Illetékesség, szolgáltatás díja, eljárási illeték. Szükséges iratok, ügymenet

Átírás

1 Ózd Városi Polgármesteri Hivatal Építéshatósági és Műszaki Osztály 3600 Ózd, Városház tér 1. Osztályvezető: Kovács György városi főmérnök Tel/fax: , Ügyfélfogadás: hétfő: 13,00 16,00 szerda: 8,00 12,00 és 13,00 16,00 péntek: 8,00 12,00 Ü g y t i p u s Illetékesség, szolgáltatás díja, eljárási illeték Szükséges iratok, ügymenet 1. Építésügyi hatósági ügyek Elvi építési, építési, bontási, használatbavételi, fennmaradási engedélyezési eljárások és az ezekkel összefüggő ellenőrzési és kötelezési ügyek, kiszolgáló út céljára történő lejegyzés esetén, szakhatósági közreműködés az illetékességi területen, illetve szakhatósági jogkör az illetékességi területen. Ügyintézők: Császár László osztályvezető-helyettes Telefon: 48/ , Sóhalmy Emil építésügyi csoportvezető Telefon: 48/ , Mikóné Kormos Erika építésügyi igazgatási ügyintéző Telefon: 48/ Holló Márton építésügyi ügyintéző Czímer Lajosné telekgazdálkodási ügyintéző FAJTÁI: a./ Elvi építési engedélyezési eljárás az Építésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésekről szóló 193/2009.(IX. 15.) Korm. rendelet 25. (1) Az építési engedély iránti kérelem benyújtása előtt az ügyfél (építtető) a telek beépítésével [különös tekintettel az Étv. 18. (2) bekezdésében foglaltakra], a településképpel, az építészeti kialakítással kapcsolatos, továbbá a kulturális örökségvédelmi, természet-, táj- és környezetvédelmi, egészségvédelmi, talajvédelmi, életvédelmi, tűzvédelmi, valamint a műszaki követelmények (ideértve a geológiai, szeizmológiai követelményeket is) előzetes tisztázása céljából az építésügyi hatóságtól elvi építési engedélyt kérhet. Illetékesség: Az építésügyi és az építésfelügyeleti hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről szóló 343/2006. (XII. 23.) Korm. rendeletben foglaltak Ózd város közigazgatási területe, valamint Arló, Bánréve, Borsodbóta, Borsodnádasd, Borsodszentgyörgy, Bükkmogyorósd, Csernely, Csokvaomány, Domaháza, Farkaslyuk, Hangony, Hét, Járdánháza, Kissikátor, Lénárddaróc, Nekézseny, Sajómercse, Sajónémeti, Sajópüspöki, Sáta, Uppony községek közigazgatási területe. b.) pontja kell meghatározni Az eljárás során egyéb (pl. szakhatósági, adatszolgáltatási, szakértői díjak stb.) eljárási díjak merülhetnek fel, amelyet a kérelmezőnek kell viselni-e. Az eljárás kérelemre indul. A kérelem tartalmára az Építésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésekről szóló 193/2009.(IX. 15.) Korm. rendelet (továbbiakban: rendelet) 17. foglaltak az irányadók. Az építési jogosultságot a rendelet 18. (2) bekezdésében felsorolt okiratokkal lehet igazolni. Az építési hatóság szerzi be a földhivataltól a közvetlenül szomszédos ingatlanokkal rendelkezni jogosultak adatait. Szükség esetén a kérelmezőt a kérelem beérkezésétől számított 10 napon belül hiánypótlásra szólítja fel. Az eljárás során az építésügyi hatóság helyszíni bejárást tart, adott esetben beszerzi az érintett szakhatóságok hozzájárulását. Ügyintézési határidő az ügy típusától függően 10, 15, 30 nap, 2 hónap, melybe nem számít bele a Közigazgatási és hatósági eljárások és szolgáltatások áltanos szabályairól szóló évi CXL törvény 33. -ban felsoroltak (pl. hiánypótlás, valamint a szakhatósági nyilatkozatok beszerzésének és a földhivatali adatszolgáltatás, stb.) időtartalma. foglaltak az irányadóak a csatolandó mellékleteket. 25. (5) bekezdése szerint. Letölthető nyomtatvány sorszáma: 1 Elvi építési engedélyezési eljárás I. Elvi építési (Egyszerűsített ) engedélyezési eljárás Ügyintézési határidő: 30 nap. 15 nap 1

