Készült Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzatának 2007. november 29-ei Közgyűléséről.

40.145-18/2007. JEGYZŐKÖNYV Készült Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzatának 2007. november 29-ei Közgyűléséről. Jelen vannak: Képviselők, jegyző, aljegyző, Polgármesteri Hivatal iroda- és osztály vezetői és meghívottak a mellékelt jelenléti ív szerint. Dr. Fodor Tamás polgármester: Köszöntöm a Közgyűlés tagjait és meghívott vendégeinket. A jelenléti ív alapján megállapítom, hogy a közgyűlés határozatképes, a 26 képviselőből 22 fő van jelen. Közérdekű bejelentéssel kezdeném. Az 1921. évi népszavazás történelmünkben nagy jelentőségű esemény volt. Sopron és környéke hitet tett magyarság mellett. A nemzet ezért városunknak a Leghűségesebb város címet adományozta és 2001-ben a Kormány december 14-ét a Hűség Napjává nyilvánította. Kérjük, hogy ezen a napon, 18 órakor országszerte és bárhol a világon, ahol magyarok élnek, szólaljanak meg a harangok az egyűvé-tartozás, a magyar hazához való hűség jelképeként. A hagyományoknak megfelelően ismét itt van a közgyűlésen a Hűség koszorú. Kérem a képviselőket, hogy Sopron iránti elkötelezettségük jelképeként kössenek fel egy-egy nemzeti színű szalagot a koszorúra, melyet december 14-én a Hűség zászlóhoz fogunk kivinni. Szintén közérdekű bejelentés, hogy december 14-én, 11 órakor ünnepi közgyűlés lesz. Az önkormányzat által adományozott helyi kitüntetések átadása itt a Városháza Dísztermében lesz. A 18 órai városi ünnepség a Hűség zászlónál lesz, ünnepi szónok Sopron 2007. évi díszpolgára. 19 órakor ünnepi előadás keretében a Petőfi Színházban, Tamási Áron Vitéz lélek című művét tekinthetjük meg. Ezek után következzék az érdemi munka. Négy sürgősségi előterjesztés érkezett, melyek napirendre vételéről egyenként szavazunk. Kérem, szavazzunk a Sürgősségi előterjesztés az Észak-dunántúli Környezetvédelmi és Vízügyi Igazgatóság és Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzatának együttműködéséről című előterjesztés napirendre vételéről. Megállapítom, hogy a szavazás megkezdésekor 22 fő képviselő van jelen. A döntéshez egyszerű többség szükséges. A Közgyűlés 22 igen egyhangú szavazattal a

sürgősségi előterjesztést napirendjére vette. Dr. Fodor Tamás polgármester: Kérem, szavazzunk a Sürgősségi előterjesztés önkormányzati kötvény kibocsátásról című előterjesztés napirendre vételéről. Megállapítom, hogy a szavazás megkezdésekor 22 fő képviselő van jelen. A döntéshez egyszerű többség szükséges. A Közgyűlés 22 igen egyhangú szavazattal a sürgősségi előterjesztést napirendjére vette. Kérem, szavazzunk a Sürgősségi előterjesztés a Fertőrákosi Barlangszínház fejlesztésére vonatkozó pályázat benyújtására című előterjesztés napirendre vételéről. Megállapítom, hogy a szavazás megkezdésekor 22 fő képviselő van jelen. A döntéshez egyszerű többség szükséges. A Közgyűlés 22 igen egyhangú szavazattal a sürgősségi előterjesztést napirendjére vette. Kérem, szavazzunk a Sürgősségi előterjesztés Sopron Megyei Jogú Város jogvitás ügyeiről című előterjesztés napirendre vételéről. Megállapítom, hogy a szavazás megkezdésekor 22 fő képviselő van jelen. A döntéshez egyszerű többség szükséges. A Közgyűlés 22 igen egyhangú szavazattal a sürgősségi előterjesztést napirendjére vette. Dr. Fodor Tamás polgármester: A tárgyalási sorrendre vonatkozóan kérem, hogy az ülés előtt kiosztott napirendi javaslatot vegyük alapul. Megállapítom, hogy a szavazás megkezdésekor 22 fő képviselő van jelen. A döntéshez egyszerű többség szükséges. Kérem, szavazzunk. A Közgyűlés 22 igen egyhangú szavazattal a napirendet elfogadta és meghozta a következő határozatot: 2

Napirend elfogadása: 302/2007. (XI. 29.) Kgy. Határozat: 1. Előterjesztés a Sopronkőhida Tómalom Kistómalom dűlő Sand dűlő Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2001. (IV. 1.) Ör. rendelet módosításáról (rendeletalkotás) 2. Előterjesztés a Pesti Barnabás utca Tómalom sor a 10123/140 hrsz út és a 10123/157 hrsz-ú, 10123/156 hrsz-ú, 10123/150 hrsz-ú, 10123/149 hrsz-ú, 10123/145 hrsz-ú, 10123/144 hrsz-ú ingatlanok által lehatárolt területre vonatkozó változtatási tilalom elrendeléséről (rendeletalkotás) 3. Előterjesztés az önkormányzati tulajdonú fizető parkolók díjairól 4. Előterjesztés a helyiségek bérletéről 5. Előterjesztés a 295/2001. (VI. 28.) Kgy. határozat visszavonásáról 6. Előterjesztés a megállapításáról 7. Előterjesztés a vállalkozók kommunális adójáról szóló 44/1995. (XII. 19.) Kgy. rendelet módosításáról (rendeletalkotás) 8. Tájékoztató a soproni önkormányzat lehetőségeiről a megújuló energiaforrások hasznosítása területén 9. Beszámoló a környezetvédelmi feladatok 2007. évi megvalósulásáról, javaslat a 2008. évi tennivalók meghatározására 10. Előterjesztés az egészségügyi alapellátás átszervezéséről (zárt ülés tartható!) 11. Előterjesztés az Erzsébet Kórház magasabb vezetői munkakörének betöltéséről (pályáztatás) 12. Előterjesztés egyes szociális intézmények alapító okiratainak módosításáról 13. Előterjesztés a 2008. nyarán lejáró közoktatási intézményvezetői megbízások pályázati felhívásáról 14. Előterjesztés alapítványok támogatásáról (2007. november) 2008. évi 3 érdekeltségi hozzájárulás

15. Előterjesztés Sopron régió csatornázási és szennyvíztisztítási program megvalósításával létrejövő vagyontárgyak önkormányzatok közötti tulajdoni rendezéséről 16. Előterjesztés a Raabersport Kft. hitelfelvételéhez kapcsolódó önkormányzati készfizető kezességvállalásról 17. Előterjesztés Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzatának 2007. I-III. negyedévi költségvetési gazdálkodásáról és 2008. évi költségvetési koncepciójáról 18. Előterjesztés Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzatának 2008. évi belső ellenőrzési tervére 19. Előterjesztés a Takács Invest Kft. kártalanítási ügyéről (zárt ülés tartható) 20. Sürgősségi előterjesztés önkormányzati kötvénykibocsátásról 21. Sürgősségi előterjesztés az Észak-dunántúli Környezetvédelmi és Vízügyi Igazgatóság és Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzatának együttműködéséről 22. Sürgősségi előterjesztés a fertőrákosi barlangszínház fejlesztésére vonatkozó pályázat benyújtásáról 23. Sürgősségi előterjesztés Sopron Megyei Jogú Város jogvitás ügyeiről (zárt ülés tartható!) 24. Előterjesztés városi kitüntetések adományozásáról (zárt ülés!) 1. napirendi pont: Előterjesztés a Sopronkőhida Tómalom Kistómalom dűlő Sand dűlő Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2001. (IV. 1.) Ör. rendelet módosításáról (rendeletalkotás) Mágel Ágost, a Városfejlesztési Bizottság elnöke: A Városfejlesztési Bizottság 5 igen egyhangú szavazattal a határozati javaslatot és a rendelettervezetet támogatta. 4

