KAPOSVÁR MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL EGYSZERŰSÍTETT VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓJA

Átírás

1 KAPOSVÁR MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL EGYSZERŰSÍTETT VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓJA A TERVEZÉSI PONTOK VONATKOZÁSÁBAN KAPOSVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK M15/2019-OTÉK JELZŐSZÁMÚ MÓDOSÍTÁS II. RÉSZ MÁRCIUS HÓ

2 ALÁÍRÓLAP Kaposvár településrendezési terve M15/2019-OTÉK módosításához MEGBÍZÓ: SZITA KÁROLY KAPOSVÁR MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERE 7400 KAPOSVÁR, KOSSUTH TÉR 1. TEL:82/ TELEPÜLÉSI FŐÉPÍTÉSZ: L. BALOGH KRISZTINA VÁROSI FŐÉPÍTÉSZ 7400 KAPOSVÁR, KOSSUTH TÉR 1. TEL:82/ TELEPÜLÉSTERVEZÉS: DR FAZEKAS SÁNDORNÉ VEZETŐ TELEPÜLÉSTERVEZŐ 7400 KAPOSVÁR, NÉMETH ISTVÁN FASOR 31. TEL:82/ VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 2

3 TARTALOMJEGYZÉK ALÁÍRÓLAP 2 TARTALOMJEGYZÉK... 3 TERVEZŐI NYILATKOZAT... 4 I. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV LEÍRÁSA... 5 II. SZABÁLYOZÁSI TERV LEÍRÁSA III. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSÁT JÓVÁHAGYÓ HATÁROZAT TERVEZETE IV. KÉSZ MÓDOSÍTÁSÁNAK TERVEZETE V. A MÓDOSÍTÁST MEGALAPOZÓ TESTÜLETI DÖNTÉSEK VI. TERÜLETI TERVEKKEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA VII. ŐRÖKSÉGVÉDELMI ÉRINTETTSÉG TERVRÉSZLETEK 1./ HATÁLYOS ÉS MÓDOSÍTOTT SZABÁLYOZÁSI TERV KIVONATAI 2./ HATÁLYOS ÉS MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV KIVONATAI 3./ JELMAGYARÁZATOK VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 3

4 TERVEZŐI NYILATKOZAT Kaposvár településrendezési tervének M15/2019-OTÉK jelzőszámú módosításához Alulírott településtervező nyilatkozom, hogy az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről szóló 266/2013. (VII.11.) Korm. rendelet 14. alapján a tervezői munka elvégzésére jogosultsággal rendelkezem. A Magyar Építész Kamara tagja vagyok. A dokumentáció megfelel a magasabb rendű terveknek és jogszabályoknak, így elsősorban: - A területfejlesztésről és területrendezésről szóló évi XXI. törvény; - Magyarország egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló évi CXXXIX. törvény (továbbiakban MTrT); - az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997.évi LXXVIII. törvény (továbbiakban Étv); - az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997.(XII.20.) Korm. rendelet (továbbiakban OTÉK); - A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm. rend. (továbbiakban TFR.) - a Somogy Megye Területrendezési Terv (továbbiakban SMTrT, jóváhagyva: 15/2004.(XII.27.) rend.-el); - Kaposvár Építési Szabályzata és Szabályozási Terve (továbbiakban KÉSZ, jóváhagyva: KMJV Önkormányzata 70/2005.(XII.15.) önk. rend.-el). A településrendezési eszközök módosítása a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm..rend. 45., átmeneti rendelkezései alapján, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997.(XII.20.) Korm. rendelet augusztus 6.-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatának megfelelően készült. Kaposvár, március Dr Fazekas Sándorné vezető településtervező: TT VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 4

