ALATTYÁN HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT

Átírás

1 TMT Településrendezési és Műszaki Társulás 5000 Szolnok, Kossuth Lajos út 2. Tel: (56) e ail: tt@chello.hu Sz: 45 / RENDELETTEL MEGÁLLAPÍTOTT MUNKARÉSZ ALATTYÁN KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT H. É. SZ. ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV Szolnok, deceber hó

2 ALATTYÁN KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK 15 / (XII. 20.) sz. önkorányzati rendelete a Helyi Építési Szabályzatról Alattyán Község Képviselő-testülete az évi LXV. tv. 8. (1) szerinti feladatkörben, az évi LXV. tv. 16. (1) szerinti jogkörben, valaint az épített környezet alakításáról és védeléről szóló évi LXXVIII. tv. 7. (3) szerinti hatáskörben, továbbá az országos településrendezési és építési követelényekről szóló 253/1997.(XII.20.) sz. Korányrendelet és annak ódosításáról szóló 36/2002.(III.7.) sz. Korányrendelet előírásainak helyi végrehajtása érdekében az alábbi rendeletet alkotja. I. fejezet ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK 1. A rendelet hatálya, alkalazása (1) Jelen rendelet területi hatálya Alattyán község teljes közigazgatási területére kiterjed. (2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet alakítani, épületet és ás építényt (űtárgyat is ideértve) tervezni, kivitelezni, építeni, felújítani, átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni, lebontani, használni, valaint indezekre hatósági engedélyt adni a Korány az épített környezet alakításáról és védeléről szóló évi L. törvénnyel ódosított évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv) továbbá az országos településrendezési és építési követelényeknek (továbbiakban: OTÉK) valaint e rendelet (továbbiakban: HÉSZ) és ellékletei együttes alkalazásával szabad. (3) Jelen rendelet elválaszthatatlan részét képezi: - SZ - 1 jelű Közigazgatási terület szabályozási terve (térkép - rajzi unkarész) M = 1: SZ - 2 jelű Belterület szabályozási terve (térkép - rajzi unkarész) M = 1:

3 (4) A rendelet területi és tárgyi hatálya inden terészetes és jogi szeélyre nézve kötelező. (5) A rendeletben foglalt előírásoktól való eltérésre kizárólag a HÉSZ és a szabályozási terv ódosításával van lehetőség. 2. Az építési engedélyezés helyi szabályai (1) A Képviselő-testület az egyes építényekkel, építési unkákkal és építési tevékenységgel kapcsolatos hatósági engedélyezési eljárásról szóló hatályos jogszabályban eghatározott építési unkák körét ne bővíti. (2) Az építési helyen belül elléképítény bárhol elhelyezhető, ahol az övezeti előírás erre vonatkozóan ne rendelkezik. (3) A lakóterületeken a lakófunkció biztosítása és védele érdekében az egyes lakótelkek beépítése esetén az egyéb rendeltetésű épületek területe ne haladhatja eg a lakófunkciójú épületek területét. (4) Alattyán közigazgatási területén bánya ne létesíthető. (5) A Zagyva-gátra kifutó telekvégek töltéslábtól ért 10 -es sávjában épület, építény ne helyezhető el. Ezen telkeknél a hátsó telekhatárt egységes építészeti egjelenést eredényező ódon kell, az oda kerülő épülettel és azzal együtt egtervezett kerítéssel lezárni. Az ide kerülő kerítést zárt, épített kivitelben 1,80 éter agassággal kell egépíteni. (6) A település belterületén a szennyvízhálózat kiépítéséig átenetileg a környezetvédeli előírásoknak egfelelő korszerű közűpótló berendezés alkalazása szükséges (pl.: zárt rendszerű szennyvízakna) A belterületen a szennyvíz szikkasztása tilos. (7) A lakó funkciójú épületek elhelyezésére alkalas építési övezetekben lakóépületeken hullápala, űanyag hulláleez ne alkalazható. (8) A eglévő, kialakult telkek az építési övezetekben telekérettől függetlenül a beépítési előírások alapján beépíthetők. (9) Adótorony, szélerőű belterületen ne létesíthető. (10) Napkollektor korlátozás nélkül elhelyezhető. (11) Lakóterületen épület, építény csak agastetővel engedélyezhető. 3

4 (12) Az elő- és oldalkertben csak a közűellátáshoz szükséges űtárgyak helyezhetők el. (13) Hátsókertben épület, építény, űtárgy ne helyezhető el. 4

5 II. fejezet TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ELŐÍRÁSOK 3. A területfelhasználási egységek általános előírásai (1) Alattyán közigazgatási területe az alábbi területfelhasználási egységekre tagozódik a településszerkezeti tervnek egfelelően: a.) Beépítésre szánt területek: 1. Lakóterület: kisvárosias (L k ) falusias (Lf 1, 2,) 2. Vegyes terület: településközpont vegyes (Vt 1, Vt 2 ) 3. Gazdasági terület: kereskedeli szolgáltató (Gksz 1, 2) ipari terület (Gip, Gip) 4. Különleges terület: (K-) b.) Beépítésre ne szánt területek: 5. Közlekedési és közű elhelyezési, hírközlési terület (Köu 1 5) 6. Zöldterület (Z KP1,2 ) 7. Erdőterület (E G, ) 8. Mezőgazdasági területek (M á, M ágy, M k ) 9. Vízgazdálkodási (V, V V, V Ü ) (2) Az egyes területfelhasználási egységek lehatárolását és építési övezetekre, övezetekre való felosztását a szabályozási tervlapok tartalazzák. (3) A szabályozási terv kötelező szabályozási jeleit csak e rendelet ódosításával lehet egváltoztatni. 5

6 ÉPÍTÉSI ÖVEZETEK RÉSZLETES ELŐÍRÁSAI 1. LAKÓTERÜLETEK 4. A lakóterületek tagolódása (1) A lakóterületek sajátos építési használatuk általános jellegük szerint Alattyán községben a következő területfelhasználási egységekre tagolódnak: - Kisvárosias lakóterület L k jelű építési övezet - Falusias lakóterület: Lf - 1 jelű építési övezet Lf - 2 jelű építési övezet 5. A. Kisvárosias lakóterület (1) L k jelű építési övezet: szabályozási terven jelöltek szerint. (történelileg kialakult, védelere tervezett, halazos településszerkezet szabálytalan alakú, kiséretű lakótelkei) Sajátos építési használat szerinti Terület Kisvárosias lakóterület Övezeti jel Kialakítható telekterület éret 2 Beépítési ód Beépítettség egengedett Megengedett építény agasság M Zöldfelület Az alakítható telek szélessége Előkert érete L k 400 O 50 K 30 14,00 0,00 a.) Az építési övezetben elhelyezhető: - legfeljebb négylakásos lakóépület - a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedeli, szolgáltató, vendéglátó épület - egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület - a terület rendeltetésszerű használatát ne zavaró hatású, kézűipari épület nettó 40 2 alapterület főhelység tekintetében. 6

