OTP Ingatlanlízing Zártkörűen Működő Részvénytársaság

Átírás

1 OTP Ingatlanlízing Zártkörűen Működő Részvénytársaság P É N Z Ü G Y I L Í Z I N G T E V É K E N Y S É G R E V O N A T K O Z Ó Ü Z L E T S Z A B Á L Y Z A T A (FO G Y A S Z T Ó I L Í Z I N G S Z E R Z Ő D É S E K R E ) (egységes szerkezetben a évi CLXII. törvény (2015. február 1-jétől hatályos állapota szerint) 33.. (2) bekezdése szerinti, illetve a évi LXXVII. törvény és a évi CV. törvény szerinti módosulásokkal) Székhely: 1012 Budapest, Vérmező út 4. Cégjegyzékszáma: Cg Felügyeleti engedély száma: E-I-781/2005. Felügyeleti engedély dátuma: július 28. Felügyeleti hatóság: Magyar Nemzeti Bank (1013 Budapest, Krisztina krt. 39.) Jelen Üzletszabályzat hatályba lépésének időpontja: szeptember 1. 1

2 T A R T A L O M J E G Y Z É K 1. FOGALOM MEGHATÁROZÁSOK 5 2. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK Az Üzletszabályzat célja Az Üzletszabályzat Hatálya, a szerződési rendszer felépítése Az Üzletszabályzat és a Hirdetmény megismerhetősége A Finanszírozási Dokumentumok elemeinek módosítása és hatálya Az ügyfél-azonosítás A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó képviselete A Lízingbeadó képviselete Pénzmosás megelőzése érdekében végzett adatgyűjtés Tájékoztatási kötelezettség, valamint együttműködés a Lízingbeadó és a Lízingbevevő között Közreműködők igénybevétele, kiszervezett tevékenység A kapcsolattartás formája, írásbeliség A PÉNZÜGYI LÍZING ÁLTALÁNOS SZABÁLYAI A lízing A Lízingbeadó által nyújtott lízingek fajtái Lízingtárgy Zártvégű Pénzügyi Lízingje Lízingtárgy Nyíltvégű Pénzügyi Lízingje A LÍZINGSZERZŐDÉS MEGKÖTÉSÉNEK ELŐKÉSZÍTÉSE Lízingtárgy Lízingbevevő általi kiválasztása Előzetes Értékelés Gyorsított lízingigénylési folyamatokra vonatkozó speciális szabályok A LÍZINGSZERZŐDÉS MEGKÖTÉSE ÉS AZ ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS FELTÉTELEINEK MEGHATÁROZÁSA A Lízingszerződés megkötése és az Adásvételi szerződés feltételeinek meghatározása AZ ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS MEGKÖTÉSE ÉS A VÉTELÁR MEGFIZETÉSE Az Adásvételi szerződés megkötése A Vételár megfizetése Birtokbaadás A LÍZINGTÁRGY TULAJDONJOGA 22 2

3 7.1 Tulajdonjog A Lízingtárgy birtoklásának és használatának joga A Lízingtárgy hasznosításának joga Lízingbevevő tulajdonszerzése A HAVI LÍZINGDÍJ, A FIZETÉSEK TELJESÍTÉSÉNEK MÓDJA DÍJAK, KÖLTSÉGEK, ADÓK ELŐTÖRLESZTÉS ÁTÜTEMEZÉS, ÁTVÁLLALÁS SZAVATOSSÁG, JÓTÁLLÁS Szavatossági, jótállási kötelezettség kizárása, illetve szavatossági, jótállási jogok érvényesíthetősége Jogok érvényesítése KÁRVESZÉLYVISELÉS BIZTOSÍTÁSOK KARBANTARTÁS, BEÉPÍTÉSEK ÉS MÓDOSÍTÁSOK, MEGTEKINTÉS A SZERZŐDÉS MEGSZŰNÉSE, FELMONDÁS, ELÁLLÁS; ELSZÁMOLÁS A FELEK KÖZÖTT A LÍZINGTÁRGY VISSZAADÁSA A LÍZINGTÁRGY ÉRTÉKESÍTÉSE A LÍZINGBEVEVŐ KEZDEMÉNYEZÉSÉRE BIZTOSÍTÉKOK Biztosítéknyújtó, biztosítékok fajtái Kezesség Zálogjog Óvadék Azonnali beszedési megbízás Munkabérből letiltás 44 19/A. A TERMÉSZETES SZEMÉLYEK ADÓSSÁGRENDEZÉSI ELJÁRÁSA ADATVÉDELEM ÉS ADATKEZELÉS KOCKÁZATFELTÁRÁS A BÍRÓSÁG ILLETÉKESSÉGE, AZ ALKALMAZANDÓ JOG 52 3

4 23. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 53 4

5 1. Fogalom meghatározások Jelen Üzletszabályzat, valamint az ennek alapján létrejövő Lízingszerződés, illetve Finanszírozási Dokumentumok alkalmazásában az egyes fogalmak az alábbiak szerint értelmezendők. Adásvételi szerződés: jelenti a Lízingszerződés teljesítésének részeként a Lízingbeadó és az Eladó között létrejövő / létrejött Adásvételi szerződést. Áfa-törvény: jelenti a többször módosított - általános forgalmi adóról szóló évi CXXVII. törvényt, illetve annak helyébe lépő esetleges más jogszabályt. Banki nap: jelent minden olyan napot, amelyen az OTP Bank Nyrt. Budapesten