5 I. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV LEÍRÁSA Kaposvár közigazgatási területére készült településrendezési eszközöket decemberében hagyta jóvá a Közgyűlés, melyet az óta többször módosítottak. A most tervezett hét módosításból három tárgyalásos eljárás keretében kerül véleményezésre, ezért ezt külön dokumentációban ismertettük (M15/2019-OTÉK jsz. I. rész), ebben a dokumentációban azt a további négy módosítási igényt (M15/2019-OTÉK jsz. II. rész) tárgyaljuk, amely egyszerűsített eljárás keretében kerül véleményezésre. A két véleményezési anyagot ezért külön kezeltük. A módosítási igények számozását azonban megtartottuk az eredeti, önkormányzat által felállított sorrendnek megfelelően, a dokumentációban tárgyalt módosítási igények 4-7 sorszám alatt szerepelnek. Előzmények, a módosítás célja, várható hatása A tervezett módosítási igényeket Kaposvár Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta, azokat támogatta és erről határozatokkal döntött. A tervezett módosítások teljes körét mutatjuk be, bekarikázással jelölve az egyszerűsített véleményezési eljárás keretében, ebben a dokumentációban, egyeztetésre kerülőket. sorsz. módosítás megnevezése önkormányzati határozat 1 a 67. sz. főút Kaposvár és az M7 közötti szakasza Kaposfüredet elkerülő részének 2x2 sávos főúttá bővítése 5/2019.(I.31.)önk.hat. 1)a pont 2 3 Kaposvár, Közlekedési Központ területének szabályozása, környezet javítása Kaposvár, 5727/36 hrsz alatti ingatlan építési előírásainak módosítása 25/2016.(II.25.)önk. hat. 2)a)7 pont 5/2019. (I.31.) önk. hat. 1)b pont 4 Kórház déli tömb szabályozási vonalának javítása 5 Deseda kemping 0443/2 hrsz alatti ingatlan építési előírások módosítása 51/2012. (IV.26.) önk.hat.1)c pont 98/2018. (VII.19.) önk. hat. 4 pont 6 7 Metyx Hungary Kft- tulajdonát képező 3657/126 és 3657/127 hrsz alatti ingatlanokra vonatkozó szabályozási környezet módosítása Luckympex Kft telephelyére vonatkozó szabályozási környezet módosítása 154/2018. (XI.15.) önk. hat. 1)b pont 5/2019.(I.31.)önk. hat. 1)c pont VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 5

6 A módosítások helye A megfogalmazott módosítási igények összhangban vannak Kaposvár évekre vonatkozó, - 152/2014.(VI.25) önk. határozattal jóváhagyott, - településfejlesztési koncepciójával. A 6, 7. pont alatti módosítási igényeket Kaposvár jelentős export tevékenységet folytató vállalkozói fogalmazták meg, kérésük telephelyeik bővítési lehetőségét teremti meg. Az 5. pontban meghatározott módosítási igény döntően a város idegenforgalmi fejlesztését, a turisztikai szállásférőhelyek bővítését célozza. Az egykori kemping helyén kerülne kialakításra a XXI. század igényeinek megfelelő új kemping. A 4. pontban szereplő módosítás a Kórház déli tömbjében lévő telekhatár pontosítására tesz javaslatot, bővíti a zöldterületet és a lakóházakhoz tartozó parkolók területét. A tervezett módosítások nem ellentétesek az MTrT és az SMTrT előírásaival, a módosítással érintett területek érintettségét külön fejezetben tárgyaljuk. A módosítási igények közül a 4, 6, 7. pont alattiak érintik a településszerkezeti tervet, a tervezett változást az alábbi tervrészleteken mutatjuk be: VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 6

7 4. Bajcsy Zsilinszky utca Kaposi Mór utca- Fő utca- Tallián Gyula utca által határolt tömbre vonatkozó módosítás hatályos tervezett 4. Kórház déli tömb szabályozási vonalának javítása A Kórház déli tömbjének építési szabályozását, a terület rehabilitációját, a területen lévő építészeti és természeti értékek megőrzése érdekében már korábban elfogadta a városi Közgyűlés. Ennek alapján megkezdődött a tervezés, majd a kivitelezés, az önkormányzati és a magántulajdonok rendezése. A közterületeket elválasztó szabályozási vonalak módosításra kerültek. A most tervezett módosítás szintén a szabályozási vonal újabb korrekciójára tesz javaslatot. A Bajcsy Zsilinszky utca tervezett szélesítése érdekében a számú társasházak előkertje csökken. Ennek visszapótlására a tőlük délre lévő, Különleges beépítésre nem szánt, közforgalom elől elzárt parkoló (Kkp) terület került kijelölésre a hatályos szabályozási tervben. A társasházi lakóingatlan és az önkormányzati terület területarányos cseréjéhez szükséges a szabályozási vonal módosítása. A tulajdonosoknak nem áll szándékukban az értékarányos területnagyságon felüli terület átvétele, ennek érdekében a tervezett telekhatárhoz szükséges rendezni a szabályozást, valamint a korábban kialakított Kkp övezet szabályozásának létjogosultságát veszti, így megszűnik a Kkp övezet, mely egyedül csak itt került szabályozásra. A módosítás a településszerkezeti terv, a belterületi szabályozási terv és a KÉSZ módosítását egyaránt igényli. VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 7

