VESZPRÉM MEGYEI ÖNKORMÁNYZAT KÖZGYŰLÉSÉNEK ELNÖKE 8200 Veszprém, Megyeház tér 1. Tel.: (88) , Fax: (88)

Átírás

1 VESZPRÉM MEGYEI ÖNKORMÁNYZAT KÖZGYŰLÉSÉNEK ELNÖKE 8200 Veszprém, Megyeház tér 1. Tel.: (88) , Fax: (88) Szám: 02/225-13/2009. ELŐTERJESZTÉS a Veszprém Megyei Önkormányzat Közgyűlésének szeptember 17-ei ülésére Tárgy: A balatonalmádi Neptun strand ingatlan együttes adás-vételi szerződésével kapcsolatos döntés Előadó: Lasztovicza Jenő a megyei közgyűlés elnöke Az előterjesztés elkészítésében részt vett: Beruházási, Közbeszerzési és Vagyonkezelő Iroda Rosos Györgyné csoportvezető Az előterjesztést megtárgyalta: Gazdasági és Területrendezési Bizottság Pénzügyi és Ellenőrzési Bizottság

2 2 Tisztelt Közgyűlés! A Veszprém Megyei Önkormányzat Közgyűlése döntése alapján értékesítésre került a balatonalmádi Neptun Strand ingatlan együttese augusztus 14-én kelt adásvételi szerződéssel, melyben vevő arra vállalt kötelezettséget, hogy a vételárat legkésőbb augusztus 14. napjáig teljes egészében megfizeti. Vevő április 8-án kelt kérelme alapján a Veszprém Megyei Önkormányzat Közgyűlése módosította a szerződésnek a fizetési feltételekre vonatkozó részét, mely szerint Vevő a vételárból ,-Ft-ot augusztus 14-ig, az utolsó részletet ,-Ft-ot pedig legkésőbb december 15. napjáig fizeti meg. Vevő a augusztus 14-én esedékes vételárrészletet nem fizette meg. Személyes megkeresés után az augusztus 13-án kelt, a megyei önkormányzathoz augusztus 17-én érkezett levelében újabb fizetési haladékot kért arra hivatkozással, hogy a kedvezőtlen gazdasági folyamatok miatt meghiúsult finanszírozási lehetőségei pótlására még nem sikerült megoldást találnia. A kérelemben az alábbi fizetési ütemezést kérte elfogadni: szeptember 14. napjáig ,-Ft-ot fizet, a vételár többi részét pedig december 15-ig egyenlíti ki, amennyiben a december 15-ei fizetési kötelezettségének mégsem tudna eleget tenni a ,-Ft meghiúsulási kötbérként a foglalón felül - a Veszprém Megyei Önkormányzatot illesse. Tájékoztattam vevőt arról, hogy a szerződés esetleges módosításáról - tekintettel arra, hogy az ingatlan vételárát a évi költségvetésben bevételként tervezte - a Veszprém Megyei Önkormányzat Közgy űlése jogosult dönteni, ezért kérelmét a Közgyűlés soron következő ülése elé terjesztem. A Veszprém Megyei Önkormányzat Közgy űlése döntésének elősegítéséhez kértem vevőt, adjon tájékoztatást arról, hogy a szerződés módosítása esetén a vételár milyen forrásokból fog rendelkezésre állni. Ha változatlanul hitelből kívánják a vételárat kiegyenlíteni kértem az adott pénzintézetekkel létrejött eddigi megállapodások, kötelezettségvállalások bemutatását is. Az információk felhasználásánál természetesen az üzleti titoktartásra vonatkozó kérésnek megfelelően kíván eladó eljárni. Amennyiben a Közgy űlés a határozati javaslatot elfogadja, szeptember 21 -én az adásvételi szerződés módosítását csak akkor írom alá, ha a 24. millió forint a MÖK számlájára megérkezett. A vevő által adott információk alapján a kérelmét megvizsgáltam és javasolom a Közgyűlésnek, hogy az alábbi feltételek teljesülése mellett járuljon hozzá a szerződés módosításához és hozza meg a következő határozatot:..../2009. (IX. 17.) MÖK határozat 1. A Veszprém Megyei Önkormányzat Közgyűlése egyetért azzal, hogy a Balatonalmádi 1603/2, 1607 és 1608/2 hrsz-ú ingatlanok adásvételére augusztus 14-én a NEPTUN 2008 Ingatlan Forgalmazó és Beruházó Kft (1126 Budapest, Beck Ödön Fülöp u. 10.)-vel kötött szerződés módosításra kerüljön az alábbiak szerint:

