TENGELIC TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 1. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA. Készült 2008-ban TT PÉCSÉPTERV STÚDIÓ

Átírás

1 PÉCSÉPTRV STÚDIÓ VÁROSRNDZÉS ÉPÍTÉSZT BLSŐÉPÍTÉSZT SZAKTANÁCSADÁS TRVZÉS LBONYOLÍTÁS TNGLIC TLPÜLÉSRNDZÉSI TRVÉNK. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA Készült 8-n Vezető tervező: Munktárs: CSABA GYULA TT--- Muhi rzséet 76 PÉCS, PF * SZNT ISTVÁN TÉR. * 7/7-9, *: PCSPTRV@PCSPTRV.HU *:

2 TNGLIC TLPÜLÉSRNDZÉSI TRVÉNK. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA TARTALOMJGYZÉK HÉSZ MÓDOSÍTÁSA TLPÜLÉSSZRKZTI TRV MŰLÍRÁS MÓDOSÍTÁSA TLPÜLÉSSZRKZTI TRV MÓDOSÍTÁSA : SZABÁLYOZÁSI TRV MÓDOSÍTÁSA : SZABÁLYOZÁSI TRV MÓDOSÍTÁSA : PÉCSÉPTRV STÚDIÓ /8

3 T NGLIC K ÖZSÉG Ö NKORMÁNYZATÁNAK 6/8 (XII..) SZÁMÚ RNDLT A KÖZSÉG HLYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL SZÓLÓ /6 (II.6.) SZÁMÚ RNDLT. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSÁRÓL Tengelic Község Önkormányztánk Képviselőtestülete község Helyi Építési Szályztáról szóló /6 (II. 6.) számú rendeletét ( továikn: rendelet) z láik szerint módosítj:. A rendelet. számú melléklete kiegészül jelen rendelet mellékletét képező SZ-, SZ- és SZ- jelű tervlpokkl.. A rendelet. () ) pontj helyée z lái kerül: ) Htósági eljárásn módosíthtó, vgy meghtározhtó : - z illetékes szkhtóság hozzájárulásávl védősávok és területek, - teleklkítási terv lpján területfelhsználási egységen elüli területet kiszolgáló.

4 TNGLIC TLPÜLÉSSZRKZTI TRV. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA TNGLIC TLPÜLÉSSZRKZTI TRV. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁS A TLPÜLÉSSZRKZTI TRV LÍRÁSA A TRV CÉLJA Az önkormányzti htározttl jóváhgyott, így z önkormányzt képviselőtestülete számár kötelező településszerkezeti terv z érdekelt állmigzgtási szervek véleményének figyelemevételével rögzíti településfejlesztési koncepción meghtározott fejlesztések téreli elhelyezését. Mint szályozási terv meglpozó tervfázis, mgs szintű elhtározások figyelemevételével meghtározz település lkításánk, védelmének területi lehetőségeit és fejlesztési irányit, ennek megfelelően z egyes területrészek felhsználási módját, település működéséhez szükséges műszki infrstruktúr elemeinek település szerkezetét meghtározó téreli kilkítását és elrendezését, vlmint helyi védelemre érdemes értékek körét. A települési önkormányzt gondoskodik rról, hogy településszerkezeti tervet leglá tízévenként felülvizsgálják. A TLPÜLÉSRNDZÉS ÁLTALÁNOS LVI A települések fejlődése során mindenkor törekedni kell z ökológii és ökonómii oldl egyensúlyár. Az expnzív területhsznált, természeti környezet szennyezése és szűkítése üntetlenül nem folytthtó. Az új és új területek evonás helyett z elvult, kihsználtln épületek és területek újrhsznosítását kell előnyen részesíteni. Meg kell állítni zt folymtot, melyen folymtosn csökken hgyományos és természetes - nem reprodukálhtó - környezet. Meg kell őrizni település és táj még megmrdt sjátos egyediségét, identitását. Sem gzdság, sem z ellátás nem értelmezhető települési léptéken. A kise-ngyo településcsoportokr kiterjedő együttműködés, z összefüggő rendszereken vló gondolkodás elkerülhetetlen. A települési funkciók keverhetőségével, környezetvédelmi követelményeken lpuló, lehető legtö még ismeretlen tuljdonosi szándékot efogdni képes, keretjellegű szályozássl kell elősegíteni település szerves fejlődését. PÉCSÉPTRV STÚDIÓ /8

