Be é pí te tt é s e é pí tésre szántterület JMAGYARÁZA ömgáz fogó H tár vonlk lkóter ület onls létesítmény ek el te rü le t htárvonl Gksz mó os ult elterületi htár eé p ít és re sz án t, illetveeépítésre n em s zá n t te rület htár Gy h átsó kert épí tési v onl Gksz k ereske elem, s zolgálttás irány ó telekh tár Gip egy é ip ri, gzsági Szi s zi te rü le ti h el y i véelem htár SZ s zenn yv íztisztító 5 00,0 m-es vé távolság Sp s portpály v áros építésze ti s zemp ontól k ie me lt j el en t s ég terület htár te met Á Z Z É píté si ö vezet jele F Gksz e Gksz Z H H eg kise k ötelez zö lfelü let ( %) ilkí thtó legk ise építési te le k te rü let (m2) AB u tó us z p ályu vr v s g ázfog ó állo más öm öm víz m v ízm öm ár ok árok öm SZ s zenn yv íztisztító z ölterület Z p ís zk ert v é fás ítás f Z F p k özp rk Dk Z lkó -és kiszol gáló v egye s hszná ltú köz m ter ület gáz fogó H meg szün tet jel telep üléskö zi Ök H F öm ár ok gyé jel g y jt g ylog ors zágo s mellék Mg mez g zsági ft k özleke ési területen elüli fásítás F Á3 Gksz o rs zágo s f e ilkí thtó legk ise építési te le k mé ly ség (m) ár ok p e Gksz e öm Mg h ulléku vr F M egenge ett legn gy o épí tmény mg sság (m) ilkí thtó legk ise építési te le k sz él esség (m) M egengeett eépí thet s ég ( %) Z p e sz on ál ló) GYA B eépítési mó ( ol ht áron álló e e rü le tfe lh s ználásielem Á3 M GY...... /........./.../...... Z p e p h el y i ért ék v é el mi terület htár Be é pí té sr e n e m szántterület közleke ési ter ület n em eépíth et terü let htár p t H z jz ó n htár Z e Gksz Gy k özterületren ezési tn ulmány terv k ö te le ze tt s ég év el érí n tettterület htár egy k eg ye leti p rk telep ülés vé terül ete (5 00,0m) t e te rmé sz et i te rü let htár kü lönle ge s terület állttrtó teleph ely 50 0,0 m-es v é távolság Gksz emlék o kttási és egé szségü gy i intézmény 5 0, 0 m-es v é távolság ASÓRS emlék i kö rn yezet htár temet 50,0 m-es vé távolság zv ró htású ip ri, gzsági H I Z p fs Z 3 0/50 4,5 - / - /2500 Gip Z Z Dk Gksz 2 0 k-o s elek tromos légv ezeték új nyomvonlon M H h elyi v éelemre jv sol t épü let, szoor Üü k iváltn ó 20 k-o s elek tro mos légvezeték gz sági ter ület Gy 1 20 k -os elektro mos légv ezeték és vé távolság 2 0 k-os elektromos lég vezeték és v é távolság É rték véelem épí tési h ely htár termékv ezeték és vé távo lság ü ül házs Üü Gy n gy -kö zép ny omás ú gázv ezeték és vé távolság G k özponti településk özp ont épí tési ö vezetek htárv onl fl u sis k t ü ül terület f O 3 0/50 4,5 18/ SZ/900 f O 3 0/50 4,5 1 8/ / - n gyn yo mású g ázve zeték és vé távolság G k ertv áro s is eltér terü letfelh sználási egy ségek htárvon l f O 3 0/50 4,5 1 8/ / - ve gy e s terület s zály ozás i vonl Gksz v k isvá rosis k özig zgtási h tár F v e r ter ület v v é ett, v é elmi élú mez gz sági ter ület áltlános mez g zsági terület k ertgz álkoás Mg F rmfr mg z s ági terület Á4 ví z g z á lk o ási terület v ízgz álko ási terület e gyé ter ület O 30/50 4,5 18 / - /900 Z p Á F átmen eti sz ályo zássl s zály ozo tt terü let e gy 4O,5 30/50 18 / - /900 0/50 O 3 / - /900 18 4,5 30/50 O 18 / - /900,5 4 O 30/50 4,5 18 / - /900 Gksz O 30/50 4,5 18 / - /900 Z p 4O,5 30/50 18 / - /900 f 3 0/50 O 18 / - /900,5 4 ft t F Z p 0/50 00 O 3 18/ - /9,5 ke 4 ft O 30/50 4,5 18 / - /900 Z 30/50 Gip 9S,0 / / t F 0/50 O 3 / - /900 18 4,5 O 30/50 4,5 18 / - /900 F - /900 O 30/50 18 / ke 4,5 4O,5 30/50 18 / - /900 0/50 O 3 18 / - /900,5 4 Z Dk Z Dk O 30/50 4,5 18 / - /900 Gy F öm vízm öm á r ok 4O,5 30/50 18 / - /900 öm á r ok 4O,5 30/50 18 / - /900 öm á r ok öm vízm F öm á r ok Gy Z p Ök Gy á r ok öm Z p Z p H Z p F öm á r ok H k Z p Gy Gy Gy Gy k á r ok öm Z p Z p Gy k k k H Z p k Ök Gy Gy k Gy Gy k k Gy öm ár öm ár ok Gy Gy k t ok k Gy /38 F 035 Z p k öm á r ok Z p v O 3 0/50 f 4,5 1 4/ / - 035 k t M v v Gy /37 Ök öm ár k Z p t ok k F p Z p Z M t Gy Z p H Gy M g k k Z p t k Sp H p Gy M p Z Z p D300 H k M Gy öm ár ok Z p v Z p Z Z p Ök k k F v Z p k M f O 3 0/50 4,5 1 8/ / - Z p Ök Sp f Gy M M Ök Z p ömár ok F Z 50/30 GkszS 6,0 -/ - /2000 Gksz Szi AB Szi M Z 50/30 GkszS 6,0 -/ - /2000 M öm Szi ár ok Ök Z 50/30 Gksz S 6,0 -/ - /3000 F Gip M ömsz p Gip S Z 50/30 9,0 50/10 0/5000 Z öm ár ok Z 50/30 Gip S 9,0 50/10 0/5000 M F sz. i 6401 sz Z p Sp ton Bl. F S Z 50/30 Gip,0 50/10 0/5000 9 64 p p sz. Ök Z Z 6404.sz Szi f Simo ntorn Gy y Z p O 30/50 4,5 18 / - /900 Gy O 30/50 4,5 18 / - /900 M O 30/50 4,5 18 / - /900 4O,5 30/50 18 / - /900 Á gost onpu szt e Z p Z p öm ízm O 30/50 4,5 18 / - /1000 4O,5 30/50 18 / - /1000 Gy 6 404. v Mg sz. v om komár Gy Z 50/30 Gip S,0 3 0/ -/25 00 9 v Mez v v gyep Ök gyep Z 50/30 Gip S 9,0 50/10 0/5000 M Gy Mg v v H Á2 Hu l l é kuvr v M ömsz Ök v Mg Mg öm ár ok g g Ök v M S Z 30/50 Gip 9,0 / / Mg Mg M Ök Mg ABÓA PUSZA öm vízm Mg O 30/50 4,5 18/ 50/900 M Sp P50 m omáro josk O 30/50 4,5 18/ 50/900 M 6 404 M t sz. ú Mg Frm t M 64106 sz. Szi SHGY g Á1 f g h élemén yezési okumentáió RGIOPA M egre nel neve: M unk neve: R jz ím e: örnyez et- és elep ülésterv ez ft. 90 26. G y r, D mjnih u.29. e l./f x: 96 /311-30 4, el:96/315-384 e -m il:re gio pln@wsi.hu ny ing város Polgármesteri Hivtl ny ing város településrenezési terv M unk ré sz neve: Munkszám: Rp.I.-121-2 Méretrány: Szályozási terv 1 : 4000 Rjzszám: Szályoz ási és ö vezeti h elyszínrjz I.( elterület ) Fe le l s tervez : Pe kk e rné Sz ó Pir os k 1-08-0073/01 ár stervez : émet h Gerg ely telep ülésmé rnök A tervezés i lp térkép z állm i lp tok felh sználásávl készült SZ-J1 D átum: 2004. 03.
