M A G Y A R A L M Á S KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS TSZT SZT jóváhagyandó munkarész

Átírás

1 MAGYARALMÁS MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 1 M A G Y A R A L M Á S KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS TSZT SZT jóváhagyandó munkarész Megrendelő: Magyaralmás Község Önkormányzata 8071 Magyaralmás, Fő u. 31. Tel./Fax: (22) Tervezők: Generáltervező: Pomsár és Társai Építész Iroda kft Budapest, Nagymező u. 25. Tel.: (1) Fax: (1) pomsart@enternet.hu Településtervezés: Falk Judit okl. építészmérnök városépítési szakmérnök TT/1É Tapolczai Tiborné okl. építészmérnök, városrendezési szakmérnök TT/1É Hambek Zoltán okl. építészmérnök E /2 Zikkert Zoltán építészmérnök Tájrendezés, környezetalakítás: Drobni Mária okl. táj- és kertépítész mérnök K /99 Közlekedés: Jámbor László okl. építőmérnök okl. közlekedés, város- és vízépítő mérnök MMK: A kat. K1d-1 vezető tervező. Közművek: Kováts János okl. építőmérnök V3a-1/ Régészet: Vágner Zsolt okleveles régész oklevélszám: 459/2002 Örökségvédelem: Falk Judit okl. építészmérnök városépítési szakmérnök TT/1É Pomsár András és Városy Péter ügyvezetők

2 MAGYARALMÁS MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 2 TARTALOMJEGYZÉK MAGYARALMÁS Község Településszerkezeti Tervének módosítása - Határozati javaslat - leírás - melléklet: T-1/M 1:10000 MAGYARALMÁS Község Szabályozási Tervének módosítása - Rendelettervezet - Helyi Építési Szabályzat - melléklet: SZ-1/1M Szabályozási terv 1 : 2000 SZ-1/2M Szabályozási terv 1 : 2000 SZ-2/M Külterületi övezeti térkép 1 : 10000

3 MAGYARALMÁS MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 3 MAGYARALMÁS Község Településszerkezeti Tervének módosítása Magyaralmás Község Önkormányzat Képviselő-testületének 56/2013. (V.29.) sz. határozata a 20/2008. (IV.09.) Ökt. számú határozattal elfogadott Településszerkezeti Terv módosításáról 1. Magyaralmás Község Önkormányzat Képviselő-testülete az évi LCV. Tv. valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. Tv. (és annak módosításáról szóló CXV. Tv.) 7. -ának (3) bek. B) pontjára tekintettel, továbbá hivatkozással a (XII.20.) Korm. Rendelettel közzétett OTÉK 2..(1) bekezdésében foglaltakra... ÖKT. számú határozatában a település igazgatási területére vonatkozóan elfogadja és jóváhagyja Magyaralmás Településszerkezeti Tervének módosítására vonatkozó mellékelt leírást, valamint a T-1/M jelű (m=1:10000) Településszerkezeti Terv módosítása című tervlapot. 2. A Településszerkezeti Terv módosítása az elfogadást követő 30. napon lép hatályba. 3. A hatálybalépéssel egyidejűleg hatályát veszti a T-1 tervlap és a módosított területekre vonatkozó leírás. 4. E határozat elfogadását követően a település igazgatási területén készülő Szabályozási Terveket a Településszerkezeti Tervvel együtt kell alkalmazni. Határidő: Felelős: folyamatos polgármester Polgármester Jegyző Magyaralmás, 2013.

4 MAGYARALMÁS MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 4 MAGYARALMÁS Község településszerkezeti tervének módosítása - leírás A 20/2008. (IV.09.) Ökt. számú határozattal elfogadott Településszerkezeti Terv az alábbi szerkezeti elemekkel módosul: Belterületi határ módosulása A belterület déli részén, a sz. bekötőút két oldalán a meglévő, földhivatali térképen jelölt belterületi határ nem módosul, a gazdasági területek és a 062/34 hrsz-ú lakóterület külterület marad. A hatályos tervben szereplő belterület csökken: 161,24ha 146,72ha Közlekedési hálózat kiegészül A közlekedési hálózat alapvető rendszere változatlan marad. A 189 hrsz-ú Diófa utcát a Fő utcával összekötő gyalogút egyirányú kiszolgáló úttá válik. Széchényi utcáról induló tömbfeltáró kiszolgáló út nyomvonala csekély mértékben módosul. Új külterületi gazdasági utak létesülnek a Szélerőmű-park elemeinek kiszolgálására. Területfelhasználás változik Lakóterület 1. Köz Lf Nefelejcs utca zsákutcai szakaszának végén a közlekedési zöldterület lakóterületté változik. A lakóterület növekedés kb. 0,09ha azaz egy telek Gazdasági terület 2. Lf Gksz A sz. bekötőút bal oldalán a belterülettel határos lakóterület helyén gazdasági terület létesül. A gazdasági terület növekedése kb. 0,634ha Mezőgazdasági terület 3. Mák Mák-a Korlátozott mezőgazdasági terület belterülettől É-ra, ÉK-re fekvő részén Csákberény és Zámoly közigazgatási határának szomszédságában a hatályos terven jelölt alternatív energia hasznosítására alkalmas területfelhasználás bővítéseként újabb területet jelöl ki a terv szélerőműpark létesítésére. Ee célból kijelölt terület 687,7ha, melyen a tényleges művelésből kivont terület kb. 2ha. Különleges beépítésre nem szánt terület 4. Mák Kkb Korlátozott mezőgazdasági terület megkutatott ásványvagyonnal rendelkező területén a szélerőműparkkal körülhatárolva bánya létesítésére alkalmas területet jelöl ki a terv. A beépítésre nem szánt bányaterület 25ha. A felsorolt területi változások ökológiai hálózat területét, régészeti területeket nem érintenek. A település fejlesztésre szánt területei építési használatának felső határa nem változik.

5 MAGYARALMÁS MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 5

6 MAGYARALMÁS MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 6 Területrendezési és településszerkezeti terv összhangjának igazolása FMTrT településre vonatkozó térségi területfelhasználási kategóriáinak alakulása Vál település Közigazgatási terület 2242,0171ha mezőgazdasági térség erdőgazdálkodási térség hagyományos települési térség vízgazdálkodási térség építmények által igénybevett térség belterület + beépítésre szánt terület beépítésre nem szánt terület Földhivatali adatok ha 3732,4313 (mezőgazd.ter.) 125,9696 (erdő) 146,7165 (belterület) FMTrT 1/2009. (II.13.) K.R.SZ. rendelet ha Módosított TSZT egyéb felhasználású területei ha Lehetséges egyéb felhasználásterü let ha/% További lehetőség egyéb felhasználásra ha 2015, ,05 302,25(15%) 169,2 42 4,2 6,3(15%) 2, /2004. (XI.29.) Ökt. számú határozattal elfogadott Településszerkezeti Terv Vt területfelhasználását nem változtatja a módosítás ,4333 (kivett) - 264, , , Mezőgazdasági térség egyéb területfelhasználású kategóriái összesen:133,05ha - erdőterület 80,45ha - különleges terület 52,60ha - bánya 47,70ha rekreáció 1,60ha sport 3,30ha Erdőgazdálkodási térség egyéb területfelhasználású kategóriái összesen: 42,00ha - mezőgazdasági terület 4,20ha Biológiai aktivitásérték alakulása A biológiai aktivitásértéket a fejlesztési területeken - figyelembe véve a fejlesztések eredeti helyének beépített területről mezőgazdasági területté változását - növeli a terv. A változtatásokat figyelembe véve a BIA mutató 52,03-ról 59,81-re nőtt. melléklet: T-1/M Településszerkezeti Terv módosítása 1:10000

