8000 Székesfehérvár, Radnóti tér 1-9. Tel: , Tel/Fax: 22/

Átírás

1 8000 Székesfehérvár, Radnóti tér 1-9. Tel: , Tel/Fax: 22/ Határozat kivonat a április 21.-én kor megtartott küldöttgyűlésről 1/2016.(IV.21) számú küldöttgyűlési határozat A Küldöttgyűlés tudomásul veszi, hogy az Igazgatóság felkérése alapján az alábbi Mandátumvizsgáló Bizottság működött a Küldöttgyűlés megnyitása előtt: Mandátumvizsgáló Bizottság Elnöke: Tagjai: Für Györgyné 8000 Szfvár, Pilinszky tér 6. 3/12. szövetkezeti tag, Nagy Jánosné 8000 Szvár, Mancz J. u. 4/d. 7/22. szövetkezeti tag, Komjáthy Mária 8000 Szfvár, Sarló u /17. szövetkezeti tag. A küldöttgyűlés lebonyolításához tartozó törvényes, formai követelmény. A mandátumvizsgáló bizottság állapítja meg a megjelent küldöttek számától függően a küldöttgyűlés határozatképességet. 2/2016.(IV.21.) számú küldöttgyűlési határozat A Küldöttgyűlés a jegyzőkönyv hitelesítőinek: Lórody Attila 8000 Szfvár, Mancz J. u /109. és Wimmer László 8000 Szfvár, Tolnai u /4. szövetkezeti tagokat választotta. A küldöttgyűlés lebonyolításához tartozó törvényes, formai követelmény. A jegyzőkönyv hitelesítőket a megjelent küldöttek közül választja a küldöttgyűlés. A megválasztott két fő feladata, hogy a jegyzőkönyv elkészülte után, annak aláírásával igazolja, hitelesíti, hogy a jegyzőkönyv a küldöttgyűlésen elhangzottakkal megegyezik. 3/2016.(IV.21.) számú küldöttgyűlési határozat A Küldöttgyűlés a évben hozott 1/2014. (IV.17.) - 20/2014.(IV.17.) számú határozatait ugyanazon a számon ismételten elfogadja, kivéve a 15/2014. (IV.17) számú határozatot, figyelemmel arra, hogy a 22.G /2015/5. számú ítélet csak a küldöttgyűlés összehívásának szabálytalanságára tekintettel helyezte a határozatokat hatályon kívül, és nem azok tartalmára tekintettel. A bíróság a évi küldöttgyűlést az összehívás szabálytalanságára hivatkozva hatályon kívül helyezte. A peres eljárás során a Bíróság a küldöttgyűlési határozatok törvényességével, azok tartalmával kapcsolatban kifogást nem emelt. Így a 2014.évi küldöttgyűlési határozatokat ismételten szavazásra kell bocsájtani, azok elfogadását a évi küldöttgyűlésen, mely a bíróság által kifogásolt összehívási eljárás betartásával történt. 4/2016.(IV.21.) számú küldöttgyűlési határozat A Küldöttgyűlés az Igazgatóság évi tevékenységéről szóló beszámolót elfogadta. 5/2016.(IV.21.) számú küldöttgyűlési határozat A Küldöttgyűlés az Igazgatóság előterjesztése alapján a Székesfehérvári 1. számú Lakásfenntartó Szövetkezet évi zárszámadását eft mérleg főösszeggel, 0 eft mérleg szerinti eredménnyel jóváhagyja. A beszámoló a teljes küldöttgyűlési anyaggal együtt törvényes keretek között határidőre a küldöttek részére át lett adva. A beszámoló a küldöttgyűlést megelőző intézőbizottsági üléseken megvitatásra került, részletesen ismertetve lett. A küldöttek a beszámoló elfogadását, az azt megelőzően történt részletes megismerése alapján tették. 6/2016.(IV.21.) számú küldöttgyűlési határozat A Küldöttgyűlés elfogadja a Felügyelő Bizottság Feladatát Ellátó Személy jelentését a évben végzett ellenőrzési tapasztalatairól, valamint a zárszámadásról előterjesztett jelentését. A Felügyelő Bizottság Feladatát ellátó személy évente egy alkalommal köteles a küldöttgyűlés részére beszámolni. A beszámolót a küldöttgyűlésnek külön napirendi pont keretein belül, határozat formájában kell elfogadni. 7/2016.(IV.21.) számú küldöttgyűlési határozat A Küldöttgyűlés az 1. számú Lakásfenntartó Szövetkezet évi költségelőirányzatát eft BEVÉTELI és eft KIADÁSI főösszegben határozza meg. A beszámolón és a zárszámadáson túl a küldöttgyűlésnek kell elfogadnia a évi bevétel költség előirányzatot is, mely az adott év sarokszámait tartalmazza.

