GERJEN. TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS munkaközi dokumentáció

Átírás

1 GERJEN TEEPÜÉRENDEZÉI TERV MÓDOÍTÁ munkaköi dokumentáció 9

2 GERJEN TEEPÜÉRENDEZÉI EZÖZÉNE MÓDOÍTÁA TÁRGYAÁO EJÁRÁ ERETÉBEN MEGBÍZÓ Gerjen öség Önkormányata ZAMAI ÖZREMŰÖDŐ ROMHÁNYI ÁROY polgármester HAJBA CABA főépítés TERVEZŐ.T.F.T. Bt. Baracsi Viktória - okl. településmérnök TT július

3 T A R T A O M J E G Y Z É. EŐZMÉNYE.... A MÓDOÍTÁA ÉRINTETT TERÜET.... AZ ÉRINTETT TERÜET BEMUTATÁA.... A MÓDOÍTÁ BEMUTATÁA.... AÁTÁMAZTÓ MUNARÉZE..... ölekedés.. öműellátás.. Táj és termésetvédelem, öldterületek.. Örökségvédelem.. Biológiai aktivitás érték.6. örnyeeti értékelés.. Területrendeési tervekkel való össhang igaolása 6. JÓVÁHAGYANDÓ MUNARÉZE... A ZEREZETI TERV MÓDOÍTÁÁNA HATÁROZAT-TERVEZETE... HEYI ÉPÍTÉI ZABÁYZAT MÓDOÍTÁÁNA RENDEET-TERVEZETE... MEÉETE. MEÉET: ÖZEFOGAÓ JEGYZŐÖNYV A PARTNERÉGI EJÁRÁRÓ.... MEÉET: ÖN. ÉPVIEŐ-TETÜETÉNE HATÁROZATA A PARTNERÉGI EJÁRÁ EZÁRÁÁRÓ.... MEÉET: ÖRNYEZETI VIZGÁAT ZÜÉGEÉGE APCÁN MEGEREETT ÁAMIGAZGATÁI ZERVE VÁAZAI.... MEÉET: ÖN. ÉPVIEŐ-TETÜETÉNE HATÁROZATA ÖRNYEZETI VIZGÁAT EFOYTATÁÁNA ZÜÉGEÉGÉRŐ

4 GERJEN TEEPÜÉRENDEZÉI EZÖZEINE MÓDOÍTÁA TÁRGYAÁO EJÁRÁBAN. EŐZMÉNYE A NIF Zrt. mint építtető köreműködésével valósul meg a s. főút alocsa M6 autópálya köötti sakas és a j. út Paks Gerjen össekötő út engedélyeése, amely érinti Gerjen köség igagatási területét is. A előírásoknak megfelelően a településrendeési esköben gondoskodni kell a váltoások átveetéséről eért a köség településserkeeti tervének, helyi építési sabályatának sabályoási tervének módosítása vált sükségessé. A NIF Zrt. a alocsa - Paks térségében terveett új Duna-híd és a kapcsolódó kölekedési infrastruktúra fejlestés megvalósításáho sükséges tervek elkésítésére és engedélyek megserésére köbeserési eljárást követően a CÉH Zrt., UTIBER ft. és Pont-TERV Zrt. által alkotott terveői konorciummal (AOCA HÍD ONZORCIUM) kötött serődést. Átnéeti helysínraj a Utiber ft. környeeti hatástanulmányából.. Hatályban lévő dokumentumok Gerjen öség jelenleg hatályos településrendeési esköei a 6/9. (III..) határoattal módosított 6/. (VI..) sámú határoattal jóváhagyott Településserkeeti Terv és a Gerjen köség abályoási Tervének jóváhagyásáról és a Helyi Építési abályatának megállapításáról sóló - /.(VI..), /. (IV..), /6. (V.6.) és a /9. (III..) önkormányati rendeletekkel módosított - / (VI..) önkormányati rendelet. A hatályos rendeési tervhe a törvényi előírásoknak megfelelő sakági alátámastó munkarések elkésültek, államigagatási, önkormányati és lakossági egyetetése megtörtént. Jelen módosítás jogi alapját a terveő kiválastására irányuló eljárás lefolytatását követően Gerjen öség Önkormányata, a UTIBER ft. és cégünk által megkötött háromoldalú terveési serődés adja. A terveési munka a megbíott terveő dr. Baracsi Viktória településterveő (TT--6) irányításával késült.

5 .. A eljárás össefoglalása A terveés tárgya a alocsa - Paks térségében terveett új Duna-híd és a kapcsolódó kölekedési infrastruktúra fejlestés engedélyeése miatt sükséges településrendeési esköök módosításának elkésítése a köség köigagatási területét érintő sakasra vonatkoóan. Mivel a /. (XII.6.) orm. rendelet alapján a alocsa-paks térségben építendő új Duna-híd építése és a ehhe kapcsolódó úthálóat fejlestés nemetgadasági sempontból kiemelt jelentőségű beruháás, a településrendeési esköök módosítása a településfejlestési koncepcióról, a integrált településfejlestési stratégiáról és a településrendeési esköökről, valamint egyes településrendeési sajátos jogintéményekről sóló /. (XI..) orm. rendelet. (6) bekedése serinti tárgyalásos eljárás keretében ajlik. A önkormányat már korábbi eljárás során döntött - /. (VII..) - A településfejlestéssel, településrendeéssel és településkép-érvényesítéssel össefüggő partnerségi egyetetés helyi sabályairól, melyet jelen eljárás során is alkalmani kívánt. A tárgyalásos eljárás a vonatkoó kormányrendelet sakasa serint, a partnerségi egyetetés kedeményeésével indult. A fenti módosítási sándékokat tartalmaó dokumentáció, partnerségi rend serinti véleményeése lakossági fórum keretében megtörtént, a partnerek réséről ésrevétel, kifogás nem érkeett. (össefoglalását a. mellékletben sereplő Jegyőkönyv tartalmaa) Et követően Gerjen öség Önkormányat épviselő-testülete a beérkeett vélemények megismerését követően at. határoatával elfogadta (. melléklet), a partnerségi egyetetést leárta... A módosítás elkésítéséhe rendelkeésre álló alapadatok Hatályos területrendeési tervek Orságos Területrendeési Terv (OTrT) Baranya megye Területrendeési Terve (BmTrT) Gerjen öség Önkormányata adatsolgáltatásában Magassági adatokkal kiegésített digitális földhivatali adatállomány Hatályos településrendeési esköök és aok alátámastó munkarései A NIF ZRt. és a UTIBER ft. adatsolgáltatásában Útépítési terv dwg formátumban, amely a sabályoási terv korrekt módosítását lehetővé tévő módon tartalmaa a Paks-alocsa Duna-híd létesítésével össefüggő úthálóat alapadatait: tengelyvonalát, igényelt köterület sélességét, minta kerestselvényét, Előetes régéseti dokumentáció (Budavári Ingatlanfejlestő és Üemeltető Nonprofit ft arkadi Gergely régés) A Paks-alocsa térségben terveett új Duna-híd és kapcsolódó létesítményei környeeti hatástanulmány műsaki leírása, Paks-alocsa Duna-híd létesítésével össefüggő úthálóat Tolna Megyei sakasának környeetvédelmi engedélye (a Tolna Megyei ormányhivatal eksárdi Járási Hivatala