3 3 Vevő szeptember 21. napjáig ,-Ft vételárrészletet és ennek augusztus 14-től a Ptk. 232 (2) bekezdése szerinti törvényes kamatát megfizeti, Vevő november 30. napjáig további ,-Ft vételárrészletet, továbbá ezen összegnek augusztus 14-étől a kifizetés napjáig esedékes, a Ptk. 232 (2) bekezdése szerinti törvényes kamatát is megfizeti, Eladó jogosult egyoldalú nyilatkozattal azonnali hatállyal elállni a szerződéstől, ha a fenti határidők bármelyikét Eladó elmulasztja, amennyiben Vevő a fenti határidők bármelyikét elmulasztja, a ,-Ft meghiúsulási kötbérként a foglalón felül Eladót illeti, a módosított szerződés többi pontja változatlanul érvényben marad. 2. Közgyűlés felhatalmazza a közgyűlés elnökét, hogy a fentiek szerinti - az előterjesztéshez mellékelt - adásvételi szerződés módosítást írja alá. Határidő: a szerződés módosítására a 24 millió forint és kamatainak megfizetését követően, de legkésőbb szeptember 21-ig, a szerződés teljesítésére december 15. Felelős: Lasztovicza Jenő a megyei közgyűlés elnöke Veszprém, szeptember 7. Lasztovicza Jenő s.k.

4 4 INGATLAN ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS 2.számú módosítása amely létrejött egyrészről a Veszprém Megyei Önkormányzat (Törzsszám: , Címe: 8200 Veszprém, Megyeház tér 1.) képviseletében: Lasztovicza Jenő Megyei Közgyűlés elnöke mint eladó a továbbiakban Eladó másrészről a NEPTUN 2008 Ingatlan Forgalmazó és Beruházó Kft. (Székhely: 1126 Budapest, Beck Ödön Fülöp u. 10, Cégjegyzékszám: , statisztikai számjele: , adószáma: ) képviseletében Makszin Ágost ügyvezető, mint vevő - a továbbiakban Vevő között a mai napon az alábbi feltételek szerint: Előzmény: A szerződő felek rögzítik, hogy a Veszprém Megyei Önkormányzat mint eladó, és a NEPTUN 2008 Ingatlan Forgalmazó és Beruházó Kft. mint vevő között augusztus 14. napján ingatlan adásvételi szerződés jött létre az Eladó kizárólagos tulajdonát képező Balatonalmádi 1603/2, 1607 és 1608/2 helyrajzi számú ingatlanokra (a továbbiakban: Ingatlanegyüttes). Az adásvételi szerződés június 15-én módosításra került. 1. A felek megállapodnak, hogy az előző pontban hivatkozott, augusztus 14. napján létrejött és június 15-én módosított adásvételi szerződés 5. b) pontját közös megegyezéssel az alábbiak szerint módosítják: A foglaló kifizetése után a vételárból fennmaradó ,- Ft azaz Kettőszázharmincötmillió-nyolcszázezer forint megfizetését a Vevő az alábbiak szerint köteles teljesíteni: ,- Ft azaz Huszonnégymillió forint összeget és ennek augusztus 14- től a kifizetés napjáig esedékes, a Ptk. 232 (2) bekezdése szerinti törvényes kamatát Vevő szeptember 21. napjáig legkésőbb jelen szerződésmódosítás aláírásával egyidejűleg - köteles megfizetni Eladó OTP Bank Nyrt.-nél vezetett számú számlájára, visszavonhatatlan banki átutalással ,- Ft azaz Hetvenhatmillió forint összeget és ennek augusztus 14- től a kifizetés napjáig esedékes, a Ptk. 232 (2) bekezdése szerinti törvényes kamatát Vevő november 30. napjáig köteles megfizetni a fentiekben meghatározott módon. - Eladó jogosult egyoldalú nyilatkozattal azonnali hatállyal elállni a szerződéstől, ha a fenti határidők bármelyikét Eladó elmulasztja, ez esetben a ,-Ft vételárrész meghiúsulási kötbérként a foglalón felül Eladót illeti. - Az utolsó, ,- Ft azaz Egyszázharmincötmillió-nyolcszázezer forint összegű vételárrészletet, valamint ezen összegnek augusztus 14. napjától a fizetés teljesítésének napjáig járó törvényes - Ptk. 232 (2) pontja szerinti - kamatát a Vevő december 15. napjáig köteles megfizetni Eladó OTP Bank Nyrt.-nél vezetett számú számlájára visszavonhatatlan banki átutalással. Banki kölcsön igénybevétele esetén a vételár banki kölcsönből fizetendő részét a bank közvetlenül az Eladó OTP Bank Nyrt.- nél vezetett számú számlájára történő átutalással teljesíti.

