JEGYZŐKÖNYV. 1/2012.(05.9.) számú lakásszövetkezeti határozat:

Átírás

1 JEGYZŐKÖNYV Készült a Pécs-Szigeti II. sz. Lakásfenntartó Szövetkezet május 9-én órai kezdettel megtartott évi rendes közgyűlésén a PÉTÁV Kft. Pécs, Tüzér u számú rendezvénytermében. Jelen vannak: - a jegyzőkönyv mellékletét képező jelenléti ív szerint 27 fő lakásszövetkezeti tag, nem tag tulajdonos a közgyűlésen nem jelent meg, továbbá jelen van meghívottként Dr. Jeky Emese ügyvéd. Napirend: 1. A közgyűlés elnökének, a közgyűlési jegyzőkönyvvezetőnek és a jegyzőkönyvet hitelesítő két szövetkezeti tag megválasztása. 2. Javaslat a közgyűlésen meghozandó határozatok szavazására. 3. Beszámoló a lakásszövetkezet évi gazdálkodásáról, mérleg elfogadása. Az Igazgatóság beszámolója a évi munkáról. 4. A Felügyelő Bizottság jelentése a évi mérleg vizsgálatáról, valamint beszámoló a bizottság munkájáról. 5. A évi terv és javaslat a évi felújítási munkákra. 6. Szemétdíj szövetkezeti beszedésének elutasítása. 7. Új, egységes szerkezetbe foglalt alapszabály módosítás elfogadása. 8. A közgyűlés által korábban elfogadott valamennyi az alapszabályon alapuló belső szabályzat módosítás elfogadása egységes szerkezetben: - Szövetkezettel szembeni tartozások szabályzata - Házfelügyelői munkaköri szabályzat - Vízfelhasználási szabályzat - Nagyobb összegű beruházások szabályzata - Garázshasználati szabályzat - Használati- és egyéb díjak megállapításának szabályzata - A Szövetkezet dolgozóinak bérszabályzata Blaskó József az igazgatóság elnöke köszönti a megjelenteket. A jelenléti ív alapján megállapítja, hogy a én 17:30 órára összehívott éves rendes közgyűlés a megjelentek számára tekintettel nem volt határozatképes, így a megismételt közgyűlés, melyet a Szövetkezet én 18:00 órai kezdettel tart meg, a megjelentek számától függetlenül határozatképes. Ezt követően a közgyűlés a megjelent tagok és nem tag tulajdonosok szavazatának figyelembe vételével megállapítja, hogy a jelenlévők 100%-ának elfogadásával a határozati javaslat elfogadásra 1/2012.(05.9.) számú lakásszövetkezeti határozat: A közgyűlés a napirendet a meghívó szerint elfogadja. A közgyűlés levezető elnökének Blaskó Józsefet választja meg. A közgyűlés jegyzőkönyvvezetőnek Bérces Lajosnét választja meg. A közgyűlés jegyzőkönyv-hitelesítőknek Pagonyi László és Dr. Heimann János lakásszövetkezeti tagokat választja meg. Blaskó József a taggyűlés levezető elnöke ismerteti a 2.) napirendi pontot. A levezető elnök megállapítja, hogy a jelenlévők 100%-ának szavazatával a 2.) napirendi pont elfogadásra

