PÁLYÁZATI FELHÍVÁS A NEM LAKÁS CÉLJÁRÓ SZOLGÁLÓ HELYISÉGEK HASZNOSÍTÁSÁRA

Átírás

1 PÁLYÁZATI FELHÍVÁS A NEM LAKÁS CÉLJÁRÓ SZOLGÁLÓ HELYISÉGEK HASZNOSÍTÁSÁRA A Szekszárdi Törvényszék (7100 Szekszárd, Dózsa György u. 2.) a nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény, az állami vagyonról szóló évi CVI. törvény, az állami vagyonnal való gazdálkodásról szóló 254/2007. (X.4.) Korm. rendelet, továbbá a bíróságok és az Országos Bírósági Hivatal gazdálkodásáról szóló szabályzatról rendelkező 5/2013. (VI.25.) OBH utasítás alapján, figyelemmel az MNV Zrt. jogelődje, a Kincstári Vagyoni Igazgatóság és a Szekszárdi Törvényszék jogelődje, a Tolna Megyei Bíróság között december 30. napján létrejött vagyonkezelési szerződésre m e g h i r d e t i egyfordulós nyilvános pályázat keretében átlátható szervezet részére Magyar Állam tulajdonában és a Kiíró vagyonkezelésében lévő az ingatlan-nyilvántartásban felvett szekszárdi hrsz. alatt felvett, a Szekszárd, Augusz I. u szám alatt található ingatlanhoz tartozó földszinti ingatlanrészeket bérbeadás útján történő hasznosításra. I. A pályázattal hasznosítani kívánt ingatlanrészek és a Kiíró által meghatározott minimális havi bérleti díj, amelynél kisebb összegű ajánlat nem tehető: 1. számú helyiség a bérlemény területe: 9,5 m 2 A bérbeadó által meghatározott pályázati ár: ,- Ft/hó bérleti díj. 2. számú helyiség a bérlemény területe: 12,0 m 2 A bérbeadó által meghatározott pályázati ár: ,- Ft/hó bérleti díj. 3. számú helyiség A bérlemény területe: 44,0 m 2 A bérbeadó által meghatározott pályázati ár: ,- Ft/hó bérleti díj. 4. számú helyiség A bérlemény területe: 50,0 m 2 A bérbeadó által meghatározott pályázati ár: ,- Ft/hó bérleti díj. 5. számú helyiség

2 A bérlemény területe: 27,0 m 2 A bérbeadó által meghatározott pályázati ár: ,- Ft/hó bérleti díj. 6. számú helyiség A bérlemény területe: 11,0 m 2 A bérbeadó által meghatározott pályázati ár: ,- Ft/hó bérleti díj. 7. számú helyiség A bérlemény területe: 106,0 m 2 A bérbeadó által meghatározott pályázati ár: ,- Ft/hó bérleti díj. A bérlemények alaprajza a pályázati felhívás mellékletét képezi. II. A pályázat követelményei, értékelési szempontjai A Szekszárdi Törvényszék a hosszú távú hasznosítás érdekében a nyertes pályázóval négy évre szóló bérleti szerződést köt. A pályázó az általa benyújtott ajánlatban a pályázati alapáron, vagy az általa felkínált magasabb pályázati áron pályázhat. A Bérlő személye a pályázók közül legelőnyösebb ajánlatot tevőként kerül kiválasztásra. Bírálati szempont a pályázati ajánlat, mint bérleti díj ellenértéke. A pályázatot öttagú Bíráló Bizottság bírálja el. A Bizottság a pályázat eredményét az elbírálást követően, legkésőbb 8 napon belül írásban és elektronikus úton közli valamennyi ajánlattevővel. Abban az esetben, amennyiben több azonos összegű pályázati ajánlat kerül benyújtásra 1) a jelenleg a törvényszékkel bérleti jogviszonyban álló és a feltételeknek megfelelő bérlő előbérleti jogot élvez, 2) a pályázati felhívás megjelenése időpontjában üres bérlemény vonatkozásában több azonos összegű pályázati ajánlat esetén a nyertes Pályázó személyéről a Bizottság írásbeli szavazás útján dönt. A szavazás során minden bizottsági tagnak egy szavazata van. Az általános forgalmi adóról szóló évi CXXVII. törvény szerint az ingatlanrész bérbeadása vonatkozásában ÁFA nem kerül felszámításra. Az ingatlanok helyszíni bemutatásának időpontja: január 15. (szerda) óra. A Pályázó vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba, illetve közokiratba foglalt meghatalmazással, meghatalmazottja köteles jelen lenni az ingatlan bemutatásán, ezen részvétel a pályázat érvényességi kelléke. A Pályázók az általuk megtekintett állapotú ingatlanra kötik a bérleti szerződést.