rendes üzletmenet céljából nyitva tart (azzal, hogy az EURIBOR Jegyzési Nap tekintetében Banki Nap az a nap, amelyen EURIBOR-t jegyeznek). Biztosítéki Szerződések: jelentik a Lízingbevevőt a Finanszírozási Dokumentumok alapján terhelő fizetési kötelezettségeket biztosító, a Lízingbeadónak megfelelő tartalommal és formában létrejött megállapodásokat, amely a Biztosítéknyújtó, mint fedezetet adó kötelezett és Lízingbeadó, mint jogosult között jön létre, így különösen de nem kizárólagosan a Készfizető Kezességi Szerződés, a Jelzálogszerződés. Biztosítéknyújtó: jelenti a Biztosítéki Szerződés alapján fedezetet, biztosítékot nyújtó kötelezettet. BUBOR: jelenti azt, a Refinanszírozó Bank által honlapján közölt, éves százalékban kifejezett kamatlábat, amelyen az adott időszakra (3 hónap) budapesti idő szerint 12:30 órakor vagy akörül az adott Jegyzési Napon, forintra a bankok egymásnak betétet kínálnak évi LXXVII. törvény hatálya alá tartozó, forintra átváltott szerződések, valamint a évi CLXII. törvény (2015. február 1-jétől hatályos állapota szerint) 33.. (2) bekezdése szerint módosuló lízingszerződések tekintetében a BUBOR a Magyar Nemzeti Bank által referencia kamatként közzétett, forintra vonatkozó 3 hónapos periódusú BUBOR-t mint referencia kamatot jelenti. Egyéb Személyek: jelenti mindazokat a személyeket, akik a Lízingbeadótól Szolgáltatások nyújtását kérik, a Szolgáltatásokat igénybe kívánják venni, illetve akik a Lízingbeadó ügyfélforgalom számára nyitva álló helyiségeiben megjelennek a Szolgáltatásokkal összefüggő bármely ügy intézésére. Eladó: jelenti az Adásvételi szerződésben a Lízingtárgy tulajdonosaként megjelölt természetes személyt, egyéni vállalkozót, jogi személyt, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaságot, illetőleg egyéb személyt, szervezetet, aki az Adásvételi szerződésben a Lízingtárgyat Lízingbeadó részére értékesíti. Előzetes Értékelés: jelenti a Lízingszerződés megkötését megelőzően a Lízingbevevő megbízása alapján a Lízingtárgynak a Lízingbeadó által történő, a finanszírozási kockázat előzetes felmérése érdekében elvégzett, fedezeti értékelését, valamint a Lízingbevevő ügyfélminősítését. eredeti induló kamat: a évi LXXVII. törvény hatálya alá tartozó Lízingszerződések tekintetében a Lízingszerződés első törlesztőrészletének esedékességekor érvényes kamat, kivéve ha Lízingbeadó a Lízingszerződés előre meghatározott időszakára kamatkedvezményt adott, mely esetben eredeti induló kamat a kedvezményes időszak lejártát követően elsőként a Lízingszerződés részévé vált kamat; eredetileg számítható kamat, kamatfelár: a évi LXXVII. törvény hatálya alá tartozó Lízingszerződések tekintetében az eredeti induló kamat (referencia-kamatlábhoz kötött szerződés esetén kamatfelár) és a július 19. napján az adott fogyasztói kölcsönszerződésben alkalmazott ügyleti kamat (referencia-kamatlábhoz kötött szerződés esetén kamatfelár) közül az alacsonyabb kamat, kamatfelár. EUR vagy Euro: jelenti az Európai Gazdasági és Monetáris Unió hivatalos fizetőeszközét. EURIBOR: jelenti azt, a Refinanszírozó Bank által honlapján közölt, éves százalékban kifejezett kamatlábat, amelyen az adott időszakra (3 hónap) brüsszeli idő szerint 11:00 órakor vagy akörül az adott Jegyzési Napon, euróra a bankok egymásnak betétet kínálnak. A évi LXXVII. törvény hatálya alá tartozó, a Lízingbevevő (fogyasztó) egyoldalú döntése folytán (amennyiben arra a törvény lehetőséget biztosít) forintra át nem váltott lízingszerződések, valamint a évi CLXII. törvény (2015. február 1-jétől hatályos állapota szerint) 33.. (2) bekezdése szerint módosuló lízingszerződések tekintetében jelenti a Magyar Nemzeti Bank által referencia kamatként közzétett, EUR-ra (euróra) vonatkozó, 3 hónapos periódusú