2 2 2/2012.(05.9.) számú lakásszövetkezeti határozat: A közgyűlés határozatait nyílt szavazással 51%-os szótöbbséggel hozza meg, ez alól kivételt jelent a 7., 8. as napirendi pont megtárgyalása, mely nyílt szavazással a jelenlevő tagok több mint 2/3-ának szavazatával válik elfogadottá. Levezető elnök az 3.) napirendi pontot előadja a évi gazdálkodásról, mérlegről, valamint az igazgatósági beszámolót ismerteti az írásbeli anyaggal egyezően, melyet a tagok és nem tag tulajdonosok részére a közgyűlési anyaggal együtt a szövetkezet igazgatósága már kiküldött. Levezető elnök megkérdezi, hogy van e kérdés, észrevétel a beszámolóval kapcsolatban. Énekes Tibor, Pécs, József A. u. 45. című házban tulajdonos: A mi házunkban ,-Ft kintlévőség van. Az a kérdésem, hogy megtudhatjuk, e, hogy kik a tartozók, és van e rá lehetőség, hogy a ház fellépjen velük szemben, illetve az a kérdésem, hogy a Szövetkezet mit tesz a behajtás érdekében. A hátralékok behajtása jogi eszközökkel történik, ennek megvan a rendje, melyre szabályzatot is alkottunk, és mindenkor alkalmazzuk. Tájékoztatásul elmondom, hogy szerencsére a Szövetkezetnek vannak saját árbevételei, pld: bérbeadásból, és ezekből a pénzeszközökből tudjuk finanszírozni megelőlegezni a nem fizetők tartozásait, így nem a többi lakónak kell ezekeket a pénzeket megelőlegeznie. Dr. Jeky Emese: A Szövetkezet meghatalmazása alapján ügyvédi irodám jár el a kintlévőségek behajtása érdekében. El kell, hogy mondjam, hogy a Szövetkezeten belüli fizetési morál jónak mondható. Nincsenek nagy tartozók, illetve, ha van az Ő arányuk minimális. A követelések minden esetben behajtásra kerülnek. Az ,-Ft feletti tartozók először a Szövetkezettől kapnak ajánlott levélben felszólítást ennek eredménytelensége esetén indul meg a jogi behajtás, melynek már jelentős költségei vannak, és ezek mind a tartozást növelik. Egy ,-Ft-os tartozásból pár hónap alatt ,-Ft-os lesz. Aki egyszer megtapasztalja ezt, az egész biztos, hogy többet nem vállalja fel az adósságot. Eddig minden kintlévőség behajtásra került, úgy, hogy ingatlant elárvereztetni nem kellett, de ennek lehetősége is megvan. Dr. Heimann János: A tartozások az előző évhez képest csökkentek, és a felügyelőbizottság nevében azt tudom mondani, hogy nem jelentős a Szövetkezet kintlévősége. Marótiné Vida Anikó Az a kérdésem, hogy adósság miatt lett elárverezve valakinek a lakása? Az elmúlt időszakban 11 végrehajtási ügyünk volt, egy lakás jutott el az árverezési szakig, de ez esetben is az árverezés előtt kifizették a tartozást, eladták a lakást. Dr. Sárhegyi Erzsébet: Van e rá lehetőség, hogy megtudjuk a tarozók nevét? Urbán István, és Dr. Tóth Imre: Együttesen nem javasolják a szégyentábla alkalmazását. A Szövetkezet irodájában bárkinek felvilágosítást adunk. De szeretném megjegyezni, hogy a személyiségi jogokat nem szeretnénk megsérteni, úgyhogy ezt szem előtt kell tartani. Ezt követően a levezető elnök, szavazásra bocsátja a határozati javaslatot. A szavazáson megjelent valamennyi tag, és nem tag részt vesz.

3 3 A levezető elnök megállapítja, hogy a jelenlévők 100%-ának szavazatával a 3.) napirendi pont elfogadásra 3/2012.(05.9.) számú lakásszövetkezeti határozat: A Pécs-Szigeti II. sz. Lakásfenntartó Szövetkezet közgyűlése a évi gazdálkodásról, mérleg és vagyonfelosztásról szóló beszámolót, valamint az igazgatóság évi munkájáról való beszámolóját az írásbeli anyaggal egyezően elfogadja. Az elfogadott mérleg főbb adatai a következők: - eszköz, és forrás oldal: e Ft - bevétel: e Ft - kiadások: e Ft - az eredmény e Ft Levezető elnök a 4.) napirendi pontnak megfelelően a évi mérleg vizsgálatáról, beszámoló a felügyelőbizottság munkájáról ismertetésére felkéri Dr. Heimann Jánost a felügyelőbizottság tagját. Dr. Heimann János: Megtartja a felügyelőbizottság beszámolóját az írásbeli anyaggal egyezően. Levezető elnök megkérdezi, hogy van e kérdés, észrevétel a beszámolóval kapcsolatban. Megállapítja, hogy kérdés, észrevétel nincs. A szavazáson megjelent valamennyi tag részt vesz. A levezető elnök megállapítja, hogy a jelenlévők 100%-ának szavazatával a 4.) napirendi pont elfogadásra 4/2012.(05.9.) számú lakásszövetkezeti határozat: A Pécs-Szigeti II. sz. Lakásfenntartó Szövetkezet közgyűlése a felügyelőbizottság jelentését a évi gazdálkodásról, mérleg és vagyonfelosztás vizsgálatáról, valamint a beszámolót a felügyelőbizottság munkájáról elfogadja. Az 5.) napirendi pontot a évi felújítási munkákról szóló beszámolót ismerteti Blaskó József. A levezető elnök megállapítja, hogy a jelenlévők 100%-ának szavazatával a 5.) napirendi pont elfogadásra 5/2012.(05.9.) számú lakásszövetkezeti határozat: A Pécs-Szigeti II. sz. Lakásfenntartó Szövetkezet közgyűlése a évi felújítási munkákról szóló beszámolót az írásbeli anyaggal egyezően elfogadja.

