Kozármisleny Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2005.(V.10.) Ök. sz. rendelete a Kozármisleny község helyi építési szabályzatáról szóló 10/2003. (VII.3.) Ök. sz. rendelet módosításáról Kozármisleny Község Önkormányzatának Képviselő-testülete - az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997.évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv) 6. (1) bekezdés a) pontjában és 7. -ában, valamint a Helyi önkormányzatokról szóló módosított 1990. évi LXV. tv. 8. (1) bekezdésben biztosított feladat - és jogköré - ben eljárva, továbbá az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről (továbbiakban: OTÉK) szóló 253/1997. (XII.20.) Kormányrendelet 4. (3) bekezdé - sében biztosított felhatalmazásával Kozármisleny Község Önkormányzata Képviselő-testületének Kozármisleny község helyi építési szabályzatáról szóló 10/2003.(VII.3.) Ök. számú rendeletét (továbbiakban: Szabályzat) az alábbiak szerint módosítja. 1. A Szabályzat 4. (3) bekezdés hatályát veszti. 2. (1) A Szabályzat 4. (5) bekezdés Víztornyok környékére vonatkozó telekalakítási terv készítésének kötelezettsége (TATK) az alábbiak szerint módosul, illetve egészül ki: - A Víztornyok környékén kialakítandó gazdasági területen belül, mely a 086/2-4, földrészleteket foglalja magába. - A Víztornyok környékén kialakítandó lakóterületen belül, mely 35/3 hrsz-ú földrészletet érinti. (2) A Szabályzat 4. (16) bekezdés az alábbiak szerint módosul: (16) Az építési telkek közterülettel szomszédos - határvonalán, figyelembe véve az OTÉK 44. -át, (kivéve (17) bekezdés szerint) max.1,5m magas, 40cm lábazatú, áttört, sövény, áttört és sövény, valamint (3) A Szabályzat 4. (20) bekezdés az alábbiak szerint módosul: (20) Építmények utcára néző homlokzatán és tetőfelületén parabola antenna, antenna, légkondicionáló berendezés nem helyezhető el. (4) A Szabályzat 4. -a kiegészül az alábbi új bekezdéssel: (25) A 7,5 t-nál nagyobb gépjárművek tárolását, parkolását a települési Önkormányzati helyi parkolási rendeletben szabályozza.
3. A Szabályzat 6. általános követelmények (3) bekezdése az alábbiak szerint módosul: (3) A kertvárosias lakóterületen, valamint a településközpont vegyes terület-felhasználási egységeken belül az alábbi telepengedélyhez és magán célú tevékenységekhez kapcsolódó létesítmények nem alakíthatók ki: vegyi anyag készítő és előállító [24.1, 24.2], építési betontermékgyártás [26.61], előkevert beton gyártása [26.63], habarcsgyártás [26.64], egyéb beton-, gipsz-, cementtermék gyártása [26.66], kőmegmunkálás [26.70], csiszoló termék gyártása [26.81], vas, acél, vasötvözet-alapanyag gyártása [27.10], öntött cső gyártása [27.21], acélcső gyártás [27.22], hidegen húzott vas, acéltermék gyártása [27.31], alumíniumgyártás [27.42], ólom, cink, ón gyártása [27.43], rézgyártás [27.44], fémszerkezet gyártás (fém - szerkezet lakatos) [28.11], fémtartály gyártása [28.21], fémalakítás, porkohászat [28.40], fémfelület kezelés (pl. galvanizáló, ónozó, ólmozó, mártó) [28.51], gépgyártás [29.24, 29.31, 29.32, 29.42, 29.43,29.51, 29.52, 29.53, 29.54, 29.55, 29.56], autófényező, karosszérialakatos, autóbontó, gépjármű mosó, [50.20.], 3,5t össztömeg fölötti közúti teherszállító gépjárművek [60.24.], számára építési telken belül tároló, tárolóhely műanyagfeldolgozás, műanyagdarálás, -darabolás [25.24], építőanyag-kereske-dés[51.53, 52.46]. A jelenleg a meglévő területen üzemelő és a fenti kizáró listán szereplő tevé - kenységek esetén üzemelés-technológiai terv készítése, majd az érintett szakhatóságok értékelése alapján dönthető el a feltételekhez kötött telepengedélyek kiadása. (1) A Szabályzat 10. (2) bekezdésének 2.1 pontja az alábbiak szerint módosul: 4. 