8 sz. út- Dombóvári köz- Vasút- 3657/89 hrsz-ú vízfolyás által határolt tömbre vonatkozó módosítás hatályos tervezett 6. Metyx Hungary Kft- tulajdonát képező 3657/126 és 3657/127 hrsz alatti ingatlanokra vonatkozó szabályozási környezet módosítása A Metyx Kft. a településrendezési eszközök módosítást kezdeményezte annak érdekében, hogy a jelenleg tulajdonában álló ingatlanokat összevonhassa, és telephelyét továbbfejleszthesse. A hatályos szabályozás alapján az ingatlanokat kiszolgáló utak tagolják, valamint övezeti besorolásuk eltérő. Az utak megszüntetése közérdeket nem sért. Tervezett kialakításukat eredetileg kisebb, könnyebben értékesíthető és műszaki infrastruktúrával ellátható ipartelepek kialakítása indokolta. Mivel a cég tulajdonába került mindkét ingatlan megtartásuk, illetve tervezett megosztásuk már nem indokolt. Az összevonáshoz szükséges még az eltérő övezeti besorolású nem jelentős zavaró hatású ipari termelőtevékenységek területének azonos övezetbe sorolása. A módosítás a településszerkezeti terv és a belterületi szabályozási terv módosítását igényli. VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 8

9 hrsz. gyalogút- Kőhárs utca- TSZ Újmajor - Aranyhárs utca által határolt tömbre vonatkozó módosítás hatályos tervezett 7. Luckympex Kft- telephelyeire vonatkozó szabályozási környezet módosítása A Luckympex Kft. kezdeményezte a településrendezési eszközök módosítását, telephelyük vonatkozásában, ami jelenleg több önálló ingatlanból áll, melyeket a saját tulajdonukban álló magánút szel ketté. A magánút megszűntetése és az építési övezet egységesítése során a telephely északi (041 hrsz) és déli része (6268/63 hrsz) valamint az út (6268/59 hrsz) nyugati része egy építési övezetbe sorolt lenne. A 6268/59 hrsz-ú magánút telephely melletti részének megszüntetése közérdeket nem sért. Jelenleg kiépítetlen földút, nem használják. A lakóingatlanok megközelítésére a Kőhárs utcát nem használják kimondottan a gazdasági területek alternativ megközelítése zajlik innen. VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 9

10 A módosítások célja hogy a szabályozás eszközeivel is támogassa az ipari telephelyek fejlesztését (6. és 7. módosítás). Lehetőséget adjon az idegenforgalmi szállásférőhely-fejlesztésekre (5. módosítás) és az érintettek megelégedésével rendezze a Kórház déli tömbjének szabályozását. A fejlesztések egy része meglévő telephelyekhez kapcsolódik. A módosításokkal érintett fejlesztések nem igénylik a meglévő infrastruktúra hálózat fejlesztését, nem jelölnek ki új beépítésre szánt területeket, és nem járnak zöld,- vízgazdálkodási, erdő és természet közeli területek megszüntetésével, ezért a TFR. 32. (4) bekezdése szerint, véleményezésére egyszerűsített eljárás keretében kerül sor. Álláspontunk szerint a tervezett módosítások nem tartoznak az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I.11.) Korm. rendelet 1. szerint a környezeti vizsgálatra kötelezett tervek körébe, hiszen valamennyi módosítás esetében megmarad a terület alapvető rendeltetése, jellege, és így területfelhasználása. A környezeti értékelés tekintetében azonban kérjük,- a hivatkozott rendelet 3. számú mellékletében meghatározott,- érintett államigazgatási szerveket, a dokumentáció véleményezésével egyidejűleg nyilatkozzanak a környezeti értékelés szükségességéről is. Az Étv. 7. (3) bekezdés b) pontja kimondja, hogy újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település közigazgatási területének biológiai aktivitás értéke az átminősítés előtti aktivitás értékhez képest, az e törvény végrehajtására kiadott jogszabályokban meghatározottak szerint nem csökkenhet, A módosítások új beépítésre szánt területeket nem terveznek kialakítani, ezért a biológiai aktivitásérték megőrzését nem vizsgáltuk. VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 10

