Balatonudvari Község Önkormányzata Képviselő-testületének /2013. (.) önkormányzati rendelete Balatonudvari község HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL

Átírás

1 Balatonudvari Község Önkorányzata Képviselő-testületének /2013. (.) önkorányzati rendelete Balatonudvari község HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL Balatonudvari Község Önkorányzati Képviselő-testülete, az épített környezet alakításárl és védeléről szl többször dosított évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 6. (3) bekezdésében, 7. (3) c.) pontjában és a 13.. (1) bekezdésében kapott felhatalazás alapján, valaint a Magyarország helyi önkorányzatairl szl évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdése b) pontjában és az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdésének 1. pontjában eghatározott feladatkörében eljárva, Balatonudvari település Szabályozási tervéről és a Helyi Építési Szabályzatrl a következőket rendeli el: I. fejezet Általános rendelkezések A rendelet hatálya 1. (1) E rendelet hatálya Balatonudvari község teljes közigazgatási területére kiterjed. A rendelet hatálya alá tartoz területen az Országos Településrendezési és Építési Követelényekről szl 253/1997. (XII.20.) Korányrendelet (továbbiakban: OTÉK) előírásait az e rendeletben foglaltakkal együtt kell alkalazni. (2) E rendelet tervi ellékletei: a) 1. sz. elléklet: SZT-1jelű szabályozási terv (belterület) b) 2. sz. elléklet: SZT-2 jelű szabályozási terv (külterület) (3) A község közigazgatási területe a területegységek elhelyezkedése, jellező használata és a szabályozás szepontjábl az alábbi részekre tagoldik: a) Beépítésre szánt területre és b) Beépítésre ne szánt területre. A szabályozás eleei 2. (1) Kötelező szabályozási eleek. a) Tervezett szabályozási vonal b) Övezet, építési övezet határa c) Övezet, építési övezet paraéterei d) Építési hely e) Építési vonal f) Szabályozási eleekre vonatkoz éretek g) Kötelező fásítás, telepítendő fasor h) Kötelezően kialakítand telken belüli zöldfelület i) Megszüntető jel (közterület szabályozással összefüggésben) 1

2 Fogalo-eghatározások 3. E rendelet alkalazásában: 1. Mellékrendeltetésű épület: az övezet, építési övezet leírásában eghatározott főépületet kiegészítő rendeltetésű épület. 2. A telek be ne építhető része: a szabályozási terven külön egjelölt telekrész, elyen valailyen védeli szepontbl a beépítés ne lehetséges, a terület azonban a telek zöldfelületeként beszáíthat, a rajta találhat értékes növényzet, faálloány vagy vízfelület egtartand 3. Kialakult állapot: az övezeti vagy építési övezeti előírásoktl eltérő, a korábbi építési szabályoknak egfelelően egvalsult beépítés. A kialakultként szabályozott övezetekben, építési övezetekben a beépítés tovább ne növelhető, a telek tovább ne oszthat, de telekhatár-rendezés és közterület kiszabályozás egvalsíthat. A településrendezési feladatok egvalsulását biztosít sajátos jogintézények 4. A Dongező, Kiscseri dűlő és további - fejlesztéssel érintett területek esetében, aennyiben az ott egvalsítani kívánt fejlesztésekkel kapcsolatban kötelező önkorányzati feladat keletkezik, az önkorányzat és a fejlesztő ingatlantulajdonos településrendezési szerződésben tisztázhatja az építés különös, közérdek és a jogos agánérdek kiegyenlítésével összefüggő feltételeit. Telekalakítás 5. (1) Új beépítésre szánt, vagy jelentős értékben átépítésre kerülő (pl. rehabilitácis) területek esetében a területre vonatkoz helyi építési szabályzat elfogadása után a beépíthetőség feltételeként a telkeket az előírásoknak egfelelő építési telekké, kell alakítani az érintett telekcsoport - legalább telektöbönként történő - újraosztásával. (2) Nyúlványos (nyeles-) telek ne alakíthat ki. (3) A közterületi kapcsolattal ne rendelkező telkek egközelítését agánúttal kell biztosítani, a SZT-n feltüntetett don. (4) Közűépítények létesítények telke az építési övezet előírásaitl eltérő éretben is. Építés, létesítés általános feltételei 6. (1) Ha a telek, földrészlet lejtése eghaladja a 10%-ot, az épület körül rendezett terep a terészetes terepszinthez képest legfeljebb 1,5 bevágással vagy töltéssel létesíthető. (2) A területen lévő építési telken gépjárűtárol és ás ellékrendeltetésű épület (állattartási épület) az alábbi feltétel betartása ellett építhető: Oldalhatáron áll beépítési dú építési övezetben a fő rendeltetés szerinti épület/épületrészek ögött, azokkal azonos oldalhatáron helyezhető el. 2

3 Általános építési előírások, építészeti követelények 7. (1) Közűvesítettség: a) Beépítésre szánt területen az új épület építésének feltétele a teljes közűvesítettség egléte a használatba vételig, kivétel a különleges területeken. (2) A csapadékvíz-elvezetés egyik dja lehet a saját telken val, a környezet védele szepontjábl biztonságos elszikkasztás. (3) Holokzat: a) Klíaberendezés kültéri egysége tetősíkon és utcai holokzaton ne helyezhető el. b) Parabola-antenna az utcai holokzaton ne helyezhető el. c) Az épületek holokzatainál az utcaképpel haronizál anyaghasználatot és építészeti egjelenést, valaint színezést kell alkalazni. Az épületek pasztellszínűek lehetnek, rikít színek ne alkalazhatak holokzatokon. d) Az épületek holokzatképzésénél ne alkalazhat csepe, űanyag lap, labéria, trapézleez burkolat, ég ideiglenesen se. (4) Tetőzet: a) Az épületek főtöegének gerinciránya a lakövezetben az utcavonalra erőlegesen alakítand ki, az ettől eltérő kialakult környezetben az illeszkedés szabályai alkalazandk. b) Fé trapézleez fedés a településen ne létesíthető. c) Műpalafedés új építésű épületeknél ne alkalazhat. d) Magastető esetében a tetőfedés anyaga nád, korcolt leezfedés, cserép lehet. e) Többszintes tetőterű épület ne építhető. f) Kertes ezőgazdasági övezetekben csak agastetős épület építhető, fokos hajlásszögű tetőzettel. g) Szerelt kéény csak falazott burkolattal építhető. h) Napkollektor, napele fő épületen is elhelyezhető, a tető síkjával párhuzaosan, attl axiu 20 c kieeléssel, de az a tető gerincvonala fölé ne eelkedhet. (5) Kerítés: a) Az utcai kerítés axiu 1,6 agassággal, ne töör forában építhető. Kivéve az SZT-n eghatározott Ófalú területén. b) Az utcai kerítés anyaga fa, terészetes kő, világos pasztell színűre festett, vakolt falazat lehet. c) Drtfonat tüskésdrttal ne építhető. (6) Korlátozások: a) Föld feletti gáztartály ne építhető. b) A település területén üzeanyagtöltő álloás és önáll parkolház ne létesíthető. (7) A bejelentési illetve az engedélyezési és bejelentési kötelezettség nélkül építhető építényekre az általános építési előírásokat és a HÉSZ vonatkoz előírásait alkalazni kell. a) Engedély nélkül építhető építényből axiu 3 db építhető lak illetve üdülő területeken. b) Valaennyi új és átépítésre kerülő, felújítand épület építészeti terveit aennyiben a település alkalaz települési főépítészt a települési főépítésszel kell véleényeztetni, az építési engedélyezési terv benyújtása előtt. 3

