Pusztaföldvár Egészségház felújítása. Pusztaföldvár, Rákóczi út 67. hrsz Műszaki leírás

Átírás

1 Pusztaföldvár Egészségház felújítása Pusztaföldvár, Rákóczi út 67. hrsz Műszaki leírás Relief Art Bt április

2 Műszaki tervdokumentáció tartalomjegyzéke: Tartalomjegyzék Tervezői nyilatkozat Műszaki leírás felújítási terv T0 helyszínrajz m=1:500 T 1 alaprajz m=1:50 T2 A-A keresztmetszet m=1:50 T3 B-B hosszmetszet T4 keleti homlokzat m=1:50 T5 nyugati homlokzat m=1:50 T6 északi homlokzat m=1:100 T7 déli homlokzat m=1:50 T8 Asztalos konszignáció m=1:25 T9 Lakatos konszignáció m=1:25 T10 Rámpa kialakítás részlet terve 2

3 TERVEZŐI NYILATKOZAT Pusztaföldvár, Egészségház felújítása kiviteli tervéhez Pusztaföldvár, Rákóczi út 67.,.hrsz 335. Építtető: Pusztaföldvár Község Önkormányzata; Pusztaföldvár, Rákóczi út 66. Alulírott Nagy Imre okl. építészmérnök (6723 Szeged, Kecskeméti utca 22/a- jogosultság: É , tervező az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 36. (1) bekezdése h) pontja, a 193/2009 (IX.15.) Kormány rendelet, valamint a tűz elleni védekezésről, a műszaki mentésről és a tűzoltóságról szóló évi XXXI. törvény alapján nyilatkozom, hogy az általam tervezett építészeti-műszaki megoldások megfelelnek a vonatkozó jogszabályoknak, az általános érvényű és eseti előírásoknak, így különösen a környezetvédelmi előírásoknak, a statikai, az életvédelmi követelményeknek. A tárgyi létesítmény megvalósításához a jogszabályokban meghatározottaktól eltérés engedélyezése nem szükséges. A tervezett felújítás és belső átalakítás nem építési engedély köteles. Az építmény tervezésekor alkalmazott műszaki megoldás az Étv. 31. (2) bekezdésben meghatározott követelményeknek megfelel. A tűzvédelmi szempontoknak a felújítás megfelel, az építmény felújításához a tűzvédelmi szakhatóság bevonása nem szükséges. Az épület nem védett.. A tervezett felújítás megfelel az energetikai követelményeknek. A betervezett építőanyagok azbesztcementet nem tartalmaznak. Szeged, 2017 augusztus Nagy Imre építész É

4 ÉPÍTÉSZETI MŰSZAKI LEÍRÁS ÁLTALÁNOS LEÍRÁS, AZ ÉPÍTÉS HELYSZÍNE Építmény helyszíne: Pusztaföldvár, Rákóczi út, hrsz 335. Az építmény jelenlegi rendeltetése: Egészségház Az építmény tervezett rendeltetése: Egészségház Telekterület: 4083 m2 Beépített terület jelenleg: 348,1 m2 Beépítettség mértéke: 8,5.% Felújítandó épület nettó szintterülete jelenleg: 243,2 m2 Felújítandó épület bruttó területe: 313,3 m2 Földszinti pvsz: +- 0, ,00 szint: padlóvízszint csatlakozó járdszint. 0,50 Építménymagasság: 4,40 m Tervezett nettó szintterület 242,4 m2 Tervezett beépített terület (projekten kívüli épülettel együtt) 348,1 m2 Változás: 0 m2 Beépítettség tervezett mértéke: 8,5 % AZ ÉPÜLET JELENLEGI ÁLLAPOTA A FELMÉRÉS ALAPJÁN Általános leírás Az épület részlegesen elhanyagolt állapotban van. A tulajdonos az önkormányzat. A részben hosszfőfalas, részben harántfőfalas, viszonylag nagy fesztávú és nagy belmagasságú épület a 60-as években épült, a századfordulón épült, a jelenleg kihasználatlan egykori orvoslakás mellett. Az udvaron lévő egyéb épületek raktározási és kerti WC funkciókat tartalmaznak. A hátsó kertben a közhasznú tevékenység részeként fóliás és kerti növénytermesztés folyik. Az épület alaprendeltetésének megfelelően lett kialakítva, a belső funkcionális elrendezést tekintve. Ugyanakkor a mai korszerű követelményeknek több szempontból nem felel meg, többek között az energia-gazdálkodási követelményeknek sem. A közvetlen környezet elhanyagolt: az előkertben lévő járda töredezett, az előlépcsőhöz 4