11 II. SZABÁLYOZÁSI TERV LEÍRÁSA A szabályozási tervlapok tervezett módosítását a hatályos és tervezett szabályozások bemutatásával ismertetjük. Az alaptérképet az állami alapadatok felhasználásával korrigáltuk. Kórház déli tömb szabályozási vonalának javítása 4. Bajcsy Zsilinszky utca Kaposi Mór utca- Fő utca- Tallián Gyula utca által határolt tömb K17 belterületi tervlap KÉSZ, belterület szabályozási terv és településszerkezeti terv módosítását igényli KMJV Önkormányzata Kezdeményező, testületi döntés: 51/2012. (IV.26.) önk. hat.1) c pont Érintett helyrajzi számok: 637/1, 653 Övezet a módosítás előtt: Övezet a módosítás után: Vt-SZ/3, Z/kt, Kkp Vt-SZ/3, Z/kt Változtatás rövid indoklása: A megyei kórház átfogó rekonstrukciójának befejezése után felszabadult a kórház déli tömbje, az épületek egy részét már lelbontották, helyükön zöldterület, játszótér, bábszínház, parkolók létesülnek. A beruházás részeként kerül sor a Bajcsy Zs. utca szabályozásának szélesítésére, mely szükségessé teszi a 62. és 64 alatti társasházak előkertjeinek, telekhatárainak, módosítását, ezáltal a szabályozási vonalat. A most tervezett módosítás a tömbre vonatkozó alapvető településszerkezeti elemeket, a jelenlegi szabályozási környezetet megtartja, csupán a társasházak mögött, az előkertből igénybevett földterülettel értékarányosan juttat vissza a Kkp besorolású önkormányzati ingatlanból. Szakmai javaslat: az építési övezet módosítása támogatható. A területen lebontott épületeket törölni kell. jelenlegi belterületi szabályozás tervezett belterületi szabályozás VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 11

12 Deseda kemping 0443/2 hrsz alatti ingatlan építési előírások módosítása 5. a kemping keleti és északi oldalán lévő utak /9 hrsz-ú zöldterület- Deseda part- Toponári temető É-NY- határa által határolt tömb KÉSZ módosítását igényli Kezdeményező, testületi döntés: KMJV Önkormányzata 98/2018. (VII.19.) önk. hat. 4 pont Érintett helyrajzi számok: 0443/2 Övezet a módosítás előtt: Övezet a módosítás után: Kkemp Kkemp Változtatás rövid indoklása: A desedai kemping átfogó rekonstrukciója során elkészültek az engedélyezési és kiviteli tervek. A terület nagysága, a területfelhasználás, az építési övezet és paraméterei nem változnak, azonban a KÉSZ-ben szabályozott általános 5,0 méteres előkert helyet a déli oldalon (fogadó épületek) nem lenne előkert, az északi és a nyugati telephatáron pedig 3 méteres, a keletin 5 méteres oldalkert biztosított, A KÉSZ-ben szabályoztuk. A gépjárművek elhelyezése a kemping területén és az előtte lévő, hozzá tartozó, önkormányzati parkolóban biztosított. Szakmai javaslat: a módosítási igény támogatása javasolt. jelenlegi belterületi szabályozás VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 12

13 kemping bejárata és belső területe bejárat melletti pavilonok és keleti határa VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 13