6 Agrárügyi és örnyeetvédelmi Főostály örnyeetvédelmi és Termésetvédelmi Ostálya..9.) Paks-alocsa térségében építendő új Duna-híd és kapcsolódó úthálóat Tolna Megyei sakasának építési engedélye (a Tolna Megyei ormányhivatal eksárdi Járási Hivatala Műsaki Engedélyeési és Fogyastóvédelmi Főostály, ölekedési és Útügyi Ostály 9...).. j. út Paks Gerjen össekötő út engedélyeési tervének leírása alocsa - Paks térségében terveett új Duna-híd és a kapcsolódó kölekedési infrastruktúra fejlestés réseként, Gerjen köség igagatási területét. sámú Fadd Gerjen - Paks össekötő út kms. köötti sakasa érinti. A j. út nyomvonala Gerjen belterületén a 6 j. út + km selvényében kedődik. A belterületi sakast elhagyva a nyomvonal vonalveetése köel egyenes és egy meglévő földutat követ a köség ésaki igagatási határáig. j. út (új nyomvonalon) főbb műsaki jellemői, kerestmetseti adatai: Forgalmi sávok sáma: Terveési kategória:. V. A Forgalmi sávok sélessége:, m Burkolat sélessége:, m orona sélessége: 9, m,, m Terveési sebesség: km/h, 9 km/h Terveett csomópont: A település belterületi sakasán a j. út - 6 j. út T csomópontja átalakul, a j. út megépülésével a csomóponti fő irány megváltoik és a j. út vonalveetése les a fő ág. Földutak A terveett út megvalósítása során elvágott területek megköelítését párhuamos földutak bitosítják. A köségben megköelítőleg, km földút építése sükséges. A magassági vonalveetést alapvetően a terepadottságok, a meglévő utaknál bitosítandó útcsatlakoások, a maximális talajvísint és várható belvímagasság, valamint a megfelelő víelveetés bitosítása határota meg

7 . A MÓDOÍTÁA ÉRINTETT TERÜET A módosítással érintett terület elhelyekedése átnéeti térkép Módosítással érintett ingatlanok:. j. út nyomvonal érintettség: 6/, 6, 9/-/, 6/,, /, 6,, /, /-6, /, /-, /-, /,, 9/, /,, 6/, /,, /-,, /6, 6, 9/, eveető meder érintettség: 9, /, /- Ortofotó a módosítással érintett területről, földréslet határokkal kiegésítve

8 . AZ ÉRINTETT TERÜET BEMUTATÁA A módosítás Gerjen ésak-keleti rését érinti. A terveett j. út nyomvonalának továbbveetése a település belterületén, a 6 j. úti csomóponttól indul és a települést öveő meőgadasági területek megköelítését solgáló, köel egyenes vonalveetésű földút résbeni - igénybevételével terveett. A 6 j út jelenlegi fő iránya a Duna felé, a kompho veet. A csomóponttól ésakra jelenleg mintegy méter hossan,,-, m séles ross állapotú a vímű telep és a Gerjeni Agrár Zrt megköelítését solgáló - burkolt út halad. Et követően a burkolat megsűnik és burkolatlan földútként folytatódik. A j. út csapadékvieinek elveetése, a meglévő kelet-nyugati irányú hrs-ú földút mellett terveett elveető árok kialakításával valósulhat meg. A elveető árok befogadója a olymos-ér. A érintett sík területek sántó illetve rét, legelő művelési ágúak, ésak keleti résén egy köel ha-os erdőterülettel. j út terveési sakasának kedete 6. j. út településköpont felé veető sakasa. j út terveett sakasa a Agro Zrt.és a vímű területével

9 . j út terveett nyomvonala meglévő földút. A MÓDOÍTÁ BEMUTATÁA A 6 j út jelenlegi fő iránya a településköpont felé, a kompho veet. A ésaki irányú terveett útsakas, a fő irányt megváltotatva les a főág és a belterületi sakast elhagyva a meglévő földút nyomvonalát résben követve majd arról letérve - a árvívédelmi töltéssel nagy résben párhuamosan halad a település igagatási területének határáig. A módosítás célja, a terveett j. Paks-Gerjen össekötő út valamint a kelet-nyugati irányú elveető árok nyomvonalának és köterületi igényének rögítése, a engedélyeési terv serinti állapotnak megfelelő sabályoási környeet megteremtése. A módosítás településserkeeti tervet, valamint a külterületi és belterületi sabályoási tervet érinti. A hatályos településrendeési esköök serint a terveett nyomvonalak (út, elveető árok) kölekedési és vígadálkodási hálóatban betöltött serepe tistáatlan, a érintett ingatlanok általános (Má) illetve korlátoott hasnálatú (Mk) meőgadasági- valamint gadasági erdőterület (Eg) terület-felhasnálásba soroltak. E terület-felhasnálás, illetve öveeti besorolás nincs össhangban a terület jövőbeni hasnálatával. A kölekedési és víelveetési fejlestések megvalósításáho, a terveett hasnálatnak megfelelő kölekedési (Ö) és vígadálkodási (V) célú öveeti átsorolás sükséges, a kisajátítási terv serinti területi kiterjedéssel. A módosítás során új beépítésre sánt terület nem kerül kijelölésre. A érintett tömbterületen fekvő területek - a vonalas létesítmények területének kivételével - területfelhasnálása, öveeti besorolása nem váltoik.

10 Területlehatárolás a alaptérképen (kék kontúrral a érintett tömbterület, sárgával a váltoás területe)

11 A módosítással érintett terület és beavatkoási környeete Gerjen köség hatályos településrendeési esköeinek kivágatain: ivonat a Gerjen öség hatályos serkeeti tervéből

12 ivonat Gerjen öség hatályos külterületi sabályoási tervéből

13 ivonat Gerjen öség hatályos belterületi sabályoási tervéből

14 . AÁTÁMAZTÓ MUNARÉZE A j. Paks Gerjen össekötő út, Gerjen köség településrendeési tervének külterületi és belterület tervlapjait érinti. A módosítás során áttekintettük a korábban, a tervkésítés során elkésült megalapoó visgálatokat és alátámastó munkaréseket. A munkarések Gerjen köség településrendeési tervének késítésekor/módosításakor a településrendeési feladatnak megfelelően, a település adottságainak, valamint a településhálóatban elfoglalt helyének figyelembe vételével késültek. Előőek alapján a megalapoó visgálatok, és alátámastó javaslatok lényegi aktualiálására nincs sükség, a módosítások okán indokolt kiegésítéseket a alábbi fejeetek tartalmaák... ölekedés Előmények, össefoglaló értékelése A alocsa-paks térségében építendő új Duna-híd és kapcsolódó úthálóat, környeeti hatástanulmányát és engedélyeési tervét a alocsa Híd onorcium (CÉH Zrt, UTIBER ft, Pont- TERV Zrt.) valamint a VIÖTI Mérnök Iroda elkésítette. A engedélyeési terveket megelőően a környeeti hatástanulmány, környeetvédelmi engedélykérés céljából benyújtásra kerül a Tolna Megyei ormányhivatal eksárdi Járási Hivatala Agrárügyi és örnyeetvédelmi Főostály örnyeetvédelmi és Termésetvédelmi Ostálya sámára, amely alapján A TO-G//-/ ügyiratsámon a környeetvédelmi engedélyét. október -én kiadta. (A hatóság saját hatáskörben. október 9-én TO-G//-/ ügyiratsámú határoatában, a eredeti határoatban történt elírásra tekintettel a engedélyt javította) A Paks-alocsa Duna-híd létesítésével össefüggő úthálóat Tolna megyei sakasának építési engedélyetetési eljárását a Tolna Megyei ormányhivatal eksárdi Járási Hivatala Műsaki Engedélyeési és Fogyastóvédelmi Főostály, ölekedési és Útügyi Ostály folytatta le és 9. április -án a TO-/ÚT/-/9 iktatósámú határoatában a építési engedélyét megadta. A Gerjen köséget érintő -. sámú Fadd Gerjen - Paks össekötő út +-9+ kms. köötti sakast érintő - terveett létesítmény településrendeési tervbe való beillestése, a serkeeti terven a résletes helysínraj, a sabályoási terven a kisajátítási terv alapján történt. ölekedésfejlestés A j. út nyomvonala Gerjen belterületén a 6 j. út + km selvényében kedődik és cca., km hossan ésaki irányba haladva köel egyenes vonalveetéssel - egy meglévő földutat követve - seli át a köséget. A út a meglévő árvívédelmi töltéssel párhuamosan halad és nem kerül a terepsinthe képest kiemelésre. A út nyomvonalába eső, at keresteő meőgadasági utak a össekötő utat sintben fogják keresteni. A össekötő út megvalósítása során elvágott területek megköelítését ( cca. km hossan) párhuamos földutak bitosítják. A j. út - 6 j. út csomópont jelenlegi fő iránya a település köpont felé veet (komp irányába). A j. út megépülésével a csomóponti fő irány megváltoik és a j. út vonalveetése les a fő ág. Jelenlegi T csomóponti jelleg továbbra is megmarad. A csomópont