Dr. Simon István alpolgármester, a Sopronkőhida-Tómalom-Jánostelep Településrészi Önkormányzat elnöke: A Sopronkőhida-Tómalom-Jánostelep Településrészi Önkormányzata 5 igen szavazattal a határozati javaslatot és a rendelettervezetet támogatta. Dr. ifj. Arszin Miklós, a Jogi és Ügyrendi Bizottság elnöke: A Jogi és Ügyrendi Bizottság egyhangúan támogatta. az előterjesztést jogi szempontból Mágel Ágost képviselő: Tudni kell, hogy ezt az előterjesztést a 2. napirendi pontban szereplő előterjesztéssel együtt kell kezelni. Szavazáskor mindenki gondoljon erre. Dr. Fodor Tamás polgármester: Amennyiben több kérdés, hozzászólás nincs, kérem, szavazzunk a határozati javaslatról. Megállapítom, hogy a szavazás megkezdésekor 22 fő képviselő van jelen. A döntéshez egyszerű többség szükséges. A Közgyűlés 22 igen egyhangú szavazattal a határozati javaslatot elfogadta és meghozta a következő határozatot: Határozat: 303/2007. (XI. 29.) Kgy. Sopron Megyei Jogú Város Közgyűlése a 155/2001. (III. 29.) Kgy. számú határozattal jóváhagyott Településszerkezeti Terve T-1 és T-2 számú terület-felhasználási lapját a Sopronkőhida Tómalom Kistómalom dűlő Sand dűlő Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2001. (IV.1.) Ör. rendelet hatálya alá tartozó területre vonatkozóan az alábbiak szerint módosítja: - Sopronkőhida és Tómalom közötti terület kisvárosias lakóterületi, településközpont vegyes, kertvárosias lakóterületi, zöldterületi, valamint erdőterületi felhasználása a Területfelhasználási helyszínrajz című, T-2./M jelű, Rp.I.169-5 munkaszámú tervlapon jelölteknek megfelelően. - Tómalom-fürdőhöz kapcsolódó strandfejlesztés miatt a tó nyugati oldalának különleges célú felhasználása a Területfelhasználási helyszínrajz című, T-2./M jelű, Rp.I.169-5 munkaszámú tervlapon megjelölt helyen. 5

- Strandfejlesztéshez szükséges parkolók biztosítása érdekében Tómalmi buszforduló környékének közlekedési felhasználása a Területfelhasználási helyszínrajz című, T-2./M jelű, Rp.I.169-5 munkaszámú tervlapon megjelölt helyen. - Üdülők északi részének különleges területi felhasználása (kemping számára) a Területfelhasználási helyszínrajz című, T2./M jelű, Rp.I.169-5 munkaszámú tervlapon megjelölt helyen. - Sand-dűlő É-i részén a 06/9-13 hrsz-ú telkek kertvárosias, valamint a fertőrákosi út melletti részen a 12014/8 és 06/1 hrsz-ú telkek településközpont vegyes felhasználása a Területfelhasználási helyszínrajz című, T-2./M jelű, Rp.I.169-5 munkaszámú tervlapon jelölteknek megfelelően. - János major melletti 01028/82 hrsz-ú telek kertvárosias lakóterületi felhasználása a Területfelhasználási helyszínrajz című, T-2./M jelű, Rp.I.169-5 munkaszámú tervlapon megjelölt helyen. - A 10121 hrsz-ú telek északi és déli részének településközpont vegyes felhasználása a Területfelhasználási helyszínrajz című, T2./M jelű, Rp.I.169-5 munkaszámú tervlapon megjelölt helyen. Felelős: Határidő: dr. Fodor Tamás polgármester 2007. december 6. Dr. Fodor Tamás polgármester: Kérem, szavazzunk a rendelettervezetről, melynek elfogadásához minősített többség szükséges. Megállapítom, hogy a szavazás megkezdésekor 22 fő képviselő van jelen. A Közgyűlés 22 igen egyhangú szavazattal a rendelettervezetet elfogadta és megalkotta a következő rendeletet: Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzatának 37/2007. (XII. 6.) rendelete a Sopronkőhida Tómalom Kistómalom-dűlő Sand-dűlő Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatról szóló 11/2001. (IV. 1.) Ör. rendelet módosításáról 1. 6

Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzatának a Sopronkőhida Tómalom Kistómalom-dűlő Sand-dűlő Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2001. (IV. 1.) Ör. rendelet (továbbiakban: Ör.) 1. számú melléklete helyébe jelen rendelet 1. számú melléklete lép. 2. Az Ör. 6. -a kiegészül a következő (12) bekezdéssel: (12) Vízvédelmi besorolás közigazgatási területre kiterjedően: a) felszín alatti vizek esetében: fokozottan érzékeny kategória b) felszíni vizek esetében: 4. általánosan védett kategória 3. Az Ör. 7. (3) bekezdése hatályát veszti. 4. Az Ör. 10. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (1) A jelen rendelet által érintett területen a 10 cm törzsátmérőt meghaladó fa, vagy 10 m2-t meghaladó összefüggő fás-cserjés állomány csak előzetes engedély alapján vágható ki, a fa zöldfelületi értékének megfelelő fapótlás kötelezettsége mellett. Az engedélyt a jegyző állítja ki. 5. Az Ör. a következő címmel és 10/A. -sal egészül ki: Nemzeti Ökológiai Hálózatokra vonatkozó előírások 10/A. (1) Védett természeti területen: a) a művelési ág megváltoztatása csak az adott területre érvényes természetvédelmi előírások szerint lehetséges, b) távközlési magasépítmény nem építhető, c) kommunális hulladék lerakó, szennyvízürítő és dögkút nem üzemeltethető, nem létesíthető, a meglévő illegális és legális lerakókat szükséges megszüntetni és rekultivációjukat lehetőleg a természetszerű állapot visszaállításával szükséges megoldani. (2) Védett természeti terület védőövezetében: a) csak olyan tevékenység folytatható, ami a védett természeti területeket, mint háttérterületeket, a védőövezet természeti értékeket és a hagyományosan kialakult tájhasználatot nem veszélyezteti, b) kommunális hulladéklerakó nem létesíthető és nem üzemeltethető. 6. (1) Az Ör. 11. (10) bekezdése hatályát veszti. (2) Az Ör. 11. (12) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (12) A vízműkutak védőtávolságát az 1. sz. függelék tartalmazza. (3) Az Ör. 11. -a kiegészül a következő (28) bekezdéssel: (28) Köm-KT közművek számára fenntartott terület. 7

7. Az Ör. 12. -ának és címének helyébe a következő rendelkezések lépnek: Régészeti védelem 12. (1) Régészeti lelőhelyek által érintett helyrajzi számok listáját a 3. számú függelék tartalmazza. (2) A függelékben felsorolt területeken a földmunkával járó tevékenységek megkezdése előtt megelőző régészeti feltárás elvégzése szükséges. (3) Régészeti értékek előkerülése esetén a külön jogszabály szerint kell lejárni. (4) A jelen rendelet által érintett területen az egyéb területeken, ha a terepszint alatti munkavégzések során régészeti lelet kerül elő, azt haladéktalanul jelenteni szükséges a területileg illetékes múzeumnak. 8. Az Ör. 17. (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (2) Az Lk/KT-1, Lk/KT-2 és az Lk/KT-3 jelű kisvárosias lakóterületek kőhidai-tómalmi építési övezetének előírásai az alábbiak: Lk/KT-1 SZ 11,5 25 2000 Lk/KT-2 Z 10,5 45 4000 Lk/KT-3 Z 10,5 40 6000 Az építési telek Lk/KT-1 beépítés módja szabadon álló területe szélessége mélysége beépítés mértéke a térszín alatti beépítés szintterületi mutatója zöldfelületi mértéke Az épület legkiseb b legkiseb b legkiseb b legnagyo bb legnagyo bb legnagyo bb legkiseb b m2 2000 Lk/KT2 zártsorú 4000 m 20 m 40 % 25 % 30 m2/tele k m2 60 8 6000 45 40 100 1,5 % Lk/KT3 1,4 40 45