nying város elepülésrenezési terv M 1:10 000 É Sz 7 ék sz es. f feh ú ér t vá r pály u tó. M7 16 sz 71 JMAGYARÁZA: Az SZ-J1 sz. terven szályozott területek Htárvonlk özigzgtási terület htár 0 6,0 Belterület htár gyep 6, F Móosított elterületi htár sz. 6,0 Beépítésre szánt és eépítésre nem szánt terület htár MgFrm 64 6,0 20 t fú 0 18,0 szályozási vonl G 0 40 120 D 6,0 0 D 20 k k 6, 0 eltér területhsznált htárvonl 18, övezeti htár F természeti terület htárvonl G gyep állttrtó telep 500,0 m-es vé területének htárvonl település véen területének 500,0 m-es htárvonl Á szennyvíztisztító 500,0 m-es vé területének htárvonl SZ F G G öm gázfogó Mg 0 D20 Szályozási jelek eépítésre szánt területek 20 k iprterület Gip v MgFrm frmgzság eépítésre nem szánt területek közlekeési területek v 6,0 gyep 6,0 D 18, 0 F országos f 18,0 400 M országos mellék v G gyep 120 k mez gzsági er területek öm árok gyep G G v v 33,0 H v hullékuvr SZ szennyvíztisztító telep közm terület öm árok v G vízgzálkoási terület G 18, Ök onls létesítmények 0 18,0 0 40 D Mg gyep v 400 k 400 k-os légvezeték 120 k 120 k-os légvezeték öm árok Á ná k 20 k 20 k-os légvezeték v G 120 termékvezeték Cin ptk G ngynyomású gázvezeték G ngy-középnyomású gázvezeték Ök v 200 P öm árok 40 0 k v v v gyep gyep v v g g v g pu sz t G Ág os ton v gyep F M Gip 200 P v gyep Ök Mg Gy v v M,0 22 gyep M gyep F G g ná ná g Mg v SZ ros SZ v 0,0 50 B. m 1. sz i, Sió 6 4 0 sz ton l H g hullékuvr SZ v szennyvíztisztító g v SZ SZ 12,0 Ök v v F 64 Á v Á v Á sz. f ú t v SZ M v Á v Á v kertgzálkoás különleges területek gyep tk 20 k áltlános gyep gyep p D 20 0 öm árok Sim onto rn y MG 200 P v 500,0 gyep Á G v gyep v Á fok gzsági ná mosrs, vízállásos, nás C in 7 Sió v sz.f 200 P v Ök v g gyep v M M v M 04 sz.ú gyep gyep 64. 6 sz 6410 gyep gyep Á 6,0 véett, véelmi élú SZ 0 00 4 D 6, v gyep v g mez gzsági területek 0 k,0 40 gyep 33 0 20 D G 12,0 e vs Ök Ök gyep v k pt v e G gyep e településközi Gy gy jt gyep Cin gyep gyep 0 D 20 g g t gyep ár om sk v gyep 200 P om jo Ök v v G v v Ök gyep öm árok gyep ná. gyep gyep v v v v g g 49 sz. v sv Ök g on l ná má si öm árok gyep öm árok g éleményezési okumentáió RGIOPA ná gyep ná g Megrenel neve: Munk neve: nying város településrenezési terv Munkrész neve: Rjz íme: ör nyezet- és elepüléstervez ft. 9026. Gy r, Dmjnih u. 29. el./fx: 96/311-304, el:96/315-384 e-mil:regiopln@wsi.hu nying város Polgármesteri Hivtl 1-08-0073/01 Munkszám: Rp.I.-121-2 Méretrány: Szályozási terv 1 : 10 000 Szályozási és övezeti helyszínrjz II.(külterület) Felel s tervez : Pekkerné Szó Pirosk ár stervez : émeth Gergely településmérnök Rjzszám: SZ-J2 Dátum: A tervezési lptérkép z állmi lptok felhsználásávl készült 2004. 03.
Benzúr ut 18,0 1 M s Gereen ut M elepülésrenezési terv 4,5 18/ - /900 M 1 : 2 000 O 30/50 YIG O 30 4,5 18 p 1 M O 30/50 4,5 18/ - /900 É 18,0 Mrász ut M O 30/50 4,5 18/ - /900 öm vízm M O 30/50 4,5 18/ - /900 16,0 M M v M 14,0 6404.sz. Mez komárom RGIOPA Megrenel neve: Munk neve: Munkrész neve: Rjz íme: nying Polgármesteri Hivtl nying településrenezési terv Szályozási terv eleklkítási jvslt Felel s tervez : Pekkerné Szó Pirosk 1-08-0073/01. éleményezési okumentáió örnyezet- és elepüléstervez ft. 9026. Gy r, Dmjnih u. 29. el./fx: 96/311-304, el:96/529-751; 529-752; 529-753 e-mil:regiopln@wsi.hu árstervez : émeth Gergely településmérnök Munkszám: Méretrány: Rjzszám: Dátum: A tervezési lptérkép z állmi lptok felhsználásávl készült Rp.I.-221-2 M 1:2000 SZ-A1 2004.03.
039/9 044/237-294 SZABADHIDÉG 0132/2 0132/3 0132/4 töltés mos mos 0416/14 0112/23 trágy üzem 071 0122/ 32 0122/30 0142/6 0132/30 0132/29 0132/28 0132/25 0132/17 0132/18 0132/19 0132/20 0132/21 0132/22 0132/23 0132/27 0132/26 0132/24 0132/2 0133 á rok 0132/12 0132/5 0132/11 0132/16 0132/14 0136 0132/15 0137/1 0137/13 árok töl tés 0135 0131 0139/2 0132/2 0132/31 0132/32 0132/33 0137/2 0137/14 0137/16 0139/10 0139/6 0139/5 0139/4 0139/3 0139/1 árok 0133 0134 0137/17 0137/18 0137/19 0137/20 0137/6 0137/7 0137/8 0137/9 0137/10 0137/11 0139/8 0139/7 0139/17 0139/16 0139/15 0139/14 0138 0139/22 0131 0132/6 0139/52 0 139/ 53 0139/12 0139/11 0139/9 0130 0140 0139/21 0139/20 0139/19 0139/18 0139/29 0139/28 0139/27 0139/ 26 0139/25 0139/ 24 0139/23 0139/32 0139/31 MZ OMÁROM ÁDÁD BAAOSZABADI PÁA PUSZA USYÁ PUSZA 0122/27 g árok töl tés H ls tó 0126 0122/9 0122/6 0122/7 0122/8 0122/9 0122/10 0122/11 0122/11 0122/12 0122/13 H ls tó 0126 0129 0128 S ió storn 0137/12 0140 0139/51 0139/50 0139/49 0139/48 0139/47 0139/ 46 0139/45 0139/44 0139/43 0139/42 0139/41 0139/40 0139/39 0139/38 0139/ 37 0139/36 0139/ 35 0139/34 0139/33 0139/30 0141 0142/5 0142/4 0142/3 0142/2 0142/1 039/10 039/11 01130112/14 0112/13 0112/12 0112/11 0112/10 0112/9 0112/8 0112/7 0112/6 0112/5 0112/4 0112/3 0112/20 0112/19 0112/18 0112/17 0112/16 0122/19 0122/20 0122/21 0122/22 0122/23 0122/24 0122/2 0114 töltés Szemt 0115 0116 k özl. 0175 0261/47 0261/48 0261/49 0261/50 0261/51 0261/52 0261/53 0261/54 0261/55 0261/56 0261/ 57 0261/58 0261/20 0261/19 0261/18 0261/17 0261/16 0261/15 0261/14 0261/13 0261/12 0261/37 0261/75 0261/74 0261/81 0261/73 0261/ 72 0261/71 0261/70 0261/ 69 0261/68 0261/67 0261/66 0261/65 0261/64 0261/63 0261/59 0261/60 0261/61 0261/62 0261/2 0261/95 0261/96 0261/97 0261/98 0261/99 0261/100 0261/101 0261/102 0261/103 0261/46 0261/ 45 0261/44 0261/43 0261/42 0261/41 0261/104 0261/38 0261/39 0261/40 0261/80 0261/79 0261/78 0261/77 0261/76 0261/82 0261/83 0261/84 0261/85 0261/86 0261/87 0261/88 0261/89 0261/90 0261/91 0261/92 0261/93 0261/94 0416/13 0416/10 0148/3 0149 R 0156/4 0156/14 0150/2 0152 0156/1 0155 mos mos 0154 árok 0153/3 tö lt 0151 0153/1 0153/2 k özl. 0160 0173 tér mos 0174/1 0174/2 0174/5 0174/6 u u 0172/2 0172/4 0172/3 0174/7 0174/8 0174/9 0174/3 0173 0170 0171/3 0171/2 Gy Gy 0171/1 u 0169/1 0166/1 Gy 0164/4 0164/5 0164/3 0165 0163 0261/36 0261/34 0261/33 098/1 098/3 098/3 098/4 098/5 098/6 098/7 098/8 0148/2 0150/1 0261/35 0261/ 32 0261/31 0261/30 0261/29 0261/28 0261/27 0261/26 0261/25 0261/24 0261/23 0261/22 0261/21 0261/11 0261/10 0261/9 0261/8 0261/7 0261/6 0261/5 0261/4 0261/3 BAAOSZABADI PÁA PUSZA MURÁS GÖDÖR SIÓMAROSI HAÁRRA D OAJAPI D 098/9 098/10 0122/26 0122/25 0122/3 közl. 0110 0112/1 u siló u 0111 0109 0108/1-35 0107 0106/1-38 0105 0122/14 0122/15 0122/16 0122/17 0122/18 0157 0142/7 0142/8 0142/9 0142/10 0142/11 0141 0143 0145/3 0145/4 0145/5 0145/6 0145/7 H ls tó 0145/9 0145/8 0142/14 0142/12 0142/13 0159/5 0159/6 0159/7 0159/1 0159/2 0159/3 0159/4 0171/4 0158/1 0144 0147 0156/8 0156/7 0156/6 0156/9 0156/29 0156/28 0156/27 0156/26 0156/25 0156/24 0156/20 0156/31 0156/30 0156/19 0156/18 0156/17 0156/16 0156/15 0146 árok m 0146 0145/10 0145/2 Sziv.h u f l g j k 0117 0113 0118 0119 0120/2 0120/3 0120/4 0120/5 0120/1 0156/22 0156/23 0156/11 0156/12 0156/13 0147 0148/1 C in ptk