3 A Pályázó köteles a helyszíni bejáráson való részvételi szándékát legkésőbb január 013. napjának (hétfő) óráig birosag@szekszardit.birosag.hu címen jelezni. III. Pályázati ajánlat A Pályázó ajánlatát (1. számú melléklet) egy eredeti és egy másolati példányban, zárt borítékban, cégszerűen aláírva, bélyegzővel ellátva, az adott pályázatra utaló jelzéssel, személyesen vagy meghatalmazott által legkésőbb január 21. napján (kedd) óráig köteles személyesen vagy postai úton eljuttatni a Szekszárdi Törvényszék 7100 Szekszárd, Dózsa Gy. u. 2. (II. emelet 204. számú iroda) részére. Postai úton történt kézbesítés esetén az ajánlatot postára kell adni a fenti címre. A személyes úton történő benyújtásról igazolás kerül kiállításra. A pályázatot tartalmazó borítékon szerepeltetni kell az alábbi megjelölést A pályázati határidő lejártáig, azaz január 21. napjának órájáig nem bontható fel!. Szerepelni kell továbbá a zárt borítékon az alábbi jeligének: A Szekszárdi Törvényszék vagyonkezelésében lévő Szekszárd hrsz-ú ingatlanhoz tartozó ingatlanrész bérbeadás útján történő hasznosítása. Amennyiben a boríték nincs a megfelelő jelölésekkel ellátva, úgy a Kiíró nem vállal felelősséget az ajánlatok elirányításáért, illetőleg idő előtti felbontásáért. A pályázatnak tartalmaznia kell: a pályázati kiírás mellékletét képező pályázati ajánlatot (1. számú melléklet) a Pályázó adataival kitöltve, megjelölve a hasznosítani kívánt ingatlanrészt, aláírási jogosultságot igazoló okiratot és a jogi személy bejegyző határozatát, vagy annak megfelelő okiratot (30 napnál nem régebbi cégkivonat, aláírási címpéldány), egyéni vállalkozó Pályázó esetében a nyilvántartásba vétel dokumentumát, a pályázati és szerződéskötési feltételek elfogadásáról szóló nyilatkozatot (2. számú melléklet), a benyújtott pályázat kötelező tartalmi elemként tartalmazza a bérlő arra vonatkozó nyilatkozatát, hogy megfelel a nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény 3. (1) bekezdésében meghatározott követelményeknek, továbbá elfogadja szerződési feltételként a 11. (11) és (12) bekezdésében foglaltakat (3. számú melléklet). A pályázati ajánlat érvénytelen, amennyiben a fenti feltételek bármelyikétől eltérő. A Kiíró fenntartja magának azon jogot, hogy a pályázat során ajánlatot tett egyik ajánlattevővel sem köt szerződést és ily módon a pályázatot akár indoklás nélkül is eredménytelennek minősíti. A Kiíró fenntartja jogát, hogyha a szerződéskötésre jogosulttal a szerződéskötés meghiúsul, a Kiíró új pályázat kiírása helyett a meghiúsulástól számított 30 napon belül jogosult felajánlani az értékelés során a második helyre rangsorolt ajánlattevőnek, hogy az általa ajánlott feltételekkel a Kiíróval szerződést kössön.