2.1 A lakóterület építési telkein belül figyelembe véve az (1) bekezdés 1.1 pontban leírtakat max. 2 lakás alakítható ki. (2) A Szabályzat 10. (2) bekezdésének 2.2.1 és 2.2.2 pontjai hatályukat vesztik. (3) A Szabályzat 10. (2) bekezdésének 2.2.3 a) pontja az alábbiak szerint módosul: a) telekszélessége: min.20m, (4) A Szabályzat 10. (2) bekezdésének 2.2.3 c) pontja az alábbiak szerint módo - sul: c) területe: min.800m 2, max.1600m 2 (5) A Szabályzat 10. (2) bekezdésének 2.3 pontja hatályát veszti. (6) A Szabályzat 10. (2) bekezdésének 2.5 h) ponjat az alábbiak szerint módosul: 2
h) tetőkialakítás: magastető, hajlásszög: max.45, (7) A Szabályzat 10. (3) bekezdésének 3.2 a) pontja az alábbiak szerint módosul: a) telekszélessége : min. 16m, (8) A Szabályzat 10. (3) bekezdésének 3.4 i) pontja az alábbiak szerint módosul: (9) A Szabályzat 10. (4) bekezdésének 4.5 i) pontja az alábbiak szerint módosul: (10) Az Szabályzat 10. (5) bekezdésének 5.3 g) pontja az alábbiak szerint módosul: g) beépíthetőség (az építési telekterület %-ában): max. 25 %, (11) Az Szabályzat 10. (5) bekezdésének 5.3 h) pontja az alábbiak szerint módosul: h) Terepszint alatti építmény (az építési helyen belül, az építési telekterület %-ában): max 25 %, (12) Az Szabályzat 10. (5) bekezdésének 5.3 l) pontja az alábbiak szerint módosul: l) tetőkialakítás: magastető, hajlásszög: max.45, (13) A Szabályzat 10. (6) bekezdésének 6.2 a) pontja az alábbiak szerint módosul: a) telekszélessége : min. 14m, max. 30m (14) A Szabályzat 10. (6) bekezdésének 6.2 c) pontja az alábbiak szerint módosul: c) területe: min.450m 2, max.1400m 2 (15) A Szabályzat 10. (6) bekezdésének 6.4 d) pontja az alábbiak szerint módosul: d) beépíthetőség (az építési telekterület %-ában): max. 25 %, (16) A Szabályzat 10. (6) bekezdésének 6.4 e) pontja az alábbiak szerint módosul: e) terepszint alatti építmény (az építési helyen belül, az építési telekterület %-ában): max. 25 %, (17) A Szabályzat 10. (6) bekezdésének 6.4 i) pontja az alábbiak szerint módosul: b) tetőkialakítás: magastető, hajlásszög: max.45, 3
(18) A Szabályzat 10. (7) bekezdése az alábbiak szerint módosul: (7) Az Lke-6" jelű építési övezetre vonatkozó előírások. 7.1 A lakóterület építési telkein belül épületet elhelyezni az 1.1 pontban leírtak szerint lehet. 7.2 Az építési telek a) telekszélessége : min.20m, b) telekmélysége : min.35m c) területe: min.800m 2, max.1600 7.3 Az építési telkeken belül épületet (építményt) elhelyezni kivéve 2.5 f pontot - jelen szabályzat 10. 2.4-2.6 pontokban leírtak szerint lehet. 7.4 Beépítési mód: ikres, ahol - 2963 és 2964 hrsz-ú építési telkek esetében közös telekhatáron - maximum 4-4 lakás építhető, valamint - 2965 és 2966 hrsz-ú építési telkek esetében közös telekhatáron - maximum 4-4 lakás építhető. (19) A Szabályzat 10. -a kiegészül az alábbi új bekezdéssel: (8) Az Lf" jelű falusias lakóterületre vonatkozó előírások 8.1 A lakóterület építési telkein belül figyelembe véve az (1) bekezdés 1.1 pontban leírtakat max. 2 lakás alakítható ki. 8.2 A kialakult telekstruktúrájú építési övezeten belül építési telket alakítani az alábbiak szerint lehet: a) telekszélessége : min. 14m, b) telekmélysége : min. 30m c) területe: min.800m 2, 8.3 Az építési telkeken belül épületet (építményt) elhelyezni az OTÉK 8. (2) bekezdés b) pontja szerinti részleges közművesítettség biztosítottsága esetén lehet. 