7 b.) Az építési övezetben kivételesen elhelyezhető: - a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építény - sportépítény - a terület rendeltetésszerű használatát ne zavaró hatású egyéb gazdasági építény c.) Az építési övezetben a kialakítható telekterületéret új telekalakítás esetén: d.) Az építési övezet telkeinek beépítési ódja: oldalhatáron álló. e.) Az építési övezetben a beépítettség egengedett : 50. f.) Az építési övezetben a egengedett építényagasság: K (kialakult) g.) Az építési övezetben a közűvesítettség : részleges. h.) Zöldfelület : 40. i.) Zajvédeli követelényként betartandó az érvényes szakági inisztériui rendelet szerinti lakóterület (kisvárosias) területi funkcióhoz tartozó határérték biztosítása. Felszín alatti víz szepontjából betartandók az érzékeny felszín alatti vízinőség védeli területre vonatkozó előírások. Légszennyezettség szepontjából a szennyezőanyagok szerinti zónacsoportok közül a 10. légszennyezettségi zónára vonatkozó előírások biztosítandók. j.) Az építési övezetben terepszint alatti építény ne helyezhető el. k.) Az építési övezetben az előkert érete: 0,00 l.) Az építési övezetben új telekalakításnál a iniális alakítható telekszélesség: 14,00..) A 30,00 éter telekélységet el ne érő telkek esetén a hátsókertek kialakítandó érete 0,00 éter n.) A Zagyva-gátra kifutó telekvégek töltéslábtól ért 10 -es sávjában épület, építény ne helyezhető el. o.) Az építési övezetre vonatkozó egyéb előírások: - két 30,00 éter telekélységet el ne érő telekvég csatlakozásánál a elléképületek egyással tűzfalasan is összeépíthetők - olyan telek esetén, ahol a telekvég a szoszédos telek oldalához csatlakozik, elléképület a telekhatártól in. 4,00 éterre helyezhető el. - elléképület a lakóépülettel azonos oldalhatáron, a főépülettől kisebb, de legfeljebb 4,00 éter építényagassággal építhető. 7

8 p.) Melléképítények tekintetében az alábbiak helyezhetők el: - közűpótló űtárgy - hulladéktartály tároló - kerti építény - kerti víz és fürdőedence, napkollektor - kerti épített tűzrakóhely - kerti lugas, továbbá lábonálló kerti tető legfeljebb 20 2 vízszintes vetülettel - állatkifutó - trágyatároló, koposztáló - siló, ölesztett-anyag tároló - kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő - szabadon álló és legfeljebb 6,00 agas szélkerék, antennaoszlop, zászlótartó oszlop q.) Az építési övezetben az utcavonali telekhatártól száított 15,00 távolságig (lakózóna lásd fogalo eghatározás) állattartó épület ne helyezhető el. B. Falusias lakóterület (2) Lf - 1 jelű építési övezet: szabályozási terven jelöltek szerint (jellezően szabályos alakú, nagy telekéretű telkek) Sajátos építési használat szerinti Terület Falusias Lakóterület Övezeti jel Kialakítható telekterület éret 2 Beépítési ód Beépítettség egengedett Megengedett építény agasság Zöldfelület Az alakítható telek szélessége Előkert érete L F1 800 O 30 7, ,00 5,00 a.) Az építési övezetben elhelyezhető: - legfeljebb kétlakásos lakóépület - ezőgazdasági (üzei) építény - kereskedeli, szolgáltató, vendéglátó épület - szálláshely szolgáltató épület, axiu 4 egység elhelyezésével - kézűipari építény b.) Az építési övezetben a kialakítható telekterületéret új telekalakítás esetén:

9 c.) Az építési övezet telkeinek beépítési ódja: oldalhatáron álló, saroktelek esetén az építési helyen belül szabadonállóan is elhelyezhető. d.) Az építési övezetben a beépítettség egengedett : 30. e.) Az építési övezetben a egengedett építényagasság: 7,00. f.) Az építési övezetben a közűvesítettség : részleges g.) Zöldfelület : 50. h.) Zajvédeli követelényként betartandó az érvényes szakági inisztériui rendelet szerinti lakóterület (falusias) területi funkcióhoz tartozó határérték biztosítása. Felszín alatti víz szepontjából betartandók az érzékeny felszín alatti vízinőség védeli területre vonatkozó előírások. Légszennyezettség szepontjából a szennyezőanyagok szerinti zónacsoportok közül a 10. légszennyezettségi zónára vonatkozó előírások biztosítandók. i.) Az építési övezetben inden terepszint alatti építény elhelyezhető. Létesítésénél figyelebe kell venni a talajvízszintet, agas talajvíz esetén talajvíznyoás elleni szigetelés szükséges. j.) Az építési övezetben az előkert érete: 5,00 k.) Az építési övezetben új telekalakításnál a iniális alakítható telekszélesség: 18,00. l.) Könnyűszerkezetes (fé, fa, stb.) épület csak abban az esetben építhető, ha külső holokzati egjelenésében illeszkedik a környezetéhez..) Melléképületek (lásd fogalo eghatározás) elhelyezése tekintetében az alábbi szabályokat kell betartani: - lakóépülettel azonos oldalhatáron, a főépülettől kisebb építényagassággal építhető. n.) Melléképítények tekintetében az alábbiak helyezhetők el: - közűpótló űtárgy - hulladéktartály tároló - kerti építény - kerti víz és fürdőedence, napkollektor - kerti épített tűzrakóhely - kerti lugas, továbbá lábonálló kerti tető legfeljebb 20 2 vízszintes vetülettel - háztartási célú keence, húsfüstölő, jégvere, zöldségvere - állatkifutó - trágyatároló, koposztáló - siló, ölesztett anyag-, folyadék- és gáztároló 9

10 - kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő - szabadon álló és legfeljebb 6,0 agas szélkerék, antennaoszlop, zászlótartó oszlop o.) Az építési övezetben a telekhatártól száított 20,00 éter távolságig (lakózóna lásd fogalo eghatározás) állattartó épület ne helyezhető el. (3) Lf - 2 jelű építési övezet: szabályozási terven jelöltek szerint (szabálytalan alakú, eglévő lakóterület) Sajátos építési használat szerinti Terület Falusias lakóterület Övezeti jel Kialakítható telekterület éret 2 Beépítési ód Beépítettség egengedett Megengedett építény agasság Zöldfelület Előkert érete L F2 600 O 30 4, ,00 a.) Az építési övezetben elhelyezhető: - lakóépület - ezőgazdasági (üzei) építény - kereskedeli, szolgáltató, vendéglátó épület - szálláshely szolgáltató épület, axiu 6 egység - kézűipari építény - helyi igazgatási, oktatási, egészségügyi, szociális épület b.) Az építési övezetben a kialakítható telekterületéret új telekalakítás esetén: c.) Az építési övezet telkeinek beépítési ódja: oldalhatáron álló. d.) Az építési övezetben a beépítettség egengedett : 30. e.) Az építési övezetben a egengedett építényagasság: 4,50. f.) Az építési övezetben a közűvesítettség : részleges g.) Zöldfelület : 40. h.) Zajvédeli követelényként betartandó az érvényes szakági inisztériui rendelet szerinti lakóterület (falusias) területi funkcióhoz tartozó határérték biztosítása. Felszín alatti víz szepontjából betartandók az érzékeny felszín alatti vízinőség védeli területre vonatkozó előírások. Légszennyezettség szepontjából a szennyezőanyagok szerinti zónacsoportok közül a 10. légszennyezettségi zónára vonatkozó előírások biztosítandók. 10