4 4 A 6.) napirendi pontot, a szemétdíj szövetkezeti beszedésének elutasításáról szóló beszámolót ismerteti Blaskó József. A levezető elnök megállapítja, hogy a jelenlévők 100%-ának szavazatával a 6.) napirendi pont elfogadásra 6/2012.(05.9.) számú lakásszövetkezeti határozat: A Pécs-Szigeti II. sz. Lakásfenntartó Szövetkezet közgyűlése a Biokom Kft. döntését, mellyel a szemétdíj beszedését a Lakásszövetkezetre hárítja át, a Szövetkezethez tartozó ingatlanok vonatkozásában elutasítja. A 7.) napirendi pontot, az új egységes szerkezetbe foglalt alapszabály módosítást ismerteti Blaskó József. A szavazáson a tagok vehetnek részt, azt a közgyűlés minimum 2/3-os szavazati többséggel fogadhatja el. A levezető elnök megállapítja, hogy a jelenlévők 100%-ának szavazatával a 7.) napirendi pont elfogadásra 7/2012.(05.9.) számú lakásszövetkezeti határozat: A Pécs-Szigeti II. sz. Lakásfenntartó Szövetkezet május 9.-én megtartott közgyűlésén a gazdasági társaságokról szóló évi IV. törvény (Gt.), valamint a évi LXXVI törvénnyel módosított, évi CXV. törvény rendelkezéseinek megfelelően elfogadja az egységes szerkezetű alapszabályát. A 8.) napirendi pontot, a szövetkezet belső szabályzatainak módosítása, egységes szerkezetben történő elfogadását ismerteti Blaskó József. Ezt követően a levezető elnök, szavazásra bocsátja a határozati javaslatot. A szavazáson, a tagok vehetnek részt, azt a közgyűlés minimum 2/3-os szavazati többséggel fogadhatja el. A levezető elnök megállapítja, hogy a jelenlévők közül egy fő tartózkodott, egy fő ellen szavazott, így a jelenlévők több, mint 2/3-os szavazatával a 8.) napirendi pont elfogadásra

5 5 8/2012.(05.9.) számú lakásszövetkezeti határozat: A Pécs-Szigeti II. sz. Lakásfenntartó Szövetkezet május 9.-én megtartott közgyűlésén az alábbi belső szabályzatokat fogadja el. - Szövetkezettel szembeni tartozások szabályzata: - Házfelügyelői munkaköri szabályzat - Vízfelhasználási szabályzat - Nagyobb összegű beruházások szabályzata - Garázshasználati szabályzat - Használati- és egyéb díjak megállapításának szabályzata - A Szövetkezet dolgozóinak bérszabályzata A levezető elnök megkérdezi, hogy a bármely jelenlévő részéről van e bármilyen kérdés és észrevétel. A levezető elnök összegzi, hogy a közgyűlés valamennyi napirendi pontot megtárgyalta, és valamennyi napirendi pont vonatkozásában határozatát meghozta. Megállapítja, hogy a közgyűlés munkáját 20:00 órakor befejezte. Pécs, május 9.. Bérczes Lajosné jegyzőkönyvvezető... Blaskó József igazgatóság elnöke, közgyűlés levezető elnöke. Pagonyi László jegyzőkönyv hitelesítő... Dr. Heimann János jegyzőkönyv hitelesítő Ellenjegyzem: Pécs, május 9. Dr. Jeky Emese ügyvéd 7624 Pécs, Bartók B. u. 60.