4 IV. Pályázati kötöttség A Pályázó ajánlatához a pályázati kiírásban meghatározott benyújtási határidő lejártától számított 60 napig kötve van, kivéve, ha a Kiíró ezen időponton belül a pályázatot megnyert ajánlattevővel szerződést köt, a pályázati felhívást a 254/2007. (X.4.) Korm. rendelet 34. (3) bekezdése szerint visszavonja, vagy a pályázatot eredménytelennek minősíti. Amennyiben a Kiíró a pályázat elbírálási határidejét meghosszabbítja, a Pályázó ajánlati kötöttsége annak függvényében meghosszabbodik. A Kiíró jogosult a pályázati felhívást az ajánlattételi határidő letelte előtt visszavonni. Erről a pályázati felhívás közlésével megegyező helyeken és módon az ajánlattételi határidő lejárta előtt hirdetményt tesz közzé. Az ajánlattevő az ajánlattételi határidő lejártáig módosíthatja, vagy visszavonhatja pályázati ajánlatát. Az ajánlattevő a pályázati felhívásban foglaltaknak megfelelően, illetve a Kiíró felhívására köteles a pályázatában foglaltakat igazolni. V. Pályázatok elbírálása, a pályázat eredményének közlése Az ajánlatok elbírálására február 28. napjáig kerül sor, melyet a Kiíró 15 nappal meghosszabbíthat. A Kiíró a pályázat eredményét a szerződéskötésre jogosult megjelölésével az elbírálást követően haladéktalanul, de legkésőbb 8 napon belül írásban közli valamennyi ajánlattevővel, továbbá a pályázati felhívás közlésével megegyező helyen és módon is közzéteszi. V. A pályázati ajánlat és a pályázati eljárás érvényessége Érvényes a pályázati ajánlat, ha: - azt a pályázati felhívásban meghatározott, illetve szabályszerűen meghosszabbított ajánlattételi határidőben nyújtották be, és - a pályázati felhívásban meghatározottaknak maradéktalanul eleget tesz, ennek keretében a Kiíró által rendelkezésre bocsátott formanyomtatványokat a pályázati ajánlat beadásával egyidejűleg, további feltételek támasztása nélkül, kitöltve, elfogadólag aláírva, a meghatározott mellékletekkel együtt benyújtja, - a Kiíró által meghatározott időpontban megtartott helyszíni bejáráson személyesen, vagy meghatalmazottja útján részt vett, - ajánlati valamennyi oldalát igazolt képviselője aláírásával ellátva, roncsolásmentesen, nem bontható módon, összefűzve nyújtja be, - ha az ajánlat megfelel a pályázati felhívásban és a jogszabályban foglaltaknak.

5 VI. Hiánypótlás szabályai Hiánypótlásra a Kiíró felhívására egy ízben van lehetőség. A felhívás átvételének időpontjától számított legfeljebb 5 munkanapon belül kell teljesíteni. Az ajánlati árra, mint bírálati szempontra hiánypótlás nem engedélyezett. Érvénytelen a pályázati ajánlat, ha az érvényességi feltételek bármelyikének részben, vagy egészben a hiánypótlást követően sem felel meg. Érvénytelen a pályázati eljárás, ha a pályázat elbírálásakor az összeférhetetlenségi szabályokat megsértették, illetve ha valamelyik ajánlattevő az eljárás tisztaságát, vagy a többi ajánlattevő érdekeit súlyosan sértő cselekményt követett el, illetve ha az ajánlattevő, vagy az érdekkörébe tartozó más személy a pályázat titkosságát megsértette. A Kiíró a pályázók számát a pályázatok bontásáig, az ajánlatok tartalmát a döntéshozatalig köteles titkosan kezelni, arról felvilágosítást sem kívülállóknak, sem a pályázaton résztvevőknek nem adhat. Eredménytelen a pályázati eljárás, ha az ajánlattételi határidőig nem érkezik ajánlat, illetve ha a benyújtott pályázatok egyike sem felel meg a pályázati kiírásban foglalt feltételeknek. VII. Szerződéskötés A szerződéskötéssel együtt járó feladatokat a Szekszárdi Törvényszék Gazdasági Hivatala végzi el, a szerződést a törvényszék elnöke írja alá. A szerződést a pályázat elbírálásáról történt értesítést követően a lehető legrövidebb időn, de legfeljebb 30 napon belül kell megkötni. A szerződés az aláírástól számított 4 éves időtartamra szól, a felmondási időt a felek 30 napban határozzák meg. A szerződésben rögzítésre kerül, hogy a Bérlő csak a Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával végezhet az ingatlanon beruházásokat, melyről külön megállapodást kötnek a szerződő felek. Bérlő a bérleti szerződés tárgyát albérletbe nem adhatja. Bérleti szerződés nem köthető azzal, aki a) csőd- vagy felszámolási eljárás, végelszámolás, önkormányzati, adósságrendezési eljárás hatálya alatt áll, b) tevékenységét felfüggesztette, vagy akinek tevékenységét felfüggesztették, c) 60 napnál régebben lejárt esedékességű köztartozással rendelkezik,

