-, '.., BUDAPEST KOBANYAli ONKOIUIANYZAT ~~ ~ /1996. (I.30.) sz. önkormányzati rende1ete

Átírás

1 ... t x j c s j i G /s G c ~ 'J'-:') "... :.:. i -, '.., BUDAPEST KOBANYAli ONKOIUIANYZAT ~~ ~ /1996. (I.30.) sz. önkormányzati rende1ete a Budapest Kőbányai Önkormányzat tu1ajdonában ál1ó bérlemények víz- és csatorna díjának megállapításáról Budapest Kőbányai Önkormányzat Képviselőtestülete az évi LXV. tv a, valamint a 63/1995. (VI.8.) Korm. rendelet 2.. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a Budapest Kőbányai Önkormányzat tulajdonában lévő lakás- és nem lakás céljára szolgáló bérlemények víz- és csatorna díjának megállapítására az alábbi rendeletet alkotja. L _ (1) A rendelet hatálya a Budapest Kőbányai Önkormányzat tulajdonát képező, bérbeadás vagy használatba adás útján hasznosított lakásokra és nem lakás céljára szolgáló bérleményekre terjed ki a (2) bekezdésben foglaltak kivételével. (2) Nem terjed ki a rendelet hatálya azokra a lakásokra és nem lakás céljára szolgáló bérleményekre, amelyeknek összvízfogyasztása önálló vízmérővel vagy mellékvízmérővel mérhe~ő és a bérlő a díjat külön szolgáltatási szerződés szerint közvetlenül a szolgáltatóktól (tulajdonosok, illetve bérlők) részére, továbbá olyan esetekben, amikor a társasházi közgyűlés döntése alapján közvetlenül a társasház felé fizetik a víz- és csatorna díjat. 2.. (1) A vízmérővel, mellékvízmérővel rendelkező lakások és nem lakás céljára szolgáló bérlemények esetében a tényleges összvízfogyasztás díját, valamint a csatornahasználati díjat a bérlő (fogyasztó) köteles megfizetnia megkötött szerződés alapján. (2) Azokban a bérleményekben, ahol a vízfogyasztás külön-külön nem mérhető, a közüzemi víz- és csatorna használatidíj megtérítés havi összegét az ingatlanon, illetve épületben kialakított mérőhely fogyasztása, valamint a szétosztás alapjául szolgáló elvek szerint kell megállapítani. (3) A közösen felhasznált víz mennyiségének megállapítása rendszeres jelleggel a Fővárosi Vízművek által kiállított és ellenőrzött számla alapján történik.

2 (l) A 100 %-os önkormányzati tulajdonú épületeknél a ténylegesen közösen elfogyasztott vízmennyiség bérleményenként történő szétosztása a (2) bekezdésben foglaltak figyelembevételével történik. (2) Az épületek központi vízmérő helyeihez tartozó fogyasztásból kerül levonásra: a.j a nem lakás bérlemények szerződött vagy mért összvízfogyasztása, b./ a mérővel rendelkező lakások összfogyasztása, c.j az épület takarítási vízfelhasználása, d.j a felújítási és karbantartási vízfelhasználás, e.j a csőtörés során elfolyt vízmennyiség. (3) Az egyes bérlők a becsléssel vagy számítással megállapított fogyasztásnak megfelelő díjat a víz- és csatornahasználati díjról szóló rendelet szerint, a Kőbányai Vagyonkezelő Rt. (e rendelet vonatkozásában a továbbiakban: bérbeadó) által kibocsátott számla szerint kötelesek megfize tn i. A víz- és csatornahasználati díj félévente előre, a Vízművek számlakibocsátását figyelembe véve, az előző egy éves időszak tényfogyasztása alapján kerül megállapításra. 4.. (1) A 3.. (1) és (2) bekezdései alapján a bérleményekre szétosztandó víz-és csatornadíjak kiszámításának módjára az alábbiakat kell alkalmazni. (2) A vízmérők állásának leolvasása és regisztrálása a szalgáltató vállalat feladata, mely mérőhelyenként rendszeres jelleggel történik. A fenti ellenőrzött adat felhasználásával a regisztrált vízfogyasztás mennyiségét csökkenteni kell a 3.. (2) bekezdésben foglaltak szerint. (3) A (2) bekezdésben meghatározott mennyiséget el kell osztani a mérőhely által ellátott lakások alapterületének összegével, majd az eredményként kapott számot meg kell szorozni az adott lakás alapterületével. Az így kapott érték az adott lakás bérlői vízfelhasználása. (4) A 4.. (3) bekezdésében meghatározott bérlői vízfelhasználás (víz mennyisége) egy hónapra eső részét meg kell szorozni az érvényben lévő víz- és csatornahasználati díjjal, mely szorzat adja a bérlő által fizetendő díj mértékét.