2 8/2016.(IV.21.) számú küldöttgyűlési határozat A Küldöttgyűlés a Szövetkezet 9 fős Igazgatósága és a Felügyelő Bizottság Feladatát Ellátó Személy részére évi egyszeri a 2015-ös évre vonatkozó összesen bruttó eft tiszteletdíj kifizetését jóváhagyja. A Küldöttgyűlés a fenti keretből Dávid Lajos Igazgatósági elnök részére bruttó 920 eft, Liszt Ferenc Felügyelő Bizottság Feladatát Ellátó Személy részére bruttó 504 eft tiszteletdíj kifizetését jóváhagyja. A küldöttgyűlés a 9 fős igazgatóság és Felügyelő Bizottság Feladatát Ellátó Személy részére a 2015-es évre vonatkozó összesen évi egyszeri bruttó tiszteletdíjat hagyta jóvá. 9/2016.(IV.21.) számú küldöttgyűlési határozat A Küldöttgyűlés tekintettel arra, hogy a megválasztott Jelölő Bizottság elnöke korára való tekintettel felmentését kérte, lemondását tudomásul veszi és a Jelölő Bizottság elnöki tisztségéről felmenti április 21.-i hatállyal. A Jelölő Bizottság elnökének a küldöttgyűlés április 21.-i hatállyal Szívós Károly 8000 Szfvár, Budai út /17. szám alatti lakost választja. Dr. Koszorús Béla korára való tekintettel a tisztségről lemondott, új elnököt kellett választani, melyet a küldöttgyűlés egyszeri szótöbbséggel, nyílt szavazással választotta meg. 10/2016.(IV.21..) számú küldöttgyűlési határozat A Küldöttgyűlés jóváhagyja a Palotai u. 53. sz. lépcsőház felújítási hozzájárulás mértékének megemelését június 01. hatálynaptól 35,-Ft/m2-ről 50,- Ft/m2 re. 11/2016.(IV.21.) számú küldöttgyűlési határozat A Küldöttgyűlés jóváhagyja a Sziget u. 51. sz. lépcsőház felújítási hozzájárulás mértékének megemelését június 01. hatálynaptól 36,-Ft/m2-ről 55,-Ft/m2 re. Az érintett lépcsőházak küldöttei kezdeményezték az emelést, melyet megelőzőleg a lakóközösséggel megvitatattak. Ezek alapján a küldöttgyűlés az emelést elfogadta. 12/2016.(IV.21.) számú küldöttgyűlési határozat II. fejezet 2. pont Szövetkezetünk tevékenységéhez tartoznak különösen az alábbi feladatok: felsorolásból az e.) pont pontosítása az alábbiak szerint: e.) a lakóházak, a szövetkezet tulajdonában álló garázsok, műhelyek, üzlethelyiségek és egyéb más létesítmények állapotának rendszeres figyelése, a hibák időbeni elhárítása, továbbá folyamatos karbantartása, felújítása, kezelése, Szövetkezet tevékenységéhez tartoznak különösen: Az eredeti szövegben a szövetkezet tulajdonában álló kifejezés nem szerepelt, félreértelmezhetőség miatt kerül bele ez a kiegészítés. 13/2016.(IV.21.) számú küldöttgyűlési határozat Ugyanezen felsorolás i.) pontját törli a Küldöttgyűlés. Szövetkezet tevékenységéhez tartoznak különösen: A szociális célok megvalósítása klub barkács és egyéb helységek létesítése törlésre kerül. 14/2016.(IV.21.) számú küldöttgyűlési határozat III. fejezet 1. pont utolsó bekezdése az alábbiak szerint módosul: A közgyűlés hirdetmény útján történő összehívása esetén a hirdetményt a szövetkezet honlapján kell közzétenni a közgyűlés időpontját legalább 15 nappal megelőzően. A hirdetményt a lépcsőházakban is ki kell függeszteni. Közgyűlés, 5. oldal A szövegből a Fejér Megyei Hírlap kerül törlésre. 