14 ortofotó VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 14

15 VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 15

16 Metyx Hungary Kft- tulajdonát képező 3657/126 és 3657/127 hrsz alatti ingatlanokra vonatkozó szabályozási környezet módosítása sz. út- Dombóvári köz- Vasút- által 3657/89 hrsz-ú vízfolyás által határolt tömb K13, K14, K19, K20 belterületi tervlap belterület szabályozási terv és településszerkezeti terv módosítását igényli Kezdeményező, testületi döntés: Metyx Hungary Kft. 154/2018. (XI.15.) önk. hat. 1)b pont Érintett helyrajzi számok: 3657/126, 3657/127 Övezet a módosítás előtt: Övezet a módosítás után: Geip-Á/1, Geip-Á/2, KÖu-TK Geip-Á/1 Változtatás rövid indoklása: A keleti ipartelepen a Metyx Kft. tulajdonában álló a 3657/126 hrsz alatti beépített, valamint az ettől keletre lévő, 3657/127 hrsz-ú, jelenleg beépítetlen területeket össze kívánja vonni. A különböző építési övezetbe tartozó területket jelenleg 3 tervezett út oszt négy részre. A Geip-Á/1 és Geip-Á/2 építési övezetekbe tartozó telkek összevonása csak azonos építési övezetbe sorolásuk és a tervezett utak megszüntetése esetén lehetséges. Ennek megfelelően tettünk javaslatot a tervezett utak megszüntetésére, mely közérdeket nem sért, jelenleg nincs kialakítva, továbbá a teljes terület Geip-Á/1 övezetbe sorolására. A két övezet paraméterei a min. telekméret kivételével azonosak, a Geip-Á/1 esetébe 5000 m 2, míg a megszűnő Geip-Á/2 -nél 3500 m 2. Szakmai javaslat: a tervezett módosítás támogatása javasolt. jelenlegi belterületi szabályozás VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 16

17 tervezett belterületi szabályozás telephely a 610 út felől VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 17

18 ortofotó 7. Luckympex Kft. telephelyére vonatkozó szabályozási környezet módosítása 6864 hrsz. gyalogút- Kőhárs utca- TSZ Újmajor - Aranyhárs utca által határolt tömb K16 belterületi tervlap belterület szabályozási terv és településszerkezeti terv módosítását igényli Kezdeményező, testületi döntés: Luckympex Kft. 5/2019.(I.31.) önk. hat. 1)c pont Érintett helyrajzi számok: 041, 6268/59, 6268/63 Övezet a módosítás előtt: Övezet a módosítás után: Gksz/2, Gksz/10, KÖu-mu Gksz/2 Változtatás rövid indoklása: A Luckympex Kft. a tulajdonában álló telephelyét bővíteni, fejleszteni szeretné, ezért a telephely ingatlanjait rendezni kell. A 6268/59 hrsz-ú magánút elválasztja az északi és déli telephelyrészeket. Ahhoz, hogy a gazdasági területek homogén területek legyenek a közöttük húzódó útszakaszt meg kell szüntetni, és mivel az összevonni kívánt ingatlanok építési övezete eltérő azt egységes építési övezetként kell kezelni. Szakmai javaslat: A tervezett módosítás támogatható. VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 18

19 jelenlegi belterületi szabályozás tervezett belterületi szabályozás képek a környezetről VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 19

20 ortofotó VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 20

21 JELMAGYARÁZAT VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 21

22 VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 22

23 III. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSÁT JÓVÁHAGYÓ HATÁROZAT TERVEZETE../2019.( ) önkormányzati határozat 1. Kaposvár Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Kaposvár Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének, valamint többször módosított 377/2005. (XII. 14.) önk. határozatával jóváhagyott Településszerkezeti Tervének az alábbi fejlesztési döntéseivel jóváhagyott módosításával kapcsolatos előterjesztést és úgy határozott, hogy az alábbi tömbök vonatkozásában lefolytatott egyeztetési eljárásnak megfelelően, Kaposvár településszerkezeti tervét az előterjesztés alábbi mellékletei szerinti tartalommal módosítja. melléklet száma. érintett tömb önkormányzati határozat 1. Bajcsy Zsilinszky utca Kaposi Mór utca- Fő utca- Tallián Gyula utca által határolt tömb 51/2012. (IV.26.) önk.hat.1)c pont sz. út- Dombóvári köz- Vasút- által 3657/89 hrsz-ú vízfolyás által határolt tömb 154/2018. (XI.15.) önk. hat. 1)b pont hrsz. gyalogút- Kőhárs utca- TSZ Újmajor - Aranyhárs utca által határolt tömbre 5/2019. (I.31.) önk. hat. 1) c pont Felelős: Szita Károly polgármester Közreműködik: L. Balogh Krisztina főépítész Határidő: azonnal 2. Kaposvár Megyei Jogú Város Közgyűlése elrendeli a településszerkezet terv egységes szerkezetben történő feldolgozását. Felelős: Szita Károly polgármester Közreműködik: L. Balogh Krisztina főépítész Határidő: azonnal VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 23

