Lakossági szabad felhasználású jelzáloghitel hirdetmény

Átírás

1 Lakossági szabad felhasználású jelzáloghitel hirdetmény Érvényes: január 1-től Jelzálog fedezete mellett nyújtott, felhasználási célhoz nem kötött forintalapú jelzáloghitel magánszemélyek részére, összege szabadon felhasználható. Igényelhető hitelösszeg: Futamidő: A törlesztés módja: ,- Ft ,- Ft hónap annuitásos Kamatperiódus: 6 hónap Kamatfelár-kamatperiódus: 3/4/5 év 1 referenciakamat + kamatfelár 6 havi BUBOR 3 Ügyleti kamat 2 : + 8,5% (jelenleg: 0,42%) referenciakamat + kamatfelár összege referenciakamat és kamatfelár összege jelenleg összesen: 8,92% THM mértéke 4 : 9,8 lakossági fizetési számla nyitása a Takarékszövetkezetnél 5 0,5% 3 csoportos beszedési vagy tartós megbízás megadása 6 0,5% ingatlanra vonatkozó vagyonbiztosítás kötése a TKSZ-nél Kamatcsökkentésre 0,5% értékpapírszámla nyitása a Takarékszövetkezetnél jogosító kedvezmény: 0,5% lakás-takarékpénztári szerződés kötése a Takarékszövetkezetnél 9 0,5% önkéntes nyugdíj/egészségpénztári szerződés kötése a TKSZ-nél 10 0,5% fedezethez kapcsolódó kedvezmény 11 0,5% A kamatcsökkentésre jogosító kedvezmények minden esetben a meghirdetett kamatfelár felső értékéből kerülnek levonásra, az adható kamatkedvezmények összevonhatóak. Hitelbírálati díj: 0,5%, minimum 3.000,- Ft maximum ,- Ft Folyósítási díj: 1%, maximum ,- Ft Rendelkezésre tartási díj: 1% KHR lekérdezés 670,- Ft / fő / alkalom Ingatlanbiztosítás szolgáltató díjszabása alapján Tulajdoni lap lekérésének díja (hiteles, nem hiteles): alkalmanként 3.600,- Ft / ingatlan Térképmásolat lekérésének alkalmanként 3.600,- Ft / ingatlan Értékbecslés, ingatlan felülvizsgálat szolgáltató díjszabása alapján Helyszíni szemle díja: ,- Ft / alkalom Ingatlan-nyilvántartási szolgáltatás Földhivatal díjszabása alapján Közjegyzői okiratba foglalás Közjegyző díjszabása alapján Rendkívüli ügyintézési díj: 3.000,- Ft / db / alkalom, levelezés esetén ezenkívül a tényleges postaköltség díja Szerződésmódosítás díja: 2%, minimum ,- Ft, futamidőt érintő módosítás esetén 1% (alapja a fennálló tőketartozás) 12

2 Egyedi szerződés készítésének díja: ,- Ft / db Kötelező érvényű ajánlat kiadási díj: ,- Ft / db Késedelmi kamat a késedelmes tőkére: ügyleti kamaton felül 6% Késedelmi kamat a késedelmes kamatra és minden egyéb díjra vagy 6% költségre: Felszólító levél díja: 1.000,- Ft / levél Felmondó levél díja: 1.200,- Ft / levél Előtörlesztési díj: (alapja az előtörleszteni kívánt tőke) 1,5% Jelzáloglevéllel finanszírozott kölcsönszerződések esetén ideértve a jelzálog-hitelintézet által refinanszírozott kölcsönszerződést is. Amennyiben 12 hónap alatt egy alkalommal a fogyasztó által teljesített előtörlesztés összege nem haladja meg a ,- Ft-ot. Amennyiben az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt. Amennyiben az ügyfél a takarékszövetkezet mindenkor hatályos Üzletszabályzatában foglaltaknak, illetve a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően kívánja előtörleszteni a meglévő hitelét a hitel kedvezőtlenül változó kondíciója miatt. 2% 1. A kamatfelár mértékét a Takarékszövetkezet egyoldalúan, az Adós(ok) számára hátrányosan a Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett alábbi kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosíthatja a kölcsön futamideje alatt öt alkalommal, az Üzletszabályzatban meghatározott üzleti év fordulóján, a kölcsön futamidejétől függően megállapított kamatfelár-kamatperiódusonként: - A 3-9 éves futamidejű hitelek esetében egy kamatfelár-periódus hossza 3 év. A Takarékszövetkezet a hitel futamideje alatt a 3 éves kamatperiódusok lejárta után, a H4F3 alkalommal a szerződéskötéstől számított legalább 3 teljes üzleti év elteltével. - A 9-16 éves futamidejű hitelek esetében egy kamatperiódus hossza 4 év. A Takarékszövetkezet a hitel futamideje alatt a 4 éves kamatperiódusok lejárta után, a H4F4 alkalommal a szerződéskötéstől számított legalább 4 teljes üzleti év elteltével. - A éves futamidejű hitelek esetében egy kamatperiódus hossza 5 év. A Takarékszövetkezet a hitel futamideje alatt az 5 éves kamatperiódusok lejárta után, a H4F5 alkalommal a szerződéskötéstől számított legalább 5 teljes üzleti év elteltével. 