BUDAPEST, VIII., BLÁTHY U. 30. HRSZ.: LAKÓÉPÜLET KÜLSÖ HOMLOKZAT FELÚJÍTÁSA ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓJÁHOZ

Átírás

1

2 TARTALOMJEGYZÉK BUDAPEST, VIII., BLÁTHY U. 30. HRSZ.: LAKÓÉPÜLET KÜLSÖ HOMLOKZAT FELÚJÍTÁSA ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓJÁHOZ Címlap Tartalomjegyzék Írásos munkarész Meglévő alaprajz F-1 Eredeti állapot fotók, régi tervek F-2 Eredeti állapot fotók, régi tervek F-3 Tervezett utcai homlokzat E-1 Tervezett északnyugati homlokzat E-2 Alaprajz E-3 Helyszínrajz, beépítettség, idomterv E-4 Színterv E-5

3 ÍRÁSOS MUNKARÉSZ BUDAPEST, VIII., BLÁTHY U. 30. HRSZ.: LAKÓÉPÜLET KÜLSÖ HOMLOKZAT FELÚJÍTÁSA ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓJÁHOZ ÍRÁSOS ANYAG TARTALOMJEGYZÉK 1. ÉPÍTÉSZETI MŰ LEÍRÁS: ÁLTALÁNOS ADATOK: A MEGRENDELÉS TÁRGYA: A LÉTESÍTMÉNY: TERVEZÉSI PROGRAM: ELŐ ZMÉNYEK, ADOTTSÁGOK: HOMLOKZAT FELÚJÍTÁS: ALKALMAZOTT SZÍNEK: SZERKEZETEK ELEKTROMOS ISMERTETÉS KERTRENDEZÉS, CSAPADÉK ELVEZETÉS TŰ ZVÉDELEM: KÖRNYEZETVÉDELEM, HULLADÉKKEZELÉS...7

4 1. ÉPÍTÉSZETI MŰ LEÍRÁS: 2. ÁLTALÁNOS ADATOK: 2.1 A MEGRENDELÉS TÁRGYA: BUDAPEST, VIII., BLÁTHY OTTÓ U. 30. HRSZ.: LAKÓÉPÜLET KÜLSÖ HOMLOKZAT FELÚJÍTÁSA ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓJÁHOZ 2.2 A LÉTESÍTMÉNY: Megbízó, építtetők: 1. lakás: Vargáné Ponyi Tünde 1089 Bp. Blathy Ottó utca lakás: Aczél Botond 1089 Bp. Blathy Ottó utca lakás: Vargháné Kerekes Katalin, Kerekes Pál 1089 Bp. Blathy Ottó utca 30. Ingatlan tulajdonosai: 1. lakás: Vargéné Ponyi Tünde 1089 Bp. Blathy Ottó utca lakás: Aczél Botond 1089 Bp. Blathy Ottó utca lakás: Vargháné Kerekes Katalin, Kerekes Pál 1089 Bp. Blathy Ottó utca 30. Gépkocsitátoró tulajdonos: Dr. Vereczkei András 1089 Bp. Benyovszky M. u. 46. Építész tervező: neve: Rozgonyi Zsuzsanna Jogosultsága: É címe: 1142 Budapest, Dorozsmai u tel.: rozgonyi.zsu@gmail.com

