VÁROSRENDEZÉS ÉPÍTÉSZET BELS ÉPÍTÉSZET SZAKTANÁCSADÁS TERVEZÉS LEBONYOLÍTÁS SIÓAGÁRD TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 3. ÉS 4.

Átírás

1 PÉCSÉPTRV STÚDIÓ VÁROSRNDZÉS ÉPÍTÉSZT BLS ÉPÍTÉSZT SZATANÁCSADÁS TRVZÉS LBONYOLÍTÁS SIÓAGÁRD TLPÜLÉSRNDZÉSI TRVÉN 3. ÉS 4. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA észült 2010-ben Vezet tervez : Munkatárs: CSABA GYULA TT Muhi rzsébet 7601 PÉCS, PF 213 * SZNT ISTVÁN TÉR 12. * 72/ , *: PCSPTRV@PCSPTRV.HU *:

2 SIÓAGÁRD TLPÜLÉSRNDZÉSI TRVÉN 4. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA TARTALOMJGYZÉ TLPÜLÉSSZRZTI TRV M LÍRÁS MÓDOSÍTÁS TLPÜLÉSSZRZTI TRV MÓDOSÍTÁS 1:20000 HÉSZ MÓDOSÍTÁS SZABÁLYOZÁSI TRV MÓDOSÍTÁS 1:10000 SZABÁLYOZÁSI TRV MÓDOSÍTÁS 1:4000 SZABÁLYOZÁSI TRV MÓDOSÍTÁS 1:2000 PÉCSÉPTRV STÚDIÓ 468/2009 2

3 SIÓAGÁRD TLPÜLÉSSZRZTI TRV 4. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁS SIÓAGÁRD TLPÜLÉSSZRZTI TRV Jóváhagyva a 106/2005 (XII.20.) számú képvisel -testületi határozattal, módosítva a 46/2010 (IV.13.) számú határozattal. 4. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁS A TLPÜLÉSSZRZTI TRV LÍRÁSA A TRV CÉLJA Az önkormányzati határozattal jóváhagyott, így az önkormányzat képvisel testülete számára kötelez településszerkezeti terv az érdekelt államigazgatási szervek véleményének figyelembevételével rögzíti a településfejlesztési koncepcióban meghatározott fejlesztések térbeli elhelyezését. Mint a szabályozási terv megalapozó tervfázisa, a magasabb szint elhatározások figyelembevételével meghatározza a település alakításának, védelmének területi lehet ségeit és fejlesztési irányait, ennek megfelel en az egyes területrészek felhasználási módját, a település m ködéséhez szükséges m szaki infrastruktúra elemeinek a település szerkezetét meghatározó térbeli kialakítását és elrendezését, valamint a helyi védelemre érdemes értékek körét. A települési önkormányzat gondoskodik arról, hogy a településszerkezeti tervet legalább tízévenként felülvizsgálják. A TLPÜLÉSRNDZÉS ÁLTALÁNOS LVI A települések fejl dése során mindenkor törekedni kell az ökológiai és ökonómiai oldal egyensúlyára. Az expanzív területhasználat, a természeti környezet szennyezése és sz kítése büntetlenül nem folytatható. Az újabb és újabb területek bevonása helyett az elavult, kihasználatlan épületek és területek újrahasznosítását kell el nyben részesíteni. Meg kell állítani azt a folyamatot, amelyben folyamatosan csökken a hagyományos és természetes - a nem reprodukálható - környezet. Meg kell rizni a település és a táj még megmaradt sajátos egyediségét, identitását. PÉCSÉPTRV STÚDIÓ 468/2009