15 negyedik ága két ingatlan megköelítését bitosítja, forgalma nem sámottevő. A nyomvonal külterületi sakasa a, m séles burkolattal és 9-, m séles útkoronával kerül kialakításra. A nyomvonal belterületi sakasa a sűk beépíthetőség valamint vímű telep és ivóví kutak poíciójából adódó kötöttségek miatt a külterületi koronasélesség nem tartható, 6, m séles burkolatsélesség alakítható. A csatlakoó földutak burkolt sakasai 6, m séles burkolattal és9, séles útkoronával késülnek... öműellátás.. Vii köművek A terveett össekötő út a település ésaki résén, ésak-déli irányban halad át. A /. (XII.9.) vvm-bm együttes rendelet meghatároa a települések ár- és belví vesélyeettség alapon történő besorolását. A rendelet a vesélyetetett településeket kategóriába sorolja, Gerjen a B, vagyis a köepesen vesélyetetett kategóriába tartoik. E a besorolás a ingatlanok vesélyeettségére vonatkoik. arra utal, hogy a településen kerestül haladó Duna nem a előírt bitonsággal kiépített védelmi töltéssel rendelkeik. A felsín alatti viek védelméről sóló 9/. (VII..) orm. rend. serinti érékenységi kategóriákat a földtani köeg víveető képessége, a felsín alatti ví után-pótlódása, a védelem alatt álló területek érintettsége alapján határoták meg, amely alapján Gerjen a érékeny, a felsín alatti ví állapota sempontjából érékeny területeken levő települések besorolásáról sóló /. (XII..) vvm rendelet serint fokoottan és kiemelten érékeny területen húódik. Csapadékví és belví elveetés Gerjen a ió vígyűjtőjén feksik. A település csapadékví befogadója a Duna. A terveett össekötő út meglévő vífolyást, a gerjeni sakason nem érint. A Paks-Gerjen össekötő út mentén víelveető árkokkal történik a csapadékviek elveetése, melyek a terveett leveető mederbe kerülnek elveetésre. A leveető meder befogadója a olymosér, amely a +6 km sakason, nyugati irányba mintegy ~, km hossan kerül kialakításra. A csapadékviek felsíni befogadóba történő beveetésük előtt hordalékfogón kerülnek tistításra. A víbáisokra a terveett beruháás kimutatható hatást nem gyakorol. A felsín alatti viek sempontjából a építés sakasa semleges les. Felsín alatti víkivétel és aok sennyeése nem várható. Víellátás Gerjen víellátása saját víműről történik, üemeltetője a Meőföldví ft. A terveett út a belterületen illetve a vímű telepek környeetében több helyen kerestei a meglévő víveetéket, amely köel méteres sakason kerül kiváltásra és megsüntetésre. ennyvíelveetés Gerjen településen a sennyvíkömű teljesen kiépített, a sennyvícsatorna hálóat által össegyűjtött sennyviek a tolnai sennyvítistító telepre kerülnek beveetésre. A terveett út fejlestés a belterületi sakason a csomópontban érint a Meőföldví ft által üemeltetett gravitációs sennyvíveetéket de annak megsüntetése illetve kiváltása nem sükséges. A avartalan üem, továbbra is bitosított marad.

16 .. Energiaköművek Villamos energia ellátás A Paks-Gerjen össekötő út és a leveető meder építése során több meglévő nyomvonalas létesítmény kötük kis- köép és nagyfesültségű villamos távveeték is kerestei a terveett nyomvonalat. iváltás és megsüntetés a össekötő út belterületi sakasán sükséges. A kiváltással - m - és új építéssel -6 m - érintett sakason amelybe beletartoik a elavult Gerjeni Agrár Zrt. tulajdonában álló útvilágítás is - új kövilágítás létesül a terveési sakas kedetétől a vímű területig. Gáellátás A település gáellátása a 99-es évben valósult meg. A nagynyomású ank-eksárd távveeték a településtől ésaki irányban halad, arról való leágaással Fadd külterületén egy gáfogadó és gányomáscsökkentő állomáson kerestül egy nagyköép-nyomású veetéken történik a település gáellátása. A átadó a Jókai utcával semben a j. út ésaki oldalán épült meg. A belterületi sakason a település gáhálóati elemeit a új út fejlestés csomópontja érinti, de a kiváltása nem sükséges. A beruháás során keresteés miatt a ank-eksárd nagynyomású távveeték megsüntetése és kiváltása méteres sakason sükséges, a. j. terveett útsakas + selvényében... Hírkölés A terveett össekötőút és leveető árok tárgyi sakasa Gerjen köség külterületét, kedeti sakasán a csomópont a település belterületét érinti. A terveési sakasok jelenleg nem kölekedési illetve vígadálkodási terület terület-felhasnálásba soroltak. A létesítmények és környeetük nagyrést síkvidéki, meőgadasági jellegűek. Gerjen településen érintett távkölési solgáltatók a Magyar Telekom Nyrt., a Invitech Megoldások Zrt. és a MVM NET Zrt. A terveett össekötő út területe a 6. jelű út + km selvényben a Telekom Nyrt. távkölési légveetékét, a. jelű út +9 km. selvényben a Invitech Zrt. távkölési veetékét kerestei. A fenti solgáltatók köül a Invitech Zrt. távkölési hálóatát kell kiváltani, illetve bitonságba helyeni. A leveető meder a MVM Zrt. távkölési légveetékét kerestei, de kiváltása, bitonságba helyeése nem sükséges... Táj és termésetvédelem, öldterületek Jelen módosítási eljárás öldterületet, nemetköi, orságos vagy helyi védelem alatt álló terméseti értéket nem érint, a visgálataink során helyi vagy orságos védelemre javasolható terméseti érték nem került elő. A terveett út és leveető árok nyomvonala jellemően meőgadasági területeken halad kerestül, a létesítmények mentén sórványosan találunk növényetet, jobbára intenív sántóföldi kultúra illetve

17 lösgyepek, styeprétek kísérik. Erősen fásodott felületek a út nyomvonalának kedeti a település főútjáról leágaó - (jegenyenyár, később akácos-diós-juharos boótos) valamint a Paks-Gerjen köigagatási határ előtti sakason (telepített akácos) jellemő. A módosításra sánt területeken olyan értékes növényet nem található, melyet a módosítás miatt megváltoott hasnosítás vesélyetetne. A meglévő fás állomány egy résének kivágásával fog járni a útépítés, amely sakasos fatelepítésekkel pótlásra kerül. A létesítmények elhelyeésének leglényegesebb táji és termésetvédelmi hatása a területfoglalás, a táji környeetben vissafordíthatatlan váltoást nem eredménye... Örökségvédelem Építéseti értékek A köségben orságosan védett épület, műemlék nincs nyilvántartva, ellenben sámos helyi védett értékkel rendelkeik a település. A db védett objektum - a György-majori volt kastély kivételével - a belterületen található. A módosítással érintett terület egyedi műemléki vagy helyi értékvédelmi korlátoással, műemléki illetve helyi védett területtel nem érintett. Régéseti értékek Gerjen igagatási területén db régéseti terület található, amelyek egyikét sem érinti a jelen dokumentáció tárgyát képeő útfejlestési beruháás. A terveés tárgyát képeő nyomvonalra a Budavári Ingatlanfejlestő és Üemeltető Nonprofit ft. Előetes Régéseti Dokumentációt (ERD) késített. A elvégett adattári, sakirodalmi, térképéseti adatgyűjtés és a terepbejárás során a beruháással érintett Gerjen köigagatási határán belüli - területen, valamint annak környeetében (nyomvonal tengelyétől sámított méter séles öveetében) db új régéseti lelőhelyet aonosítottak, amely a beruháást követlen is érinti. A területen köepes intenitással kerültek elő avar kori kerámiák illetve vélhetően emberi csonttöredékek. ZÁMA AZONOÍTÓ NÉV 6 Váradpusta Váradpusta B Ófalu 9 engyeles. engyeles. 6 egelőre-dűlő Tekermónai-dűlő 9 éles-dűlő 9 Jegyő-dűlő Ótemető új lelőhely Malom út