építménymagas sága legkiseb m 3,0 9,0 b legnagyo m 11,5** 10,5** bb A telekalakításra vonatkozó egyéb előírások: a telektömb az övezeti paraméterek betartása mellett megosztható A beépítésre vonatkozó egyéb előírások: rendeltetés: OTÉK 12. (2) bekezdése szerint kialakult, előkert: vagy 0m min. 5 m az elhelyezhető épületek nem korlátozott száma: a Lk/KT-1 övezetben telken belül fásított parkolóban, a Lk/KT-2 és a illetve a meglevő telektömb a gépkocsi Lk/KT-3 szabályozási terven G jellel elhelyezés: övezetben térszín jelölt, elkülönített telekrészen alatt egységes építészeti tervek alapján sorgarázs létesíthető az építhető nem korlátozott lakásszám: a Lk/KT-2 és a Lk/KT-3 övezet városépítészeti szempontból kiemelt a Lk/KT-1 övezetben a jelentőségű, a telektömb kert jelű városképre egyéb előírás: területrészén kertművelés jelentős hatást folytatható, de építmény nem gyakorló, ezért az létesíthető övezetben épülő épületek terveit az Önkormányzati Tervtanácsnak véleményezésre be kell nyújtani a Lk/KT-1 övezetben a telektömb megosztása esetén OTÉK 44. Kerítés: a tömbön belül csak szerint sövénykerítés létesíthető Környezetterhe zajvédelem* lakóterület üzemi zaj lési megengedett értéke: határértékek: nappal 50 db/a éjjel 40 db/a közlekedési zaj megengedett értéke lakóutcában: nappal 55 db/a 9

éjjel 45 db/a közlekedési zaj megengedett értéke országos mellékút mellett: nappal 60 db/a éjjel 50 db/a Közművesített ség: teljes közműellátás * A megengedettel egyenértékű A hangnyomásszintek a 8/2002. (III. 22.) KöM EüM együttes rendelete szerint. ** Kétlépcsős engedélyezési eljárás során ettől eltérő határértékek is megállapíthatók városképi hangsúly, szükséges funkcionális kapcsolatok és egyéb területrendezési/városképi indokok esetén. 9. (1) Az Ör. 18. (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (3) Az Lke/KT-3 és a Lke/KT-4 jelű kertvárosias lakóterületek kőhidaitómalmi építési övezetének előírásai az alábbiak: Lke/KT3 O 4,5 Lke/KT4 O 7,5 Az építési telek beépítés módja területe szélessége beépítés mértéke a térszín alatti beépítés szintterületi mutatója zöldfelületi mértéke Az épület építménymagas sága 30 700 Lke/KT3* 30 600 O 4,5 30 700 legkisebb legkisebb m2 m Lke/KT-3 Lke/KT-4 oldalhatáron álló 700 (600) 18 20 legnagyobb % 30 legnagyobb % 35 legnagyobb m2/telek m2 legkisebb % legkisebb m 0,5 0,6 60 3,0 4,5 legnagyobb m 4,5** 7,5** A telekalakításra vonatkozó egyéb előírások: a telektömb az övezeti paraméterek betartása mellett megosztható A beépítésre vonatkozó egyéb előírások: lakóépület, továbbá OTÉK 13. (2) bekezdés 2., rendeltetés: 3., 4. pontja szerint előkert: min. 5,0 m az elhelyezhető egy főfunkciót magába 10

épületek száma: a gépkocsi elhelyezés: az építhető lakásszám: Kerítés: foglaló épület telken belül max. 2 db Környezetterhe lési határértékek: Közművesített ség: OTÉK 44. szerint lakóterület üzemi zaj megengedett értéke: nappal 50 db/a éjjel 40 db/a közlekedési zaj megengedett értéke lakóutcában: zajvédelem* nappal 55 db/a éjjel 45 db/a közlekedési zaj megengedett értéke országos mellékút mellett: nappal 60 db/a éjjel 50 db/a teljes közműellátás * A megengedettel egyenértékű A hangnyomásszintek a 8/2002. (III. 22.) KöM EüM együttes rendelete szerint. ** Kétlépcsős engedélyezési eljárás során ettől eltérő határértékek is megállapíthatók városképi hangsúly, szükséges funkcionális kapcsolatok és egyéb területrendezési/városképi indokok esetén. (2) Az Ör. 18. -a kiegészül a következő (8) és (9) bekezdéssel: (8) Az Lke/KT-5 jelű, a védett és védelemre tervezett természeti területekkel (028/1 hrsz, 028/2 hrsz, 029/3 hrsz és 030 hrsz) határos övezetekben a zárt csapadékvíz elvezetésről gondoskodni kell. (9) Az Lke/KT-8 és a Lke/KT-9 jelű kertvárosias lakóterületek kőhidaitómalmi építési övezetének előírásai (Tómalom-sortól északra) az alábbiak: Lke/KT-8 SZ 7,5 20 2000 Lke/KT9 SZ 6,0 30 800 Az építési telek beépítés módja területe legkisebb m2 11 Lke/KT-8 Lke/KT-9 szabadonálló 2000 800

szélessége legkisebb m 30 20 mélysége legkisebb m 50 35 beépítés legnagyobb % 20 30 mértéke a térszín alatti legnagyobb % 35 beépítés szintterületi m2/telek legnagyobb 0,6 0,4 mutatója m2 zöldfelületi legkisebb % 60 70 mértéke Az épület építménymagas legkisebb m 6,0 4,5 sága legnagyobb m 7,5** 6,0** A telekalakításra vonatkozó egyéb előírások: a telektömb az övezeti paraméterek betartása mellett megosztható A beépítésre vonatkozó egyéb előírások: lakóépület, továbbá OTÉK 13. (2) bekezdés 2., rendeltetés: 3., 4. pontja szerint előkert: min. 5,0 m az elhelyezhető egy főfunkciót magába épületek foglaló épület száma: a gépkocsi telken belül elhelyezés: az építhető max. 4 db max 2 db lakásszám: OTÉK 44. szerint Kerítés: lakóterület üzemi zaj megengedett értéke: nappal 50 db/a éjjel 40 db/a közlekedési zaj megengedett értéke Környezetterhe lakóutcában: lési zajvédelem* nappal 55 db/a határértékek: éjjel 45 db/a közlekedési zaj megengedett értéke országos mellékút mellett: nappal 60 db/a éjjel 50 db/a teljes közműellátás Közművesített ség: * A megengedettel egyenértékű A hangnyomásszintek a 8/2002. (III. 22.) KöM EüM együttes rendelete szerint. 12