4 (8) Új épület elhelyezése esetén a telekre előírt iniális zöldfelületet az épület használatbavételéig eg kell valsítani. (9) A szabályozási terven eghatározott építési vonal esetén az épület utca felőli holokzatát legalább 60%-ban az építési vonalra kell telepíteni. II. fejezet Részletes rendelkezések Balatonudvari Ófalu építészeti előírásai A szabályozási terven lehatárolt területen alkalazand építészeti előírások. 8. (1) Illeszkedés a) A területen új épület elhelyezése esetén az építési engedélyezési terv benyújtása előtt az illeszkedést (látványtervvel, akettel) is igazolni kell, és a aennyiben a település települési főépítészt alkalaz a települési főépítésszel kell véleényeztetni a dokuentácit. (2) Épülettöeg: a) A főépület tetőgerince az utcára erőlegesen építendő. b) Az épület töegforálásában, egjelenésében a helyi építési hagyoányoknak egfelelő hagyoányos, népi építészetre jellező eleeket kell alkalazni. (3) Holokzat: a) Holokzati egjelenésen hagyoányos építőanyagok alkalazandk: kő, világos színűre festett vakolat. b) Holokzat díszítésére csak a helyi hagyoányokat átentő otívuokbl készített vakolat-architektúra használhat. A holokzatokon lévő fa felületeket a hagyoányokhoz illeszkedő színű felületkezeléssel kell ellátni. c) A vakolatok pasztellszínűek lehetnek, részlegesen se lehet rikít zavar, figyeleelvon színárnyalatokat alkalazni. d) Az épületek utcai holokzatára és tetősíkjára ne kerülhet szabadon vezetett közű-, vagy épületgépészeti vezeték, berendezés. e) A helyi védett épületeken csak olyan bővítési, átépítési, felújítási, karbantartási unkák végezhetők, aelyek során az eredeti épülettöeg, holokzat, holokzati díszítés ne változik a történeti intákhoz képest. (4) Tetőzet: a) Leezfedés az Ófalu területén ne alkalazhat. b) Az Ófalu területén kizárlag agastetős épület építhető, fokos hajlásszöggel. (5) Kerítés: a) A területen közterülettel határos telekhatáron hagyoányos kőkerítést kell alkalazni. b) Egyéb kerítéseket áttört forában, lécezéssel kell kialakítani. c) A kerítés axiális agassága 180 c lehet. 4

5 (6) Arculat: a) Az Ófalu közterületein inden tájékoztat tábla, vagy hirdetőfelület csak a településképhez illeszkedő, egységes rendszer részeként alakíthatk ki. Bárineű hirdetés, felirat vagy egyéb jel, tájékoztatás csak ezeken a felületeken helyezhető el. b) Az Ófalu területén az építészeti értékek védelének érdekében abban az esetben, ha a település főépítészt alkalaz, tervtanácsot űködtet; helyi tervtanáccsal kell véleényeztetni az építészeti terveket. Üdülőterületek építészeti előírásai 9. (1) Holokzat: Használhat holokzati építőanyagok, burkolatok: a) Terészetes kőburkolatok, szárazon rakott vagy élyen fugázott terészetes kő falak/táfalak; b) Beton, igényesen kialakított látszbeton felületek; c) Féek: koracél, cink és rézleez; d) Fa; e) Üveg; f) Pasztellszínűre festett vakolatok. (2) Kerítés: a) Az üdülőterületeken az utcafronti kerítés kivételével a kerítések entén sövénytelepítést kell alkalazni. 5

6 III. fejezet Építési övezetekre, övezetekre vonatkoz előírások A/. BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK A terület felhasználása 10. (1)Balatonudvari község területén a beépítésre szánt területek használatuk általános jellege, valaint sajátos építési használatuk szerint a következő építési övezetekre tagozdnak: Általános használat szerint Sajátos használat szerint Jel Lakterületek Kertvárosias lakterület Lke Falusias lakterület Lf Vegyes területek Településközpont vegyes terület Vt Üdülő területek Hétvégiházas üdülőterület Üh Üdülőházas üdülőterület Üü Gazdasági területek Gazdasági, kereskedeli, szolgáltat Gksz Szabadidőközpont Kszk Különleges területek Strand Kst Kikötő Kki Bungalow, Keping Kbk (2) Általános előírások. a) A ellékrendeltetésű épület használatbavételéig a főépületnek eg kell épülni. b) A lak és üdülőépület csak egy épülettöegben helyezhető el. A telken elhelyezésre kerülő ellékrendeltetésű épület további egy épülettöegben helyezhető el. c) Kertvárosias és falusias lakterületeken axiu pince +2 szintes épület helyezhető el. A legfelső padlszint agasságnak az építési övezetben eghatározott építényagasságnál iniu 1 éterrel kell alacsonyabban lennie. Kertvárosias lakterületek építési övezetei (Lke) 11. (1) A kertvárosias építési övezet (Lke) laza beépítésű, összefüggő kertes, legfeljebb két önáll rendeltetési egységet agában foglal laképület elhelyezésére szolgál. (2) Az építési övezet területén elhelyezhető: a) A helyi lakosság ellátását szolgál, ne zavar hatású kereskedeli, szolgáltat, vendéglát funkcijú épületek, épületrészek. b) Egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek. c) A rendeltetésszerű használat során ne zavar hatású kézűipari épületek. 6

