TÁJÉKOZTATÓ A Budapest Bank Zrt. lakossági jelzáloghitel ügyfeleinek ajánlható törlesztési könnyítések lehetőségeiről

Átírás

1 TÁJÉKOZTATÓ A Budapest Bank Zrt. lakossági jelzáloghitel ügyfeleinek ajánlható törlesztési könnyítések lehetőségeiről Tisztelt Ügyfelünk! A Budapest Bank több megoldást dolgozott ki annak érdekében, hogy megóvja ügyfeleit, és segítse az átmeneti törlesztési nehézség időszakában. A lentiekben ismertetjük ezeket a lehetőségeket, kérjük amennyiben bármelyikkel kapcsolatban kérdése van, keresse fióki tanácsadóinkat, vagy Jelzáloghitel Ügyfélszolgálatunkat a (06-1) telefonszámon! A törlesztési könnyítéshez kapcsolódó kérelmek elfogadása nem automatikus, a Bank minden ilyen jellegű igényt egyedileg bírál el, a Bank fenntartja magának a törlesztési könnyítés bírálatának jogát! Felhívjuk szíves figyelmét, hogy a törlesztési könnyítés bírálata alatt, és addig, amíg a Bank nem értesíti a pozitív bírálati eredményről, és nem történik meg a szerződés-módosítás alapján a banki rendszerekben a törlesztési könnyítés beállítása, Önnek az alap hitelszerződés szerinti törlesztési kötelezettségeit kell teljesítenie! Ez alapján a törlesztési könnyítésre vonatkozó igény benyújtása nem mentesíti Önt a normál havi törlesztőrészlet megfizetése alól. A tö rleszté si könny ítések es etén tö rténő fut amid ő -hoss zab bítással kapcs olat os fon tos inf or máci ók Vannak olyan törlesztési könnyítések, melyek esetén az eredeti futamidő is hosszabbításra kerülhet. Ebben az esetben felhívjuk figyelmét, hogy a törlesztőrészlet nem csökken a futamidő növekménnyel arányosan, és a hosszabb futamidő miatt a fizetendő hiteldíj növekszik. Különösen fontos ez az annuitásos törlesztésű hitelek futamidejének meghosszabbításával kapcsolatban, hiszen az annuitásos számítási mód esetén a törlesztőrészlet kezdetben nagyobb arányban tartalmazza a hiteldíjat, mint magát a tőketartozást. Türelmi idős (könnyített konstrukciós), valamint Relax (életbiztosítással kombinált) hitel esetén nincs lehetőség futamidő-hosszabbításra, valamint törlesztési halasztásra sem. Mily en doku mentu m ok sz ükségesek a tö rleszt ési könny í tések igény léséh ez? Igénylőlap (eredetiben) az ügylet valamennyi szereplője által kitöltve és aláírva Vagyonbiztosítás (Lakásbiztosítás) havi díjának befizetését igazoló dokumentum (utolsó, aktuális havi vagy negyedéves befizetés) (eredetiről bankfiókban készült másolat elegendő) Amennyiben több fedezet van, mindegyik esetében szükséges a vagyonbiztosítás díjrendezettségének igazolása. Jövedelemszerzés módjának megfelelő jövedelemigazolás az ügyletben szereplő összes adóstól, adóstárstól, kezestől. KHR és adatkezelés nyilatkozat az ügyletben szereplő összes adóstól, adóstárstól, kezestől. utolsó 3 havi jövedelem jóváírást tartalmazó bankszámlakivonat az adós részéről (kivétel, ha Budapest Bankos számlára érkezik a jövedelem) az adóstól. 1

2 E gyéb fon tos info rm ációk Fontos tudni, hogy a devizahitel jellegéből fakadó árfolyam- és kamatkockázat az új konstrukciók (beállított törlesztési könnyítések) esetén továbbra is fennáll. TÖRLESZTÉSI KÖNNYÍTÉSEK LEHETŐSÉGEI 1. Tőketörlesztési moratórium vagy tőketörlesztési moratórium futamidő hosszabbítással kombinálva 2. Törlesztési halasztás 3. Futamidő hosszabbítás önmagában 1. Tők etö rlesztés m or ató riu m v agy t őket örles ztési mo r atóriu m futa mid ő h ossz abb ítással ko mbin álv a Lehetősége van arra, hogy hitelét egy díjmentes szerződésmódosítással átalakítsuk olyan konstrukcióra, melynek köszönhetően hónapig nem kell tőkét törlesztenie, csak kamatot (és ha van) adminisztrációs díjat, illetve a hitelfedezeti biztosítás díját. Ezzel a módosítással szintén jelentősen (átlagosan kb %) tudná csökkenteni a havi törlesztőrészletét a jelenlegi árfolyamon számolthoz képest. Az, hogy a tőketörlesztési moratórium milyen időszakra kerül beállításra, a Banki hitelbírálat függvénye. A törlesztési könnyítésre vonatkozó igénylés bírálatakor dönt a Bank arról is, hogy a tőkefizetési moratóriumot önmagában, vagy csak futamidő-hosszabbítással engedélyezi-e. A tőkefizetési moratórium időszaka alatt elő nem írt és meg nem fizetett tőke újrafelosztásra kerül a halasztás lejárata után még hátralévő futamidő hónapjai között azaz tőkésítésre kerül - (mely így a törlesztőrészlet növekedését jelenti a halasztási időszak lejártával). Amennyiben csak futamidő-hosszabbítással hagyható jóvá a tőkefizetési moratórium, a banki szerződéseken túl a közjegyzői okiratot is módosítani szükséges, melynek díja az ügyfelet terheli. Lenti példában egy 5 M Ft-os 20 éves futamidejű, 7%-os kamatú annuitásos hitel látható, ami átállításra került, 12 havi tőkefizetési moratóriummal engedélyezve: 12 havi tőkemoratórium Ft / hó Ft / hó Ft / hó Törlesztőrészletek 2