2. Az ügyleti kamat a referenciakamat és a kamatfelár összege. A referencia-kamatláb változásához igazodóan referencia-kamatláb kamatperiódusonként (a továbbiakban: kamatperiódus) változó, míg kamatperióduson belül rögzített. Az első kamatperiódusra érvényes ügyleti kamat a folyósításkor aktuális kamatperiódus első napját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal - amennyiben ez munkaszüneti nap, úgy az ezt megelőző munkanapon - érvényes referencia-kamatláb mérték szerint kerül megállapításra. A kamatperiódusok 6 hónaposak és mindig a következő kamatforduló előtti napig tartanak (az adott naptári félév utolsó naptári napjáig: június 30-ig vagy december 31-ig). A fentiek alól kivételt képez az első kamatperiódus, amelynek kezdő napja az (első) folyósítás napja, valamint

3 az utolsó kamatperiódus, amelynek utolsó napja a hitel lejáratának a napja, így az első és az utolsó kamatperiódus a folyósítás időpontjától, illetve a hitel lejáratának napjától függően - 6 hónapnál rövidebb is lehet (tört kamatperiódusok). A kamatot a Takarékszövetkezet a hitel folyósításának napjától számítja fel a teljesítést megelőző napig. A kamatnapok számát a fenti időszakra naptári napokban számítja a Takarékszövetkezet. A kamatszámítás a következő képlettel történik: hitel összege x kamatláb (%) x kamatnapok száma A kamat összege = x havi BUBOR referencia-kamatláb kamatperiódusra vonatkozó feltételek: 6 hónap, naptári 6 havonta változhat, 6 havi időközönként a fordulónapot megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes 6 havi BUBOR referencia kamatláb szerint. 4. THM: A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembe vételével történt és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A 83/2010 (III.25.) Kormányrendelet értelmében a Takarékszövetkezet megadja a teljes hiteldíj mutatót (THM), amely egyetlen számba tömöríti a hitelszerződés kapcsán fizetendő tőkét, az összes díjat (kamat, díj, jutalék, költség, adó), valamint a hitelhez kapcsolódó járulékos szolgáltatások költségeit, ha azok ismertek. A THM meghatározása 20 év és 5 Millió forint hitelösszeg konstrukció szerinti kamatláb alapul vételével történt. A referencia kamatláb értékének meghatározása a hirdetmény kiadásakor érvényes kamatláb alapján történt. A THM kiszámítására vonatkozóan a következő képletet kell alkalmazni: C k: a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő, az első hitelfolyósításig fizetendő költségekkel, D l: az 1 sorszámú törlesztőrészlet vagy díjfizetés összege, m: a hitelfolyósítások száma, m : az utolsó törlesztőrészlet vagy díjfizetés sorszáma, tk: az első hitelfolyósítás időpontja és minden ezt követő hitelfolyósítás időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t 1 = 0, s l: az első hitelfolyósítás időpontja és minden egyes törlesztőrészlet vagy díjfizetés időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, X: a THM értéke. 5. Lakossági fizetési számla nyitása a Takarékszövetkezetnél kamatcsökkenést eredményező kedvezmény, ha a kölcsönszerződés megkötésével - a kölcsön folyósításának feltételeként - az Adós kötelezettséget vállal lakossági fizetési számla Takarékszövetkezetnél történő nyitására, valamint annak a hitel futamideje alatti folyamatos fenntartására. Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben jelen kedvezmény igénybevételének feltételeit a futamidő alatt bármikor nem teljesíti, a fizetési számlát a futamidőn belül megszünteti, akkor a Takarékszövetkezet jogosult a kedvezményt megvonni. Ebben az esetben a feltételek ismételt teljesítése esetén sem illeti meg az Adóst további kedvezmény. A Takarékszövetkezet a kedvezmény megvonásának tényéről, az új kamatfelár mértékéről valamint a visszavonást követően fizetendő törlesztőrészlet összegéről Adóst írásban értesíti.