EURIBOR-t. Fedezeti Ingatlan: jelenti a Jelzálogszerződéssel jelzálogjoggal terhelt bármely, a Biztosítéknyújtó tulajdonát képező, a Lízingszerződés kiegészítő fedezetét jelentő ingatlant. Felek: A Lízingbeadó és a Lízingbevevő (Társlízingbevevők), továbbá ha a jogviszonyban alkalmazandó a Biztosítéknyújtó, az Örökös, illetve ezek jogutódjai. Finanszírozási Dokumentum: jelenti a Lízingszerződést, az Üzletszabályzatot és a Hirdetményt, valamint az előbbiek mellékleteit együttesen, továbbá a lízing kérelem (és Előzetes Értékelés) során a Lízingbeadó részére benyújtott valamennyi nyilatkozatot és igazolást. Finanszírozott Összeg: jelenti a Vételár és az Önerő különbözetét. Euró lízing esetén a Vételár meghatározható akként, hogy annak az Önerő által fedezett része forintban, ezt meghaladó része (amely a Finanszírozott Összeggel azonos) euróban kerül meghatározásra. Fogyasztó: jelenti a szakmája, önálló foglalkozása vagy üzleti tevékenysége körén kívül eljáró természetes személyt Folyósítási Nap: jelenti azt a Banki Napot, amely napon a Lízingbeadó a Vételár első részletét az Eladó részére az Adásvételi Szerződés rendelkezései szerint megfizeti. Fordulónap: jelenti minden évben a Folyósítás Napjával megegyező napot, illetőleg ennek hiányában az azt követő első Banki Napot, azzal, hogy jelen üzletszabályzat a fordulónapot a évi LXXVII. törvénnyel érintett szerződések vonatkozásában a évi XL. törvény 6. (5) bekezdése alapján megállapított időpont vonatkozásában is alkalmazza. Ft vagy forint: jelenti Magyarország jelenlegi hivatalos fizetőeszközét. 5

6 Futamidő: jelenti a Folyósítási Napon kezdődő, és a Lízingszerződésben Futamidőként megjelölt számú hónap elteltével véget érő időszakot. Havi Lízingdíj: jelenti azt az összeget, amelyet a Lízingbevevő a Lízingbeadónak a Lízingbeadó által kiállított Számla/Fizetési Értesítő alapján a pénzügyi lízingszolgáltatás ellenértékeként, mint főszolgáltatás (ellenérték) havonta megfizetni köteles, és amely a jelen Üzletszabályzatban meghatározottak szerint kerül kiszámításra. Lízingbeadó felhívja Felek figyelmét, hogy Lízingbevevőt a Finanszírozási Dokumentumok alapján a Havi Lízingdíjon túl további fizetési kötelezettségek is terhelik. Hirdetmény: jelenti a Lízingbeadó által a Lízingbevevő részére nyújtott Szolgáltatásokért felszámított kamatokat, szolgáltatási díjakat, az ügyfelet terhelő egyéb költségeket és fizetési kötelezettségeket, valamint a Szolgáltatások nyújtásának egyéb specifikus feltételeit tartalmazó hirdetményt, amely nyilvános és bárki számára megismerhető, és a Lízingbeadó ügyfélforgalom számára nyitva álló helyiségeiben és a Lízingbeadó internetes honlapján rendelkezésre áll, illetőleg kérésre Lízingbeadó rendelkezésre bocsátja. Hozzátartozói Lízing: jelenti azon lízingügyletet, illetve Lízingszerződést, amelynél a Lízingbevevő a Lízingtárgy megszerzésére kötendő adásvételi szerződés szerinti Eladó Ptk. szerinti hozzátartozója.. Ahol jelen Üzletszabályzat vagy a Finanszírozási Dokumentumok másként nem rendelkeznek, ott az Üzletszabályzat illetve a Finanszírozási Dokumentumok vonatkozásában a Visszlízingre vonatkozó rendelkezések megfelelően alkalmazandóak a Hozzátartozói Lízingre. Hpt vagy hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló törvény: jelenti a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló évi CCXXXVII. törvényt, ideértve annak módosításait, illetve annak helyébe lépő esetleges más jogszabályt. Jegyzési Nap: jelenti a Folyósítás Napjától kezdődő, a következő naptári negyedév 5. napjáig (azaz január 5., április 5., július 5., október 5.) tartó első Kamatperiódus(oka)t magában foglaló időszak tekintetében azt a napot, amely két (2) Banki Nappal megelőzi a Folyósítás Napját, ezt követően minden