5 2.3 TERVEZÉSI PROGRAM: A meglévő épület utca és oldal homlokzatának felújítása és teraszépítés és korlát felújítása, a tervezési feladat. Az épület nem műemlék, azonban városképi szempontból a Tisztviselőtelep védelem alatt áll. Ezért az eredeti homlokzat visszaállítása a cél. Az eredeti engedélyezési tervek rendelkezésre állnak, de az épület egyes részein a tagozatok megmaradtak, tehát az eredeti állapot visszaállítható. A nyílászárok nem kerülnek átcserélésre. 2.4 ELŐ ZMÉNYEK, ADOTTSÁGOK: A terület az L2/A-VIII-1 építési övezetbe tartozó saroktelek. Az épület földszintes, toldalékos, oldalhatáron álló, a Bláthy Ottó utca, Bíró Lajos utca sarokteleken helyezkedik el. Bláthy utcai zársorú beépítéshez utolsó tagként zárt sorúan csatlakozik. Előkert Bláthy Ottó utcai oldalon 0,0 m, A telek közúthoz csatlakozással rendelkezik mindkét utcáról. Az épületre 1887-ben adtak építési engedélyt, a Tisztviselőtelepen. Az épületben 3 lakás található. Általános adatok 1. L2/A-VIII-1 építési övezetbe tartozó saroktelek határértékek számítása: telekméret 1168 m2 Beépíthető % ,2 m2 Beépíthető szintterület 1, m2 Zöldterület minimum % ,4 m2 2. Tervezett értékek Telekterület: Főépület 1 szint bruttó ter..: Melléképületek Gk tárolók bruttó területek: 1160m2 311,6 m2 51,2 m2 Tervezett vetületi beépített terület: Tervezett beépítési arány: Tervezett szintterület mutató 362,8,2 m2< 467,2 m2 MEGFELEL 31,1%< 40 % MEGFELEL 0,311<1,25 MEGFELEL Építmény magasság: nem változik Zöldterület mutató: 56,25% > 30% MEGFELEL A energetikai : Az épület külsö homlokzata jelen felújításkor nem kerül hőszigetelésre, nyílászárok nem lesznek kicserélve.

6 2.5 HOMLOKZAT FELÚJÍTÁS: Az épület egy szintes, részben alápincézve. Az épület vakolata nagyon rossz állapotú. Az utcai homlokzat bal oldali része, a 3. lakáshoz tartozó homlokzati felület felújítottt, mészhabarcs vakolatú, kőporos színezett felületű. Ez a falvakolat megmarad, csupán a felületi színezése kerül egységesen a homlokzat többi felületéhez igazítva. A homlokzat teljes felületűleverése legalább 2 ütemben kell történjen. Az első ütemben minden jellemző díszítő elemből legalább egynek a homlokzaton kell maradnia. A díszítő elemeknek,a kvádereknek, a nútképzésnek az eredeti állapotnak megfelel ően kell visszaállítani. A homlokzaton található díszítő elemek helyreállítása történhet vakolással, gipsz vagy egyéb anyagú elem alkalmazásával. A díszítő elemek jelentős része eredetileg vakolással készült. A párkényelem kifalazással készült, vakolt felületképzéssel. A kváderelemek vakolattal, mélyített nútképzéssel készültek. A lábazat tégla anyagú, eredetileg vakolt, visszaléptetett lezárású. Ez természetes k ővel lesz burkolva. A nyílászárók fa szerkezetűek, nem kerülnek kicserélésre, felújításra kerülnek. Bádogozásuk cserére kerül. Az eresz függőeresz csatornája felújításra kerül. 2.6 ALKALMAZOTT SZÍNEK: A homlokzat egységesen lesz színezve, a díszítő elemek as a fal színe egységes lesz. A homlokzat eredeti színezett vakolata sárga színt mutat. A vakolt homlokzat jó öntisztuló és pára áteresztő tulajdonságokkal kell rendelkezzen. A piacon található rendszerek közül, melyek ezekkel a tulajdonságokkal rendelkeznek megfelelnek. A tervezett szín Alpincolor vakolat színskálája szerint Nutria 18 tojáshéj szín. Lábazati vakolat köve halvány szürkés rózsaszín. Ablak keretek kívülről sötétbarna. Ablakrács sötét acélszürke. 2.7 SZERKEZETEK Vakolat: javasolt ásványi bázisú, légpórusos alapvakolat. Cél a felület tartósan szárazon tartása a nedvesség és a sók vakolatba jutásának megakadályozása, a kipárolgási sík visszahúzása a külső vakolat síkjából a falazat és a vakolat határának síkjába. Javasolt pl.: Baumi Sanova vakolatrendszer Felület előkészítése: A felületet a károsodásának megfelelően kell kezelni. A sóval telített alapfelületet száraz lekeféléssel, sótalanítással, mohás, algás felületet speciális algátlanítóval kell eltávolítani. A károsodott habarcsfúgákat kb 2 cm mélyen ki kell kaparni majd lezárni. Az alapfelülettől függően a falazatot elő kell nedvesíteni,,majd felhordani max 3 cm vastagságig az alapvakolatot. Az alapvakolatot úgy kell kiegyenlíteni, hogy a rákerülő vakolat egyenletesen felhordható legyen. A megmaradó kőporos vakolatrész: A felület megtisztítása, eredeti struktúra kijavítása után szükség esetén vakolaterősítő (pl.weber H 707)mélyalapozó lehet kezelni. A felület megszáradása után hordjunk fel a homlokzatra a színez ő festéket 2 rétegben.