4 6. 3 csoportos beszedési vagy tartós megbízás megadása a Takarékszövetkezetnél kamatcsökkenést eredményező kedvezmény, ha a kölcsönszerződés megkötésével - a kölcsön folyósításának feltételeként - az Adós kötelezettséget vállal 3 csoportos beszedési vagy tartós megbízás megadására, valamint annak a hitel futamideje alatti folyamatos fenntartására. Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben jelen kedvezmény igénybevételének feltételeit a futamidő alatt bármikor nem teljesíti, akkor a Takarékszövetkezet jogosult a kedvezményt megvonni. Ebben az esetben a feltételek ismételt teljesítése esetén sem illeti meg az Adóst további kedvezmény. A Takarékszövetkezet a kedvezmény megvonásának tényéről, az új kamatfelár mértékéről valamint a visszavonást követően fizetendő törlesztőrészlet összegéről Adóst írásban értesíti. 7. Ingatlanra vonatkozó vagyonbiztosítás kötése a Takarékszövetkezetnél kamatcsökkenést eredményező kedvezmény, ha a kölcsönszerződés megkötésével - a kölcsön folyósításának feltételeként - az Adós kötelezettséget vállal a fedezeti ingatlanra vonatkozó vagyonbiztosítási szerződés Takarékszövetkezetnél történő megkötésére, valamint annak a hitel futamideje alatti folyamatos fenntartására. Adós köteles a vagyonbiztosítás díját a teljes futamidő alatt fizetni. Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben a vagyonbiztosítási szerződés díj-nemfizetés miatt megszűnik, a Takarékszövetkezet jogosult a kedvezményt megvonni. Ebben az esetben a feltételek ismételt teljesítése esetén sem illeti meg az Adóst további kedvezmény. A Takarékszövetkezet a kedvezmény megvonásának tényéről, az új kamatfelár mértékéről valamint a visszavonást követően fizetendő törlesztőrészlet összegéről Adóst írásban értesíti. 8. Értékpapírszámla nyitása a Takarékszövetkezetnél kamatcsökkenést eredményező kedvezmény, ha a kölcsönszerződés megkötésével - a kölcsön folyósításának feltételeként - az Adós kötelezettséget vállal értékpapírszámla Takarékszövetkezetnél történő nyitására, valamint annak a hitel futamideje alatti folyamatos fenntartására. Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben az értékpapír számlát a futamidő alatt bármikor megszünteti, a Takarékszövetkezet jogosult a kedvezményt megvonni. Ebben az esetben a feltételek ismételt teljesítése esetén sem illeti meg az Adóst további kedvezmény. A Takarékszövetkezet a kedvezmény megvonásának tényéről, az új kamatfelár mértékéről valamint a visszavonást követően fizetendő törlesztőrészlet összegéről Adóst írásban értesíti. 9. Lakás-takarékpénztári szerződés kötése a Takarékszövetkezetnél kamatcsökkenést eredményező kedvezmény, ha a kölcsönszerződés megkötésével - a kölcsön folyósításának feltételeként - az Adós kötelezettséget vállal lakástakarékpénztári szerződés Takarékszövetkezetnél történő kötésére, valamint annak a hitel futamideje alatti folyamatos fenntartására. Adós köteles a lakás-takarékpénztár díját a teljes futamidő alatt fizetni. Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben a lakástakarék-pénztári szerződés díj-nemfizetés miatt megszűnik, a Takarékszövetkezet jogosult a kedvezményt megvonni. Ebben az esetben a feltételek ismételt teljesítése esetén sem illeti meg az Adóst további kedvezmény. A Takarékszövetkezet a kedvezmény megvonásának tényéről, az új kamatfelár mértékéről valamint a visszavonást követően fizetendő törlesztőrészlet összegéről Adóst írásban értesíti. 10. Önkéntes nyugdíj/egészségpénztári szerződés kötése a Takarékszövetkezetnél kamatcsökkenést eredményező kedvezmény, ha a kölcsönszerződés megkötésével - a kölcsön folyósításának feltételeként - az Adós kötelezettséget vállal Önkéntes nyugdíj vagy Egészségpénztári szerződés Takarékszövetkezetnél történő kötésére, valamint annak a hitel futamideje alatti folyamatos fenntartására. Adós köteles a szerződést a teljes futamidő alatt fenntartani. Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben a szerződés megszűnik, a Takarékszövetkezet jogosult a kedvezményt megvonni. Ebben az esetben a feltételek ismételt teljesítése esetén sem illeti meg az Adóst további kedvezmény. A Takarékszövetkezet a kedvezmény megvonásának tényéről, az új kamatfelár mértékéről valamint a visszavonást követően fizetendő törlesztőrészlet összegéről Adóst írásban értesíti.

5 11. Fedezethez kapcsolódó kamatcsökkenést eredményező kedvezmény a Takarékszövetkezetnél, amennyiben az igényelt hitel a fedezetként felajánlott ingatlan hitelbiztosítéki értékének 5-nál kevesebb (figyelembe véve az ingatlanon fennálló terheket is). 12. A Takarékszövetkezet a futamidő módosításáért semmilyen általa megállapított mértékű díjat, jutalékot vagy költséget nem számol fel, amennyiben a futamidő meghosszabbítására öt éven belül nem került sor. Azon Ügyfeleink, akik a szerződésük alapján fennálló kötelezettségük teljesítésével legalább kilencven napos késedelemben vannak, a futamidő alatt egy alkalommal írásban kérhetik a futamidő legfeljebb öt évvel való meghosszabbítását. Ebben az esetben a meghosszabbítás engedélyezését követően a futamidő meghosszabbításáért a Takarékszövetkezet semmilyen általa megállapított mértékű díjat, jutalékot vagy költséget nem számol fel. Reprezentatív példa (a Takarékszövetkezet által meghatározott további feltételek függvényében a reprezentatív példában megadott számok és értékek változhatnak): Amennyiben a hitelt nyújtó Takarékszövetkezetnél ,- Ft szabad felhasználású jelzáloghitelt 240 hónapos futamidőre igényel, a Hirdetmény készítésekor érvényes referencia kamat és kamatfelár mértéket figyelembe véve az ügyleti kamat: 8,92% (változó kamat), a folyósítási jutalék: 1%, a hitelbírálati díj: 0,5%, a KHR lekérdezés 670,- Ft. A hitel teljes díja ,- Ft, az adós részéről fizetett összes törlesztés összege: ,- Ft, a megfizetett folyósítási jutalék: ,- Ft, hitelbírálati díj: ,- Ft, KHR lekérdezés 670,- Ft, havi törlesztő részlet: ,- Ft. THM: 9,8 Egyéb rendelkezéseket a Takarékszövetkezet Általános Üzletszabályzata és Általános Szerződési Feltételei tartalmazzák. A Takarékszövetkezet a hitelbírálat jogát fenntartja. Jelen Hirdetmény nem minősül ajánlattételnek.