11 i.) Az építési övezetben inden terepszint alatti építény elhelyezhető. Létesítésénél figyelebe kell venni a talajvízszintet, agas talajvíz esetén talajvíznyoás elleni szigetelés szükséges. j.) Az építési övezetben az előkert érete: 3,00 éter k.) Melléképületek (lásd fogalo eghatározás) elhelyezése tekintetében az alábbi szabályokat kell betartani: - lakóépülettel azonos oldalhatáron, a főépülettől kisebb, legfeljebb 4,00 éter építényagassággal építhető. l.) Melléképítények tekintetében az alábbiak helyezhetők el: - hulladéktartály tároló - kerti építény - kerti víz és fürdőedence, napkollektor - kerti épített tűzrakóhely - kerti lugas, továbbá lábonálló kerti tető legfeljebb 20 2 vízszintes vetülettel - háztartási célú keence, húsfüstölő, jégvere, zöldségvere - állatkifutó - trágyatároló, koposztáló - siló, ölesztett anyag-, folyadék- és gáztároló - kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő - szabadon álló és legfeljebb 6,0 agas szélkerék, antennaoszlop, zászlótartó oszlop.) Az építési övezetben a telekhatártól száított 20,00 éter távolságig (lakózóna lásd fogalo eghatározás) állattartó épület ne helyezhető el. (4) A lakóterület építési övezeteire vonatkozó előírások: Sajátos építési használat szerinti Terület Övezeti jel Kialakítható telekterület éret 2 Beépítési ód Beépítettség egengedett Megengedett építény agasság Zöldfelület Az alakítható telek szélessége Előkert érete Kisvárosias L lakóterület k 400 O 50 K 30 14,00 0,00 L F1 800 O 30 7, ,00 5,00 Falusias Lakóterület L F2 600 O 30 4, ,00 11

12 2. VEGYES TERÜLET 6. (1) A vegyes területet Alattyánon a szabályozási terv az alábbi jelű építési övezetekbe sorolja: A. Településközpont vegyes terület (2) V t1 jelű építési övezet: a szabályozási terven feltüntetettek szerint. (Alattyán belterületének központi, elsősorban intézényi területe) Sajátos építési használat szerinti Terület Településközpont Vegyes terület Övezeti jel Kialakítható telekterület éret 2 Beépítési Mód Beépítettség egengedett Megengedett építény agasság Zöldfelület Előkert érete V t1 800 SZ 60 9, ,00 M a.) Az építési övezetben elhelyezhető - igazgatási épület - legfeljebb 8 lakásos lakóépület - kereskedeli, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület, axiu 6 egység - egyéb közösségi szórakoztató épület, a terület azon részén, aelyben a gazdasági célú használat az elsődleges - egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület - sportépítény b.) Az építési övezetben újonnan kialakítható telekterületéret: c.) Az építési övezet telkeinek beépítési ódja: szabadonálló d.) Az építési övezetben a beépítettség egengedett : 60. e.) Az építési övezetben a egengedett építényagasság: 9,00. f.) Az építési övezetben a közűvesítettség : részleges g.) Zöldfelület :

13 h.) Zajvédeli követelényként betartandó az érvényes szakági inisztériui rendelet szerinti vegyes területi funkcióhoz tartozó határérték biztosítása. Felszín alatti víz szepontjából betartandók az érzékeny felszín alatti vízinőség védeli területre vonatkozó előírások. Légszennyezettség szepontjából a szennyezőanyagok szerinti zónacsoportok közül a 10. légszennyezettségi zónára vonatkozó előírások biztosítandók. i.) Az építési övezetben inden terepszint alatti építény elhelyezhető. Létesítésénél figyelebe kell venni a talajvízszintet, agas talajvíz esetén talajvíznyoás elleni szigetelés szükséges. j.) Az építési övezetben az előkert érete: 0,00 k.) Az építési övezetben új lakóépület építése esetén a tetőhajlásszög o közé essen. l.) Az építési övezetben az épületek építési kivitelezése során a következőket kell betartani: - A falfelületek színezése tekintetében pasztell színek alkalazhatók, az erős, rikító színek kerülendők - Tetőhéjazat tekintetében cserép, vagy zsindely alkalazható sárgásvörös, vörös, barna, sötétszürke vagy antracit színben..) Melléképületek (lásd fogalo eghatározás) elhelyezése tekintetében az alábbi szabályokat kell betartani: - lakóépülettel azonos oldalhatáron, a főépülettől kisebb, legfeljebb 4,00 éter építényagassággal építhető. n.) Melléképítények tekintetében az alábbiak helyezhetők el: - közűpótló űtárgy - hulladéktartály tároló - kerti építény - kirakatszekrény - kerti víz és fürdőedence, napkollektor - kerti épített tűzrakóhely - kerti lugas, továbbá lábonálló kerti tető legfeljebb 20 2 vízszintes vetülettel - koposztáló - kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő - szabadon álló és legfeljebb 6,0 agas szélkerék, antennaoszlop, zászlótartó oszlop o.) Az építési övezetben állattartó épület ne helyezhető el. (3) V t2 jelű építési övezet: a szabályozási terven feltüntetettek szerint. ( A település központi részén lévő lakó és intézényterületek) 13

14 Sajátos építési használat szerinti Terület Településközpont Vegyes terület Övezeti Jel Kialakítható telekterület éret 2 Beépítési Mód Beépítettség egengedett Megengedett építény agasság Zöldfelület Előkert érete V t2 800 O 40 6, ,00 M a.) Az építési övezetben elhelyezhető: - legfeljebb 6 lakásos lakóépület - igazgatási épület - egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület b.) Az építési övezetben kivételesen elhelyezhető: - kereskedeli, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület, legfeljebb 6 egység - piac területe. c.) Az építési övezetben újonnan kialakítható telekterületéret: d.) Az építési övezet telkeinek beépítési ódja: oldalhatáronálló, 20-nél szélesebb, vagy saroktelek esetén az épület az építési helyen belül szabadonállóan is elhelyezhető. e.) Az építési övezetben a beépítettség egengedett : 40. f.) Az építési övezetben a egengedett építényagasság: 6,00. g.) Az építési övezetben a közűvesítettség : részleges h.) Zöldfelület : 30. i.) Zajvédeli követelényként betartandó az érvényes szakági inisztériui rendelet szerinti vegyes területi funkcióhoz tartozó határérték biztosítása. Felszín alatti víz szepontjából betartandók az érzékeny felszín alatti vízinőség védeli területre vonatkozó előírások. Légszennyezettség szepontjából a szennyezőanyagok szerinti zónacsoportok közül a 10. légszennyezettségi zónára vonatkozó előírások biztosítandók. j.) Az építési övezetben inden terepszint alatti építény elhelyezhető. Létesítésénél figyelebe kell venni a talajvízszintet, agas talajvíz esetén talajvíznyoás elleni szigetelés szükséges. k.) Az építési övezetben az előkert érete: 0,00 l.) Az építési övezetben az egyes épületek külső holokzati egjelenése tekintetében figyelebe kell venni a védett épületek holokzati színezését, elyekhez illeszkedő pasztell színű színezés kivitelezhető. Tetőfedés tekintetében a eglévőhöz igazodó anyaghasználat (pl. cserép, pala) színét tekintve natúr anyaghasználat, valaint hagyoányoshoz illeszkedő színek alkalazhatók (pl.: téglavörös, szürke) 14