5 TNGLIC TLPÜLÉSSZRKZTI TRV. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA A közérdek terheit közösségnek kell viselni, mindemellett mgánérdek indokoltlnul nem kdályozhtj közérdek érvényesülését. NÉPSSÉGPROGNÓZIS A község népességének korösszetétele kedvezőtlen, ezért természetes szporodás negtív tendenciáj megmrd. A községől vló elköltözés megszűnni látszik, helyette Szekszárdról kiköltözők válnk jellemzővé. Így z elkövetkező - éven község lkosság várhtón jelenlegi lélekszámát fogj megőrizni. A TRÜLTIGÉNYK PROGNÓZISA Az M6 gyorsforglmi megépítésével lényegesen megváltozik izonyos ingtlnok megközelíthetősége. A jó regionális közlekedésföldrjzi helyzet felveti kereskedelmi-szolgálttó funkciók elhelyezésére lklms terület kijelölését, melyet terv meglévő, kihsználtln mjorsági területeken kívül Pks és z M6 utópály felé vezető nk elterülethez közel lévő részén jvsolj kilkítni. A eköltözésekől és generációk különéléséől dódó új lkásigények kielégítésére meglévő üres lkóházkn, illetve még meglévő foghíjtelkeken lehet helyet iztosítni. A meglévő ngyméretű tömelsőken számos olyn ngyméretű lkótelek tlálhtó, mely megoszthtó, így továi épületek elhelyezésére lklms. A központi elterületen, Szőlőhegy nevű egyé elterületen -, Júli mjorn -, Kishídján -, János mjorn hozzávetőlegesen közel új építési telek hozhtó létre. Mindent összevetve jelenlegi igényeket jóvl meghldó trtlék építési hely dott. A mjorokn lévő gzdsági ipri területeken működő üzemek számár fejlesztési területek jelenlegi telkeiken elül megoldhtó, új gzdsági terület kijelölését nem látjuk indokoltnk. Más célr nem szükséges területet iztosítni. TRÜLTFLHASZNÁLÁS A KÜLTRÜLTN, TÁJRNDZÉS A terv jelenlegi területhsználtok érvényes jogszályokn meghtározott területfelhsználási ktegóriák sorolásán túl z lái új területhsználtokt írj elő. A közigzgtási terület legngyo része szántó, melyeket tervlpon jelölt helyeken, egymástól közel - méteres távolságn - z urlkodó szélirányr merőlegesen szélvédő erdősávokt terveztünk. PÉCSÉPTRV STÚDIÓ /8

6 TNGLIC TLPÜLÉSSZRKZTI TRV. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA A természetvédelmi területe trtozó erdő véderdőként szerepel Körzeti rdőtervek koncepciój lpján. A központi elterülettől keletre, Sárvízcstorn mentén, mélye fekvésű közép-tengelici mjornál, vlmint Közöslegelő nevű dűlőnél ngyo kiterjedésű gyepes területek tlálhtók, melyeket korlátozott mezőgzdsági területként célszerű definiálni. A természetvédelem érdekeinek megfelelően z egymástól elszigetelt természetes élőhelyek között kpcsoltot iztosít terv zzl, hogy z élő vízfolyások prtvonlától számított - méteres sávon elül csk korlátozott mezőgzdsági tevékenységeket tesz lehetővé. Az így kilkított ökológii folyosókn területhsznált jelenleginél csk extenzíveé tehető, zz szántóföldi művelés helyén gyep vgy erdőgzdálkodás kívántos. A BLTRÜLT TRÜLTFLHASZNÁLÁSI RNDSZR Tengelicen z intézményhálózt koncentráltn település központján helyezkedik el, mely indokolj, hogy külön településközponti vegyes területként kerüljön lehtárolásr. A eépítésre szánt területek flusis lkóterülete sorolhtók. A lkásépítési igények elterületen meglévő foghíjtelkeken, illetve tömelsőken kilkított új lkóterületen kielégíthetők, távlti lkásépítési kciók számár elégséges trtlék terület áll rendelkezése. ÉRTÉKVÉDLM A Dun-Dráv Nemzeti Prk Igzgtóság közigzgtási terület nyugti részeit Dél-Mezőföld Tájvédelmi Körzet részeként trtj nyilván. A Sárvíz és Sió-cstorn környezete természeti terület, hol számos vizes élőhely tlálhtó. zeken földrészleteken természetvédelmi törvényen meghtározott földhsználtok folytthtók. A szerkezeti terven körülhtároltuk zokt területeket, melyek Ntur, vlmint z ökológii hálózt trtoznk. Itt veszélyeztetett fjoknk kedvező természetvédelmi helyzetet iztosít terv záltl, hogy következő tervfázis szályozási terv és helyi építési szályzt speciális eljárási szályokt kell mjd élete léptessen. Az Országos területrendezési Terven mghtározott ökológii hálóztn terv eépítésre szánt terület létrehozását nem jvsolj. A terv árázolj Bogárzó-tvt, Cspó-prkot és Benyovszky-prkot érintő helyi természetvédelmi területeket, melyre speciális építésigzgtási eljárási szályokt kell érvényesíteni. PÉCSÉPTRV STÚDIÓ /8 6

