SZŐDLIGET NAGYKÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA

Átírás

1 SZŐDLIGET NAGYKÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA ÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ 0. decemer

2 ALÁÓLAP: Munkrész: tervezési jogosultság szám: Név, Aláírás: KÉSZÍTETTÉK: EZETŐ TEEZŐ: Mindszenti-rg Endre településtervező okl. építészmérnök TT -00 M Érték Építészeti Tervező Kft. 00 ác, Tán u. / TELEPÜLÉSTEEZŐ: Tölgyesi Dián okl. településmérnök településtervező TT - TEI ÉS TEEZÉSI ELŐZMÉNYEK: ődliget ngyközség településrendezési eszközei 0--n készültek, Helyi Építési ályzt /0. (XII..) sz. önkormányzti rendelettel lett elfogdv. Az eltelt idő ltt rendelet nem módosítv, de npjinkr egyes eépítési muttók, és előírások módosítás vált szükségessé. Jelen módosítás egységes szerkezete fogllv készül. A módosítás keretéen történik HÉSZ időközen htály lépett Településkép védelméről szóló rendelettel (/0. (..) sz. ör. vló összhngjánk iztosítás is. A Helyi Építési ályzt és ályozási terv módosítás /0. (XI..) Korm. rendelet. () ekezdés szerinti egyszerűsített eljárásn kerül véleményezésre.

3 ALÁTÁMASZTÓ MUNKAÉSZEK A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TE MÓDOSÍTÁSA ALÁTÁMASZTÓ MUNKAÉSZEK A módosítás indoklás ődliget htályos településrendezési eszközeit 0-0-n készítette M'Érték Építészeti Tervező Kft. A Településszerkezeti terv /0.(XII..) sz. Képviselő-testületi htározttl, Helyi Építési ályzt /0.(XII..) sz. Képviselő-testületi rendelettel lett jóváhgyv. Az utói éveken jelentős mértékű építési hullám vette kezdetét, melyek egy része társsház-építés, telkek mximális eépíthetőségét kihsználv. Idén elkészült és htály lépett Településkép védelméről szóló /0. (..) sz. Képviselő-testületi rendelet is. A Képviselő-testület fentiek mitt 0/0.(XI.0.) sz. htároztán úgy döntött, hogy ) meg kívánj őrizni ődliget lkóterületeinek lz, zölde ágyzott, kis léptékű, mgs környezeti minőséget iztosító jellegét, ezért egyes lkóterületek eépítési prmétereinek, előírásink módosítását kezdeményezi, ) Helyi Építési ályzt és Településkép védelméről szóló /0. (..) sz. önkormányzti rendelet összhngjánk megteremtését kezdeményezi. Fentiek kpcsán Helyi Építési ályzt településképre, z épített környezet rcultár vontkozó előírási htályon kívül helyezésre kerültek, településképi rendeleten meghtározott települési krkterek lpján z épületmgsságokt korrigáltuk, vlmint egyes speciális méretű és geometriájú telkeken építési hely lett erjzolv. Az elfogdott Településképi Arculti Kézikönyv és Településképi rendelet település hivtlos weoldlán / elérhető. Örökségvédelem, természetvédelem és környezetvédelem Az építési prméterek módosítás csk lkóövezeteket érinti, és eépítés intenzitásánk csökkentését szolgálj. A természetvédelmi területeteken, régészeti területeken, értékeken nem történik változás, zokr tervezett módosítások nincsenek htássl. A közlekedés A közlekedési viszonyokt tervezett fejlesztés nem módosítj. A közműellátás Az építési prméterek kis mértékű csökkentése közműigény-változássl nem jár. A területrendezési tervvel vló összhng igzolás A tervezet településszerkezeti változást és funkcióváltást nem trtlmz, területrendezési terveknek (BATrT., OTrT) vló megfelelés nem változik.