5 épített rámpa nem felel meg az akadálymentesítés követelményének. Az épület nem áll helyi védettség alatt, de a szomszédos telken lévő orvoslakás igen. Épületszerkezetek részletezése Alapozás: valószínűleg beton sávalap, süllyedés nem tapasztalható Felmenő teherhordó és határoló szerkezetek:, a teherhordó falak kisméretű tömör téglából készültek, 38 cm falvastagsággal; állapotuk kielégítő; repedés, nedvesedés nem tapasztalható Födém: előregyártott betongerendás, béléstestes födém, alul vakolva; állapota kielégítő, meghibásodás nem tapasztalható Áthidalók: monolit-, illetve egy. vasbeton gerendák, jó állapotban Tetőszerkezet: egyedi kialakítású, középtengelyben ácsszerkezettel alátámasztott taréjszelemennel és 1 m kiosztású egyedi acél rácsszerkezetű szaruzattal; jó állapotban. Tetőhéjalás: hornyolt cserépfedés, kielégítő állapotban. Válaszfalak: 12 ill. 6 cm kisméretű tömör téglából készültek; süllyedés, repedés nem látható. Bejárati ajtók: Egyedi asztalos szerkezetek, korszerűtlenek (a légzárási és hőszigetelési követelményeknek nem felelnek meg), elhanyagolt állapotúak. Ablakok: Egyedi asztalos szerkezetek, kávás falba, kapcsolt gerébtokkal kialakítva. A légzárási és hőszigetelési követelményeknek nem felelnek meg, részben elhanyagolt állapotban vannak. Belső ajtók: Részben cserére szoruló, egyedi asztalos szerkezetek. Padló burkolatok: (általánosan: műkő mozaik, ill. PVC) korszerűtlenek, teljes csere szükséges. Belső függőleges felületképzések: Általánosan vakolat, mely helyenként javításra szorul. A vízvételi helyek környezetében 1,20, ill.1,50 magasságig csempeburkolat, ill. olajfesték. Homlokzati felület: dörzsölt homlokzati vakolat, helyenként málló festékkel Beépített berendezések: A közwécé berendezések működőképesek, de cseréjük hygiéniai okokból megfontolandó. A takarítószer tárolást szolgáló beépített szekrény felújítandó. Technikai eszközök: működési feltételei biztosítottak. 5

6 Helyiségkimutatás: 001 ELŐTÉR műkő mozaik 9,6 m2 m2 002 FÉRFI WC ELŐTÉR műkő mozaik 2,5 m2 003 WC műkő mozaik 1,0 m2 004 PISSOÁR műkő mozaik 1,8 m2 005 NŐI WC ELŐTÉR műkő mozaik 1,0 m2 006 WC műkő mozaik 1,0 m2 007 WC műkő mozaik 1,0 m2 008 TAKARÍTÓ SZER BEÉPÍTETT SZEKRÉNY pvc 0,5 009 VÁRÓ pvc 48,9 m2 010 FOGORVOSI RENDELŐ pvc 15,8 m2 011 ORVOSI RENDELŐ pvc 20,8 m2 012 ORVOSI SZOBA pvc 15,3 m2 013 GYERMEK VÁRÓ műkő mozaik 12,3 m2 014 GYERMEKORVOSI RENDELŐ pvc 35,8 015 ORVOSI RENDELŐ pvc 16,8 m2 016 VETKŐZŐ FÜLKE műkő mozaik 1,5 m2 017 VETKŐZŐ FÜLKE műkő mozaik 1,5 m2 018 VETKŐZŐ FÜLKE műkő mozaik 1,5 m2 019 VETKŐZŐ FÜLKE műkő mozaik 2,3 m2 020 ELŐTÉR pvc 2,8 m2 021 KÖZLEKEDŐ pvc 6,7 m2 022 RAKTÁR (PIHENŐ) pvc 21,4 m2 023 TEAKONYHA pvc 9,0 m2 024 KAMRA pvc 3,4 m2 025 FÜRDŐ-WC-MOSÓ kerámia 6,2 m2 6

