Város Polgármestere 2051 Biatorbágy, Baross Gábor utca 2/a Telefon: 06 23 310-174/213mellék Fax: 06 23 310-135 E-mail: polgarmester@biatorbagy.hu www.biatorbagy.hu Biatorbágy, Kolozsvári utcai sportpálya környezetére hatályos helyi építési szabályzat (HÉSZ) módosításáról Tisztelt Képviselő-testület! A Kolozsvári utcai sportpálya fejlesztéséről, a terület kiemelt fejlesztési területté minősítéséről és a kialakult környezeti terhelés településrendezési eszközökkel történő csökkentéséről a Képviselő-testület az 5/2018. (I. 25.) számú határozatában döntött. A Képviselő-testületi döntésnek megfelelően elkészült a HÉSZ módosítás partnerségi egyeztetési dokumentációja. A partnerségi egyeztetések szabályairól szóló, Biatorbágy Önkormányzata Képviselő- testületének 16/2017. (VIII. 11.) önkormányzati rendelete alapján az elkészült partnerségi egyeztetési dokumentációról lakossági fórumot tartottunk 2018. április 16-án 18.00. órakor a Polgármesteri Hivatalban. A partnerségi egyeztetést Biatorbágy Város Önkormányzata Képviselő-testülete 116/2018. (V.3.) számú határozatban zárta le, döntését közzétette, amely alapján a tervezők összeállították a HÉSZ módosítás szakmai véleményezési dokumentációját, az OTÉK alóli eseti eltérésre vonatkozó kérelemmel együtt. A képviselő- testülettől kapott felhatalmazás alapján az ily módon elkészített anyagot küldtem meg Váradi Tibor Állami Főépítésznek. Mindezek alapján 2018. május 22. napján az Állami Főépítész megadta a HÉSZ módosításához szükséges záró véleményét, amelyet az előterjesztéshez mellékeltem. Az Állami Főépítész a Kolozsvári sportpálya tömbjére vonatkozó HÉSZ módosításhoz hozzájárult, az OTÉK alóli felmentést megadta. A Patak utca és Domb utca szabályozási szélességének növelését kiegészítő munkarészek készítéséhez kötötte, így jelen eljárásban nem támogatta. Ennek megfelelően a tervezők módosították a HÉSZ módosítás rendelet tervezetéhez tartozó szabályozási tervlapot. Fentiek alapján kérem T. Képviselő- testületet, hogy a Biatorbágy, Kolozsvári utcai 704/2 hrsz.-ú Sportpálya és környezet tekintetében Biatorbágy Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 12/2016. (VII.15.) sz. önk. rendelete módosítását fogadja el és a rendeletet alkossa meg. Biatorbágy, 2018. május 24. Melléklet: - Állami Főépítész 2018. május 22. napján kelt záró véleménye Tarjáni István s.k. polgármester
- HÉSZ módosítás rendeletének tervezete és a módosított szabályozási tervlap
JÓVÁHAGYANDÓ ANYAG BIATORBÁGY, KOLOZSVÁRI UTCAI SPORTPÁLYA ÉS KÖRNYEZETE TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ BIATORBÁGY 2018.05.
BIATORBÁGY - KOLOZSVÁRI UTCAI SPORTPÁLYA ÉS KÖRNYEZETE - TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA BIATORBÁGY KOLOZSVÁRI UTCAI, 704/2 HRSZ.-Ú SPORTPÁLYA ÉS KÖRNYEZETE JAVASOLT JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK VÉGSŐ VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG MEGBÍZÓ BIATORBÁGY VÁROS ÖNKORMÁNYZATA 2051 Biatorbágy, Baross Gábor u. 2/a TERVEZŐ VÁROS-TEAMPANNON KFT. 1053 Budapest, Veres Pálné utca 7.