7 A vakolt homlokzatok jó öntisztuló és pára áteresztő tulajdonságokkal rendelkező szilikonos homlokzat festékkel kerülnek lefestésre. A színek festésmintákkal elfogadásra kell kerüljenek a végleges felhordás el őtt. A homlokzaton utólagosan kialakított erős és gyengeáramú vezetékek, elosztódobozok találhatók. A homlokzat leverése során ezek falba besüllyesztve helyreállításra kerülnek. Szerelvények funkcióját ellenőrizni kell, nem használt elemeket meg kell szüntetni. Bádogozás: Ablakpárkány horganylemez Asztalos szerkezetek: Meglévő nyílászárok részleges javítása, felületkezelése Lakatos munkák: Rácsok felújtása, acél szürke színre mázolva az ablak rácsok. Lépcsők: a teraszra a kert felől új lépcső kerül,.a lépcső faragott kő szerkezetűlesz, áthidalt szintkülömbség 0,75 m. Tetőszerkezet: Meglévő tető szerkezet állószékes, kötő gerendás hagyományos fa szaruzattal készült, cserépfedésű. Hajlatok, bádogos munkák: A tervezett homlokzat javításakor horgany lemez 0,7 mm vastag, hajlatok szegélyek kerülnek felhasználásra Külső burkolatok: Hidegburkolatok : ragasztott lapburkolatú padló. Homlokzati ajtók: A faajtók üvegezett és tömör kialakítással. Kémények: Meglévő kémények megmaradnak: Az utcai front tetőszerkezetére nem kerül semmilyen felépítmény. 2.8 ELEKTROMOS ISMERTETÉS Az épületen kívüli elektromos hálózatot felülkell vizsgálni. a szabványok szerint kiépíteni. A homlokzaton utólagosan kialakított erős és gyengeáramú vezetékek, elosztódobozok találhatók. A homlokzat leverése során ezek falba besüllyesztve helyreállításra kerülnek. Szerelvények funkcióját ellenőrizni kell, nem használt elemeket meg kell szüntetni. A kapcsolók típusú berendezések. A világítótestek általában halogénizzós, vagy egyéb energiatakarékos típusúak 2.9 KERTRENDEZÉS, CSAPADÉK ELVEZETÉS A burkolt felületeken keletkező csapadékvizet a saját telken lesz elszikkasztva.

8 2.10 TŰ ZVÉDELEM: Az épület szintszáma 1 szintes Az épület rendeltetése: lakóépület A beépítés jellege: zárt sorú Tűzveszélyességi osztály: D. Az építmény előírt tűzállósági fokozata: I-IV. Az épület szerkezetei megfelelnek a tervezett tűzállósági jellemző határértékeinek. A tűzfali oldalakon, a ház tetejének, csatlakozása tetősíkból kiemelkedő km téglából épített tűzfal, amely az ereszt is elválasztja a szomszéd épülettől. Oltóvízellátás: Az épület előtt 100m-en belül tűzcsap található KÖRNYEZETVÉDELEM, HULLADÉKKEZELÉS A létesítmények, berendezések tervezésénél alapvető szempont volt az energia- és anyagtakarékosság, a környezetkárosító hatások minimalizálása, a hulladékképződés megelőzésével, valamint a visszamaradt anyagok mentesítése a környezeti és egészségügyi veszély megel őzése érdekében. A keletkező hulladékok mennyisége nem éri el az előírt határértéket. Budapest Rozgonyi Zsuzsanna okl. építészmérnök É Bp. Dorozsmai u. 103