8.4 Az építési telken belül épületet (építményt) elhelyezni az alábbiak szerint lehet: a) Telekalakítás során kialakított építési telken új épület akkor helyezhető el, ha homlokvonalának minimális szélessége: 14m. b) A történetileg kialakult, 14m-nél keskenyebb és 800m 2 -nél kisebb, már beépült vagy bontás miatt megüresedő (megüresedett) telken az eredetit meg nem haladó építménymagassággal és épületszélességgel épülő D-E tűzveszélyességi osztályba sorolható bővítmények, illetve új épületek esetében a kialakult telepítési távolságok tarthatók, de az alkalmazható szerkezeti elemek meghatározására az építési engedélyezési eljárásba az illetékes tűzvédelmi szakhatóságot be kell vonni. c) Az építési helyen belül épületet elhelyezni az utcai telekhatártól számított 70m-en belül lehet. d) Építési hely: Terv szerinti építési határvonalon belül, az OTÉK 34-36. -oknak megfelelően, vagy ahol a Terv nem ábrázolja, - a fenti OTÉK 34-36. -ok figyelembe vételével - a kialakult állapot szerint. e) Kialakítandó előkert: a Terv szerinti építési határvonalon, vagy ahol a Terv nem ábrázolja a kialakult állapot és c) pontban leírt szerint. f) Szintterület-sűrűség: 4
Kialakult állapot esetében, ha meghaladja a 0,5-t, egyenlő a kialakult állapotnak megfelelő értékkel, de max. 0,9, Egyéb esetekben:max.0,5 g) beépíthetőség (az építési telekterület %-ában): Kialakult állapot esetében, ha meghaladja a 30%-ot, egyenlő a kialakult állapotnak megfelelő értékkel, de max. 45% Egyéb esetekben:max.30% h) Terepszint alatti építmény (az építési helyen belül, az építési telekterület %-ában): max. 30 %, i) A kialakítandó zöldfelület (az építési telekterület %-ában): min. 60 % j) beépítési mód : a kialakult beépítési módhoz alkalmazkodó, oldalhatáron álló k) építménymagasság : max. 4,5m l) tetőkialakítás : magastető, hajlásszög : utcafrontra néző épület esetében min.35, max.45, egyéb épületeknél: max.45, 8.5 Az építési övezeten belül állatot tartani a Kozármislenyi Önkormányzat Képviselőtestületének 8/1993.(X.25.)Ök.sz. rendelete V.sz. állattartási övezetre vonatkozó - előírásai szerint lehet 8.6 A Terv szerint belterületbe vonandó fejlesztési területek építési telkei közül - az építési engedélyezési tervdokumentáció mellékleteként - geotechnikai dokumentáció készítendő alábbi földrészletek esetében: 1001-1010, 1012-1015, 1016/1-2, 1017-1022, 1023/3-7, 1024, 1025/1-2, 1026/1-3, 1027-1029, 1030/1-2, 1031, 1033, 1034/1-4, 1035/1-2, 1037/1-2, 1038, 1039/1-2, 1040-1055, 1056/4-7, 1057-1058, 1059/1,3,4 hrsz (20) A Szabályzat 10. (4) bekezdés 4.2 c) pontja az alábbiak szerint módosul: c) területe: min.700m 2, (21) A Szabályzat 10. (4) bekezdés 4.3 pontja hatályát veszti. 5. (1) A Szabályzat 11. (2) bekezdésének 2.2 f) pontja az alábbiak szerint módosul: f) beépíthetősége (az építési telekterület %-ában): max. 35 %, saroktelkeken max. 75 %, (2) A Szabályzat 11. (2) bekezdésének 2.2 i) pontja az alábbiak szerint módosul: (3) A Szabályzat 11. (4) bekezdésének 4.1 b) pontja az alábbiak szerint módosul: b) területe: min.1500m2 (4) A Szabályzat 11. (2) bekezdésének 4.2 e) pontja az alábbiak szerint módosul: e) építménymagasság : max. 10,5m, kivéve a 2988 hrsz-ú építési telket, ahol max. 4,5m, 5
6. A Szabályzat 15.. 2.2.i) pontja-a az alábbiak szerint módosul: (1) E rendelet a kihirdetés napján lép hatályba. (2) E rendelet kihirdetéséről a jegyző a helyben szokásos módon gondoskodik. 7. A rendeletet a Képviselő-testület a 2005. május 9-i ülésén fogadta el. Völgyesi Gyula sk. polgármester dr. Bíró Károly sk. jegyző A rendelet kihirdetve: Kozármisleny, 2005. május 10. P.H. Dr. Bíró Károly jegyző sk. 6