Műszaki tartalom Helyszín: Kecskemét belterület, helyrajzi szám:18974/2 természetben Máriahegyi fő út 2 db épülő családi ház Beruházó és generál kivitelező: Quality Homes Zrt.: 6200, Kiskőrös Béke utca 48. Vezérigazgató: Varga Ferenc Tel.: 06-20/924-8076 Telek méret: A jelű épülethez 902 m 2 telekrész tartozik. B jelű épülethez 903 m 2 telekrész tartozik. Helységlista: Földszint : Helyiség funkció padlóburkolat alapterület 00 FEDETT ELŐTÉR térkő 2,13 m 2 01 GARÁZS kerámia 19,14 m 2 02 ELŐTÉR kerámia 4,10 m 2 03 MOSDÓ kerámia 3,65 m 2 04 KONYHA kerámia 6,59 m 2 05 NAPPALI-ÉTKEZŐ kerámia 30,40 m 2 06 SZOBA lam.park. 9,51 m 2 07 KAMRA kerámia 1,54 m 2 08 LÉPCSŐ kerámia 4,06 m 2 Földszint hasznos alapterülete: 81,12 m 2 TERASZ 14,08 m 2
EMELET : 09 KÖZLEKEDŐ kerámia 4,31 m 2 10 SZOBA lam.park. 8,66 m 2 11 SZOBA lam.park. 14,41 m 2 12 SZOBA lam.park. 10,60 m 2 13 FÜRDŐSZOBA kerámia 6,09 m 2 14 GARDRÓB kerámia 1,86 m 2 Földszint hasznos alapterülete: 45,93 m 2 FÖLDSZINT HASZNOS ALAPTERÜLETE: 81,12 m 2 EMELET HASZNOS ALAPTERÜLETE: 45,93 m 2 TERV. ÉPÜLET ÖSSZ. ALAPTERÜLETE: 127,05 m 2 TERASZ: 14,08 m 2 Az épület műszaki leírása: Alapozás: 110 x 60 cm vasbeton sávalapok 20 cm magasan kiemelve. Sóderágyazás szerelő beton alatt 10 cm. Szerelő beton 10 cm. Külső és belső szerkezeti falak: 30 cm-es POROTHERM NF nútféderes falazó blokkból. Válaszfalak: 10 cm-es POROTHERM NF nútféderes falazó blokkból. Kémények: A gázkazán gyártó által elvárt, szerelt kémény kerül kiépítésre. Födém: A földszint felett monolit rendszerű, az emelet felett könnyűszerkezetes födém, 20 cm-es hőszigeteléssel.
Tetőszerkezet: Nyeregtető. Cserépfedés: Betoncserép Bramac Natura Plus (sötétbarna színben) Bádog szerkezet: Színes alumínium lemez. Belső vakolat: Gépi vakolás. Kültéri nyílászárók: Műanyag profilos, Kömmerling típusú, 1,1 K értékű üvegezéssel, nyíló; nyíló-bukó kivitelben, fehér színben. Ablakkönyöklők: Műanyag. Külső hőszigetelés: 8 cm vastag hungarocell, Dryvit hőszigetelő rendszer, ragasztóba ágyazott üvegszövettel borítva és 2mm vastag vékonyvakolattal színezett. Belső nyílászárók: Utólag szerelhető típus, műanyag fóliás kivitelben. (Üvegezett modell: opcióban megrendelhető. Üvegezés nélküli modell: bruttó 33.000.-ig, választható) A színt és a modellt a vevő határozhatja meg. Belső festés: 2 sor glettelés, 2 sor alapozás és 2 sor festés diszperziós alapú festékkel, fehér színre. (Színek egyeztetés után, felárért választhatóak!) Hideg burkolatok: A hidegburkolatos helyeken kerámia burkolat 2500 Ft/m2-es árban, mely a kiegészítőket is tartalmazza. A fürdőszoba 210 cm-ig, a WC 140 cm-ig csempézve 2500Ft/m2-es árban, mely a kiegészítőket is tartalmazza. Az ár hagyományos hálós lerakást tartalmaz. Amennyiben mintákat, díszítő elemeket kell beépíteni, annak költségét külön kell egyeztetni. A garázsban nem számoltunk burkolást. (A hidegburkolat színét és típusát a vevő határozhatja meg.)
Meleg burkolatok: Az emeleti szobákban és a folyóson laminált parketta 2000 Ft/m2-es árban, mely a kiegészítőket is tartalmazza. (A melegburkolat színét és típusát a vevő határozhatja meg.) Az épületgépészeti elemek: Elektromos energia: Lecsatlakozás az utcai közműhálózatról. Villanyszerelés: Műanyag doboz + műanyag cső horonyba vésve, 1,5 mm 2 -es réz vezetékkel szerelve, továbbá a mérőszekrény kiépítése. Legrand szerelvényekkel szerelve. Az épületben a riasztórendszer védőcsövezés kiépítve. Ivóvíz: Lecsatlakozás az utcai közműhálózatról. Vízszerelés: Külső közművezetékről egy beállással, mechanikus vízszűrővel, lakásonkénti egyedi mérővel ellátott rendszer falban, illetve aljzatban vezetett 5 rétegű alumínium betétes UNIPIPE alapcsövezéssel. Szennyvíz: A keletkező szennyvizet zárt szennyvíztárolóba vezetjük el. A szennyvízelvezető ágvezetékek PVC anyagúak, előírásszerű lejtéssel szerelve. Gázellátás: Lecsatlakozás az utcai közműhálózatról. Fűtésrendszer: Ariston turbós fali kombi gázkazán, 24kW, szerelt kéménnyel, belső réz gázcsővel. Földszinten padlófűtés termosztáttal, emeleten radiátorokkal és termosztáttal a hőtechnikai értéknek megfelelően van kialakítva.
Szaniter áruk: - Tusolókabin: 35.000.-ig választható. - Fürdőkád: 35.000.-ig választható. - Fürdőkádfeltöltő csaptelep, zuhanyrózsával: 15.000.-ig választható. - Tusolókabinban csaptelep, zuhanyrózsával: 12.000.-ig választható. - WC, tartállyal, kerettel: 20.000.-ig választható. - Mosdótál: 8.000.-ig választható - Mosdó csaptelep: 8.000.-ig választható. Az ár tartalmazza: - Belső telefonvonal kiépítése. - Kábeltévé bevezetékelése. - Összes közműfejlesztési hozzájárulás. - Mérőórák elhelyezése. (vízóra, villanyóra, gázóra) - Szekcionált garázsajtó, elektronikával felszerelve. - Kerti csap kialakítása. - Tereprendezés. Az ár nem tartalmazza: - Redőnyök. - Reluxák. - Konyhabútor. - Klíma berendezés. - Belső lámpatestek. - Riasztó rendszer