7 (3) Az építési övezet telkeinek kialakítása során alkalazand telekterület éreteket, valaint a beépítésük során alkalazand beépítési értékeket a következő táblázat alapján kell eghatározni: AZ ÉPÍTÉSI TELEK AZ ÉPÜLETEK övezeti jele beépítés dja területe 2 telekszéless ég beépítettség e zöldfelüle te építény-agassága % % Lke-1 O ,5 O: oldalhatáron áll beépítés (4) Az építési övezet területén legfeljebb nett 5 2 alapterületű állattartást szolgál épület helyezhető el. (5) Az építési övezet területén fürdőedence axiális alapterülete 50 2 lehet. Falusias lakterületek építési övezetei (Lf) 12. (1) A falusias építési övezet, jellezően laképületek elhelyezésére szolgál, ahol ezőgazdasági építények is elhelyezhetők. Karakterében laza beépítésű, összefüggő kertekkel, zöldfelületekkel. (2) Az építési övezet területén elhelyezhető: a) Legfeljebb 1 db 2 lakásos laképület. b) Ne zavar hatású ezőgazdasági építény. c) A lakosság ellátását szolgál kereskedeli, szolgáltat, vendéglát épület. d) Szálláshelyeket is tartalaz szolgáltat épület. e) Helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület. f) Állattartási épületet a telekterület 3%-án lehet elhelyezni. 7

8 (3) Az építési övezet telkeinek kialakítása során alkalazand telekterület éreteket, valaint a beépítésük során alkalazand beépítési értékeket a következő táblázat szerint kell eghatározni: AZ ÉPÍTÉSI TELEK AZ ÉPÜLETEK övezeti jele beépítés dja területe 2 telekszéless ég beépítettsé ge zöldfelüle t építény-agassága % % Lf-1 O Lf-2 O ,5 Lf-3 Sz ,5 Lf-4 Sz Lf-5 Sz ,5 Sz: szabadonáll beépítés O: oldalhatáron áll beépítés (4) Az Lf-2 jelű építési övezetben az előkert érete 5 éter. A többi építési övezetben a kialakult állapothoz igazod. (5) Az Lf-3, Lf-4 valaint Lf-5 építési övezetekben állattart épületek, építények ne építhetők. (6) Lf-3 építési övezetben egy telken csak egy épület építhető. (7) Lf-4 építési övezetben a ellékrendeltetésű épülettel együtt a telken ax. két épülettöeg helyezhető el. Településközpont vegyes terület építési övezetei (Vt) 13. (1) A településközpont vegyes terület építési övezete több önáll rendeltetési egységet agában foglal, lak és olyan helyi települési szintű létesítények elhelyezésére szolgál, aelyek alapvetően nincsenek zavar hatással a lakfunkcira. (2) Az építési övezet területén elhelyezhető: a) Laképület, b) Igazgatási épület. c) Oktatási, nevelési, űvelődési célú épületek. d) Kereskedeli, szolgáltat, vendéglát, szálláshely-szolgáltat épület. e) Egyéb sport, turizus épületei. (3) Állattartás céljára szolgál épületek, építények az építési övezetben ne építhetők. 8

9 (4) Az építési övezet telkeinek kialakítása során alkalazand telekterület éreteket, valaint a beépítésük során alkalazand beépítési értékeket a következő táblázat alapján kell eghatározni: AZ ÉPÍTÉSI TELEK AZ ÉPÜLETEK övezeti jele beépítés dja területe 2 telekszéless ég beépítettség e zöldfelüle t építény-agassága % % Vt Sz ,5 Vt-1 Sz 1000/K 20/K /K Vt-2 Sz ,5 Sz: szabadonáll beépítés K: a telek tovább ne oszthat. (5) Az építési övezetek területén laképület ax. 2 lakással létesíthető. (6) Vt-1 építési övezet területein a telkek zöldfelülettel borított részének legalább 50%-át hároszintű (gyep-, cserje- és lobkoronaszint együttesen), vagy kétszintű (gyep és cserjeszint együttesen) növényzet alkalazásával kell kialakítani. (7) Parkolk telken belül fásítva alakítandk ki: a) 3 parkolhelyenként legalább 1db (legalább kétszer iskolázott) fa telepítendő. Gazdasági terület kereskedeli, szolgáltat építési övezete (Gksz) 14. (1) Kereskedeli, szolgáltat gazdasági rendeltetésű épület elhelyezésére szolgál építési övezet. (2) Az építési övezet területén elhelyezhetők: a) Ne zavar hatású gazdasági épületek. b) A tulajdonos (használ) vagy a szeélyzet száára 1 db lakás a gazdasági épületen belül. c) Kereskedeli, szálláshely-szolgáltat, idegenforgali és vendéglát létesítények. d) Igazgatási jellegű tevékenység épületei. e) Vízi és egyéb sportturizus, turizus épületei. 9

10 övezetij ele (3) Az építési övezet telkeinek kialakítása során alkalazand telekterület éreteket, valaint a beépítésük során alkalazand beépítési értékeket a következő táblázat szerint kell eghatározni: AZ ÉPÍTÉSI TELEK AZ ÉPÜLETEK beépítés dja kialakíth at területe 2 beépítettsé ge % zöldfelület % építény-agassága Gksz SZ ,5 Sz: szabadonáll beépítés Üdülőházas üdülőterületek építési övezetei (Üü) 15. (1) Az építési övezet területén változ vendégkörű, hosszabb tartzkodásra szolgál épületek, valaint a kereskedeli, vendéglátást is szolgál üdülőépületek, üdülőtáborok és kepingek épületei helyezhetők el. (2) Az egyes telkek zöldfelülettel borított részének legalább 1/3-át hároszintű (gyep-, cserje- és lobkoronaszint együttesen) növényzettel kell kialakítani. (3) Az egyes telkeken a kötelező zöldfelület egy részét a telekhatárok entén egybefüggően kell kialakítani. A telekhatárok entén legalább 3 széles, többszintes, honos növényzetből (fasor alatta cserjesávval) áll zöldfelületi sáv létesítendő. (4) Az építési övezetben parkolk telken belül is kizárlag fásítva alakítandk ki: legalább 1 db, legalább kétszer iskolázott lobos fa telepítendő: a) egyoldali, erőleges beállás esetén 3, b) egyoldali, párhuzaos beállás esetén 2, c) legalább 2 szélességű középső zöldsávval kialakított parkol esetén 6 parkolhely után. 10