R tó mos 0174/4 k özl 0160 0161 Gy Gy 0164/1 0164/2 0162/2 0162/1 0210 051/23 051/31 091/2 0123 AJOSOMÁROM 051/21 051/20 051/30 051/33 051/32 051/17 054/5 054/6 051/18 051/15 ó 054/8 054/7 054/10 051/3 árok 059 066/21 066/24066/23 066/22 066/17 066/18 066/19 066/10 066/20 063/1-31 065 066/4 066/3 060/ 1-22 076/3 086/1 Gy 077 089 090/52 088/2 088/1 0341/3 0334/2 AJOSOMÁROM ISZAÍZ PUSZA ABÓA PUSZA f 052 058/3 058/2 090/52 090/53 k özl. H ls tó 057 k özl. 055 064 066/7 066/8 066/9 062 055056/2 078 076/4 076/2 076/9 076/8 066/2 080/1 080/2 0122/28 0341/2 080/7 0124/2 0125 0123 080/6 080/5 080/3 079 075 066/1 076/5 080 076/6 066/11 066/15 067 066/12 066/5 066/13 066/14 066/6 068/1 068/3 068/4 068/5 068/6 069/7 069/6 069/5 069/8 074 069/9 069/3 0123 069/10 069/2 069/1 072 073 070/1 070/2 0124/1 0122/32 árok v s H ls tó h f R árok árok árok árok árok R R 041 6/2 0416/3 039/12 039/13 039/14 035/35 040 042 039/16 041/3 047/32 047/1-18 047/52 047/51 047/50 090/42 090/41 090/41 090/12 090/13 090/39 090/38 090/37 090/36 090/1 090/11 090/10 090/9 090/46 047/21 047/21 k özl. 049 090/2 051/11 051/29 051 /28 051/27 050 051/35 051/34 vá 051/26 047/28 047/26 047/27 047/24 047/25 047/23 051/24 051/25 051/10 051/35 051/13 051/22 051/2 051/3 051/4 051/5 053 054/1 050 tölt tó tó v s 097 094/3 094/2 093 094/1 091/3 091/11 091/10 091/9 091/5 v s 0416/4 0416/12 0416/9 0416/8 0416/7 0416/6 0416/5 MÁYÁSDOMB SZIASI ÚI D 047/34 046/23-43 046/1-22 047/47 047/46 047/5 047/44 047/43 047/42 047/41 047/40 047/39 047/38 047/37 047/57 047/56 047/55 047/54 047/53 047/30 047/29 047/49 047/48 k özl. 045 046/44 044/178-236 044/119-177 044/60-118 044/1-59 043/4 043/3 043/2 043/1 041/4 041/6 041/7 041/5 041/8 041/2 oss uth tny kö zl 048 094/8 096/1 095 094/10 094/7 094/6 094/9 094/5 094/4 090/35 090/34 090/33 090/32 090/31 090/30 090/14 090/15 090/16 090/17 090/18 090/19 090/20 090/50 090/51 090/29 090/28 090/27 090/26 090/25 090/24 090/23 090/22 090/21 090/49 090/48 093 090/45 090/44 090/43 f f k j h f 090/54 090/55 091/6 093 u 092 0112/24 029/23 015/5 0243/4 0243/3 BAAOIÁGOS 0247/2 0253/25-32 0253/1-12 0228/1 rk.ter. 0233 0230 0232 0227 0226 0222 0223 0224 0225 BAAOSZABADI SIÓFO SUFFR 0217 f 015/2 016 012 013/12 013/13 013/14 013/9 013/10 013/11 013/5 013/6 013/7 013/8 vá 015/1 011 u siló mjor 018/3 018/4 018/5 018/6 018/7 018/8 018/9 018/10 017/2 017/1 014 011 010/1 010/2 010/3 010/4 010/5 010/1 09 011 022/1 022/2 árok v s 021 023 022/3 022/4 022/5 025 029/23 029/22 027/6 027/7 027/8 027/9 019 020/1 020/2 020/3 027/5 027/4 027/3 0186 0185/1-43 0188/7 0188/6 0188/5 0188/4 0188/3 0188/2 0188/1 0187/1 0187/2-19 0188/13 0188/12 0188/11 0188/10 0188/9 0188/8 árok 0189 0190 0188/18 0188/17 0188/16 0188/15 0188/14 0188/33 0188/32 0188/31 0188/30 0188/29 0188/28 0188/27 0188/26 0188/25 0188/24 0188/23 0188/ 22 0188/21 0188/ 20 0188/ 19 0205/11 0205/13 0205/12 0205/2 0191 0193/1 0193/2 0193/3 0193/4 0193/5 0193/6 0193/7 0193/8 0193/13 0193/15 0193/14 0193/11 0193/ 10 0193/9 0201 0243/17 0243/16 0243/15 0243/14 0243/6 0243/11 0243/10 0243/9 0194/7 0194/3 0189 0194/2 0194/5 0194/6 temet u 0195 0192/1 0196/1 0199 0198 040 039/5 039/4 039/3 038 039/2 039/1 039/6 039/7 039/8 0177 0173 0174/9 0174/ 10 0168 0167/2 0167/1 0166/2 0205/9 0205/1-6 0205/8 0205/7 0179/1-32 0181/1-40 0183/1-39 0178 0180 0182 0205/25 0205/24 0205/23 0205/22 0205/21 0205/20 0209 0205/16 0205/15 0211/5 0211/6 0211/8 0211/7 0211/10 u 0211/3 0211/9 0212 0213 0214 0215 023812 0238/1 0232/1 0235/4 0235/3 0235/2 0235/1 0220/106 0238/10 0238/8 0238/6 0238/9 0238/5 0238/7 0238/2 0238/3 0238/13 0228/2 0228/3 0228/4 0231/10 0231/8 0231/9 0231/6 0231/5 0231/4 0231/3 0231/1 0231/2 u u u u u u u 0220/93-1020220/146-152 0220/140-145 0220/ 136-139 0220/30-42 0220/43-67 0220/68-92 0222 0234 0218 037 027/2 027/1 0237/2 BUZSOI HAÁRRA D AGI PROÁR FÖD M I ÖRG FÖD I SZÉR SR M I ÖRG FÖD ASÚRA D PSÉYI ÚRA D AGÁR D ZSIDÓM I ÉCSAPÁSÖZI WÁGR FÖD f g C in p tk 028 027/10 027/11 027/12 027/13 027/14 027/15 0184 0210 0211/1 0205/ 14 0205/17 0205/18 0197 0242/1 0242/3 0242/2 C in ptk f g g f k h j f 0246 0240 0239 0248 0253/34 0253/35 /42 /41 /32 0253/14-21 0238/13 0250 0249/1-12 0249/2-9 0229 0249/3 0220/115-121 0220/122-135 0220/122 0202 0203 0220/1-10 0220/11-29 0219 0216 015/6 015/3 015/4 018/1 018/2 0245/1 0245/2 0245/3 0245/4 0245/5 0245/6 0243/2 0243/1 0246 u 05/85 05/84 05/87 08 tár árok árok árok R R u u 05/89 07/2 07/1 05/305/4 05/8705/88 05/86 05/59-81 05/6-31 05/32-57 03 04 k özl. 02 PSÉY ASÓR SI ÓMÉI RSI 0242/2 0255 70 sz közlekeési 0248 0254 0247/1 0253/39 0252/2 0251/1 0252 0253/40 031 024 032/1 032/2 034/9 034/8 034/7 034/6 034/5 034/2 034/10 034/11 034/12 034/13 034/14 034/15 034/16 034/17 034/18 034/19 034/20 034/21 034/22 034/4 árok 030 029/15 029/14 029/4 036 035/32 035/36 035/33 035/34 035/30 035/30 035/29 035/28 035/27 035/18 035/17 035/16 035/15 035/14 035/13 035/12 035/11 035/6 PSÉY BÍBISÓI ÖRG FÖD ÍZ ÁÓ D PARRAGRA D ÁGOSOI HAÁRRA D RII HAÁRR A D 033 029/18 029/21 029/20 029/19 029/16 029/13 029/12 029/11 029/10 029/9 029/8 029/5 029/6 029/7 029/24 035/10 035/9 035/8 035/7 029/3 035/3 035/4 035/21 035/22 035/23 035/24 035/25 035/26 035/19 030 árok 034/3 035/19 042 0295 Felszínmozgás-veszélyes területek özigzgtási htár Beépített terület (elterület) htár JMAGYARÁZA M 1:20 000 YIG elepülésrenezési terv É Felszínmozgásveszélyes területek 1. sz. függelék
2. sz. FÜGGÉ - Református templom (782 hrsz) - vngélikus templom (2010 hrsz) - emet kápoln (2260 hrsz) - Okmányiro (537 hrsz) - örök Bálint áltlános iskol (1304 hrsz) - olt mlom (2262 hrsz) - Bltonozsok, ktolikus templom (236 hrsz) - Bltonozsok, rvtlozó (236 hrsz) - Bltonozsok, tornyos iskol (269 hrsz) - Bltonozsok, Shrikker-kstély (óvo) (39 hrsz) - Árpá szoor (2294/4 hrsz) - Szent-GyörgyiAlert mellszoor (1475/45 hrsz) - Feszület tornyos iskol el tt (269 hrsz)
1,7 3,3 ek. min. 5,0 m 3,5 1,5 0,5 1,5-3,0 1,0 5,5 1,5 8,0 2,0 2,5 2,0 kvisolt 14,0 0,5 3,0 0,5 4,0-4,5 23,5 1,0 0,5-2,0 1,5 ek. min. 5,0 m kerékpár 2,0 2,0 1,5.j. kvisolt pk eton elemes urkolt szflt urkolt Alsótekeres 0248 hrsz-ú 0,5 1,0 1,0 2,5 4,5 2,5 1,0 2,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 9,0 1,0 4,0 17,0 kvis eton elemes urkolt 1,7 3,3 3,5 1,5 8,0 2,0 2,5 2,0 szervíz 5,5 4,5 2,0 10,0 1,8 2,9 kvisolt pk 23,5 50,0 0,5 3,5 5,5 min.1,0 0,7 min.3,5 5,5 1,5 2,0 6,0 2,0 2,0 szervíz 4,5 15,7 0,3 9,0 sportpály ek j. 1,5 3,0 2,5 1,5 6,0 1,5 1,5 4,0 1,5 23,0 1,5 2,0 5,1 G 1,5 3,0 1,0 1,5 1,5 ek 2,0 5,5 ek G 1,5 1,0 1,5 1,0 6,0 3,0 1,5 1,5 6,0 16,0 12,0 9,5 7,0 22,0 5,5 1,5 G 1,0 1,5 1,5 1,0 1,5 1,0 0,5 1,5 1,5 2,0 1,5 ek j. ek ek ek 1,5 1,5 1,0 0,5 1,5 1,75 6,5 14,0 0,5 1,5 1,75 6,5 14,0 1,5 G G 1,5 1,0 6,0 1,0 1,5 0,5 12,0 16,0 1,75 1,5 0,5 1,75 1,5 0,5 6,0 1,0 1,5 1,0 1,5 ek egyeshsználtú lkóutk min. 5,5 m széles s Gereen ut sv e sv ÉY D eton folyók sv ervezett 22,0 m széles gy jt elepülésközi elterületi szkszon GY e v ervezett 12,0 m-es kertvárosis kiszolgáló egyolli eépítéssel elepülésközi külterületi szkszon e 64 sz. f elterületi szksz egyolli szervíztl 64 sz. f elterületi szksz kerékpártl v sv szv ervezett 16,0 m-es kertvárosis kiszolgáló ervezett 12,0 m-es flusis kiszolgáló 64 sz. f elterületi szksz kétolli szervíztl Öreghegy ji szv sv v v szv ervezett 14,0 m széles kertvárosis kiszolgáló ervezett 16,0 m-es flusis kiszolgáló 2,5 8,0 2,8 2,3 2,0 ek ek G szv 1,5 2,5 6,0 sv v 2,5 1,5 szv v 14,0