** Kétlépcsős engedélyezési eljárás során ettől eltérő határértékek is megállapíthatók városképi hangsúly, szükséges funkcionális kapcsolatok és egyéb területrendezési/városképi indokok esetén. 10. Az Ör. 19. (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (3) A Vt/KT-1, Vt/KT-2, Vt/KT-3 jelű, elsődlegesen a helyi települési szintű létesítmények elhelyezésére szolgáló településközpont vegyes területek kőhidai-tómalmi építési övezete előírásai az alábbiak: Vt/KT-1 SZ 7,5 25 K Vt/KT-2 SZ 10,5 40 2000 Vt/KT-3 SZ 7,5 40 500 Az építési telek beépítés módja területe szélessége beépítés mértéke a térszín alatti beépítés szintterületi mutatója zöldfelületi mértéke Az épület építménymagas sága legkiseb b legkiseb b legnagyo bb legnagyo bb legnagyo bb legkiseb b legkiseb b m2 m Vt/KT-1 Vt/KT-2 Vt/KT-3 kialakult, vagy szabadonálló, csoportos, vagy szabályozási terv szerint szabályoz ási terv kialakul szerint, 500 t vagy 2000 kialakul 30 20 t % 25** 40** 40** % 35 50 50 m2/tele k m2 0,6 1,5 1,0 % 60 40 40 m kialakult, vagy 3,5 kialakul t, vagy 10,5** 7,5** A telekalakításra vonatkozó egyéb előírások: az egyes telkek az előírások keretei között átalakíthatók, összevonhatók, megoszthatók új telekalakítás elvi engedély alapján legnagyo bb m 13 7,5**

A beépítésre vonatkozó egyéb előírások: Vt/KT-1 Vt/KT-2 Vt/KT-3 lakóépület, kereskedelmi, kereskedelmi, szolgáltatási, rendeltetés: szolgáltatási, oktatási vendéglátási, vendéglátási, szálláshelyszálláshelyszolgáltató szolgáltató előkert: kialakulthoz alkalmazkodóan, vagy min. 5,0 m az elhelyezhető épületek nem korlátozott száma: telken belül, fásított parkolóban, min. 3 a gépkocsi kocsiállásonként egy nagy lombkoronájú fával, elhelyezés: vagy pinceszinten, melynek beépítése a földszinti beépítést 25%-kal haladhatja meg max. 1 db az építhető max. 1 db nem szolgálati lakásszám: szolgálati lakás korlátozott lakás lakóterület üzemi zaj megengedett értéke: nappal 50 db/a éjjel 40 db/a közlekedési zaj megengedett Környezetterhe értéke lakóutcában: lési zajvédelem* nappal 55 db/a határértékek: éjjel 45 db/a közlekedési zaj megengedett értéke országos mellékút mellett: nappal 60 db/a éjjel 50 db/a Közművesített teljes közműellátás ség: * A megengedettel egyenértékű A hangnyomásszintek a 8/2002. (III. 22.) KöM EüM együttes rendelete szerint. ** Kétlépcsős engedélyezési eljárás során ettől eltérő határértékek is megállapíthatók városképi hangsúly, szükséges funkcionális kapcsolatok és egyéb területrendezési/városképi indokok esetén. 11. (1) Az Ör. 22. (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (2) Az Üü/KT-1, az Üü/KT-2 és az Üü/KT-3 jelű üdülőházas terület kőhidai-tómalmi építési övezetének előírásai (a Nagy-Tómalom keleti oldalán) az alábbiak: 14

Üü/KT-1 SZ, O 4,5 25 350 Üü/KT-2 SZ, O 7,5 20 700 Üü/KT-3 O, Z 7,5 (K) 25 400 Az építési telek beépítés módja területe szélessége beépítés mértéke a térszín alatti beépítés szintterületi mutatója zöldfelületi mértéke Az épület építménymagas sága legkiseb b legkiseb b legnagyo bb legnagyo bb legkiseb b legkiseb b m2 Üü/KT Üü/KT -1-2 kialakult szabadonálló, oldalhatáron álló 350 700 20 25 25 20 25 0,5 0,6 0,6 65 70 65 3,0 (4,0)* 4,5 (5,5)* 4,5 (5,5)* 7,5 (8,5)* 4,5 (5,5)* % m2/tel ek m2 % legnagyo bb m 400 25 % m oldalhatáron álló, zártsorú Kialakult m legkiseb b Üü/KT-3 7,5 (kialakult) (8,5)* A telekalakításra vonatkozó egyéb előírások: az övezeti paraméterek betartása mellett megosztható A beépítésre vonatkozó egyéb előírások: rendeltetés: üdülő kialakult, illetve a előkert: szabályozási terv szerint az elhelyezhető a funkció szerint indokolt épületek számú üdülőépület, kerti száma: építmény a gépkocsi telken belül, az elhelyezés: gépjárműtároló adottságok az épülettel egy miatt a tömegben vagy Tómalom sor támfalgarázsba végfordulójá n ban kijelölt 15

az építhető lakásszám: Kerítés: Környezetterhe lési határértékek: Közművesített ség: zajvédelem** közterületi parkolóban telkenként telkenként max. max. 1 db 1 db szolgálati lakás övezetben kerítés nem tömör kerítés építhető, nem építhető, térelhatárolá csak max. sra csak 50cm-es sövény lábazaton, vagy létesíthető** támfalon * sötétzöld színűre festett, növényzettel befuttatott, vagy takart drótfonatú, max. 2 m magas kerítés létesíthető üdülőterület üzemi zaj megengedett értéke: nappal 45 db/a éjjel 35 db/a közlekedési zaj megengedett értéke lakóutcában: nappal 50 db/a éjjel 40 db/a közlekedési zaj megengedett értéke országos mellékút mellett: nappal 55 db/a éjjel 45 db/a teljes közműellátás * A lejtős, nem síkra tervezett terepen alkalmazható érték ** A megengedettel egyenértékű A hangnyomásszintek a 8/2002. (III. 22.) KöM EüM együttes rendelete szerint. *** Kétlépcsős engedélyezési eljárás során ettől eltérő határértékek is megállapíthatók városképi hangsúly, szükséges funkcionális kapcsolatok és egyéb területrendezési/városképi indokok esetén. (2) Az Ör. 22. (6) bekezdése helyébe a következő lép: (6) Az Üü/KT-4 jelű üdülőházas terület kőhidai-tómalmi építési övezetének előírásai (a Nagy-Tómalom nyugati oldalán) az alábbiak: 16

Üü/KT-4 SZ 7,5 Az építési telek beépítés módja területe szélessége beépítés mértéke a térszín alatti beépítés szintterületi mutatója zöldfelületi mértéke Az épület építménymagas sága 15 700 Üü/KT-4 legkisebb legkisebb m m legnagyobb % legnagyobb % legnagyobb m2/telek m2 legkisebb % legkisebb m 2 szabadonálló 700 16 15** 15 0,6 75 4,5 legnagyobb m 7,5** A telekalakításra vonatkozó egyéb előírások: a telektömb az övezeti paraméterek betartása mellett megosztható A beépítésre vonatkozó egyéb előírások: rendeltetés: üdülő kialakult, vagy min. 5,0 előkert: m Az elhelyezhető épületek 1db üdülőépület száma: a gépkocsi telken belül elhelyezés: Az építhető telkenként max. 1 db lakásszám: szolgálati lakás OTÉK 44. szerint Kerítés: üdülőterület üzemi zaj megengedett értéke: nappal 45 db/a éjjel 35 db/a közlekedési zaj megengedett értéke Környezetterhe lakóutcában: lési zajvédelem* nappal 50 db/a határértékek: éjjel 40 db/a közlekedési zaj megengedett értéke országos mellékút mellett: nappal 55 db/a éjjel 45 db/a 17