15/2016.(IV.21.) számú küldöttgyűlési határozat III. fejezet 2. pontjának 4. mondata az alábbira módosul: A közgyűlési, küldöttgyűlési határozatokat szövetkezetünk a honlapján közzéteszi. Küldöttgyűlés 6. old. A Szomszédok című újság törlésre kerül belőle 16/2016.(IV.21.) számú küldöttgyűlési határozat III. fejezet 2. pont a küldöttgyűlés összehívására vonatkozó rendelkezés a következőkkel egészül ki: A küldöttgyűlés helyéről és időpontjáról szövetkezetük a tagokat és nem tag tulajdonosokat honlapján tájékoztatja, valamint a tájékoztatást kifüggeszti a lépcsőházakban. Küldöttgyűlés 7. old. Lsztv, és bírósági javaslat

3 17/2016.(IV.21.) számú küldöttgyűlési határozat III. fejezet 2. pont utolsó előtti és utolsó bekezdése az alábbiak szerint módosul: A Küldöttgyűlésen szavazati joggal a küldöttek rendelkeznek. Az Egyebekben a küldöttgyűlésre. kezdetű mondat helyett a következő szöveget állapítja meg: A küldöttgyűlés összehívására, levezetésére és közzétételére az Alapszabályban meghatározott rendelkezéseke kell alkalmazni azzal, hogy különös rendelkezés hiányában a közgyűlésre vonatkozó szabályok alkalmazandók. A bekezdés utolsó mondata kiegészül a következővel: továbbá a tagságnak szóló értesítéseket. Küldöttgyűlés 8. old. lap teteje Pontosítás. 18/2016.(IV.21.) számú küldöttgyűlési határozat III. fejezet 3. pont utolsó előtti mondata ellentétben áll az Alapszabály más rendelkezésével, ezért kimarad belőle a szóban történő szavazás meghatározása. A mondat ezután így szól: A szavazás írásban történhet. Tagértekezlet 9. old. A lépcsőház döntéseit szavazással hozza csak írásos formában történhet. A szavazás a házbizottsági elnökre (közösségi megbízottra) és küldöttválasztásra értendő. Ezek választása viszont kizárólag írásban történhet. 19/2016.(IV.21.) számú küldöttgyűlési határozat III. fejezet 4. pont d.) pontjából jogszabályi változás miatt az első mondatot követő rész kimarad. Igazgatóság 4. old. Jelzálogjog bejegyzésnek a törvényes módja változott, így már ez nem helytálló rendelkezés. 20/2016.(IV.21.) számú küldöttgyűlési határozat III. fejezet 4. pont k.) pontja az alábbira módosul: dönt a felújítási és üzemeltetési alapok év végi egyenlegének biztosításáról a mindenkor hatályos jogszabályi keretek között, Igazgatóság 10. old. Az eredeti szövegben levő rendeletszám kerül törlésre, a hatályos megnevezés ezzel egyenértékű, és mindenkor elégséges. 21/2016.(IV.21.) számú küldöttgyűlési határozat III. fejezet 4. pont o.) ponttal egészül ki: Az Igazgatóság megállapítja a vízdíj felosztásról szóló szabályzatot, és átruházott hatáskörben megállapítja a vízközmű szolgáltató által visszautasított lakások tulajdonosainak többletüzemeltetési díját. Igazgatóság 10. old. Ez egy új pont. A vízdíjkezelési szabályzat a mellékszerződéssel nem rendelkező tagokkal kapcsolatban (akik nem cseréltek vízórát v. nem fizette a díjat a Fejérvíz Zrt.-nek) tartalmaz rendelkezéseket. A vízdíjkezelési szabályzat a www. lakasszovetkezet.hu honlapon megtalálható. 22/2016.