4 JÓÁHAGYANDÓ MUNKAÉSZEK ődliget Ngyközség Önkormányztánk /0. (..) önkormányzti rendelete z ődliget Helyi Építési ályztáról (HÉSZ) és ályozási tervéről szóló /0. (XII..) önkormányzti rendeletének módosításáról M/0-OTÉK ődliget Ngyközség Önkormányztánk képviselő-testülete z épített környezet lkításáról és védelméről szóló.évi LXXIII. törvény ( továikn: Étv.) /A. () ekezdéséen és. () ekezdés. pontján kpott felhtlmzás lpján, Mgyrország helyi önkormányztiról szóló 0. évi CLXXXIX. törvény. () ekezdés. pontján és z Étv.. () ekezdéséen meghtározott feldtköréen eljárv, településfejlesztési koncepcióról, z integrált településfejlesztési strtégiáról és településrendezési eszközökről, vlmint egyes területrendezési sjátos jogintézményekről szóló /0. (XI..) Korm. rendelet I. fejezetének eljárási szályi lpján következőket rendeli el:. () A /0. (XII..) sz. ődliget Helyi Építési ályztáról szóló rendelet. () ekezdése z láik szerint módosul: "A rendelet z M=:000 méretrányú SZT-k külterületi, és M=:000 méretrányú SZT--M elterületi szályozási tervlpokr érvényes." () A /0. (XII..) sz. ődliget Helyi Építési ályztáról szóló rendelet. () "Az építési övezeteken előírt oldlhtáron álló eépítési mód esetén mennyien z építési hely másképp nem jelöli z épület(ek)et telek észki oldlhtárához kell elhelyezni. H telek szélessége meghldj m-t, zokt z észki oldlhtártól m-es, ún. csurgótávolságr kell elhelyezni." () A /0. (XII..) sz. ődliget Helyi Építési ályztáról szóló rendelet. z lái, (0) ekezdéssel egészül ki: "Újonnn eépítésre kerülő, vgy jelentősen átépítésre kerülő területen oldlhtáron álló eépítés esetén z építési hely egyik htárvonl z észki irányhoz közele eső telekhtár. Oldlhtáron álló módn eépült terület esetén z építési hely htárvonlként szolgáló telekhtárt szomszédos épületek elhelyezkedésével zonos oldlon kell meghtározni." () A /0. (XII..) sz. ődliget Helyi Építési ályztáról szóló rendelet. () "Az építési övezet területén telket lkítni, épületet létrehozni z lái prméterek etrtás mellett lehet: Telekre vontkozó előírások: Építményre vontkozó előírások: Övezeti jel: eépítési mód: min terület (m ) : eépíthetőség min. zöldfelület szintterületi muttó (m /m ): épületek és egyé építmények épületmgsság (m): Mx. homlokztmgsság (m): O ,,,0 Nem eépítés feltétele, csk teleklkítás esetén lklmzndó!

5 B O ,,,0 Z ,,,0 Z ,,,0 I ,,,0 SZ ,,,0 -Int SZ ,,,0 () A /0. (XII..) sz. ődliget Helyi Építési ályztáról szóló rendelet. z lái, () ekezdéssel egészül ki: "() Az és B építési övezeteken egy telken legfelje egy épület és zon elül legfelje egy lkó, és egy egyé rendeltetési egység lkíthtó ki." () A /0. (XII..) sz. ődliget Helyi Építési ályztáról szóló rendelet. () Övezeti jel: t (településközpont) t* (településközpont) t (rk.templom) "Az építési övezet területén telket lkítni, épületet létrehozni z lái prméterek etrtás mellett lehet: eépítési mód: min. terület (m ) : Telekre vontkozó előírások: eépíthetőség min. zöldfelület szintterületi muttó (m /m ): Építményre vontkozó előírások: épületek és egyé építmények épületmgsság (m): O ,0, SZ ,0, SZ nem megoszthtó meglévő állpot +/- 0% meglévő állpot +/- 0% meglévő állpot +/- 0% t SZ ,0, t (.sz. fő mellett) SZ ,0, () A /0. (XII..) sz. ődliget Helyi Építési ályztáról szóló rendelet. () "Az építési övezet területén telket lkítni, épületet létrehozni z lái prméterek etrtás mellett lehet: Telekre vontkozó előírások: Építményre vontkozó előírások: Övezeti jel: eépítési mód: min. terület (m ) : eépíthetőség min. zöldfelület szintterületi muttó (m /m ): épületek és egyé építmények épületmgsság (m): i SZ ,,0 i SZ ,, i SZ ,,0 Nem eépítés feltétele, csk teleklkítás esetén lklmzndó! Nem eépítés feltétele, csk teleklkítás esetén lklmzndó!