Közművesített ség: teljes közműellátás * A megengedettel egyenértékű A hangnyomásszintek a 8/2002. (III. 22.) KöM EüM együttes rendelete szerint. ** Kétlépcsős engedélyezési eljárás során ettől eltérő határértékek is megállapíthatók városképi hangsúly, szükséges funkcionális kapcsolatok és egyéb területrendezési/városképi indokok esetén. (3) Az Ör. 22. (7) bekezdése helyébe a következő lép: (7) Az Üü/KT-5 jelű üdülőházas terület kőhidai-tómalmi építési övezetének előírásai (a Nagy-Tómalom-tó fogadóterének északi oldalán) az alábbiak: Üü/KT5 SZ, Cs 7,5 20 4000 Az építési telek beépítés módja területe szélessége beépítés mértéke a térszín alatti beépítés szintterületi mutatója zöldfelületi mértéke Az épület építménymagas sága Üü/KT-5 legkisebb legkisebb m2 m legnagyobb % legnagyobb % legnagyobb m2/telek m2 legkisebb % legkisebb m szabadonálló, vagy/és csoportházas 4000 60 20** 20 0,7 70 4,0 legnagyobb m 7,5** A telekalakításra vonatkozó egyéb előírások: a telektömb az övezeti paraméterek betartása mellett megosztható A beépítésre vonatkozó egyéb előírások: üdülő, vendéglátó, rendeltetés: szociális, igazgatási előkert: min. 5,0 m Az elhelyezhető telkenként max. 2 db épületek épület száma: a gépkocsi telken belül elhelyezés: Az építhető telkenként max. 1 db lakásszám: szolgálati lakás OTÉK 44. szerint Kerítés: 18

üdülőterület üzemi zaj megengedett értéke: nappal 45 db/a éjjel 35 db/a közlekedési zaj megengedett értéke lakóutcában: zajvédelem* nappal 50 db/a éjjel 40 db/a közlekedési zaj megengedett értéke országos mellékút mellett: nappal 55 db/a éjjel 45 db/a teljes közműellátás Környezetterhe lési határértékek: Közművesített ség: * A megengedettel egyenértékű A hangnyomásszintek a 8/2002. (III. 22.) KöM EüM együttes rendelete szerint. ** Kétlépcsős engedélyezési eljárás során ettől eltérő határértékek is megállapíthatók városképi hangsúly, szükséges funkcionális kapcsolatok és egyéb területrendezési/városképi indokok esetén. (4) Az Ör. 22. -a kiegészül a következő (10) bekezdéssel: (10) Az Üü/KT-6 jelű (kemping) üdülőházas terület kőhidai-tómalmi építési övezetének előírásai (vállalati üdülők északi részén) az alábbiak: Üü/KT6 SZ, O 4,5 15 2000 Az építési telek beépítés módja területe szélessége mélysége beépítés mértéke a térszín alatti beépítés szintterületi mutatója zöldfelületi mértéke Az épület építménymagas sága Üü/KT-6 legkisebb legkisebb legkisebb m2 m m legnagyobb % legnagyobb % legnagyobb m2/telek m2 legkisebb % legkisebb m 19 szabadonálló, vagy/és oldalhatáron álló 2000 30 50 15** 15 0,3 75 3,5

legnagyobb m 4,5** A telekalakításra vonatkozó egyéb előírások: a telektömb az övezeti paraméterek betartása mellett megosztható A beépítésre vonatkozó egyéb előírások: kemping, vendéglátó, rendeltetés: szociális, igazgatási előkert: min. 5,0 m Az elhelyezhető épületek max. 3db épület száma: a gépkocsi telken belül elhelyezés: Az építhető övezetben max. 1 db lakásszám: szolgálati lakás OTÉK 44. szerint Kerítés: üdülőterület üzemi zaj megengedett értéke: nappal 45 db/a éjjel 35 db/a közlekedési zaj megengedett értéke Környezetterhe lakóutcában: lési zajvédelem* nappal 50 db/a határértékek: éjjel 40 db/a közlekedési zaj megengedett értéke országos mellékút mellett: nappal 55 db/a éjjel 45 db/a teljes közműellátás Közművesített ség: * A megengedettel egyenértékű A hangnyomásszintek a 8/2002. (III. 22.) KöM EüM együttes rendelete szerint. ** Kétlépcsős engedélyezési eljárás során ettől eltérő határértékek is megállapíthatók városképi hangsúly, szükséges funkcionális kapcsolatok és egyéb területrendezési/városképi indokok esetén. 12. (1) Az Ör. 23. (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (2) Az Ühl/KT-1 jelű hétvégiházas terület jelen építési övezeti előírások keretei között lakóépület elhelyezését is megengedő kőhidaitómalmi építési övezetének előírásai az alábbiak: 20

Ühl/KT1 SZ 3,5 10 (K) 360 (700) Az építési Ühl/KT-1 telek beépítés módja szabadonálló területe: legkisebb m2 - hétvégiházas (K)360 beépítés esetén, 700 - lakóépület esetén szélessége legkisebb m kialakult beépítés 10 legnagyobb % mértéke a térszín alatti 10 legnagyobb % beépítés szintterületi m2/telek 0,3 legnagyobb mutatója m2 zöldfelületi 75 legkisebb % mértéke Az épület építménymagas 3,0 legkisebb m sága legnagyobb m 3,5 A telekalakításra vonatkozó egyéb előírások: Nem megoszthatók A beépítésre vonatkozó egyéb előírások: rendeltetés: üdülő kialakult, vagy Előkert, a beépítetlen telek esetén: előkert 5,0 m, hátsókert: hátsókert 6,0 m 1db üdülőépület, vagy 700m2 min. az elhelyezhető telekterület esetén 1 épületek száma: db lakóépület helyezhető el a gépkocsi telken belül elhelyezés: az építhető 1 db üdülő, vagy 1 db üdülő, lakás lakásszám: OTÉK 44. szerint Kerítés: Környezetterhel zajvédelem* üdülőterület ési üzemi zaj megengedett határértékek: értéke: nappal 45 db/a éjjel 35 db/a közlekedési zaj 21

megengedett értéke lakóutcában: nappal 50 db/a éjjel 40 db/a közlekedési zaj megengedett értéke országos mellékút mellett: nappal 55 db/a éjjel 45 db/a teljes közműellátás Közművesített ség: * A megengedettel egyenértékű A hangnyomásszintek a 8/2002. (III. 22.) KöM EüM együttes rendelete szerint. ** Kétlépcsős engedélyezési eljárás során ettől eltérő határértékek is megállapíthatók városképi hangsúly, szükséges funkcionális kapcsolatok és egyéb területrendezési/városképi indokok esetén. 13. (1) Az Ör. 25. (4) és (5) bekezdése hatályát veszti. (2) Az Ör. 25. -a kiegészül a következő (7) bekezdéssel: (7) A Kegy/KT-STF jelű (strandfejlesztés) különleges intézményi strandterület kőhidai-tómalmi építési övezetének előírásai az alábbiak: Kegy/KTSTF Az építési telek beépítés módja területe szélessége mélysége beépítés mértéke a térszín alatti beépítés szintterületi mutatója zöldfelületi mértéke Az épület építménymaga ssága SZ 6,0 10 6000 Kegy/KT-STF szabadonálló legkisebb legkisebb legkisebb m2 m m legnagyobb % legnagyobb % legnagyobb m2/telek m2 legkisebb % legkisebb m 6000 10** 10 0,2 80 4,5 legnagyobb m A telekalakításra vonatkozó egyéb előírások: 22 6,0**

a telektömb az övezeti paraméterek betartása mellett megosztható A beépítésre vonatkozó egyéb előírások: strand, rekreáció, rendeltetés: vendéglátó, szociális, egészségügyi, igazgatási előkert: az elhelyezhető funkció szerint indokoltan épületek száma: buszforduló mellett a gépkocsi kijelölt közterületi elhelyezés: parkolóban az építhető övezetben max. 2 db lakásszám: szolgálati lakás a növényállomány védelme érdekében fát kivágni fafelvételi, fakivágási és faültetési (-pótlási) terv alapján, csak élet-és balesetveszély esetén lehet strand kialakítása egyéb előírás: napozó stég, kikötő stég célját szolgáló faépítményekkel lehetséges a meglévő vízfelület csökkentése nélkül, a partmenti növényzet (nádas) lehetőség szerinti megtartása mellett a Tómalom-strand hagyományainak megfelelő sövénykerítés Kerítés: és/vagy pallókból, telített faanyagból kombinált kerítés építhető Környezetterhel zajvédelem* üdülőterület üzemi zaj ési megengedett értéke: határértékek: nappal 45 db/a éjjel 35 db/a közlekedési zaj megengedett értéke lakóutcában: nappal 50 db/a éjjel 40 db/a közlekedési zaj megengedett értéke országos mellékút mellett: 23