további három egymást követő Kamatperiódust magában foglaló időszak első Kamatperiódusának kezdőnapját megelőző második Banki Napot. A évi LXXVII. törvény hatálya alá tartozó, illetve aszerint módosuló szerződések, valamint a évi CLXII. törvény (2015. február 1-jétől hatályos állapota szerint) 33.. (2) bekezdése szerint módosuló lízingszerződések tekintetében jelenti azt a napot, amely két (2) nappal megelőzi a Kamatbázis mint referencia kamat futamidejének fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapját Jelzálogszerződés: jelenti azon Biztosítéki Szerződést, amely alapján a Fedezeti Ingatlan tulajdonosa, mint Zálogkötelezett a Lízingbevevő Finanszírozási Dokumentumból eredő fizetési kötelezettségeinek biztosítása érdekében lehetőség szerint és alapvetően első ranghelyű - jelzálogjogot alapít a Fedezeti Ingatlan tekintetében a Lízingbeadó, mint Zálogjogosult részére. Kamatbázis: jelenti a Jegyzési Napok időközével egyező időtartamra, azaz 3 (három) hónapra jegyzett (i) forint lízing esetében BUBOR-t, (ii) euró lízing esetében EURIBOR-t.A évi LXXVII. törvény hatálya alá tartozó, forintra átváltott szerződések esetén, valamint a évi CLXII. törvény (2015. február 1-jétől hatályos állapota szerint) 33.. (2) bekezdése szerint módosuló forint alapú lízingszerződések tekintetében jelenti a Magyar Nemzeti Bank által referencia kamatként közzétett, 3 (három) hónapra jegyzett (referencia kamat futamideje) BUBOR-t, és a évi LXXVII. törvény hatálya alá tartozó, a fogyasztó egyoldalú döntésével (amennyiben a törvény ezt lehetővé teszi) forintra át nem váltott szerződések esetén, valamint a évi CLXII. törvény (2015. február 1-jétől hatályos állapota szerint) 33.. (2) bekezdése szerint módosuló euró lízingszerződések tekintetében jelenti a 3 (három) hónapos periódusú a Magyar Nemzeti Bank által referencia kamatként közzétett, EUR-ra (euróra) vonatkozó, 3 hónapos periódusú EURIBOR-t mint referencia kamatot, amely a Kamatláb egyik eleme; a referencia kamat futamidejének lejártát követő időszakra a Jegyzési Napon kerül új Kamatbázis megállapításra, azzal, hogy a forintra átváltott szerződések esetében a referencia-kamatláb második kamatperiódusának első napja a) ha az első új kamatfelárperiódus kezdete május 1. napja és augusztus 1. napja közé esik, ez a nap, b) minden más esetben a április 30-át követő azon hónap azon napja, amely az első új kamatfelár-periódus kezdő napjából háromhónapos visszaszámítással határozható meg.. Fix5 lízingkonstrukció esetében Kamatbázis nem kerül meghatározásra. Kamatfelár: jelenti a Kamatláb egyik elemét, amelynek éves százalékban kifejezett mértéke és összetevői (ha ilyet a Lízingbeadó meghatároz) a Lízingszerződésben kerül meghatározásra. Amennyiben a Lízingszerződés több Kamatfelárat határoz meg, akkor a Lízingszerződés és esetlegesen más Finanszírozási Dokumentumok határozzák meg, milyen esetben melyik alkalmazandó. A évi CLXII. törvény (2015. február 1-jétől hatályos állapota szerint) 33.. (2) bekezdése szerint módosuló lízingszerződések tekintetében Lízingbeadó jogosult a Kamatfelár egyoldalú módosítására a Futamidő alatt legfeljebb 5 (öt) alkalommal, az egyes Kamatperiódusok lejárta után. A Kamatfelár változtatásának alapjául szolgáló az egyes lízingszerződésektől függően alkalmazott - kamatfelár-változtatási mutatókat a [ ]. számú melléklet tartalmazza.a évi LXXVII. törvény hatálya alá tartozó, annak 10. -a szerint forintra átváltott szerződések esetén a Kamatfelár az eredeti kamatfelár, azzal, hogy a) nem lehet kevesebb, mint 1 százalék, és b) nem haladhatja meg ba) lakáscélú fogyasztói Lízingszerződés esetén a 4,5 százalékot vagy bb) nem lakás célú fogyasztói Lízingszerződés esetén a 6,5 százalékot. A évi LXXVII. törvény szerinti