15 .) Melléképítények tekintetében az alábbiak helyezhetők el: - közűpótló űtárgy - hulladéktartály tároló - kerti építény - hirdetőszekrény - kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő - szabadon álló és legfeljebb 6,0 agas zászlótartó oszlop n.) Az építési övezetben állattartó épület ne helyezhető el. (4) A vegyes terület építési övezeteire vonatkozó előírások: Sajátos építési használat szerinti Terület Övezeti jel Kialakítható telekterület éret Beépítési Mód Beépítettség egengedett Megengedett építény agasság Zöldfelület Előkert érete Településközpont Vegyes terület 2 M V t1 800 SZ 60 9, ,00 V t2 800 O 40 6, ,00 3. GAZDASÁGI TERÜLET 7. A. Kereskedeli, szolgáltató terület (1) Alattyánon a gazdasági területet a szabályozási terv az alábbi jelű építési övezetekbe sorolja: (2) G KSZ1 jelű építési övezet: a szabályozási terven feltüntetettek szerint. (A belterületen eglévő gazdasági területek) Sajátos építési használat szerinti terület Övezeti Jel Kialakítható telekterület éret Beépítési ód Beépítettség egengedett Megengedett építény agasság Zöldfelület Előkert érete 2 M M Kereskedeli szolgáltató terület G KSZ SZ 35 6, ,00 15

16 a.) Az építési övezetben elhelyezhető: - indenfajta, a lakófunkciót ne zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú (raktározás, a lakófunkcióval ne nagyobb zajkibocsátású űhely) épület, - a gazdasági tevékenységű célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a szeélyzet száára szolgáló lakások, - igazgatási egyéb, irodaépület, - sportlétesítény b.) Az építési övezetben kivételesen elhelyezhető: - egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület - egyéb közösségi szórakoztató épület c.) Az építési övezetben a kialakítható telekterületéret: d.) Az építési övezet telkeinek beépítési ódja: szabadonálló e.) Az építési övezetben a beépítettség egengedett : 35. f.) Az építési övezetben a egengedett építényagasság: 6,00. g.) Az építési övezetben a közűvesítettség : részleges h.) Zöldfelület : 40. A zöldfelület értékéből a csatlakozó telekhatárok entén 3,00-es sávban többszintes védőfásítás telepítendő, elyről indenkor az üzeeltető köteles gondoskodni. i.) Zajvédeli követelényként betartandó az érvényes szakági inisztériui rendelet szerinti lakóterületi funkcióhoz tartozó határérték biztosítása. Felszín alatti víz szepontjából betartandók az érzékeny felszín alatti vízinőség védeli területre vonatkozó előírások. Légszennyezettség szepontjából a szennyezőanyagok szerinti zónacsoportok közül a 10. légszennyezettségi zónára vonatkozó előírások biztosítandók. j.) Az építési övezetben inden terepszint alatti építény kizárólag üzeeltetési vagy technológiai célból helyezhető el az építési hely határain belül, a telekre vonatkozó zöldfelület értékének egtartása ellett. k.) Az építési övezetben az előkert érete: 5,00 éter l.) Az építési övezetben az épületek tetőhajlásszöge o közé essen..) Melléképítények és elléképületek közül csak az üzeeltetéshez és a technológiához szükséges építények helyezhetők el. n.) Könnyűszerkezetes (fé, fa, stb.) épület csak abban az esetben építhető, ha külső holokzati egjelenésében illeszkedik a környezetéhez. 16

17 o.) A kereskedeli, szolgáltató építényekhez szükséges gépjárű parkoló igényt telken belül kell biztosítani. (3) G KSZ2 jelű építési övezet: a szabályozási terven feltüntetettek szerint.(beépítésre szánt területen lévő tervezett gazdasági területek) Sajátos építési használat szerinti terület Övezeti jel Kialakítható telekterület éret Beépítési ód Beépítettség egengedett Megengedett építény agasság Zöldfelület 2 M Kereskedeli szolgáltató terület G KSZ SZ 25 7,50 50 a.) Az építési övezetben elhelyezhető: - indenfajta ne jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület, - a gazdasági tevékenységű célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a szeélyzet száára szolgáló lakások, - igazgatási egyéb, irodaépület, - sportlétesítény b.) Az építési övezetben a kialakítható telekterületéret: c.) Az építési övezet telkeinek beépítési ódja: szabadonálló. d.) Az építési övezetben a beépítettség egengedett : 25. e.) Az építési övezetben a egengedett építényagasság: 7,50. A technológiához tartozó toronyszerű építények kivételével (pl.: siló, kéény, tartály, stb.) f.) Az építési övezetben a közűvesítettség : részleges g.) Zöldfelület : 50, elyből a telekhatárok entén a tulajdonos, vagy használó in. 10 éteres sávban többszintes növényálloányt köteles telepíteni, a használatbavételig. h.) Zajvédeli követelényként betartandó az érvényes szakági inisztériui rendelet szerinti gazdasági területi funkcióhoz tartozó határérték biztosítása. Felszín alatti víz szepontjából betartandók az érzékeny felszín alatti vízinőség védeli területre vonatkozó előírások. Légszennyezettség szepontjából a szennyezőanyagok szerinti zónacsoportok közül a 10. légszennyezettségi zónára vonatkozó előírások biztosítandók. i.) Az építési övezetben inden terepszint alatti építény kizárólag üzeeltetési vagy technológiai célból helyezhető el az építési hely határain belül, a telekre vonatkozó zöldfelület értékének egtartása ellett. 17

18 j.) Melléképítények és elléképületek közül csak az üzeeltetéshez és a technológiához szükséges építények helyezhetők el. k.) A kereskedeli, szolgáltató építényekhez szükséges gépjárű parkoló igényt telnek belül kell biztosítani. B. Ipari terület (4) G IP jelű építési övezet: a szabályozási terven feltüntetettek szerint. (eglévő belterületi ipari üze területe) Sajátos építési használat szerinti terület Övezeti jel Kialakítható telekterület éret Beépítési ód Beépítettség egengedett Megengedett építény agasság Zöldfelület Előkert érete 2 M Egyéb ipari terület G IP 2000 SZ 40 9, ,00 a.) Az építési övezetben elhelyezhető: - a környezetbarát ipar, energiaszolgáltatás és a településgazdálkodás építényei b.) Az építési övezetben kivételesen elhelyezhető: - a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a szeélyzet száára szolgáló lakások - oktatási, egészségügyi, szociális épületek c.) Az építési övezetben a kialakítható telekterületéret: d.) Az építési övezet telkeinek beépítési ódja: szabadonálló. e.) Az építési övezetben a beépítettség egengedett : 40. f.) Az építési övezetben a egengedett építényagasság: 9,00. g.) Az építési övezetben a közűvesítettség : teljes h.) Zöldfelület :

