FÖLDES NAGYKÖZSÉG POLGÁRMESTERE 4177 FÖLDES, Karácsony Sándor tér 5. : (54) 531 000 ; Fax: (54) 531 001 E-mail: foldes.ph@gmail.com Iktatószám: /2015. 4/b. E LŐTERJESZTÉS - a Képviselő-testülethez az önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díjának 2015. évi megállapítására Készítette: Dr. Vinczéné Kiss Marianna jegyző Diószeginé Kovács Éva pénzügyi irodavezető Csépányi-Fürjesné Tóth Terézia ügyvezető KÉPVISELŐ-TESTÜLETI ÜLÉS FÖLDES, 2015. FEBRUÁR 12.
2 Tisztelt Képviselő-testület! Az önkormányzat 2015. évi költségvetésének elfogadását megelőzően szükséges dönteni az önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díjának mértékéről. Az díjak alakításának egyik fontos szempontja az előző évi inflációs ráta. A KSH adatai szerint 2014-ben a fogyasztói árak átlagosan 0,2 %-kal csökkentek az előző évhez viszonyítva. Emiatt a költségvetési munkaanyagban a tavalyi szinten vettük alapul az önkormányzati nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéből származó díjbevételeket. A mellékelt határozat-tervezetben szereplő tételek nem tartalmazzák a Keleti-főcsatorna partján lévő nyaraló díjtételeit a várhatóan rövidesen aláírandó adásvételi szerződés miatt. A piaccsarnok üzemeltetésével megbízott Vagyongazdálkodási Kft. ügyvezetője előterjesztést készített a piaci díjak változtatására, melyet mellékelünk. A módosító javaslat a határozat-tervezet VI./a.) és b.) pontját érinti. A határozat-tervezetben még a jelenlegi állapot szerinti díjak láthatók /kipirosított, döntött betűs rész/. Kérjük a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy döntsön a bérleti díjak 2015. évre vonatkozó összegeinek megállapításáról! Földes, 2015. február 5. Jeneiné Dr. Egri Izabella polgármester
3 Tisztelt Képviselő testület! 2014. év február hónapban határozott a Képviselő testület az önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáltató helyiségek bérleti díjairól, melyet 1 alkalommal módosított. Az inflációs ráta (99,8%) csökkenése miatt összességében 0,2 %-kal csökkentek a fogyasztói árak az előző évhez képest 2015. évre nem javasolt sem a lakások után fizetendő lakbérekben, sem a helyiségbérleti díjakban emelés, a piaci helypénz összegében azonban megfontolandó a módosítás- csökkentés az alábbi indokok miatt: A Képviselő testület piaccsarnok üzemeltetését 2014. december 1. napjától szerződéssel átadta a kizárólagos önkormányzati tulajdonban lévő Földes Vagyongazdálkodási Kft-nek. A Földes, Karácsony Sándort tér 1. szám alatti Piaccsarnokhoz tartozó új üzlethelyiségek bérleti díjait a testület havi 1.000.-Ft/m2/hó + ÁFA összegben határozta meg, melynek összege a piaci viszonyokat tekintve megfelelőnek, a vállalkozás részéről kigazdálkodhatónak bizonyult, ebben az esetben változást nem javaslunk. A megüresedett, vagy az üresen álló használt helyiségek bérleti díját az új helyiséghez képest 30%-al csökkent díjjal, azaz 700.-Ft/m2 áron javasoljuk a jövőben bérbe adni, hogy javítsuk a helyiségek kihasználtságát és ösztönözzük a vállalkozásokat. A Vagyongazdálkodási Kft. a helyi piacon az árusítók és a vásárlók körében általános felmérést végzett, melyből kiderült, hogy az eladók magasnak tartják a helypénz összegét más településeken kialakított díjakhoz képest, valamint az árusító helyek száma is kevésnek bizonyul. Többen hiányolták a havi bérlet fizetésének lehetőségét is. A fedett rozsdamentes asztalokat sem a Piaccsarnokban, sem a külső piactéren nem veszik igénybe, elsősorban annak magas díja miatt. A piaci szereplők véleménye szerint a Piaccsarnok túlzsúfolt a benne lévő asztalokkal, így nagyobb szabad helyet igénylő árusításra nem lehet