(IV.21.) számú küldöttgyűlési határozat III. fejezet 4. pont p.) ponttal egészül ki: A jogszabály alapján kötelező tűzvédelmi szabályzat, ott meghatározott módon történő elkészíttetéséről gondoskodik, a kész szabályzatot köteles igazolhatóan kézbesíteni postai úton, vagy személyes kézbesítéssel, aláírás ellenében minden szövetkezeti tagnak és nem szövetkezeti tag tulajdonosnak. Igazgatóság 10. old. Ez egy új pont. Tűzvédelmi Használat Szabályzat törvényi előírásainak megfelelően a megismertetésének kötelezettségét rendezi. 23/2016.(IV.21.) számú küldöttgyűlési határozat III. fejezet 4. pont utolsó mondata az alábbira módosul: Az Igazgatóság azon határozatait, amelyek a tagokra vagy nem tag tulajdonosokra általánosan kötelezettséget írnak elő, a szövetkezet honlapján kell közzétenni. A nem általános kötelezettségekről az érintett tagokat kell tájékoztatni, amely történhet honlapon, vagy a kézbesítés egyéb elfogadott útján. Igazgatóság 11. old. Szomszédok törlése, és pontosítás a határozatok közzétételekről. 24/2016.(IV.21.) számú küldöttgyűlési határozat IV. fejezet 2. pont d.) e.) pontját az Alapszabályból töri a Küldöttgyűlés. Az eddig Házbizottsági elnöki megnevezést a jövőben felváltja a Közösségi Megbízott megnevezés. Erre tekintettel a küldöttgyűlés elrendeli, hogy minden szabályzatban ez a módosítás átvezetésre kerüljön, beleértve az Alapszabályt is. választott testületekben résztvevő tagok. 12. old. A továbbiakban a Házbizottsági Elnök, mint megnevezés megszűnik, helyette a küldöttgyűlés a Közösségi Megbízott megnevezést fogadja el. Feladatköre teljes egészében a Házbizottsági Elnök feladatkörével megegyezik.

4 25/2016.(IV.21.) számú küldöttgyűlési határozat IV. fejezet a szövetkezeti tulajdonú ingatlanokat tartalmazó részen legutolsó bekezdése kiegészül 4 szövetkezeti tulajdonú lakás helyrajzi számával, területével, címével: 8533/7/A/1 hrsz. lakás 54 m2 Budai u. 92. fszt /8/A/1 hrsz. lakás 53 m2 Radnóti tér 1. fszt. 1. Tulajdoni viszonyok 21. old. A szövetkezeti tulajdonú lakások feltüntetése, pótlás. 6132/3/A/3 hrsz. lakás 55 m2 Széchenyi u. 39. fszt /15/A/61 hrsz. lakás 53 m2 Tolnai u /3. 26/2016.(IV.21.) számú küldöttgyűlési határozat IV. fejezet A lakóépület központi berendezései címszó 3. bekezdés új szövege a következő: A szemétledobót, amelyet tekintettel arra, hogy az épület központi berendezése és a lakások komfortfokozatához hozzátartozik, megszüntetni csak a lépcsőházban lakástulajdonnal rendelkezők 100%-os kérésére lehet. A 100% alatt lakásonként egy tag, vagy tulajdonos nyilatkozata értendő, a társasházi tulajdonosi hányad szabálya nem alkalmazható. A lakóépület központi berendezései 22.oldal A szemétledobók lezárásának formai követelményeit szabályozza. A szemétledobók lezárást megelőzően a konténerek közterületen történő elhelyezési lehetőségeit is szükséges megvizsgálni, egyeztetni az illetékes hatóságokkal. 27/2016.