7 026 KÖZLEKEDŐ pvc 4,4 m2 027 KAZÁN símított beton 9,0 m2 028 PADLÁSFELJÁRÓ deszka 1,5 m2 összes szintterület: 243,2 m2 Infrastruktúra1 A közmű tekintetében részlegesen ellátott az épület. Elektromos energiaellátás: községi hálózatról biztosított. Ivóvízellátás: községi vízvezetékhálózatról Szennyvízelhelyezés: egyedi közműpótlóban ( szikkasztó a hátsó kertben) Fűtés: gázüzemű turbókazánnal megoldott, melegvizes fűtési rendszerrel.. A hőleadók radiátorok. A korabeli fűtési rendszer egyedi kályhafűtés volt. A nagyobb termekben cserépkályhák szolgáltatták meleget, ezek ma is megvannak, de használaton kívül. Tartalékként, ill. alternatív fűtésre hasznosíthatók. TERVEZETT ÁLLAPOT: Általános leírás: A felújítás célja az állagmegóvás, illetve a lehető legkorszerűbb működtetés biztosítása, és az energetikai követelmények teljesítése. Beavatkozás nem szükséges: Felmenő teherhordó és határoló szerkezetek Áthidalók Beavatkozás szükséges: Tetőszerkezet: acélszerkezetű tartóelemek festése (előtte por mentesítés) Tetőhéjalás: tetőléc csere és tetőcserép átrakás Födém: rétegrend kiegészítés: ásványgyapot hőszigetelés, 20 cm vastagságban Válaszfalak: Mivel a közbenső közlekedő felesleges, a pihenőhelyiség és a közlekedő közötti válaszfal elbontásra kerül. A váróterem területéből - gipszkarton válaszfallal - lehatárolásra kerül egy WC mozgássérültek számára. Bejárati ajtók: Teljes csere (kivéve a hátsó oldali padlásfeljáró-, illetve kazánház ajtó); ezekre az ajtókra felújító festés elegendő), hőszigetelő üvegezéssel, eredetihez hasonló formában, a homlokzati rajzok és a konszignáció szerint. 7

8 Ablakok: Teljes csere, hőszigetelő üvegezéssel, újragondolt kialakítással, a homlokzati rajzok és a konszignáció szerint Belső ajtók: Megtarthatók, a szükséges mértékben javítandók. Padló burkolatok: Költségkímélés miatt a meglévő aljzatra új burkolatok kerülnek, az alaprajz szerint (mosható laminált padló, illetve vizes helyiségekben greslap, ragasztva. Belső függőleges felületképzések: A mennyezet és a belső falak vakolata viszonylag jó állapotú, újra vakolás nem kell, tisztasági festésre sor, színes beltéri festékkel A mosható fal (olajmázolással vagy csempével minden helyiségben követelmény, min1, 50 m magasságig.). Homlokzati felület: külső hőszigetelés 15 cm vastagságban, a szükséges élvédőkkel, és az ablaksávba beforduló (min 2 cm hőszigetelő sávokkal): Zöldfelület ek: az elő-, oldal- és hátsókert rendezése szükséges Az épület utcai homlokzata előtt húzódó előkert 156 m2 alapterületű, jelenleg leromlott állapotban van (feltöredezett járda, kopott, elhasználódott padok, elhanyagolt növényzet. Az előkert jobb oldalán 3 új pad kerül beállításra a sétány (kerti murva), és a növényágy megújítása is megtörténik (cserjékkel, gyepfelülettel). Kerékpár tároló kialakítás OTÉK alapján minimálisan szükséges 1db kerékpárt tároló,100 m2 alapterületre vetítve, tehát minimum 3 db szükséges. Tekintettel a helyi közlekedési szokásokra,10 férőhelyes kerékpár tároló létesül (az épület előtt, közterületen). Parkolóhely kialakítás: Meglévő építmények bővítése, átalakítása, rendeltetésük módosítása esetében csak a bővítésből, az átalakításból, vagy az új rendeltetésből eredő többlet gépjármű elhelyezéséről kell gondoskodni, a meglévők megtartása mellett. Mivel jelenleg nincs parkolóhely kialakítva, ezért a 7 m széles, 124 m2 alapterületű oldalkertben kerül kialakításra 3 db párhuzamos beállású parkolóhely, és a bejáró útfelület, gyeprács beton burkolattal. Helyiségkimutatás: 001 ELŐTÉR kerámia 9,0 m2 m2 002 FÉRFI WC ELŐTÉR kerámia 2,5 m2 003 WC kerámia 1,0 m2 004 PISSOÁR kerámia 1,8 m2 005 NŐI WC ELŐTÉR kerámia 1,0 m2 006 WC kerámia 1,0 m2 007 WC kerámia 1,0 m2 8

