RES IMMOBILES. Ingatlanjog a gyakorlatban

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "RES IMMOBILES. Ingatlanjog a gyakorlatban"

Valéria Mészárosné
8 évvel ezelőtt
Látták:

1 RES IMMOBILES Ingatlanjog a gyakorlatban

3 RES IMMOBILES Ingatlanjog a gyakorlatban ingatlanjogi szakfolyóirat Kiadja a Veszprém Megyei Kormányhivatal Földhivatala Megjelenik félévenként V. évfolyam, 2011/1. szám Szerkesztõbizottság tagjai: dr. Bábits Krisztina, dr. Hernádi László, dr. Koczka K. Attila dr. Mód Péter, dr. Szántay Bernadett, Varga Tibor A szerkesztõség vezetõje: dr. Koczka K. Attila Szerkesztõség: 8200 Veszprém, Vörösmarty tér 9. Levelezési cím: 8201 Veszprém, Pf.: 46 veszprem_m@takarnet.hu ISSN Elõfizethetõ: 8200 Veszprém, Vörösmarty tér 9. Telefon: 88/ Fax: 88/ veszprem_m@takarnet.hu Előfizetési díj évre 5.250,- Ft A kiadásért felel: Ágfalvi Ferenc Nyomdai munkálatok: OOK-PRESS Nyomdaipari és Kiadó Kft Veszprém, Pápai út Borító terv és tördelés: Pfitzner Zoltán Megjelenik: 600 példányban Minden jog fenntartva, beleértve a sokszorosítás és a folyóirat bővített, illetve rövidített változatának kiadási jogát is. A kiadó hozzájárulása nélkül sem a teljes folyóirat, sem annak bármely része semmiféle formában (fotókópia, mikrofilm vagy más hordozó) nem sokszorosítható, számítástechnikai rendszerben tárolni és

4 E számunk szerzõi Balogh Eszter tanácsos, Veszprémi Körzeti Földhivatal Dr. Hansági-Haydn Nóra ingatlan-nyilvántartási osztályvezetõ, Veszprémi Körzeti Földhivatal Karli Ildikó földmérési osztályvezetõ, Veszprémi Körzeti Földhivatal Dr. Kozma Ágota ügyvéd, egyetemi adjunktus Pannon Egyetem Gazdaságtudományi Kar, PhD hallgató Széchenyi Egyetem Állam- és Jogtudományi Kar Dr. Kriszt Zita ügyfélszolgálati vezetõ, Veszprémi Körzeti Földhivatal Dr. László Tamás jogtanácsos, Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Földhivatala Lesch Norbert ingatlan-nyilvántartási osztályvezetõ, Tapolcai Körzeti Földhivatal Dr. Szentgyörgyi Ágota ingatlan-nyilvántartási osztályvezetõ, Veszprém Megyei Kormányhivatal Földhivatala

5 Tartalomjegyzék Köszöntõ 9 Elõszó 11 Dr. László Tamás A vételi jog bejegyzésének és érvényesítésének ingatlan-nyilvántartási kérdései, különös tekintettel a bírói gyakorlatra 13 Lesch: Norbert Betekintés az ingatlan-nyilvántartásba 21 Dr. Kozma Ágota Az Európai Unió Bíróságának ítéletei a külföldiek termõföldszerzésének korlátozásáról 25 Dr. Kriszt Zita A tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése ajándékozás visszakövetelése jogcímén 37 Balogh Eszter Az ingatlan-nyilvántartási alapelvek érvényesülése a gyakorlatban 45 Dr. Hansági-Haydn Nóra Az ingatlan-nyilvántartási eljárást érintõ jogszabályváltozások 55 Dr. Szentgyörgyi Ágota Az új NFA törvény és egyéb, módosuló jogszabályok ismertetése az ingatlan-nyilvántartás tükrében 65 Karli Ildikó A térképezés története különös tekintettel Európára és Magyarországra 73 Kérdések-válaszok 93

6 Content Salutation 9 Foreword 11 Dr. Tamás László The aspects of registration and enforcement of the purchase right in land registry with special regard to judicial practice 13 Norbert Lesch Introspection into the land register 21 Dr. Ágota Kozma The resolutions of the Court of Justice of the European Union about field-land acquisition restriction by foreigners 25 Dr. Zita Kriszt The registration of ownership into the land register with the title of gift revindication 37 Eszter Balogh The vindication of the land registry principles in practice 45 Dr. Nóra Hansági-Haydn Laws modifying the land registry procedure 55 Dr. Ágota Szentgyörgyi The review of the new National Land Fund Act and other modifying laws in the light of the land registry 65 Ildikó Karli The story of the cartography concidering especially Europe and Hungary 73 Questions - Answers 93