(IV.21.) számú küldöttgyűlési határozat IV. fejezet A lakóépület központi berendezései címszó 1. bekezdése az alábbival egészül ki: A felvonó, amely veszélyes üzem, ezért annak karbantartása biztonságtechnikai ellenőrzése fokozott figyelmet igényel, az emberi élet és testi épség megóvása érdekében, ezért a szövetkezet Igazgatósága Lift Fenntartási Szabályzatot készít melynek betartását fokozottan ellenőrzi. A lakóépület központi berendezései 22.oldal Liftüzemeltetés a továbbiakban is megszokottak szerint történik, mely a jelen jogszabályi előírásoknál szigorúbb a biztonság javára. 28/2016.(IV.21.) számú küldöttgyűlési határozat IV. fejezet A lakóépület központi berendezései felsorolása 10. bekezdése a Széchenyi úti fűtési módbeli változás következtében módosítandó, a mondat befejeződik a főelzárójáig szóval, saját előállítású melegvíz és fűtés nincs. A lakóépület központi berendezései 22.oldal Az említett épületek 2015 évben távfűtésre álltak át. Nincs saját berendezés 29/2016.(IV.21.) számú küldöttgyűlési határozat IV. fejezet a Lakás tartozékai, különösen felsorolás 4. bekezdését jogszabályváltozás következtében pontosítani kell. A mondat helyesen így szól: a mellékvízmérő, azt követő elzáró szerelvény és vezetékek a fogyasztási pontig, berendezések és szerelvények, Lakás tartozékai, különösen 23. old. A vízóra is a lakás tartozékai között szerepel, jogszabályi változás miatt. 30/2016.(IV.21.) számú küldöttgyűlési határozat V. fejezet új szövegét teljes egészében fogadja el a Küldöttgyűlés. V. F e j e z e t 1.) A lakásszövetkezet gazdálkodása A szövetkezetnél a gazdasági év január 1-től december 31-ig tart. A szövetkezet éves költség előirányzat alapján gazdálkodik, amelyet a küldöttgyűlés állapít meg. A szövetkezet tevékenységének gazdasági alapja a tagok és nem tag tulajdonosok fenntartással és felújítással kapcsolatos hozzájárulásai és más befizetései, a szövetkezet által létrehozott pénzeszközök, a felújítási kölcsönök, továbbá a működésével kapcsolatosan a szövetkezetet megillető egyéb bevételek. Az 1. számú Lakásfenntartó Szövetkezet alaptevékenysége mellett hatékonyságának és eredményességének növelése céljából jelen alapszabály rendelkezéseinek figyelembe vételével- vállalkozási tevékenységet is folytat. Az ebből származó bevételeit a szövetkezet vagyonának fenntartására, üzemeltetésére, és felújítására fordítja. A Lakásszövetkezet alaptevékenysége az a tevékenysége, melyet a fenntartás, üzemeltetés és felújítás körében ténylegesen felmerült költségeinek figyelembe vételével, nem nyereségszerzés céljából végez saját tulajdona tekintetében. 2.)A szövetkezet pénzügyi forrásai: a.)fenntartási, üzemeltetési hozzájárulás A szövetkezeti tag és nem szövetkezeti tagtulajdonosok által fizetendő fenntartási hozzájárulás összegét lépcsőházanként külön-külön kell megállapítani és nyilvántartani. A fenntartási, üzemeltetési hozzájárulást növeli a tagok és egyéb bérlők által a szövetkezet tulajdonában lévő, nem lakás céljára szolgáló helyiségek után fizetett bérleti díj bevétel. b.)felújítási hozzájárulás A szövetkezeti tag és nem szövetkezeti tagtulajdonosok által fizetendő véglegesen átadott pénzeszköz összegét lépcsőházanként külön-külön kell megállapítani és nyilvántartani.