18 Régéseti lelőhelyek ÉMO Építésügyi felület A beruháással érintett területekre feltárási projektterv késül, amelynek benyújtási határideje 9. augustus. A ERD-ban rendelkeésre álló adatok alapján a j. össekötő út Gerjent érintő a + kms- + kms köötti sakasán megelőő régéseti feltárást kell végeni... Biológiai aktivitás érték A módosítás során új beépítésre sánt terület kijelölése nem történik. Gerjen köség településrendeési esköének jelen módosítása nem tartalma olyan elemeket, mely a aktivitásérték egyensúlyának igaolását sükségessé tesi.

19 .6. örnyeeti értékelés A településfejlestési koncepcióról, a integrált településfejlestési stratégiával és a településrendeési esköökről, valamint egyes településrendeés sajátos jogintéményekről sóló /. (XI..) orm. rendelet, valamint a egyes tervek, illetve programok környeeti visgálatáról sóló /. (I..) orm. rendelet serint a település egésére késülő településserkeeti terv, helyi építési sabályat és sabályoási terv esetén környeeti értékelést kell végeni a várható jelentős hatások ellenőrése érdekében. Jelen módosítás tárgyát képeő, Paks-alocsa Duna-híd létesítésével össefüggő úthálóat rését képeő Paks-Gerjen össekötő út engedélyeését megelőően környeeti hatástanulmány késült, amelyet előetesen elkésített límakockáati tanulmány (VIÖTI Mérnökiroda ft.) és Natura hatásbecslés ( Mott MacDonald Magyaroság ft.) is megalapoott. A települések egyes réseit érintő településrendeési eskö kidolgoásakor, módosításakor a környeetre gyakorolt jelentős hatás(-ok) figyelembevételével a önkormányat dönt a környeeti értékelés elvégésének sükségességéről. A egyes tervek, illetve programok környeeti visgálatáról sóló /. (I..) ormányrendelet. -ának () bekedése serint a Önkormányat a illetékes Államigagatási servek véleményét megkérte. A beérkeett véleményeket a alábbi tábláat össesíti (leveleket lásd:. melléklet): Államigagatási serv neve A véleményeés során környeeti visgálat lefolytatását ükségesnek tartja Nem tartja sükségesnek TM ormányhivatal Hatósági Főostály ormánymegbíotti abinet Állami Főépítés Véleményében jelete, hogy a környeeti visgálat lefolytatását nem tartja sükségesnek, figyelemmel arra, hogy a terveett beruháással kapcsolatos környeeti hatásvisgálati eljárás lefolytatásra került és a beruháás környeetvédelmi engedéllyel rendelkeik. BM ormányhivatal Hatósági Főostály Bányásati Ostály Nyilatkoata serint földtani és ásványvagyon védelmet érintően jelentős környeeti hatás nem várható, melynek ismeretében a terveett módosításho környeeti visgálat nem sükséges. A terület nem tartoik bányatelekhe, nem serepel a Állami Ásványi Nyersanyag és Geotermikus Energiavagyon Nyilvántartásba, továbbá a aktuális nyilvántartás serint földtani vesélyforrások öveetén kívüli. BM ormányhivatal Pécsi Járási Hivatal Agrárügyi Főostály, Erdéseti Ostály Véleményében jelete, hogy a váltoással érintett ingatlan résben a Orságos Erdőállomány Adattár rését képei így a erdőről, a erdő védelméről és a erdőgadálkodásról sóló 9. évi XXXVII. törvény hatálya alá tartoik. A erdőterületeket érintően jelentős környeeti hatás nem várható. TM ormányhivatal Agrárügyi és örnyeetvédelmi Főostály - örnyeetvédelmi és Termésetvédelmi Ostály Nyilatkoata serint a módosítással érintett területre a beruháás engedélyeése előtt teljes körű környeeti hatásvisgálati eljárás került lefolytatásra, amelynek a jelen módosítással érintett útsakasa is rését képete, eért a vr. serinti környeeti visgálat lefolytatását nem tartja sükségesnek. Tolna Megyei atastrófavédelmi Igagatóság Mivel Gerjen köség köigagatási területén vesélyes anyagokkal foglalkoó üemek vesélyességi öveete, ónái nem érintik, eért hatáskörét érintően a várható környeeti hatásokat nem ítéli jelentősnek. BM ormányhivatal Népegésségügyi Főostály Népegésségügyi és Járványügyi Ostály Nyilatkoata serint, mivel a terveett létesítmény megvalósításho környeeti hatásvisgálat késült, továbbá mivel a út nyomvonala csak kis területen érint lakott területet köegésségügyi sempontból külön környeeti értékelés késítését nem tartja indokoltnak

20 Duna-Dráva Nemeti Park TM ormányhivatal Élelmiserlánc-bitonsági és Földhivatali Főostály, Földhivatali Ostály FM atastrófavédelmi Igagatóság Budapest Főváros ormányhivatala Gerjen Önkormányat Jegyője A településrendeési esköök módosítására vonatkoó terveési program a at megalapoó fenti dokumentumok és a megkapott államigagatási servek véleménye alapján, előetesen értékelésre került a egyes tervek, illetve programok környeeti visgálatáról sóló /. (I..) ormányrendelet. s. melléklete figyelembe vételével a várható környeeti hatások jelentősége, így a módosításho külön környeeti értékelés késítését nem tartotta indokoltnak Gerjen köség Önkormányata.(. melléklet) Így a módosításho általános, leíró jellegű környeetértékelési munkarés késült a követkeők serint.... Talajvédelem A visgált terület földtani és víföldtani adottságait résben irodalmi adatok (Magyarorság istáj atastere), illetve a kapott adatsolgáltatás alapján jellemetük. Jelenlegi környeeti állapot A földtani adottságok alapján a visgálati terület nagy rése a Meőföld köéptájrését képő öép- Meőföld kistájho tartoik. Területének keskeny, -i D-i rése a Duna menti síkság köéptáj rését képeő alocsai-árkö és olti-síkság kistájak területére esik. Földtani adottságok A terület felépítésében a nagy vastagságú Pliocén és Miocén rétegek játssák a legnagyobb serepet. A településen a Duna-parti magasparton a paksinál jóval idősebb, Alsó-pleistocén lösképődmények vannak feltárva. A tipikus eolikus üledékképődés a legidősebb Pleistocén ún. Dunaföldvári össlet -re települt, amely ártéri öntéstalajokkal indul, majd öt-hat vörösbarna erdőtalaj és talajsediment váltakoásából épül fel. Erre réti talaj települ, melyre néhány m vastag halvány rosdabarna homokos sint, ún. köves lös követkeik. A rétegsor idősebb eolikus eredetű lösképődményekkel folytatódik. E sárga sínű, köepesen kötött, kéel neheen morsolható, tömött serkeetű eolikus üledékes kőet. A idős Pleistocén képődménnyel a magaspart mentén találkohatunk, amelybe a ottani pincéket, pincelakásokat építették. A lösfal felső résén a köépső Pleistocén vörös, talajosodott ónája követkeik. A magaspart felső rétegeit rissi-würmi fiatalabb, laább lösrétegek alkotják. A település keleti határán, valamint a déli lapos területen dunai öntésképődmények rakódtak le. Eek homok, homokos kavics, kavics és isap váltakoásából épülnek fel, sesélyesen váltakova. Een a területen a antropogén feltöltés vastagsága átlagosan meghaladja a m-t, a serves sennyeődésű allúvium pedig néha a m-t. A alapoásra alkalmas rétegek a térsín alatt - m-en kedődnek. Ásványvagyon A Magyar Bányásai és Földtani Hivatal nyilvántartása alapján a nyomvonal bányásati területet, bányásati kutatási terület nem érint.