11 övezeti jele (5) Az építési övezet telkeinek kialakítása során alkalazand telekterület éreteket, valaint a beépítésük során alkalazand beépítési értékeket a következő táblázat szerint kell eghatározni: AZ ÉPÍTÉSI TELEK AZ ÉPÜLETEK beépítés dja kialakíth at területe 2 beépítettsé ge zöldfelüle t építény-agassága % % Üü SZ ,5 (9*) Üü-1 SZ Üü-2 SZ Üü- SZ ,5 Sz: szabadonáll beépítés *: kizárlag főépület esetén (6) Üü övezetben az egy töegben elhelyezhető épület axiális brutt építényszint területe (7) Az Üü- építési övezet, laza beépítésű, összefüggő, nagy terület igényű üdülők, szállodák és egyéb turisztikai épületek elhelyezésére szolgál. (8) Üü- építési övezetben az egy töegben elhelyezhető épület axiális brutt építényszint területe (9) Üü- építési övezet területén kialakítand telekhatár entén 70%-ban, 15 éter szélességben, 3 szintű növényzettel telepített sávot kell kialakítani. Hétvégiházas üdülőterület építési övezetei (Üh) 16. (1) A hétvégiházas üdülő övezet, laza beépítésű, üdülő épületek elhelyezésére szolgál. (2) Az építési övezet telkeinek kialakítása során alkalazand telekterület éreteket, valaint a beépítésük során alkalazand beépítési értékeket a következő táblázat szerint kell eghatározni: övezeti jele beépítés dja AZ ÉPÍTÉSI TELEK területe 2 telekszéless ég beépítettsé ge % zöldfelüle t % AZ ÉPÜLETEK építény-agassága Üh SZ Sz: szabadonáll beépítés 11

12 (3) Az építési övezetben az elő-, oldal- és hátskert érete: a) előkert: 5,0, b) oldalkert: 3, c) hátskert: 6. Különleges Szabadidőközpont területek építési övezete (Kszk) 17. (1) A szabadidőközpont területén kizárlag közösségi szrakoztat, kulturális, vendéglát épületek, sport és játék céljára szolgál építények helyezhetők el. (2) Az építési övezet telkeinek kialakítása során alkalazand telekterület éreteket, valaint a beépítésük során alkalazand beépítési értékeket a következő táblázat szerint kell eghatározni: övezeti jele beépítés dja AZ ÉPÍTÉSI TELEK területe 2 telekszéless ég beépítettsé ge % zöldfelüle t % AZ ÉPÜLETEK építény-agassága Kszk SZ ,5 Sz: szabadon áll beépítés (3) Az építési övezetben az elő-, oldal- és hátskert érete: a) előkert: 5, b) oldalkert: 5, c) hátskert: 6. Különleges strandterület építési övezete. (Kst) 18. (1) A strand területén az alábbi létesítények helyezhetők el: a) a strand kiszolgál létesítényei: fogad épület, öltöző, vizesblokk, raktárak, b) vízi sport építényei, c) pihenést és testedzést szolgál építények pl.: pihenőhely, játsztér, tornapálya, d) a területet használk ellátását szolgál vendéglátás épületei, e) a terület fenntartásához szükséges épületek. 12

13 (2) Az építési övezet telkeinek kialakítása során alkalazand telekterület éreteket, valaint a beépítésük során alkalazand beépítési értékeket a következő táblázat szerint kell eghatározni: övezeti jele beépítés dja AZ ÉPÍTÉSI TELEK területe 2 telekszéless ég beépítettsé ge % zöldfelüle t % AZ ÉPÜLETEK építény-agassága Kst SZ ,5 Sz: szabadonáll beépítés Különleges vízi-közlekedési, sport és turisztikai célú kikötő terület építési övezete (Kki) 19. (1) A kikötő területén a kikötő kiszolgálásához, üzeeltetéséhez szükséges épület, építény, továbbá a terület fenntartásához szükséges épületek, építények helyezhetők el. (2) Az építési övezet telkeinek kialakítása során alkalazand telekterület éreteket, valaint a beépítésük során alkalazand beépítési értékeket a következő táblázat szerint kell eghatározni: AZ ÉPÍTÉSI TELEK AZ ÉPÜLETEK övezeti jele beépítés dja Legkisebb területe 2 telekszéless ég beépítettsé ge % zöldfelüle t % építény-agassága Kki SZ ,5 Sz: szabadon áll beépítés (3) Az építési helyet a kialakult beépítési vonalhoz illeszkedve kell eghatározni, figyelebe véve, hogy a partvonaltl száított 30 -en belül épületek ne helyezhetők el. (4) Az 5 gépjárűállásnál nagyobb parkolk telken belül is kizárlag fásítva alakítandk ki. Legalább 1 db, legalább kétszer iskolázott lobos fa telepítendő: a) egyoldali erőleges beállás esetén 3, b) egyoldali párhuzaos beállás esetén 2, c) legalább 2 szélességű középső zöldsávval kialakított parkol esetén 6 parkolhely után. 13

14 Különleges bungalow keping területek építési övezete (Kbk) 20. (1) Az építési övezetben kulturális, sport, szállásférőhely és szrakoztatási, valaint oktatási, ill. egészségügyi intézények épületei és építényei helyezhetők el. (2) Az építési övezet beépítése során alkalazand beépítési értékeket a következő táblázat szerint kell eghatározni: AZ ÉPÍTÉSI TELEK AZ ÉPÜLETEK övezeti jele beépítés dja Legkisebb területe 2 telekszéless ég beépítettsé ge zöldfelüle t építény-agassága % % Kbk SZ K ,5 Sz: szabadonáll beépítés K: kialakult telek, tovább ne oszthat. (3) Az 5 gépjárűállásnál nagyobb parkolk telken belül is kizárlag fásítva alakítandk ki: legalább 1 db, legalább kétszer iskolázott lobos fa telepítendő: a) egyoldali erőleges beállás esetén 3, b) egyoldali párhuzaos beállás esetén 2, c) legalább 2 szélességű középső zöldsávval kialakított parkol esetén 6 parkolhely után. (4) Az építési övezetben az elő-, oldal- és hátskert érete: a) előkert: 10, b) oldalkert: 5, c) hátskert:

15 B/. BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK A területek felhasználása. 21. Balatonudvari község területén a beépítésre ne szánt területek használatuk általános jellege, valaint sajátos építési használatuk szerint a következő övezetekbe tartoznak: Általános használat szerint Megnevezés Jel Zöldterületek Közpark Zp Közkert Zk Erdőterületek Védeli erdő Ev Mezőgazdasági területek Általános ezőgazdasági terület Má Kertes ezőgazdasági terület Mk Különleges területek Távlatban fejlesztésre kijelölt ezőgazdasági terület Különleges nyersanyag kiterelőhely Különleges teető területek Má- F Ü Vízgazdálkodási területek Vízeder, vízállásos terület V Vízgazdálkodási terület tederben V-B Közlekedési, közűterületek Tedren kívüli üzei területek Közúti közlekedési területek Országos közút Helyi közutak Vasútterület R Kte V-Gü KÖu Külön ne jlölt KÖk Közterületi parkol KÖp Zöldterületek övezetei (Z) 22. (1) Zöldterületek (közpark, közkert) a szabályozási terven: Zp, Zk-1, Zk-2, Zk-2*Zk-3 (2) A zöldterületen elhelyezhető építények: a) pihenést, szabadidő eltöltést, testedzést szolgál építény; b) vendéglát épület, sport és kulturális célú épület; c) valaint a terület fenntartásához szükséges épület helyezhető el, d) az építények legfeljebb 4,5 építényagassággal alakíthatk ki. (3) A zöldterületek kialakításának feltételei: a) Az nél kisebb és 20,0 éternél keskenyebb zöldterületen épület ne helyezhető el. b) A zöldterület területének legalább 80 %-át növényzettel fedetten kell kialakítani és fenntartani. c) A zöldterületen a településre jellező egységes burkolatok készítendők és egységes jellegű tájékoztat táblák helyezendők el. 15

16 d) A tájkarakter egőrzése érdekében a zöldterületek kialakítása, felújítása során honos növények telepíthetők (lásd: BfNP növénylista 8 száú elléklet) (4) A eglévő Zkp jelű közpark, valaint a Zk-2 jelű közkert beépítettsége legfeljebb 2 %. a) A Zk-1 jelű közparkban a terepszint alatti beépítettség ax. 5 % lehet; b) a Zk-2 közkert területén terepszint alatti építény ne létesíthető. (5) A Zk-2* övezet területén építény csak a kijelölt építési helyen belül helyezhető el.(6) Az újonnan létesítendő Zk-3 jelű közkertben a beépítettség ax. 4 % lehet. Erdőterület övezete (Ev) 23. (1) Erdőterületek a szabályozási terven Ev jellel szabályozott erdőűvelési ágú, ill. a településrendezési terv által erdőnek javasolt fásodott területek. (2) A védeli rendeltetésű erdőterületen az OTÉK 32. -ban felsorolt építények elhelyezhetők, elsősorban faszerkezetű és/vagy kő szerkezetű, tájba illő egjelenéssel. (3) A védett erdőterületeken terészetszerű, az erdők rendeltetését (terészetvédele, tájképvédele, turisztikai funkci stb.) figyelebevevő, kíéletes erdőgazdálkodást kell folytatni. Az erdők szabad látogathatságát tulajdoni állapottl függetlenül biztosítani kell, de csak a terészeti és erdészeti érdekeket esszeenően figyelebe vevő használat engedélyezhető. A terepotorozás, terepautzás ne engedélyezhető. (4) Az erdősítésre javasolt területen épület, egyéb ezőgazdasági építény, távközlési agasépítény, adtorony ne létesíthető. Mezőgazdasági területek 24. A ezőgazdasági területet a tájkarakter, a terészeti értékek, a terőtalaj, a terőföld védele, a terelési adottságok hasznosítása érdekében a szabályozási terv az alábbi területfelhasználási egységekre osztja: a) általános ezőgazdasági terület (Má) b) kertes ezőgazdasági terület (Mk) c) Távlatban fejlesztésre kijelölt ezőgazdasági terület (Má-f-ü) d) Tederhez csatlakoz ezőgazdasági övezet (Má-ko) Általános ezőgazdasági terület övezetei (Má) 24. (1) Általános előírások: a) Az általános ezőgazdasági területbe Balatonudvariban az áruterelő ezőgazdasági terelésre alkalas területek tartoznak. b) A ezőgazdasági területen a növényteresztés, az állattenyésztés és az ezekkel kapcsolatos terékfeldolgozás, terelés épületei helyezhetők el. c) Az általános ezőgazdasági területen a tájképi és helyi építészeti hagyoányokat figyelebevevő, a táj jellegét erősítő és gazdagít épületek létesíthetők. d) Az általános ezőgazdasági területeken építési igénnyel ne jár sportolási célú gyep, ill. erdő is létesíthető, aennyiben a terészeti értékek ne sérülnek. A 16

17 ezőgazdasági területen csak terepfelszínt, terészetes vízháztartást, valaint ökolgiai adottságokat egőrző, terészetkíélő gazdálkodás folytathat. e) Bővítés csak az övezeti feltételek teljesülése esetén lehetséges. f) A ár beépített ingatlan érete utlagos telekhatár rendezéssel vagy báriféle ás telekalakítás eredényeként se csökkenthet az övezetben eghatározott beépíthető telek iniális érete alá.. g) Mezőgazdasági területen egújul energiát hasznosít berendezések elhelyezhetők. (2) Sajátos előírások a ezőgazdasági terület övezeteire: a) 14 éternél keskenyebb telek ne építhető be. b) A védett tájkarakter egőrzése érdekében építeni csak űvelt, gondozott ingatlanokon lehetséges az egyes övezetekre egállapított szabályok alapján. c) Honos növények telepíthetők, tájidegen növények telepítése tilos. d) Kerítésként csak szőlőkordon, sövény létesíthető, illetve az erdővel határos ingatlanok szélén vadvédő hál alkalazhat. e) Ideiglenes szerelt jellegű építény, fürdőedence ne létesíthető, a különféle közűlétesítények csak növényzettel takartan helyezhetők el. f) Terepszint alatti beépítés csak ott létesíthető, ahol a HÉSZ azt külön nevesíti. g) Mezőgazdasági ingatlanok terepfelszíne csak a szőlőűvelés és gyüölcsteresztés érdekében változtathat eg, tereprendezési terv alapján, ax. 1 éter agasságban, kizárlag ikroteraszok létesíthetők. h) A beépítés helyén az épülethez csatlakozan készíthető bevágás ax. 3 éteres élységig. i) az épület földszinti padlvonala a csatlakoz eredeti legélyebb terepszint fölé ax. 50 c-rel eelhető ki. j) A táfal agassága legfeljebb 1,4 éter lehet. Tereprendezés, bevágás, táfalépítés csak kertészeti terv alapján létesíthető. k) Új épület az utak tengelyétől legkevesebb 6-6 éter távolságra helyezhető el. (3) Má-1 jelű ezőgazdasági övezet: a) Má-1 jelű ezőgazdasági területen elsődlegesen gyüölcs, gyep, esetleg szőlő űvelési ág javasolt. Építeni kizárlag gyep, gyüölcs, ill. szőlőűvelés esetén, hagyoányos gazdálkodáshoz szükséges, valaint a lovasturizust szolgál épületet lehet az alábbi feltételek szerint: Az övezetben a beépíthető telek iniális érete: szőlőűvelés esetén 3 ha gyüölcsös esetén 5 ha gyep esetén 10 ha. b) a beépítettség értéke ax. 1 % c) a beépített brutt építényszint területe ax d) terepszint alatti építény csak szőlő és gyüölcs űvelés esetén ax. 1 % e) az épületek építényagassága a 4,5 étert az egyes oldalak holokzatagassága a 6 étert ne haladhatja eg. 17