19 i.) Zajvédeli követelényként betartandó az érvényes szakági inisztériui rendelet szerinti lakó (kertvárosias) területi funkcióhoz tartozó határérték biztosítása. Felszín alatti víz szepontjából betartandók az érzékeny felszín alatti vízinőség védeli területre vonatkozó előírások. Légszennyezettség szepontjából a szennyezőanyagok szerinti zónacsoportok közül a 10. légszennyezettségi zónára vonatkozó előírások biztosítandók. j.) Az építési övezetben inden terepszint alatti építény kizárólag üzeeltetési vagy technológiai célból helyezhető el az építési hely határain belül, a telekre vonatkozó zöldfelület értékének egtartása ellett. k.) Az utcavonalon épülő kerítések in. 160 c agasságúak, lehetőleg áttörtek és utcaképbe illőek legyenek. Ennek egfelelően tájidegen építőanyagok a kivitelezés során ne kerüljenek felhasználásra. l.) Melléképületek és elléképítények közül csak az üzeeltetéshez és a technológiához szükséges építények helyezhetők el..) Az építési övezetben az előkert érete: 5,00 éter. n.) Parkolási lehetőséget, gépjárűvek tárolását telken belül kell biztosítani. (5) G ip jelű építési övezet: a szabályozási terven feltüntetettek szerint. (ezőgazdasági jellegű ipari-gazdasági területek, a eglévő ezőgazdasági üzeek (ajorok), ezőgazdasági terékfeldolgozás, ezőgazdasági gépjavítás, nagyüzei állattartás vagy ezőgazdasági tereléshez kapcsolódó ipar területei) Sajátos építési használat szerinti terület Övezeti jel Kialakítható telekterület éret Beépítési ód Beépítettség egengedett Megengedett építény agasság Zöldfelület Előkert érete 2 M Egyéb, ezőgazdasághoz kapcsolódó ipari terület G ip K SZ 30 7, ,00 a) Az építési övezetben elhelyezhető: - az ipar, energiaszolgáltatás és településgazdálkodás építényei b) Az építési övezetben kivételesen elhelyezhető: - a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a szeélyzet száára szolgáló lakások - ezőgazdasági terékfeldolgozás, gépjavítás, nagyüzei állattartás épületei c.) Az építési övezetben a kialakítható telekterületéret: K (kialakult) d.) Az építési övezet telkeinek beépítési ódja: szabadonálló. 19

20 e.) Az építési övezetben a beépítettség egengedett : 30. f.) Az építési övezetben a egengedett építényagasság: 7,50. A technológiához tartozó toronyszerű építények kivételével (pl. siló, kéény tartály, stb.) g.) Az építési övezetben a közűvesítettség : részleges h.) Zöldfelület : 40. i.) Zajvédeli követelényként betartandó az érvényes szakági inisztériui rendelet szerinti gazdasági területi funkcióhoz tartozó határérték biztosítása. Felszín alatti víz szepontjából betartandók az érzékeny felszín alatti vízinőség védeli területre vonatkozó előírások. Légszennyezettség szepontjából a szennyezőanyagok szerinti zónacsoportok közül a 10. légszennyezettségi zónára vonatkozó előírások biztosítandók. j.) Az építési övezetben inden terepszint alatti építény kizárólag üzeeltetési vagy technológiai célból helyezhető el az építési hely határain belül, a telekre vonatkozó zöldfelület értékének egtartása ellett. k.) Melléképületek és elléképítények közül csak az üzeeltetéshez és a technológiához szükséges építények helyezhetők el. l.) Az építési övezetben az előkert érete: 5,00 éter..) Parkolási lehetőséget, gépjárűvek tárolását telken belül kell biztosítani. n.) Állattartó épületek elhelyezése tekintetében figyelebe kell venni a hatályos állattartási önkorányzati rendelet előírásait. (6) A gazdasági terület építési övezeteire vonatkozó előírások: Sajátos építési használat szerinti terület Övezeti jel Kialakítható telekterület éret Beépítési ód Beépítettség egengedett Megengedett építény agasság Zöldfelület Előkert érete 2 M Kereskedeli szolgáltató terület Egyéb ipari terület G KSZ SZ 35 6, ,00 G KSZ SZ 25 7, G ip 2000 SZ 40 9, ,00 G ip K SZ 30 7, ,00 20

21 4. KÜLÖNLEGES TERÜLET 8. (1) A különleges területek közé Alattyánon azok a területek kerültek besorolásra, aelyek a rajtuk elhelyezkedő építények különlegessége iatt eltérnek jelen rendelet ok szerinti területektől. (2) A különleges területeket a szabályozási terv az alábbi jelű építési övezetekbe sorolja: (3) K t jelű építési övezet: a szabályozási terven feltüntetettek szerint. (teető) Sajátos építési használat szerinti terület Különleges terület Övezeti Jel Kialakítható telekterület éret 2 Beépítési ód Beépítettség egengedett Megengedett építény agasság Zöldfelület K t 5000 SZ 3 4,50 80 a.) A területen a rendeltetésnek egfelelő, üzeeltetéshez szükséges épületek, építények helyezhetők el. b.) Az építési övezetben kialakítható telekterületéret: A teető területe ne egosztható. c.) Az építési övezet telkének beépítési ódja: szabadonálló. d.) Az építési övezetben a beépítettség egengedett : 3. e.) Az építési övezetben a egengedett építényagasság: 4,50. Teetőkápolna, harangláb építése esetén ax: 10,00. f.) Az építési övezetben a közűvesítettség : hiányos. g.) Zöldfelület : 80. h.) Zajvédeli követelényként betartandó az érvényes szakági, inisztériui rendelet szerinti lakóterületi funkcióhoz tartozó határérték biztosítása. Felszín alatti víz szepontjából betartandók az érzékeny felszín alatti vízinőség védeli területre vonatkozó előírások. Légszennyezettség szepontjából a szennyezőanyagok szerinti zónacsoportok közül a 10. légszennyezettségi zónára vonatkozó előírások biztosítandók. i.) Az építési övezetben terepszint alatti létesítények közül csak a rendeltetésnek egfelelő építények helyezhetők el. 21

22 j.) Melléképítények tekintetében az alábbiak helyezhetők el: - hulladéktartály tároló - kerti építény - kerti víz edence, (szökőkút) - lábonálló kerti tető legfeljebb 20 2 vízszintes területtel - kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő - zászlótartó oszlop k.) Az építési övezet területén a funkcióval kapcsolatos hirdető táblák elhelyezhetők ax. 3,00 agasságban. l.) A teetők 50,00 éteres körzetében szórakoztató egység ne létesíthető. A védőtávolságokon belül ne létesíthető lakóépület, és fúrt ivóvízkút se. (4) K k jelű építési övezet: a szabályozási terven feltüntetettek szerint. (kegyeleti park, egykori izraelita teető területe) Sajátos építési használat szerinti terület Különleges terület Övezeti Jel Kialakítható telekterület éret 2 Beépítési ód Beépítettség egengedett Megengedett építény agasság Zöldfelület K k K K K K 80 a.) Az építési övezetben új építények ne helyezhetők el. b.) Az építési övezetben kialakítható telekterületéret: K. c.) Az építési övezet telkének beépítési ódja: K. d.) Az építési övezetben a beépítettség egengedett : K. e.) Az építési övezetben a egengedett építényagasság: K. f.) Az építési övezetben a közűvesítettség : Közűvesítetlen. g.) Zöldfelület : 80, elynek fenntartásáról a tulajdonosnak gondoskodni kell. h.) Zajvédeli követelényként betartandó az érvényes szakági, iniszteri rendelet szerinti különleges területi funkcióhoz tartozó határérték biztosítása. i.) Az építési övezetben új terepszint alatti építény ne helyezhető el. 22