6 . Összhng megteremtése Településkép védelméről szóló rendelettel. () Htályát veszti /0. (XII..) sz. ődliget Helyi Építési ályztáról szóló rendelet ). () ekezdése; ). ; c). ()-() ekezdés; d). ; e). ; f). ; g) 0. ; h). ; i). () ). pontj és ()-(0) ekezdés; j). (0)-() ekezdés és () ekezdés; k). () ekezdés; l) 0. ()-() ekezdés; m). () ekezdés; n). () ekezdés; o). () d) és g) pontj, () e) pontj. () A /0. (XII..) sz. ődliget Helyi Építési ályztáról szóló rendelet. "Foglom-meghtározások" z láir módosul: "Jelentős zvró htás: különlegesen veszélyes (tűz-, ronás-, fertőző-veszélyes), űzös vgy ngy zjjl járó tevékenységől eredő htás. Kilkult: meglévő állpot, mely hgyományok, z illeszkedés, korán érvényen volt, illetve jelenleg is érvényen levő településrendezési, építészeti és egyé előírások lpján telekmegosztás, teleklkítás, telekösszevonás, épület-, építmény-, ojektum elhelyezés,, kilkítás, növénytelepítés, közmű elhelyezés, st. - jött létre. Kilkult minimális telekméret: SZT-en K jellel jelölt min. telekméret esetén meglévő, kilkult telek nem oszthtó, csk ővíthető, összevonhtó. Nem jelentős zvró htás: minden olyn tevékenységől fkdó htás, mely környezetét kevésé zvrj zjjl, űzzel, környezetszennyező kiocsátássl. intterületi muttó számítás:. szintterületi muttót ruttó szintterület értékének és telek területének hánydosként kell meghtározni;. z épület ruttó szintterülete z építményszintek ruttó területeinek összege, melye nem kell eszámítni:.../0. (...) ör

7 z épület,0 m-nél kise szd elmgsságú területeit, z első pinceszintnek minősülő építményszint területnek lkásokhoz trtozó tároló helyiségeit, személygépjármű-tároló területét z OTÉK-n megállpított férőhely mértékéig, z OTÉK szerinti mértéket meghldó, épületen elhelyezett személygépjármű-tárolók területének felét. A ruttó szintterülete eredetileg e nem számított területek hsználti módjánk megváltozás esetén, zok területe is eleszámítndó ruttó szintterület mértékée. Ezen építményrészek hsználti mód változás csk kkor engedhető meg, h legngyo eépítési sűrűség nem lépi túl z építési övezeten megengedett legngyo mértéket és z új funkció számár előírt elmgsság iztosítv vn. Tkró fásítás: Az építmények eltkrásár szolgáló, leglá három oldli, minimum méter széles, szintű (f, cserje) fás növényzet. Turisztiki infrstruktúr: z összes olyn közösen, zz nyilvánosn hsználhtó létesítményt értjük, melyek turisztiki tevékenységet tesznek lehetővé és nem trtoznk turisztiki szuprstruktúrához: turizmustól függő szűke infrstruktúr, zz z idegenforglom mitt szükséges, továá z ott lkók szükségleteit meghldó ellátási és köztisztsági infrstruktúr, szoros értelemen vett turisztiki infrstruktúr: o turisztiki közlekedési eszközök (és speciális közlekedési eszközök: függő vsutk, fogskerekű