7 MAGYARALMÁS MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 7

8 MAGYARALMÁS MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 8

9 MAGYARALMÁS MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 9 Magyaralmás Község Önkormányzat Képviselő-testülete 6/2013. (V.31.) önkormányzati rendelete Magyaralmás község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2008. (IV. 10.) önkormányzati rendelet módosításáról Magyaralmás Község Önkormányzat Képviselőtestülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 13. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva Magyaralmás község Helyi Építési Szabályzatról szóló 4/2008. (IV. 10.) önkormányzati rendeletet az alábbiak szerint módosítja: I. FEJEZET ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK 1.. A rendelet hatálya (1) A Magyaralmás község Helyi Építési Szabályzatról szóló 4/2008. (IV. 10.) önkormányzati rendelet a továbbiakban R (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: (2) A rendelet a település építési rendjét a helyi sajátosságoknak megfelelően megállapító és biztosító szabályokat tartalmazza, és együtt alkalmazandó a Helyi Építési Szabályzat mellékletét képező SZ-1/1M; SZ-1/2M; Szabályozási Tervvel és SZ-2/M övezeti térképpel. (2) A R. 1.. (3), (4) bekezdése hatályát veszti. II. FEJEZET TERÜLETFELHASZNÁLÁS 2.. Bel- és külterület lehatárolása, ütemezése (1) A R. (1) b) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (1) b) A Szerkezeti Tervben kijelölt fejlesztési területeken a művelési ág megváltoztatására csak akkor kerülhet sor, ha a tervezett felhasználás időszerű. (2) A R. 2.. (3) bekezdése hatályát veszti. 3.. Területfelhasználási egységek (1) A R. 4.. (2) bekezdése c) és d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: (2) Beépítésre szánt területek és ezek építési övezetei c) Gazdasági területek (G) d) Kereskedelmi-szolgáltató terület Gksz-1, Gksz-2, Gksz-3

10 MAGYARALMÁS MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 10 (2) A R. 4. (3) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: (3) Beépítésre nem szánt területek és azok építési övezetei b) Zöldterületek (Z) - közkert Zkk (3) A R. 4. (3) bekezdése kiegészül az alábbi f) ponttal: (3) Beépítésre nem szánt területek és azok építési övezetei f) Különleges beépítésre nem szánt terület (Kk) - nyersanyaglelőhely Kkb III. FEJEZET ÁLTALÁNOS TERÜLETFELHASZNÁLÁSI KÖVETELMÉNYEK 4. A termőföld védelme (1) A R. 5. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (1) Bármely építési munka során - amennyiben az eljárások során a talajvédelmi hatóság szakhatóságként nem vesz részt a termőföld védelméről, a termőréteg összegyűjtéséről, kezeléséről és újrahasznosításáról az építtető köteles gondoskodni az alábbiak szerint: - a felső humuszos szintet külön kell letermelni és deponálni, - a földmozgatás, majd a végleges elhelyezés során a külön tárolt humuszt a kiporzás ellen védeni kell (takarás, füvesítés, nedvesítés) - az építési tevékenység befejezésekor a humuszos feltalajt helyben kell legfelső rétegként elteríteni, - feleslegesen maradó humuszos feltalajt a területről elszállítani csak a talajvédelmi hatóság nyilatkozata alapján szabad. (2) A R. 5. -a kiegészül az alábbi (6) bekezdéssel: (6) A szélerőmű-park területén a termőföld védelmét az alábbiak szerint kell biztosítani: a) A szélerőmű-park létesítményeit úgy kell elhelyezni, hogy az a lehető legkisebb mezőgazdasági területet vegye igénybe, a mezőgazdasági használatra a lehető legkisebb mértékben legyen káros hatással. b) Az építkezés után a roncsolt talaj a felvonulási területek és a földkábel nyomvonalának helyreállításáról a következő termesztő szezon előtt gondoskodni kell. c) A szélerőmű-park működésének megszűnése után a szélerőműveket és azok alapozását, a kiszolgálásukra telepített utakat, a talajban elhelyezett vezetékeket egy éven belül el kell távolítani, a keletkezett üregeket úgy kell feltölteni, rekultiválni, hogy a földterület mezőgazdasági hasznosítása ismét biztosított legyen. 5. A levegő védelme (1) A R. 6. (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (2) Lakóterülettel határos gazdasági területen, a telken belül a lakóterületi határ mentén min. 10,0m széles védelmi célú zöldsáv telepítendő, tájra jellemző őshonos fa- cserjefajok felhasználásával.

11 MAGYARALMÁS MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 11 (1) A R. 7. (8) bekezdése hatályát veszti. 6. A felszín és felszín alatti vizek védelme (2) A R. 7. -a kiegészül az alábbi (9) bekezdéssel: (9) A szélerőművek, bánya területén a felszíni és felszín alatti vizek védelmét az alábbiak szerint kell biztosítani: a) A szennyvizek szikkasztása tilos, az építés és az üzemelés folyamán a kommunális szennyvizek zárt tárolóban gyűjtéséről, elszállításáról folyamatosan gondoskodni kell. b) A munkagépek karbantartásánál és üzemanyaggal való feltöltésnél esetileg keletkező veszélyes hulladékot közbenső gyűjtés nélkül veszélyes hulladékgyűjtő helyre kell szállítani. (3) A R. 7. -a kiegészül az alábbi (10) bekezdéssel: (10) Csapadékvizek csapadékvíz befogadóba történő vezetése csak szennyvíztől mentesen lehetséges. 7. Zaj- és rezgésvédelem (1) A R. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: A lakóterületi útszakaszok mentén a forgalomból keletkező zaj csillapítása érdekében forgalomtechnikai eszközökkel kell csökkenteni a terhelést. Amennyiben ez nem elegendő, a védendő létesítmények és utak között a közterületen védelmi célú zöld-sáv telepítendő. (2) A R. (2) bekezdése hatályát veszti. (3) A R. 8. -a kiegészül az alábbi (4) bekezdéssel: (4) A szélerőmű-park területén a zaj- és rezgésvédelmet az alábbiak szerint kell biztosítani: a) erőművek elhelyezését és típusát oly módon kell meghatározni, hogy azok semmilyen szélsebesség esetén ne okozhassanak káros mértékű zajterhelést a lakott területen. b) a szélerőművek üzembe helyezésekor műszeres méréssel kell igazolni, hogy a szélerőmű park megfelel a zajvédelmi előírásoknak. 8. Táj- és természetvédelem (1) A R. 9.. (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (2) A település területén szélvédelem céljából új utak és utcák létesítése esetén a szabályozási szélesség függvényében egy- vagy kétoldali fasor telepítendő. (2) A R. 9.. (6) bekezdése hatályát veszti. 9. Közműhálózatok, közműlétesítmények (1) A R. 11. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (1) A község területén bármilyen épület csak rendeltetésszerű használathoz szükséges közműellátás, szennyvíz és csapadékvíz elvezetés vagy annak ártalommentes elhelyezése esetén építhető. A közművesítettség mértékét az építési övezetek előírásai határozzák meg.

