RES IMMOBILES Ingatlanjog a gyakorlatban
RES IMMOBILES Ingatlanjog a gyakorlatban A Veszprém Megyei Földhivatal ingatlanjogi szakfolyóirata Megjelenik negyedévenként III. évfolyam, 2009/3-4. szám www.resimmobiles.hu Szerkesztõbizottság tagjai: dr. Hernádi László, dr. Koczka K. Attila dr. Mód Péter, dr. Szántay Bernadett, Varga Tibor A szerkesztõség vezetõje: dr. Koczka K. Attila Szerkesztõség: 8200 Veszprém, Vörösmarty tér 9. Levelezési cím: 8201 Veszprém, Pf.: 46 e-mail: veszprem_m@takarnet.hu ISSN 1789-1884 Kiadja: a Veszprém Megyei Földhivatal 8200 Veszprém, Vörösmarty tér 9. Telefon: 88/577-010 Fax: 88/577-022 http://www.vmfoldhivatal.hu e-mail: veszprem_m@takarnet.hu Előfizetési díj 2009. évre 2100 Ft A kiadásért felel: Ágfalvi Ferenc Nyomdai munkálatok: OOK-PRESS Nyomdaipari és Kiadó Kft. 8200 Veszprém, Pápai út Borító terv és tördelés: Pfitzner Zoltán Megjelenik: 600 példányban Minden jog fenntartva, beleértve a sokszorosítás és a folyóirat bővített, illetve rövidített változatának kiadási jogát is. A kiadó hozzájárulása nélkül sem a teljes folyóirat, sem annak bármely része semmiféle formában (fotókópia, mikrofilm vagy más hordozó) nem sokszorosítható, számítástechnikai rendszerben tárolni és továbbítani tilos.
E számunk szerzõi Dr. Bábits Krisztina hivatalvezetõ, Veszprémi Körzeti Földhivatal Dr. Földesi Csaba ügyvéd, Veszprém Dr. Hansági-Haydn Nóra tanácsos, Veszprémi Körzeti Földhivatal Dr. Hernádi László ügyvéd, Veszprém Karli Ildikó földmérési osztályvezetõ, Veszprémi Körzeti Földhivatal Dr. Kazmar Enikõ fogalmazó, Veszprémi Körzeti Földhivatal Dr. Kriszt Zita fogalmazó, Veszprémi Körzeti Földhivatal Lesch Norbert ingatlan-nyilvántartási osztályvezetõ, Tapolcai Körzeti Földhivatal Dr. Szántay Bernadett ingatlan-nyilvántartási osztályvezetõ, Veszprém Megyei Földhivatal Dr. Szentgyörgyi Ágota jogtanácsos, Veszprém Megyei Földhivatal
Tartalomjegyzék Elõszó 7 Dr. Kriszt Zita A házastársi vagyonközösség bíróság általi megszüntetésének ingatlan-nyilvántartási vetülete 9 Dr. Hansági-Haydn Nóra Az ingatlan-nyilvántartási eljárást érintõ jogszabályok 2009. október 1. napjától hatályos módosításai 17 Dr. Hernádi László A vezetékjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzése 25 Dr. Bábits Krisztina A Natura 2000 területek ingatlanjogi vonatkozásai 35 Dr. Szántay Bernadett Jogalkalmazási dilemmák: az elõvásárlási jogosultak ún. lemondó nyilatkozatának mellõzésével kapcsolatos ingatlan-nyilvántartási kérdések 39 Lesch Norbert Az igazgatási szolgáltatási díjfizetési kötelezettség elmulasztásának jogkövetkezményei az I. fokú földhivatali eljárásban 47 Dr. Szentgyörgyi Ágota A lakáscélú állami támogatások jogszabályi változásai 57 Dr. Kazmar Enikõ A földhasználati nyilvántartás néhány gyakorlati kérdése 65 Karli Ildikó Földmérési munkavégzés sajátosságai a kisajátítási eljárásokban 75 Dr. Földesi Csaba Az idõszakonként végzett helyszínelés eljárási szabályai 87 Kérdések-válaszok 93
Előszó A Res Immobiles folyóirat 2009/3-4. számával jelentkezünk. A legújabb számunkban többek között olvashatnak a Ket. módosítás okán az ingatlan-nyilvántartási eljárást érintő 2009. október 1. napján bekövetkezett főbb jogszabály-módosításokról, a vezetékjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséről, az elővásárlási jogosultak lemondó nyilatkozatának mellőzhetőségéről, továbbá az új lakáscélú állami támogatásokról. Az ingatlan-nyilvántartás szakterületén túl a földhasználati nyilvántartás néhány gyakorlati kérdésére is igyekszünk rávilágítani, valamint a földmérés témakörében a kisajátítási eljárásokkal is foglalkozunk. Nem utolsósorban pedig az elmaradhatatlan Kérdés-válasz rovatunkban a leggyakrabban előforduló kérdésekre próbálunk tömör válaszokat megfogalmazni. Végül tájékoztatjuk Olvasóinkat, hogy új megrendelőink az előfizetési igényüket a www.resimmobiles.hu honlapon regisztrálhatják. Veszprém, 2009. október havában A szerkesztőbizottság