18 (4) Má-2 jelű ezőgazdasági övezet: a) Má-2 jelű ezőgazdasági területen elsődlegesen szőlő, gyüölcs esetleg szántűvelés javasolt. b) Építeni kizárlag szőlő ill. gyüölcsűvelés esetén a gazdálkodással, és borászattal összefüggő épületet lehet az alábbi feltételek szerint: Az övezetben a beépíthető telek iniális érete: szőlőűvelés esetén 2 ha gyüölcsös esetén 3 ha c) a beépítettség értéke ax, 1% d) a brutt építényszint területe ax e) terepszint alatti építény építényrészek összes szintterülete ax. 1 % f) az épületek építényagassága a 4 étert, az egyes oldalak holokzatagassága az 5 étert ne haladhatja eg. (5) Má-3 jelű ezőgazdasági övezet: a) Má-3 borbeutat övezet területén a borászattal, borkereskedeleel, borturizussal kapcsolatos terelési, gazdasági, kereskedeli és kulturális funkcik, épületek helyezhetők el az alábbi feltételek szerint: b) Az épületek építényagassága a 4 étert, az egyes oldalak holokzat agassága a 6 étert ne haladhatja eg. c) Az övezet telkein legalább 60 %-ban szőlőűvelés folytatand d) A terepszint alatti beépített szintterület a 8 %-ot ne haladhatja eg. e) Az övezet telkeinek kialakítása során alkalazand telekterület éreteket, valaint a beépítésük során alkalazand beépítési értékeket a következők szerint kell eghatározni: Beépítés dja : Szabadonáll A telek területe: , Legnagyobb beépítettsége: 2 %, Művelési követelény: legkevesebb 60 % szőlő, Legnagyobb brutt építényszint területe: ; Legnagyobb építényagasság: 4. (6) Az Má-ko övezet területén építény ne helyezhető el. 18

19 Kertes ezőgazdasági terület övezetei (Mk) 26. (1) Általános előírások: a) A kertes ezőgazdasági övezetben a kisüzei jellegű terelés, illetve önellátást szolgál kertészkedés és ehhez kapcsoldan az aktív szabadidő eltöltését biztosít kertészeti (szőlő-, gyüölcsűvelés) tevékenységre és az ehhez kapcsold építények elhelyezésére szolgál területek. b) A kertes ezőgazdasági területeken a kertészeti terelést, terékfeldolgozást és tárolást szolgál építények (OTÉK 29. ), valaint a borturizust szolgál épületek helyezhetők el. c) Telkenként 1 db épület építhető. d) A holokzatképzésnél csak terészetes anyagok használhatk. e) Az új épületeket, az 50 2 nél nagyobb épületeket valaint a Balaton illetve a lejtő felől 6 éternél agasabb gerincagasságú épületeket takarfásítással kell körbevenni f) Az épületek építényagassága a 4 étert, az egyes oldalak holokzatagassága az 5 étert ne haladhatja eg g) A kertes ezőgazdasági területen tájba illő, anyaghasználatában és foraképzésében a Balaton-felvidéki, népi építészet értékeit felutat, a kertészeti terelést és a borturizust szolgál épületek építhetők az alábbi övezeti paraétereknek egfelelően. h) Laképület, kereskedeli szállás férőhely ne helyezhető el. i) Az épületeken napkollektor, napele csak a tetősíkon helyezhető el. Az a tető gerincvonal fölé ne eelkedhet. j) A kertes ezőgazdasági területen erdő ne létesíthető. k) Új épület az utak tengelyétől legkevesebb 6-6 éter távolságra helyezhető el (2) Mk-1 jelű kertes ezőgazdasági övezet: a) Mk-1 jelű kertes ezőgazdasági területen szőlőkataszterbe tartoz terület csak a szőlőűveléssel, borászattal, borturizussal kapcsolatos, hagyoányos szőlőhegyi jellegű épületek építhetők az alábbi feltételek szerint: b) Az övezetben a beépíthető telek iniális érete * c) A eglévő jogszerűen létesült, feltüntetett épületek a vonatkoz paraéterekig bővíthetők. d) A eglévő épületek az övezet előírásainak egfelelően felújíthatk, új agastető létesíthető. e) A beépíthető telek szélessége az építés helyén ért utca felőli holokzat vonalán 14 éter. f) Az övezetben csak a legalább 80 %-ban szőlőűveléssel hasznosított telekre lehet építeni g) A telek ax. 3%-a építhető be, de az épület brutt földszinti alapterülete a t ne haladhatja eg, valaint h) a terepszint alatti építény a brutt építényszint területe t ne haladhatja eg. 19

20 (3) Mk-2 jelű kertes ezőgazdasági övezet: a) Mk2 jelű kertes ezőgazdasági területen szőlőkataszteri terület kizárlag a szőlőűveléssel, borászattal és borturizussal kapcsolatos épületek helyezhetők el az alábbi feltételek szerint: b) Az övezetben a beépíthető telek érete c) A beépíthető telek szélessége az építés helyén ért utca felőli holokzat vonalán legalább 20 éter. d) Az övezetben csak a legalább 80 %-ban szőlőűveléssel hasznosított telekre lehet építeni. e) A telek legfeljebb 2 %-a építhető be, de az brutt építényszint területe a 12o 2 -t ne haladhatja eg. f) A terepszint alatti beépítettség a 2 %-ot ne haladhatja eg. (4) Mk-3 jelű kertes ezőgazdasági övezet: a) Mk-3 jelű kertes ezőgazdasági területen a szőlőűveléssel, borászattal, borturizussal és gyüölcsteresztéssel kapcsolatos épületek helyezhetők el az alábbi feltételek szerint: b) Az övezetben a beépíthető telek iniális érete c) A eglévő jogszerűen létesült, feltüntetett épületek a vonatkoz paraéterekig bővíthetők. d) A eglévő épületek az övezet előírásainak egfelelően felújíthatk új agastető létesíthető. e) A beépíthető telek szélessége az építés helyén ért utca felőli holokzat vonalán legalább 14 éter. f) Az övezetben csak a legalább 80%-ban szőlő- vagy gyüölcsűveléssel hasznosított telekre lehet építeni. g) A telek legfeljebb 2 %-a építhető be, de az brutt építényszint területe a t ne haladhatja eg. h) A terepszint alatti beépítettség a 3 %-ot ne haladhatja eg. 20