használni és vendéglátó egység sem működtethető. Pl: az egész csarnok bérbe adható lenne dobozos cipőkirakodásra, vagy olyan ruhanemű árusításra, melyek nem csomagoltak. A piaccsarnok gazdaságosabb üzemeltetése érdekében hasznos lenne a csarnok bérbevételi lehetőségének megteremtése, illetve a lakosság részére hirdetőfelület biztosítása. Kifogásolták a piaci szereplők a parkolóhelyek számát. A tapasztalatok szerint szombati piaccsarnok zsúfolt a külső piactér, a később érkező eladók a környező utca kereszteződésében árulják termékeiket, amellyel zavarják a közlekedést, valamint a környéken lakókat. A fentiek javasolt a piacon fizetendő napijegy, helypénz módosítása, a rozsdamentes asztalokról történő árusítás díjának csökkentése, továbbá újabb árusítási lehetőségekre vonatkozóan a fizetendő díj és a bérlet lehetőségének megállapítása. Tájékoztatásul közlöm, hogy a piaci napijegy a jelenleg érvényes 86/2014. (V.15.) Kt. határozat szerint 1 naptári napra 1.181.-Ft/asztal/nap+ ÁFA a piaccsarnok zárt fedett részén történő asztal bérlete esetén, a külső piactéren, egyéb helyeken 945.-Ft/ +ÁFA/ nap. Javasoljuk egységesen 800.-Ft/asztal/nap+ Áfa díjat megállapítani a csarnokban és külső piactéren is a rozsdamentes asztalok igénybevétele esetén. Egy hónapra vetítve 8 alkalommal történő igénybevétel esetén. Áfa val együtt 8.128.ft-ba kerül a napi díj. A havi bérleti díjat javasoljuk 6.000.-Ft/hó+ ÁFA összesen 7.620.-Ft összegben megállapítani. A gépjárműről történő árusítás díja ehhez igazodik, jelenleg megegyezik az asztalok bérleti díjával, 1.181.-ft/parkoló/nap/ÁFA, mely érvényes a parkolóban történő árusításra is. Ezt a díjat szintén 800.-Ft/parkoló/nap+ ÁFA összegben javasoljuk megállapítani. A parkolás díja a piacon árusítóknak be van építve a napijegy vagy helypénz összegébe, más személyeknek óránként 100.-
4 Ft. A parkolás díját más személyeknek javasoljuk 70.-Ft/óra összegben megállapítani. A piaci helypénz összegét a saját asztalokról változatlanul 300.-FT/m2/nap összegben javasoljuk. A közüzemi díjak megfizetése a villamos energia igénylése esetén a napijegy 50%-a alkalmanként. A piaccsarnok kibérlése esetén javasoljuk annak díját 5.000.-Ft/nap+ÁFA összegben megállapítani. Tehát az alábbi módosításokat javaslom: 1.) A határozat-tervezet VI.a.) pontjában szereplő tételeknél javaslom, hogy a megüresedett vagy üresen álló helyiségek bérbe adása esetén a bérleti díj 700.-Ft/m2/hó+ÁFA összegben legyen megállapítva. 2.) A határozat-tervezet VI.b.) pontját az alábbiak szerint javaslom módosítani: b.) Az önkormányzati piacon fizetendő napijegy/helypénz/parkolási díj összege*: Piaci napijegy (a piaccsarnok zárt, fedett részén és a külső részén elhelyezett beépített asztal foglalása esetén): Piaci helypénz (a piaci árusításra kijelölt egyéb területeken saját asztalokról): Gépjárműről történő árusítás díja (a parkolóban is) szakhatósági engedélyek bemutatása mellett: Piaccsarnok bérleti díja (kivéve az önkormányzat és intézményei): Parkolás díja: 800.- Ft/asztal/nap +ÁFA havi bérlet: 6.000.- Ft+ÁFA 300 Ft /m2/nap +ÁFA 800.- Ft/parkoló/nap +ÁFA havi bérlet: 6.000.-Ft+ÁFA 5000.- Ft/nap+ ÁFA 70.-Ft/parkoló/óra A piacon árusítóknak beépítve a napijegy/helypénz összegébe. A Képviselő-testület a helyi őstermelők részére a piaccsarnokban 3 db elárusító asztalt t é r í t é s m e n t e s e n b i z t o s í t. Javasoljuk a fentiek szerint módosítani a piacon fizetendő díjakat. Kérem a Tisztelt Képviselő testületet, hogy szíveskedjenek az előterjesztésemben foglaltakat megtárgyalni és azt jóváhagyni. Földes, 2015. február 2. Csépányiné Tóth Terézia ügyvezető