2 b./építési engedélyezési eljárás az építésügyi hatósági eljárásokról, a telekalakítási és az építészeti- műszaki dokumentációk tartalmáról szóló 37/2007. (XII. 13) ÖTM rendelet, (továbbiakban Eng. rend.) 1. sz. mellékletében szereplő Az építésügyi engedélyezéshez vagy bejelentéshez kötött tevékenységekre. Építési engedély Eng.rend. 1. mellékletének I. oszlopa c.) h.) pontja kell meghatározni Az eljárás során egyéb (pl. szakhatósági, adatszolgáltatási, szakértői díjak stb.) eljárási díjak merülhetnek fel, amelyet a kérelmezőnek kell viselni-e. mellékleteket 27. (5) bekezdése szerint. Letölthető nyomtatványok sorszáma: 1., 2., 3., 4., 5., 6., 7. Ügyintézési határidő: 2 hónap. Egyszerűsített építési engedély Eng.rend. 1. mellékletének II. oszlopa Egyszerűsített építési engedély Eng.rend. 1. mellékletének III. oszlopa Bejelentés (a tevékenység egyidejű megkezdése mellett) Eng.rend. 1. mellékletének IV. oszlopa 30 nap 15 nap Az Építési hatóság az építési tevékenység A tervezett építkezés az Országos Településrendezési és Építési Követelmények rendelkezéseivel, valamint a vonatkozó helyi építési szabályzat és szabályozási terv és egyéb építési szabályok előírásaival nem ellenkezhet (1997. évi LXXVIII. tv.). Szabálytalan építkezés esetén, utólagos ellenőrzéssel megállapított szabálytalanság esetén a szabálytalanság megszüntetésére, vagy az épület elbontatására is sor kerülhet c./ Összevont építésügyi hatósági eljárás 31. (1) Az építtető az építési engedélyezésre vonatkozóan választhatja az e rendeletben meghatározott összevont építésügyi hatósági engedélyezési eljárást (a továbbiakban: összevont eljárás), amely a) a megvalósítással kapcsolatos követelmények előzetes tisztázása céljából elvi építési keretengedélyezési és b) építési engedélyezési szakaszból áll. XCIII. törvény XV. mellékletének kell meghatározni az illeték mértékét, amelyen mellet 197/2009.(IX.15.) Korm. rendelet szerinti igazgatás szolgáltatási díjat is kell fizetni mellékleteket 25. (5) bekezdése, illetve a 27. (5) bekezdése szerint. Elvi építési keretengedélyezés d./ bontási engedélyezés, bejelentés bontási engedély Eng.rend. 1. mellékletének VI. oszlopa szerinti bontási tevékenység bontási bejelentés (a tevékenység egyidejű megkezdése mellett) Eng.rend. 1. mellékletének VII. oszlopa szerinti bontási tevékenység h.) pontja kell meghatározni mellékleteket 33. (2)-(3) bekezdése szerint Letölthető nyomtatványok sorszáma: 1., 8., Ügyintézési határidő: 30 munkanap. Az Építési hatóság a bontási tevékenység 2

3 e./ használatbavételi engedélyezés, bejelentés használatbavételi engedély Eng.rend.1. mellékletének I. és II. oszlopa ek esetében. mellékleteket 36. -a szerint Letölthető nyomtatványok sorszáma: 1., 2., 4,, 6. j.) pontja kell meghatározni használatbavételi bejelentés (a bejelentéssel egyidejű használatbavétel mellett) Eng.rend. 1. mellékletének III. és IV. oszlopa ek esetében. Az Építési hatóság a használatbavételi f./ fennmaradási engedély g./ jogutódlás Az Építésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésekről szóló 193/2009. (IX.15.) Korm. rendelet 15. -a szerint. h./ Hatósági bizonyítvány igazolás Étv. 34. (5) valamint 193/2009.(IX.15.) Korm. rendelet 41. -a Adat, tény, állapot igazolása céljából az bekezdése az építésügyi hatóság hatósági bizonyítványt az ügyfél kérelmére A közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló évi CXL. törvény 83. (1) és (2) bekezdése, nem építésügyi hatósági ügyben hatósági bizonyítványt az ügyfél kérelmére. 