12 MAGYARALMÁS MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 12 (2) A R. 11. (5) bekezdése hatályát veszti. (3) A R. 11. (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (6) A 170,0 mbf szint feletti területek új nyomásövezetet képeznek, ahol biztosítani kell a 2 bar kifolyási nyomást és a megkívánt oltóvíz intenzitást. (4) A R. 11. (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (7) A vonatkozó rendelek értelmében a területen szükséges oltóvizet föld feletti tűzcsapokról kell biztosítani. A tűzcsapok távolsága a védendő létesítménytől 100 m-nél nagyobb és 5 m-nél kisebb nem lehet. (5) A R. 11. (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (8) A község területén kút csak az egyéb jogszabályokban rögzített feltételek megléte esetén létesíthető. (6) A R. 11. (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (8) A felszíni vizek minősége védelmében a külön jogszabályban, valamint a szennyvizek kibocsátási határértékeiről, az alkalmazási szabályairól szóló rendeletben előírtakat kell figyelembe venni. (7) A R. 11. (11) c) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (11) c) Belterületen, vagy ahhoz közvetlenül csatlakozó beépíthető területen új beépítés csak akkor engedélyezhető, ha a telken létesítendő építménynek a közcsatorna hálózatra közvetlenül, vagy a csatornahálózat továbbépítésével csatlakoztathatók. A használatbavételi engedély kiadásának feltétele a közcsatornára történő rákötés megléte. Belterületen közműpótló berendezés még ideiglenes jelleggel sem helyezhető el. (8) A R. 11. (12) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (12) Gazdasági célú létesítmény szennyvízminőségének a közcsatornára való rákötési előírásoknak meg kell felelnie, az ettől eltérő szennyezettségű vizet telken belül létesítendő szennyvízkezeléssel a szennyezettség előírt mértékéig elő kell tisztítani. (9) A R. (13) bekezdése hatályát veszti. (10) A R. (14) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:: Közterületen a csapadékvíz elvezetést, amennyiben a szabályozási szélesség lehetővé teszi nyílt árkos felszíni vízelvezetéssel kell megoldani. (11) A R. (18) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (18) A beépítésre nem szánt területeken is az elvezető rendszert a végbefogadóig ki kell alakítani. Beruházásra építési engedély csak akkor adható, ha a többlet felyzíni víz megfelelő biztonsággal a befogadóig továbbvezethető, illetve lehelyezhető. (12) A R. (19) bekezdése hatályát veszti. (13) A R. 11. (21) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: Beépítésre szánt területen új villamos-energia hálózat építése, meglévő hálózat rekonstrukciója esetén területgazdálkodási okokból, valamint az utca fásítási és utca-bútorozás lehetőségének biztosítására a

13 MAGYARALMÁS MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 13 villamos energia elosztási, a közvilágítási és a távközlési szabadvezetékeketközös egyoldali oszlopsorra kell helyezni, amelyre egyben a közvilágítást szolgáló lámpafejek is elhelyezhetők. (14) A R. 11. (22) bekezdése hatályát veszti. (15) A R. 11. (23) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (23)Gázellátó rendszerek létesítése esetében a vonatkozó szabványban megfogalmazottakat be kell tartani. Nagyközépnyomású vezetékek védőtávolsága épületektől 5-5 m, középnyomású vezetékeknél ez az érték 4-4 m. (16) A R. 11. (26) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (26)A villamosművek biztonsági övezetében végezhető tevékenységeket, azok mikéntjét, a tilalmakat és korlátozásokat a vonatkozó rendeletek szerint kell meghatározni.. (17) A R. 11. (27) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (27)Mobiltorony csak külterületen a természetvédelmi terület és térségi tájképvédelmi övezet területén kívül építhető. A mobiltelefon átjátszó-berendezéseket közös toronyra kell elhelyezni. Erre a célra a meglévő tornyok használandók. Új torony akkor építhető, ha a régi hely technológiai szempontjából nem megfelelő. A mikrohullámú összeköttetés biztosítására szükséges, előírt magassági korlátozást be kell tartani. (18) A R. 11. (28) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (28 )A távközlési létesítmények elhelyezési területét a vonatkozó rendelet előírásai szerint kell megállapítani. (19) A R. 11. (30) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (30) Az új telektömbök kialakításánál az elektromos, távközlési, hírközlési és kábeltelevíziós rendszer csak földkábeles kiépítettségű lehet. IV. FEJEZET A TELEKALAKÍTÁS ÉS A LÉTESÍTMÉNYEK ELHELYEZÉSÉNEK ÁLTALÁNOS ÉRVÉNYŰ KÖVETELMÉNYEI 10.. Telekalakítás (1) A R. 12. (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (3) Új telektömbök telekalakításánál a) a legkisebb telekszélesség 18m, a legkisebb telekmélység 35m lehet, b) az előírt teleknagyság feletti terület 50%-al számítható be a beépítettségbe, c) beépítésre szánt területen a telkek az övezetre előírt min. telek nagyság legfeljebb háromszorosáig vonhatók össze. (2) A R. 12. (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (5) Hagyományos és kialakult építési övezetekben a telekalakítás során a kialakítható legkisebb telekszélesség 14m.

