Panelépítés, magas szintszám

Panelépítés, magas szintszám Fock Jenő elvtársnak, A Minisztertanács Elnökhelyettese B U D A P E ST. A lakásépítés meggyorsítása, idény jellegének megszüntetése, a minőségi követelmények emelése és az anyagi ráfordítás helyes felhasználása érdekében a III. ötéves tervben fokozódó mértékben házépítő kombinátok üzembe állítását tervezzük. E téren egyik jelentős lépés a Szovjetunióból megvásárolandó Házépítő Kombinát üzembe helyezése lesz. A Házépítő Kombinát rendszerén belül, a munkák jelentős része üzemen belül, iparosított feltételek között zajlik, és a házak szerelése és befejezése lényegébe véve az év minden napján, az időjárástól függetlenül, egyenletes ütemben történhet. A Házépítő Kombinát termékeit és a kész lakásokat illetően ma még elég sok ellenvetéssel lehet találkozni. Különösen a szobák 2,55 m falmagasságával, és a 18 m2-es szoba 3,08 m-es szélességével szemben mutatkoznak aggályok. Miután a korszerű lakásépítést, a lakások bebútorozásának kérdésétől leválasztani nem lehet, ezért a lakások kialakításánál arra törekszünk, hogy sok beépített szekrénnyel a szobákból az egyedi szekrényt, mint hagyományos bútordarabot eltüntessük. Budapest, 1962. szeptember 10. (Dr. Trautmann Rezső) Építésügyi Minisztérium 1

PÉCS URÁNVÁROS 2

A lakótelep több ütemben készült, az első során az Üllői út Dési Huber utca Egyetértés utca Csárdás köz által határolt területen készült 2312 lakás. A második alatt újabb 3002 lakás épült meg, majd a következő ütem során az Üllői út Ecseri út Epreserdő utca Csengettyű utca Börzsöny utca Toronyház utca Dési Huber utca által határolt területen 1795 lakás. 3

Budapest legelső ABC áruháza a József Attila lakótelepen 1964- ben 4

5

1965-től PANEL (vasbeton elem) kísérleti jelleg 1961 1965-1988: országos szinten 788.000 lakás (kis- és nagypanel), lakosság közel 1/5-e lakótelepen él A panellakások háromnegyede 1970 és 1990 között épült, zöldmezős beruházásban. Közülük csaknem minden második 50-59 négyzetméter alapterületű, 55 százalékuk kétszobás. 6

Lakáscélú támogatások 1963-1985 között: Szociálpolitikai kedvezmények (vissza nem térítendő..) Munkáltatói támogatások Munkás lakásépítés állami támogatással Törlesztési támogatások Ma: (kell sajáterő!) A jogszabály szerint méltányolható lakószobaszám: - egy-két személyre legalább egy és legfeljebb három lakószoba, - három személyre másfél - három és fél lakószoba, - négy személyre kettő-négy lakószoba Középmagas építés (>5 emelet) Bijlmermeer14.000 lakós 14.000 lakós, 1965-ben mutatták be a terveket Középmagas építés aránya a szociális lakásépítésen belül Hollandiában 7

Bijlmeer beépítése 1980-ban Építés idején 8

A 14.000-ből 5000 lakást lebontottak, a magasépületek helyére magántulajdonú 2-4 szintes épületek kerültek. 1980-ban 30%-a lakásoknak üres volt, ma várólisták vannak. A szürkével jelzetteket lebontották! 9

TEAM X Alison és Peter Smithon Jaap Bakema 10

Aldo Van Eyck George Candilis 11

Park Hill telep (Sheffield) 1957-1961 Ivor Smith tervezők: Jack Lynn és 10 láb széles deckek, még a tejeskocsinak is elég.. 12

Toulouse le Mirail 13

XV. ker. ÚJPALOTAI LAKÓTELEP 15 886 lakás, 46 000 fő 1969-1975 14

Tatabánya 15

Woonerf Vegyes használatú út 16

17

BÉKÁSMEGYERI LAKÓTELEP (beépítetlen területen) Kovács Balázs - Mező Lajos - Vojnits István első díjat nyert terve (1966-tól beruházási program) May Attila terve 18

14.000 lakás, 50.000 fő 19

20

21

Pécs Siklósi városrész, nevelési központ Panelből térbeli plasztika.. 22

Tulipán-vita 1973 (Paksi atomerőmű telepe) Tervezők: Pécsi Ifjusági Tervező Iroda Csete György irányításával 23

szupertömbök világa Tatabánya: 22.000 lakótelepi lakás Tatabánya Dózsakert 1972 Tervező: Láng Tivadar 24

Dózsakerti sorházak 25

Nyíregyháza, Örökösföld 26

Panel külföld Berlin-Marzahn 27

1976-1979 7000 lakás Thamesmead street in the sky 1977 28

1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2011.03.04. LAKÁSÉPÍTÉS 1950-2004 70 000 60 000 Lakásépítés Lakásépítési engedélyek száma LAKÁSÉPÍTÉS 1988-2005 50 000 40 000 30 000 20 000 10 000 0 29

30

Lakóingatlan értéktérkép 31

Rehabilitáljuk Csepel északot.. 32

33

34

Gloriette lakótelep 35

XVIII. Gloriette telepen a Tövishát utcában eladó egy IV emeletes kulturált lépcsőházban lévő III. emeleti 68 m2-es 2,5 szobás felújított, tömbfűtéses lakás. Az előszobából jobbra nyílik a külön WC és a fürdőszoba. A fürdőszoba kádas, csempézett. Az előszobából nyílik az étkező, amely szintén járólapos és erkélyes. Innen bejáratos a három szoba és a konyha. A szobák parkettásak, ebből az egyik erkélyes. A Dunához közel (Pók utcai lakótelep) 36