RGIOPA ÖRYZ- ÉS PÜÉSRZ F 9026 GY R, DAMJAICH U. 29. /FAX.: 96/311-304, : 529-751; 529-752; 529-753 e-mil:regiopln@wsi.hu YIG ÁROS PÜÉSRDZÉSI R SZABÁYOZÁSI R ÉS HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA ÉMÉYZÉSI DOUMÁCIÓ Gy r, 2004. 03. hó Munkszám: Rp.I.221-2
.
RGIOPA ÖRYZ- ÉS PÜÉSRZ F 9026 GY R, DAMJAICH U. 29. /FAX.: 96/311-304, : 529-751; 529-752; 529-753 e-mil:regiopln@wsi.hu Munkszám: Rp.I.221-2 YIG ÁROS PÜÉSRDZÉSI R SZABÁYOZÁSI R ÉS HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA ÉMÉYZÉSI DOUMÁCIÓ ARAOMJGYZÉ Jóváhgyásr kerül munkrész Szályozási és övezeti helyszínrjz I. (elterület) SZ-J1 M 1:4.000 Szályozási és övezeti helyszínrjz II. (külterület) SZ-J2 M 1:10.000 eleklkítási jvslt (Mrász ut) SZ-A1 M 1:2.000 Renelet tervezet RGIOPA F YIG SZABÁYOZÁSI R ÉS HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA ÉMÉYZÉSI DOUMÁCIÓ
RGIOPA ÖRYZ- ÉS PÜÉSRZ F 9026 GY R, DAMJAICH U. 29. /FAX.: 96/311-304, : 529-751; 529-752; 529-753 e-mil:regiopln@wsi.hu Munkszám: Rp.I.221-2 YIG ÁROS PÜÉSRDZÉSI R SZABÁYOZÁSI R HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA ÉMÉYZÉSI DOUMÁCIÓ RD RZ RGIOPA F YIG SZABÁYOZÁSI R ÉS HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA ÉMÉYZÉSI DOUMÁCIÓ
2 HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA nying város épvisel -testületének./..(.) renelete helyi építési szályztról nying város épvisel -testülete z 1990. évi X. tv. 16. /1/ ekezéséen, vlmint z 1997. évi XXIII. tv. 6. /3/ ekezéséen iztosított jogköréen következ ket reneli el: I. FJZ Áltlános el írások 1. Meglkotj helyi építési szályztról szóló reneletét és elreneli nnk lklmzását. A renelet - z SZ-J1 jel, Szályozási és övezeti helyszínrjz I. (továikn: SZ-J1 terv) - z SZ-J2 jel, Szályozási és övezeti helyszínrjz II. (továikn: SZ-J2 terv) ím, Rp.I.221-2 munkszámú tervlpokkl, mint mellékletekkel együtt lklmznó. A renelet htály 2. /1/ A renelet htály nying város közigzgtási területére terje ki. /2/ A renelet htály lá trtozó területen területet felhsználni, építési telket lkítni, továá ánym veléshez szükséges fölltti építmények kivételével építményeket tervezni, építeni, felújítni, helyreállítni, átlkítni, korszer síteni, víteni és leontni, vlmint minezekre htósági engeélyt ni z áltlános érvény htósági el írásoknk és e reneleten el írtknk megfelel en sz. Szályozási elemek 3. /1/ ötelez szályozási elem - eépítésre szánt, illetve eépítésre nem szánt területek htárvonl - elterület htárvonl - szályozási vonl - z eltér területfelhsználási egységek htárvonl - z építési övezetek htárvonl - z építési hely htár - z építési vonl. RGIOPA F YIG SZABÁYOZÁSI R ÉS HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA ÉMÉYZÉSI DOUMÁCIÓ
3 HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA /2/ A kötelez szályozási elemek helyének megváltozttásához szályozási terv és/vgy helyi építési szályzt móosítás szükséges figyeleme véve külön jogszály 1 szerinti el írásokt. /3/ Ahol z SZ-J1 terv tervezett elterület htárvonl jellel elterülete vonást jelöl, ott megváltozott területfelhsználásnk megfelel teleklkítás és eépítés feltétele elterülete vonás. /4/ Irányó szályozási elem z zonos területfelhsználású és övezeti esorolású telkek egymás közötti meglév, vgy z irányó telekhtár jellel jelölt, jvsolt htárvonl. /5/ Az irányó szályozási elemek helye z övezeti el írások keretei között megváltoztthtó. /6/ Amely övezeteken z SZ-J1 terv és/vgy helyi építési szályzt kizárólgos funkiót jelöl, ttól eltér funkiójú épület sk z SZ-J1 terv és/vgy helyi építési szályzt móosítás után építhet. A teleklkítás áltlános szályi 4. /1/ Ahol z SZ-J1 terv irányó telekhtár vonlll telekmegosztást jelöl, ott telekmegosztások irány meg kell, hogy egyezzen z irányó telekhtár vonl irányávl. /2/ A kevez utkép kilkulás, megtrtás érekéen., Az új területfelhsználású vgy teleksoport újrosztásávl létrejöv lkóterületi és vegyes területfelhsználású telektömöken egy telektömön elül telkek közül legngyo és legkise telekszélesség telkek szélességének rány nem lehet tö 1,5-nél.., A már kilkult telekosztású lkóterületi és vegyes területfelhsználású telektömen, mennyien teleklkítás (telekegyesítés, telekfelosztás, telekhtárrenezés) kilkult telkek megváltozttását ereményezi, telekátlkítássl létrejöv telek szélessége és vele szomszéos telkek szélessége közötti rány ( ngyo mérethez kise méretet hsonlítv) legfelje 1,5 lehet. Amennyien z új telekszélességgel számított rányszám meghlj z el írtt, e telekátlkítás el tti állpothoz képest hhoz közeleik, telekátlkítás engeélyezhet. 1 1997. évi XXIII. tv. 12. /3/ RGIOPA F YIG SZABÁYOZÁSI R ÉS HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA ÉMÉYZÉSI DOUMÁCIÓ
4 HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA /3/ A kilkult telekosztású, nem megváltozó lkóterületi és vegyes területfelhsználású tömen kilkíthtó telek legkise átlgos szélességére vontkozó övezeti el írást sk n z eseten kell lklmzni, h teleklkítás érinti kilkult telekszélesség megváltozását. Amennyien telket mgán foglló övezetre el írt kilkíthtó legkise telekterület min megmró, min telekmegosztás ereményeként létrejöv új telek esetéen teljesül, telekmegosztás engeélyezhet. /4/ eleksoport újrosztás estén teleklkítás telektömönként ütemezhet. A telekátlkítássl érintett telkek telektömön kívüli visszmró részei nem kell, hogy z építési telekre vontkozó el írásoknk megfeleljenek. /5/ ilkult telekosztású lkó és vegyes területfelhsználású telektöm sroktelkei, vgy sroktelek vele szomszéos telekkel együtt z övezetre vontkozó el írásoktól eltér mérettel és móon is lkíthtó z láik szerint: A teleklkítás ereményeként létrejöv új építési telek megengeett legkise telekmélysége 30,0 m, vlmint visszmró építési telek megengeett legkise területe 400 m 2. /6/ A külön 2 reneleten foglltk szerinti teleklkítási terv kötelezettségével érintett területeken teleklkítási terven z SZ-J1 terven rögzített keretek között közlekeési területek helye és mérete pontosíthtó. /7/ Az SZ-J1 terven z övezeti jelen és/vgy helyi építési szályztn SZ jellel jelölt telekméret SZ-J1 terv szerint kilkítnó telekméretet jelent. /8/ Az SZ-J1 terven és/vgy helyi építési szályztn z övezeti jelen jellel jelölt telekméret kilkult telekállpotot jelent. Az így jelölt övezete trtozó telkek jellel jelölt mérete nem sökkenthet, kivéve z éljár történ lejegyzést, és telekhtár kiigzítást. A telek eépítésének áltlános szályi 5. /1/ A közterület vítés éljáól szályozási vonlll érintett, már eépített építési telkekre közterület lejegyzése, teleklkítás végrehjtás nélkül is htó építési engeély. z eseten z építési hely htárit z új közterülethtártól kell számítni. /2/ özterület vítéssel érintett eépítetlen telek sk z SZ-J1 terven jelölt teleklkítás végrehjtás után építhet e. 2 85/2000.(XI.8.) FM renelet RGIOPA F YIG SZABÁYOZÁSI R ÉS HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA ÉMÉYZÉSI DOUMÁCIÓ