vsutk), o helyi turizmus létesítményei: vendégek pihenését és sporttevékenységét szolgáló létesítmények (sét- és túr utk, szdtéri strnd és fedett fürdők, prkok, sípályák, jég- és műjégpályák, fitnesz és más sportlétesítmények, (horgászt, kerékpározás, torn, lövészet, gyermek játszóterek, kis sportpályák (kuglipály) o gyógyhelyi létesítmények (zz természeti tényezőknek gyógyászti eszközként történő felhsználását szolgáló létesítmények) ívó és sétfolyosók, gyógyprk, meleg vizű fürdők, gáz-, és iszpfürdők, inhlációs kezelések, mozgásszervi kezelések (gyógyfürdő, gyógytorn, sport) utk tereptúrákhoz. o klimtikus gyógyhelyen [] épületek és létesítmények (klímkúrár lklms terápiás lehetőségekkel: gyógyház, tájképileg kedvező helyen lévő fekvőcsrnok, ngy prk és erdő, tereptúr gykorltokhoz jelzett gyógyutkkl, sport, játék és pihenőpázsitok, mozgásterápii létesítmények o szórkozóhelyek: gyógyhelyi társlgó játékkszinó, zenés táncos helyek, kongresszusi termek, más nyilvános helyiségek (társlgók, olvsóhelyiségek), o kongresszusi központok, o ellátási és információs szolgáltok. (A turisztiki szuprstruktúrához trtoznk következők: szállás (szállodák, vendéglők, pnziók, prtmn-szállók, egyé szállások:prtmnok, üdülőházk, kemping és lkókocsi helyek, tömegszállások). ellátás (éttermek, snck és önkiszolgáló létesítmények.)"

8 () A /0. (XII..) sz. ődliget Helyi Építési ályztáról szóló rendelet 0. () "Az övezetek területén erdőtelepítés és fkitermelés, illetve ármely z erdőgzdálkodás keretée trtozó tevékenység csk z erdészeti htóság áltl jóváhgyott erdészeti üzemterv lpján történhet." () A /0. (XII..) sz. ődliget Helyi Építési ályztáról szóló rendelet. () ekezdés htályát veszti.. Záró rendelkezések. E rendelet z állmi főépítészi htásköréen eljáró megyei kormányhivtlnk és z érintett állmigzgtási szerveknek történt közlést követő. npon, de legkorán kihirdetést követő. npon lép htály. Juhász Bél polgármester Dr. Törőcsik Edit jegyző Zárdék: Kihirdetési zárdék: A rendelet n kihirdetésre került. ődliget, Dr. Törőcsik Edit jegyző

9 GSPulisherersion Megízó: Megízás: Tölgyesi Dián okl. településmérnök M' ÉTÉK Kft., 00 ác, Tán u. /A Dátum: jz szám: Tervező: Tervező: Méretrány: jz megnevezése: Társtervező: 0. decemer hó Mindszenti - rg Endre okl. építészmérnök TT SZT--M Belterületi szályozási terv ődliget Ngyközség Ökormányztánk Polgármesteri Hivtl ődliget, ent István -. SZŐDLIGET NAGYKÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TE. SZ. MÓDOSÍTÁSA , 0/ / 0/ / 0/ 0/ / 0/ / / / / / / 0 0 / / 0 / / / 0 / / 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0/ / / / / / / / 0/ 0 / / 0/ 0/ / / / 0/ 0/ 0/ / / 0/ 0/ / 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0 / 0 00 / / / 0/0 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0 / / / 0/ 0/ 0/ / / / 0/ 0 / / / / / / 0 / 0 / 0 0/ 0 0 0/ / / / 0 / / / 0 / / 0/ / / / / / / / / /0 / 0/ 0/ 0/ / /0 / / / / / / / / / / / 0 / 0 / / / / / 0 0 / / 0 / / 0 / 00 / / / / / 0 / / 0 0 / / 0 / 0 0 / 0 / / / / / / / / / / / / / / 0 / / / /0 / / / 0/ 0/ 0/ 0/ / / / / / / /0 / / / / / /00 /0 / / /0 /0 / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ / /0 0/ /0 / 0/ / / / /0 /0 /0 / / / /0 / / /0 /0 /0 / / / /0 /0 /0 /0 / /0 / / / / / / / /0 / /0 /0 / / / /0 / / / / / / / / / / / /0 /0 / / / 0/ 0/ 0/ / 0/ / / / / /0 / 0/ / /0 / / / / / / /0 / / / / /00 / / / / / / / / / / / 0/ /0 / / 0/ / 0/ / / 0 / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / 0 0 /0 0 / / 0/ 0/ / / / / / 0 0 / / / / / / / / 0 / / 0 / / 0 / / / 0 0 / / 0 0 / / / / / / / / / 0/ 0/ 0/0 / 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ / 0 / / / / / / / / 0 / / /0 / / / / / 0 0 0/ 0 / / / / 0/ / / 0/ 0/ 0 0 / 0/ 0/ 0/ 0/ / / 0 0 / / / / / 0/ 0/ / / 0 / / 0 0 / / / /0 / / / / / / / / 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0 0/ 0/ 0/ / 0/ 0/ 0/ / 0/ / / /0 / / / 0 / / / / / / / / 0 0 / / / / / / / / / / / 0 0 / / / / / 0 / / 0 0 / / / / / 0 / 0 0 0/ / 0 / 0 0 / / / / / / / / 0 0/ 0 / / / / / / / / 0 / / / 0 0 / / 0 / / 0 / / 0/ 0 / / / / / 0 / 0 / 0 / / / / 0 / / / 0 / / 0 0 / 0 / 0 / 0/ 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0/ 0 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 00/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 00/ 00/ 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 00/ 00/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0/ 0 0/ 0/ 0/ 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 00/ 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 00 0/ 0 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ /0 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ / 00 d f c c c g h Gy E L E Gy E E iprtelep E sh sh. F E F telephely telephely sh. sportpály sh. országos Gy országos kerékpár ákos-ptk táorhely sporttelep idősek otthon F üzemi terület szennyvízátemelő töltés E vízmű vízmű vízmű F F sh cstorn E E strndfürdő kt sportpály Gy szociális otthon Gy E országos építési terület F sh orsz. országos sh. sh. országos építési terület F F F F cstorn ákos-ptk ákos-ptk cstorn ákos-ptk közforglmú vs F országos országos ákos-ptk országos országos országos E E E L lófutttó lovstny lóistálló L tny tny tny tny tny tny vízmű iprtelep állmi terület I. E E telephely töltés Gy tőzegtelep L E F L L L L L E L L L L L L telephely tny L sh. áruház sh. tny iprtelep Gy E L L L E L sportpály ákos-ptk F Fásított terület L E E Dun folym E sz F F F sz r orvosi rendelő tároló épület tároló //A óvod társsház üzlet itlolt /A npközi otthon áltlános iskol vendéglő áruház