Tahitótfalu község településszerkezeti tervének, helyi építési szabályzatának és szabályozási tervének felülvizsgálatához szükséges tájékoztatási dokumentáció A 2010-ben elfogadott településrendezési eszközök módosítását a beérkezett lakossági kérelmek és az alkalmazás során felmerült pontosítási igények tették szükségessé. Az illetékes önkormányzati bizottság előkészítése után a Képviselő-testület megtárgyalta az kérelmeket és a döntött az eljárás megindításáról. A településrendezési eszközök módosítását az alábbi, a testület által elfogadott változtatási igények tették szükségessé:
1. Eresztvények korábban lakóterületként szereplő területe területe a 2010. évi módosításnál E-V területbe került. Az azóta eltelt idő alatt Pest Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága jóváhagyta a Pilisi-Visegrádi erdőtervezési körzet erdőtervét, melyben az Eresztvények területét a vonatkozó törvények szerint szabad rendelkezésű erdőterületek kategóriába sorolta. A Képviselő-testület támogatja a terület egy részének visszasorolását lakó területbe. (Településszerkezeti Terv módosítása is szükséges.) 2. A Csapás (Váci révhez vezető út menti) területének az önkormányzat 2010-ben kezdeményezte az önkormányzati tulajdonba vételét Ennek az eljárásnak a lefolytatása folyamatban van, a HÉSZ módosítást annyiban érinti, hogy a az állami vagyon részét képező közút téritésmentes átadásának feltétele, hogy az továbbra is közútként hasznosuljon. A SZTben a terület tervezett belterületi része E-Ve véderdőként szerepel, miután a terület valójában nem erdő, és a két iparterület között véderdő funkciót a jövőben sem fog ellátni, ennek módosítása szükséges. (Településszerkezeti Terv módosítása is szükséges.)
3. A Csallóköz önkormányzati tulajdonú út, mely 14 telek megközelítését biztosítja, nem rendelkezik közterület kapcsolattal. A legközelebbi közelebbi közterület, a Patak sor folytatásában lévő 862/1 hrsz. szintén önkormányzati tulajdonú közterület, mely csak a 900-as helyrajzi számú magántulajdonu telken keresztül közelíthető meg. A belterületi Szabályozási Tervben a Patak sor végétől kezdve a terepviszonyoknak (a területet vízmosásás és mély bevágások szabdalják) és az egyéb előírásoknak megfelelő közterület kiszabályozása szükséges, a rendezési terv módosítása kapcsán. (Településszerkezeti Terv módosítása is szükséges.) i Terv részlete részlete
4.Tahitótfalut elkerülő út nyomvonala jelenlegi belterületi határtól 30 méteres szabályozási szélességgel lett kijelölve, közvetlenül a beépítésre szánt Gksz-1 övezetű területek mellett. A nagy távlatban megvalósuló út szabályozása és védőtávolsága több belterületi telket hátrányosan érint, azok beépítését a visszamaradó telekméretek és a beépítés korlátozása miatt ellehetetleníti. A SZT módosításnál a nyomvonal bekötő szakaszát felül kell vizsgálni és módosítani. (Településszerkezeti Terv módosítása is szükséges.) 5. Tahitótfalu egyetlen ipari területe Gip. (0169/98/99/100 hrsz.) A terület meglévő és tervezett lakóterületek közé ékelődik. A HÉSZ 56. -a az új lakóterületek felé 30 méter kötelezően beültetendő zöld sávot ír elő, telken belűl, ez a kialakult állapotok szerint megvalósíthatatlan és egyúttal az utóbbi években megszűnt a védelmi intézkedéseket követelő tevékenység (vágóhíd) folytatása. A módosítás során újra kell gondolni az iparterület és az új lakóterület viszonyát, mindkét fél érdekeinek valamint a környezetvédelmi előírásoknak a figyelembe vételével. Lehetséges a területfelhasználás és az építési paraméterek módosítása.
6. Szabadság út és Ady E. út közötti közúti kapcsolat kialakítása, az Ady E út folytatásának kiszabályozása a telkek feltárásához. 7. Településközpont vegyes terület módosítása - kibővítése, paramétereinek felülvizsgálata (Patika és parkoló terület kialakítása)
8. A református temető bővítésére kijelölt terület ami hosszabb időtávlatban sem valósítható meg - módosítása véderdő területté. (Településszerkezeti Terv módosítása is szükséges.) 9. A tahi Hídfő környékének változtatási tilalom alatt álló területének felülvizsgálata, a területre készített koncepcióterv szerint.
10. 0135 hrsz védőerdő területfelhasználásának felülvizsgálata, módosítása mezőgazdasági területre. i Terv részlete
11. Tahi oldalon a lakóutcák és a mélyutak szabályozásának felülvizsgálata a tervezett közművesítés és közlekedési szerepkörnek megfelelően. részlete
12. Tervezett új árvízvédelmi gát és a meglévő lakóterület közötti területfelhasználás felülvizsgálata A lakóterület és védőerdők viszonyának, funkciójának, valamint a különleges rekreációs terület szabályozásának áttekintése és szükség szerinti módosítása 13. A HÉSZ előírásainak, valamint a szabályozási terv lehatárolásainak felülvizsgálata a bekövetkezett jogszabályváltozások, valamint az építéshatósági és lakossági észrevételek alapján. 14 Lakossági módosítási kérelmek befogadásának vizsgálata: Farkasverem Móricz Zs. u. menti minimális telekméretek felülvizsgálata Bogonhát dűlő területének más célú hasznosításának megvizsgálása K-SL különleges lótartásra kijelölt területek minimális telekméretének felülvizsgálata Ev övezetben magántulajdonban lévő erdőterület határainak pontosítása Szigeten lévő gyepterületek állattartási lehetőségének (kecsketartás) felülvizsgálata Tahitótfalu, 2013. november