6 d) állami vagyon hasznosítására irányuló korábbi eljárásban hamis adatot szolgáltatott és ezért az eljárásból kizárták. A helyiséget érintő közüzemi díjak elszámolása a Szekszárdi Törvényszék Önköltség számítási szabályzatában rögzítettek szerint történik: (1) A helyiségbérlethez kapcsolódó közüzemi díjak elszámolása ahol ezek pontos mérése biztosítható a villamos energia, fűtés, gáz-, víz- és csatornadíjak vonatkozásában a felmerült költségek érvényesítésével tényleges önköltségen történik. (2) Ahol nem mérhető a közüzemi díj, az ingatlanra, ingatlanrészre eső közüzemi díjaknál az utolsó lezárt költségvetési év költségeit kell figyelembe venni és a következő előírásokat kell alkalmazni: elektromos áram mérésére külön almérő órák kerültek felszerelésre, az áramköltség megtérítése a tényleges havonta leolvasott fogyasztás alapján történik utólagosan, fűtés használata esetén a fűtött alapterület arányát kell figyelembe venni, víz használatakor a bérlők és az épületben foglalkoztatott létszám aránya alapján kell a használatot megosztani, szemétszállítást külön a bérlők részére fenntartott szeméttárló miatt a bérelt terület arányában kell érvényesíteni. (3) A közüzemi díjak önköltségként való elszámolása során mindig az általános forgalmi adóval növelt értéket kell figyelembe venni. (4) Munkabérköltségként a bérbeadással érintett bírósági épületben alkalmazott karbantartó munkája vehető figyelembe. A karbantartó besorolási bére és járuléka összegének alapterület-arányos részét kell önköltségként számításba venni. (5) Az értékcsökkenési leírás a bérbe adott helyiségek és azoknak helyet adó bírósági épület alapterületének arányában kerül megállapításra. (6) Újonnan bérbe adott ingatlan esetében a bérleti díj összegének megállapításakor a kiindulópont a hasonló ingatlanok bérleti díja. (7) A már meglévő bérlet esetében a bérleti díj összege évente a bejelentett, várható infláció mértékének megfelelően növelhető évre vonatkozó irányadó közüzemi díj: távhőszolgáltatás, szemétszállítás, épületfenntartás: 639,- Ft/m 2 /hó, vízdíj: 1538,- Ft/fő/hó, villamosenergia: a bérleményenként beszerelt almérő órák tényleges leolvasott fogyasztása alapján havonta. A bérleti díjat és a közüzemi díjakat a Bérlő havi rendszerességgel köteles megfizetni számla ellenében. A bérleti díjat előre köteles a Bérlő megfizetni a Bérbeadó részére. VIII. Tájékoztatás

7 Részletes tájékoztatást a pályázattal kapcsolatban a Szekszárdi Törvényszék Gazdasági Hivatalának vezetője, Tarlós Gáborné ad személyesen, illetve a 74/ telefonszámon hivatali munkaidőben, illetve tarlosg@szekszardit.birosag.hu címen írásban. Jelen pályázati felhívás elérhető a honlapon a Pályázatok menüpont alatt. Szekszárd, december 09. napján Dr. Csullag Józsefné a Szekszárdi Törvényszék elnöke Melléklet: helyszínrajz pályázati ajánlat formanyomtatvány (1. számú melléklet) nyilatkozatok (2., 3., 4. számú melléklet)