14 MAGYARALMÁS MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV Építmények elhelyezésére vonatkozó általános előírások (1) A R. 13. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (1) A hatályos övezeti előírásoknak nem megfelelő beépítés az elavulásig fennmaradhat, azokon a) belső átalakítás végezhető, b) homlokzat átalakítás akkor végezhető, ha az megfelel jelen rendelet előírásinak, c) alapterület bővítése akkor végezhető, ha az összes beépítettség megfelel jelen rendelet előírásainak, d) tetőtér beépítés akkor végezhető, ha az építménymagasság megfelel jelen rendelet előírásainak (2) A R. 13. (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (2) Az építési helyen túlnyúló épületek állagmegóvása az általános szabályok szerint megengedett, bővítés esetén a túlnyúló épületrészt a beépítettségbe be kell számítani. (3) A R. 13. (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (4) Építési telken több épület elhelyezése esetén a fő funkciójú épületet kell a közterülethez közelebb elhelyezni. (4) A R. 13. (5) bekezdése hatályát veszti. (5) A R. 13. (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (6) Építési hely, építési határvonalak: a) Amennyiben saroktelek esetén az építési hely közterülettel érintkezik, az erre néző homlokzatot is utcai homlokzatszerűen kell kialakítani. b) Előkert - kialakult és hagyományos beépítés esetében az előkertet a jobbra, balra eső kétkét épülethez illeszkedve, attól legfeljebb fél méteres eltérés, - új beépítésű tömböknél 5,0m c) Oldalkert - az oldalkert méter telekszélesség esetén 4,5 méterre csökkenthető. - Oldalhatáros beépítési mód esetében azon az oldalhatáron kell az építési helyet képezni, amelyen az adott utcában már kialakult. Újonnan beépülő utca, lakóterület esetében az oldalhatárt az ábra alapján kell meghatározni. Második épület a meglévővel azonos oldalon helyezendő el. d) Oldalhatáros beépítési mód esetében az oldalhatáron álló épületet a telekhatártól - hagyományos és kialakult beépítű tömbökben min. 0,6m, - új építésű tömbökben min. 1,0m távolságra kell elhelyezni. e) A jelen szabályzattól eltérő egyedi kialakítású építési helyek méreteit a Szabályozási Terv tartalmazza. (6) A R. 13. (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (7) Állattartó épület a hatályos állategészségügyi jogszabályok, és a szakhatóságok előírásai alapján, a jelen szabályzatban engedélyezett helyeken létesíthető: a) építési helyen belül, b) védőtávolság figyelembevételével, c) az építési helyhez illeszkedő oldalhatártól min. 1m-re, d) lakóépülettől, szomszédos építési helytől min. 6m-re,

15 MAGYARALMÁS MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 15 e) ásott kúttól 15m-re, f) fürdőmedencétől 5m-re. (7) A R. 13. (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (9) Terepszínt alatti építmény csak építési helyen belül helyezhető el, és nem haladhatja meg a beépíthető alapterület 25%-át. (8) A R. 13. (10) bekezdése hatályát veszti. (9) A R. 13. (11) bekezdése hatályát veszti. (10) A R a kiegészül az alábbi (13) bekezdéssel: (13) Föld feletti gáztartály csak főépülettől takartan és építési helyen belül helyezhető el Építmények kialakítására vonatkozó általános előírások (1) A R. 14. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (1) Az épületformákra vonatkozó előírások: a) Hagyományos és kialakult falusias lakóterületen utcára néző oromfalas homlokzat vagy homlokzatrész szélessége legfeljebb 8,0 méter lehet. b) Hagyományos lakóterületen oromfal és kontytető 35 és 45 fok között alakítható ki, egy épületen belül a tető és kontyolás csak azonos hajlásszögű lehet, az épület 20%-án enyhe lejtésű tető is alkalmazható. c) Kialakult lakóterület és falusias lakóterület új építésű tömbjeiben, településközponti vegyes területeken, gazdasági-, mezőgazdasági-, sport- és rekreációs területen az épület lefedéseknél enyhe lejtésszög is alkalmazható. d) Újonnan épülő épület égésterméke csak tetőn vezethető ki. e) Homlokzati égéstermék-kivetés utcai homlokzaton nem létesíthető. f) Parabola antenna, klímaberendezés az utcai homlokzattól minimum 4m mélységen túl helyezhető el. (2) A R. 14. (2) f) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (2) Tetőfelépítményekre vonatkozó előírások: f) Nyeregtető esetében a tetőfelépítmény az oromfalat legfeljebb 3,0 méterre közelítheti meg. (3) A R. 14. (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (3) Anyaghasználatra vonatkozó előírások: a) Településszerkezetileg védett lakó, településközponti vegyes, különleges rekreációs, belterületi sportterületen, temetőterületen, birtokközpontban az építmények homlokzatán csak hagyományos szerkezet, anyag alkalmazható (tégla, kő, fa stb.). b) Hagyományos és kialakult falusias lakóterületen, településközpont vegyes területen csak épített megjelenésű kémény létesíthető. c) Hagyományos és kialakult falusias lakóterületen, településközpont vegyes területen tetőfedésre főépületen csak kiselemes pikkelyes fedés használható.

16 MAGYARALMÁS MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV Közterületek kialakítása, használata (1) A R. 15. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (1) A közterületek használatát az Önkormányzat vonatkozó rendelete szabályozza. (2) A R. 15. (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (5) A közterületen jelentős beavatkozást okozó építési tevékenység csak az adott közterületi szakasz egészére kiterjedő (zöldfelület, burkolat, utcabútor) egységes szemléletű terv alapján végezhető. 14. Védőterületek (1) A R. 16. (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (4) Élővízfolyások és mellékágaik mindkét oldalán 6 6 méteres, időszakos vízfolyások, árkok esetében 3 3 méter üzemeltetési és fenntartási sáv biztosítandó. Ezen belül épület, építmény nem helyezhető el. (2) A R. 16. (5) bekezdése hatályát veszti. 15. Reklámok, hirdetőtáblák A R a hatályát veszti, a reklámokra, hirdetőtáblákra vonatkozó előírásokat az Önkormányzat külön rendeletbe szabályozza Kerítések (1) A R (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (1) Belterületen a közterület felöli kerítés legfeljebb 1,8 m magas lehet, melynek lábazata sehol nem haladhatja meg a közterület terepszintjétől mért 80 cm-t. A lábazat fölött csak áttört kerítés alkalmazható, kivéve a fakerítést, mely tömör is lehet. A kerítéssel legfeljebb 2 m 2 alapterületű szeméttároló egybe építhető, melynek anyaga azonos a kerítés anyagával, magasság nem haladhatja meg a kerítés magasságát. (2) A R (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (2) Újonnan kialakított településközpont vegyes területen intézmények, szolgáltató és kereskedelmi épületek körül az óvoda, iskola, öregek napközi otthona kivételével csak zöldkerítés létesíthető. (3) A R. 18. (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (3) Külterületen lakófunkció esetén legfeljebb 1,8 m magas kerítés építhető. (4) A R. 18. (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (4) Külterületi beépíthető területen, gazdasági területeken legfeljebb 2.0m magas oszlopok közé feszített drótfonatos kerítés építhető. (5) A R. 18. (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