24 1. melléklet a /2019. (..) önk. határozathoz 2. melléklet a/2019. (...) önk. határozathoz VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 24

25 3. melléklet a /2018. (..) önk. határozathoz VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 25

26 IV. KÉSZ MÓDOSÍTÁSÁNAK TERVEZETE Kaposvár Megyei Jogú Város Önkormányzata.../2019. (... ) önkormányzati rendelete Kaposvár Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 70/2005.(XII.15.) önkormányzati rendelet módosításáról Kaposvár Megyei Jogú Város Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 6/A. (3) bekezdésében és a 62. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes terület-rendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet VI. fejezetének eljárási szabályai alapján a következőket rendeli el: 1. Kaposvár Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 70/2005. (XII. 15.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: R) 70/E. a következő (5) bekezdéssel egészül ki: (5) Az övezetben előkertet nem kell tartani. (1) A R.-hez tartozó Szabályozási Tervek közül: 2. a) K17 tervlap: Bajcsy Zsilinszky utca Kaposi Mór utca- Fő utca- Tallián Gyula utca által határolt tömbre vonatkozó normatartalma helyébe e rendelet 1. mellékletének,- b) K13, K14, K19, K20 tervlap: 610. sz. út- Dombóvári köz- Vasút- által 3657/89 hrsz-ú vízfolyás által határolt tömbre vonatkozó normatartalma helyébe e rendelet 3. mellékletének,- c) K16 tervlap: 610 sz. út- Kőhárs utca- TSZ Újmajor - Aranyhárs utca által határolt tömbre vonatkozó normatartalma helyébe e rendelet 4. mellékletének normatartalma lép. (2) Hatályát veszti a R. 4. (2) bekezdés 20. pontja. 3. Ez a rendelet hó...-én lép hatályba. Kaposvár, Szita Károly polgármester Dr. Csillag Gábor jegyző VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 26

27 1. melléklet a /2019.(...) önkormányzati rendelethez 2. melléklet a /2019.(...) önkormányzati rendelethez VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 27

28 3. melléklet a /2019.(...) önkormányzati rendelethez VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 28

29 V. A MÓDOSÍTÁST MEGALAPOZÓ TESTÜLETI DÖNTÉSEK VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 29

30 VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 30

31 VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 31

32 VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 32

33 VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 33

34 VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 34

35 VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 35

36 VI. TERÜLETI TERVEKKEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA a. Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló évi CXXXIX tv. (MTrT) hatályba léptető és átmeneti rendelkezései értelmében március 15.-től, bizonyos előírások tekintetében pedig január 1-től érvényesek. Hatályát veszti az Országos Területrendezési Tervről szóló évi XXVI. törvény. A módosítással érintett területek érintettségét az MTrT 2. mellékletében szereplő Országos Övezeti Terv részletein mutatjuk be. OTrT övezetei: érintettség területe Ökológiai hálózat a kemping területét az ökológiai - magterületének övezete, folyosó területe érinti, a - ökológiai folyosójának övezete, többi területet nem - puffer területének övezete JELMAGYARÁZAT kiváló termőhelyi adottságú szántók övezete az övezet a módosítással érintett területeket nem érint JELMAGYARÁZAT VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 36

37 erdők övezete az övezet a módosítással érintett területeket nem érint JELMAGYARÁZAT Világörökségi és világörökség várományos területek övezete Honvédelmi és katonai célú terület övezete Kaposvárt érinti nem érinti JELMAGYARÁZAT VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 37