3 3

4 2. Tö rles ztési hala szt ás A törlesztési halasztás időtartama maximum 3 hónap. Az ilyen jellegű törlesztési könnyítésnél a 3 hónap alatt kamatot és tőkét nem kell fizetnie, csak díjakat (pl. adminisztrációs díj, biztosítási díj). A 3 hónap alatt felgyűlt tartozás összegét a hátralévő futamidő alatt kell megfizetnie olyan módon, hogy a halasztás időszaka alatt felgyűlt kamattartozás válik először esedékessé, tehát a halasztást követő első hónapokban csak kamattörlesztést fog Bankunk felé fizetni. A 3 havi halasztás lejárata után a felhalmozott (meg nem fizetett) kamatok beütemezése következtében előfordulhat, hogy törlesztőrészlete egy ideig csak kamattörlesztést fog tartalmazni, tőketörlesztést pedig nem. 3. F utami dő hoss za bbítás ö nmag ában A futamidő során kérheti a véglejárat, vagyis a futamidő módosítását is. Ezzel a havi törlesztő részlet lecsökkenthető, de felhívjuk figyelmét, hogy a törlesztő részlet nem csökken a futamidő növekménnyel arányosan, és a hosszabb futamidő miatt a fizetendő hiteldíj növekszik. Fentieken túl, a fogyasztóknak nyújtott hitelről szóló évi CLXII. törvény alapján: Jelzáloghitel esetén, amennyiben a szerződés alapján fennálló kötelezettsége teljesítésével az ügyfél legalább 90 napos késedelemben van, a futamidő alatt egy alkalommal írásban kezdeményezheti a futamidő meghosszabbítását legfeljebb öt évvel. ( én már megkötött jelzálogszerződések esetében február 1-jét követően kezdeményezett futamidő-hosszabbításra vonatkozik ez.) Jelzáloghitel: a fogyasztó részére ingatlanon alapított jelzálogjog - ideértve az önálló zálogjogként alapított zálogjogot is - fedezete mellett nyújtott hitel vagy kölcsön. Törles ztési k önn y ítést a köv etkező típusú kölcs önök re N E M lehet igény be v enni Fészekrakó hitelek: évi 4. törvény alapján ilyennek minősülő hitelek (Törlesztési halasztás és futamidő hosszabbítás igényelhető hozzá) A finanszírozási hányadra tekintettel egyes állami alkalmazottak (jogszabályok): évi 23. törvény (49/I ) alapján: köztisztviselők évi 33. törvény (78/A ) alapján: közalkalmazottak évi 68. törvény (121/A ) alapján: igazságügyi alkalmazottak évi 80. törvény (50/IC ) alapján: ügyészségi alkalmazottak évi 67. törvény (119/IA ) alapján: bírák évi 43. törvény (115/A ) alapján: fegyveres szervek hivatásos állományú tagjai évi 95. törvény (126/A ) Magyar Honvédség hivatásos és szerződéses állományú katonái 12/2001. Kormányrendelet alapján nyújtott hitelek - kiegészítő kamattámogatott hitelek. - jelzáloglevél kamattámogatott hitelek. A 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet szerint nyújtott hitelekre (a kamattámogatási időszak 5 éves időtartamán belül) 4

5 Az ü gyintézés menete Amennyiben Ön megfelel az igénylési feltételeknek, bármelyik bankfiókunkban elindíthatja igénylését, a Bank Igénylési formanyomtatványán keresztül, a szükséges dokumentumok benyújtásával. Amennyiben benyújtásra kerültek a szükséges dokumentumok, a Bank megkezdi a kérelem elbírálását. A törlesztési könnyítés bírálati ideje az igénylés benyújtásától számítva maximum 30 naptári nap, hiánytalanul benyújtott igénylési csomag esetén. Az elbírálás eredményéről telefonon értesítjük Önt, így nagyon fontos, hogy az igénylőlapon olyan telefonszám kerüljön megadásra, melyen el tudjuk Önt érni! A pozitív döntés (jóváhagyás) esetén a következő lépés a szerződések elkészítése a Bank részéről, melyet az Ön által választott Bankfiókban írhat alá (amennyiben a fizetési könnyítés beállítása igényli szerződés aláírását). A futamidő hosszabbítás kapcsán a közjegyzői okiratot is módosítani szükséges, melynek költsége az ügyfelet terheli. A törlesztési könnyítés beállításáról írásban értesítjük Önt. Amennyiben a fentiekkel kapcsolatban kérdése van, bankfiókjaink, valamint Jelzáloghitel Ügyfélszolgálatunk ( telefonszámon) munkatársai készséggel állnak rendelkezésére! 5