21 Távlatban fejlesztésre kijelölt ezőgazdasági terület (Má-f-ü) 27. (1) Az Má-f-ü övezet területén kizárlag a földrészlet fenntartásához szükséges gazdasági építények helyezhetők el. (2) Az Má-f-ü övezet területén épület ne helyezhető el (3) Az övezetben kerítés csak a terület rendeltetéséhez szükséges don, lábazat nélküli, faanyagú, karászerű kivitelben építhető. Különleges nyersanyaglelőhely, rekultiváland bányaterület (R) 28. (1) A területen további nyersanyag kiterelés csak a rekultivácis cél érdekében történhet (2) A területen épület ne helyezhető el. Különleges teetők területei övezete (Kte) 29. (1) A teető területén ravataloz, kápolna, sírépítények, továbbá a terület fenntartásához szükséges épületek helyezhetők el. (2) Az övezet telkeinek beépítése során alkalazand beépítési értékeket a következő táblázat szerint kell eghatározni: A TELEK AZ ÉPÜLETEK övezeti jele beépítés dja területe 2 telekszéless ég beépítettsé ge % zöldfelüle te % építény-agassága Kte SZ k ,5 Sz: szabadonáll beépítés K: kialakult telek, tovább ne oszthat. (3) Az övezetben a teető telekhatára enti 5,0 -es sávban hároszintű növényzetet kell telepíteni. (4) A teető átépítése, bővítése kizárlag kertépítészeti és sírkiosztási terv alapján történhet. Vízgazdálkodási terület övezete (V, V-B, V-Gü) 30. (1) Vízgazdálkodási területbe a Balaton, a kisvízfolyások edre és partja, valaint a vízű területek tartoznak. (2) A Balaton partvonalátl ért 30,0 -es területsávban a Szabályozási terv szerinti területhasznosítást lehet folytatni, a beépítésre szánt területeken épületek ne létesíthetők. A tederbe létesítények, űtárgyak a Balaton tv. előírásai szerint a terészet-és környezetvédeli hatság és a vízügyi hatság szakhatsági hozzájárulása, és engedélye alapján helyezhetők el. 21

22 (3) A vízfolyások parti sávja a partélektől száítva 6-6, elyen belül kizárlag gyep űvelési ágú terület alakíthat ki. A parti sávban épületek ne létesíthetők. (4) A felszíni vizek entén a terészetes és terészetközeli nádas, ligetes, fás társulások, terészetközeli ökoszisztéák védelét biztosítani kell. (5) A V-Gü övezetben csak a vízellátáshoz kapcsold építények helyezhetők el. 22

23 Közlekedési területek övezete. (KÖ) 31. (1) A közlekedési területek területfelhasználási egységébe tartoznak az OTÉK szerint eghatározott, közlekedést szolgál területek. A közlekedési területeket és létesítényeket, azok szabályozási szélességét és védőtávolságát a Szabályozási Tervlapok tüntetik föl, a Szabályozási Tervlapokon a szabályozási vonalakon és szélességeken kívül feltüntetett közlekedési eleek (úttengely, parkolk, kerékpárút közterületen belüli helye, stb.) irányadnak tekintendők. (2) Közlekedési célra telket alakítani, területet felhasználni csak a vonatkoz ágazati szabványoknak és előírásoknak, az OTÉK-nak és jelen tervnek egfelelően szabad. A közlekedési területen belül bárilyen építény elhelyezése, bárilyen építési tevékenység, reklácélú berendezések telepítése csak a vonatkoz jogszabály előírásai szerint történhet. (3) A közút kezelőjének hozzájárulása szükséges a közút ellett, a vonatkoz jogszabály szerinti területsávban, a jogszabályban eghatározott tevékenységekhez. A helyi külterületi utak entén építény az úttengelytől 6-6 éterre helyezhető el. (4) A éter telekszélességű utcákban legalább egyoldali, a 15éternél nagyobb telekszélességű utcákban kétoldali fasort kell telepíteni. Az útburkolatokkal, parkolkkal, árkokkal és járdákkal el ne foglalt területeket zöldfelületként kell kialakítani. (5) A közforgalo elől el ne zárt agánutak kialakítását telekalakítási és útépítési engedélyezési terv készítése során kell eghatározni a vonatkoz jogszabály 1 szerint a közútnak egfelelő paraéterekkel. A közforgalo elől elzárt agánutak közül a gazdasági, vegyes, vagy különleges területek, a négynél több lakás vagy üdülő egközelítését biztosít agánutak iniális telekszélességének legalább 8éternek kell lennie. (6) A vasútvonal elletti építési tevékenységnél, építények elhelyezésénél a vonatkoz jogszabály 1 rendelkezéseit kell figyelebe venni. Vasúti átjár ellett a külön jogszabályban 2 eghatározott rálátási hároszög lakott területen a csökkentett rálátási hároszög területén belül építényt, egyéb létesítényt elhelyezni, növényzetet ültetni a jogszabály előírásai szerint lehet. Közűlétesítények övezete 32. (1) Épületet, építényt közűhálzatba vagy házi vízellát rendszerbe csak akkor lehet bekötni, ha a szennyvíz elvezetése, tárolása szennyvíz-csatornával biztosított, vagy beépítésre ne szánt területen, külterületen környezetvédeli hatság által elfogadott zártrendszerű és szigetelt szennyvíz-tározval egoldott és az ürítésre jogosult szervezet, valaint egfelelő szennyvíz ürítőhely biztosított. (2) A felszíni vizek elvezetését a nyílt árokhálzatba vagy zárt csatornarendszerbe történő bekötéssel kell egoldani. (3) A vízelvezető árkok lefedése csak az Önkorányzat hozzájárulásával lehetséges. (4) Új közűvezetékek csak terepszint alatt építhetők. 23