szerződésmódosulással - forintra átváltott deviza, illetve deviza alapú lízingszerződések esetében - megállapított induló kamat nem haladhatja meg az eredetileg számítható kamatot, kivéve, ha ez a kamat alacsonyabb, mint a évi LXXVII. törvény 11. -a alapján meghatározható legkisebb induló kamat. Azon évi LXXVII. törvény hatálya alá tartozó, de a Lízingbevevő (fogyasztó) egyoldalú döntése folytán (amennyiben a törvény ezt lehetővé teszi) forintra át nem váltott deviza, illetve deviza alapú lízingszerződések esetében, ahol a lízingszerődés eredeti kamata referencia-kamatlábhoz kötött, a fordulónaptól alkalmazható induló Kamatfelár nem haladhatja meg az eredetileg számítható kamatfelárat. A évi LXXVII. törvény hatálya alá tartozó, referencia kamatlábhoz kötött forintalapú fogyasztói lízingszerződés esetében a fordulónaptól alkalmazható induló kamatfelár nem haladhatja meg az eredetileg számítható kamatfelárat. Kamatláb: jelenti az adott Kamatperiódusra vonatkozó azt az éves kamatlábat, amely a Kamatbázis és a Kamatfelár összege. A Kamatláb jelenti az ügyleti kamatot, ahol az Üzletszabályzat a jogszabályi rendelkezésekkel összhangban ügyleti kamat fogalmat használ. A évi LXXVII. törvény szerinti szerződésmódosulással - forintra átváltott deviza, illetve deviza alapú lízingszerződések esetében - megállapított induló kamat nem haladhatja meg az eredetileg számítható kamatot, kivéve, ha ez a kamat alacsonyabb, mint a évi LXXVII. törvény 11. -a alapján meghatározható legkisebb induló kamat. 6

7 Kamatperiódus: A Futamidő Kamatperiódusokra oszlik. A kamatperiódus egy hónapos időtartamú, kivéve az első kamatperiódust, amely a Folyósítás Napján kezdődik (ezt a napot beleértve) és a következő hónap 4. naptári napjáig (ezt a napot beleértve) tart, ezt követően minden kamatperiódus az adott hónap 5. naptári napján kezdődik és ezt a napot beleértve a következő hónap 4. naptári napjáig tart. Amennyiben a Futamidő utolsó napja nem valamely hónap 4. naptári napja, akkor az utolsó kamatperiódus a futamidő utolsó napján végződik. A évi CLXII. törvény (2015. február 1-jétől hatályos állapota szerint) 33.. (2) bekezdése szerint módosuló Lízingszerződések esetében Kamatperiódus a következőt jelenti a módosulástól kezdődően: A hátralevő Futamidő Kamatperiódusokra oszlik, az egyes Kamatperiódusok alatt a Kamatláb részét képező Kamatfelár mértékét (azaz referencia-kamatlábhoz kötött Kamatláb esetén ide nem értve a Kamatbázist, melynek automatikus módosulása folytán a Kamatláb változhat a Kamatfelár módosulása nélkül is, azaz a Kamatperiódus referencia-kamatlábhoz kötött kamat esetén ténylegesen a kamatfelár-periódust jelenti)) a Lízingbeadó nem jogosult egyoldalúan megváltoztatni. A Kamatperiódus 5 éves időtartamú, (kivéve az utolsó Kamatperiódust, amely ennél rövidebb is lehet, amennyiben a Futamidőből 5 évnél kevesebb van hátra, ebben az esetben az utolsó Kamatperiódus a Futamidő utolsó napján végződik. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy azon tény, hogy Lízingbeadó a Kamatlábat nem jogosult egyoldalúan módosítani, nem jelenti azt, hogy a Kamatbázis változása folytán a Kamatláb ne módosulhatna a Kamatperiódus alatt. A évi LXXVII. törvény hatálya alá, tartozó szerződések esetén Kamatperiódus a következőt jelenti, illetve tartalmazza a módosulástól kezdődően: A hátralevő Futamidő Kamatperiódusokra oszlik, az egyes Kamatperiódusok alatt a Kamatláb részét képező Kamatfelár mértékét (azaz referenciakamatlábhoz kötött Kamatláb esetén ide nem értve a Kamatbázist, melynek automatikus módosulása folytán a Kamatláb változhat a Kamatfelár módosulása nélkül is, azaz a Kamatperiódus referencia-kamatlábhoz kötött kamat esetén ténylegesen a kamatfelár-periódust jelenti) a Lízingbeadó nem jogosult