5 A lakóépületek felújítási alapjába kell helyezni: - a tagoknak, a nem tag lakás tulajdonosoknak e célra előirányzott hozzájárulásait, - az egyéb, a szövetkezet küldöttgyűlése által az alap javára rendelt bevételeket. A küldöttgyűlés meghatározott célra (pl. fejlesztés) a felújítási alapot is igénybe veheti az elmaradott kamatot is magába foglaló visszapótlási kötelezettség mellett- ha ezzel a szükségessé váló felújítási munkák fedezetét nem veszélyezteti. A visszapótlás időtartamáról vagy időpontjáról a küldöttgyűlés határozata rendelkezik. A lakásszövetkezet gazdálkodását a mindenkor hatályos lakásszövetkezetekre vonatkozó szakmai jogszabályok szerint végzi. A lakásszövetkezet gazdálkodása 23. old. Egyszerűsített szöveg, a mindenkor hatályos szabályok figyelembevételére alapul, egyéb rendelkezések megnevezésétől mentes. 31/2016.(IV.21.) számú küldöttgyűlési határozat VII. fejezet 2. bekezdése 2. mondata az alábbira módosul: Az elutasításról a belépni kívánó személyt értesíteni, a küldöttgyűlést pedig tájékoztatni kell. Tagsági viszony keletkezése 25. old. Pontosítás a felvétel automatikusan történik. Csak az elutasítás tényéről kell értesítés. 32/2016.(IV.21.) számú küldöttgyűlési határozat VII. fejezet 3. pont h.) pontja az alábbi szöveggel egészül ki: A szövetkezet által, mint költségviselő és szerződő fél által, a lakásokra kötött biztosításra biztosítási eseményt követően fizetendő kártalanítási összeget a biztosítónak csak akkor engedi kifizetni a költségviselő, ha a tag közös költség és minden más fizetési kötelezettségének maradéktalanul eleget tett, tartozása nincs. Tagok kötelezettségei, 27. old. A tömbbiztosítás keretein belüli egyéni kárigényre történő kárösszeg kifizetése, csak a 0-s azaz tartozás mentes közös költség igazolás alapján történhet. Részletek a www. lakaszovetkezet.hu honlapon. 33/2016.(IV.21.) számú küldöttgyűlési határozat VII. fejezet 3. pontja új l.) ponttal egészül ki. Minden tag és nem tag tulajdonos kötelezettsége maradéktalanul betartani az épületre vonatkozó Tűzvédelmi Használati Szabályzatát. Tagok kötelezettségei, 27. old. Új pont. A Tűzvédelmi Használati Szabályzat személyi hatályát rendezi. 34/2016.(IV.21.) számú küldöttgyűlési határozat VII. fejezet 3. pont m.) ponttal egészül ki. A tagok és nem tag lakástulajdonosok jogszabály alapján kötelesek a mellékvízmérőiket hitelesített állapotban tartani, amennyiben ezen kötelezettségüknek nem tesznek eleget és a vízszolgáltató velük szerződést bont, úgy a Vízdíjkezelési Szabályzat alapján kell velük szemben eljárni. Tagok kötelezettségei, 27. old. Új pont. A mellékmérőkkel kapcsolat jogszabályi változás átvezetése az Alapszabályba. Jelen határozatok a április 21.-én megtartott küldöttgyűlésen elfogadott, és a Fejér Megyei Cégbírósághoz leadott határozatokkal megegyezők. Székesfehérvár, Igazgatóság

6 Tájékoztató Biztosítási káresemény rendezéssel kapcsolatos ügyintézés menetéről Tisztelt Szövetkezeti Tag / Lakás tulajdonos! A kárrendezési eljárások során több esetben fény derült arra, hogy olyan Tagok részére is történnek kártérítési kifizetések, akinek közös költség tartozása áll fenn a Szövetkezettel szemben. Ezért a Lakásszövetkezet 2016 februárjában kezdeményezte a Signal Biztosítónál, hogy a kezelésébe tartozó épületek tömbbiztosítás keretein belüli kárrendezés folyamatába plusz információszolgáltatási rész kerüljön, mivel a biztosítási díj a közös költségben fizeti a Tagság, így aki nem fizeti a szolgáltatást, igénybe se vegye! A április 21.