M Ő S Z A K I L E Í R Á S Az építési terület: Budapest XIX. Kerület központjában, a Kıbánya-Kispest-i Metró végállomás közelében helyezkedik el. Az épület utcai homlokzatának tájolása DNy irányú. Az épület megközelítése mind tömeg mind személygépkocsival igen kedvezı. Infrastrukturális ellátottsága: Teljes körően megoldott. (víz; csatorna; vill.energia; kábel tv-net;) Építészeti környezet: Jelenleg kialakuló városközponti zárt sorú beépítéses környezet. Bevásárló központ és élénk forgalmú piaci közelséggel. Az épület funkcionális kialakítása: Az épület földszint + 5 emeletes. A földszinten helyezkedik el az utca felıl szekcionált távmőködtetéssel mőködı kapuval elzárt személygépkocsi tároló. A lakások az emeleti szinten helyezkednek el, a felsı szinteken bıvülı nagyságú teraszokkal. Az utcai homlokzat visszafogottan erkélyekkel tagolt. Az erkélyek tömör falazatai zajvédelmet szolgálják. Az épület 8 személyes KONE típusú győjtı vezérléses felvonóval rendelkezik. Épületszerkezetek: Alapozás: Beton pontalap vasbeton gerenda ráccsal kiegészítve. Tartószerkezetek és falak: Az épületben a pillérek, lépcsıház, a liftaknák falai valamint statikailag szükséges merevítı falak vasbetonból készülnek. A vasbeton falak lakás felıl YTONG fallal bélelve. A lakásosok egymástól fokozott hangszigeteléső SILKA 30-as hanggátló fallal készülnek. Homlokzati kitöltı falak, általános helyen POROTHERM vázkitöltı kerámia falazattal készülnek, kiegészítı homlokzati hıszigeteléssel biztosítva az energetikai megfelelıséget. A belsı válaszfalak 10cm-es Porotherm kerámia válaszfallapból kerülnek falazásra. A lakások nem burkolt falfelületein glettelés után, beltéri mészalapú diszperzites falfestés készül az estleges penészesedés gátlására. Padlószerkezetek: A födém 22 cm vastag monolit vasbetonból készül. A födémre a kopogó hang terjedését csillapító úsztatott szendvics szerkezető padlószerkezet készül. Ebbıl következıen a lakószinteken az akusztikai követelmények figyelembevételével minden helyiségben hanglágy anyagon úsztatott aljzat készül.
A koptató réteg a helyiség funkciójától függıen mázas kerámia hideg burkolat illetve a meleg burkolat magas kopásállású panel parketta. A közösségi terek belsı burkolatai gress porcelán kerámiából, a kültérben csúszásmentes kivitelben készülnek. Vízszigetelések: A lakásokon belül a vizes helyiségekben 2 rtg. kent használati víz elleni szigetelés készül, a falakra is felvezetve. A kádaknál és zuhanyzóknál 180 cm, egyéb helyen 30 cm magasságig. Lakatos szerkezetek: Erkély-és teraszkorlátok korrózió védett, helyszínen mázolt, acél szerkezető kivitelben készülnek. Tetıhéjalás: A magas tetıs épületrészeken TONDACH hódfarkú, hornyolt tetıfedés készül a rendszerhez tartozó kiegészítıkkel, szellızıkkel és hófogókkal. Cserép alatt párazáró fólia, alatta 15 cm tetıszigetelés. Nyílászárók: A lakások homlokzati nyílászárói, 5 kamrás, hıszigetelt, fokozott légzárású, ALUPLAST IDEAL 40000 típusú, mőanyag szerkezető, bukó-nyíló funkciójú, K=1,0 W/m2K hıszigetelı értékő nyílászárók. A lakásbejárati ajtók, fokozott légzárású, a MABISZ biztonsági elıírásainak megfelelı, 3 ponton záródó biztonsági zárral. A garázskapuk szekciónált, EUROGATE típusú, motoros kivitelben a beálló darabszámával megegyezı távirányítóval ellátott kivitelben, fehér színben kerülnek megvalósításra. A lakások belsı ajtói utólag beépíthetı, dekor fóliával véglegesen felületkezelt beltéri ajtók a beépülı hideg meleg burkolatokkal harmonizáló éger színben. Villamos szerelvények: A lakások helyiségeiben sorolható Schrack villamos szerelvények (kapcsolók, dugaszolóaljzatok, telefon és TV csatlakozók) kerülnek elhelyezésre a szabványos szerelési magasságokkal, alaphelyzetben, fehér színben. Főtésrendszer: Egyedi gáztüzeléső etage főtés, 70/55 C hıfoklépcsıjő melegvízfőtés, lapradiátoros hıleadókkal. Padozatba rejtett, oxigén diffúziótól mentes csıhálózattal. Hıtermelı: SAUNIER DUVAL Semia F24 es zárt égésterő (un. turbó), kombi rendszerő ( használati meleg vizet is biztosít) fali kazán, piezzó elektromos gyújtással. A helységekben elhelyezett fehér színő acéllemez lapradiátorok, hıszabályzó termószeleppel ellátva szabályozzák a beállított hımérsékletet 20-22 C-os tartományban, kivétel a fürdıszoba, ahol 24 C szükséges. A szabályozás lakásonként központilag is vezérelt a falikazán gyárilag biztosított, állítható szobatermosztátjával. A helyiségben, ahol termosztát telepítésre kerül a radiátor termószelepe elhagyandó, ott a radiátoron normál beállítható radiátorszelep kerül beépítésre.
