Csömör Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2015. (V1.08.)Kt. Számú rendelete

Átírás

1 Csömör Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2015. (V1.08.)Kt. Számú rendelete Csömör Nagyközség Helyi Építési Szabályzatról Szóló 1/2014.(I.1 6.) önkormányzati rendelet módosításáról Csömör Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 13. ~ (1) bekezdésében, az épített környezet alakításáról és védelméről Szóló évi LXXVIII. törvény 6. ~. (1) bekezdésében foglalt feladatkörében eljárva, a 62. ~ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a I 3.~ (1) bekezdésében, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településfejlesztési eszközökről, valamint az egyes Sajátos jogintézményekről szóló (Xl.8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Tr.) 45.~ (2) ba) pontjában, a 32.~ (3) bekezdésben foglaltakra Figyelemmel, a Tr. 9. számú mellékletben megjelölt véleményezési jogkörben eljáró szervek, illetve a partnerségi egyeztetés szabályai szerint a partnerek véleményének kikérésével Csömör Nagyközség Helyi Epítési Szabályzatról szóló 1/2014(1.16.) önkormányzati rendelet módosításáról a következőket rendeli el: 1.*. Jelen rendelet mellékletét képezik az SZT-1, SZT-2, SZT-3, SZT-4, SZT-5,-SZT-6 jelű szabályozási tervlapok. 2. ~. (1) Az R a 4.Fogalom meghatározás aleímét követő 4. ~ az alábbi 13. ponttal egészül ki: 14. Alapintézmény A helyi lakosság ellátásához szükséges oktatási, nevelési, egészségügyi és szociális, sport, a köz- és vagyonbiztonságot szolgáló önkormányzati feladatok intézménye (p1. óvoda, általános Iskola, gyermek és felnőtt házi orvosi szolgálat időseket ellátó intézmény, mentők, rendőrség, tűzoltóság). 3. ~. Az R a 2. Beépítési mód és az elő-, oldal-, hátsókertek előírásai 8*. ~ (1) bekezdés az alábbiak szerint módosul: (1) Amennyiben a jelen rendelet 2. számú. melléklete szerinti I. és 2. számú táblázat, vagy az övezet egyedi előírásai másképp nem rendelkeznek, Úgy a beépítésre szánt területek építési övezeteiben az egyes beépitési típusokhoz tartozó elő-, oldal-, hátsókert méretek meghatározásakor az alábbi bekezdésekben foglalt általános szabályok szerint kell eljárni. Közérdeket szolgáló rendeltetésű építmény elhelyezése esetén az előkert mérete Om.ig csökkenthető.

2 Az R a 4. Rendeltetés alcímét követő 10. ~ (5) d) bekezdés az alábbiak szerint módosul: d) a megújuló energiaforrások műtárgyai. Az adott övezetben, építés övezetben maximálisan megengedett építménymagasságot meghaladó műtárgy elhelyezésekor a dőléstávolságon belül épület nem helyezhető el. 5. *. (I) Az R a KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLET építési övezet (Lke) előírásai aleímét követő 20. ~ (3) bekezdés az alábbiak szerint módosul: (3) Az M0-tól délre eső kertvárosi lakóterületeken (Majorszegiliget) a) telekmérettől Függetlenül kizárólag csak egy fő rendeltetésűfőépíírnény helyezhető el, melyben kialakítható két rendeltetési egységből kizárólag csak egy lehet lakás rendeltetési célú, (2) Az R a KERTVÁRQSIAS LAKÓTERÜLET építési övezet (Lke) előírásai aleímét követő 20. ~ az alábbi (5) bekezdéssel egészül ki: (5)Az Lke-l 2 építési övezetben 2.a.) sarokteleknél a telepítési távolságok betartásával szabadon álló beépítés megengedett, 2.b.) az oldalkert legkisebb szélessége 5,0 m, az építési helyen belül a beépülő oldalsó telekha tártól minimum 1,0 m-re kell az épületet telepíteni. 6. ~. (1) Az R a TELEPÜLÉSKŐZPONT VEGYES TERÜLET építési övezet (Vt) előírásai alcímét követő 24. ~ (1) bekezdés törlésre kerül. (2) Az R 24. ~ (5) b) pont helyébe az alábbi rendelkezés lép: b) kizárólag alapintézményi funkciójú, szálláshely, szolgáltatás, bruttó 1000 m2 szintterületű kereskedelmi épület helyezhető el. (3) Az R 24. ~ (5) c) pont helyébe az alábbi rendelkezés lép: c) Lakó rendeltetés szolgálati lakás kivételével az építési övezetben nem megengedett. (4) Az R 24. ~ (5) bekezdés az alábbi d) ponttal egészül ki: d) I-la a kialakult állapot miatt az épület máshogy nem helyezhető el a szomszédos épületektől mért telepítési távolság betartásával az oldalkertre vonatkozóan nem kell betartani a megengedett legnagyobb építménymagasság értékének felét. De az érintett telekhatár felé néző homlokzat huzamos tartózkodás célját szolgáló helyiség nyílásait nem tartalmazhatja.