sztlos rktár /A üzletház vendégház és rktárépület 0//A /A kereskedelmi egység lkóház és étterem /A lkóház és grázs polgármesteri hivtl pléáni /A lkóház és grázs üzlet áruház üzlet post 0 0 c / / / / / / / / / 0/ 0/ c 0 00 c / / / / / /c 0 /c /c 0 0 /c c 0 /c 0 c c c c 0 c 0 c c c 0 c / suti fsor József A.u. Ady Endre u. Petőfi Sándor utc Bem József u. Petőfi S. utc Dózs György utc Doó utc Klpk Gy. u. örösmrty utc Hunydi utc Thököly u. Kossuth L. u. k Bottyán utc Táncsics Mihály utc Zrínyi Miklós u. Doó utc Kossuth Ljos u. Arny János utc Petőfi S. u. Stromfeld Aurél u. Petőfi Sándor utc Deák F. utc Deák F. utc Htár Árpád utc échenyi u. échenyi u. ákóczi utc Attil utc ákóczi u. Somogyi u. Somogyi u. Pcsirt utc Httyú utc Sirály utc Fürjmdár utc Fecske utc igó utc Fürjmdár u. Ország utc Liget utc Tomp Mihály utc Mátyás király utc Mátyás kir. u. Jóki Mór utc Mátyás kir. u. Meggyf utc Nefelejcs utc ezed utc Brckos köz Mndul köz Jegenye köz Meggyf u. iol utc Akácos Nyárf utc ezed utc Jácint u. Liliom utc Ioly utc ezed u. ózs utc iol utc iol utc Ioly utc iol utc Pipitér u. Tulipán u. Nyárf köz Meggyf utc Htár Tinódi utc Mátyás kir. u. échenyi utc échenyi utc Mátyás kir. u. Bocski utc échenyi u. Kemény József utc échenyi u. Bány Orgon utc ákóczi u. ákóczi u. ent István utc Somogyi u. dság tér ent István utc ákóczi u. járási minttér őd-ákos puszt ákóczi u. 0 Közforglmú vs ác Göd 0/ / / / / / / 0/ eszgyár utc, 00 O 0 B B, 00 O 0 B, 00 O 0 B B B B, 00 O 0 B, 00 O 0 B B, 00 O 0 B, 00 O 0 B B, 00 O 0 B, 00 O 0 B, 00 O 0 B, 00 O 0 B, 00 O 0 B, 00 O 0 B, 00 O 0 B, 00 O 0 B, 00 O 0 B, SZ Kt, 00 O 0, 00 O 0, 00 O 0, 00 O 0, 00 O 0, 00 O 0, 00 O 0, 00 O 0, 00 O 0, 00 O 0, 00 O 0, 00 O 0, 00 O 0, 00 O 0, 00 O 0, 00 SZ 0 int, 00 O 0, 00 O 0 int, 00 O 0 t, 00 O 0 t, 00 O 0 t, 00 O 0, 00 O 0, 00 O 0, 00 O 0, 00 O 0, 00 O 0, 00 O 0, 00 O 0, 00 O 0, 00 O 0, 00 O 0, 00 O 0, 00 O 0, 00 O 0, 00 O 0, 00 O 0, 00 O 0, 00 O 0, 00 O 0, 00 O 0, 00 O 0, 00 O 0 t, 00 SZ 0, 00 SZ 0, 00 SZ 0, 00 SZ 0, 00 SZ 0, 00 I 0 KÖu,0 nm SZ Má Má SZ 0, 00, 000 SZ 0, 000 SZ 0, Ksp SZ Má, 00 I 0 0 L L L L L L T T T H É É É P0 KÖu t, 00 O 0 t t / //, 00 SZ 0 árvízvédelmi töltés Má!, 00 SZ 0, 00 SZ 0 Má KÖk /, 00 O 0 Má Má, 00 O 0, 00 O 0, 00 O 0, 00 SZ 0 t* / / / /0 / / / / / / 0 0 0/ c Má Má L L 0/ tny 0/ 0/ 0 / / /, 000 SZ i / / / / N000 N000 N000 N000 N000 N000 mg mg L pf / 0/ / / / B B B B B / int 0/ -0 Dun fsor Új utc Mlom utc Mlom u., 00 O 0 B, 00 O 0, 00 Z 0, 00 Z 0 t, 00 SZ 0,0 nm SZ,0 nm SZ,0 nm SZ v v v H t t, 00 SZ 0 t, 00 SZ 0 v i,0 000 SZ 0/ 0/ / / / / / 0/ 0/ 0/ 0/ 00/ 0/ 0/0 0/ 0/0 iprtelep ákos-ptk sz sportöltöző üfé //A //B 0 Mlom u. Dun B t, 000 Z 0, 00 SZ 0 Gip Gksz i,0 000 SZ, 00 SZ 0 vm Gip, 00 SZ 0 Gip, 00 Gip SZ 0 Gksz Gksz, K K 0 