9 TERVEZŐ I NYILATKOZAT BUDAPEST, VIII., BLÁTHY U. 30. HRSZ.: LAKÓÉPÜLET KÜLSÖ HOMLOKZAT FELÚJÍTÁSA ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓJÁHOZ Tervező: Rozgonyi Zsuzsanna felelős építész tervező É Bp. Dorozsmai u.103 Tervezett tevékenység helye: BUDAPEST, VIII., BLÁTHY U. 30. HRSZ.: LAKÓÉPÜLET Tervezett építési tevékenység KÜLSÖ HOMLOKZAT FELÚJÍTÁSA Megbízó, építtetők: 1. lakás: Vargáné Ponyi Tünde 1089 Bp. Blathy Ottó utca lakás: Aczél Botond 1089 Bp. Blathy Ottó utca lakás: Vargháné Kerekes Katalin, Kerekes Pál 1089 Bp. Blathy Ottó utca 30. Ingatlan tulajdonosai: 1. lakás: Vargéné Ponyi Tünde 1089 Bp. Blathy Ottó utca lakás: Aczél Botond 1089 Bp. Blathy Ottó utca lakás: Vargháné Kerekes Katalin, Kerekes Pál 1089 Bp. Blathy Ottó utca 30. Gépkocsitátoró tulajdonos: Dr. Vereczkei András 1089 Bp. Benyovszky M. u. 46.

10 Leírása: A meglévő épület utca és oldal homlokzatának felújítása és teraszépítés és korlát felújítása, tervezési feladat. Az épület nem műemlék, azonban városképi szempontból a Tisztviselőtelep védelem alatt áll. A terület az L2/A-VIII-1 építési övezetbe tartozó saroktelek. a A tervezett homlokzat felújítás építészeti-műszaki megoldás megfelel a vonatkozó jogszabályoknak, országos és ágazati (szakmai) szabványoknak, általános érvényűés eseti előírásoknak, a környezetvédelmi előírásoknak, a statikai, az életvédelmi és az égéstermékelvezetőkre vonatkozó követelményeknek. A dokumentációban rögzített műszaki megoldások a 253/1997. (XII. 20.) Korm. sz. rendelettel közzétett és módosított OTÉK, a szombathelyi Helyi építési szabályzat, a vonatkozó jogszabályokat, általános érvényű és eseti előírásokat, továbbá megfelel az 9/2008. (II. 22.) ÖTM rendelettel megjelent az új Országos Tűzvédelmi Szabályzat (OTSZ), a tűzvédelem és a polgári védelem műszaki követelményeinek megállapításáról szóló rendeletben foglaltaknak. A dokumentáció tartalma az 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet az építésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről szóló rendelet előírásai szerint készült Az alkalmazott műszaki megoldások megfelelnek az Étv. 31. (2) bekezdésben a tűzbiztonsági, mechanikai, stabilitási, higiéniai, környezetvédelmi, zaj és rezgés elleni védelmi, energiatakarékossági és hővédelmi és élet- és katasztrófavédelmi és az égéstermék elvezetőkre vonatkozó követelményeknek. A tervezett épület szerkezeteinek, terheinek és teherbírásainak megállapításakor a vonatkozó nemzeti szabványokat teljes körűen alkalmaztuk. A jogszabályokban, szabványokban meghatározottaktól eltérés nem vált szükségessé. Az előírt értékeket használtuk a hatások és az ellenállások megállapítására és azt a tervezés során teljes körűen alkalmaztuk. Az építészeti-műszaki dokumentációt és annak az állásfoglaláshoz szükséges tartalmát, az érdekelt közmű-szolgáltatóval és a kéményseprő-ipari közszolgáltatóval nem volt szükség egyeztetni, mivel azok nem érintettek az adott munkálatokban. Az érdekelt szakhatóságokkal egyeztettem, A szükséges közműellátottság az építési tevékenységgel érintett telken, tervezett építményben biztosított. Az építési tevékenységgel érintett építmény nem tartalmaz azbesztet. A tervező jogosultsággal renelkezem. Budapest, Rozgonyi Zsuzsanna okl. építészmérnök É Dorozsmai u.103.