5 HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA /3/ ilkult, ollhtáron álló építés telektömöken minen eseten, z újonnn kilkított, ollhtáron álló eépítés telektömöken 18,0 m-nél keskenye telkeken z épületeket z ollhtárr, vgy ttól legfelje 1,0 m távolságn kell elhelyezni. /4/ Az ollhtáron álló építési hely eépítetlen tömen -y-i telekfekvésnél z észki ollhtáron, É-D-i telekfekvésnél keleti ollhtáron, É-Dy-i telekfekvésnél z észk-keleti ollhtáron áll. r tönyire eépült tömen z építési hely tömre jellemz építési ollon áll. /5/ Az 1. sz. függeléken megjelölt súszásveszélyes területen z építési engeélyezési eljárás során figyeleme kell venni külön jogszály 3 szerinti el írásokt. A létesítmények elhelyezésének áltlános szályi 6. /1/ Az építési hely htárvonlit z SZ-J1 terv vgy helyi építési szályzt trtlmzz. /2/ Azokn z övezeteken, hol z SZ-J1 terv nem jelöl építési hely htárvonlt, z épületek elhelyezésére szolgáló területet (építési hely) z övezetre vontkozó el -, oll-, és hátsókerti méretek el írási szerint kell meghtározni. /3/ Az SZ-J1 terven jelölt hátsókerti építési hely htár és z övezeti htárvonl közé es telken, telekrészen épület nem építhet. /4/ Ahol helyi építési szályzt, vgy z SZ-J1 terv építési vonlt jelöl, z épület leglá egy pontjánk illeszkenie kell erre vonlr. H z ollsó telekhtárok z uti építési vonlll mer legest l eltér szöget zárnk e, egy telektömön elül z épületek egységesen fogzottn is elhelyezhet k. /5/ A kevez utkép megtrtás és kilkítás érekéen lkóterületi és vegyes területfelhsználású telektömöken z uti telekhtárhoz legközele álló épületek uti homlokztmgsság * és uti homlokztszélesség ** szomszéos telken álló, hsonló helyzet épülethez képest legfelje 25%-kl térhet el. Funkionális inokoltságól vgy városképi érek l ett l eltérést z önkormányzti tervtnás engeélyezhet. 3 45/1997.(XII.29.) M renelet 5. /13/ * Uti homlokztmgsság: z uti telekhtárrl 60 -nál kise szöget ezáró függ leges, vgy függ legest l legfelje 30 -kl eltér terepstlkozás és tet metszésvonl közötti homlokzt függ leges vetülete, melye t zflt és z utához legközele álló homlokztszélesség mértékén túli uvri keresztszárnyt nem kell eleszámítni. ** Uti homlokztszélesség: z uti telekhtárrl 60 -nál kise szöget ezáró függ leges, vgy függ legest l legfelje 30 -kl eltér terepstlkozás és tet metszésvonl közötti homlokzt vízszintes vetülete, melye z utához legközele álló homlokztszélesség mértékén túli uvri keresztszárnyt nem kell eleszámítni. RGIOPA F YIG SZABÁYOZÁSI R ÉS HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA ÉMÉYZÉSI DOUMÁCIÓ
6 HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA /6/ Az építési telken lév, z els leges hsználtot jelent, f funkiót mgukn horozó épületek egymástól vló távolság nem lehet kevese ngyoik építménymgsságánk mértékénél. /7/ Az építési telken lév egyé funkiójú épületek és /6/ ekezéseli épületek figyelemmel vé távolságokr is közvetlenül egymáshoz stlkoztthtók, vgy közöttük leglá 3,0 m távolságot kell trtni. /8/ erítésépítés., Uti kerítést telek meglév, megmró vgy szályozási vonlll megjelölt közterületi htárár kell építeni. tt l kpuehjtó szélességéen telek elseje felé legfelje 3,0 m mélységig kerítés (kpu) elje építhet.., ó-, és vegyes területen., l kert nélküli eépítésnél z épület uti homlokzti flánk folyttásán telek teljes szélességéen legfelje 2,5 m mgs, tömör, flzott, vkolt kerítés is építhet.., l kertes eépítésnél z uti kerítés legfelje 1,8 m mgs és legfelje 75%-n tömör lehet. tt l eltérni különösen inokolt vgyonvéelmi szempontokr figyelemmel önkormányzti tervtnási támogtássl lehet. z eseten kerítés tömör, mgsság legfelje 2,5 m lehet.., ülönleges, gzsági és üül házs üül terület telkeinek telekhtárán legfelje 2,5 m mgs, tömör kerítés is építhet. é távolságok, vé terület 7. /1/ A település meglév és tervezett lkóterületei, vegyes területei, üül területei, zölterületei és különleges területei (kivéve hullékuvrt) körüli - 500 m-es területsávon elül szgos, zös, fert zésveszélyes tevékenység éljár szolgáló új építményt építeni, vgy ilyen meglév építményen kpitásnövel építési evtkozást végezni sk z építtet áltl eszerzett, z illetékes szkhtóságok jóváhgyó véleményével, z áltluk meghtározott vé távolság etrtásávl lehet. /2/ illmos távvezetékek iztonsági övezete széls vezetékszáltól mérten - 20 k-os vezeték: 5,0-5,0 m - 120 k-os vezeték: 13,0-13,0 m - 400 k-os vezeték 28,0-28,0 m. A iztonsági övezetre vontkozó el írásokt htályos 4 jogszályok trtlmzzák. 4 11/1984.(III.22.) IpM r. RGIOPA F YIG SZABÁYOZÁSI R ÉS HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA ÉMÉYZÉSI DOUMÁCIÓ
HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA /3/ Gázvezeték vé távolság s tengelyt l mérten: - ngynyomású gázvezeték: 28,0-28,0 m - ngyközépnyomású gázvezeték (Alsótekeresnél): 30,0-30,0 m - ngyközépnyomású gázvezeték (joskomáromhoz): 9,0-9,0 m - ngyközépnyomású gázvezeték (enyingi gázfogóhoz): 5,0-5,0 m. A iztonsági övezetre vontkozó el írásokt htályos 5 jogszályok trtlmzzák. 7 /4/ A temet vé területe telekhtártól számított 50,0 m széles területsáv. A vé területen elül kegyeletsért, temet m köését zvró építmény nem építhet. /5/ A vízfolyások, stornák, vízfelületek prti sávj prtvonluk mentén húzóó 6,0-6,0 m területsáv. A prti sávr vontkozó el írásokt htályos 6 jogszályok trtlmzzák. /6/ Az okttási, szoiális, egészségügyi intézmény vé területe telekhtártól mért 50,0 m széles területsáv. A vé területen elül állttrtó épület nem építhet. /7/ A meglév szennyvíztisztító vé távolság telekhtártól mért 50,0 m széles területsáv. A tervezett szennyvíztisztító vé területe telekhtárától mért 500 m széles területsáv. A vé területen elül lkó-, intézményi, gzsági ( jelent s mérték zvró htású ipri kivételével) üül és különleges területi esorolást igényl építmény nem építhet. /8/ A 7. sz. f tengelyét l mért 45,5 m-es területsávon elüli épülethomlokzton legfelje 45 B eltéri zjterhelési htárérték helyiségen nyílászáró nem létesíthet. 5 6/1982.(.6.) IpM renelet 6 46/1999.(III.18.) orm. renelet RGIOPA F YIG SZABÁYOZÁSI R ÉS HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA ÉMÉYZÉSI DOUMÁCIÓ