1983-1990, 30.000 fő IV. KER. KÁPOSZTÁSMEGYERI LAKÓTELEP Az egyik utolsó nagy állami panelberuházásként épült Káposztásmegyeri lakótelepen jó állapotú lakások között lehet válogatni, a jellemző négyzetméterár 190-220.000 forint környékén alakul.(újpalotán az árszint az újpesti lakótelephez nagyjából hasonló, 170-190.000 forint között alakultak a 2006-os négyzetméterárak.) Budapesten számos különböző stílusban és korban épült lakótelep található - egy viszonylag újabb építésű panelházban jobbak az esélyek az eladásra. 37

38

Lakótelepek népszerűségi toplistája Budapesten 1. Pók utcai (Római) lakótelep 2. Gazdagrét 3. Őrmező 4. Káposztásmegyer 5. Fiastyúk utcai lakótelep 6. Újpest városközpont 7. Füredi utcai lakótelep 8. Kelenföldi lakótelep 9. József Attila lakótelep 10. Békásmegyer 11. Rákoskeresztúri lakótelep 12. Újpalotai lakótelep 13. Kispesti lakótelep 14. Havanna 2005: max 1,2 millió forint /lakás a lakásfelújításhoz harmada önkormányzat harmada lakók harmada állami támogatás Panel plusz hitelprogram: bankok max. 800.000 forinttal kiegészíthetik a forrásokat. Hitel igényelhető: utólagos hőszigetelési munkák (nyílászárók, homlokzat hőszigetelése) épületgépészeti felújítások (például a fűtési rendszer korszerűsítése) finanszírozása paneltömbök környezetének korszerűsítése céljából (parkok, játszóterek fejlesztése). Havanna, a legrosszabbnak itélt lakótelep 39

Ahol a lakótelep és a lakópark találkozik (Kőbánya Rózsaliget lakópark) A lakópark megnevezés már magában rejti egy magasabb színvonalú épített környezet ígéretét. (?) Vállalkozói lakásépítés, a keretes és sávos beépítés új formái 40

Bercy, 1997 Jean-Pierre Buffi keverte a zárt beépítésű tömböt és a pavilonos építést Bercy, 1997 Jean-Pierre Buffi keverte a zárt beépítésű tömböt és a pavilonos építést 51 Ha 1400 lakás 92.000 m2 kereskedelem 132.000 m2 irodafelület 41

A kereskedelem helye (műfalu) 42

43

Audren, Jacques & Robert Schlumberger építészek egyik blokkja 73 lakás 44

KBNK tervezőcsoport, Hamburg, Bille folyó 45

46

Szolár-telepek 47

Greenwich Millenium village, esővíz hasznosítása tervező: Ralph Ershkine 48

Autómentes telepek, tördelt tömb 1998 Amszterdam 49

600 lakás (300 bérlakás, 150 támogatott bérlakás, 150 piaci áron értékesített) 6 hektár, túlnyomórészt 2 hálószobás lakások, 100 lakás/hektár tervezők: KCAP, West8 Tájtervező építészek 50

MOM Park (PuhL Antal) A rendezési terv pontosan meghatározta a beépítési magasságokat, a beépítettség mértékét, az alapvető funkciók arányait, a lakóépületek és az irodák arányát, a tervbe vett mozitermek nagyságát. Húszezer négyzetméternyi kereskedelmi terület, 50 %-os beépítettség, a teljes terület 30%-a tiszta zöldfelület 51

Mont-Teampannon Építész Iroda XII. MOM Parkban 1. emeleti napfényes, világos, 3 szobás, duplakonfortos lakás amerikai konyhás nappali-étkezővel, 6 és 3 m 2 -es fedett erkéllyel szép, jó állapotú beépített bútorokkal, AEG gépekkel ellátott konyhával, liftes társasházban eladó. 52

Riverside lakópark (apartmanház 443 lakás) 53

54

Római kert apartmanház generáltervező a Közti Rt., vezető tervező Tima Zoltán (Autokerholding beruházása) 380 lakás, 2003 55

változatos nagyságú lakások: 39 m2-es stúdiólakástól a 100 m2-es családi méretekig, illetve az ezeknél is nagyobb tetőtéri penthouse lakásokig 56

Népfürdő utca, Révész utca, Párkány utca és Viza utca által határolt tömböt - mely korábban a Gázművek egyik legnagyobb budapesti bázisaként működött kiürítették Riverloft apartmanház, irodaház 2007 Tervező: Tima Stúdió, KÖZTI Zrt. Építész: Tima Zoltán 57

Neuschloss Kornél által tervezett a Révész és Népfürdő utcák találkozásánál álló téglaépület. Az 1914-ben elkészült létesítmény a Székesfővárosi Gázművek, Lipótvárosi Gáztartó Állomástelep Központi Műhely-, és Raktárépülete-ként épült 58

59

XV. kerület, 188 lakásos lakóépület. Vezető tervező Bálint Imre DLA 60

Újpest, Megyer lakópark tervezők: Vikár András, Lukács István 61

62

63

64

Süllyesztett parkolóutca Generáltervezõ: RADIUS Építészmûterem Kft. Építésztervezõ: Csernyánszky Gábor 73 lakás, 7 üzlet tervezés 2000 2002, kivitelezés 2003 65

Csepel, Rákóczi út szociális lakásépítés tervező: Csernyánszky Gábor 66