Közművesített ség: nappal 55 db/a éjjel 45 db/a teljes közműellátás * A megengedettel egyenértékű A hangnyomásszintek a 8/2002. (III. 22.) KöM EüM együttes rendelete szerint. ** Kétlépcsős engedélyezési eljárás során ettől eltérő határértékek is megállapíthatók városképi hangsúly, szükséges funkcionális kapcsolatok és egyéb területrendezési/városképi indokok esetén. 14. (1) Az Ör. 31. (3) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: a) Gyorsforgalmi út: A tervezett M85 Győr-országhatár tervezett gyorsforgalmi út külterületi kisajátítási sávjának előirányzott szélessége az út tengelyétől 30 m, védőtávolsága 100 m. (2) Az Ör. 31. (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (10) A gyorsforgalmi út területet érintő szakaszán legalább 100 m széles véderdősávot szükséges kialakítani erdészeti kiviteli tervek alapján, erdészeti módszerek alkalmazásával. Az ehhez szükséges területeket a) amennyiben a kérdéses telken ezáltal a mezőgazdasági övezeti előírások szerinti beépítés lehetetlenné válik, úgy értékbecslést követően az út építtetőjének ki kell sajátítani a véderdő céljára, b) amennyiben a telken építési hely még kijelölhető, úgy a véderdő telepítést telken belül kell biztosítani. 15. Az Ör. 34. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (1) A mezőgazdasági területek általános előírásait az OTÉK 29. -a tartalmazza. 16. (1) Az Ör. 38. (1) bekezdése hatályát veszti. (2) Az Ör. 38. (3) bekezdésében szereplő M9-es szövegrész hatályát veszti. 17. Az Ör. a következő címmel és 38/A. -sal egészül ki: Fogalmak 38/A. (1) Szolgálati lakás: a fő funkciót hordozó épületben a létesítmény tulajdonosa/üzemeltetője, vagy személyzete számára szolgáló lakás. 24

(2) Szintterületi mutató: a szabályzat szempontjából a telken elhelyezhető (elhelyezett) épület(ek) valamennyi szintjének összes bruttó alapterületének és a telek területének hányadosából képzett mutatószám. Kizárólag a bruttó szintterület számítása során figyelmen kívül kell hagyni: 1. az OTÉK alapján meghatározott számú gépkocsi elhelyezésére szolgáló terepszint alatti gépjárműtároló (garázs) területét, de legfeljebb gépkocsinként a gépkocsik mozgásához szükséges területekkel együtt 45 m2-t, illetve 2. a lakók terepszint alatti tárolóinak területét, de legfeljebb lakásonként, a megközelítésre szolgáló területekkel együtt 30 m2-rel csökkentett területét, 3. a tetőtér bruttó alapterületének számításánál az 1,9 m-nél kisebb szabad belmagasságú területeket, 4. a padlástér alapterületét, ha a tetőn vagy oromfalon, a tetőkibúvón kívül összesen 60x60 cm-nél nagyobb nyílás nem létesül (az előbbinél nagyobb nyílás a tetőtérnek minősül és be kell számítani a szintterület számításánál). 18. Az Ör. a következő címmel és 38/B. -sal egészül ki: Intézkedések 38/B. Az 1. sz. függelékben jelölt védőtávolságok évenkénti felülvizsgálata szükséges. 19. Záró rendelkezések (1) A helyi építési szabályzat övezeti jeleiben a sajátos használat szerinti területfelhasználás betűjelei az 1. sz. melléklet területfelhasználási betűjeleinek eltérés esetén a következő módon felelnek meg: KL = Lk KEL = Lke TV =Vt KV = Vk KG = Gksz ÜÜ = Üü HÜL = Ühl H = Kh ZK = Kz EGY = Kegy KP = Z VE = Ev MG = Má VT = V (2) Az Ör. az alábbi függelékekkel egészül ki: 1. számú függelék: vízműkutak, vízvezetékek védőtávolságai 2. számú függelék: út és mintakeresztszelvények 25

3. számú függelék: Régészeti lelőhelyek által érintett helyrajzi számok (3) Jelen rendelet a kihirdetése napján lép hatályba. Dr. Fodor Tamás polgármester Dr. Dobos József jegyző 26

A 37/2007. (XII. 6.) rendelet 1. számú melléklete Az Ör. 1. számú melléklete 27

28

29

30

31

32

33

34

A 37/2007. (XII. 6.) rendelet 1. sz. függeléke Az Ör. 1. számú függeléke Vízműkutak, vízvezetékek védőtávolságai 35

A 37/2007. (XII. 6.) rendelet 2. sz. függeléke Az Ör. 2. számú függeléke Út-mintakeresztszelvények 36

A 37/2007. (XII. 6.) rendelet 3. sz. függeléke Az Ör. 3. számú függeléke Régészeti lelőhelyek által érintett helyrajzi számok: 1. lelőhely: 10136/1, 2 2. lelőhely: 10135, 10134/1, 10130, 10132, 10123/48, 10123/47 3. lelőhely: 10123/20, 10123/28-33, 10123/56, 10123/58-73, 10123/77-98 4. lelőhely: 10123/9, 10123/16-18 5. lelőhely: 10101/4 6. lelőhely: 037 7. lelőhely: 12014/8-9, 04/142, 01118 2. napirendi pont: Előterjesztés a Pesti Barnabás utca Tómalom sor a 10123/140 hrsz út és a 10123/157 hrsz-ú, 10123/156 hrsz-ú, 10123/150 hrsz-ú, 10123/149 hrsz-ú, 10123/145 hrsz-ú, 10123/144 hrsz-ú ingatlanok által lehatárolt területre vonatkozó változtatási tilalom elrendeléséről (rendeletalkotás) Mágel Ágost, a Városfejlesztési Bizottság elnöke: Az előterjesztést támogatta. a Városfejlesztési Bizottság 5 igen szavazattal Dr. Simon István alpolgármester, Sopronkőhida-Tómalom-Jánostelep Településrészi Önkormányzat elnöke: Sopronkőhida-Tómalom-Jánostelep Településrészi előterjesztést 5 igen szavazattal támogatta. Önkormányzat az Dr. ifj. Arszin Miklós, a Jogi és Ügyrendi Bizottság elnöke: A Jogi és Ügyrendi Bizottság 5 igen szavazattal, 1 tartózkodás mellett az előterjesztést jogi szempontból támogatta. Kóczán Zoltán képviselő: Mindenki tudja, hogy egy szabályozási terv elkészítése, illetve módosítása hosszas és költséges eljárás. Pár perce fogadtuk el a környékre vonatkozó szabályozási tervet, most ezt a területet kivesszük a hatálya alól. Miért? Kuslits Tibor főépítész: 37