21 A terület talajtípusai A Gerjen igagatási területére eső nyomvonal (MTA Agrotopo) talajértéksám sempontjából 6-os besorolású területeken húódik és -%-os termékenységű, réti öntéstalaj jellemi. A módosítások környeeti hatásai A létesítmény legjelentősebb hatása a területfoglalás, ami legnagyobb arányban meőgadasági művelési területet érint. A érintett termőterületeket ki kell vonni a művelés alól. A kivonást megalapoandó, a 9/. (VII..) a talajvédelmi terv késítésének résletes sabályairól sóló FVM rendelet. () d) pontja alapján talajvédelmi tervet, illetve ennek alapján humusmentési tervet kell késíteni.... Vívédelem Jelenlegi környeeti állapot Víraj A település a Duna vígyűjtőjéhe továbbá a ió alegység sintű vígyűjtő gadálkodási területéhe tartoik. Felsín köeli víek A módosítással érintett területen a talajví terep alatti átlagos mélysége - m köötti és a alacsony ártéren igen gyakori a belví is. Víbáisok Gerjen-ésak (sérülékeny) távlati víbáis. (VOR kód: AID.). Védőterületi határoat: /. Gerjen vímű víbáis: üemelő, sérülékeny víbáis. (VOR kód: AG.) Védőterületi határoat: 9/99. A módosítások környeeti hatásai A terveett módosítás vívédelmi sempontból elhanyagolható mértékű, káros környeeti hatással nem jár. A viek védelme sempontjából a útról a csapadékkal lemosódó sennyeések okohatnak terhelést, aonban a x sávos kialakítás, a visonylag csekély forgalom miatt a terveett össekötő út által okoott sennyeés nem tekinthető majd sem a felsín alatti víbáisokat, sem pedig a felsín alatti vieket sennyeő vagy vesélyetető tényeőnek... evegőtistaság-védelem Jelenlegi környeeti állapot Gerjen település és környeete a jelenlegi levegőminőség a ónabesorolás, a OM adatok, és egyéb források alapján orságos visonylatban átlagosnak, illetve kedveőnek tekinthető. A módosítások környeeti hatásai A módosítás ismeretében megállapítható, hogy a 6/. (XII..) orm. rendelet a levegő védelméről hatálya alá tartoó, engedélyköteles légsennyeő forrás, ill. légsennyeő tevékenység a területeken nem létesül. A építési, kiviteleési tevékenység levegősennyeése a munkaterületeken és környeetükben várhatóan terhelő les, aonban a építés alatti levegősennyeő hatás ideiglenes, és egy-egy területen, sakason csak visonylag rövid ideig jelentkeik. A üemelésének és üemeltetésének levegőminőségre kifejtett hatása alig sámserűsíthető, elhanyagolható nagyságrendű többlet emissiót jelent.

22 A fentiek alapján látható, hogy a terveett terület-felhasnálás váltások megvalósulásával a légsennyeő hatások elhanyagolható mértékűek, a levegővédelmi követelmények maradéktalanul teljesülnek... Hulladékgadálkodás A hulladékgadálkodás visgálata a tevékenység során keletkeő hulladékok mennyiségi és minőségi jellemésére, valamint a keelésükre vonatkoó előírások teljesítésére irányul, a. évi CXXXV. törvény a hulladékról előírásainak megfelelően. A építés és üemelés idősakára hulladékgadálkodási tervet kell késíteni, amelyben pontosítani sükséges a terveetten keletkeő hulladékok fajtáját, jellegét, típusát és mennyiségét. A keletkeő hulladékok terveett keelése során a hasnosítást előnyben lehet és kell résesíteni a ártalmatlanítással, lerakással semben. Meg kell jelölni a útépítéshe hasnált asfaltot gyártó telephelyet, amelynek a kiválastásánál figyelembe kell venni, hogy rendelkeik-e jogerős, a környeetvédelmi hatóság sakhatósági hoájárulását is tartalmaó telepengedéllyel, valamint jogerős, a környeetvédelmi hatóság által kiadott légsennyeő pontforrásokra vonatkoó működési engedéllyel. A igénybe veendő asfalt-gyártó telepet a nyertes Vállalkoó fogja kiválastani, a telep és a sállítási útvonalak a általa késítendő organiációs tervben kerülnek véglegesítésre. A iviteleő jogosult új telepet is létesíteni a sükséges környeetvédelmi és egyéb engedélyek birtokában. A építési hulladékok engedélyekben meghatároott módon való keelése bitosítható, elhagyott hulladék nem maradhat vissa. A hulladék termelő köteles gondoskodni a hulladékok előírásserű gyűjtéséről, tárolásáról, a területről, történő kisállításáról, valamint ártalmatlanításáról, melynek elsődleges célja, hogy megakadályoa a hulladék talajba, felsíni és felsín alatti víbe és levegőbe jutását... örnyeeti ajvédelem Jelenlegi környeeti állapot A visgált területet követlenül meőgadasági és erdő terület határolja. A visgált területen védendő épület, terület nem található. A visgált területen kiárólag kölekedési ajforrással kell sámolni. A módosítások környeeti hatásai A környeeti aj- és regésvédelem területén érvényes rendeletek, előírások megtartásával bitosítható a környeetvédelmi sempontból is megfelelő települési környeet fenntartása. A területrendeés, településfejlestés során kell érvényesíteni aokat a előírásokat, melyekkel a káros hatások kialakulása megelőhető, a meglévő hatások csökkenthetők, illetve bionyos területeken a kedveő állapot megtartható. A környeeti aj- és regésvédelmi követelményeket a környeeti aj- és regés elleni védelem egyes kérdéseiről sóló /.(X. 9.) ormányrendelet, továbbá a ajkibocsátási határértékek megállapításának, valamint a aj- és regéskibocsátás ellenőrésének módjáról sóló 9/ (XII..) vvm rendeletek tartalmaák. A ormányrendelet értelmében a környeetbe ajt vagy regést kibocsátó létesítményeket úgy kell