7 TNGLIC TLPÜLÉSSZRKZTI TRV. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA Tengelic közigzgtási területén tlálhtó nyilvántrtott régészeti lelőhely, mely esetéen z Örökségvédelmi Hivtl korlátozásokt rendelhet el. A legkülönöző korok és kultúrák leletei kulturális örökség védelméről szóló törvény értelméen védelmet élveznek. A község hgyományos építészeti krkterének megőrzése céljáól összegyűjtésre kerültek helyi védelemre érdemes épületek, illetve építmények, melyeket H vgy H védelmi ktegóriá soroltunk. Területi védelem illeti meg flu történetileg eépített területét. Országosn védett műemlék z lsóhidvégi Jeszenszky-kstély, z lsótengelici Gindly- Benyovszky-kúri, felsőtengelici Gindly-Benyovszky-kstély, ktlinpuszti Schell-kstély, középhídvégi Bernreider-kstély, középtengelici kápoln, melyeknek műemléki környezetét látványvédelmi okokól tágn értelmeztük. KÖRNYZTVÉDLM A levegő minősége jó, szennyeződésérzékenység szempontjáól érzékeny és nitrátérzékeny területen helyezkedik el. A település szennyvízközmű hálózttl központi elterületen rendelkezik. Be kell trtni jó mezőgzdsági gykorlt szályit, ezzel z állttrtásól eredő űzpnszok elkerülhetők. KÖZLKDÉSI ÉS KÖZÜZMI HÁLÓZAT A terv meglévő hálózti elemeken kívül z M6 gyorsforglmi nyomvonlát árázolj, vlmint Szőlőhegyet központi elterületet elérő közr köti ki. Szőlőhegy esetéen települést elkerülő nyomvonlát is meghtározt, mellyel lkóterületet terhelő közlekedési eredetű zvró htások kiküszöölhetők. A dűlőutk közül mezőgzdsági gépek áltl hsznált legfontos utkt árázolj terv. Az elektromos lphálózt, szennyvíz és vezetékes ivóvízhálózt jelentős létesítményeit, vlmint hírközlési tornyot terv árázolj. PÉCSÉPTRV STÚDIÓ /8 7

8 A terv jelölt helyen módosítj Tengelic Község Önkormányzt 7/6. (II..) számú htároztávl jóváhgyott T- szályozási tervét... 87/8 (XII.9.) KT htározttl jóváhgyv. TÁRSTRVZŐK TRVZŐ RAJZSZÁM R T- PÉCSÉPTRV STÚDIÓ 76 PÉCS PF TL: 7 / 7-9 FAX: 7 / 7-9 -MAIL: PCSPTRV@PCSPTRV.HU HLYSZÍN: T N G L I C JLZŐSZÁM / 8 TRVFAJTA TRT TRV MGNVZÉS TLPÜLÉSSZRKZTI TRV -S SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA LÉPTÉK : MUNKATÁRS VZTŐTRVZŐ CSABA GYULA TT--- KLT 8..