8 HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA Értékvéelem 8. /1/ A renelet htály lá trtozó területen helyi véettség ltt álló építmények felsorolását z 2. sz. függelék trtlmzz.., Az önkormányzti véelem ltt álló épületekkel kpsoltos építési, átlkítási tevékenységet sk jelen szksz (2) ekezésen meghtározott szkmi- szki el írások szerint sz végezni.., Az önkormányzti véelem ltt álló épületen, vgy nnk telkén végzen építési munk sk z építésztörténeti leírást, fellelhet rhív okumentumok, építési tervek másoltát, z esetleges átlkítások terveit és fotósoroztot trtlmzó kuttási okumentáió lpján engeélyezhet.., A helyi véelem ltt álló épületek listájár vló felvétel és z onnn vló törlés építész-szkért áltl készített értékvizsgált lpján lehetséges.., A véelem lá vont épületek tuljonosát nying áros Önkormányzt tájékozttni köteles helyi véelem htásáról és várhtó következményekr l. A helyi véelem lá helyezésr l, illet leg nnk megszüntetésér l tájékozttni kell: - z ingtln tuljonosát, - véettség nyilvántrtásár, illet leg megszüntetésére jvslttev t, - z építésügyi htóságot, - ulturális Örökségvéelmi Hivtlt, - érintett közm vek, utk és közterületek fenntrtóit. e., A helyi véelem ltt álló épületeket 15 m átmér, z épület flá flzott fémsppl helyi építészeti emlék kell megjelölni. A jelölés elhelyezésér l nying áros Polgármesteri Hivtl gonoskoik. f., A fémsp elhelyezését tuljonos t rni köteles, vlmint tuljonos felt nnk krntrtás. /2/ A helyi véelem ltt álló építmény helyreállításánál, átlkításánál és vítésénél z lái el írások etrtás kötelez :., Az épület jellegzetes tömegét, tömegkpsoltit ereeti formán és rányn kell fenntrtni: vítés esetén meglév és új épülettömegek rányi és formái illeszkejenek egymáshoz.., Az épületnek közterületr l láthtó összes homlokztit ereeti formájukn kell meg rizni, illetve szkszer munkávl helyreállítni. RGIOPA F YIG SZABÁYOZÁSI R ÉS HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA ÉMÉYZÉSI DOUMÁCIÓ
9 HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA., Az lprjzi elrenezés különösen f trtószerkezetek, f flk, els elrenezés elemei, vlmint meghtározó építészeti részletek és szerkezetek meg rzen k. nnek érekéen z önkormányzti tervtnás szkvéleményéen állást fogll. /3/., Az SZ-J1 terven városépítészeti szempontól kiemelt jelent ség területként jelölt területen épül, átépül, külsejéen felújításr kerül, funkiój, épülettömege, megjelenése következtéen városképre jelent s htást gykorló építmények, z intézményi, vgy intézményt is trtlmzó épületek, négynél tö lkást trtlmzó lkóházk terveit z önkormányzti tervtnásnk véleményezésre e kell nyújtni.., A területen épül, épületnek min sül építmények közterületr l láthtó htároló flink homlokztlkítás, felületképzése és színezése környezetével hrmonizálóó, hhoz igzoó legyen. zen épületek tet fe nyg hullámpl nem lehet. /4/ erületi helyi véelem ltt áll z SZ-J1 terven ekként megjelölt terület.., A helyi véelem ltt álló területen meg kell rizni kilkult közterületi renet, telekszerkezetet, jellemz tereplkultokt, rézs ket, támflkt.., A véett területen új köz nem lkíthtó ki. A telekels k feltárásár mgán, vgy nyeles telek létesíthet. A mgán területének szélessége meg kell, hogy egyezzen nnk köznk szélességével, melyhez kpsolóik.., A véett területen telket összevonni, telekhtárrenezést végrehjtni sk z övezetre vontkozó kilkíthtó legkise telekméret elérése érekéen lehet. /5/ A területi helyi véelem ltt álló terület SZ-J1 terven jelölt közterületrenezési tnulmányterv kötelezettségével érintett területén közterületi építési engeélyköteles tevékenység egy-egy utár kiterje közterületrenezési tnulmánytervnek megfelel en engeélyezhet.., A közterületrenezési tnulmányterv kötelez minimális trtlm - urkolti ren meghtározás - köztéri erenezések, föl feletti m tárgyk meghtározás - ut növénytelepítésének meghtározás - közm ren meghtározás. /6/ Régészeti értékek el kerülése esetén külön jogszály 7 szerint kell eljárni. 7 2001. évi XI. tv. RGIOPA F YIG SZABÁYOZÁSI R ÉS HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA ÉMÉYZÉSI DOUMÁCIÓ
10 HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA /7/ Helyi értékvéelmi terület volt Btthyány kstély körüli prkterület SZ-J1 terven megjelölt területe. A területen meglév növényzet meg rzésér l, érték rz fejlesztésér l gonoskoni kell. A területen építési engeély köteles kertépítési tevékenység. A területen lév fát, serjét kivágni, újt ültetni kertrekonstrukiós terv lpján lehet. /8/ M emlékek., M emlék: Btthyány kstély (1474/41 hrsz) Öregek Otthon (1470 hrsz) ktolikus templom és kertje (2295/1 hrsz)., M emléki környezet: z SZ-J1 jel terven jelölt terület.., A m emlékeket és m emléki környezetet érint, teleklkításr, építésre, ontásr, felújításr, korszer sítésre (fkivágás, fültetés) irányuló engeélyezési folymt területileg illetékes kulturális örökségvéelmi htóságot e kell vonni. áj- és természetvéelem 9. /1/ ermészeti területek vízfolyásokt, ptkokt kísér, z SZ-J terveken jelölt, természetközeli vegetáiójú területek. A természeti területen épület nem építhet. A területre vontkozó természetvéelmi el írásokt külön jogszály 8 trtlmzz. Zölfelületek 10. /1/ A közterületi zölfelületeket z SZ-J1 terven megjelölt funkiójuknk megfelel en kell kilkítni és fenntrtni. A zölfelületeken íszfákt és íszserjéket kell ültetni, urkoltln felületeket füvesíteni kell. A zölfelületek öntözhet ségét iztosítni kell. /2/ A nem közterületi zölfelületek közül z intézmények kertjeit z intézmény jellegének megfelel en kell kilkítni. /3/ A gzsági területek telkeinek le nem urkolt és e nem épített felszínét gonozott zölfelületként kell kilkítni és fenntrtni. /4/ Az új lkóutákon uti fsorokt kell létrehozni, meglév, hiányos utfásításokt pótolni kell. 8 1996. évi III. tv. RGIOPA F YIG SZABÁYOZÁSI R ÉS HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA ÉMÉYZÉSI DOUMÁCIÓ
11 HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA RÜFHASZÁÁS, ÖZI ÍRÁSO erületfelhsználás z áltlános és sjátos hsznált szerint 11. /1/ A település közigzgtási területe következ területfelhsználási egységekre tgolóik:., Beépített és eépítésre szánt terület óterület kisvárosis lkóterület kertvárosis lkóterület flusis lkóterület egyes terület központi vegyes terület településközpont vegyes terület k t Gzsági terület kereskeelmi, szolgálttó terület Gksz jelent s mértéken zvró htású ipri terület Gip z ipri terület Gip ülönleges terület temet sportterület szi prk kegyeleti prk hullékuvr., Beépítésre nem szánt terület özlekeési és közm terület terület kötöttpályás közlekeési terület közm terület Zölterület r terület Mez gzsági terület ízgzálkoási terület ök öm Z M RGIOPA F YIG SZABÁYOZÁSI R ÉS HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA ÉMÉYZÉSI DOUMÁCIÓ