3 . ' ' (l) A társasházakban lévő önkormányzati tulajdond albetétek esetében a bérlők által fizetendő díjat a társasház előző évi elszámolása alapján megállapított víz- és csatorna díj alapján kiszámolt mennyiség és az érvényben lévő víz- és csatorna díj egységár szorzata határozza meg. 6.. (1) Azoknál a nem lakás céljára szolgáló helyiségeknél, ahol a helyiségben végzett tevékenység indokolja, a bérbeadó és a bérbevevő külön megállapodhat mérőóra felszerelésére a bérlő költségére. (2) A lakásbérlő saját költségére önálló mellékmérőt szereltethet fel, amelyhez kérnie kell a bérbeadó előzetes hozzájárulását. (3) A bérlő a 3.. (2) bekezdés a./ és b./ pontja alapján akkor jogosult a szolgáltató vállalattal közvetlenül elszámolni, ha a mérőórát a szolgáltató vállalatnak mellékmérőként bejelenti, illetőlegabejelentést követően a szolgáltató vállalat részére a mérőóra leolvashatóságát rendszeresen biztosítja. A bérbeadó a mellékmérő felszerelését követően csak a szolgáltató számlázási állományba vételét igazoló nyilatkozat bemutatását követő hónap l-jétől köteles törölni a víz- és csatorna átalányt. (4) A (3) bekezdés szerinti mérővel rendelkező bérlemények vízfogyasztását a szolgáltató vállalat a főmérő fogyasztásából levonja, így az nem terheli az épület fogyasztását. (5) Azon épületek esetében, ahol valamennyi az épületben található fogyasztó rendelkezik mellékmérővel, és a főmérő és a mellékmérők összesített fogyasztásának - beleértve a 3.. (2) bekezdésében felsorolt fogyasztások összegét - különbsége a főmérőn jelentkezik, úgy azt a fogyasztás különbséget a mellékmérőkkel rendelkező vízfelhasználók között a normatíva alapján kell felosztani és a kezelő által megküldött számla alapján kiegyenlíteni. (6) A 3.. (2) bekezdés c.f pontjában meghatározott takarítási norma a következők szerint kerül meghatározásra: a.f a közös helyiségek mosási gyakorisága 30 (a víz felhasználása 10 1/100 m2), alkalom/év ablak b./ nagytakarítás során évi 3 alkalommal történő masás (vízfelhasználása 10 1/100 m2).

4 - 4 - (7) A 3.. (2) bekezdés d./ pontjában meghatározott tevékenységek esetén a felhasznált vízmennyiséget a tényfogyasztás ismerete hiányában a F~MIR normatívája alapján kell megállapítani, sa kivitelező vállalatnak kell leszámlázni. (8) A 3.. (2) bekezdés e./ pontjában meghatározottak esetén a valószínüsíthető vízveszteség meghatározása az előző időszak vízfogyasztása alapján történik. 1.. (1) Az önkormányzati tulajdond lakás és nem lakás céljára szolgáló bérlemények bérlői a tulajdonossal állnak bérleti jogviszonyban. (2) A víz- és csatornadíjak meghatározásával kapcsolatban felmerülő vitáknál eljárásra a tulajdonos jogosult. (3) Amennyiben a bérlő és a bérbeadó a víz- és csatornadíj elszámolásával kapcsolatban felmerült vitában nem jut egyezségre, a bérlő jogosult bírósághoz fordulni. (4) A közcsatornába nem kötött ingatlanok bérlői is kötelesek csatornadíjat fizetni. Az ingatlanon keletkezett házi szeunyvíz (folyékony hulladék) elszállításával kapcsolatos költségeket a bérbeadó viseli. (18/1990.(1.31.) MT rendelet 2.. (3) bekezdése) (5) A víz- és csatornadíj fizetési kötelezettség azt a bérlőt is folyamatosan terheli, aki a bérlemény használatát időszakosan szünetelteti. (6) A nem lakáshoz tartozó bérlői vízfelhasználás elszámolására (gépkocsimosás, építési munka) a 4.. (2) és (3) bekezdései az irányadók. (7) A 3.. (2) bekezdése a./ és b./ pontjai szerint az egyedi elszámolásba tartozó mérők meghibásadása esetén a bérlőt a hiba észlelésétől számított 24 órán belül hejelentési kötelezettség terheli a szolgáltató felé. (8) A bérlő a bérbeadónak a reá vonatkozó víz- és csatorna használati díj elszámolásába jogosult betekinteni.

5 Ezen önkormányzati rendelet április l-jén lép hatályba, és ezzel egyidejűleg a 18/1992.(VI.30.) sz. rendelet hatályát veszti., r, A t ~ O -~ ~v György István polgármester.... ~. -- '. -~.. 4-e-ZL dr~ii István J e g y z ő Akihirdetés napja: Budapest, január 31.