapon. 7 2.számú tálázat: Kertvárosi lakóterülek építési övezei 1 a c d e f építési övez jele eép. eépíttség kialakítható telekterül épülmagasság zöldfelül 2 (%) (m 2 ) (m) (%) 3 Lke-1 O 30 700 5,5 50 4 Lke-2 SZ 30 700 7,5 50 5 Lke-3 SZ 10 4000 3,5 70 6 Lke-4 SZ 30 700 6,5 50 A hatályos rendelen szereplő paraméterek és a rendel-tervezen szereplő paraméterek igazolása: hatályos rendel szerint építési övez jele: Lke-1 eé p. megenged t legnagyo eépíttsé g kialakítha tó telekterül épülmagas ság legkise zöldfelül (%) (m 2 ) (m) (%) SZ 30 700 6,5 50 rendel tervez szerint építési övez jele: Lke-4 eé p. megenged t legnagyo eépíttsé g kialakítha tó telekterül épülmagas ság legkise zöldfelül (%) (m 2 ) (m) (%) SZ 30 700 6,5 50 Összeállította: Sin Emília /vező településrendező tervező TT/1 01-4657 SZÉKHELY: 1183 Budapest, Üllői út 455. Tel.: 297-1730, Fax: 290-9191, E-mail: kasi@kasi.hu, titkarsag@kasi.hu www.kasi.hu