17 MAGYARALMÁS MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 17 (5) Belterületen a nem szabályozási vonalhoz illeszkedő telekhatáron csak drótfonatos kerítés létesíthető az oldalhatáron álló épületeket összekötő falazott kerítés kivételével. V. FEJEZET ÉPÍTÉSI ÖVEZETEK, ÖVEZETEK EGYEDI ELŐÍRÁSAI (1) A R. 19. (4) bekezdése hatályát veszti. A BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK ÖVEZETEI 17.. Lakóterületek általános előírásai (2) A R (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (8) A lakótelkek zöldfelületének minden 150 m 2 -re után egy nagy lombkoronájú, a táji karakterhez illeszkedő fa telepítendő. Az ültetendő fák fajtáját és helyét az építési engedély iránti kérelem mellékletében jelölni kell. (3) A R (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (10) A beépítés közművesítettségi feltétele: részleges közművesítés (1) A R. 20. (2) bekezdése hatályát veszti Falusias lakóterület (Lf) (2) A R (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (4) Hagyományos falusias beépítésű övezetek (Lfh) a történelmileg kialakult falu településszerkezeti, falukép- és utcaképvédelmi területén helyezkednek el. Az illeszkedés szabályain túl az építésre a 29. előírásai és 4. sz. Melléklet 3) számú fogalom-meghatározása az irányadók. (3) A R (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (7) A telkek kialakítására és beépítésükre vonatkozó előírások Lf Beépítés Az építési telek általános határértékei Épület módja I: illeszkedő, K: kialakult,o: oldalhatáron álló, SZ: szabadon álló megnevezés építési hely legkisebb megengedett telek beépítés zöldfelület előkert oldalkert hátsókert építménymag. terület mértéke m2 % % m m m m Lfh hagyományos O K I OTÉK OTÉK I de legf. 4,8m Lfk kialakult O K I OTÉK OTÉK I de legf. 5,0m Lf-1 O ,0 OTÉK SZT-1/2M 5,0 Lf-2 O ,0 OTÉK SZT-1/2M 5,0 Lf-3 O ,0 OTÉK SZT-1/2M 5,0 Lf-4 O ,0 OTÉK SZT-1/2M 5,0 Lf-5 SZ SZT- 1/2M SZT- 1/2M SZT-1/2M 6,5

18 MAGYARALMÁS MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV Vegyes területek (Vt) (1) A R (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (6) Telekalakítás és beépítés határértékei: Vt megnevezés Beépítés módja építési hely Az építési telek általános határértékei I: illeszkedő, K: kialakult, O: oldalhatáron álló, SZ: szabadon álló legkisebb zöldfelület előkert oldalkert hátsókert Épület megengedett építménymag. telek terület beépítés mértéke m2 % % m m m m Vth O K K 6,0 10,0 I Vt-1 O, SZ I 6,0 10,0 7,5 Vt-1 csak lakó funkció esetén O, SZ I 6,0 10,0 5, Gazdasági területek (1) A R (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (4) A telekhatár mentén legkevesebb 5.0 méter széles zöldsáv alakítandó ki. Lakóterülettel határos gazdasági övezetben a telken belül a kerítés mentén legkevesebb 10,0 méter széles védelmi célú zöldsáv telepítendő, háromszintes növényállomány kialakításával, tájra jellemző őshonos fa- és cserjefajok felhasználásával. (2) A R (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (7) Telekalakítás és beépítés határértékei: Gksz Beépítés Az építési telek általános határértékei Épület módja SZ: szabadon álló megnevezés építési hely legkisebb megengedett építménymag. Telek beépítés zöldfelület előkert oldalkert hátsókert terület mértéke m2 % % m m m m Gksz-1 SZ ,0 6,0 10,0 7,5 Gksz-2 SZ ,0 6,0 10,0 7, Gksz-3 SZ ,0 6,0 10,0 5,5 21. Különleges területek (K) (1) A R (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (5) Beépítés minimális közművesitettségi feltétele: rendeltetésszerű használathoz szükséges részleges közműellátás.

19 MAGYARALMÁS MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 19 BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK ÉS ÖVEZETEI 22.. Közlekedési és közmű területek (KÖu), (P) (1) A R (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (1) Az 1: es léptékű Övezeti Terven jelöletlenül hagyott, az 1:2000-es léptékű Szabályozási Terven szabályozási vonalak között sárgával jelölt közterületek, funkciójuk szerint közlekedési-, közműterületek és zöldfelületek. (2) A R (3) bekezdée hatályát veszi. (3) A R (4) bekezdése kiegészül: (4) Szabályozás (lásd a Szabályozási Terven): Szabályozási szélesség - összekötőút (076 hrsz): 18 m - bekötőút (81116): 30 m - gyűjtőút : m - kiszolgálóút: m - helyi gazdasági kiszolgáló közút 6m - gyalogút 3 m - önálló kerékpárút 4 m A védőtávolságon belül építményt az útkezelő hozzájárulásával lehet elhelyezni. (4) A R (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (6) A jelű állami összekötő út belterületi szakaszának burkolatszintje tovább nem emelhető. A következő burkolat-felújítás csak kiemelt szegéllyel és zártszelvényű csapadékvíz elvezetéssel történhet. Az út belterületi szakaszának elején a sávelhúzás mérete legkevesebb 3 méter legyen. (5) A R (11) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (11) Közlekedési területen legfeljebb 100 méterenként 0,8 m2 felületű hirdetőtábla elhelyezése engedélyezhető. Az engedélyezés során a közútkezelő hozzájárulását be kell szerezni. (6) A R. 24. (12) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (12) A közutak tervezési osztályba sorolása: - külterületen: jelű bekötőút K.VI.B. kerékpárutak K.IX. gyalogutak K.X. helyi gazdasági kiszolgáló utak K.VIII.B. - belterületen: jelű bekötőút, egyben helyi gyűjtőút B.V.c.B. kiszolgáló utak kapcsolati funkcióval B.VI.c.B. vegyes használatú kiszolgáló utak B.VI.d.B. kerékpárutak B.IX. gyalogutak B.X. (7) A R a kiegészül az alábbi (16) bekezdéssel: (16) A főtér díszburkolata hézagosan (vízáteresztő módon) rakott természetes kőből készüljön.

20 MAGYARALMÁS MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 20 (7) A R a kiegészül az alábbi módosított 17. -al: (17) A telekalakítás és beépítés határértékei: KÖ Beépítés módja Az építési telek általános határértékei Épület építési hely legkisebb SZ: telek beépítés zöldfelület előkert oldalkert hátsókert szabadon terület mértéke álló m2 % % m m m m Köu SZ ,5 KÖz KÖm SZ OTÉK OTÉK OTÉK 4,5 Közlekedési és közműterület ek 23. Erdőterületek (E) megengedett építménymag. (1) A R. 26. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (1) A község külterületén erdőterületekhez az erdészeti hatóság nyilvántartásában ekként szereplő földrészletek és tervezett erdők tartoznak: - gazdasági erdők (Eg), - védelmi erdő (Ev), - közjóléti erdő (Ee) (2) A R. 26. (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (1) Az erdőben elhelyezhető alábbi épületek, építmények elhelyezése csak az erdészeti hatóság előzetes engedélye alapján történhet, és csak akkor, ha a térségben más, a létesítmény elhelyezésére vagy a tevékenység folytatására alkalmas földterület nem található: - gazdasági erdőben az erdőterület fenntartásához szükséges tanya-udvar az alábbi épületekkel a tulajdonos vagy fenntartó egy db szolgálati lakása, vadászház, erdészeti célú gazdasági, bemutató épület, - védelmi erdőben épület nem helyezhető el, - közjóléti erdőben az erdőterület fenntartásához szükséges tanya-udvar az alábbi épületekkel a tulajdonos vagy fenntartó egy db szolgálati lakása, vadászház, erdészeti célú gazdasági, bemutató épület, turisztikai vendéglátó létesítmény, kilátó 24.. Mezőgazdasági területek (1) A R. 27. (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (4) Mezőgazdasági területen az OTÉK vonatkozó előírásaiban felsorolt rendeltetésű épületek helyezhetők el, az ott megfogalmazott paraméterekkel. (2) A R. 27. (9) bekezdése hatályát veszti. (3) A R. 27. (10) bekezdése hatályát veszti.