4 SIÓAGÁRD TLPÜLÉSSZRZTI TRV 4. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁS Sem a gazdaság, sem az ellátás nem értelmezhet települési léptékben. A kisebb-nagyobb településcsoportokra kiterjed együttm ködés, az összefügg rendszerekben való gondolkodás elkerülhetetlen. A települési funkciók keverhet ségével, környezetvédelmi követelményeken alapuló, a lehet legtöbb még ismeretlen tulajdonosi szándékot befogadni képes, keretjelleg szabályozással kell el segíteni a település szerves fejl dését. A közérdek terheit a közösségnek kell viselni, mindemellett a magánérdek indokolatlanul nem akadályozhatja a közérdek érvényesülését. NÉPSSÉGPROGNÓZIS A község népességének korösszetétele kedvez tlen, ezért a természetes szaporodás negatív tendenciája megmarad. A községb l való elköltözés megsz nni látszik, helyette a Szekszárdról kiköltöz k válnak jellemz vé. Így az elkövetkez évben a község lakossága várhatóan a jelenlegi lélekszámát hozzávet legesen 3-5 %-kal fogja meghaladni. A TRÜLTIGÉNY PROGNÓZISA Az M9 gyorsforgalmi megépítésével lényegesen megváltozik bizonyos ingatlanok megközelíthet sége. A jó közlekedésföldrajzi helyzet felveti a kereskedelmi-szolgáltató funkciók elhelyezésére is alkalmas gazdasági terület kijelölését, melyet a terv a TSZ területén javasolja kialakítani. A leányvári sz l hegyen a nagyobb borászatok technológiai építményeinek elhelyezésére alkalmas területet jelöl a terv Leányvár 65. számú menti részein. zen kívül célszer nek mutatkozik közvetlenül Leányvár mellett az túloldalán is erre a célra területet kijelölni. A beköltözésekb l és a generációk különéléséb l adódó új lakásigények kielégítésére a meglév üres lakóházakban, illetve a foghíjtelkeken lehet helyet biztosítani. A meglév nagyméret tömbbels kben - telekalakítási terv alapján - új lakótelkek kialakítását javasolja a terv, melyen hozzávet legesen 50 új építési telek hozható létre. így a jelenlegi igényeket jóval meghaladó tartalék építési hely adott. A szennyvíztelep b vítésére a Sió-csatorna melletti telket javasolja. Más célra nem szükséges területet biztosítani. PÉCSÉPTRV STÚDIÓ 468/2009

5 SIÓAGÁRD TLPÜLÉSSZRZTI TRV 4. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁS TRÜLTFLHASZNÁLÁS A ÜLTRÜLTN, TÁJRNDZÉS A terv a jelenlegi területhasználatok érvényes jogszabályokban meghatározott területfelhasználási kategóriákba sorolásán túl az alábbi új területhasználatokat írja el. A közigazgatási terület legnagyobb része szántó. A természetvédelmi területbe tartozó erd véderd ként szerepel a örzeti rd terv koncepciója alapján. A belterülett l nyugatra, illetve az egykori vízfolyások vonalában nagyobb kiterjedés gyepes területek találhatók, melyeket korlátozott mez gazdasági területként célszer definiálni. A természetvédelem érdekeinek megfelel en az egymástól elszigetelt természetes él helyek között kapcsolatot biztosít a terv azzal, hogy az él vízfolyások partvonalától számított méteres sávon belül csak korlátozott mez gazdasági tevékenységeket tesz lehet vé. Az így kialakított ökológiai folyosókban a területhasználat a jelenleginél csak extenzívebbé tehet, azaz a szántóföldi m velés helyén gyep vagy erd gazdálkodás kívánatos. A Leányvár keleti oldalán felszínmozgásos jelenségek figyelhet k meg, melyek a jelent sebb bevágások, magasabb löszfalak környezetében igényelnek fokozottabb körültekintést a létesítmények elhelyezése kapcsán. A jelent sebb csapadékvíz-elvezet f árkokat a terv jelöli, f befogadóként a Sárvíz és a Sió jelölhet meg. A Sió és a Sárvíz között lév övezetekben és építési övezetekben a magas talajvízszint miatt a terepszint alatti beépítések korlátozására van szükség. A sz l hegy kertes mez gazdasági terület, a helyi védelemre javasolt pincesort különleges présházas területként definiáltuk. A 65. számú mellett és Leányvár keleti szélén kereskedelmi-szolgáltató gazdasági területet jelöl a terv. A BLTRÜLT TRÜLTFLHASZNÁLÁSI RNDSZR Sióagárdon az intézményhálózat koncentráltan a település központjában helyezkedik el, mely indokolja, hogy külön településközponti vegyes területként kerüljön lehatárolásra. A beépítésre szánt területek falusias, illetve kertvárosias lakóterületbe sorolhatók. A lakásépítési igények a belterületen meglév foghíjtelkeken, a Dózsa György utcával párhuzamosan vezettet új lakóutca mentén kielégíthet k. PÉCSÉPTRV STÚDIÓ 468/2009