5 FÖLDES NAGYKÖZSÉGI ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK /2015. (II.12.) Kt. számú H A T Á R O Z A T - T E R V E Z E T E az önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díjának 2015. évi megállapításáról A Képviselő-testület Földes Nagyközségi Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díjait az alábbiak szerint állapítja meg: Megnevezés Földesi felnőtt lakos részére: Földesi gyermek részére:: Nem földesi felnőtt részére: Nem földesi gyermek részére: I.) SÍKFŐKÚTI KULCSOS HÁZ Fizetendő bérleti díj összege (Ft) 932 Ft/fő/éjszaka + ÁFA 458 Ft/fő/éjszaka + ÁFA 1407 Ft/fő/éjszaka + ÁFA 703 Ft/fő/éjszaka + ÁFA II.) KÖZSÉGHÁZA UDVARÁN LÉVŐ KLUBHELYISÉG Megnevezés Fizetendő bérleti díj összeg (Ft) Konyha használattal: Konyha használat nélkül: Csak a konyha használata: 12.000 Ft/nap + ÁFA (l.200.-ft/óra) 8.000 Ft/nap + ÁFA (1.000.-Ft/óra) 5.000 Ft (vagy / nap) + ÁFA A Helyi Önkéntes Tűzoltó Egyesület a helyiség használata: ingyenes A helyiség berendezései, felszerelései, konyhai eszközei el nem szállíthatóak, bérbe nem adhatóak. Rövid időtartamú használat esetén (max.4 óra) óradíj alkalmazható A helyiség birtokba adását megelőzően a bérlő köteles: - 5.000 Ft kauciót a Polgármesteri Hivatal házipénztárába befizetni. Megnevezés III.) ÁRPÁD MOZI, FÖLDES, FŐ U. 2. Díj/megkezdett nap Rezsiátalány fűtés nélkül (megkezdett nap) Rezsiátalány fűtés esetén (megkezdett nap) Színházterem 34.000 Ft + ÁFA 6.000 Ft + ÁFA 10.000 Ft + ÁFA Előtér (aula) 18.000 Ft + ÁFA 4.500 + ÁFA 8.000 Ft + ÁFA
6 IV.) IRODAHÁZ, FÖLDES, FŐ U. 4.* Rendőrségi Iroda Agrárkamara Lotus Quick Sewing Kft. (varroda) térítésmentes 15.000 Ft/hó + ÁFA* 30.000 Ft/hó + ÁFA* 5.000.-Ft/hó szerződés szerinti rezsiátalány Szerződés szerinti rezsiátalány Áramdíj: mérőóra, Vízdíj: a fogyasztás 2/3-a, Fűtés: légköbméter V.) ÖNKORMÁNYZATI TULAJDONBAN LÉVŐ EGYÉB HELYISÉGEK Posta utca, Lángossütő Posta utca, Árusító pavilon Áramdíj: 40 kw/hó, 12.696 Ft/hó ÁFA* Vízdíj:2.000Ft/hó, Fűtés: mérőóra Közterület használati díj fizetésére kötelezett Karácsony S. tér 5. (Húsbolt) 29.960 Ft/hó + ÁFA* Közüzemi mérőóra Garázsok 5.780 Ft/hó + ÁFA* --- Miklós Fogadó 80.623 Ft/hó + ÁFA* 107.497 FT/HÓ + ÁFA* Közüzemi mérőóra * - al jelölt összegek 2015. március 1. napjától érvényesek VI.) FÖLDES, KARÁCSONY SÁNDOR TÉR 1. a.) Üzlethelyiségek bérleti díjai Karácsony Sándor tér 1/A számú üzlethelyiség: 22,11. m 2 Karácsony Sándor tér 1/B számú üzlethelyiség: 21,3 m 2 Karácsony Sándor tér 1/C számú üzlethelyiség: 22,15 m 2 Karácsony Sándor tér 1/D számú üzlethelyiség: 22,09 m 2
7 b.) Az önkormányzati piacon fizetendő napijegy/helypénz/parkolási díj összege*: 1.181 Ft/asztal/nap +ÁFA Piaci napijegy (a piaccsarnok zárt, fedett részén elhelyezett beépített asztal foglalása esetén): Piaci helypénz (a piaci árusításra kijelölt egyéb területek): Gépjárműről történő árusítás díja (a parkolóban is) szakhatósági engedélyek bemutatása mellett: Piaci helypénz (a piaci árusításra kijelölt egyéb területeken saját asztalokról): 945 Ft /asztal/nap +ÁFA 1.181 Ft/parkoló/nap +ÁFA 300 Ft/m 2 /nap+ ÁFA A Képviselő-testület a helyi őstermelők részére a piaccsarnokban 3 db elárusító asztalt t é r í t é s m e n t e s e n b i z t o s í t. * 2014. május 19. napjától c.) Földes, Karácsony Sándor tér 1. szám alatt lévő egyéb helyiségek bérleti díjai: Karácsony Sándor tér 1/E számú helyiség: 93 m 2 Karácsony Sándor tér 1/F számú irodahelyiség: 64 m 2 Karácsony Sándor tér 1/G számú irodahelyiség: 40 m 2 13.000 Ft/hó + ÁFA 10.000 Ft/hó + ÁFA 8.000 Ft/hó + ÁFA Földes, 2015. február 12. Jeneiné Dr. Egri Izabella polgármester Dr. Vinczéné Kiss Marianna jegyző