38 Övezetek, melyek lehatárolása az MTrT szerint a területrendezésért felelős miniszter hatáskörébe tartozik. A törvényben előírt lehatárolások még nem jelentek meg, ezért az érintettséget a korábbi OTrT térképrészleten mutatjuk be. Jó termőhelyi adottságú szántók övezete a módosítással érintett területeket nem érinti erdőtelepítésre javasolt terület a korábbi OTrT-ben nem volt övezete ilyen övezet tájképvédelmi terület övezete a módosítással érintett területeket nem érinti vízminőség-védelmi terület övezete A módosítások közül a kemping területét érinti Nagyvizi meder övezete VTT tározók övezete Kaposvárt nem érinti Kaposvárt nem érinti VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 38

39 b. A 15/2004.(XII.27.) önkormányzati rendelettel jóváhagyott Somogy Megyei Területrendezési Terv módosítása folyamatban van, ennek megtörténtéig Kaposvár érintettségét a hatályos megyei terv részletein mutatjuk be. A módosítással érintett területeket az megyei övezetek az alábbiak szerint érintik. SMTrT övezetei: érintettség területe Országos ökológiai hálózat az övezetek a módosítással érintett területeket nem érintik a kiváló termőhelyi adottságú szántóterület az övezet a módosítással érintett területeket nem érinti kiváló termőhelyi adottságú erdőterület erdőtelepítésre alkalmas terület az övezet a módosítással érintett területeket nem érinti országos komplex tájrehabilitációt igénylő terület Kaposvárt nem érinti VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 39

40 országos jelentőségű tájképvédelmi terület, térségi jelentőségű tájképvédelmi terület az övezet a módosítással érintett területek közül a Ballakuti utcai játszótér területére vonatkozó építési szabályozás felülvizsgálatát érinti (4. módosítás) Történeti települési terület A teljes területet lefedi, a településrendezési tervben a védendő értékek lehatárolása megtörtént. kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület az övezet a módosítással érintett területeket nem érinti a felszíni vizek vízminőség-védelmi vízgyűjtő területe ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület Kaposvárt nem érinti A teljes közigazgatási területet lefedi, az övezet a módosítással érintett területeket nem érinti VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 40

41 együtt tervezhető térségek együtt tervezhető települések kiemelt fontosságú honvédelmi terület az övezet a módosítással érintett területeket nem érinti Térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület A teljes közigazgatási terület kijelölt Nagyvízi meder Földtani veszélyforrás területe Kaposvárt nem érinti A teljes közigazgatási terület kijelölt VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 41

42 Vízeróziónak kitett terület A teljes közigazgatási terület kijelölt Széleróziónak kitett terület Nem érinti MTrT szerkezeti tervrészlete Somogy Megyei szerkezeti tervrészlete VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 42

43 VII. ŐRÖKSÉGVÉDELMI ÉRINTETTSÉG Módosítással érintett területek régészeti lelőhelyekkel, műemlékkel és helyi védelem alatt álló ingatlannal érintett, az alábbiak szerint: módosítás. ssz. megnevezés érintettség régészeti műemléki és helyi védelem 4. Kórház déli tömb szabályozási vonalának javítása K17 tervlap nincs Kórház anyaépület műemlék (4345 törzsszám) kórház kápolna helyi védett 5. Deseda kemping 0443/2 hrsz alatti ingatlan építési előírások módosítása TOP 3 tervlap nincs nincs 6. Metyx Hungary Kft- tulajdonát képező 3657/126 és 3657/127 hrsz alatti ingatlanokra vonatkozó szabályozási környezet módosítása K13, K14, K19. K20 tervlap R53, R117, R51 (26753, 43530, 40008, ny.t. szám) nincs 7. Lackympex Kft telephelyére vonatkozó szabályozási környezet módosítása K16 tervlap R142, R59 (43560, ny.t. szám) nincs Megjegyzés: a régészeti lelőhelyek száma a KÉSZ számaival és zárójelben a nyilvántartási számmal jelölt. VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ / MÁRCIUS 43