6 SIÓAGÁRD TLPÜLÉSSZRZTI TRV 4. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁS ÉRTÉVÉDLM A Duna-Dráva Nemzeti Park Igazgatósága a Parrag nev külterületi részt Sióagárdi fátyolos n szirmos Természetvédelmi Terület országos védelemben fogja részesíteni. A Sió és annak közvetlen környezete az országos ökológiai hálózat része. A Janyavár és a Leányvár ex-lege védett természetvédelmi terület. Sióagárd közigazgatási területén található nyilvántartott régészeti lel hely, amely esetében az Örökségvédelmi Hivatal korlátozásokat rendelhet el. A legkülönböz bb korok és kultúrák leletei a kulturális örökség védelmér l szóló törvény értelmében védelmet élveznek. A község hagyományos építészeti karakterének meg rzése céljából összegy jtésre kerültek a helyi védelemre érdemes épületek, illetve építmények, amelyeket H1 vagy H2 védelmi kategóriába soroltunk. Területi védelem illeti meg a falu történetileg beépített területét, valamint a Leányvári sz l hegyet. Országosan védett m emlék a tájház épülete és a Janyavár, melyeknek m emléki környezetét látványvédelmi okokból tágabban értelmeztük. ÖRNYZTVÉDLM A leveg min sége jó, a talajok szennyez désérzékenység szempontjából érzékenyek és nitrátérzékenyek. A település szennyvízközm hálózattal rendelkezik, de a szennyvíztelep b vítésre szorul, melynek lehet ségét a terv biztosítja. Be kell tartani a jó mez gazdasági gyakorlat szabályait, ezzel az állattartásból ered b zpanaszok elkerülhet k. ÖZLDÉSI ÉS ÖZÜZMI HÁLÓZAT A terv a meglév hálózati elemeken kívül ábrázolja a számú köz km szelvényében meglév Sió-híd helyett tervezett új híd miatti nyomvonalváltozást és az M9 gyorsforgalmi nyomvonalát. A d l utak közül a mez gazdasági gépek által használt legfontosabb utakat ábrázolja a terv. Az elektromos alaphálózat, a szennyvíz és vezetékes ivóvízhálózat jelent s létesítményeit, valamint a hírközlési tornyot a terv ábrázolja. PÉCSÉPTRV STÚDIÓ 468/2009

7 1. számú melléklet ORSZÁGOS TRÜLTRNDZÉSI TRV RÉSZLTI szerkezeti terv országos ökológiai hálózat övezete kiváló term helyi adottságú szántóterület övezete

