Villa Panorama a Balatonnál
Leírás A családi ház Balatonföldváron, a dombtetőn, a 70-es főút déli oldalán, a Balatontól mintegy 800 méterre, a Panoráma körút 3. szám alatt található. A Siklósi József Ybl-díjas, okleveles építészmérnök által tervezett épület megalkotásakor a legfőbb figyelmet a lakhatóságra és a használhatóságra fordítottuk. A ház elhelyezkedése alkalmazkodik telek geometriájához és tájolásához. A földszintet kettő, illetve elméleti síkon három részre osztottuk. Az egyik oldalon az úgynevezett társasági élet kapott helyet, nappalival, étkezővel, konyhával; a másik oldalon az intim szféra: dolgozószoba, master-háló, fürdőszoba és egy szauna található, valamint ebben a részben egy vendéglakot is kialakítottunk. Ez egy külön apartman, ami akár önálló bejáratú is lehet, teljes összkomforttal (konyha-rész, saját fürdőszoba WC-vel, külön szabályozható fűtéssel, ami akár az egész ház helyiségeire, szobáira külön-külön is igaz lehet). Az emeleti részen három szoba, egy gardrób és egy nagyméretű fürdőszoba található. Mindegyik szoba rendelkezik terasszal. Az emeleten, az északi oldalon egy fedett teraszt is találunk, melynek egyik jellegzetessége - az örök panorámán túl -, hogy itt található (statikailag így épült a ház) egy ötszemélyes fürdőmedence, melyből csodálatos panoráma nyílik a Balatonra, valamint a Tihanyi-félszigetre. Az épület hagyományos, de nem elavult építőmesteri, kiviteli technológiával készült, a falak 30-as téglából, hőszigetelő rendszerrel épültek, a sátortető pedig cserép héjazatú fedést kapott. Érdemes megemlíteni az alkalmazott gépészeti megoldásokat, ami vegyes padló- és radiátoros fűtést jelent, a jelenlegi legkorszerűbb anyagok beépítésével. A ház szépségét az örök panoráma mellett a kő- és fadíszítések teszik egyedülállóvá. Balatonföldvár Panoráma krt. 3.
Adatok Ingatlan típusa: családi ház Építés éve: 2009. építés alatt!!! Helyrajzi száma: Balatonföldvár 1293/68 Telek nagysága: 1010 m2 (281 nöl) Épület alapterülete: 199,5 m2 Épület nagysága: 309 m2 külső teraszok és a padlás területének beszámítása nélkül, ezekkel együtt cca. 400 m2 Közművek: teljes (víz, gáz, csatorna, villamos áram, vezetékes telefon, kábel TV épületen belül; csapadékvíz-elvezetés, közvilágítás, aszfaltos út a telekhatáron kívül) Szintek száma: 2 (földszint + emelet) Parkolás: 2 férőhelyes garázs az épületen belül Tervek típusai: engedélyezési-, kiviteli-, illetve statikai tervdokumentáció Balatonföldvár Panoráma krt. 3.
Kulcsra kész átadáskor a ház az alábbi felszereltséget tartalmazza: - Fa külső nyílászárók - Belső nyílászárók is szintén fából készültek - Vakolt és szigetelt külső falazat - Vakolt és fehér alapszínre festett válaszfalak - Fehér nemes vakolat, mint házszín - Speciális kőburkolat az északi valamint a déli homlokzaton - Fadíszítések, faborítások körbe a homlokzaton - Vörösréz csatornarendszer - Teljes gyengeáramú hálózat (telefon, video kaputelefon, kábel TV, internet wireless opcióval) kiépítése, működtetése - Redőnyök, szúnyoghálók - Motoros, távvezérelt redőnyök a nappaliban, valamint az étkezőben - Házi mozi rendszer kiépítése a nappali és master hálószoba helyiségeiben - Komplett, kész és működő gépészeti megoldások - Központi porszívórendszer - Távvezérelt fűtési opció - Komplett riasztórendszer - Távvezérelt riasztási opció - Külső-belső videokamera-hálózat távfelügyeleti opcióval - Minőségi I. osztályú burkolatok (olasz: Imola, spanyol: Porcelanosa) - Olasz, spanyol, magyar szaniterek (Kolpa-san, Hans Grohe, Ravak, Riho) - Fa parketta (natúr kanadai juhar) burkolatú szobák - Kétoldali és a hátsó oldali kerítés megléte - Utcafonti kerítés elkészítése - Parkosított kert illetve közterületi, utcafront előre elkészített kertterv alapján - Jungle Gym típusú játék, kerti játszótér - Öntöző computer (TORO márkájú), esőérzékelővel - Belső fürdőmedence (Hotspring márkájú - 5 személyes) a teraszon, (statikai terv alapján, így épült a ház) melyből örök panoráma nyílik a Balatonra, valamint a környékre (Halas-tó) - Szauna építése (anyaga: Abachi fa) - Széf Balatonföldvár Panoráma krt. 3.
Információ: Hegedűs László l +36 20 922 8165 ihp@ihp.hu l www.ihp.hu