Az eredeti szabályozási tervet az önkormányzat 2001. március 27-én fogadta el. Időszerű volt felülvizsgálnunk, a felülvizsgálat okait az előterjesztés szövege tartalmazza. A vitatott terület kapcsán eltérő álláspontok alakultak ki. A terület beépítésével kapcsolatban olyan megoldást kell kitalálnunk, mely a tulajdonos és a város számára is elfogadható. Kóczán Zoltán képviselő: A munka jelenleg milyen stádiumban van? Dr. Fodor Tamás polgármester: Kiegészíteném a Főépítész úr által elmondottakat. A szóban forgó terület meglehetősen különleges helyen van. Tájképi szempontból frekventált terület. Vitát váltott ki a terület magassági beépíthetősége. Az a legoptimálisabb megoldás, ha most ezt a területet kivesszük a szabályozási tervből. Kóczán Zoltán képviselő: A Polgármester úr által elmondottakkal teljesen egyetértek. Jelenleg az építmény-magasság, amely a párkány magasságot jelenti, 10,5 méter. Tehát a tetővel együtt 15 méter lehet az épület magassága. Ezek az egyeztetések már az elmúlt közgyűlés előtt megtörténtek. Látni kellett volna már akkor, de előbb is, hogy ez az építmény magasság nem oda való. Miért nem került elő ez az elgondolás már a tervezés időszakában? Dr. Fodor Tamás polgármester: Az előző közgyűlésre, már előkészítettük az anyagot, de egy ilyen jellegű problémát nem lehet ilyen rövid idő alatt kijavítani. Mérlegelni kellett, hogy mit tegyünk. Az volt a legoptimálisabb megoldás, ha változtatási tilalmat rendelünk el. Dr. Simon István alpolgármester: Az előterjesztő és az előadó elkészít egy anyagot az előkészítés időpontjában rendelkezésre álló információknak, szándékoknak megfelelően, melyet a bizottságok megtárgyalnak. Ha ott olyan érvek merülnek fel, mely alapján érdemes visszavonni az előterjesztést, akkor az visszavonásra kerülhet. Azt a célt szolgálja a bizottsági vita, hogy a lehető legmegfontoltabb döntés születhessen. Kuslits Tibor főépítész: Itt nem általános felülvizsgálatról volt szó, hanem bizonyos problémák rendezéséről, ezért gyorsabb lehet a lebonyolítás. Kóczán Zoltán képviselő: 38

Teljesen egyetértek dr. Simon István alpolgármesterrel. Csupán arra szerettem volna felhívni a figyelmet, hogy amikor ennek a területnek a tervezése napirenden volt, több egyeztetés történhetett, és akkor ez nem tűnt fel. Itt most biztosan elveszítünk fél évet a terület beépíthetőségével kapcsolatban. Mágel Ágost képviselő: A probléma 2001. áprilisáig nyúlik vissza, azóta jelentős idő telt el. Az előző ciklusban sem merült fel a terület szabályozási tervének módosítási igénye. Mára kialakultak olyan problémák, melyek miatt ki kellett igazítani az alaprendeletet. 2001. óta új képviselők kerültek a testületbe, a döntéshozóknak a szabályozással egyet kell érteniük, mert ez jelent garanciát a rendelet széles körben való alkalmazására. A bizottságokon sem volt egyértelmű támogatottság, ezért a múltkor visszavonták az előterjesztést. A tulajdonosoknak a végleges rendezési tervet tényleg meg kell várniuk, de 2001. óta eltelt 5-6 év, ez a félévnyi csúszás már nem jelenthet akkora problémát. Dr. Simon István alpolgármester: A körzet képviselőjeként szólnék. Jelenleg is van hatályos szabályozási terv, mely a szóban forgó területre 10 méter építmény-magasságot engedélyez. Napirendre került ennek a területnek a szabályozása, melyről az egyeztetések során kiderült, hogy ebben a formában sem elfogadható. A változtatási tilalom ideje alatt egy olyan változatot dolgozunk ki, mely a körülményeket figyelembe véve próbál javítani a helyzeten. Ehhez kérünk egy kis időt. Kóczán Zoltán képviselő: Én 1991-ben sem szavaztam meg ezt az építménymagasságot. Már akkor és ott felhívtam a bizottság figyelmét a módosításra. Miért nem az egyeztetés időszakában derült ki ez a dolog? Dr. Zombori István képviselő: Új képviselőként dolgozom a Közgyűlésben. A 2001-es szabályozási tervet nem ismertem, most került elém. Jogosan érdeklődtem, hogy mi az oka annak, hogy ezen a területen nagy tömbházak épülhetnének. Képviselőként felülvizsgálatot és korrekciót kérek. A tulajdonosokat pedig kérem, hogy fél évig még legyenek türelemmel! Rádonyi László képviselő: Az előterjesztés lényegével mindenki egyetért. Nincs értelme azon vitatkozni, hogy miért most jutott eszünkbe. Igyekszünk mindenki számára kedvező megoldást találni. 39

Dr. Fodor Tamás polgármester: Nem képviselő jelentkezik hozzászólásra. Ügyrendi szavazásra teszem fel, hogy megadjuk-e neki a szót? kérdésként Sass László képviselő: Kérném, hogy ilyen esetben jelezzük, hogy ki és milyen tárgyban kíván hozzászólni. Hozzászóló: Dr. Szenes Zoltán vagyok, a Honvéd Nyugdíj Pénztár igazgatója. A napirendi pont a mi tulajdonunkban lévő telek-együttesről szól, mellyel kapcsolatban szeretném elmondani a véleményemet. Dr. Fodor Tamás polgármester: Ügyrendi szavazásra teszem fel, hogy Szenes úr a hozzászólhat-e. A döntéshez minősített többség szükséges. napirendhez A Közgyűlés 22 igen egyhangú szavazattal az ügyrendi javaslatot elfogadta, a szót megadta a jelentkezőnek. Dr. Szenes Zoltán hozzászóló: Tisztelt Közgyűlés! 2003-tól lakótelep építése helyett értékesítésben gondolkodunk. A várossal igyekszünk mindenben együttműködni. Az új szabályozási tervvel kapcsolatban sokat egyeztettünk alpolgármester úrral is, és teljes egyetértésben voltunk. Ez a mostani napirend minket is meglepett, a helyi képviselőnk informált bennünket erről az előterjesztésről. Fél éve érvényes megállapodásunk van egy céggel, ez a döntés most egy konkrét adás-vételi ügyletet akadályoz. Javaslatom, hogy kapjunk lehetőséget arra, hogy megismerjük a város elképzeléseit, és kérem egy későbbi időpontban napirendre tűzni az elképzeléseket. Dr. Fodor Tamás polgármester: Zárszóként összefoglalnám az elhangzottakat. Természetesen figyelembe vesszük a Pénztár elképzeléseit. Próbáljuk úgy kialakítani ennek a területnek a képét, hogy minden szempontból megfeleljen az elvárásoknak. Úgy gondolom, hogy nem vagyunk elkésve, nem szeretnénk megismételni, azt, mely a város bizonyos részein negatív példaként megjelent. Nem lennénk partnerek olyan építmények építésében, melyek 40

hosszútávon tönkretennék a városképet. Azt szeretnénk, ha ezen területen olyan lakóövezet alakulna ki, mely mindenki megelégedésére szolgálna. Szavazás előtt ügyrendi kérdés. Megadom a szót Hruby József képviselő úrnak. Dr. Fodor Tamás polgármester: Amennyiben több hozzászólás nincs, szavazás következik. Megállapítom, hogy a szavazás megkezdésekor 23 fő képviselő van jelen. A rendelet elfogadásához minősített többség szükséges. A Közgyűlés 17 igen szavazattal, 6 tartózkodás mellett a rendelettervezetet elfogadta és megalkotta a következő rendeletet: Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzatának 38/2007. (XI. 30.) rendelete a Pesti Barnabás utca Tómalom sor a 10123/140 hrsz út és a 10123/157 hrsz-ú, 10123/156 hrsz-ú, 10123/150 hrsz-ú, 10123/149 hrsz-ú, 10123/145 hrsz-ú, 10123/144 hrsz-ú ingatlanok által lehatárolt területre vonatkozó változtatási tilalom elrendeléséről 1. Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 20-21. -a, valamint a 22. (1) bekezdése alapján a Pesti Barnabás utca Tómalom sor a 10123/140 hrsz út és a 10123/157 hrsz-ú, 10123/156 hrsz-ú, 10123/150 hrsz-ú, 10123/149 hrsz-ú, 10123/145 hrsz-ú, 10123/144 hrsz-ú ingatlanok által lehatárolt területre vonatkozóan változtatási tilalmat rendel el. 2. (1) Jelen rendelet 2007. november 30-án lép hatályba. 41

