6. Orvosi rendelők magánrendelésre történő igénybevétele szeptember 20. ELŐTERJESZTÉS

Átírás

1 ELŐTERJESZTÉS Maglód Város Önkormányzat Képviselő-testületének szeptember 20-ai ülésére 6. napirend Tárgya: Orvosi rendelők helyiségeinek bérbeadásai Előadó: Tabányi Pál polgármester Készítette: dr. Takács Béla aljegyző Melléklet: - Dr. Szabó Ilona kérelme - Dr. Móczár István kérelme Az előterjesztés (határozati javaslat) elfogadása nyilvános ülésen egyszerű többségű nyílt szavazást igényel. Bizottsági tárgyalásra: - Egészségügyi Szociális és Sport Bizottság JEGYZŐI ZÁRADÉK Az előterjesztéshez és határozati javaslathoz jogi kifogást nem emelek. Maglód, szeptember 10. Margruber János jegyző

2 MAGLÓD VÁROS ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERÉTŐL 2234 Maglód, Fő utca 12. Tárgya: Előadó: Készítette: Melléklet: ELŐTERJESZTÉS Maglód Város Önkormányzat Képviselő-testületének szeptember 20-ai ülésére Orvosi rendelő helyiségeinek bérbeadása Tabányi Pál polgármester dr. Takács Béla aljegyző - Dr. Szabó Ilona kérelme - Dr. Móczár István kérelme Tisztelt Képviselő-testület! Maglód Város Önkormányzata Képviselő-testülete 111/2017. (VIII.17.) önkormányzati határozatával úgy döntött, hogy Dr. Szabó Ilona fogszakorvos részére engedélyezi a részére biztosított önkormányzati tulajdonú rendelőben, hogy a feladat-ellátási szerződésen túl magánrendelést is végezzen heti 2 órában. A Képviselő-testület szeptember 14-én szintén döntött a 126/2017. (IX.14.) önkormányzati határozatával arról, hogy Dr. Móczár István részére is engedélyezi magán üzemorvosi praxis végzését. Szintén az utóbb jelzett Képviselő-testületi döntés eredményeképp egységesítettük a bérleti szerződéseket, amelyek alapján megköttettek a megállapodások. Az egy éves megállapodások azonban szeptemberben lejárnak, ezért szükséges azokat újra megerősíteni, amennyiben ehhez a testület hozzájárul. Az orvosok kérelmét az előterjesztés melléklete tartalmazza, változatlan tartalommal kérik a szerződés meghosszabbítását. Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás célú helyiségek bérletéről, valamint elidegenítéséről szóló 28/2004. (VIII.30.) Kt. rendelet (továbbiakban: Rendelet I.) 23. -a a következők szerint szabályozza a nem lakás célú helyiségekre vonatkozó rendelkezéseket: 23. (1) Az Önkormányzat tulajdonát képező nem lakás céljára szolgáló helyiségek hasznosíthatásáról, mint bérbeadó, a Képviselő-testület dönt. (2) A nem lakás céljára szolgáló helyiségek legfeljebb 3 éves határozott idejű bérleti szerződés formájában hasznosíthatóak. (3) A bérbeadó üres, nem lakás céljára szolgáló helyiségeket elsősorban pályázati eljárás lefolytatása után adhat bérbe. (4) A bérlő a szerződés megkötésekor 6 (hat) havi bérleti díjnak megfelelő összegű óvadékot köteles a bérbeadónak megfizetni. A bérbeadó a bérleti díj megfizetésének elmulasztása, továbbá egyéb, a bérlőt terhelő kötelezettség nem teljesítése esetén az óvadékból kielégítheti magát. Ha a bérlő bérfizetési, valamint egyéb szerződéses kötelezettségeinek eleget tesz, a bérbeadó az óvadék összegét köteles a szerződés megszűnését követő 8 (nyolc) napon belül a bérlőnek visszafizetni. A bérlet ideje alatt a bérbeadó az általa átadott pénzösszeget köteles kamatozó számlán elhelyezni. A bérbeadó a kamatot a bérlő nemfizetése esetén szintén a követelései kielégítésére fordíthatja. A szerződés teljesítése esetén azonban a szerződés megszűnésekor a kamatok a bérlőt illetik meg. 1