12 HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA Az övezeti jel értelmezése 12. eépítési mó (ollhtáron álló, megengeett legngyo legkise kötelez zölfelület szonálló) eépítettség területfelhsználási (%) ( %) elem kilkíthtó kilkíthtó kilkíthtó megengeett legngyo építménymgsság (m) legkise építési telekszélesség (m) legkise építési telekmélység (m) legkise építési telekterület (m 2 ) BÉPÍÉSR SZÁ RÜ AÓRÜ A kisvárosis lkóterület építési el írási 13. /1/ A kisvárosis lkóterületen h z övezeti el írás másként nem renelkezik telkenként elhelyezhet., két r egyenként legfelje kétlkásos lkóépület,., helyi lkosság lpellátását szolgáló kereskeelmi, szolgálttó, venéglátó épület,., terület reneltetésszer hsználtát nem zvró htású kézm ipri épület. RGIOPA F YIG SZABÁYOZÁSI R ÉS HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA ÉMÉYZÉSI DOUMÁCIÓ
13 HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA /2/ Övezeti el írások 1 2 Az építési hely elhelyezkeése el kert kilkult, vgy ett l eltér szánék esetén ollhtáron álló kilkult, ett l eltérni telek elseje felé legfelje 3 m-rel lehet kilkult, vgy ett l eltér szánék esetén ollhtáron álló kilkult, ett l eltérni telek elseje felé legfelje 3 m-rel lehet ollkert kilkult, h ez >6,0 m, kkor új építés esetén 6,0 m, 6,0 m Beépíthet ség eleklkítás megengeett hátsókert legngyo eépítettség /%/ legkise zölfelület % legkise telekszélesség /m/ legngyo telekszélesség /m/ hol z SZ-J1 terv nem jelöli 6,0 m 30%, vgy h z építési hely ennél kise, kkor legfelje nnk területe, h kilkult állpot ezt meghlj ontás és új építés esetén z ehhez vló közelítéssel túllépés megengehet 50% z illeszkeés szályi szerint figyelemmel 4. /2/. pontjár, vlmint /3/ és /5/ ekezésre hol z SZ-J1 terv nem jelöli 6,0 m 50% 30% z illeszkeés szályi szerint figyelemmel 4. /2/. pontjár, vlmint /3/ és /5/ ekezésre Épület gyé lkíthtó legkise telekmélység /m/ legkise telekterület /m 2 / megengeett legngyo építménymgsság - 500 m 2 z illeszkeés szályi szerint, figyelemmel 6. /6/ ekezésére, e legfelje 4,5 m z övezeten egy r, legfelje kétlkásos lkóház építhet - 1000 m 2 6,5 m RGIOPA F YIG SZABÁYOZÁSI R ÉS HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA ÉMÉYZÉSI DOUMÁCIÓ
14 HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA özm ellátás örnyezetvéelem zjvéelem szennyvízelánás Az övezet telkeit legkés z épületek hsznált vételéig el kell látni - közm ves villmos energi vezetékkel - közm ves ivóvízvezetékkel - közüzemi szennyvízstorn megépültéig zárt szennyvíztározóvl lkóterület üzemi zj megengeett értéke: nppl 50 B/A éjjel 40 B/A stornhálózt kiépítése után kötelez rákötés Az övezet telkeit legkés z épületek hsznált vételéig el kell látni - közm ves villmos energi vezetékkel - közm ves ivóvízvezetékkel - közüzemi szennyvízstorn megépültéig zárt szennyvíztározóvl lkóterület üzemi zj megengeett értéke: nppl 50 B/ éjjel 40 B/A stornhálózt kiépítése után kötelez rákötés RGIOPA F YIG SZABÁYOZÁSI R ÉS HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA ÉMÉYZÉSI DOUMÁCIÓ
15 HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA A flusis lkóterület építési el írási 14. /1/ A flusis lkóterületen telkenként elhelyezhet : - f funkiót horozó épületként., egy r, legfelje kétlkásos lkóépület., önállón, vgy z egyik lkás helyén kilkított, z lpfokú ellátást szolgáló kereskeelmi, venéglátó, szolgálttó, kézm ipri épület., lkókörnyezetet zjjl, rezgéssel, porrl és légszennyez nyggl nem zvró, szályozott terület lkótömjeien szokásos mérték gépjárm és személyforglmt meg nem hló vonzású, legfelje egy átlgos lkóteleknyi területet igényl kisipri, kisüzemi (mez gzsági vgy ipri) építmény - f funkiót kiegészít épületként., gépjárm és egyé tároló e., pine f., állttrtó épület figyelemmel külön állttrtási reneleten foglltkr g., kisipri m hely /2/ A telkeken, e, f, g. pontokn felsorolt építmények sk z,,. pontn felsorolt építmények egyiej építése vgy megléte esetén építhet k. /3/ Az építési helyen elül z el kerti építési hely htárvonlon, vgy hhoz legközele sk z,,. pontn felsorolt épületek építhet k. /4/ Önálló épületként.,. pontn felsorolt épületeket z el kerti építési hely htár vonlr illeszke en kell építeni. Amennyien ;. pontn foglltk z egyik lkás helyén létesülnek, z utához közele ;. pontokn felsorolt funkiók kerülhetnek. /5/., ókpusztán kívüli flusis lkóterületek övezeteien állttrtó épület slá önellátását szolgáló állttrtó épület építhet. Állttrtó épület z el kerti építési hely htárvonltól mérten 30,0 m-en túl építhet zzl, hogy z /1/.,., pont szerinti épületek és z állttrtó épületek között leglá 5,0 m távolságot kell trtni.., ókpuszt flusis lkóterületei övezeteien kislétszámú állttrtó telep számár építhet állttrtó épület. Állttrtó épület z el kerti építési hely htárvonltól mérten 40,0 m-en túl építhet zzl, hogy z /1/.,. pont szerinti épületek és z állttrtó épületek között leglá 15,0 m távolságot kell trtni. RGIOPA F YIG SZABÁYOZÁSI R ÉS HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA ÉMÉYZÉSI DOUMÁCIÓ
16 HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA /6/ Övezeti el írások Az építési hely elhelyezkeése kilkult, vgy ett l eltér szánék esetén ollhtáron álló el kert kilkult, egyen építési vonl ett l eltérni telek elseje felé legfelje 3 m-rel lehet ollkert kilkult, h ez >6,0 m, kkor új építés esetén 6,0 m, 14 m vgy nnál keskenye telek esetén 4,5 m Beépíthet ség eleklkítás megengeett lkíthtó hátsókert legngyo eépítettség /%/ legkise zölfelület % legkise telekszélesség /m/ legngyo telekszélesség /m/ legkise telekmélység /m/ hol z SZ-J1 terv nem jelöli 6,0 m 30%, vgy h z építési hely ennél kise, kkor legfelje nnk területe, h kilkult állpot ezt meghlj ontás és új építés esetén z ehhez vló közelítéssel túllépés megengehet 50% 14,0 m, figyelemmel 4. /2/. pontjár, vlmint /3/ és /5/ ekezésére - Épület özm ellátás örnyezetvéelem legkise telekterület /m 2 / megengeett legngyo építménymgsság zjvéelem szennyvízelánás 900 m 2 z illeszkeés szályi szerint, figyelemmel 6. /6/ ekezésére, e legfelje 4,5 m Az övezet telkeit legkés z épületek hsznált vételéig el kell látni - közm ves villmos energi vezetékkel - közm ves ivóvízvezetékkel - közüzemi szennyvízstorn megépültéig zárt szennyvíztározóvl flusis lkóterület üzemi zj megengeett értéke: nppl 50 B/A éjjel 40 B/A stornhálózt kiépítése után kötelez rákötés RGIOPA F YIG SZABÁYOZÁSI R ÉS HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA ÉMÉYZÉSI DOUMÁCIÓ