23 (5) K sp jelű építési övezet: a szabályozási terven feltüntetettek szerint. (sportpálya) Sajátos építési használat szerinti terület Különleges terület Övezeti Jel Kialakítható telekterület éret 2 Beépítési ód Beépítettség egengedett Megengedett építény agasság Zöldfelület K sp SZ 5 7,50 80 a.) A területen a rendeltetésnek egfelelő, üzeeltetéshez szükséges épületek és kiszolgáló építények helyezhetők el. b.) Az építési övezetben kialakítható telekterületéret: c.) Az építési övezet telkének beépítési ódja: szabadonálló. d.) Az építési övezetben a beépítettség egengedett : 5. e) Az építési övezetben a egengedett építényagasság: 7,50. f.) Az építési övezetben a közűvesítettség : részleges g.) Zöldfelület : 80. h.) Zajvédeli követelényként betartandó az érvényes szakági, inisztériui rendelet szerinti különleges területi funkcióhoz tartozó határérték biztosítása. Felszín alatti víz szepontjából betartandók az érzékeny felszín alatti vízinőség védeli területre vonatkozó előírások. Légszennyezettség szepontjából a szennyezőanyagok szerinti zónacsoportok közül a 10. légszennyezettségi zónára vonatkozó előírások biztosítandók. i.) Az építési övezetben terepszint alatti építény ne helyezhető el j.) Melléképítények tekintetében az alábbiak helyezhetők el: - hulladéktartály tároló - kerti építény - kerti víz és fürdőedence, napkollektor - lábon álló kerti tető legfeljebb 20 2 vízszintes vetülettel. - kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő - zászlótartó oszlop k.) Az építési övezet területén a hirdetőtáblák elhelyezhetők ax. 3,00 agasságban l.) Az építési övezetben a fásított parkolót telken belül kell biztosítani. 23

24 (6) K szv jelű építési övezet: a szabályozási terven feltüntetettek szerint (tervezett szennyvíztisztító terület) Sajátos építési használat szerinti terület Különleges terület Övezeti Jel Kialakítható telekterület éret 2 Beépítési ód Beépítettség egengedett Megengedett építény agasság Zöldfelület K szv 2000 SZ 20 7,50 40 a.) Az építési övezetben a szennyvíztisztítással kapcsolatos építények, kiszolgáló létesítények és űtárgyak helyezhető el. b.) Az építési övezetben a kialakítható telekterület éret: c.) Az építési övezet telkének beépítési ódja: szabadon álló. d.) az építési övezetben a beépítettség egengedett : 20 e.) Az építési övezetben a egengedett építényagasság: 7,50 f.) Az építési övezetben a közűvesítettség : teljes g.) Zöldfelület : 40 Az építési övezet területén a telekhatárok entén iniu 15, 00 éteres sávban többszintes védőfásítást kell kialakítani a telep kezelőjének a használatbavételig. Az építési övezet területén a tulajdonosnak a zöldfelület kialakításáról és fenntartásáról gondoskodni kell. h.) Zajvédeli követelényként betartandó az érvényes szakági, inisztériui rendelet szerinti különleges területi funkcióhoz tartozó határérték biztosítása Felszín alatti víz szepontjából betartandók az érzékeny felszín alatti vízinőség védeli területre vonatkozó előírások. Légszennyezettség szepontjából a szennyezőanyagok szerinti zónacsoportok közül a 10. légszennyezettségi zónára vonatkozó előírások biztosítandók. i) Az építési övezetben terepszint alatti létesítények közül csak a technológiához szükséges építények, űtárgyak helyezhetők el. j) Parkolási lehetőséget, gépjárűvek tárolását saját területen belül kell kialakítani. k) A telep védőtávolságán belül (300 ) lakóépület ne helyezhető el. l) Melléképítények tekintetében az alábbiak helyezhetők el: - közűbecsatlakozási űtárgy - hulladéktartály-tároló - hirdetőszekrény - kerti szabadlépcső, tereplépcső, lejtő 24

25 (7) K vé jelű építési övezet: a szabályozási terven feltüntetettek szerint (tervezett vizes élőhely) Sajátos építési használat szerinti Terület Különleges terület Övezeti Jel Kialakítható telekterület éret 2 Beépítési ód Beépítettség egengedett Megengedett építény agasság Zöldfelület K vé 5000 SZ 3-80 a.) Tájrehabilitációval, tájrendezéssel a területet alkalassá kell tenni a funkció használatára. b.) A területen a rendeltetésnek egfelelő épületeket, építényeket (agasles, stég, esőbeálló, csónakkikötő, stb.) lehet elhelyezni. c.) Az építési övezetben kialakítható telekterületéret: d.) Az építési övezet telkének beépítési ódja: szabadonálló. e.) Az építési övezetben a beépítettség egengedett : 3. f.) Az építési övezetben a közűvesítettség : hiányos. g.) Zöldfelület : a vízfelületen kívüli felület iniu 80 - a. h.) Melléképítények tekintetében az alábbiak helyezhetők el: - közűbecsatlakozási űtárgy - közűpótló űtárgy - hulladéktartály tároló - kerti építény - kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő - a vízkorányzás űtárgyai i.) A területen elhelyezésre kerülő tájékoztató táblák terészetes anyagból készüljenek. j.) A vízfelület nagysága ne csökkenthető. k.) Az övezetben indenneű építési és gazdálkodási tevékenység a kezelő / területileg illetékes terészetvédeli szakhatóság bevonása ellett engedélyezhető. 25

26 (8) K sh jelű építési övezet: a szabályozási terven feltüntetettek szerint (tervezett sporthorgászati terület) Sajátos építési használat szerinti terület Különleges terület Övezeti Jel Kialakítható telekterület éret 2 Beépítési ód Beépítettség egengedett Megengedett építény agasság Zöldfelület K sh 5000 SZ 20 6,50 70 a.) Az építési övezetben a sporthorgászat funkciójával kapcsolatos építények, kiszolgáló létesítények (központi szolgáltató épület, szállás funkciójú épület, szociális épület, csónakkikötő) helyezhetők el. b.) Az építési övezetben a kialakítható telekterület éret: c.) Az építési övezet telkének beépítési ódja: szabadon álló. d.) az építési övezetben a beépítettség egengedett : 20 e.) Az építési övezetben a egengedett építényagasság: 6,50 f.) Az építési övezetben a közűvesítettség : hiányos g.) Zöldfelület : 70 Az építési övezet területén a tulajdonosnak a zöldfelület kialakításáról és fenntartásáról gondoskodni kell. h.) Zajvédeli követelényként betartandó az érvényes szakági, inisztériui rendelet szerinti üdülő területi funkcióhoz tartozó határérték biztosítása Felszín alatti víz szepontjából betartandók az érzékeny felszín alatti vízinőség védeli területre vonatkozó előírások. Légszennyezettség szepontjából a szennyezőanyagok szerinti zónacsoportok közül a 10. légszennyezettségi zónára vonatkozó előírások biztosítandók. i) Melléképítények tekintetében az alábbiak helyezhetők el: - közűbecsatlakozási űtárgy - hulladéktartály-tároló - hirdetőszekrény - kerti építény (szökőkút, filagória, pergola, pihenés céljára szolgáló űtárgy, terepszintnél legfeljebb 1 -re eelkedő nyitott terasz) - kerti víz-, fürdőedence, napkollektor - kerti épített tűzrakóhely - kerti lugas, lábonálló kerti tető legfeljebb 20 2 vízszintes vetülettel - kerti szabadlépcső, tereplépcső, lejtő - zászlótartó oszlop, axiu 4,0 éter agas 26