9 JLMAGYARÁZAT trtlék terület TRÜLTFLHASZNÁLÁSI MÓDOK Beépítésre szánt területek tervezett megtrtndó Kt Ks Beépítésre nem szánt területek közigzgtási htár kertvárosis lkóterület flusis lkóterület központi vegyes terület településközponti vegyes terület kereskedelmi, szolgálttó gzdsági terület ipri gzdsági terület különleges terület (temető) különleges terület (sport) kötöttpályás közlekedési terület MŰVI ÉRTÉKVÉDLM régészeti lelőhely htár régészeti érdekű terület htár helyi értékvédelemi terület htár TÁJ- ÉS TRMÉSZTVÉDLM tájvédelmi körzet htár ökológii hálózt htár országos jelentőségű védett természeti emlék helyi jelentőségű természetvédelmi terület htár véderdő-sáv meglévő/tervezett v v védelmi erdőterület MŰVI ÉRTÉKVÉDLM g g gzdsági erdőterület "B" hidrogeológii védőterület htár áltlános mezőgzdsági terület korlátozott mezőgzdsági terület vízgzdálkodási terület KÖZMŰVK, HÍRADÁS vízműk cspdékvízelvezető főárok KÖZLKDÉS tervezett megtrtndó gyorsforglmi fő országos mellék, gyűjtő kiemelt mezőgzdsági különszintű közi csomópont fontos szinteni közi csomópont kerékpár vs szinteni vsi kereszteződés kv-os elektromos vezeték kv-os elektromos vezeték kv-os elektromos vezeték

10 Tengelic Község Önkormányzt 7/6. (II..) számú KT. htároztávl jóváhgyott T- szályozási terv módosítás. 6 67/ 6 / 6 g 67/ 67/ / 6 66 / / 6 68 / 8 / 9 / v 7/ / 8 /7 6 / / / v / /8 / / / 7 / / 9 / 6 / 9 / 8 / / / 8 7 / 7 / 7 /6 7 /7 7 /8 Júli mjor / /6 / /9 / / / 9 / /9 / / 6 / /7 7 9 / / / 9/ M / 8 / / 8/ 6/ 9/ / / Kt g. KIVÁGAT - MÓDOSÍTÁS : 7/ / /6 g / 7 8/ 7/6 TNGLIC / / / / /8 9 / 7 / 7 7/7 :/ 7/9 / 7/ 7/ / :/ /6 77/ 7 /8 7 7/7 7/ 7/9 / 77/ 6 7/ / 7/ 8 7 / 7 7/ 7/ 7/ / / 99/ /9 9 9/ /7 9 8 / 6 9 9/ 9/ / 9 68/ / :/ :/ 8 / / :/ :/ / 6 7 g / Vitéz I. dűlő 68/ 8/ Vdászmjori dűlő / / 7 / / / /6 / 7/ / / / / g 6 / / / / Simon dűlő 9 / / / /8 9 / 8 / / :/7 / 7 /6 / /9 / / / / 9/ 7/ /8 Ks /6 /7 / / 7/ / / /6 / / 6 7 / 7 / / :/ Közöslegelő 8 / 9 / 8 / / / Kt / / :/ / 6 / /7 / 6 /7 /9 / / / / / /9 / / / /6 /7 /8 / / /8 /9 :/ 8/7 / / /6 /6 7/ 6 6/ 7. KIVÁGAT MÓDOSÍTÁS : / 99/ 99/ 6 99/ 98/ 98/ 98/

11 A terv jelölt helyen módosítj Tengelic Község Önkormányzt /6. (II.6.) számú rendeletével jóváhgyott SZ- szályozási tervét... 6/8. (XII..) KT rendelettel jóváhgyv TÁRSTRVZÕK TRVZÕ RAJZSZÁM STÚDIÓ R SZ- PÉCSÉPTRV STÚDIÓ 76 PÉCS PF TL: 7 / 7-9 FAX: 7 / 7-9 -MAIL: PCSPTRV@PCSPTRV.HU HLYSZÍN: T N G L I C JLZÕSZÁM / 8 TRVFAJTA TRT TRV MGNVZÉS SZABÁLYOZÁSI TRV -S SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA LÉPTÉK : MUNKATÁRS VZTÕTRVZÕ CSABA GYULA TT--- KLT 8..

12 JLMAGYARÁZAT SZABÁLYOZÁSI LMK tervezett szályozási vonl területfelhsználási egység htár építési övezet, övezet htár régészeti lelõhely htár régészeti érdekû terület htár tájvédelmi körzet htár ökológii hálózt htár Ntur terület htár helyi jelentõségû természetvédelmi terület htár országos jelentõségû védett természeti emlék telek e nem építhetõ része INFORMATÍV LMK közigzgtási htár SZ-, SZ- jelû tervlpon szályozott terület vízfelület vsi átjáró rálátási háromszög KÖZMÛVK kv-os elektromos vezeték kv-os elektromos vezeték kv-os elektromos vezeték MÓDOSÍTÁS UTÁNI ÚJ LMK eültetési kötelezettség 6, szályozási szélesség BÉPÍTÉSR SZÁNT TRÜLTK Gksz Kt kereskedelmi, szolgálttó gzdsági terület különleges terület (temetõ) BÉPÍTÉSR NM SZÁNT TRÜLTK településszerkezeti jelentõségû KÖu- közi közlekedési terület övezete KÖu- kiszolgáló közi közlekedési terület övezete v g Má Mko V védelmi erdõterület gzdsági erdõterület áltlános hsznosítású mezõgzdsági terület korlátozott hsznosítású mezõgzdsági terület vízgzdálkodási terület

