Püspökladány Város Polgármesterétől 4150 Püspökladány, Bocskai u. 2. sz. Készítette: Kőszeghy Éva, Oláh Károly E l ő t e r j e s z t é s Püspökladány Város Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervéről szóló 7/2005. (V.27.) önkormányzati rendelet részbeni módosításának jóváhagyásáról Püspökladány Város Önkormányzata a beérkezett kérelmek alapján 2016. év elején hozott döntést a Püspökladány Város Szerkezeti Tervének és a település helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 7/2005. (V.27.) rendeletének részbeni módosításáról. A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelete (továbbiakban: Rendelet) alapján lezárult véleményezési szakasz. Az előterjesztéshez mellékletként csatolt végső szakmai állami főépítészi vélemény tervmódosítás rendelet tervezet szövegrészébe bekerült. A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 17. (1) bekezdése alapján a jogszabály előkészítője a jogszabály feltételezett hatásaihoz igazodó részletességű előzetes hatásvizsgálat elvégzésével felméri a szabályozás várható következményeit. A módosítás valamennyi jelentősnek ítélt hatása, különösen: a) társadalmi, gazdasági, költségvetési hatása: A módosítás összhangban áll az érintett építtetők érdekeivel, és megalapozza a területek fejlesztését, bővítését. A módosítás az önkormányzat költségvetése számára többlet terhet nem jelent, mivel annak költségeit az érintett építtető, fejlesztő, mint célmegvalósító finanszírozzák. b) a módosítás környezeti és egészségügyi következményei: A módosítás eredményeként a területhasználat és környezet-igénybevétel a szabályozási elemek és a környezetvédelmi jogszabályok alkalmazása alapján környezetvédelmi, városrendezési vonatkozásban biztosítja a kockázatmentes, biztonságos életvitelt, nem változtatja az adott környezet alapterhelését, azaz nem veszélyezteti a vonatkozó határértékeket. Ebből eredően a módosítás miatt bekövetkező környezeti és egészségügyi hatás nem jelentős. c) a módosításnak adminisztratív terheket befolyásoló hatása A módosítás költségei és az azt követően szükségessé váló ingatlan-nyilvántartási adminisztrációs átvezetések költségei az érintettet terhelik.
d) a jogszabály megalkotásának szükségessége, a jogalkotás elmaradásának várható következménye: A településrendezési eszközök módosításának elmaradása konzerválja a jelenlegi kialakult állapotot, illetve ellehetetleníti az ingatlanokon az építkezést, fejlesztést. e) a jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek: A módosítást követően a településrendezési eszközök végrehajtása tekintetében felmerülő feladatok ellátásához a feltételek adottak, és az önkormányzat számára többletköltségeket nem jelentenek. Fentiek alapján kérem a Képviselő-testületet a határozati javaslatban foglaltak, valamint a rendelet tervezet elfogadására. Mellékletek: Tm-1T településszerkezeti tervlap, Állami főépítész záró szakmai véleménye, Püspökladány Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 7/2005. (V. 27.) önkormányzati rendelet módosítás rendelet tervezete. Határozat javaslat: Püspökladány Város Önkormányzata Képviselő-testülete a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról, a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 40. (6) bekezdés alapján jóváhagyja Püspökladány Város Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének részbeni módosítását a Tm-1T (melléklet) településszerkezeti tervlap szerint. A jóváhagyott módosításokat a Püspökladány Város Településszerkezeti Terve T 1-1 Külterület című tervlapjával egybe kell szerkeszteni és a későbbiekben együtt kezelendőek. A Képviselő-testület hozzájárul ahhoz, hogy az elfogadott és egybeszerkesztett településrendezési eszközöket a polgármester megküldje az egyeztetésében részt vett államigazgatási, érdek-képviseleti szerveknek és társadalmi szervezeteknek. Határidő: azonnal Felelős: Dombi Imréné polgármester Püspökladány, 2016. szeptember 22. D o m b i Imréné polgármester
1. melléklet a határozati javaslathoz
1. melléklet a /2016. ( ) önkormányzati rendelethez