2. Házszámrendezés Ügyintézők: Holló Márton építésügyi ügyintéző Czímer Lajosné telekgazdálkodási ügyintéző XCIII. törvény mellékletének XV. 1. i.) pontja kell meghatározni XCIII. törvény mellékletének XV. 1. m.) pontja kell meghatározni A hatósági bizonyítvány eljárási díja: ha földhivatalban lefolytatandó eljáráshoz szükséges, akkor ,- Ft, (az ingatlan adataiban bekövetkezett változások igazolásáért, egyes hatósági bizonyítványok kiállításáért, az összevont eljárásért és az integrált eljárásért fizetendő igazgatási szolgáltatási díjakról szóló 197/2009.(IX.15.) Korm. Rendelet ) ha nem földhivatalban történik a felhasználása, akkor 2.000,- Ft illetékbélyeg 2.000,- Ft illetékbélyeg A házszám megállapítása a Ózd város közigazgatási területén lévő lakó-, igazgatási és egyéb épületek, építési telkek, valamint földrészletek házszámának megállapítására, terjed ki. Az eljárás kérelemre, vagy hivatalból indul mellékleteket 39. (8) bekezdése szerint továbbá felelős műszaki vezető, annak hiányában építésügyi műszaki szakértő szakvéleményét kell csatolni. Letölthető nyomtatványok sorszáma: 1-7. Ügyintézési határidő: 2 hónap. Az eljárás kérelemre indul Ügyintézési határidő: 15 nap. Az eljárás az ügyfél kérelemre,vagy a Ózdi Körzeti Földhivatal megkeresése indul. Kérelemnek tartalmaznia kell: az igazoltatni kívánt adat és az igazolás céljának megnevezésével, ügyféli minőségének igazolása (tulajdoni lap, meghatalmazás, stb.), az illeték, vagy 197/2009. (IX.15.) Korm. rendeletben meghatározott igazgatási szolgáltatási díj megfizetésének igazolása. Ügyintézési határidő: 10 munkanap. Elutasítás esetén jogorvoslat: a BAZ. Megyei Az eljárás kérelemre, illetve hivatalból indul: Ügyintézési határidő: 22 munkanap. 3

4 3. Közterület-használati engedély Ózd Város Önkormányzatának 16/1994. (VII. 1.) számú rendelete Ügyintéző: Kovács Józsefné kommunális és építésügyi ügyintéző 4. Járdaépítés fennmaradási engedélyezési eljárás évi I. törvény a közúti közlekedésről, a végrehajtására kiadott 30/1988. (IV. 21) MT. rendelet A 16/2202. (II. 28.) KöViM rendelettel módosított, Az utak építésének, forgalomba helyezésének és megszüntetésének engedélyezéséről szóló15/2000. (XI. 16.) KöViM rendelet Ügyintéző: Kovács Józsefné kommunális és építésügyi ügyintéző 5. Zajkibocsátási határérték megállapítása 284/2007.(X.29.) Korm rend. valamint a zajkibocsátási határértékek megállapításának, valamint a zaj- és rezgéskibocsátás ellenőrzésének módjáról szóló 93/2007. (XII. 18.) KvVM rendelet 6. Vízgazdálkodási hatósági engedély a vízgazdálkodási hatósági jogkör gyakorlásáról szóló 72/1996. (V. 22.) Korm. rendelet Fás szárú növényekkel kapcsolatos ügyek 346/2008 (XII. 30.) Korm. rendelet a fás szárú növények védelméről 2.200,- Ft. Az eljárás díja : Az útügyi hatósági eljárások díjairól. a 26/1997. (XII. 12.) KHVM rendelet szerint 5.000,- Ft ,- Ft. A közterületek rendeltetéstől eltérő használatához engedélyt kell kérni. A kérelmet a mellékelt nyomtatványon lehet benyújtani. A közterület-használati díj mértéke a 16/1994. (VII. 1.) sz. rendelet melléklete kerül megállapításra. Jogorvoslat: Ózd Város Önkormányzatának Képviselő-testületéhez lehet fellebbezni. Letölthető nyomtatványok sorszáma: 9., 10. A kérelemhez mellékelni kell 4 példány + az engedélyezési eljárásban részt vevő szakhatóságonként 2 példány építési engedélyezési tervdokumentációt. Ügyintézési határidő: 60 nap. Jogorvoslat: BAZ. Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége A zajkibocsátással járó szolgáltató tevékenységek megkezdése előtt zajkibocsátási határérték megállapítását kell kérni. A kérelmet a mellékelt nyomtatványon kell benyújtani. Ügyintézési határidő: 30 nap. Jogorvoslat: az Észak-magyarországi Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőséghez lehet fellebbezni. Letölthető nyomtatvány sorszáma: 11., 12. Az 500 m 3 / év mennyiséget meg nem haladó és kizárólag házi, kommunális szennyvíz elszikkasztását szolgáló létesítmény megépítéséhez, használatbavételéhez, átalakításához és megszüntetéséhez, valamint a házi vízigényt kielégítő, kizárólag talajvíz felhasználásával működő kút létesítéséhez, használatbavételéhez és megszüntetéséhez 500 m 3 /év mennyiségig helyi vízgazdálkodási engedélyt kell kérni. A kérelemhez szaktervező által elkészített műszaki tervdokumentációt kell mellékelni. A Korm. rendelet értelmében a közterületeken lévő fás szárú növények kivágására a jegyzőtől engedélyt kell kérni. A kérelemhez csatolni szükséges a fás szárú növénnyel rendelkezni jogosult kivágáshoz hozzájáruló nyilatkozatát, illetve a kérelmező nyilatkozatát a pótlási kötelezettséggel kapcsolatban. 4

5 9. Hirdetmény Termőföldre vonatkozó elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlásának részletes szabályairól szóló 16/2002. (II.18.) Korm. rend. A termőföld vagy a tanya tulajdonosa az ingatlanra vonatkozó vételi ajánlatot a szerződés megkötése előtt köteles az elővásárlásra jogosultakkal közölni. Ügyintéző: Czímer Lajosné telekgazdálkodási ügyintéző 10. Haszonbérlet Ózd Város Önkormányzatának tulajdonában álló termőföld területek, illetve bel-, külterületi és volt zárkerti ingatlanok haszonbérlet útján történő hasznosítása Ügyintéző: Czímer Lajosné telekgazdálkodási ügyintéző 11. Játékterem engedélyezése évi XXXIV. törvény 26. Ügyintéző: Holló Márton építésügyi ügyintéző 12. Martinsalak felhasználásával épült lakóépületek tulajdonosainak kárenyhítésével kapcsolatos eljárás módosított 40/2003. (III.27.) Korm. rendelet Ügyintéző: Holló Márton építésügyi ügyintéző Az ajánlat kifüggesztéséért ajánlatonként Ft igazgatási szolgáltatási díjat kell fizetni, 55/2006. (VII.27.) FVM rendelet Haszonbérleti díj mértékét a haszonbérlet útján hasznosított önkormányzati tulajdonban lévő termőföldek bérleti díjának megállapításáról szóló Ózd város Önkormányzatának 38/2005. (XII.22.) számú rendelete szabályozza Ózd város közigazgatási területe 2.200,- Ft. Ózd város közigazgatási területe illetékmentes Az ajánlat közlése az ingatlan fekvése szerint illetékes települési önkormányzat Polgármesteri Hivatala hirdetőtáblájára való kifüggesztéssel, valamint a tájékoztató közzététele a honlapon történik. Az ügyintéző az ajánlatot a beérkezéstől, illetve az átvételtől számított 8 napon belül a Polgármesteri Hivatal hirdetőtáblájára kifüggeszti. Az elővásárlásra jogosult a kifüggesztés kezdőnapját követő 15 napon belül az ajánlatot elfogadó, illetve az elővásárlási jogáról lemondó jognyilatkozatot tehet. Az eljárás kérelemre, illetve hivatalból indul Letölthető nyomtatvány sorszáma: 13., 14. Az eljárás kérelemre indul, helyiségbérleti szerződés becsatolása. I. kategóriájú játékterem esetén helyszíni bejárás kitűzése, döntés, jogorvoslat: BAZ. Megyei Kormányhivatal Az eljárás hivatalból és kérelemre is indulhat. A kérelemhez csatolni kell a lakásbiztosítási szerződést. A tulajdoni lap, valamint az ügyfél nyilatkozatának beszerzése a kárenyhítés választott módjáról, döntés. Jogorvoslat: BAZ. Megyei Kormányhivatal. Vásárlás esetén: nyilatkozat az eladó-károsult közötti áregyezségről, ingatlanforgalmi értékbecslés, adásvételi szerződés, az összeg átutalása, hatósági bizonyítvány kiadása, intézkedés önkormányzati, állami tulajdon bejegyzéséről, 5 évre történő elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzéséről, ill. törléséről. 5