3 (1) Az R 63.* az alábbi (6) bekezdéssel egészül ki: (6) Az Mko/3 jelű övezetben a hátsókert mérete minimum 35,0 méter. (2) Az R a MEZOGAZDASACjI RENDELTETÉSŰ KERTES övezetek(mk) alcímét követő 64. * (2) bekezdése az alábbjak szerint módosul: (2) Az Mk/I jelű mezőgazdasági rendeltetésű kertes övezetben a kiskertes növénytermesztést kiszolgáló, gyümölcs-, és szőlő gazdálkodáshoz kapcsolódó gazdasági rendeltetésű építmény helyezhető el. (3) Az R 64. * kiegészül az alábbi bekezdéssel: (7) Az Mk13 jelű övezetben építmények elhelyezésének feltétele: a) a 2000 m2-nél kisebb területű telken építményt elhelyezni nem lehet, b) az 2000 m2-t meghaladó területű bármely mezőgazdasági művelési ágban nyilvántartott telken ma ximum 3 % beépitéssel egy gazdasági építmény és terepszint alatti építmény (pince) helyezhető el. c) maximum I lakás rendeltetési egység kialakítása a m2-t meghaladó területű telkek esetében megengedett, mely kizárólag a telekhasználatot szolgáló gazdasági épületek megléte esetén építhe tő és az övezetben megengedett beépítési 50%-át meghaladó mértékű nem lehet. d) az építményeket a kialakult állapot Figyelembe vételével, vagy ennek hiányában a telek délkeleti sarkához közelítve kell telepíteni. 8. *. (1) Az R 72.* (1) bekezdése az alábbiakkal egészül Id: (1) A belterület beépítésre szánt területein Új épület építésének feltétele a csatornahálózatra való csatlakozás kiépítése, kivétel: a.) azon építési övezetekbe eső ingatlanok, ahol a meghatározott közműellátottság szintje: részleges közművesítettség (AR), bjazon építési ingatlanok, ahol az építési szándék idején a közcsatorna hálózat nem áll rendelkezésre és annak kiépülte I éven belül sem teljesül, mely esetekben ajelen passzus (3) bekezdésében előírtak alkalmazása megengedett. (1) Az R a Zöldfelületek kialakítása alcímét követő 94. * 4) bekezdés az alábbiak szerint módosul: (4) 50 férőhelyesnél nagyobb parkolók kialakításánál minden harmadik parkoló-sor elválasztására I méter széles összefüggő zöldfelületet kell létesíteni. 1o.*.

4 (1) Az R 3. számú melléklet 3.sz. táblázat az alábbi építési övezettel és előírásokkal egésziil ki: (1) Az R 3. számú melléklet 18.sz. táblázat az alábbi övezettel és előírásokkal egészül ki: Övez et jele Kiala kítba tó legki sebb. telek méi-e L Legki sebb beépí tbető telek mére t Kiala kitha tó legkl sebb. telek széle sség m Legki sebb beépí thető telek széle sség m Beép ítési mód Max. mege nged ett beépí tés Max. mege nged ett épít mény maga sság Elő-, oldal, és hátsó kert Zöldf elüle t min. mére te iii2 iii m Mko/ * * 50 SZ 4,5 *kivéve teiekegyesités és telekhatár rendezés (1) Az R 3. stámú melléklet 19.sz. táblázat az alábbi övezettel és előírásokkal egészül ki:

5 Klala tegki Klala Legki Max. kítha sebb beépi kítha tó sebb beépf Max. mege inege riged Elő-, Zöldf elüle legki thető legki thető nged ett old:l, sebb. telek sebb. telek ett épít min. telek mére telek széle beépí mény hátsó nére Övez mére L széle sség sség Beép tés maga sság kert te et ítési jele m m mód % m m % Mk/3 1500* sz 4, *kivéve telekegyesítés és telekhatár rendezés 11.* Záró rendelkezések (1) Jelen rendelet hatályba lépésével egyidejűleg az R L sz. mellékletét képező SZ 06, SZ 07, SZ 08, SZ 09, SZ 10 jelű szabályozási tervlap szelvények hatályukat vesztik, és helyükbe az I. * (1) bekezdésben szereplő, módosító SZT- I SZT-6 jelű tervlapok tartalmával egységes szerkezetbe foglalt SZO6M, SZO7M, SZO8M, SZO9M, SZIOM jelű Szabályozási Tervlap szelvények lépnek az alábbiak szerint: a) az SZ-06 jelű szabályozási tervlap szelvénye helyébe az SZT- I jelű módosító tervlap tar talmával egységes szerkezetbe foglalt SZO6M jelű szelvény lép, b) az SZ-07 jelű szabályozási tervlap szelvénye helyébe az SZT-5 jelű módosító tervlap tar talmával egységes szerkezetbe foglalt SZO7M jelű szelvény lép, c) az SZ-OS jelű szabályozási tervlap szelvénye helyébe az SZT-6 jelű módosító tervlap tar talmával egységes szerkezetbe foglalt SZO8M jelű szelvény lép d) az SZ-09 jelű szabályozási tervlap szelvénye helyébe az SZT-2, SZT-3 és SZT-6 jelű mó dosító tervlap tartalmával egységes szerkezetbe foglalt SZO9M jelű szelvény lép, e) az SZ-lO jelű szabályozási tervlap szelvénye helyébe az SZT-3 és SZT-4 jelű módosító tervlap tartalmával egységes szerkezetbe foglalt SZ lom jelű szelvény lép. Jelen rendelet és mellékelte az elfogadás közlését követő 5. napon, de leghamarabb az elfogadástól Számított 15. napon lép hatályba, előírásait az azt követően indult eljárásokban kell érvényesíteni. Csömör június 8.

6 -p Pá :Istvá, polgármester atona Pá jegyző r Kihirdetési záradék: A rendelet kihirdetéséről június 8. napján Katona éter jegy

7

8

9

10

11

12

13