24 IV. fejezet Védeli jellegű előírások 33. (1) A táj esztétikai egjelenése érdekében a tájképet károsít épületek körül takarfásítás szükséges. (2) A űelékvédele alatt áll és a szabályozási terveken védelere javasolt épületek állagegőrzése, felújítása, korszerűsítése csak oly don lehetséges, hogy holokzat és töegkialakításuk ne változzon. Párkány és gerincagasságuk, tetőhajlásszögük ne változtathat. Nyílászárik befogad érete, aránya egtartand. (3) A helyi védelere javasolt épületek esetében az Ófalu építészeti előírásait kell alkalazni. (4) A űelék jellegű épületeknek átalakítása, felújítása, állagegőrzése csak az felelős űelékvédeli hatság jváhagyásával történhet. Bontásuk életveszély esetén engedélyezhető. (5) A eglévő fasorok védelét, kiöregedésük előtt a terület tulajdonosának új egyedek telepítésével és nevelésével kell biztosítania. (6) Hirdetőtáblák, rekláfeliratok, cégérek csak fábl és féből készülhetnek. a) Óriásplakátok ne helyezhetők el. b) Hirdetőtáblák, rekláfeliratok axiu érete 1 2 lehet. (7) Családi szükségletet ellát 6.0 -nél alacsonyabb szélkerekek telepíthetők, de az Ófalu kertgazdasági területek területén érettől függetlenül szélkerék ne telepíthető! (8) Növény-telepítésnél felhasználand a Balaton-felvidéki Nezeti Park Igazgatsága által telepítésre javasolt növények jegyzéke (4. függelékben) V. fejezet Egyéb rendelkezések Zár rendelkezések. 34. (1) A rendelet napján lép hatályba. (2) A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a rendelet. Szab Lászl polgárester Néeth Tünde jegyző Záradék: A rendelet kihirdetve: Balatonudvari, 2013 Néeth Tünde jegyző 24

25 1. függelék a /2013. rendelethez Műelékileg védett épületek Műelék egnevezése Műelék cíe Műeléki törzsszá Lakház Kerkápoly u /2 lakháza Arpád utca lakháza Arpád utca Népies sírkövek Teető ,8,9 présház Öreghegy /2 présház Leshegy /1 Présház kijelölt űeléki környezete Helyrajzi szá Leshegy 11178MK 062,063/30,063/31,1201/2, 1201/26,01206,01207 présház Öreghegy /2,01037 Rk. teplo 71. sz. út ellett Ref. teplo Kerkápoly utca Rai kori villagazdaság

26 2. függelék a /2013. rendelethez Helyi értékvédeli javaslat A településrendezési eszközök felülvizsgálatával párhuzaosan készül a helyi értékvédeli kataszter. Az értékvédeli kataszter jegyzéke a HÉSZ ellékletét képzi ajd. Helyi védelre javasolt épületek: Margaréta u. 3. Kerkápoly u. 17. Kerkápoly u. 12. Kerkápoly u. 19. Árpád u. 7. Árpád u. 4. Árpád u. 3. Balatoni u. 14. Külterületi pince (Borvirág Csárádtl balra) Mindazon lakházak és elléképületek tartoznak ide, aelyek jellegükben a népi épületekhez hasonlak, ezek töege és forája egőrizendő. Külön is egelítendő az Árpád u. 7. szá és a Kerkápoly u. 17. és 19. között áll kiséretű sárga agtár. Ezek az épületek is részét alkotják a település kulturális örökségének, jelen forájukban egtartandak. A helyi értékvédeli terület határa a következő: Az falu területe: Kerkápoly utca nyugati oldala a 333/1; 336/7;337;338 keleti oldala; 340/2; 345/6, 346/4; teljes keleti oldal a Vasút utcáig, A Vasút utcátl a Balaton utca 414;418; Árpád utca 427/2; 427/1; 426; 438;439; a névtelen utcán északra fordulva a 454; 461; 456 hrsz-ú telkek és a 71-es főút által határolt terület. Az Ó-falu területén az építési engedélyezési eljárás egindításához és telekalakításhoz helyi Tervtanácsi véleény és főépítészi egyeztetés kell. 26

27 3. függelék a /2013. rendelethez Nyilvántartott Régészeti lelőhelyek Lelőhely neve Azonosít Helyrajzi szá Rk. teplo , 12/1-4, 333/1, 383, 385, 387/1-2, 388/1-2, 06/22, 06/26, 06/27-29 Kis Cser /9-24, 0966/38, 0967/2, 0968/2, 969/2, 073/70, 073/74, 073/92-94, 073/

28 4. függelék a /2013. rendelethez A Balaton-felvidéki Nezeti Park Igazgatsága által telepítésre javasolt növények jegyzéke Fák (SF 2Xi 12/14) 1. Aygdalus counis (közönséges andula) 2. Acer capestre (ezei juhar) 3. Fraxinus excelsior ssp. Pannonica' (agyar kőris) 4. Fraxinus ornus (virágos kőris) 5. Pyrus pyraster (vadkörte) 6. Quercus cerris (csertölgy) 7. Quercus petraea (kocsánytalan tölgy) 8. Quercus robur (kocsányos tölgy) 9. Sorbus doestica (háziberkenye) 10. Sorbus torinalis (barkca berkenye) 11. Tilia cordata (kislevelű hárs) 12. Tilia platyphyllos (nagylevelű hárs) 13.Aesculus Hippocastanu (közönséges vadgesztenye) Cserjék (intenzív telepítési sűrűség) NAGYCSERJE KONT SL 60/80, ALACSONY CSERJE KONT SL 60/80 1. Berberis vulgaris (sskaborbolya) 1 db/ 2 2. Cornus as (húsos so) 1 db/ 2 3. Cornus sanguinea (veresgyűrű so) 2 db/ 2 4. Corylus avellana (közönséges ogyor) 1 db/ 2 5. Cotinus coggygria (cserszöörce) 1 db/ 2 6. Crataegus onogyna (egybibés galagonya) 2 db/ Euonyus europeus (eurpai kecskerág) 1 db/ 2 8. Ligustru vulgare (közönséges fagyal) 1 db/ 2 9. Prunus spinosa (kökény) 3 db/ Rosa canina (vadrzsa) 2 db/ Syringa vulgaris (kerti orgona) 2 db/ Viburnu lantana (ostorénfa) 1 db/ 2 28

29 5. függelék a /2013. rendelethez A település útjainak tervezési osztályba sorolása (Út :2008 Útügyi Műszaki Előírás szerint): 71. sz. főút: K.III., B.III. helyi kiszolgál (lak) utak: B.VI. d-d., önáll kerékpárutak: K.VII., B.VII. önáll gyalogutak: K.VIII., B.VIII. helyi külterületi utak: K.VI.C. 29