7 Inhalt Begrüssung 9 Vorwort 11 Dr. Tamás László Fragen über die Immobilienregistereintragung und Geltendmachung des Kaufrechts mit besonderer Rücksicht auf die Gerichtpraxis 13 Norbert Lesch Einsichtnahme ins Immobilienregister 21 Dr. Ágota Kozma Die Beschlüsse des Gerichts der Europäischen Union über die Beschränkung des Ackerlandbodenerwerbs durch Ausländer 25 Dr. Zita Kriszt Die Eintragung des Eigentumsrechts ins Immobilienregister unter dem Rechtstitel Zurückforderung des Geschenks 37 Eszter Balogh Die Geltendmachung der Grundsätze des Immobilienregisters in der Praxis 45 Dr. Nóra Hansági-Haydn Die das Immobilienregisterverfahren berührende Rechtsnormänderungen 55 Dr. Ágota Szentgyörgyi Die Darlegung des neuen Gesetzes über den nationalen Bodenfonds und der sonstigen ändernden Rechtsnormen im Spiegel des Immobilienregisters 65 Ildikó Karli Die Geschichte der Kartierung mit besonderer Rücksicht auf Europa und Ungarn 73 Fragen - Antworten 93

9 Köszöntő Tisztelt Olvasó! A Res Immobiles folyóirat ötödik évfolyamának megjelenése alkalmával köszöntöm Önt! A periodika melyet kezében tart napjainkban is szemléletformáló kiadvány, ösztönző hatása egyedülálló és immáron fél évtizede szolgálja ingatlanügyekkel kapcsolatos joggyakorlat közkinccsé tételét. Az újság az elmúlt 5 évben elismerésre méltó eredményeket ért el, megkönnyítve nemcsak az ingatlanügyi hatóságok, hanem a velük szorosan együttműködő jogalkalmazó kollégák, ügyfelek munkáját. Köszönet ezért mindazoknak, akik közreműködtek és munkájukkal elősegítették a folyóirat rendszeres megjelenését! Bízom abban, hogy a kiadvány a jövőben is segítségükre lesz, újabb színvonalas cikkek, tanulmányok és publikációk révén kapnak választ kérdéseikre, tudnivalókat szerezhetnek az ingatlanjog alkalmazásával vagy épp a felmerülő jogi problémák elemzésével kapcsolatosan. Forgassák haszonnal továbbra is a Res Immobiles című folyóiratot! Veszprém, áprilisában Dr. Kovács Zoltán kormánymegbízott Veszprém Megyei Kormányhivatal

11 Előszó Az immár öt esztendős múltra visszatekintő Res Immobiles folyóirat idei első számával köszöntjük olvasóinkat. A kerek évforduló alkalmat ad arra, hogy számot vessünk az eddigi munkával, és az elért eredményekkel. Nyilvánvalóvá vált, hogy az ingatlanügyi hatósági tevékenység, ezen belül a hatósági jogalkalmazás közérdeklődésre tart számot, különösen, ha konkrét ügyek megvilágításán keresztül kerül sor a joggyakorlat átfogó bemutatására. Érdemesnek tűnt tehát olyan folyóiratot alapítani, amely a joggyakorlatot tartja szem előtt, elősegítve ezzel mind a hatósági kereten belül, mind azon kívül tevékenykedő valamennyi jogalkalmazó munkáját. Úgy tűnik, hogy előfizetőink számának folyamatos gyarapodása, valamint olvasóink pozitív visszajelzései igazolták az eredeti célkitűzés megvalósítását. Külön örömünkre szolgál, hogy az ország minden szegeltében rendelkezünk előfizetői táborral, mi több a szerzői gárda is különböző megyék lelkes szakembereiből tevődik össze, megismertetve ezáltal az országos joggyakorlatot. Legújabb számunkban különböző témakörökből válogattunk, így olvashatnak a vételi jog ingatlan-nyilvántartási kérdésköréről, az új NFA törvényről, valamint a január 1-től hatályos, az ingatlan-nyilvántartási eljárást érintő jogszabályváltozásokról. Nem utolsó sorban betekintést nyerhetünk az Európai Unió Bíróságának joggyakorlatába a külföldiek termőföldszerzésének korlátozása vonatkozásában. Különösen tetszetősnek ígérkezik a térképezés történetét feldolgozó cikkünk, amelyet folyóiratunk történetében először színes térképek illusztrálnak. A külföldi kapcsolatok indukálták azt, hogy a folyóirat tartalomjegyzéke angol és német nyelven is olvasható legyen. Végül tájékoztatjuk olvasónkat, hogy előfizetési igényüket a tavalyi változatlan előfizetési díj ellenében a honlapon vagy a szerkesztőségi telefonon vagy faxon is jelezhetik. Veszprém, április havában A szerkesztőbizottság

Hasonló dokumentumok

RES IMMOBILES. Ingatlanjog a gyakorlatban

RES IMMOBILES. Ingatlanjog a gyakorlatban RES IMMOBILES Ingatlanjog a gyakorlatban RES IMMOBILES Ingatlanjog a gyakorlatban A Veszprém Megyei Földhivatal ingatlanjogi szakfolyóirata Megjelenik negyedévenként IV. évfolyam, 2010/3-4. szám www.resimmobiles.hu