27 (9) Különleges terület építési övezeteire vonatkozó előírások: Sajátos építési használat szerinti terület Különleges terület Övezeti Jel Kialakítható telekterület éret 2 Beépítési ód Beépítettség egengedett Megengedett építény agasság Zöldfelület K t 5000 SZ 3 4,50 80 K k K K K K K K sp SZ 5 7,50 80 K szv 2000 SZ 20 7,50 70 K vé 5000 SZ 3 3,00 80 K sh 5000 SZ 20 6,50 70 ÖVEZETEK RÉSZLETES ELŐÍRÁSAI Közlekedési és közűterület 9. (1) Közlekedési és közűelhelyezésre szolgáló terület Alattyán közigazgatási területén a eglévő és tervezett országos és helyi közutak, a tervezett kerékpárutak, a gépjárű várakozóhelyek (parkolók), a járdák és a gyalogutak, indezek csoópontjai, vízelvezetési rendszere és környezetvédeli létesítényei, továbbá a közűvek és a hírközlés építényeinek elhelyezésére szolgáló területek. (2) Az általános közlekedési és közűterületet a szabályozási terv KÖ U jelű övezetekbe sorolja a.) A (2) bekezdésben jelölt övezetben elhelyezhető: - közlekedési építények, továbbá - kereskedeli, szolgáltató, vendéglátó építény (pavilon) - igazgatási épület akkor, ha erre terület biztosítható, és az nincs zavaró hatással a környezetére, közlekedés biztonságára, továbbá ehhez a terület tulajdonosa és / vagy kezelője hozzájárul. b.) Az övezetben épület a kapcsolódó területfelhasználással azonos közűvesítettség esetén létesíthető. (3) A közutak építési (szabályozási) szélességén belül a (2) a.) ban eghatározottakon túl, utcabútorok elhelyezhetők, illetve utcafásítás (növényzet) telepíthető. 27

28 (4) A tervezett közlekedési területeket, létesítényeket, azok útépítési szélességeit a szabályozási terv tartalazza. (5) Az utak szabályozási szélességén belül létesítényt elhelyezni csak a közlekedési űrszelvény egtartásával szabad. E területsávba eső eglévő épületeken végezhető építési tevékenység az illetékes közlekedési felügyelet állásfoglalásának figyelebevételével engedélyezhető. (6) A (2) bekezdés szerinti terület sajátos használata, rendeltetése szerint Alattyánon az alábbiakra tagozódik: a.) KÖ U 1: 32 száú Szolnok-Jászberény (Hatvan) főút települési szakasza, és tervezett belterületet elkerülő szakasza b.) KÖ U 2: Tervezett Jászboldogháza-Alattyán országos ellékút települést érintő szakasza Tervezett építési területe: 30,00 éter c.) KÖ U 3: Meglévő és tervezett helyi gyűjtőutak területei. Tervezett építési területe: 22,00 éter d.) KÖ U 4: Települési kiszolgáló utak a település lakóterületén. Tervezett építési területe: 12,00; 14,00 éter e.) KÖ U 5: Tervezett külterületi főfeltáró utak területei. Tervezett építési területe: 16,00-12,00 éter f.) KÖ U 6: Tervezett kerékpárutak területei. Tervezett építési területe: 3,00 éter. (7) A közlekedési területek építési szélességét a terv szerint biztosítani kell. Mellettük csak akkor és úgy szabad építényt elhelyezni, aennyiben annak esetleges védőövezete se érinti korlátozóan az út használati értékét. (8) Külterületen a közlekedési területek védősávja a közlekedési szakhatóság és a létesítény kezelőjének hozzájárulásával használható fel. (9) Külterületi ező- és erdőgazdasági (üzei) utak, dűlőutak esetén az út tengelyétől ért en belül építény ne helyezhető el. (10) Az igazgatási területen az építények (épületek) noratívák szerinti parkoló igényét telken belül kell biztosítani. (11) Az országos és gyűjtő utakat kétirányú járűforgalora alkalas útburkolattal és a belterület, illetőleg beépítésre szánt területek enti szakaszain kétoldali járdával, a kiszolgáló utakat egy- vagy kétirányú járűforgalora alkalas útburkolattal és legalább egyoldali járdával kell kiépíteni- Területükön szegélyentén elhelyezhetők az út enti építények közforgalú gépkocsiparkolói. 28

29 (12) Települési kiszolgáló és gyűjtőutak esetén aennyiben az útpálya szélessége és forgalotechnikai adatok lehetővé teszik kerékpársáv kialakítható. (13) A terv közlekedési és közűterületei közterületnek inősülnek. (14) Közű és hírközlési létesítény belterületen csak közterületen helyezhető el, külterületen a hálózati infrastruktúrák és külterületi vezetékek biztonsági sávját a vonatkozó jogszabályok szerint kell kialakítani. (15) Közűépítéseknél ágazati előírások szerinti védőtávolságait biztosítani kell. A védő távolságon belül indenneű építési tevékenység csak az illetékes üzeeltető hozzájárulása esetén engedélyezhető. Zöldterület 10. (1) Zöldterület Alattyán a szabályozási terven feltüntetettek szerint jelölt közpark és díszpark területek. (2) A eglévő és tervezett zöldterületeket a szabályozási terv Z KP jelű övezetbe sorolja. a.) A Z KP övezetben elhelyezhető: - a pihenést és a testedzést szolgáló építény (sétaút, pihenőhely, tornapálya, gyerekjátszószerek, sportolást szolgáló pályák, stb.) - a terület fenntartásához szükséges épület b.) Az övezetben épület a kapcsolódó területfelhasználással azonos közűvesítettség esetén létesíthető. c.) A közparkot úgy kell kialakítani, hogy kerekesszékkel és gyerekkocsival egközelíthető és használható legyen. d.) A közparknak közútról közvetlenül egközelíthetőnek kell lennie. e.) A tervezett közparkok csak részletes terv alapján, a élyfekvésű terület feltöltése után alakíthatók ki. Erdőterület 11. (1) Az erdőterületeket a szabályozási terv az alábbi jelű övezetekbe sorolja: 29

