CIB Megoldás Hitel Könnyített Törlesztési Időszakkal

Átírás

1 Mi az a CIB Megoldás Hitel? A CIB Bank a CIB Megoldás Hitel termékével azoknak az ingatlanfedezetes hitellel rendelkező ügyfeleinek kíván segítséget nyújtani, akiknek a gazdasági válság, árfolyamváltozás hatására a jelenlegi törlesztőrészlet teljesítése átmenetileg nehézséget jelent. A konstrukció lényege, hogy a törlesztőrészlet megfizetésére a Bank egy úgynevezett könnyített időszakot biztosít, mely időszak alatt, az eddig fizetett havi törlesztő részletének csak egy részét kell teljesítenie. Deviza alapú hitelek esetében a devizában megállapított törlesztőrészlet mértéke csökken. A könnyített időszak alatt meg nem fizetett tőke- és kamatrész megfizetésére a könnyített időszak lejártát követően a fennmaradó futamidőben kerül sor. Mekkora lehet a könnyített időszak hossza? A könnyített időszak hossza 1, 2 vagy 3 év lehet. Mekkora lehet a könnyített idő alatt fizetett törlesztőrészlet mértéke? A törlesztőrészlet mértéke, a kölcsönszerződés szerinti utolsó - a szerződésmódosítást közvetlenül megelőző - kamatperiódusban esedékes forint vagy deviza törlesztőrészletének 75%, 50% vagy 25%-a lehet, de legalább ,- Ft a forint alapú kölcsön esetén, míg, más deviza alapú (CHF, EUR) kölcsön esetén a ,- Ft-nak megfelelő, szerződésmódosítás napján érvényes CIB pénztári eladási árfolyamon számított adott devizanemben kifejezett ellenértéke. Ki veheti igénybe a CIB Megoldás Hitel terméket? A CIB Megoldás Hitel konstrukciót az eredeti futamidő alatt egy alkalommal, bármely Ügyfelünk igényelheti, aki az alábbi termékek valamelyikével rendelkezik, amennyiben a hitelhez nem kapcsolódik Fészekrakó konstrukció: CIB Forint Lakáshitel CIB Deviza Lakáshitel svájci frank vagy euró alapú CIB Építési hitel forint, euró vagy svájci frank alapú CIB Fundamenta Duett lakáscélú hitel forint, euró vagy svájci frank* CIB Fundamenta Duett szabadfelhasználású hitel forint, euró vagy svájci frank* CIB-ING Lendület deviza lakáshitel svájci frank alapon* CIB-ING Lendület építési hitel svájci frank alapon* CIB-ING Lendület szabadfelhasználású devizahitel svájci frank alapon* CIB-ING Lendület Plusz deviza lakáshitel svájci frank alapon* CIB-ING Lendület Plusz építési hitel svájci frank alapon* CIB-ING Lendület Plusz szabadfelhasználású devizahitel svájci frank alapon* 1

2 CIB Szivárvány deviza lakáshitel svájci frank alapon* CIB Szivárvány építési hitel svájci frank alapon* CIB Szivárvány szabadfelhasználású devizahitel svájci frank alapon* CIB Hozam deviza lakáshitel svájci frank alapon* CIB Hozam építési hitel svájci frank alapon* CIB-Hozam szabadfelhasználású devizahitel svájci frank alapon* CIB Hozam Trió deviza lakáshitel svájci frank alapon* CIB Hozam Trió építési hitel svájci frank alapon* CIB Hozam Trió szabadfelhasználású devizahitel svájci frank alapon* CIB Szabadfelhasználású ingatlanfedezetes Hitel forint, euró vagy svájci frank alapon* CIB Gyorskölcsön Ingatlanfedezettel forint, euró vagy svájci frank alapon* CIB Életbiztosítással kombinált deviza lakáshitel svájci frank alapon (Generali, ING, AVIVA, Grupama, Uniqa)* CIB Életbiztosítással kombinált Építési hitel svájci frank alapon (Generali, ING, AVIVA, Grupama, Uniqa)* CIB Életbiztosítással kombinált deviza lakáshitel svájci frank alapon (Generali, ING, AVIVA, Grupama, Uniqa)* *Az életbiztosítással vagy megtakarítással kombinált hiteltermékek esetén az átstrukturálást megelőzően szükséges a termék ún. annuitásos hitellé történő átalakítása. Most érdemes euró alapú CIB Megoldás hitelre váltani! Életbiztosítással vagy megtakarítással kombinált hiteltermékek esetén, amennyiben az úgynevezett annuitásos hitellé történő átalakítás során a svájci frank alapú hitelügylet devizanemének az Ügyfél kérésére euró alapú hitellé történő módosítására kerül sor, az alábbi kedvezményeket kínáljuk az Önök számára: a Bank kedvezményes hiteldíjat állapít meg ** a Bank az adósminősítés alapján alkalmazott mindenkori kockázati felárból 0,5% kedvezményt ad** árfolyamkedvezmény az átváltásnál** **részletek a Hirdetményben Az igényléshez az alábbi dokumentációk benyújtása szükséges: - kitöltött igénylőlap, - az eredeti Kölcsönszerződés, illetve annak esetleges módosításai - az Ügyfél rendelkezzen jövedelme CIB Magánszámlára történő átutalásáról - az Ügyfél a CIB Magánszámlája terhére 2 db csoportos beszedési megbízást adjon. 2