13 Teneglic Község Önkormányzt /6. (II.6.) számú KT. rendeletével jóváhgyott SZ- szályozási terv módosítás. 6 / árok c 6 67/ sportpály árok Továképzõ Intézet 67/ árok tó 7/ 9 árok R d árok R 6 köz / / /7 66 8/ árok /6 8/6 8/ 68 mocs c Gyep Mko L temetõ v Gyep R L / Gksz / / / / v 8/7 L / /6 /7 /8 / / / / /9 / /8 /9 / / / /6 /7 / / Közöslegelõ c árok / 9 L 6 7 / 8 /7 Má /. KIVÁGAT - MÓDOSÍTÁS :

14 Teneglic Község Önkormányzt /6. (II.6.) számú KT. rendeletével jóváhgyott SZ- szályozási terv módosítás. /6 7/ / Má Mjor 7 7/ Má 9 9/ / / / / Má Vdászmjori dûlõ 8 :/ L 6 7 / 7/ g / /9 7/ 8 68/ 68/ 68/ 6 6 Vitéz I. dûlõ 9/ 9/8. KIVÁGAT - MÓDOSÍTÁS : 9/7

15 A terv jelölt helyen módosítj Tengelic Község Önkormányzt /6. (II.6.) számú rendeletével jóváhgyott SZ-, SZ- szályozási tervét... 6/8.(XII..) KT rendelettel jóváhgyv TÁRSTRVZÕK TRVZÕ STÚDIÓ R PÉCSÉPTRV STÚDIÓ 76 PÉCS PF TL: 7 / 7-9 FAX: 7 / 7-9 -MAIL: PCSPTRV@PCSPTRV.HU RAJZSZÁM SZ- SZ- HLYSZÍN: T N G L I C JLZÕSZÁM / 8 TRVFAJTA TRT TRV MGNVZÉS SZABÁLYOZÁSI TRV -S SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA LÉPTÉK : MUNKATÁRS VZTÕTRVZÕ CSABA GYULA TT--- KLT 8..

16 JLMAGYARÁZAT SZABÁLYOZÁSI LMK BÉPÍTÉSR SZÁNT TRÜLTK tervezett szályozási vonl területfelhsználási egység htár ökológii hálózt htár helyi jelentõségû természetvédelmi terület htár mûemléki környezet htár régészeti lelõhely htár szályozási terv htár Lke Lf Vk Gksz Gipz Kt V kertvárosis lkóterület flusis lkóterület központi vegyes terület kereskedelmi, szolgálttó gzdsági terület jelentõs mértékû zvró htású ipri gzdsági terület különleges terület (temetõ) vízgzdálkodási terület, mûemlék H védett helyi mûvi érték H védett helyi mûvi érték szályozási szélesség eültetési kötelezettségû terület htár BÉPÍTÉSR NM SZÁNT TRÜLTK KÖu- KÖu- településszerkezeti jelentõségû közi közlekedési terület kiszlogáló közi közlekedési terület INFORMATÍV LMK elterületi htár vsi átjáró rálátási háromszög meglévõ épület vízfelület KÖZMÛVK kv-os elektromos vezeték MÓDOSÍTÁS UTÁNI ÚJ LMK megszüntetõ jel

17 Teneglic Község Önkormányzt /6. (II.6.) számú KT. rendeletével jóváhgyott SZ- szályozási terv módosítás. :/ / / c ud d ud Lf Vk Gindli utc :/ 9 árok Vk / :/ c ud / 9/ 9 96 :/ V 7/ 7/ 7/ KIVÁGAT - MÓDOSÍTÁS : Vk 7/ / 7 V d á s z m j o r i d û l õ 76 Lf KIVÁGAT - MÓDOSÍTÁS :