23 terveni és megvalósítani, hogy a védendő területen, épületben és helyiségben a aj- vagy regésterhelés megfeleljen a követelményeknek. Védendő területeket, pedig úgy kell kijelölni, hogy a megengedett határértékek teljesüljenek. A rendelet meghatároa a létesítéssel kapcsolatos követelményeket is. E serint ajt kibocsátó berendeés, telephely, tevékenység úgy létesíthető, illetve üemeltethető, hogy környeeti ajkibocsátása nem haladhatja meg a jogsabályban előírt ajterhelési határértékeket. Jelenleg a /.(XII..) vvm-eüm együttes rendeletben foglaltak. A fejlestés megvalósítását követően nagymértékben nő a kölekedéstől sármaó ajterhelés, ellenben a váltoás nagy résben beépítésre nem sánt, illetve nem lakóterületi funkciójú beépítésre sánt területeket érint így a öveetre/építési öveetre vonatkoó ajvédelmi követelmények továbbra is teljesülnek...6 Terméset-, és tájvédelem A terveett beruháás termésetvédelmi érintettségét a dokumentáció táj- és termésetvédelem fejeetében már taglaltuk. A terveett nyomvonal orságos, helyi vagy ex-lege jelentőségű védett terméseti területet követlenül nem érintenek, helyi vagy orságos védelemre javasolható terméseti érték nem került elő. A módosítások környeeti hatásai A újonnan terveett össekötő út kiviteleése megsüntető hatású les a élővilágra néve, hisen aok által elfoglalt területen a élőhely megsűnik. A hatás mértéke aonban túlnyomórést elviselhető les, tekintettel arra, hogy a degradált, a ember által erősen átalakított területeket: nagyüemi sántókat, kultúrerdőket valamint telephelyeket érint. A módosítással érintett területen a védett kétéltűek sámára okohat nehéséget a terveett úton való átkelés, hisen sámukra a saporodó- és élőhely köött helyekedik el a út. intén kismértékű negatív hatásként fog jelentkeni a út mentén terjedő tájidegen növényfajok előretörése. A nagyvadak sámára a út üemelése lehet terhelő, hisen a igagatási terület ésaki résén a erdőterület vonalán - vadvonulási irányt vághat ketté a nyomvonal, ahol a vad elütések kockáata fennáll... Területrendeési tervekkel való össhang igaolása Gerjen öség igagatási területét érintően a alábbi területrendeési tervekkel való egyeést sükséges visgálni: Magyarorság és egyes kiemelt térségeinek területrendeési tervéről sóló. évi CXXXIX. törvény (továbbiakban: MaTrT), A Tolna Megyei Önkormányat ögyűlése a /6. (IX.6.) önkormányati rendeletével módosított Tolna Megye Területrendeési Tervéről sóló /. (II..) önkormányati rendelet. (továbbiakban: TMTrT) A megyei területrendeési terveknek a MaTrT-vel való össhangba hoataláig a településrendeési esköök késítésénél a MaTrT 9. -ban foglalt átmeneti rendelkeéseket kell figyelembe venni. Ennek alapján aokat a orságos vagy megyei öveeteket, amelyeket a megyei területrendeési terv alkalma, aonban a MaTrT vagy a abban foglalt felhatalmaás alapján kiadott ministeri rendelet (továbbiakban: Rendelet) nem állapít meg, a településrendeési esköök késítésénél, módosításánál nem kell alkalmani.

24 AZ ORZÁGO TERÜETRENDEZÉI TERV (OTRT) TÉRÉGI É ÖVEZETI ÉRINTETTÉGE A orság serkeeti terve - kivágat A módosítással érintett terület meőgadasági térségben feksik. A terület-felhasnálási térségre vonatkoó sabályok:. b) a meőgadasági térség területének legalább %-át elsődlegesen a meőgadasági terület települési terület-felhasnálási egységbe kell sorolni, a fennmaradó rés termésetköeli terület vagy különleges honvédelmi, katonai és nemetbitonsági célra solgáló terület terület-felhasnálási egységbe sorolható; A MTrT serkeeti tervlapján a terveett x sávú úthálóati elemek és így a Paks-Gerjen össekötő út - nem kerültek ábráolásra.

25 Ökológiai hálóat magterületének öveete Ökológiai hálóat ökológiai folyósójának öveete NEM ÉRINTI NEM ÉRINTI Jó termőhelyi adottságú sántóterület öveete NEM ÉRINTI

26 Erdők öveete ÉRINTI A erdők öveetébe tartoó területeket a településrendeési esköben legalább 9%-ban erdőterület területfelhasnálási egységbe kell sorolni. A MaTrT hatálybalépését megelőően kijelölt beépítésre sánt területek, valamint a erdőről, a erdő védelméről és a erdőgadálkodásról sóló 9. évi XXXVII. törvény. () bekedésében meghatároott területek, valamint a Orság erkeeti Terve által kijelölt települési térség területein lévő erdők öveetének területét a sámításnál figyelmen kívül kell hagyni. Tájképvédelmi terület öveete NEM ÉRINTI

27 Víminőségvédelmi terület öveete ÉRINTI A víminőség-védelmi terület öveetébe tartoó települések településrendeési esköeinek késítése során ki kell jelölni a vívédelemmel érintett területeket. A kijelölt vívédelemmel érintett területekre vonatkoó egyedi sabályokat a helyi építési sabályatban kell megállapítani. Nagyvíi meder öveete NEM ÉRINTI

28 A TONA MEGYEI TERÜETRENDEZÉI TERV (TMTRT) TÉRÉGI É ÖVEZETI ÉRINTETTÉGE Tolna megye serkeeti terve - kivágat A módosítással érintett terület vegyes terület-felhasnálású térségben feksik. A terveett j. Paks-Gerjen össekötő utat egyéb burkolt útként nevesíti. Javasolt a - jelenleg ajló - megyei területrendeési terv felülvisgálata során, a infrastruktúrális elemek engedélyeési terv serinti nyomvonalának és a kölekedési hálóatban betöltött serepének rögítése.

29 Rendseresen belvíjárta terület öveete ÉRINTI A rendseresen belvíjárta terület öveetében új beépítésre sánt terület csak akkor jelölhető ki, ha ahho a működési területével érintett víügyi igagatási serv a településrendeési esköök egyetetési eljárása során adott véleményében hoájárul. Területrendeési tervek öveeti érintettségének össegése Orságos öveet Megyei öveet Települési érintettség Módosuló terület érintettsége Ökológiai hálóat magterület öveete X Ökológiai hálóat ökológiai folyosójának öveete X Ökológiai hálóat pufferterületének öveete iváló termőhelyi adottságú sántóterület öveete Jó termőhelyi adottságú sántóterület öveete Erdők öveete X X Erdőtelepítésre javasolt terület öveete Tájképvédelmi terület öveete Világörökségi és világörökségi várományos terület öveete Víminőség-védelmi terület öveete X X Nagyvíi meder öveete Vásárhelyi-terv továbbfejlestése keretében megvalósuló víkárelhárítási célú sükségtároók (VTT) öveete Honvédelmi és katonai célú terület öveete Ásványi nyersanyagvagyon öveete Rendseresen belvíjárta terület öveete X X Tanyás területek öveete Földtani vesélyforrás terület öveete Egyedileg meghatároott öveetek X X X

30 Orságos Területrendeési Terv A víminőség-védelmi terület teljes köigagatási területi érintettségén túl, jelen eljárásban a módosítással érintett területet a erdők öveete elneveésű orságos öveet érinti.

31 Tolna Megye Területrendeési Terve A településserkeeti terv terveett módosításait visgálva a alábbiak állapíthatók meg a terveett településserkeeti terv és a megyei öveetek össefüggésében:

32 TrT érintettség össegés Erdőga dálkodási térség: A Erdőgadasági térségre vonatkoó előírások: OTrT. a) a erdőgadálkodási térségben a erdőterület terület-felhasnálási egységet a térséget lefedő erdők öveetére vonatkoó sabályok serint, valamint a erdőtelepítésre javasolt terület öveetére vonatkoó sabályok figyelembevételével kell lehatárolni; Résleteket lásd a Erdők öveete érintettségnél. Me őga dasági térség: A Meőgadasági térségre vonatkoó előírások: OTrT. b) a meőgadasági térség területének legalább %-át elsődlegesen a meőgadasági terület települési terület-felhasnálási egységbe kell sorolni, a fennmaradó rés termésetköeli terület, - nagyvárosias lakóterület és vegyes terület kivételével - beépítésre sánt terület vagy különleges honvédelmi, katonai és nemetbitonsági célra solgáló terület terület-felhasnálási egységbe sorolható;. Ugyan a jogsabály a kölekedési terület terület-felhasnálás kijelölésére nem ad lehetőséget, ellenben a projekt (Paks II) és ahho tartoó infrastruktúra fejlestés a /. (XII.6.) orm. rendelet alapján nemetgadasági sempontból kiemelt jelentőségű beruháás, amelyre a belügyminister, a emberi erőforrások ministere, a innovációért és technológiáért felelős minister és a Paksi Atomerőmű két új blokkja terveéséért, megépítéséért és üembe helyeéséért felelős tárca nélküli minister /9. (VII. 6.) BM EMMI ITM PTNM együttes utasítással a Paks II. Projekt térség- és infrastruktúra-fejlestési feladatokra és aok gördülékeny lebonyolítására munkacsoportot alakított. Erdők öveete A váltoással érintett területet a erdők öveete érinti. A OTrT 9. előírása értelmében, A erdők öveetébe tartoó területeket a adott településnek a településrendeési esköében legalább 9%-ban erdőterület terület-felhasnálási egységbe kell sorolnia. A e törvény hatálybalépését megelőően kijelölt beépítésre sánt területek, valamint a erdőről, a erdő védelméről és a erdőgadálkodásról sóló 9. évi XXXVII. törvény. () bekedésében meghatároott területek, továbbá a Orság erkeeti Terve, által kijelölt települési térség területein lévő erdők öveetének területét a sámításnál figyelmen kívül kell hagyni. A Erdőadattár nyilvántartása serint a módosítással érintett terület köül a 9/ hrs-ú terület magántulajdonú, gadasági rendeltetésű, nem védett erdőterület. ÖVEZET/ÉRINTETT TERÜET ha % Erdők öveete, Erdők öveeten Beépítésre nem sánt kölekedési terület, Megyei öveeti érintettség A település teljes köigagatási területét a rendseresen belvíjárta terület öveete érinti. A váltoás újonnan beépítésre sánt terület kijelölésével nem jár, a öveetre vonatkoó előírások teljesülnek. A megyei területrendeési terv felülvisgálata során javasolt a infrastruktúrális elemek engedélyeési terv serinti nyomvonalának és a kölekedési hálóatban betöltött serepének rögítése.

33 6. JÓVÁHAGYANDÓ MUNARÉZE. A TEEPÜÉZEREZETI TERV EÍRÁA - MÓDOÍTÁ Gerjen öségi Önkormányata épviselő-testületének./9. (...) határoata a Településserkeeti terv módosításáról Gerjen öségi Önkormányat épviselő-testülete a épített környeet alakításáról és védelméről sóló 99. évi XXVIII. tv. (továbbiakban Étv.) 6. () bekedésében meghatároott jogkörében eljárva a alábbiak serint módosítja a hatályos településserkeeti tervét:. Gerjen öségi Önkormányat épviselő-testülete a 6/. (VI..) sámú határoattal jóváhagyott Településserkeeti Tervét a ésaki köigagatási határ, a olymos ér, a hrs-ú út és a töltés- által lehatárolt tömbterületre vonatkoóan módosítja, a. melléklet serint.. Jelen határoat mellékleteit képeik a: T-M jelű Településserkeeti Terv módosítás c. tervlap. melléklet, a Váltoások (Beavatkoások és ütemeések) leírása c.. melléklet, A település területi mérlege c.. melléklet, Területrendeési tervekkel való össhang igaolása c.. melléklet és a Biológiai aktivitásérték sámítás c.. melléklet.. A településserkeeti terv leírása váltoatlan formában hatályban marad. Gerjen, 9... jegyő polgármester Záradék: A határoat kihirdetése. jegyő. MEÉET Gerjen köség Önkormányat épviselőtestülete../9 (..) határoatáho M :

34 JEMAGYARÁZAT terveett megtartandó MŰVI ÉRTÉVÉDEEM belterületi határ orságos jelentőségű régéseti lelőhely köigagatási határ régéseti érdekű terület határa TERÜETFEHAZNÁÁI MÓDO Beépítésre sánt területek helyi értékvédelem határa TÁJ- É TERMÉZETVÉDEEM tartalék terület terveett megtartandó helyi jelentőségű termésetvédelmi terület kisvárosias lakóterület ht helyi tájérték kertvárosias lakóterület meőgadasági véderdő-sáv falusias lakóterület településköponti vegyes terület ÖRNYEZETVÉDEEM meglévő hidrogeológiai védőöveet határa köponti vegyes terület tervetett hidrogeológiai védőöveet határa kereskedelmi, gadasági terület ipari-, meőgadasági üemi terület ÖZMŰVE, HÍRADÁ Z sennyvíveeték üdülőháas üdülőterület E kv-os elektromos veeték hétvégiháas üdülőterület E kv-os elektromos veeték t különleges terület (temető) kv-os elektromos veeték s különleges terület (sport, strand) GN nagynyomású gáveeték Beépítésre nem sánt területek ( bar) GN bar nagyköépnyomású gáveeték víi kölekedési terület (kikötő) ( bar) GN bar nagyköépnyomású gáveeték öldterület (köpark) G gáátadó állomás Ev Ev védelmi erdő G gáfogadó állomás Eg Eg gadasági erdő D orságos digitális gerinchálóat Ee egésségügyi-, sociális-, turistikai erdő távkölési torony általános hasnosítású meőgadasági terület csapadékvíelveető főárok korlátoott hasnosítású meőgadasági terület kiskertes meőgadasági terület vígadálkodási terület vígadálkodási terület (galéria erdő) ÖZEEDÉ orságos főút hálóati serepű mellékút orságos mellékút, gyűjtőút kerékpárút komp

35 Pap pusta P A Eg Bujtor János ovács major Békás ol ym ül d i os ő Péktai dűlő Csamony Csamony Csamony Harasti GN F Bákfű O Eg T uti dűlő egelő g en ye les N rés á ov Ev Temetői dűlő i él ss e Pusta és karikás kertek t shá Pusta és karikás kertek Fehér árok engyeles II. egelőre dűlő erencsehát II. Ev erencsehát Újkert dűlő iskúti dűlő Endrehát Endrehát éles hossúhát ólyomkö Faddiútradűlő Nagyséleshát Ófalu G t ishát s GbaNr) átemelő ( Z uruc rés GERJEN

36 . MEÉET Gerjen köség Önkormányat épviselőtestülete../9 (..) határoatáho TERÜETEGYÉGET ÉRINTŐ VÁTOZÁO (BEAVATOZÁO É ÜTEMEZÉE) A j. Paks-Gerjen össekötő út köterületként igénybevett területrése, - Ö - köúti kölekedési terület terület-felhasnálásra, a leveető meder köterületként igénybevett területrése V vígadálkodási terület terület-felhasnálásra váltoik. A terület-felhasnálásban bekövetkeő váltoás: Eg Ö Ev Ö Má Ö Mko Ö Me Ö Gks Ö Vt Ö Mko V Má V A váltoással érintett terület nagysága: A j. Paks-Gerjen össekötő út kapcsán A leveető meder kapcsán, ha, ha. MEÉET Gerjen köség Önkormányat épviselőtestülete../9 (..) határoatáho TEEPÜÉI TERÜETI MÉREG A MÓDOÍTÁA ÉRINTETT TERÜETE Terület-felhasnálás Terület (ha) Beépítésre sánt területek ereskedelmi solgáltató gadasági terület -, Településköponti vegyes terület -, Beépítésre nem sánt területek Általános hasnosítású meőgadasági terület -, orlátoott hasnosítású meőgadasági terület -, Meőgadasági védőerdősáv -, Védelmi erdőterület -, Gadasági erdőterület -, öúti kölekedési terület +, Vígadálkodási terület +,. MEÉET Gerjen köség Önkormányat épviselőtestülete../9 (..) határoatáho A TERÜETRENDEZÉI TERVVE VAÓ ÖZHANG IGAZOÁA Gerjen köség hatályos településrendeési esköének váltoása a település teljes köigagatási területét érintő Orságos víminőség-védelmi terület és a Erdők öveete elneveésű orságos valamint a rendseresen belvíjárta terület elneveésű kiemelt térségi és megyei öveetét érinti A módosítás során új beépítésre sánt terület kijelölése nem történik, a jogsabályi elvárások teljesülnek, a településrendeési illetve a területrendeési terv továbbra is össhangban maradt.