(2) Jelen rendelet az e rendelet hatálya alá tartozó területre vonatkozó új településrendezési terv elfogadásakor, de legkésőbb a jelen rendelet hatályba lépését követő három év elteltével hatályát veszti. Dr. Fodor Tamás polgármester Dr. Dobos József jegyző 3. napirendi pont: Előterjesztés az önkormányzati tulajdonú fizető parkolók díjairól Rádonyi László, a Gazdasági Bizottság elnöke: A Gazdasági Bizottság a határozati javaslatot 5 igen szavazattal, 1 tartózkodás mellett támogatta. Hruby József, a Pénzügyi Bizottság elnöke: A Pénzügyi Bizottság a határozati javaslatot 4 igen egyhangú szavazattal elfogadásra javasolta. Nagy Tamás képviselő: Dr. Simon István alpolgármester úrhoz szeretnék kérdést feltenni. Mikorra tervezi a város a parkoló-rendszer kidolgozását? Már akkor amikor már üzemel, vagy esetleg előre? A belvárosi ingyenes buszjárat összeköthető volna a mélygarázsban váltott jegyekkel. Ennek kidolgozása folyamatban van-e, illetve mikorra valósulna meg? Biczi László képviselő: Van-e jogszabályi kötelezettség arra, hogy az előterjesztést ebben a formában tárgyalnunk kell? Dr. Simon István alpolgármester: Ha az építés alatt lévő utcák elkészülnek, akkor az új parkolási rendszert működésbe állítjuk. Vizsgáljuk a kérdést, hogy mekkora igény volna a belvárosban közlekedő autóbuszra, illetve mekkora költséggel járna. Jogszabályi kötelezettség nincs az előterjesztés tárgyalására. Az előterjesztő szándéka, hogy a Közgyűlés tudatosan hozza meg ezt a döntést, erősítse meg az előterjesztő azon szándékát, hogy nem emeljük a díjtételeket. Biczi László képviselő: 42

Mikortól veheti igénybe a lakosság a Petőfi téri mélygarázst, és a hozzá csatlakozó utat? Dr. Fodor Tamás polgármester: A téma nem tartozik szorosan a napirendhez, ezért röviden válaszolok. Ez egy peres eljárás alá vont ügy. Nem kizárólag rajtunk múlik az, hogy mikortól vehető igénybe a mélygarázs. A forgalom számára minél hamarabb vissza szeretnénk adni az Ógabona teret, hogy a városi közlekedést ne terhelje a Petőfi téri mélygarázs ügye. Németh Árpád képviselő: Nem használjuk ki a bevételi lehetőségeket. A parkolási övezeteket és a díjazást minél előbb felül kellett volna vizsgálni. Minél később tesszük ezt meg, annál kevesebb bevétellel számolhatunk. Véleményem szerint mulasztást követ el a város, saját magával szemben. Nagy Tamás képviselő: Budapesten a belvárosi buszok üzemeltetésébe egy reklámozó cég is beszállt. Meg kellene vizsgálni nálunk is ezt a lehetőséget. Dr. Simon István alpolgármester: A jelen gazdasági helyzetben a parkolási díj emeléssel még nem sújtanánk a kereskedelmet és szolgáltatásokat a belvárosban. A városvezetésnek ez a szándéka, a Közgyűlés dönt a határozati javaslatról. Ezért terjesztettük elő ezt a javaslatot. Biczi László képviselő: Jól értettem, hogy az ország gazdasági növekedése és a soproni parkoló díj tételek között összefüggés van? Dr. Simon István alpolgármester: Igen. A soproni vállalkozóknak az országosan nehéz makrogazdasági környezetben kell helyt állniuk, melyet a helyi adók fizetése még inkább nehezít. Ily módon, amennyire lehet, igyekszünk kompenzálni a makrogazdasági negatív körülményeket. Dr. Fodor Tamás polgármester: Amennyiben több kérdés, hozzászólás nincs, kérem, szavazzunk a határozati javaslatról. Megállapítom, hogy a szavazás megkezdésekor 22 fő képviselő van jelen. A döntéshez egyszerű többség szükséges. 43

A Közgyűlés 21 igen szavazattal, 1 tartózkodás mellett a határozati javaslatot elfogadta és meghozta a következő határozatot: 304/2007. (XI. 29.) Kgy. Határozat: Sopron Megyei Jogú Város Közgyűlése a fizető parkolás rendjéről szóló 36/1999. (XII. 8.) számú rendelet díjtételeit a parkolási rendszer felülvizsgálatának befejezéséig nem módosítja. Felelős: Határidő: dr. Fodor Tamás polgármester 2008. december 31. 4. napirendi pont: Előterjesztés a helyiségek bérletéről Dr. Ifj. Arszin Miklós, a Jogi és Ügyrendi Bizottság elnöke: A Jogi és Ügyrendi Bizottság egyhangúlag támogatta. az előterjesztést Varga Gyula, Brennbergbánya, Ó-Hermes, Településrészi Önkormányzata elnöke: jogi szempontból Új-Hermes, Görbehalom Brennbergbánya, Ó-Hermes, Új-Hermes, Görbehalom Településrészi Önkormányzata az előterjesztést 1 igen, 1 nem szavazattal, 3 tartózkodás mellett az előterjesztést nem támogatja. Osváth András, a Szociális és Egészségügyi Bizottság elnöke: A Szociális és Egészségügyi Bizottság a határozati javaslatot 6 igen szavazattal támogatta. Rádonyi László, a Gazdasági Bizottság elnöke: A Gazdasági Bizottság az előterjesztést egyhangúlag támogatta. Dr. Simon István, Sopronkőhida-Tómalom-Jánostelep Településrészi Önkormányzata elnöke: 44

Sopronkőhida-Tómalom-Jánostelep Településrészi előterjesztést 5 igen szavazattal támogatta. Önkormányzata az Hruby József, a Pénzügyi Bizottság elnöke: A Pénzügyi Bizottság az előterjesztést 4 igen szavazattal támogatta. Kocsis János, Sopron-Balf Településrészi Önkormányzata elnöke: Sopron-Balf Településrészi Önkormányzata az előterjesztést egyhangúlag elfogadásra javasolja. Varga Gyula képviselő: Miért van itt ez az előterjesztés? Februárban már kikerült a rendeletből, nem lenne szükséges tárgyalni róla. Jó-e az információm, hogy a jelenlegi nem lakás célú ingatlanok éves bevétele 190 Millió Forint? Az emelés elmaradása 12-13 Millió Forinttal csökkenti az önkormányzat bevételét? Dr. Simon István alpolgármester: Valóban az előbbi napirendnél elmondottakkal magyarázható ez az előterjesztés is. Dr. Simon István alpolgármester: Tehát itt sincs jogszabályi kötelezettség, hogy döntenünk kellene erről az előterjesztésről. Dr. Simon István alpolgármester: A Közgyűlés hatásköre, hogy eldöntse, hogy jövő évtől emeljük-e az üzletek bérleti díját, vagy ne. A Közgyűlés csak úgy tud dönteni, ha van róla előterjesztés. Varga Gyula képviselő: Az előterjesztés szövegében is szerepel, hogy a Közgyűlés már döntött arról, hogy a helyiségek kötelező évenkénti infláció mértékével történő bérleti díj emelésére ne kerüljön sor. Ez jelenleg is érvényben van. Akkor ez most talán PR fogás? Pongrácz Attila képviselő: Megdöbbenve tapasztalom, hogy a Brennbergi Részönkormányzat az előterjesztésnél nemmel szavazott. Nagy Tamás képviselő: 45