8 Sióagárd kiváló term helyi adottságú erd terület övezete együtt tervezhet térségek övezete

9 A terv a jelölt helyen módosítja SIÓAGÁRD Település Önkormányzata 106/2005 (XII.12.) számú határozatával jóváhagyott T-1 szabályozási tervét /2010.(IV.13.) számú képvisel -testületi határozattal jóváhagyva TÁRSTRVZ TRVZ STÚDIÓ R PÉCSÉPTRV STÚDIÓ 7601 PÉCS PF 213 TL: 72 / FAX: 72 / MAIL: PCSPTRV@PCSPTRV.HU RAJZSZÁM T-1 HLYSZÍN: S I Ó A G Á R D JLZ SZÁM 468 / 2009 TRVFAJTA TRT TRV MGNVZÉS TLPÜLÉSSZRZTI TRV 4-S SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA LÉPTÉ 1 : MUNATÁRS VZT TRVZ LT MUHI RZSÉBT észült az állami alapadatok felhasználásával CSABA GYULA TT

10 JLMAGYARÁZAT közigazgatási határ TRÜLTFLHASZNÁLÁSI MÓDO Beépítésre szánt területek tervezett megtartandó t s sz kertvárosias lakóterület falusias lakóterület településközponti vegyes terület kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület különleges terület (temet ) különleges terület (sport) különleges terület (szennyvíztisztító) p különleges terület (pince) Beépítésre nem szánt területek zöldterület (közpark) M VI ÉRTÉVÉDLM régészeti lel hely határa régészeti érdek terület határa helyi értékvédelemi terület határa TÁJ- ÉS TRMÉSZTVÉDLM természetvédelmi terület határa ökológiai hálózat határa Natura 2000 terület határa tervezett véderd -sáv országos jelent ség védett természeti emlék ÖRNYZTVÉDLM csúszásveszélyes terület határa v g védelmi erd terület gazdasági erd terület általános mez gazdasági terület korlátozott használatú mez gazdasági terület kertes mez gazdasági terület bányatelek határa ÖZM V, HÍRADÁS vízm k csapadékvízelvezet f árok 400 kv-os elektromos vezeték 120 kv-os elektromos vezeték ÖZLDÉS vízgazdálkodási terület gyorsforgalmi f országos mellék, gy jt különszint közi csomópont 20 kv-os elektromos vezeték átjátszó állomás

11 A terv módosítja a Sióagárd özség Önkormányzata épvisel -testületének 106/2005. (XII.12.) számú határozatával jóváhagyott T-1 településszerkezeti tervet. A módosítás jóváhagyva a 46/2010. (IV.13.) számú képvisel -testületi határozattal. 0362/4 0364/64 töltés töltés 0364/63 1 v /9 04/15 04/17 04/3 0424/ / / / / / / / / / / / /37 Bara töltés 0424/43 :/11 :/10 :/9 :/8 0424/ / / /26 :/28 :/ / / /31 04/20 04/14 04/19 04/13 04/5 0424/ /2 0405/11 03/1 árok 04/2 Leányvár p 0405/9 0163/ /8 0405/7 0364/15 közl. 0405/6 0405/5 0364/60 töltés p 0364/61 016/2 S Z S Z Á R D 0364/62 :/ / / / /57 :/60 :/ /16 ender földek / /9 0397/5 :/ / /15 közl. Sió 0397/1 Szekszárdi sa 0397/ / IVÁGAT 1:20000