egyoldalúan megváltoztatni. A Kamatperiódus időtartama, ha a fordulónaptól számított hátralévő Futamidő meghaladja a) a 16 évet, akkor öt év, b) a 9 évet, de legfeljebb 16 év, akkor négy év, c) a 3 évet, de legfeljebb 9 év, akkor három év, azzal, hogy ezen szerződések esetében a évi LXXVII. törvény 7. -ának hatálybalépését követő első új Kamatperiódus (ténylegesen kamatfelár-periódus) kezdőnapja a május 1. és április 30. közötti időtartamban az eredeti fogyasztói Lízingszerződésben meghatározott ügyleti év fordulónapjának hónapjával és naptári napjával megegyező hónap, nap. Az utolsó Kamatperiódus az előbbiek szerint meghatározott időtartamnál rövidebb is lehet. Készfizető Kezességi Szerződés: jelenti azon Biztosítéki Szerződést, amely alapján a kezes arra vállal kötelezettséget, hogy amennyiben a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentum alapján őt terhelő bármely esedékes összeget (tőke, kamat, járulékok, adók, és egyéb költségek) esedékességkor nem, illetőleg nem szerződésszerűen fizeti meg, abban az esetben a Lízingbeadó első írásbeli felszólítására a jogviszony vizsgálata nélkül 4 Banki Napon belül - teljesít. Középárfolyam: jelenti a forintnak devizára, vagy devizának forintra történő átváltása esetében a Lízingbeadó által a deviza-átváltás (konverzió) tényleges napjára vonatkozóan a Refinanszírozó Bank által meghatározott (ennek hiányában az MNB által meghatározott) és az adott napon legkorábbi időpontra közzétett deviza középárfolyam felhasználásával meghatározott középárfolyamot. Lakáscélú Lízingszerződés: amennyiben jogszabály egy adott vonatkozásban eltérően nem határozza meg olyan Lízingszerződés, amelyben a Lízingbeadó és a Lízingbevevő által rögzített cél lakóingatlannak minősülő Lízingtárgy (kifejezetten ideértve a lakás szokásos használatához szükséges egyéb helyiségeket, így különösen a garázst, melléképületet) tulajdonjogának harmadik személy Eladótól történő Lízingbevevő általi megszerzése. Lízingbeadó: jelenti az OTP Ingatlanlízing Zártkörűen Működő Részvénytársaságot, amely a Fővárosi Törvényszék Cégbírósága által Cg. Cg cégjegyzékszám alatt bejegyzett és nyilvántartott magyar pénzügyi vállalkozás, székhelye: 1012 Budapest, Vérmező út 4., telephelye és levelezési címe: 1012 Budapest, Vérmező út 4. A Lízingbeadó a Felügyelet E-I-781/2005. számú engedélye alapján Pénzügyi Lízing, egyéb hitelnyújtás, valamint máshova nem sorolt egyéb pénzügyi közvetítés tevékenységet végez. Lízingbeadó internetes honlapja: a honlap, illetőleg bármely más honlap, amelyet Lízingbeadó a Hirdetményben ekként megjelöl. Lízingbeadó Tulajdonosa: jelenti a Lízingbeadó mindenkori tulajdonosát, illetve tulajdonosait, jelenleg az OTP Bank Nyilvánosan Működő Részvénytársaságot (1051 Budapest, Nádor u. 16., cégjegyzékszáma: ). Lízingbevevő: Az a cselekvőképes, 18. életévét betöltött természetes személy, aki Lízingbeadóval Lízingszerződést köt, vagy kíván kötni. Több Lízingbevevő (Társlízingbevevők) esetén a Finanszírozási dokumentumok alapján fennálló kötelezettségek teljesítése egyetemleges kötelezettségként áll fent. Lízingdíj Tőketartozás: jelenti egy adott időpontban a Törlesztett Tőkével és amennyiben a Vételár ilyet tartalmazott általános forgalmi adóval csökkentett Finanszírozott Összeget. Lízingszerződés: jelenti a Lízingbevevő és a Lízingbeadó között létrejött szerződést, amely alapján a Lízingbeadó a Lízingbevevő részére Pénzügyi Lízingbe adja a kizárólag a Lízingbevevő által kiválasztott, és Lízingbeadó által az Előzetes Értékelés során értékelt, majd ezt követően a jelen Üzletszabályzatban meghatározott kivételekkel kizárólag a Lízingbevevő által letárgyalt Adásvételi szerződéssel a Lízingbevevő részére történő lízingbeadás céljával a Lízingbeadó által