BIATORBÁGY - KOLOZSVÁRI UTCAI SPORTPÁLYA ÉS KÖRNYEZETE - TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA MEGBÍZÓ KÉPVISELŐI Tarjáni István polgármester dr. Kovács András jegyző Rumi Imre főépítész TERVEZŐK - SZAKÉRTŐK VÁROS-TEAMPANNON KFT. MUNKATÁRSAI Koszorú Lajos építészmérnök, vezető településtervező (TT/1 01-1346) Tábori Attila településtervező Imre Diána Petra tájépítészmérnök Simon Lilla településmérnök SZAKTERVEZŐK Macsinka Klára közlekedéstervező (KÉ-K, Tkö 13-1017) Móricz Anna tájépítészmérnök (Tk 13-1323) Polgár Judit szociológus Hanczár Gábor Boldizsár Attila közműkonzulens közlekedéstervező
BIATORBÁGY - KOLOZSVÁRI UTCAI SPORTPÁLYA ÉS KÖRNYEZETE - TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA BIATORBÁGY, KOLOZSVÁRI UTCAI, 704/2 HRSZ.-Ú SPORTPÁLYA ÉS KÖRNYEZETE A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT JAVASOLT MÓDOSÍTÁSA BIATORBÁGY VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK /2018.(...) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL SZÓLÓ 12/2016. (VII.15.) RENDELET MÓDOSÍTÁSÁRÓL Biatorbágy Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 28. (1) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörében eljáró Pest Megyei Kormányhivatal, Budapest Főváros Kormányhivatala, Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság, Pest Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Közép-Duna-völgyi Vízügyi Igazgatóság, Nemzeti Fejlesztési Minisztérium, Honvédelmi Minisztérium, Miniszterelnökség, Pest Megyei Rendőr-főkapitányság, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, valamint a településfejlesztési, településrendezési és településképi feladataival összefüggő partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 16/2017. (VIII.11.) önkormányzati rendelet szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1. (1) Biatorbágy Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 12/2016. (VII.15.) sz. önk. rendelete (továbbiakban: R.) Értelmező rendelkezések című 3. -a kiegészül a 18. ponttal: 18. Labdafogó háló: sportpályák kifutóját szegélyező, vagy a sporttelep kerítésével összeépített a labda sportpályáról való kijutását megakadályozó, nagy áttörtségű, általában fonott háló vagy drótfonat, melyet keskeny oszlopok tartanak. 2. (1) A R. 45. (1) bekezdésben szereplő táblázat K-SP2 építési övezetére vonatkozó paraméterek helyébe jelen táblázat K-SP2 övezetre vonatkozó paraméterei lépnek: Övezet jele Beépítés módja A kialakítható telek legkisebb területe legkisebb szélessége Az építési övezetben megengedett legnagyobb beépítettség legnagyobb terepszint alatti beépítettség Legkisebb zöldfelület mértéke az épületmagasság megengedett (legkisebb) legnagyobb mértéke m 2 m % % % m m 2/ m 2 K-SP2 SZ 2000 10 20 18 (3,0) 6,0 0,2 szintterületi mutató maximuma
BIATORBÁGY - KOLOZSVÁRI UTCAI SPORTPÁLYA ÉS KÖRNYEZETE - TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA (2) A R. 45. -a kiegészül az (4a) bekezdéssel: (4a) A K-SP2 építési övezetben: a) a telek zöldfelületként kialakítandó részének legalább felét háromszintű (gyep- cserje- és lombkoronaszint együttesen), vagy kétszintű (gyep- és cserjeszint együttesen) növényzet alkalmazásával kell kialakítani. (3) A R. 45. -a kiegészül a (6a) bekezdéssel: (6a) Az övezetben labdafogó háló létesíthető, magassági korlátozás nélkül oldal- és hátsókertben. (4) A R. 45. -a kiegészül a (8) bekezdéssel: "(8) A K-SP2 építési övezetben a sportpálya területén történő környezetalakítási beavatkozásokat a környezetvédelemmel összefüggő vizsgálatok és tervezés eredményeinek, a környezetalakítási beépítési terven átvezetett megoldásoknak megfelelően kell megvalósítani." 3. (1) A R. 1 melléklete 74. számú szabályozási szelvénye jelen rendelet 1 melléklete szerint módosul. (2) Jelen rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba. Kihirdetés napja: 2018... Tarjáni István polgármester dr. Kovács András jegyző