37 . MEÉETE Gerjen köség Önkormányat épviselőtestülete../9 (..) határoatáho BIOÓGIAI ATIVITÁÉRTÉ ZÁMÍTÁ EREDMÉNYE A módosítások során új beépítésre sánt terület nem került kijelölésre. A hatályos terv serinti terület-felhasnálások biológiai aktivitásértéke váltoatlan marad.

38 . A HEYI ÉPÍTÉI ZABÁYZAT MÓDOÍTÁÁNA RENDEET-TERVEZETE Gerjen köség Önkormányata épviselő-testületének.../9 (...) önkormányati rendelete a Helyi Építési abályatról sóló / (VI..) s. önkormányati rendelet módosításáról Gerjen köség Önkormányata épviselő-testülete Magyarorság Alaptörvénye. cikk () bek. a) pontja és a Magyarorság helyi önkormányatairól sóló. évi CXXXIX. törvény. () bek.. pontjában meghatároott feladatkörében eljárva, a épített környeet alakításáról és védelméről sóló 99. évi XXVIII. törvény 6. (6) bek 6. pontjában kapott felhatalmaás alapján, valamint a településfejlestési koncepcióról, a integrált településfejlestési stratégiáról, és a településrendeési esköökről, valamint egyes településrendeési sajátos jogintéményekről sóló /. (XI..) orm. rendelet 9. sámú melléklete serinti államigagatási servek és egyéb érdekeltek véleményének kikérésével Gerjen köség Helyi Építési abályatáról sóló / (VI..) önkormányati rendelet (továbbiakban: R) módosításáról a alábbi rendeletet alkotja:. A R.. mellékletét képeő Z- és Z- jelű sabályoási tervlapjai módosítással érintett területeinek normatartalma helyébe e rendelet. mellékletének normatartalma lép. ZÁRÓ RENDEEZÉE. () E rendelet a elfogadást követő napon 9. lép hatályba. Rendelkeéseit a hatályba lépését követően keletkeett ügyekben kell alkalmani. () E rendelet a belső piaci solgáltatásokról sóló, a Európai Parlament és a Tanács 6//E irányelvének való megfelelést solgálja. Gerjen, 9... hó jegyő polgármester. MEÉET Gerjen köség Önkormányat épviselőtestülete../9 (..) rendeletéhe Z-M : Z-M :

39 ZABÁYOZÁI EEME köterületsabályoási vonal INFORMATÍV EEME belterületi határ területfelhasnálási egység határa terveett belterületi határ építési öveet, öveet határa köigagatási határ régéseti védelem határa meglévő épület helyi jelentőségű termésetvédelmi terület határa Z-, Z- jelű terven sabályoott terület meglévő hidrogeológiai védőöveet határa vífelület terveett hidrogeológiai védőöveet határa ÖZMŰVE telek be nem építhető rése, sabályoási sélesség Z sennyvíveeték kv-os elektromos veeték megsüntető jel kv-os elektromos veeték BEÉPÍTÉRE ZÁNT TERÜETE kv-os elektromos veeték Gip ipari-, meőgadasági üemi terület GN nagynyomású gáveeték BEÉPÍTÉRE NEM ZÁNT TERÜETE GN bar nagyköépnyomású gáveeték Ö Öv köúti kölekedési terület víi kölekedési terület csapadékvíelveető főárok Ev védelmi erdő Eg gadasági erdő Má általános hasnosítású meőgadasági terület Mko korlátoott hasnosítású meőgadasági terület Mke kiskertes meőgadasági terület Me meőgadasági véderdő-sáv V vígadálkodási terület Ve vígadálkodási terület (galéria erdő)

40 Pap pusta út c 9/ a E b Eg / A P E 6/ út 9/ 9/ 9/ 9/ Bujtor János 9/ út Ö R G Y 6 6/ 6o lym os ér 6/ 9/9 Má 9/ Mko ovács major, Me Mária út útés tölt t ú / / / 6 6/ 9/ /// 6 / / / / ( ) Posta elő () osi rend rv O t (ú) () 6s ká / (6) solgálati la / A / A/ A onyha,rnok AA/ /9 / / /6 / A portcsa / A / / A/ út / Faddiútradűlő Me Mke 9/, 9,/ 9/ 9/ 9/ él Rost lő y dü Z- (9) kö )ágos ors ( Ófalu GN 6 9 9/, Me / 9/ 9/ 9/ 9/ / / /6 / Ö- 6 / / / ishát / / / / uruc rés ) külterület ( 9/ / t köú 9 / t köú ) ( / / / ártkert 9 / / / / tér 6 dög/ /6 Gerjen Gy t (6)ú / / / / / /9 Mko / / / 6 / / / / / / / átemelő 9/ 9 / / / 6 / 9 / 9/ / / 6 / / / 9 / / / /9 /9 E E / a ő ő //9 ő b / 6 / 9 69 / / / E 9 F E / / t 6 9 / 6 Ft / / / / 9/ 9/ / / / / / () út 6 9ud 6 9 ud / ) (/ t () köú 9 6/ 6/ 6 9/ 9 9/ 6 6 a 69 9 b 6 66 ű major 6 6 vím 6 / 9 6 / 9 6 9/ major /6 6 / 9 / 6 / 9 ud g 9/ 66 / tó major / 9 vímű 9 / 9/ / / Bank Gyógysertár A B / iv. / / 6 6 ulp túolrhg.áh 9/A c 9 / E Park ) 9/ ( /) major f E / 9/ / (9 Rákóci major major 9 9/) 6/) ( ) 9 ) / 6 ( 966/ /)(9 6 ( (9 A / / r majo / 6 a a/ jor / m 69 / / / / 6 9/ b 9/ anyaggödör 99/ 9/ 9 / 9 99/6/ 9/ / / há áru 9/ / 9/ 9/ 9/ (9/ /ú6)t /o lym os ér t úktö) ú ( út )úkt ö ( 9/ / / /6 t k)öú t (/ )útköú ( 9/6 t köú ) út ( 6 t köú 6ú)t ( 9 t 9/ köú 9 )út ( / / / 9/ / / /6 / 9/9 / / /9 /// 9/ // y G / 9/ 9/6 Endrehát éles hossúhát Má ólyomkö / Má 6/ 9/ Me Má 6/ / iskúti dűlő / Újkert dűlő Endrehát Nagyséleshát /9 erencsehát 9/9 9 / egelőre dűlő 9/ / 9 / / / / 9/ / t ú / 9 / / / 6/ erencsehát II. út ) kö ( Pusta és karikás kertek engyeles II. / Pusta és karikás kertek Fehér árok 6 / / / /6 /, / / / 9/ / Ev / /, ú) t ( / 9/,, egelő 9/ 9/ Má b )út (kö 6 / Mko E/ E / / 6 / / / / 9/ Má /-9 6/ 6/ 6/6 Temető V b / 9/ 9/6 9/ 9/ /9 9 Temetői dűlő / / E b E V 6/ 6/ 6/9 6/ 6/ 6/ a ( )ú t t shá ) ( Z GN le / GN s / a uti dűlő kőgát E / E 6 / a / / / / / / 9 / Má rés á v No é iss Mko en / 9/ a le gye / V t )öú (k b Mke t köú / /6 Csamony Csamony /ymos ér ol / / /9 / / / 6yy G G Gy 6 Gy / ő 9G / y ő Gy 6 /6 9 9k km ő őő Z kő 6 / m k6 Z 9 ő út ő ő ő k ő ő Zkm ő k ő m ő úttút k ő k kö ú k m ZZ )út / ( út út / / / / / / / / 6 / / 9 / / / / / Harasti / / ér mos oly b a/ / Bákfű Má Eg b c Ö-/9 / Csamony 6 / / / 9 / / / / / út 6 69 s 6/ Me 6 9/ / 9 9/ t ú) 9/ ( / é tölt Péktai dűlő Ve / E E Me 6/ a 6/6 6 9/6, Gip oly i d mos 6/ 6 ü. ter. major 6/ 6/ / / 6 ülő út Má 6/ (6) kö út 6 9/ Békás b 66