17 HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA Az építési hely elhelyezkeése O 30/50 4,5 18/50/900 ollhtáron álló O 30/50 4,5 14//- kilkult, vgy ett l eltér szánék esetén ollhtáron álló el kert 5,0 m, egyen építési vonl kilkult, egyen építési vonl ett l eltérni telek elseje felé legfelje 3 m-rel lehet ollkert 6,0 m kilkult, h ez >6,0 m, kkor új építés esetén 6,0 m, 14 m, vgy nnál keskenye telek esetén 4,5 m Beépíthet ség eleklkítás megengeett lkíthtó hátsókert legngyo eépítettség /%/ legkise zölfelület % legkise telekszélesség /m/ legngyo telekszélesség /m/ legkise telekmélység /m/ 30% 50% 18,0 m 50,0 m hol z SZ-J1 terv nem jelöli 6,0 m 30%, vgy h z építési hely ennél kise, kkor legfelje nnk területe, h kilkult állpot ezt meghlj ontás és új építés esetén z ehhez vló közelítéssel túllépés megengehet 50% 14,0 m, figyelemmel 4. /2/. pontjár, vlmint /3/ és /5/ ekezésére kilkult - legkise telekterület /m 2 / 900 m 2 értelem szerint Épület özm ellátás örnyezet-véelem megengeett legngyo építménymgsság zjvéelem szennyvízelánás 4,5 m Az övezet telkeit legkés z épületek hsznált vételéig el kell látni - közm ves villmos energi vezetékkel - közm ves ivóvízvezetékkel - közüzemi szennyvízstorn megépültéig zárt szennyvíztározóvl flusis lkóterület üzemi zj megengeett értéke: nppl 50 B/A éjjel 40 B/A stornhálózt kiépítése után kötelez rákötés z illeszkeés szályi szerint, figyelemmel 6. /6/ ekezésére, e legfelje 4,5 m Az övezet telkeit legkés z épületek hsznált vételéig el kell látni - közm ves villmos energi vezetékkel - közm ves ivóvízvezetékkel - közüzemi szennyvízstorn megépültéig zárt szennyvíztározóvl flusis lkóterület üzemi zj megengeett értéke: nppl 50 B/A éjjel 40 B/A stornhálózt kiépítése után kötelez rákötés RGIOPA F YIG SZABÁYOZÁSI R ÉS HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA ÉMÉYZÉSI DOUMÁCIÓ
18 HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA Az építési hely elhelyezkeése el kert O 30/50 4,5 18//- ollhtáron álló 5,0 m, egyen építési vonl O 30/50 4,5 18/SZ/900 ollhtáron álló 5,0 m, egyen építési vonl O 30/50 4,5 18/-/800 ollhtáron álló 5,0 m, egyen építési vonl ollkert 6,0 m 6.0 m 6,0 m Beépíthet ség megengeett hátsókert legngyo eépítettség /%/ legkise zölfelület % legkise telekszélesség /m/ SZ-J1 terv szerint 30% 50% 18,0 m 6,0 m 30% 50% 18,0 m 6,0 m 30% 50% 18,0 m eleklkítás lkíthtó legngyo telekszélesség /m/ kilkult SZ-J1 terv szerint legkise telekmélység /m/ legkise telekterület /m 2 / értelem szerint 900 m 2 800 m 2 - Épület özm ellátás örnyezet-véelem megengeett legngyo építménymgsság 4,5 m 4,5 m 4,5 m zjvéelem szennyvízelánás Az övezet telkeit legkés z épületek hsznált vételéig el kell látni - közm ves villmos energi vezetékkel - közm ves ivóvízvezetékkel - közüzemi szennyvízstorn megépültéig zárt szennyvíztározóvl flusis lkóterület üzemi zj megengeett értéke: nppl 50 B/A éjjel 40 B/A stornhálózt kiépítése után kötelez rákötés Az övezet telkeit legkés z épületek hsznált vételéig el kell látni - közm ves villmos energi vezetékkel - közm ves ivóvízvezetékkel - közüzemi szennyvízstorn megépültéig zárt szennyvíztározóvl flusis lkóterület üzemi zj megengeett értéke: nppl 50 B/A éjjel 40 B/A stornhálózt kiépítése után kötelez rákötés Az övezet telkeit legkés z épületek hsznált vételéig el kell látni - közm ves villmos energi vezetékkel - közm ves ivóvízvezetékkel - közüzemi szennyvízstorn megépültéig zárt szennyvíztározóvl flusis lkóterület üzemi zj megengeett értéke: nppl 50 B/A éjjel 40 B/A stornhálózt kiépítése után kötelez rákötés RGIOPA F YIG SZABÁYOZÁSI R ÉS HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA ÉMÉYZÉSI DOUMÁCIÓ
19 HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA Az építési hely Beépíthet ség megengeett elhelyezkeése el kert ollkert hátsókert legngyo eépítettség /%/ legkise zölfelület % legkise telekszélesség /m/ SZ 30/50 4,5 -/-/2500 szonálló 5,0 m 6,0 m 6,0 m 30% 50% - eleklkítás lkíthtó legngyo telekszélesség /m/ legkise telekmélység /m/ legkise telekterület /m 2 / 2500 m 2 - Épület özm ellátás örnyezet-véelem megengeett legngyo építménymgsság zjvéelem 4,5 m Az övezet telkeit legkés z épületek hsznált vételéig el kell látni - közm ves villmos energi vezetékkel - közm ves ivóvízvezetékkel - közüzemi szennyvízstorn megépültéig zárt szennyvíztározóvl flusis lkóterület üzemi zj megengeett értéke: nppl 50 B/A éjjel 40 B/A szennyvízelánás stornhálózt kiépítése után kötelez rákötés gyé Az övezet építési telkeinek megközelítésére leglá 8,0 m széles, nem közforglmú, önálló telekként lejegyzett mgán lkíthtó. RGIOPA F YIG SZABÁYOZÁSI R ÉS HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA ÉMÉYZÉSI DOUMÁCIÓ
20 HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA A kertvárosis lkóterület építési el írási 15. /1/ A kertvárosis lkóterületen telkenként elhelyezhet - f funkiót horozó épületként., egy r legfelje kétlkásos, vgy két r egylkásos lkóépület, kivéve, h z övezeti el írás másként renelkezik., önállón vgy z egyik lkás helyén helyi lkosság ellátását szolgáló kereskeelmi, venéglátó, szolgálttó épület., terület reneltetésszer hsználtát nem zvró htású kézm ipri épület - f funkiót kiegészít épületként., gépjárm és egyé tároló épület, pine e., hol z övezeti el írás lehet vé teszi, slá önellátását szolgáló állttrtó épület. /2/ A telkeken ; e. pontokn felsorolt építmények sk z,,., pontn felsorolt építmények egyiej építése, vgy megléte esetén építhet k. /3/ Az építési helyen elül z el kerti építési hely htárvonlon, vgy hhoz legközele sk z,,. pontn felsorolt épületek építhet k. /4/ Önálló épületként.,. pontn felsorolt épületeket z el kerti építési hely htár vonlr kell építeni. Amennyien.,. pontn foglltk z egyik lkás helyén létesülnek, z utához közele.,. pontokn felsorolt funkiók kerülhetnek. RGIOPA F YIG SZABÁYOZÁSI R ÉS HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA ÉMÉYZÉSI DOUMÁCIÓ
21 HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA /2/ Övezeti el írások 1 2 Az építési hely elhelyezkeése kilkult, vgy ett l eltér szánék esetén ollhtáron álló kilkult, vgy ett l eltér szánék esetén ollhtáron álló el kert kilkult, egyen építési vonl ett l eltérni telek elseje felé legfelje 3 m-rel lehet kilkult, egyen építési vonl ett l eltérni telek elseje felé legfelje 3 m-rel lehet ollkert kilkult, h ez >6,0 m, kkor új építés esetén 6,0 m, 14 m, vgy nnál keskenye telek esetén 4,5 m kilkult, h ez >6,0 m, kkor új építés esetén 6,0 m, 14 m, vgy nnál keskenye telek esetén 4,5 m Beépíthet ség megengeett hátsókert legngyo eépítettség /%/ hol z SZ-J1 terv nem jelöli 6,0 m hol z SZ-J1 terv nem jelöli 6,0 m 30%, vgy h z 30%, vgy h z építési építési hely ennél hely ennél kise, kkor kise, kkor legfelje nnk legfelje nnk területe, h kilkult területe, h kilkult állpot ezt meghlj állpot ezt meghlj ontás és új építés ontás és új építés esetén z ehhez vló esetén z ehhez vló közelítéssel túllépés közelítéssel túllépés megengehet megengehet eleklkítás lkíthtó legkise zölfelület % legkise telekszélesség /m/ legkise telekmélység /m/ 50% 14,0 m, figyelemmel 4. /2/. pontjár, vlmint /3/ és /5/ ekezésére - 50% 14,0 m, figyelemmel 4. /2/. pontjár, vlmint /3/ és /5/ ekezésére kilkult legkise telekterület /m 2 / értelem szerint értelem szerint Épület megengeett legngyo építménymgsság z illeszkeés szályi szerint, figyelemmel 6. /6/ ekezésére, e legfelje 4,5 m z illeszkeés szályi szerint, figyelemmel 6. /6/ ekezésére, e legfelje 4,5 m RGIOPA F YIG SZABÁYOZÁSI R ÉS HYI ÉPÍÉSI SZABÁYZA ÉMÉYZÉSI DOUMÁCIÓ