Geréby Imre u. (848/7) 1/4 851/5 851/6 848/6 848/5 849 844/4 848/4 170 848/3 848/2 846/1 841/1 843/2 843/3 842/1 843/4 839/1 842/3 838/2 837/2 838/1 834 837/1 833/1 833/2 831/2 831/1 832/2 (752) 823/1 823/2 712 711 713 714 715 716 717 7827 718 719/2 720 721/2 7832 7835 7833 7834 7836 7837 7838 7840 727/3 727/3 7842/2 út 7844/3 7845/2 7844/4 7845/1 7846 0165 7848 749/3 Patak utca 0158/1 (0157) 10 JELMAGYARÁZAT 851/7 852/2 848/1 843/5 842/4 709 710 7829 (0170/3) 846/2 708 7830/2 7831 852/1 859 858/1 857 853 854 856/1 855 856/2 Füzes utca 847/2 847/1 697 (698) 699 közterület 700 701 702/1 703 705 702/2 707 7806 7804/2 Kolozsvári utca 7813 7808 7804/1 7812 7816 7818 7809/2 7820 7809/3 7823/1 7822/1 7819/2 közút út 7824/1 7824/4 7821/1 (7822/2) 7826 7824/3 7828 (7830/1) út (0170/3) 0170/3 30,7 24,5 58 101,5. (667) (682) 695/2 696 (7815/3) 7819/1 7821/2 668/5 695/1 694 7803 út 7807 668/4 693 7815/1 668/2 7809/1 68/3 664 663 669 670 671 692 Gábor Áron utca 691 690 689 704/2 sporttelep közterület 7802 7805 Patak utca 160 50,1 (0165) 672 Sz 4 662 673 688 0155/2 661 674 687 660 675 686 170 567/1 Domb utca 606 604 605 603 602 601 659 658 650 657 656 655 654 676 677 653 652 678 679 680 681 685 684 683 Géza fejedelem u. 544 545 546 564 563 562 Árpád utca 561 565 566 560 559 567/2 568 569 570 595 571 közterület 0170/4 150 BIATORBÁGY, KOLOZSVÁRI UTCAI, 704/2 HRSZ.-Ú SPORTPÁLYA ÉS KÖRNYEZETE A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT JAVASOLT MÓDOSÍTÁSA BIATORBÁGY VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐTE TESTÜLETÉNEK /2018.(...) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE Tervező: VÁROS-TEAMPANNON KFT. 1053 BUDAPEST, VERES PÁLNÉ U 7 Megbízó: Munka megnevezése: BIATORBÁGY, KOLOZSVÁRI UTCAI SPORTPÁLYA ÉS KÖRNYEZETÉNEK, TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA BIATORBÁGY ÖNKORMÁNYZAT 2051 BIATORBÁGY, BAROSS GÁBOR U.2/A Megbízó képviselője: TARJÁNI ISTVÁN DR. KOVÁCS ANDRÁS polgármester jegyző 99/11 499/10 (499/9) Zsák u. közterület 499/7 499/6 99/24) 99/25 499/8 499/3 499/2 600 499/1 599 598 597/1 u 520 özterület 597/2 521 522 523 651 524/1 596 524/2 524/3 541/2 526 543 542 541/1 540 527 (533) 539 538 537 547 548 536 549 535 550 (554) 551 közterület 552 553/2 553/1 558 557 556 555/1 588 589 555/2 (573) 590 572 591 592 594/2 594/1 593 0155/1 0170/2 61 73 85 62 63 74 75 86 87 Munkarész megnevezése: 1. sz melléklet.../2018(...) önk rendelethez JÓVÁHAGYANDÓ ANYAG Vezető tervező: Koszorú Lajos TT/1-01 1346 Szaktervezők: Móricz Anna (Tk 13-1323) Macsinka Klára (KÉ-K, Tkö 13-1017) Tervezők, munkatársak: VÁROS-TEAMPANNON KFT. Simon Lilla Imre Diana Petra Az állami alapadatok az Önkormányzat által szolgáltatott digitális földhivatali térkép. Ez a terv a Város-Teampannon Kft. szellemi tulajdonát képezi. Védelméről a 1999. évi LXXVI. törvény rendelkezik. Digitális feldolgozás AUTOCAD Map 3D Dátum: 2018. 05. Adatszolgáltatás: Önkormányzat Lépték: M 1:2 000
JÓVÁHAGYANDÓ ANYAG BIATORBÁGY, KOLOZSVÁRI UTCAI SPORTPÁLYA ÉS KÖRNYEZETE TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ BIATORBÁ 2018.05.
B I AT O R B Á G Y - KO L O Z S VÁ R I U T C A I S P O R T PÁ LYA É S KÖ R N Y E Z E T E - T E L E P Ü L É S R E N D E Z É S I E S Z KÖ Z Ö K M Ó D O S Í TÁ S A BIATORBÁGY KOLOZSVÁRI UTC AI, 704/2 HRSZ.-Ú SPORTPÁLYA ÉS KÖRNYEZETE JAVA SOLT JÓVÁHAGYANDÓ MUNK ARÉSZEK VÉGSŐ VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG MEGBÍZÓ BIATORBÁGY VÁROS ÖNKORMÁNYZATA 2051 Biatorbágy, Baross Gábor u. 2/a TERVEZŐ VÁROS-TEAMPANNON KF T. 1053 Budapest, Veres Pálné utca 7.