21 MAGYARALMÁS MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 21 (4) A R. 27. (11) bekezdése hatályát veszti. (5) A R. 27. (12) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (13) Telekalakítás és beépítés határértékei: M korlátozott mg. Terület Beépítés módja szabadon álló SZ Az építési telek általános határértékei SZ: szabadon álló legkisebb zöldfelület előkert oldalkert hátsókert (6) A R a kiegészül az alábbi (13) bekezdéssel: (13) Tóhely-domb helyi jelentőségű természetvédelmi területen épület csak a természetvédelmi célkitűzésekkel összhangban és csak a természetvédelmi hatóság hozzájárulásával helyezhető el. (7) A R a kiegészül az alábbi (14) bekezdéssel: (14) Mák-a övezetben szélerőművet elhelyezni csak a meglévő úthálózat figyelembevételével és a mezőgazdasági termelés legkisebb mértékű akadályozásával szabad. Az erőművek elhelyezésére önálló telek nem alakítható ki. 25. Vízgazdálkodási területek A R. 28. (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: A vizes élőhelyek mentén építési telek kialakítása, meglévő telek feltöltése, burkolása tilos VI. FEJEZET ÉRTÉKVÉDELEM 26. Művi értékvédelem Épület megengedett építménymag. Telek terület beépítés mértéke m2 % % m m m m Mák SZ ,0 10,0 10,0 7,5 Mkk-k SZ ,0 OTÉK 10,0 4,5 Mbk SZ ,0 6,0 10,0 7,5 Mák-a SZ ,0 10,0 10,0 7,5 (1) A R. 29. (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (3) Helyi védelemre kijelölt elemek a helyi értékvédelmi rendeletben kijelölt építmények, objektumok, és a műemléki környezetet körülvevő történeti településmag településszerkezete. a) Ezen építmények, és objektumok nem bonthatók el, felújítás, állagmegóvás alkalmával az eredeti állapotukat fenn kell tartani, illetve vissza kell állítani. b) A Szabályozási terven körülhatárolt helyi értékvédelmi területen (a Fő utca két patakmeder közti szakasza, a völgybeli megmaradt jellegzetes beépítés miatt, és a Kossuth L. utca a Temetősor utcáig fennmaradt szakasza, jellegzetes történeti falumag) meg kell őrizni az utcahálózatot, a telekstruktúrát, oldalhatáron álló beépítést, a jellegzetes utcára merőleges gerincű parasztház épülettípust, annak az alábbi karakteres homlokzati, szerkezeti elemeit: - utcavonalon történő, előkert nélküli beépítés,

22 MAGYARALMÁS MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 22 - utcavonalra merőleges, oldalhatáron álló beépítés, - oromfal, - tornác, tornácbejáró, - téglakémények, homlokzati párkányok és vakolatdíszek, nyíláskeretezések, - vakolt, festett falfelületek, - függőleges tengelyű (álló) ablakok, ablakosztás, - kőlábazatok, kerítések. A felsorolt épületmotívumok nem szüntethetők meg, felújítás során eredeti állapotukban megtartandók. Funkcióváltás engedélyezhető. Az állékonyságukban veszélyeztetett, vagy számítással igazoltan gazdaságosan fel nem újítható hagyományos épületek felmérési dokumentáció készítése után bonthatók, de új épület építése esetében az utcai homlokzat, az épületrészek magassági kialakítása és a beépítési körvonal az oromfaltól mért 6,0m telekmélységben nem térhet el az eredeti épülettől. (2) A R. 29. (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (4) Az utcaképi védelem, településképvédelem alá eső területeken a hagyományos utcaképet meg kell őrizni, a foghíjbeépítéseknél ahhoz kell illeszkedni. a) Az épület elhelyezésének, tömegének, formavilágának, karakteres (lásd (3) bek. b) pontjában felsorolt) elemeinek illeszkedni kell a jobbra-balra eső, két két épülethez. b) Csak utcára merőleges tetőgerinc létesíthető, az épület az utcai homlokzattól minimum 6,0 m. mélységben bővíthető keresztszárnnyal, melynek párkánymagassága, nyílásrendje, fedése, a környező épületekkel azonosan képzendő ki, gerincmagassága nem lehet nagyobb a főtömeg gerincmagasságánál. c) Oromfal maximális szélessége 8m. d) Tetőre vonatkozó előírások: - tetőforma nyeregtető, mely a tető magasságának felső negyedében kontyolható csak, - tetőhajlásszög közötti lehet, - tetőfedés anyaga csak hagyományos, máztalan cserép lehet a piros különböző árnyalataiban, - enyhe lejtésű tető, lapos tető nem építhető, - tetőtér beépítés esetén csak tetősíkban, oromfalon helyezhető el nyílászáró, e) Homlokzatképzés vakolás, f) Homlokzatburkolat lábazaton, pilléreken, homlokzati motívumokon alkalmazható és csak lábazati vakolat, tégla, kő lehet, g) Az új nyílászárók megjelenésükben kövessék a régiek jellegzetességeit. Legyenek álló téglalap formájúak, kis üvegosztásúak, fából készüljenek. Az üvegezett veranda csak az oromfaltól mért 6 m mélység után alkalmazható. h) Oromfal lehet vakolt, fával burkolt, üvegezett. i) Az illeszkedési utasítást az alábbiak szerint kell értelmezni: - telekalakítás csak akkor végezhető, ha a kialakuló új telkek a tömbben lévő átlagos telekmérettől legfeljebb 5%-al térnek el. - az épületmagasságot, utcai homlokzatmagasságot a jobbra, balra eső épülethez illeszkedve, attól legfeljebb fél méteres eltéréssel kell meghatározni, az övezetre előírt maximális építménymagasság figyelembevételével együtt. - az épülettömeg, a tetőforma, az utcai gerincvonal iránya a jobbra, balra eső két-két épület által kialakult utcaképbe illeszkedjen. 27.

23 MAGYARALMÁS MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 23 A település természeti, táji értékei A R. 30. (1)-(3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek: (1) Helyi jelentőségű természetvédelmi terület a helyi értékvédelmi rendeletben kijelölt terület. (2) Helyi védelemre javasolt terület a helyi értékvédelmi rendeletben kijelölt terület. (3) Javasolt országos jelentőségű természetvédelmi terület a Szabályozási tervlapon kijelölt terület. VII. FEJEZET EGYES SAJÁTOS JOGINTÉZMÉNYEK KÖVETELMÉNYRENDSZERE A R a hatályát veszti. 28. Egyes sajátos jogintézmények követelményrendszere VIII. FEJEZET ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 29. Záró rendelkezések Ez a rendelet július 1-én lép hatályba Vas Istvánné Iván Szilvia polgármester jegyző A rendelet kihirdetésre került :.....