5 5 Felek rögzítik, hogy a Vevő az utolsó vételárrész megfizetéséhez banki kölcsönt kíván igénybe venni. Felek tudomásul veszik, és jelen szerződés aláírásával hozzájárulnak ahhoz, hogy a Bank a teljes vételár (utolsó vételárrészlet) megfizetésével egyidejűleg a kölcsönösszeg erejéig első ranghelyi jelzálogjogot és annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeztessen be az Ingatlan-együttes tulajdoni lapjára. 2. Felek a közöttük augusztus 14. napján létrejött és június 15-én módosított ingatlan adásvételi szerződésnek a jelen módosítással nem érintett részeit változatlan tartalommal fenntartják. 3. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződésből eredő minden díjat és költséget a Vevő visel. 4. A szerződő felek rögzítik, hogy jelen szerződésből eredő vitás kérdéseiket elsősorban békés úton rendezik. Amennyiben a békés úton rendezésre irányuló egyeztetés eredménytelenül zárul, felek a jelen szerz ődésből eredő, vagy azzal összefüggő bármely vita eldöntésére kikötik a Veszprém Megyei Bíróság kizárólagos illetékességét. 5. A szerződő felek jelen adásvételi szerződés módosítás aláírásával egyidejűleg megbízást adnak a BALASSY Ügyvédi Irodának (székhelye: 6724 Szeged, Berlini krt. 15., eljáró ügyvéd Dr. Balassy Gábor), hogy az adásvételi szerződés módosításával kapcsolatos eljárás során az illetékes földhivatalnál teljes jogkörrel járjon el. A felek a jelen szerz ődésmódosítás kapcsán megállapodnak abban is, hogy külön tényvázlat felvételétől eltekintenek. 6. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdések tekintetében a Ptk. és a vonatkozó és hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadóak. Jelen szerződésmódosítást a felek, mint ügyleti akaratukkal mindenben megegyezőt, átolvasás és értelmezés után helyben hagyólag aláírják. A felek a jelen okiratot külön helyen és időben írják alá: Veszprém, Budapest, Veszprém Megyei Önkormányzat Neptun 2008 Kft. Eladó Vevő Az Eladó aláírását ellenjegyzem: napján: A Vevő aláírását ellenjegyzem Budapesten, dr. Balassy Gábor ügyvéd (6724 Szeged, Berlini krt. 15.) Igazolvány száma: 464., lajstromszáma: 646.