0, 00 SZ 0 Gip Gip * * * 0/ N000 0/,0 ALAPTÉKÉPI ELEMEK: Helyrjzi szám Házszám Telekhtár Belterület htár 0/ Meglévő: Tervezett: édelmi erdőterület övezete KÖu Intézményi vegyes terület övezete Zöldterület - közprk övezete Ipri gzdsági terület övezete Kereskedelmi, szolgálttó gzdsági terület övezete Különleges közmű terület övezete Településközpont vegyes terület övezete Különleges szdidőközpont terület övezete Kötöttpályás közlekedési terület övezete KÖk Közi közlekedési terület övezete Különleges ngykiterjedésű sportolási célú terület övezete Különleges temető terület övezete édőtávolság, krntrtási sáv EGYÉB KOLÁTOZÁSOK, ÉDELMEK: Felszíni víz védvonl (töltés, gát) TÁJ ÉS TEMÉSZETÉDELEM: Ngyvízi meder területének htár Hidrogeológii külső és első védőterület htár Ntur 000 terület htár NEMZETKÖZI TÁJ ÉS TEMÉSZETÉDELEM OSZÁGOS ÉS TÉSÉGI TÁJ ÉS TEMÉSZETÉDELEM ÖÖKSÉGÉDELEM: OSZÁGOS MŰI ÉTÉKÉDELEM égészeti lelőhely htár BEÉPÍTÉSE SZÁNT ÖEZETEK: BEÉPÍTÉSE NEM SZÁNT ÖEZETEK: Gzdsági erdőterület övezete Kertvárosis lkóövezet övezete Eg Nemzeti prk htár i Gip Gksz t Ksp KT t L N000 N000 v H H Országos jelentőségű védett természeti terület T Tájképvédelmi szempontól kiemelten kezelendő terület htár Felszíni vizek vízminőségvédelmi vízgyűjtő területének htár É Fkdóvízzel veszélyeztetett terület JELMAGYAÁZAT: Közigzgtási htár (érvényes szályozás htár) ÉPÍTÉSI TELEKE, TELEKE ONATKOZÓ SZABÁLYOZÁSI ELEMEK: ályozási vonl (tervezett i telekhtár) ályozási szélesség, védőtávolság Övezethtár, építési övezet htár Övezet, építési övezet jele Ksz Jvsolt telekhtár Kötelező megszüntető jel Jvsolt megszüntető jel Építési hely Jelentős felszíni prkoló htár és fh. szám P0 Gylog Kerékpár EGYÉB SZABÁLYOZÁSI ELEMEK: s illmosenergi főelosztó hálózt E0 Ngyközépnyomású földgáz szállítóvezeték Gfnk Kötelezően kilkítndó/megtrtndó zjgátló dom! Amennyien telekosztásnál "közenső telek" lkul ki, z közprkként () szályozndó Beépítetlenül megőrzendő, közhsznált elől el nem zárhtó prti sáv Elsőrendű védvonl kiépítése után vízelöntéssel veszélyeztetett terület pf Pufferterület htár Ökológii folyosó htár mg Mgterület htár Országos ökológii hálózt elemei: Hidrogeológi "A" védőterület htár Hidrogeológi "B" védőterület htár Hitelesítés: ődliget Ngyközség Önkormányztánk Képviselő-testülete jelen ályozási tervet... sz. ör.... mellékleteként fogdt el. ődliget, P.H. jegyző eépítési mód övezeti jel eépíthetőség (%) épületmgsság (m) min. telekméret (m ) nm: nem megoszthtó ízgzdálkodási terület övezete (vízfelület,, árvízvédelmi töltés) Áltlános mezőgzdsági terület övezete Má Áltlános mezőgzdsági terület - ét, mgs vízállású terület övezete Áltlános mezőgzdsági terület - Erdőgzdsági fejlesztési terület övezete Má-Fe Készült z állmi lpdtok felhsználásávl M=:000