3 A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló évi LXXVIII. törvény 36. (2) és a 38. (1) bekezdései a következőkről rendelkeznek: 36. (2) Az önkormányzat tulajdonában lévő helyiség (a továbbiakban: önkormányzati helyiség) bérbeadásának és a bérbeadó hozzájárulásának a feltételeit - az önkormányzati lakásokra vonatkozó szabályok megfelelő alkalmazásával - önkormányzati rendelet határozza meg; a helyiségbér mértékét az önkormányzati rendelet nem szabályozhatja. 38. (1) A felek a helyiségbér összegében szabadon állapodnak meg. A Rendelet I. ennek megfelelően nem is szabályozza a helyiségbér mértékét. Így az analógiát segítségül hívva az önkormányzati lakások költség alapú bérleti díjára vonatkozó szabályokat vettük alapul, így határoztuk meg a bérleti díj összegét. Dr. Szabó Ilona esetében a heti két óra igénybevételért havi Ft-t kértünk, tekintettel arra a tényre is, hogy közüzemi díjak a jelenlegi rendszerben nem elkülöníthetőek, így ez a díj a rezsiköltség egy meghatározó részét is tartalmazná. Dr. Móczár István esetében heti 6 órára Ft bérleti díjat határoztunk meg. Véleményem szerint, hogy a piaci árakhoz közelítsünk, indokolt egy százalékos emelés. A bérleti árak teljesen elszálltak az elmúlt években, a tendencia folytatódik. Ezzel felelős gazdálkodóként lépést kell tartanunk, ezért kérem a Képviselő-testületet, határozzon az emelés mértékéről. A fentiek alapján javaslom az alábbi határozati javaslat elfogadását. I. Határozati javaslat 1. Maglód Város Önkormányzat Képviselő-testülete Dr. Szabó Ilona fogszakorvos kérelmére engedélyezi a 2234 Maglód, Rákóczi út 7. szám alatti ingatlanon fekvő épületben területi ellátási kötelezettséggel használt fogorvosi rendelő és váróhelyiség magánrendelésre történő használatát szeptember 15-től szeptember 14-ig terjedő időtartamra heti két órában. 2. Maglód Város Önkormányzat Képviselő-testülete úgy dönt, hogy 1. pont végrehajtása során az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás célú helyiségek bérletéről, valamint elidegenítéséről szóló 28/2004. (VIII.30.) Kt. rendelet 23. (3) bekezdésétől eltérően a bérleményt pályáztatás nélkül kívánja bérbe adni. 3. Képviselő-testület felhatalmazza a Polgármestert, hogy Dr. Szabó Ilonával a bérleti szerződést * Ft/hó bérleti díjjal megkösse. Határidő: 30 nap Felelős: Tabányi Pál polgármester 2

4 II. Határozati javaslat 1. Maglód Város Önkormányzat Képviselő-testülete Dr. Móczár István üzemorvos kérelmére engedélyezi a 2234 Maglód, Rákóczi út 7. szám alatti ingatlanon fekvő épületben használt orvosi rendelő és váróhelyiség magánrendelésre történő használatát szeptember 15-től szeptember 14-ig terjedő időtartamra heti 6 órában. 2. Maglód Város Önkormányzat Képviselő-testülete úgy dönt, hogy 1. pont végrehajtása során az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás célú helyiségek bérletéről, valamint elidegenítéséről szóló 28/2004. (VIII.30.) Kt. rendelet 23. (3) bekezdésétől eltérően a bérleményt pályáztatás nélkül kívánja bérbe adni. 3. Képviselő-testület felhatalmazza a Polgármestert, hogy Dr. Móczár Istvánnal a bérleti szerződést * Ft/hó bérleti díjjal megkösse. Határidő: 30 nap Felelős: Tabányi Pál polgármester Maglód, szeptember 10. Tabányi Pál polgármester 3

5 Mellékletek Mellékletek

6 Melléklet Dr. Szabó Ilona kérelme

7 Melléklet Dr. Móczár István kérelme