30 A. Gazdasági célú erdőterület (2) E G jelű övezet: a közigazgatási területen erdőgazdálkodási célú erdőterületek a.) Az övezetben a t eghaladó területnagyságú telken terület rendeltetésének egfelelő építények helyezhetők el, ax. 0,5 - os beépítettséggel. b.) Az övezetben épület csak a ne erdő űvelési ágban létesíthető, legalább részleges közűvesítettség esetén. c.) Az övezetben a axiális építényagasság: 7,50, ez alól kivételt az erdő- és vadgazdasági tevékenységhez szükséges építények (pl. agasles) technológiai okból legfeljebb kétszeres agasságú lehet. d.) Erdőterületen építény elhelyezéséhez az erdészeti szakhatóság előzetes engedélyét kell beszerezni. e.) E GTK jelű egyei tervi tájképvédeli terület övezetében építény ne helyezhető el. Mezőgazdasági terület 12. (1) A ezőgazdasági terület Alattyánon a szabályozási terven feltüntetettek szerint került kijelölésre. (2) A ezőgazdasági övezetek földrészletei a növényteresztési és állattenyésztési tevékenységek területei, ezért itt jellezően a ezőgazdasági tevékenységgel kapcsolatos terékfeldolgozás és tárolás építényei helyezhetők el, azonban az övezeti előírásokban foglalt feltételek fennállása esetén lakóépület is építhető. (3) Az övezetben a földrészletnek csak a kivett űvelési ágú, illetve intenzív kertészeti űvelés alatt álló része keríthető le, terészetes anyag használatával. A beépítetlen és ne intenzív kertészeti űvelés alatt álló földrészlet ne keríthető le. (4) Mezőgazdasági területen lakóépület (3 ha) telekterület felett, legfeljebb 3 -os beépítettséggel helyezhető el. (5) Az övezetben épület, építény csak szabadonállóan helyezhető el. Legalább 10 élységű előkertet és a szoszédos telekhatártól iniu 6 éter oldaltávolságot kell biztosítani. 30

31 (6) Az épületek földszinti padlószintje axiu 70 c -rel eelhető ki a terepszinthez viszonyítva. (7) Az övezetben elhelyezhető építényeket tájba illően, hagyoányos építőanyagok és építészeti forák alkalazásával kell kialakítani. Hullápala, fé, űanyagleez se oldalfalként, se héjazatként ne alkalazható. (8) Az övezetben birtokközpont alakítható a vonatkozó jogszabályoknak egfelelően. (9) A ezőgazdasági területeket a szabályozási terv az alábbi jelű övezetekbe sorolja. A. Általános ezőgazdasági terület (10) M á jelű övezet: Alattyánon a külterületi ezőgazdasági szántó űvelési ág területei. a.) Az övezetben elhelyezhető tanyaépület ax. 4,50 építényagassággal, továbbá állattartó épület, ezőgazdasági terény és géptároló, fóliasátor, stb. technológia függvényében ax. 7,50 építényagassággal. b.) Az övezetben új lakóépület építése esetén a tetőhajlásszög o közé essen. c.) Az övezetben a közűvesítettség : hiányos. d.) Az övezetben a kialakult hagyoányokhoz illeszkedő tanyaépület építhető. Hagyoányos építőanyagok (tégla, vályog, cserépfedés,) felhasználásával, továbbá hagyoányos építészeti forák alkalazásával épüljön. e.) A nél kisebb területű telken aennyiben eglévő beépítés van, akkor az fenntartható, felújítható, de további növelése (alapterület bővítés) ne engedélyezhető. B. Mezőgazdasági gyepterület (11) M ÁGY jelű övezet Alattyán külterületén található gyep űvelési ág területei a.) Az övezetben a többségében gyep, legelő űvelési ágú területek viszonylag egybefüggő részei tartoznak, ahol a legeltetés, állattartás jelenti a fő gazdálkodási tevékenységet. b.) A terészetközeli élőhelyek, ősgyepek területén a gyep általában elsődlegesen védeli funkciót lát el, a terelési, gazdálkodási funkció itt ásodlagos. c.) Az övezetben csak a legeltető állattartáshoz szükséges építények helyezhetők el. 31

32 d) Az M ágyöf jelű egyei tervi ökológiai hálózat övezetében a eglévő terészetszerű űvelési ágakat fenn kell tartani. e.) Az M ágyvttö jelű egyei tervi védett terészeti terület övezetében új külszíni űvelési bánya ne létesíthető. C. Kertes ezőgazdasági terület (12) M K jelű övezet Alattyán külterületén lévő kertes ezőgazdasági terület. a) Az övezetben a t eghaladó területű telken axiu 3 -os beépítettséggel a tárolás célját szolgáló, legfeljebb egy gazdasági épület építhető, axiu 3,00 építényagassággal. b) Az övezetben intenzívebb űvelés ne folytatható, a jelenlegi űvelési ág ne változtatható eg. c) Az övezetben lakóépület ne építhető. Vízgazdálkodási terület 13. (1) A vízgazdálkodási terület Alattyánon a Szabályozási terven feltüntetettek szerint került kijelölés (2) Az övezetben a vízfolyások (Zagyva folyó és a csatornák) edre, partja, hullátere, a vízbeszerzési, vízbázis területek és védőterületeik tartoznak. Az övezetben vízgazdálkodással kapcsolatos terület felhasználásnak egfelelő létesítények helyezhetők el. (3) A kisvízfolyások terészeti területen kívüli szakaszainak partéltől ért 3 10 éter széles fenntartási sávja a külterületen csak gyepként (rét, legelő) alakítható ki. A terészetszerű szakaszok ezen kívül nádasként, galériaerőként is fenntarthatók. (4) A vízfolyások, vízedrek területét érintő beavatkozások vízjogi engedély alapján végezhetők, terészeti terület esetén a terészetvédeli szakhatóság egyetértésével. (5) Az árvízvédeli töltés, töltéslábtól ért 10 -es sávján belül építény ne létesíthető. (6) A vízgazdálkodási területeket a szabályozási terv az alábbi jelű övezetekbe sorolja: 32

33 (7) V jelű övezet: a Zagyva folyó, valaint vízfolyások területe. a.) Az övezetben ha külön jogszabály ásként ne rendelkezik a közforgalú víziközlekedési építényeken túlenően csak a vízkárelhárítási, a vízi sport és a sporthorgászás célját szolgáló közösségi építények helyezhetők el. A vízisport és sporthorgászás célját szolgáló építények elhelyezése iniu a edertől száított 15 éterre, axiu szintterülettel, és axiu 4,5 építényagassággal. b.) Az övezetben elhelyezhető a vízi turizushoz és vízi sporthoz kapcsolódó kiszolgáló és járulékos építények (öltöző, csónaktároló, kikötő, szociális épület), iniu a ederéltől száított 15 éterre, axiu 50 2 területtel, axiu árvízszint +3,00 éter építényagassággal) c.) Árvízvédeli töltés entett oldali és vízoldali 10,00 éteres védősávjában, valaint a ederéltől száított 10,00 éteren belül létesítény ne építhető. (8) V V jelű övezet: Alattyánon a vízű területe a) Az övezetben a vízbeszerzéshez szükséges építények helyezhetők el. b) A vízbeszerzési területek (vízűkutak) 10,00 éteres sugarú védőtávolságán belül (hidrogeológiai védőido) indenfajta tevékenység tilos. (9) V ü jelű övezet: vízgazdálkodási üzei terület (gátőrház). a) Az övezetben elhelyezhetők a vízgazdálkodással kapcsolatos területfelhasználásnak egfelelő építények létesítények. b.) Az övezetben kivételesen elhelyezhető szolgálati lakás elléképületekkel (lásd fogaloeghatározás). 33