9 008 TAKARÍTÓ SZER BEÉPÍTETT SZEKRÉNY kerámia 0,5 009 VÁRÓ mosható laminált padló 44,3 m2 010 FOGORVOSI RENDELŐ mosható laminált padló 15,8 m2 011 ORVOSI RENDELŐ mosható laminált padló 20,8 m2 012 ORVOSI SZOBA mosható laminált padló 15,3 m2 013 GYERMEK VÁRÓ mosható laminált padló 12,3 m2 014 GYERMEKORVOSI RENDELŐ mosható laminált padló 35,8 015 ORVOSI RENDELŐ mosható laminált padló 16,8 m2 016 VETKŐZŐ FÜLKE mosható laminált padló 1,5 m2 017 VETKŐZŐ FÜLKE mosható laminált padló 1,5 m2 018 VETKŐZŐ FÜLKE mosható laminált padló 1,5 m2 019 VETKŐZŐ FÜLKE mosható laminált padló 2,3 m2 020 ELŐTÉR kerámia 2,8 m2 021 MOZGÁSSÉRÜLT WC kerámia 4,0 m2 022 PIHENŐ (TEAKONYHA) mosható laminált padló 21,4 m2 023 ÖLTÖZŐ kerámia 9,0 m2 024 MOSDÓ kerámia 3,4 m WC-MOSÓ kerámia 6,2 m2 026 KÖZLEKEDŐ kerámia 4,4 m2 027 KAZÁN símított beton 9,0 m2 028 PADLÁSFELJÁRÓ deszka 1,5 m2 összes szintterület: 242,4 m2 Infrastruktúrális fejlesztések: Az egészségügyi berendezések cseréjére kerül sor. Öltöző-mosdó kerül kialakításra ( a jelenlegi konyha helyén). A pihenőben konyhapult kerül elhelyezésre, mosogatóval. A váróban lévő cserépkályha elbontásra kerül, helyén mozgássérült WC létesül. Ennek megfelelően bekötések és kiegészítések szükségesek a belső vízgépészet hálózatban. 9

10 Eenergiahatékonysági beruházások: A teljes elektromos hálózatban energiatakarékos lámpatestek kerülnek elhelyezésre, a meglévők lecserélésével. Az épület elektromos ellátását szolgálja az épület keleti tetőfelületén elhelyezésre kerülő napelem rendszer; a tető síkjában 57 db napelem-panel kerül elhelyezésre. Akadálymentesítés: Meglévő épület felújítása, átalakítása során az OTÉK szerint követelmény az akadálymentesítési előírások teljesítése. Illetve részlegesen elfogadható. Ettől függetlenül új rámpa építendő, amely a követelményeket kielégíti. A felújítás során az előkert baloldalán új, előírásoknak megfelelő rámpa épül, vb szerkezettel, 5% lejtéssel, lecsúszásvédő peremmel, csúszásmentes felülettel kialakítva, két lejtőkarral, 1,50 m átmérőjű forduló biztosításával. Ezzel összefüggésben az előlépcsőt is át kell építeni ( a terv szerint, téglakővel). A váró terem területéből lehatárolva, akadálymentes WC létesül, az előírások teljesítésével (megfelelő méretezéssel, speciális berendezésekkel). Nagy Imre építész É Relief Art Bt Szeged, Kecskeméti utca 22/a 10