B I AT O R B Á G Y - KO L O Z S VÁ R I U T C A I S P O R T PÁ LYA É S KÖ R N Y E Z E T E - T E L E P Ü L É S R E N D E Z É S I E S Z KÖ Z Ö K M Ó D O S Í TÁ S A MEGBÍZÓ KÉPVISELŐI Tarjáni István polgármester dr. Kovács András jegyző Rumi Imre főépítész TERVEZŐK - SZAKÉRTŐK VÁROS-TEAMPANNON KFT. MUNKATÁRSAI Koszorú Lajos építészmérnök, vezető településtervező (TT/1 01-1346) Tábori Attila településtervező Imre Diána Petra tájépítészmérnök Simon Lilla településmérnök SZAKTERVEZŐK Macsinka Klára közlekedéstervező (KÉ-K, Tkö 13-1017) Móricz Anna tájépítészmérnök (Tk 13-1323) Polgár Judit szociológus Hanczár Gábor Boldizsár Attila közműkonzulens közlekedéstervező
B I AT O R B Á G Y - KO L O Z S VÁ R I U T C A I S P O R T PÁ LYA É S KÖ R N Y E Z E T E - T E L E P Ü L É S R E N D E Z É S I E S Z KÖ Z Ö K M Ó D O S Í TÁ S A BIATORBÁGY, KOLOZSVÁRI UTCAI, 704/2 HRSZ.-Ú SPORTPÁLYA ÉS KÖRNYEZETE A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT JAVASOLT MÓDOSÍTÁSA BIATORBÁGY VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK /2018.(...) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL SZÓLÓ 12/2016. (VII.15.) RENDELET MÓDOSÍTÁSÁRÓL Biatorbágy Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 28. (1) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörében eljáró Pest Megyei Kormányhivatal, Budapest Főváros Kormányhivatala, Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság, Pest Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Közép-Duna-völgyi Vízügyi Igazgatóság, Nemzeti Fejlesztési Minisztérium, Honvédelmi Minisztérium, Miniszterelnökség, Pest Megyei Rendőr-főkapitányság, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, valamint a településfejlesztési, településrendezési és településképi feladataival összefüggő partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 16/2017. (VIII.11.) önkormányzati rendelet szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1. (1) Biatorbágy Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 12/2016. (VII.15.) sz. önk. rendelete (továbbiakban: R.) Értelmező rendelkezések című 3. -a kiegészül a 18. ponttal: 18. Labdafogó háló: sportpályák kifutóját szegélyező, vagy a sporttelep kerítésével összeépített a labda sportpályáról való kijutását megakadályozó, nagy áttörtségű, általában fonott háló vagy drótfonat, melyet keskeny oszlopok tartanak. 2. (1) A R. 45. (1) bekezdésben szereplő táblázat K-SP2 építési övezetére vonatkozó paraméterek helyébe jelen táblázat K-SP2 övezetre vonatkozó paraméterei lépnek: Övezet jele Beépítés módja A kialakítható telek legkisebb területe legkisebb szélessége Az építési övezetben megengedett legnagyobb beépítettség legnagyobb terepszint alatti beépítettség Legkisebb zöldfelület mértéke az épületmagasság megengedett (legkisebb) legnagyobb mértéke szintterületi mutató maximuma m 2 m % % % m m 2/ m 2 K-SP2 SZ 2000 10 20 18 (3,0) 6,0 0,2
B I AT O R B Á G Y - KO L O Z S VÁ R I U T C A I S P O R T PÁ LYA É S KÖ R N Y E Z E T E - T E L E P Ü L É S R E N D E Z É S I E S Z KÖ Z Ö K M Ó D O S Í TÁ S A (2) R. 45. -a kiegészül az (4a) bekezdéssel: (4a) A K-SP2 építési övezetben: a) a telek zöldfelületként kialakítandó részének legalább felét háromszintű (gyep- cserje- és lombkoronaszint együttesen), vagy kétszintű (gyep- és cserjeszint együttesen) növényzet alkalmazásával kell kialakítani. (3) R. 45. -a kiegészül a (6a) bekezdéssel: (6a) Az övezetben labdafogó háló létesíthető, magassági korlátozás nélkül oldal- és hátsókertben. (4) R. 45. -a kiegészül a (8) bekezdéssel: "(8) A K-SP2 építési övezetben a sportpálya területén történő környezetalakítási beavatkozásokat a környezetvédelemmel összefüggő vizsgálatok és tervezés eredményeinek, a környezetalakítási beépítési terven átvezetett megoldásoknak megfelelően kell megvalósítani." 3. (1) A R. 1 melléklete 74. számú szabályozási szelvénye helyében jelen rendelet 1 melléklete lép. (2) Jelen rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba. Kihirdetés napja: 2018... Tarjáni István polgármester dr. Kovács András jegyző