-án megtartott küldöttgyűlés 32/2016. számú határozatával alapján az Alapszabály: VII. fejezet 3. pont h.) pontja az alábbi szöveggel egészül ki: A szövetkezet által, mint költségviselő és szerződő fél által, a lakásokra kötött biztosításra biztosítási eseményt követően fizetendő kártalanítási összeget a biztosítónak csak akkor engedi kifizetni a költségviselő, ha a tag közös költség és minden más fizetési kötelezettségének maradéktalanul eleget tett, tartozása nincs. A küldöttgyűlési határozat alapján a szerződésmódosítás megtörtént, életbelépett. A fentiek alapján május 1-től az alábbi változások kerülnek bevezetésre: Kárbejelentés magántulajdonnal kapcsolatban: - amennyiben a Tag v. Lakástulajdonos egyéni káreseményt jelent be a biztosító felé, úgy a kárrendezési eljárás során a károsultnak a biztosító felé a közös költség fizetési kötelezettségéről igazolást kell vinni, melyet a Lakásszövetkezet pénzügyi osztályán tudnak kérni. - ha közös költség tartozása nem áll fenn, úgy a kártérítési összeget a Biztosító kifizeti, - ha közös költség tartozás áll fenn, úgy a kártérítési összeg kifizetése a tartozás rendezéséig nem történik meg Kárbejelentés üzemeltetői felelősségbiztosításra: - amennyiben a káresemény szövetkezeti tulajdonú szerkezetek, berendezési tárgyak meghibásodása miatt következik be, úgy a kárrendezés a megszokott módon történik, az igazolás kikérése nem szükséges! Kárbejelentés ingatlanhasználói felelősségbiztosításra: - amennyiben a káresemény a magántulajdonú lakástartozékok meghibásodása miatt következik be, és más ingatlanban is kár keletkezett: - a károsult ingatlanok tulajdonosai részére a kárrendezés a megszokott módon történik, az igazolás kikérése nem szükséges, - amennyiben a károkozónak is kártérítési igénye van, a saját ingatlanába keletkezett kárra, úgy neki a biztosító felé a közös költség fizetési kötelezettségéről igazolást kell vinni! Amennyiben kérdése van, forduljon bizalommal az ügyintézőhöz! Kötvényszám: Székesfehérvár, Igazgatóság

7 Vízdíjkezelési Szabályzat A szabályzat célja A vízszolgáltatásra vonatkozó jogszabályok módosítása miatt szükségessé válhat Szövetkezetünk a Székesfehérvári 1. számú Lakásfenntartó Szövetkezet (8000 Székesfehérvár, Radnóti tér 1-9. ) jogszabály szerinti helytállási kötelezettsége azon albetétek esetében, melyeknél hitelesített vízfogyasztásmérő nincs, vagy az albetét tulajdonosa a vízdíjat nem fizeti. Annak érdekében, hogy a jogkövető magatartást tanúsító szövetkezeti tagok és lakástulajdonosok kárt ne szenvedjenek, a szövetkezet igazgatósága, a szövetkezet által, az albetét tulajdonosok helyett megfizetett vízdíj elszámolására és beszedésére, a következőket rendeli el: I. 100%-os mértékben almérősített épület (elszámolási egység) esetén 1.) A hitelesített mellékvízmérőkkel nem rendelkező ingatlan albetétekre (felhasználási helyekre) a főmérő, és a hitelesített vízmérők különbségének mértékét kell a hitelesített vízmérőkkel nem rendelkező lakások számával osztani, és az így kapott vízfogyasztást a lakások tulajdonosaitól az egyetemes helytállási kötelezettség szabályai szerint beszedni. 