24 MAGYARALMÁS MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV sz Mellékletek a Függelékbe kerülnek 1. Melléklet Fogalommeghatározás Kiegészül az alábbi pontokkal 4.) Támfalgarázs Támfalban létesített személygépjármű tároló (a lejtős terep hegyfelőli oldalában létesített a bevágást megtámasztó támfalban kialakított létesítmény). Az építmény csak akkor minősül támfallétesítménynek, ha teljes egészében az eredeti terepszint alatt helyezkedik el függetlenül attól, hogy végleges állapotában földdel fedett-e vagy sem. 5.) Rendeltetési egység Bizonyos használati célt, funkciót együttesen kiszolgáló helyiségek összességét tartalmazó épület, épületrész.

25 MAGYARALMÁS MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 25 A Rendelet 1. számú Függeléke módosul A HÉSZ hátterét képező jogszabályok Általános előírásokat tartalmazó jogszabályok: évi LXXVIII. tv. Az épített környezet alakításáról és védelméről évi LIII. tv a környezet védelmének általános szabályairól évi XXXVII. tv. az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról évi XLVIII. Tv. A bányászatról 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet az országos településrendezési és építési követelményekről 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról 314/2005. (XII. 25.) Korm. rendelet a környezeti hatásvizsgálat és egységes környezethasználati engedélyezési eljárásról Országos Területrendezési Terv évi XXVI. tv. 62/1999 (VII. 21.) FVM rendelet 14/2002 (II. 13.) FVM módosító rendelet 53/2000. (VIII. 11.) FVM rendelet a tervezői jogosultságról 40/1999.(IV. 23.) FVM rendelet 5/2000. (II. 11.) FVM rendelet 1/2009. (II. 13.) rendelet a Fejér megyei Területrendezési Tervről 9/2007.(IV. 3.) ÖTM rendelet a biológiai aktivitásérték számításról Talaj- és termőföldvédelem évi CXXIX. törvény a termőföld védelméről - 29/2006. (IV. 10.) FVM rendelet Levegőtisztaság-védelmi jogszabályok: - 21/2001. (II. 7.) Korm. rendelet a levegő védelmével kapcsolatos egyes szabályokról 14/2001. (V. 9.) KöM-EüM-FVM rendelet a légszennyezettségi határértékekről, a helyhez kötött légszennyező pontforrások kibocsátási határértékeiről 4/2002. (X. 7.) KvVM rendelet a légszennyezettségi agglomerációk és zónák kijelöléséről Zaj- és rezgés elleni védelemmel kapcsolatos jogszabályok: 284/2007. (X. 29.) Korm. rendelet a környezeti zaj- és rezgés elleni védelem egyes szabályairól 27/2008. (XII. 03.) KvVM-EüM rendelet a környezeti zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról Vízgazdálkodási, vízminőség-védelmi előírásokat tartalmazó jogszabályok: 3/1984. (V. É. 9.) OVH utasítás a vízügyi szervek kutatási és fejlesztési tevékenységének nyilvántartásáról évi LVII. Törvény a vízgazdálkodásról 18/1996. (VI. 13.) KHVM rendelet (vízjogi engedélyeztetési eljárásról) 123/1997. (VII. 18.) Korm. rendelet a vízbázisok, és az ivóvízellátást szolgáló vízilétesítmények védelméről 50/2001 (IV. 3.) Korm. rendelet a szennyvizek és szennyvíziszapok mezőgazdasági felhasználásának és határértékeinek szabályairól 7/2002. (III. 1.) KöM rendelet a használt- és szennyvizek kibocsátásának méréséről, ellenőrzéséről, adatszolgáltatásáról, valamint a vízszennyezési bírság sajátos szabályairól 49/2001. (IV. 3.) Korm. rendelet a vizek mezőgazdasági eredetű nitrátszennyezéssel szembeni védelméről 240/2000.(XII. 23.) Korm. rendelet az érzékeny felszíni vizek és vízgyűjtőterületük kijelöléséről 219/2004. (VII. 21.) Korm. rendelet a felszín alatti vizek védelméről

26 MAGYARALMÁS MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 26 7/2005. (III. 1.) KvVM rendelet a felszín alatti víz állapota szempontjából érzékeny területeken lévő települések besorolásáról 220/2004. (VII. 21.) Korm. rendelet a felszíni vizek minősége védelmének szabályairól 28/2004. (XII. 25.) KvVM rendelet a vízszennyező anyagok kibocsátásaira vonatkozó határértékekről és alkalmazásuk egyes szabályairól 379/2007 (XII. 23.) Korm. rendelet Hulladékgazdálkodással kapcsolatos jogszabályok: 98/2001. (VI. 15.) Kormány rendelet a veszélyes hulladékkal kapcsolatos tevékenységek végzésének feltételeiről évi XLIII. törvény a hulladékgazdálkodásról évi XLII. törvény az egyes helyi közszolgáltatások kötelező igénybevételéről 1/1986. (II. 21.) ÉVM-EüM együttes rendelet a köztisztasággal és a települési szilárd hulladékkal összefüggő tevékenységekről 241/2000 (XII. 23.) Korm. rendelet 213/2001. (XI. 14.) Korm. rendelet a települési hulladékkal kapcsolatos tevékenységek végzésének feltételeiről 22/2001. (X. 10.) KöM rendelet a hulladéklerakás, valamint a hulladéklerakók lezárásának és utógondozásának szabályairól és egyes feltételeiről 241/2001 (XII. 23.) Korm. rendelet 242/2001 (XII. 23.) Korm. rendelet 16/2002. (IV. 10.) EüM rendelet a települési szilárd és folyékony hulladékkal kapcsolatos közegészségügyi követelményekről 15/2003.(II. 17.) KvVm rendelet Regionális Hulladékgazdálkodási Terv a Közép-dunántúli régióra Örökségvédelem évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről évi LXIV. tv. a kulturális örökség védelméről 66/1999. (VIII. 13.) FVM rendelet az építészeti örökség helyi védelmének szakmai szabályairól 16/2001. (X. 18.) NKÖM rendelet a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal eljárására vonatkozó szabályokról 18/2001. (X. 18.) NKÖM rendelet a régészeti lelőhelyek feltárásának, illetve a régészeti lelőhely, lelet megtalálója anyagi elismerésének részletes szabályairól 4/2003. (II. 20.) NKÖM rendelet az örökségvédelmi hatástanulmány tartalmi előírásairól Tűz- és katasztrófavédelem - 28/2011. (IX.6.) BM rendelet az Országos Tűzvédelmi Szabályzat kiadásáról 196/1996. (XII. 22.) (Felszíni vizek elvezetése katasztrófavédelmi szempontból) 7001/2002. (FVÉ 6.) FVM-KöViM (irányelv az ár-és belvízveszély hatásosabb elkerülésére évi CXXVIII. törvény Közművek - MSZ 7487/2-80 Közmű- és egyéb vezetékek elrendezése közterületen - MSZ 7487/3-80 Közmű- és egyéb vezetékek elrendezése térszín felett. - 11/1984.(VIII. 22.) IpM rendelet A villamosművek biztonsági övezetében végezhető tevékenységeket Víz LVII. vízgazdálkodásról szóló törvény 72/1996. (V. 22.) Korm. rendelet a vízgazdálkodási hatósági jogkör gyakorlásáról 38/1995. (IV. 5.) Korm. rendelet a közműves ivóvíz ellátásáról és a közműves szennyvízelvezetésről