12 Sióagárd özség Önkormányzata épvisel -testületének 10/2010. (IV.21.) számú önkormányzati rendelete Sióagárd község szabályozási tervér l és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2005 (XII.28. ) számú rendeletének módosításáról Sióagárd özség Önkormányzatának épvisel -testülete (a továbbiakban: épvisel -testület) az épített környezet alakításáról és védelmér l szóló évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv) 7. (3) bekezdés c) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a helyi önkormányzatokról szóló évi LXV. törvény 8. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, az Étv. 9. (6) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Dél-dunántúli Regionális Államigazgatási Hivatal Állami F építésze véleményének kikérésével, valamint az Étv. 9. (3) bekezdésében, valamint az országos településrendezési és építési követelményekr l szóló 253/1997. (XII. 20.) ormányrendelet 5. (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró özép-dunántúli örnyezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyel ség; özép-dunántúli örnyezetvédelmi és Vízügyi Igazgatóság; ÁNTSZ Szekszárdi, Bonyhádi, Paksi istérségi Intézete; Tolna megyei atasztrófavédelmi Igazgatóság; Nemzeti özlekedési Hatóság Tolna megyei kirendeltsége; Nemzeti özlekedési Hatóság Légiközlekedési Igazgatóság; ulturális Örökségvédelmi Hivatal Dél-Dunántúli Regionális Irodája; Duna-Dráva Nemzeti Park Igazgatósága; Tolna Megyei Földhivatal; Baranya megyei Mez gazdasági Szakigazgatási Hivatal rdészeti Igazgatóság; Tolna megyei Mez gazdasági Szakigazgatási Hivatal Növényés Talajvédelmi Igazgatóság; Honvédelmi Minisztérium Hadm veleti és iképzési F osztály; Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Pécsi Bányakapitánysága; Nemzeti Hírközlési Hatóság Hivatala Pécsi Igazgatóság; Tolna Megyei Önkormányzati Hivatal Megyei F építész, Szekszárd Megyei Jogú Város Jegyz je, - mint els fokú építésügyi hatóság, Magyar öz Nonprofit Zrt. Tolna Megyei Igazgatósága, Tolna Város Önkormányzata, Medina özség Önkormányzata, Harc özség Önkormányzata, Szekszárd Megyei Jogú Város Önkormányzata, Zomba özség Önkormányzata, Szedres özség Önkormányzata véleményének kikérésével a következ ket rendeli el:

13 1. A épvisel -testületnek a Sióagárd község szabályozási tervér l és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2005 (XII.28. ) számú önkormányzati rendeletének (a továbbiakban: R) 1. (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: (3) Jelen szabályzat az alábbi mellékletekkel együtt érvényes: a) 1. számú melléklet: A PÉCSÉPTRV STÚDIÓ dokumentációjának SZ-1 jel és SZ-2 jel 1:10000, illetve 1:4000 lépték szabályozási tervlapjai, valamint az azt módosító aa) 434/2008 jelz számú SZ-1 és SZ-3 jel ; 1 ab) a 455/2009. jelz számú SZ-1 és SZ-2 jel ac) a 468/2009 jelz számú SZ-3 jel tervlapok. b) 2. számú melléklet: a régészeti és építészeti védettséghez; c) 3. számú melléklet: Helyi értékvédelmi kataszter, amely tartalmazza az ismert régészeti lel helyek pontos helyét és leírását, a védett építmények jegyzékét és a védett elemek leírását, illetve a javasolt módosításokat; d) 4. számú melléklet: OTÉ eltérési hozzájárulás; e) 5. számú melléklet: a szabályozási lapok módosulnak az M1 és M2 jel tervlapokkal R 17. (4) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: (4) A beépíthet legkisebb telekméretet, a legnagyobb beépítettséget, továbbá a megengedhet legnagyobb építménymagasságot az alábbi táblázat tartalmazza: övezeti jele beépítési módja legkisebb beépíthet telekterület a beépíthet telek legkisebb telekszélessége legnagyobb beépítettség legnagyobb építménymagassága m2 m % m Má, Mko SZ ,5 Mke 1500 (720) 20 (14) 1,5 4,5 3. R 19. (2) bekezdése hatályát veszti. 1 Beiktatta a 4/2009. (III.25.) számú Ör. 2 Beiktatta a 20/2007. (XII.05.) számú Ör., hatályba lépett: december 5-én.; 4/2009.(III.25.) Ör.