PÜSPÖKLADÁNY VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK../.. (.....) önkormányzati rendelete Püspökladány Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 7/2005. (V. 27.) önkormányzati rendelet módosításáról Püspökladány Város Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. -ában biztosított véleményezési jogkörében eljáró lakosság, érdekképviseleti, civil és gazdálkodó szervezetek, vallási közösségek, települési önkormányzatok, államigazgatási szervek, valamint Püspökladány Város Önkormányzatának Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 6/2013. (IV. 4.) önkormányzati rendelet 52. (2) bekezdés c) pont cb) alpontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Városfejlesztési, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1. A Püspökladány Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 7/2005. (V. 27.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) a 27/B. -át követően a következő alcímmel egészül ki:: Kid-2 X jelű övezet Idegenforgalmi hasznosítású (beépítésre szánt) Natura 2000 alatt álló különleges terület 27/C. (1) Az övezetben a külterületen, a Nagy-Ürmöshát major környezetében kijelölt, idegenforgalmi hasznosítású különleges terület sajátos használatának szabályozása céljából került kijelölésre. (2) Az övezetben elhelyezhető:
2 a) Környezetet nem zavaró hatású olyan gazdasági tevékenység céljára szolgáló építmény, amely az idegenforgalomhoz is kapcsolódóan élelmiszer- ital (pálinka, bor), továbbá használati eszközök kézműipari, vagy legfeljebb kisüzemi szintű készítését szolgálja). b) Idegenforgalomhoz kapcsolódó tevékenység építményei, (konferencia központ, szálláshely szolgáltatás, vendéglátás). c) Az előállított termékek bemutatását, értékesítését szolgáló kereskedelmi tevékenység építményei. d) Az üzemeltető, vagy tulajdonos számára szolgáló lakás. e) Lovas turisztikai céllal, továbbá bemutató (állatsimogató) céljából egyéb állatok elhelyezésére szolgáló állattartó épület. f) Mezőgazdasági tevékenységgel összefüggő turisztikai, oktatási, pihenést szolgáló építmények. (3) Az épületeket szabadonállóan, a terület max. 25 %-os beépítettségével lehet elhelyezni, maximum 7,5 méteres építménymagassággal. A technológiai építmények megengedett legnagyobb magassága (pl. kilátó), amennyiben más jogszabály azt nem korlátozza nincs meghatározva. (4) Az alakítható telek minimális területe 1 000 m 2. (5) A terepszint alatti építmények közül pinceszint, az építési helyen belül a beépítési százalékot meg nem haladó mértékben építhető. (6) Az övezetet legalább részleges közművesítéssel kell ellátni. (7) A telek területének min. 40 %-át zöldfelületként kell kialakítani, melybe a fásított, gyephézagos felülettel kialakított parkolók területe 20 %-ban számítható be. 2. A HÉSZ 45. (7) bekezdése a következő d) ponttal egészül ki: d) A T-2-1 Külterületi szabályozási terven tájképvédelmi terület jellel lehatárolt területbe a tájkép illetve tájkarakter megőrzése szempontjából értékes, érzékeny területek tartoznak. A tájképvédelmi területeken:
3 da) a tető: természetes színű cserépfedésű, 30-45º-os tetőhajlásszögű nyeregtető, kontyolt nyeregtető vagy csonka kontyolt nyeregtető alkalmazható, lapostető nem létesíthető, db) az épületeken tetőszerkezetként műanyag és szürke pala- és hullámlemezek nem alkalmazhatók, dc) önálló reklámhordozók, hirdető berendezések nem helyezhetők el, dd) bázisállomás nem létesíthető, de) zöldfelületek kialakítása, növénytelepítés, fásítás során honos, a termőhelyi adottságoknak megfelelő növényfajok telepíthetők. 3. A HÉSZ 2. (1) bekezdésében és 23. (1) bekezdésében a Kid-2 Idegenforgalmi hasznosítású (beépítésre szánt) különleges terület Karb Arborétum különleges területe szövegrész helyébe a Kid-2 Idegenforgalmi hasznosítású (beépítésre szánt) különleges terület Kid-2 X Idegenforgalmi hasznosítású (beépítésre szánt) Natura 2000 alatt álló különleges terület Karb Arborétum különleges területe szöveg lép. 4. 1. mellékletében szereplő T-2-1 Külterületi szabályozási terv az 1. mellékletben szereplő rajzi melléklet szerint módosul. 5. (1) Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba, és a hatálybalépését követő napon hatályát veszti. (2) E rendelet rendelkezéseit a hatálybalépése előtt indított, folyamatban lévő ügyekre is alkalmazni lehet, amennyiben az, az építtető számára kedvezőbb. D o m b i Imréné polgármester K e s e r ű László jegyző