3 A hitel átütemezésének feltételei: módosított kölcsönszerződés aláírása, CIB Megoldás Hitel a kölcsönszerződés módosításának közjegyzői okiratba foglalása személyi okmányok bemutatása egyéb, a Bank által az egyedi módosított kölcsönszerződésben támasztott feltételek teljesülése. Hogyan történik a hitel átütemezése? Az átalakítással kapcsolatos pontos információkat (törlesztőrészlet, kondíciók, esetleges késedelmi kamatok összege, stb.) a kölcsönszerződés módosítása valamint az átstrukturálást követően kiküldött tájékoztató levél tartalmazza. A könnyített időszaktól kezdődően a futamidő végéig az eredeti Kölcsönszerződésben foglalt kondíciók átalakításra kerülnek, úgy hogy a kezelési költséget, a jelen konstrukcióval összefüggésben megállapított Hirdetmény szerinti kockázati felárat valamint a kapcsolódó kedvezményeket és/vagy más felárakat beépítik a kamatba. A Kondíciós listák által nem tartalmazott egyedi kedvezmények további fenntartását a bírálat során mérlegeli a Bank. A Bank a hitel összegének és a kamat nagyságának függvényében olyan havi, egyenlő nagyságú törlesztő részletet állapít meg (éves kamatperiódusonként a törlesztőrészlet mértéke változhat), amellyel a futamidő végére az összes kamat és tőketartozás kiegyenlítődik. A hitel futamideje alatt éves kamatrögzítést alkalmazunk, amely azt jelenti, hogy a hitel kamatlába évente, a szerződés évfordulójakor kerül felülvizsgálatra. A felülvizsgálat eredményeként a kamatláb az aktuális Kondíciós Lista alapján módosulhat, és ennek megfelelően új törlesztőrészletek kerülnek megállapításra. A könnyített időszak alatt az Ügyfél az általa választott paraméterek alapján alacsonyabb törlesztőrészletet fizet. A könnyített időszakot követően kerül sor a könnyített időszak alatt meg nem fizetett tőke és kamat megfizetésére (elsőként a könnyített időszak alatt meg nem fizetett kamat, majd a könnyített időszak alatt meg nem fizetett tőke kerül megfizetésre), így a hitel törlesztőrészlete magasabb lesz, mint a kölcsönszerződés szerinti utolsó - a szerződésmódosítást közvetlenül megelőző - kamatperiódusban esedékes forint vagy deviza törlesztőrészlet. Hogyan működik a konstrukció? A hitel törlesztésének folyamatát az alábbi példán keresztül mutatjuk be: 3

4 Példa 1 éve folyósított 5 millió forintnak megfelelő svájci frank alapú 20 éves futamidejű hitel esetében feltételezzük, hogy ügyfelünk pénzügyi helyzetében olyan változások álltak be, amelyek átmenetileg nehezítik a jelenlegi törlesztőrészlet teljesítését. A CIB Megoldás Hitel 2 éves könnyített idővel veszi igénybe és vállalja, hogy a jelenlegi törlesztőrészletének 50%-át fizeti meg. A törlesztőrészlete az alábbiak szerint fog alakulni: Jelenlegi havi törlesztőrészlete: 200 CHF Jelenlegi éves kamata: 4,99% Jelenlegi éves kezelési költsége: 1,32% Könnyített idő hossza: 2 év Könnyített időszak alatt vállalt törlesztő részlet mértéke az eredetihez képest: 50% A könnyített időszak alatt fizetendő törlesztőrészlet: 100 CHF A könnyített időszak alatti és utáni kamat mértéke: 8,92%*** A könnyített időszak után várhatóan fizetendő maximum törlesztőrészlet: 263 CHF *** Az adott ügyletre vonatkozó kondíciók a bírálat során kerülnek megállapításra. Törlesztés CHF Évek száma Az CIB Megoldás Hitel termék esetében alkalmazott kockázati felárakat, mely a Bank mindenkori adósminősítése alapján kerül megállapításra, a CIB Megoldás Hitel Hirdetménye, az euró alapú CIB Megoldás Hitel Könnyített törlesztési Időszakkal kondíciós listája, továbbá a hitel egyéb jelen tájékoztatóban meg nem jelölt költségeit, díjait (pl. 4

5 pénzügyi teljesítéssel járó szerződésmódosítási díj), pedig az eredeti hiteltermék Kondíciós lista valamint az eredeti Kölcsönszerződés tartalmazza. A CIB Megoldás Hitel termék szerződés szerinti teljesítése esetén, a Bank fenntartja a jogot, hogy a kockázati felár mértékét felülvizsgálja, és pozitív irányban változtassa. További részletekről, az aktuális kamatokról, díjakról, és az igénylés feltételeiről az éjjel-nappal, helyi tarifával hívható CIB24 munkatársai szolgálnak, illetve információk találhatók honlapunkon. CIB / Jelen tájékoztató nem minősül a CIB Bank részéről ajánlattételnek és nem jogosít kedvezmény igénybevételére, kizárólag a figyelemfelkeltés és a tájékoztatás célját szolgálja! 5