14 4. R 1. számú melléklete kiegészül a jelen rendelet mellékletét képez 455/2009. jelz számú SZ-1 és SZ-2 jel, valamint a 468/2009 jelz számú SZ-3 jel tervlapokkal. 5. Jelen rendelet a kihirdetése napját követ 60. napon lép hatályba. Háry János polgármester dr. Varga atalin körjegyz A rendelet kihirdetésének napja: április 21. dr. Varga atalin körjegyz

15 A terv a jelölt helyen módosítja Sióagárd özség Önkormányzata épvisel -testületének 15/2005 (XII.28.) számú rendeletével jóváhagyott SZ-1 szabályozási tervet /2010. (IV.21.) számú önkormányzati rendelettel jóváhagyva TÁRSTRVZ TRVZ RAJZSZÁM STÚDIÓ R SZ-1 PÉCSÉPTRV STÚDIÓ 7601 PÉCS PF 213 TL: 72 / FAX: 72 / MAIL: PCSPTRV@PCSPTRV.HU HLYSZÍN: S I Ó A G Á R D JLZ SZÁM 455 / 2009 TRVFAJTA TRT TRV MGNVZÉS SZABÁLYOZÁSI TRV 3-AS SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA LÉPTÉ 1 : MUNATÁRS VZT TRVZ LT MUHI RZSÉBT észült az állami alapadatok felhasználásával CSABA GYULA TT

16 JLMAGYARÁZAT SZABÁLYOZÁSI LM BÉPÍTÉSR SZÁNT TRÜLT tervezett szabályozási vonal területfelhasználási egység határa építési övezet, övezet határa Gksz s sz kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület különleges terület (sport) különleges terület (szennyvíztísztító) m emléki környezet határa régészeti lel hely határa BÉPÍTÉSR NM SZÁNT TRÜLT Öu-1 hálózati szerep övezete régészeti érdek terület határa természetvédelmi terület határa ökológiai hálózat határa Natura 2000 terület határa telek be nem építhet része m emlék Öu-2 v g Má Mko V kiszolgáló utak övezete védelmi erd terület gazdasági erd terület általános mez gazdasági terület korlátozott használatú mez gazdasági terület vízgazdálkodási terület 16,0 szabályozási szélesség országos jelent ség védett természeti emlék INFORMATÍV LM közigazgatási határ SZ-2, SZ-3 jel tervlapon szabályozott terület vízfelület ÖZM V 400 kv-os elektromos vezeték 120 kv-os elektromos vezeték 20 kv-os elektromos vezeték

17 A terv módosítja a Sióagárd özség Önkormányzata épvisel -testületének 15/2005. (XII.28.) számú rendeletével jóváhagyott SZ-1 szabályozási tervet. A módosítás jóváhagyva a 10/2010. (IV.21.) számú önkormányzati rendelettel. 034/ /10 L tér s 027/22 027/27 027/3 Sportpálya027/21 Má 027/ /1 Mko0100/2 027/39 :/25 027/18 089/11 025/25 027/36 027/37 025/24 Mko 025/19 027/20 töltés 027/38 árok árok sz árok 025/22 025/23 V 016/2 1. IVÁGAT 1:10000

18 A terv a jelölt helyen módosítja Sióagárd özség Önkormányzata épvisel -testületének 15/2005 (XII.28.) számú rendeletével jóváhagyott SZ-2 szabályozási tervet /2010. (IV.21.) számú önkormányzati rendelettel jóváhagyva TÁRSTRVZ TRVZ RAJZSZÁM STÚDIÓ R SZ-2 PÉCSÉPTRV STÚDIÓ 7601 PÉCS PF 213 TL: 72 / FAX: 72 / MAIL: PCSPTRV@PCSPTRV.HU HLYSZÍN: S I Ó A G Á R D JLZ SZÁM 455 / 2009 TRVFAJTA TRT TRV MGNVZÉS SZABÁLYOZÁSI TRV 3-AS SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA LÉPTÉ 1 : MUNATÁRS VZT TRVZ LT MUHI RZSÉBT CSABA GYULA TT észült az állami alapadatok felhasználásával