megvásárolt Lízingtárgyat. Lízingszerződésnek minősül az a Lízingbevevő és a Lízingbeadó között létrejött szerződés is, amely alapján a Lízingbeadó a Lízingbevevő részére Pénzügyi Lízingbe adja a már korábban a Lízingbeadó tulajdonában álló Lízingtárgyat. Lízingtárgy: jelenti a Lízingszerződésben meghatározott, a Lízingbevevő saját kockázatára és felelősségére kiválasztott, a Lízingbeadónak megvásárlásra kijelölt, és a Lízingszerződés alapján a Finanszírozott Összeg és az Önerő felhasználásával a Lízingbeadó által a Lízingbevevő által kiválasztott Eladótól megvásárlásra kerülő dolgot. Lízingtárgynak minősül az a már korábban a Lízingbeadó tulajdonában állt dolog is, amelyet a Lízingbevevő saját kockázatára és felelősségére választott ki, hogy Lízingbeadó Lízingbevevő részére pénzügyi lízingbe adja, továbbá az a dolog is, amelyet a Lízingbevevő ad el Lízingbeadónak abból a célból, hogy azt Lízingbevevő lízingbe vegye Lízingbeadótól. Maradványérték: jelenti nyílt végű Pénzügyi Lízing esetében a Lízingszerződésben ekként meghatározott forint, vagy euró összeget. Óvadék: jelenti a Lízingbevevő által a Lízingbeadó részére óvadék jogcímen megfizetett összeget, valamint jelen Üzletszabályzat , illetőleg pontja szerinti összegeket. Önerő: jelenti a Lízingbevevő által a Lízingbeadó részére a pont szerint megfizetett, illetve a pont szerint ilyenként elismert összeget, továbbá Vissszlízing esetén a pont szerint beszámított összeget, amely megfelel a Lízingbeadó által Finanszírozott Összeg és a Vételár közötti különbözetnek. 7

8 Örökös: jelenti a Ptk. írásbeli magánvégrendeletre vonatkozó szabályainak megfelelően Lízingbevevő által kijelölt azon személyt, aki Lízingbevevő halála esetén a Lízingszerződésben (és minden ahhoz kapcsolódó jog és kötelezettség tekintetében) Lízingbevevő kizárólagos örököse és jogutódja. Pénzügyi lízing: jelenti a Hpt. 6. (1) bekezdésének 89. pontjában meghatározottakat, figyelemmel a Ptk. 6:409. -ra. Ptk. vagy polgári törvénykönyv: jelenti a Polgári Törvénykönyvről szóló évi V. törvényt, ideértve annak módosításait, illetve az annak helyébe lépő esetleges más jogszabályt. Refinanszírozó Bank: jelenti az OTP Bank Nyilvánosan Működő Részvénytársaságot (1051 Budapest, Nádor u. 16., cégjegyzékszáma: ), vagy bármely más, a Finanszírozott Összeg refinanszírozását biztosító, a Hirdetményben ilyenként megjelölt hitelintézet. Számla/Fizetési értesítő: jelenti a Lízingbeadó által megállapított, a Lízingbevevő által esedékességkor Lízingbeadó részére megfizetendő Havi Lízingdíjat tartalmazó számlát Nyíltvégű Pénzügyi Lízing esetében, illetőleg fizetési értesítőt Zártvégű Pénzügyi Lízing esetében. Szolgáltatás: A Lízingbeadó által jelen Üzletszabályzat, valamint a mindenkor hatályos, vonatkozó jogszabályi előírásoknak megfelelően üzletszerűen végzett pénzügyi szolgáltatási, továbbá az ezekhez kapcsolódó minden egyéb üzletszerű tevékenység. Tartozás: jelenti a Lízingdíj Tőketartozást, valamint a Finanszírozási Dokumentumok, Biztosítéki Szerződések alapján a Lízingbevevőt terhelő esedékes díjakat, költségeket, jutalékokat és kamatokat, illetőleg esetleges így különösen esetleges általános forgalmi adó adófizetési kötelezettségeket, kártérítési összegeket. Törlesztett Tőke: jelenti (i) a Havi Lízingdíjak tőkerészeként a Lízingbeadó részére megfizetett (általános forgalmi adót nem tartalmazó) összegeket, illetőleg (ii) előtörlesztés jogcímén a Lízingbeadó részére megfizetett, a Lízingbeadó által tőketörlesztésként könyvelt (általános forgalmi adót nem tartalmazó) összegeket. Tulajdonszerzési jog: jelenti Nyíltvégű Pénzügyi Lízing esetén a Lízingbeadó által a Lízingszerződésben a Lízingbevevő részére engedett Tulajdonszerzési jogot, amelyet Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumokban meghatározott időpontban és feltételeknek megfelelően jogosult gyakorolni. Üzletszabályzat: jelenti a Lízingbeadó és a Lízingbevevő között létrejött lízingjogviszony általános szerződési feltételeit tartalmazó jelen szabályzatot, amelyet Lízingbeadó jogszabályokban meghatározott feltételek esetén és keret között jogosult egyoldalúan módosítani a jelen Üzletszabályzatban foglaltak szerint. Vételár: jelenti az Adásvételi Szerződésben a Lízingtárgy vételáraként megjelölt összeget, amely az Áfa törvény rendelkezéseitől függően általános forgalmi adót is tartalmazhat. Visszlízing (szabad felhasználású lízing): jelenti azon lízingügyletet, illetve Lízingszerződést, amelyben a Lízingbevevő és az Eladó ugyanaz a személy. Ahol jelen Üzletszabályzat vagy a Finanszírozási Dokumentumok másként nem rendelkeznek, ott az Üzletszabályzat illetve a Finanszírozási Dokumentumok vonatkozásában a Visszlízingre vonatkozó rendelkezésekre megfelelően alkalmazandóak a Lízingszerződésekre általánosan vonatkozó szabályok. 2. Általános rendelkezések 2.1. Az Üzletszabályzat célja Az Üzletszabályzat a Lízingbeadó, a Lízingbevevő és a Biztosítéknyújtó, valamint az Egyéb Személyek között létrejövő jogviszony általános szerződési feltételeit, a Lízingbeadó és a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtók főbb jogait és kötelezettségeit, továbbá a Szolgáltatások és a Lízingszerződés biztosítékrendszerének főbb elemeit határozza meg annak érdekében, hogy a Lízingszerződésekben, illetőleg a Biztosítéki Szerződésekben kizárólag az adott jogviszonnyal kapcsolatos egyedi feltételekben legyen szükséges megállapodni Az Üzletszabályzat hatálya, a szerződési rendszer felépítése Az Üzletszabályzat rendelkezéseit kell alkalmazni a Lízingbeadó és a Lízingbevevő közötti minden olyan jogviszonyban, amelynek során a Lízingbeadó valamely Szolgáltatást nyújt (vagy kíván nyújtani) a Lízingbevevő részére, és/vagy a Lízingbevevő valamely Szolgáltatást vesz igénybe (vagy kíván igénybe venni) a Lízingbeadótól. Az Üzletszabályzat rendelkezései alkalmazandóak továbbá a Lízingbeadó és a Biztosítéknyújtók közötti jogviszonyokra is. Az Üzletszabályzat hatálya kiterjed mindazokra a személyekre (Egyéb Személyek), amennyiben Fogyasztónak minősülnek, vagy fogyasztói lízingszerződéssel összefüggésben járnak el, akik a Lízingbeadótól Szolgáltatások nyújtását kérik, a Szolgáltatásokat igénybe kívánják venni, illetve akik a Lízingbeadó ügyfélforgalom számára nyitva álló helyiségeiben megjelennek a Szolgáltatásokkal összefüggő bármely ügy intézésére A Lízingbeadó és a Lízingbevevő között létrejött jogviszony tartalmát a Finanszírozási Dokumentumok és a mindenkor hatályos jogszabályok határozzák meg elválaszthatatlan tartalmi egységet alkotva. Az Üzletszabályzat rendelkezései olyan szerződéses feltételeknek minősülnek, amelyek külön megállapodás nélkül is alkalmazandóak a Lízingbeadó és a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó közötti jogviszonyokra, és amelyek ezen jogviszonyok általános szerződési feltételeit tartalmazzák. Az Üzletszabályzat a Lízingszerződés és a Biztosítéki Szerződés elválaszthatatlan részét képezi. A Lízingbeadó és a Lízingbevevő közös megegyezéssel, a jogszabályok keretein belül, írásban megállapodhatnak az Üzletszabályzattól (vagy annak meghatározott részétől) eltérő feltételekben is. Lízingbeadó és a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó közötti jogviszonyok egyedi szerződéses feltételeit a Lízingszerződés, illetőleg a Biztosítéki Szerződés tartalmazza. Az Üzletszabályzat, a Hirdetmény és a Lízingszerződés azonos tárgyú rendelkezései közötti bármilyen eltérés esetén elsősorban a Lízingszerződés, másodsorban a Hirdetmény rendelkezései irányadók. 8