2.) A vízdíjtartozás miatt a szolgáltató által felmondott mellékszolgáltatási szerződések esetében úgy kell eljárni, mint az 1.) pont tartalmazza, és a két féle ok miatt mellék szolgáltatói szerződéssel nem rendelkező lakások esetében azonosan kell eljárni, amennyiben egy épületben mindkét típusú lakás megtalálható. Amennyiben a mellékszolgáltatási szerződéssel nem rendelkező lakás távleolvasásra alkalmas hitelesített almérővel rendelkezik, úgy a Fejérvíz Zrt. által szolgáltatott fogyasztási adatokat kell figyelembe venni a vízdíj kiszámításánál, hozzászámítva a későbbiekben tárgyalandó adatszolgáltatási díj ill. üzemeltetési költség megfizetését is. (Az adatszolgáltatási díjat a Fejérvíz Zrt. állapítja meg.) 3.) Az első 2 pontban meghatározott vízdíj megfizetésén túl azon lakások tulajdonosai, akik nem a Fejérvíz Zrt.-nek fizetik meg a vízdíjat, hanem a szövetkezet, mint jogi személy áll helyt helyettük a Fejérvíz Zrt. felé, ezen magatartásukkal a jogkövető tagtársaikat hátrányos helyzetbe hozzák, a vízfogyasztásuk díját a lakóközösség fizeti annak behajtásáig, valamint plusz munkafeladatokat jelent a szövetkezet alkalmazotti állományának. Mindezek miatt azon lakástulajdonosok, akik a szövetkezetnek fizetik meg utólag a vízdíjat, havonta 3.500,-Ft -azaz háromezer ötszáz forint- többlethasználati díjat(üzemeltetési költséget) kell a mindenkori használati díjon felül megfizetni mindaddig, amíg ismét a Fejérvíz Zrt. felé fizeti a vízdíjat a köztük helyreállt mellékszolgáltatási szerződés alapján. Amennyiben a fogyasztási hely tulajdonosa a Fejérvíz Zrt.-vel a szolgáltatási szerződést helyreállítja és azt teljesíti, a szerződésük létrejöttének időpontjáig időarányosan köteles megfizetni a többlethasználati díjat. II. Azon épületek (elszámolási egységek) esetében, ahol az almérősítés nem 100 %-os 1.) Ezen épületek esetében a főmérő és az almérők közötti különbözet csak korrekcióval képezheti az elszámolás alapját. Ezen épületeknél a szövetkezeti tulajdonú területek tisztántartása érdekében fenntartott vízvételezési helyek nincsenek almérősítve, így a takarításra havonta 2 m3 vízfogyasztást kell elszámolni, és levonni a főmérő és almérők fogyasztás különbségéből. A fennmaradó összeget a I. pont szabályai szerint kell szétosztani.

8 III. A használati meleg víz felfűtéséhez szükséges hőenergia elszámolása 1.) A lakások használati meleg víz fogyasztását a távhőszolgáltató havonként saját, fogyasztói leolvasás eredményeként a leolvasó lapok összegzése alapján számlázza a fogyasztóknak. A Fejérvíz Zrt. a mérő leolvasások eredményét a távhőszolgáltató felé továbbítja, ami alapján a diktált, becsült fogyasztás és a valós felhasználás közti különbözet kiegyenlítődik. 2.) A hitelesítetlen mérő, vagy a nem fizetés miatt megszűnt mellék vízszolgáltatási szerződéssel rendelkező lakások esetében ez az adatszolgáltatás nem áll fenn, mivel nincs leolvasás. A fogyasztó általi leolvasás sem fogadható el. 3.) A használati meleg víz felfűtéséhez szükséges hőenergiát az ilyen lakások esetében havi 3 m3-ben kell megállapítani. IV. Elszámolási időszak 1.) A hidegvíz költséget (díjat) az első elszámolási időszakot követően annak figyelembevételével, és azon alapuló átalánydíj megállapításával, a szövetkezet havi rendszerességgel hárítja át azon lakástulajdonosokra, akik jelen szabályozás hatálya alá esnek. Az elszámolási időszak végén fennmaradó maradványértéket a már megfizetett átalánydíj figyelembe vételével kell felosztani, és behajtani, vagy jóváírni. 2.) Leolvasási időszakok végén a főmérőn maradt megmaradt vízfogyasztás, lakásra osztott mennyiségnél 4 m3-ként 1 m3 meleg víz felfűtéssel kell az elszámolásokat elkészíteni. Székesfehérvár, március hó 08. napján Dávid Lajos elnök