19 JLMAGYARÁZAT SZABÁLYOZÁSI LM BÉPÍTÉSR SZÁNT TRÜLT tervezett szabályozási vonal területfelhasználási egység határa építési övezet, övezet határa ökológiai hálózat határa m emléki környezet határa Lke Lf Vt Gksz t kertvárosias lakóterület falusias lakóterület településközponti vegyes terület kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület különleges terület (temet ) helyi értékvédelmi terület határa régészeti lel hely határa szabályozási terv határa telek be nem építhet része m emlék H1 védett helyi m vi érték H2 védett helyi m vi érték BÉPÍTÉSR NM SZÁNT TRÜLT Öu-1 hálózati szerep övezete Öu-2 kiszolgáló utak övezete Öu-gy önálló gyalog övezete Z zöldterület (közpark) V vízgazdálkodási terület 12,0 szabályozási szélesség megszüntet jel INFORMATÍV LM megtartandó belterületi határ tervezett belterületi határ meglév épület vízfelület irányadó telekhatár ÖZM V 20 kv-os elektromos vezeték

20 2 A terv módosítja a Sióagárd özség Önkormányzata épvisel -testületének 15/2005. (XII.28.) számú rendeletével jóváhagyott SZ-2 szabályozási tervet. A módosítás jóváhagyva a 10/2010. (IV.21.) számú önkormányzati rendelettel 10,0 027/47 027/ /5 203/4 203/3 203/2 202/ Lf Lf Baross utc IVÁGAT 1:4000

21 A terv a jelölt helyen módosítja Sióagárd özség Önkormányzata épvisel -testületének 15/2005 (XII.28.) számú rendeletével jóváhagyott SZ-3 szabályozási tervet /2010. (IV.21.) számú önkormányzati rendelettel jóváhagyva TÁRSTRVZ TRVZ RAJZSZÁM STÚDIÓ R SZ-3 PÉCSÉPTRV STÚDIÓ 7601 PÉCS PF 213 TL: 72 / FAX: 72 / MAIL: PCSPTRV@PCSPTRV.HU HLYSZÍN: S I Ó A G Á R D JLZ SZÁM 468 / 2009 TRVFAJTA TRT TRV MGNVZÉS SZABÁLYOZÁSI TRV 4-S SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA LÉPTÉ 1 : MUNATÁRS VZT TRVZ LT MUHI RZSÉBT észült az állami alapadatok felhasználásával CSABA GYULA TT

22 JLMAGYARÁZAT BÉPÍTÉSR SZÁNT TRÜLT INFORMATÍV LM Gksz p kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület különleges terület (pince) közigazgatási határ meglév épület BÉPÍTÉSR NM SZÁNT TRÜLT vízfelület Öu-1 Öu-2 Mke V hálózati szerep övezete kiszolgáló utak övezete kertes mez gazdasági terület vízgazdálkodási terület ÖZM V 20 kv-os elektromos vezeték SZABÁLYOZÁSI LM tervezett szabályozási vonal területfelhasználási egység határa építési övezet, övezet határa ökológiai hálózat határa régészeti lel hely határa helyi értékvédelmi terület határa csúszásveszélyes terület határa telek be nem építhet része H1 védett helyi m vi érték H2 védett helyi m vi érték 16,0 szabályozási szélesség megszüntet jel

23 töltés 016/ /63 :/64 :/59 közl. 04/2 0401/ /57 :/ / /1 20,0 50,0 16,0 k k k k Vízm Gyep Gyep Gy Gy d L Gy L Gy L L L L L L L L L L /8 1454/9 1454/10 68/ / /2 1054/ / / /2 1041/ / / / / / a b a b c a b b a b a b b b b Szeszf zde 1261 ender föl Mke p p p p p Mke p V Mke Mke Gksz-b V Má V V Mke 1. IVÁGAT 1:2000 A terv módosítja a Sióagárd özség Önkormányzata épvisel -testületének 15/2005. (XII.28.) számú rendeletével jóváhagyott SZ-2 szabályozási tervet. A módosítás jóváhagyva a 10/2010. (IV.21.) számú önkormányzati rendelettel