27 MAGYARALMÁS MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV /1997. (VII. 18.) Korm. rendelet Csatorna 38/1995. (IV. 5.) Korm. rendelet a közműves ivóvíz ellátásáról és a közműves szennyvízelvezetésről 7/2002. (III. 1.) KöM rendelet a használt- és szennyvizek kibocsátásának méréséről, ellenőrzéséről, adatszolgáltatásáról, valamint a vízszennyezési bírság sajátos szabályairól Gáz évi XLI. törvény évi XX. módosító törvény évi XLII. tv. a földgázellátásról MSZ :1983 gázvezetékek védőtávolságai 79/2005. (X. 11.) GKM rendelet a gázelosztó vezetékek biztonsági követelményeiről 4/1981.(III. 11.) KPM-IpM együttes rendelet a nyomvonal jellegű építmények keresztezéséről és megközelítéséről Elektromosság évi XLVIII. törvény 34/1995. (IV. 5.) Korm. rendelet 1/1967. (IV. 28.) NIM rendelet Hírközlés, távközlés - 253/1997. XII. 20. kormányrendelet - 29/1999. (X. 6.) KHVM rendelet a távközlési építmények engedélyezéséről és ellenőrzéséről évi C. tv. az elektronikus hírközlésről Közlekedés évi I. törvény a közúti közlekedésről 30/1988. (IV. 21.) MT rendelet a közúti közlekedésről szóló törvény végrehajtásáról 20/1984 (XII. 21) KM rend. az utak forgalomszabályozásáról és a közúti jelzések elhelyezéséről 19/1994. (V. 31.) KHVM rendelet a közutak igazgatásáról 15/2000. (XI. 16.) KöViM rendelet az utak építésének, forgalomba helyezésének és megszüntetésének engedélyezéséről Út :2003 A településrendezési tervek közúti közlekedési munkarészeinek tartalmi követelményeiről ÚT :2004 Közutak tervezése ÚT :2004 Közutak víztelenítésének tervezése ÚT :2005 A parkolási létesítmények geometriai tervezése ÚT :2001 Körforgalmú csomópontok tervezése ÚT :2004 Közutak melletti ingatlanok, kiszolgáló létesítmények útcsatlakozása ÚT :1998 Közterületi információs táblák megtervezése, alkalmazása, és elhelyezése évi XII. törvénnyel módosított évi CXXVIII. Törvény a Magyar Köztársaság gyorsforgalmi közúthálózatának közérdekűségéről és fejlesztéséről A közúti közlekedés szabályairól szóló 1/1975.(II. 5.) KPM-BM együttes rendelet (KRESZ) 9004/1982. (Közl. Ért. 16.) KPM-IpM MI

28 MAGYARALMÁS MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 28 A Rendelet 2. számú Függeléke Épített értékek a) Országos védelem alatt álló építmények (műemlékek) sorszám Törzsszám, megnevezés Cím Hrsz. 1. M III Római katolikus templom Magyaralmás, Fő u. 605 b) Műemléki környezet besorolással érintett ingatlanok - A római katolikus templom körül: Hrsz: 11, 12, 13, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24,456/1, 457/5, 458/1-2, 459/1, 460/1, 469, 606/1-2, 607, 444/8, 444/7 térképen jelölt szakasza, 604 térképen jelölt szakasza c) Nyilvántartott régészeti lelőhelyek KÖH ny. sz. Hrsz. 1.) 039/3-5, 2.) 021/3-4, 3.) 19-25, 29-30, 444/8, 4.) 446/2, 4, 452/1-2, 454/1-2, 455, 456/2, 457/2, 4, ) 565, 567, 625/1, 070/19, 6.) 070/8-9, 7.) 070/3, 9-11, 13, 8.) 065/7, 9.) 065/7, Azonosítatlan lelőhelyek: 10.) Burján határ 11.) Oltalom u. (helyesen Malom u. 55.) d) Régészeti érdekű terület - A Magyaralmási-vízfolyás mellett a domboldalakon 4-500m széles sáv, - Söréd felöl folyó patak jobboldalának 4-500m széles sávja, - Burján árok 4-500m-es sávja

29 MAGYARALMÁS MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 29 e) Védelemre javasolt épületek, építmények: Sorszám Megnevezés Cím Hrsz H-1 H-2 H-3 Római katolikus plébániahivatal Lakóépület - un. hosszúház megmaradt vegyes-falazata Református templom Fő u. 29. Kossuth Lajos u. Református templom 457/ H-4 Malom Temetősor /1 f) Védelemre javasolt objektumok: H-5 H-6 kőkereszt kőkereszt H os emlékmű H-8 római katolikus temető református temető Fő utca Sárkeresztes felöli bejáratánál Fő utca Söréd felöli bejáratánál Fő utca - közpark 444/8 Temetősor Temetősor g) Helyi értékvédelmi terület (történeti településmag) hrsz 625/10, 625/11, 1-9, 10/1-2, 11-32, 36/4-5, 646/1, 448/1, 449/1, 450/1, 451, 452/1, 454/1, 455, 456/1-2, 457/4-5, 458/1-2, 459/1-2, 460/1-2, 461, 462, 457/2, 446/4, 464, 465, 466/2-3, 468/14, 475, 476, 477, 478, 479, 482, 523/1-2, 522/1-2, 525/1-2, 526, 527, 585, 582/1, 575, 574/1-2, 570/2, 569, 568, 585, 586, 587, 588/1-2, 589, 590, 593, 594, 595, 596, 472/1 (árok), 625/12-13, 624, 623, 622, 621, 618, 615, 614, 613, 312, 611, 598, 599, 600, 601, 602, 603, 606/1-2, 607

30 MAGYARALMÁS MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 30 A Rendelet 3. számú Függeléke Természetvédelem a) Javasolt országos jelentőségű természetvédelmi terület sorszám Törzsszám, megnevezés Cím Hrsz. T gyurgyalagok fészkelőhelye Magyaralmás 017/7/4c, 017/2d b) Ex lege országos jelentőségű természetvédelmi oltalom 021/1 hrsz-ú telken a forrás nyílt karszt c) Helyi jelentőségű természetvédelmi terület: sorszám Törzsszám, megnevezés Cím Hrsz. ht Tóhely-domb 12/1999. (IV. 25.) Ktsz. rendelet Magyaralmás 08/5 d) Védelemre javasolt tájképi érték : - Kilátás a Tóhely-dombról hrsz. 08/5 e) Utcafásításra javasolt fafajok Acer campestre Acer platanoides globosum Sorbus torminalis Sorbus aria Cerasus fruticosa Globosa Fraxinus excelsior Nana Tilia argentea f) Védelemre javasolt földtani természeti érték: - Karszt terepfelszín alakulat hrsz. 062/34