A lakások általános leírása: Az elıszoba: Mázas kerámia padlóburkolat 20x20 cm vagy 30x30 cm-es méretben, hálósan rakott vagy diagonál kivitelben, a helyiség geometriájától függıen, a fektetett lappal harmonizáló fuga színnel. PEI4 kopásállóságú lapokból, saját anyagából készített lábazattal. Oldalfalak és mennyezet háromszori mész alapú (penészesedés lehetıségét minimalizálandó) diszperziós festéssel, fehér színben. A helyiség lámpakiállással rendelkezik. Riasztó védıcsövezés elıkészítését is biztosítjuk. Bejárati ajtóhoz nyitás, és 1 vagy 2 mozgás érzékelı felszerelési lehetıséggel. Kaputelefon beltéri egység kézi beszélıvel és ajtónyitó funkcióval. Nappali és hálószoba: DIEGO laminált parketta burkolatot kapnak, cseresznye színben. HDF hordozóréteggel, 31 vagy 32-es kopásállósággal, rugalmas, hanglágy alátétre, HDF szegélyezéssel. Amerikai konyhákban a hideg és meleg burkolatok találkozásánál burkolatváltó sínnel. Oldalfalak és mennyezet háromszori mész alapú diszperziós festéssel. Mennyezeti csillárkiállás a helyiség közepén. Mőködtetı csillár kapcsolóval, megfelelı számú sorolható dugaszoló aljzatokkal, amelyek sorolhatóan kapcsolódnak a telefon és TV. csatlakozó aljzatokhoz is 0,4 magasságban. Konyha: Kerámia padlóburkolat 20x20 cm vagy 30x30 cm-es méretben, hálósan rakott vagy diagonál kivitelben, a helyiség geometriájától függıen, a fektetett lappal harmonizáló fuga színnel. PEI4 kopásállóságú lapokból, saját anyagából készített lábazattal. A konyhabútor mögötti oldalfal burkolást elhagyjuk, mivel a konyhabútort sem szolgáltatjuk tekintettel a vevık rendkívül változatos igényeire a burkolat és korpusz elızetes harmonizálásának megoldása rendkívül kétséges. Kiépítjük azonban a feltételezett konyhabútor villamos tőzhely csatlakozását (max. 6,8 kw) és a munka asztalhoz szükséges dugaszoló aljzatokat is. Továbbá a hideg és meleg vizes kombinált (mosogatógép fogadására) tartalék elzáró szelepes csatlakozását, valamint 50 mm-es szennyvíz kiállást. Ellátjuk a konyhát mennyezeti lámpakiállással, munkalap lámpakiállás +1,50 m magasságban, 3 db dugaszolóaljzat +1,30 m magasságban, 1 db csatlakozó aljzat a jelölt hőtıszekrény mögé +1,30 m magasságban, 1 db csatlakozóaljzat (mosogató alá, mosogatógép részére). Tartalmazza a konyhai kialakítás a tőzhely feletti páraelszívó bekötési lehetıségét mellékcsatornás felszálló strangba visszacsapó szelepen keresztül. Fürdıszoba: Acéllemez, 1,70 cm-es, fehér fürdıkád, egykaros hideg-meleg keverı szelepekkel, mind a kádtöltı csaptelep állítható zuhanyrózsával, mind a mosdó csaptelep esetében. Fayance áru: Hideg vizes mosógépkiállás falba szerelt lefolyóval, HL típusú krómnikkel színben.
Kerámia padlóburkolat 20x20 cm vagy 30x30 cm-es méretben, diagonálban rakott kivitelben, padlólappal és oldalfali csempével harmonizáló fuga színnel, PEI4 kopásállóságú lapokból. Kerámia falburkolat, 20x25 cm-es méretben, ajtótok felsı éle fölötti zárósorral. A pozitív sarkokon mőanyag él védelemmel, a negatív sarkok szilikon tömítéssel. Burkolat felett és a mennyezet penész gátló festékkel festett kivitelben készül, fehér színben. Törölközı szárítós Betatherm, vagy azzal egyenértékő radiátor (elektromos patron nélkül). Elektromos szellızés (világításkapcsolóra kapcsolva, késleltetett kivitelben). Helios típusú, IP5x csendes járású egyedi kis ventillátorokkal. Mennyezeti lámpakiállás helyiség közepén, 1 db 2sarkú kapcsoló, oldalfali lámpakiállás (tükör fölé), 1 db 2 sarkú kapcsoló. 1 db csatlakozóaljzat (tükör mellé, 3. sávban szerelve), 1 db csatlakozóaljzat (mosógép részére, 3. sávban szerelve). Önálló WC helyiség: Alföldi-Villeroy fehér porcelán WC-kagyló,alsó kétsebességes takarék tartállyal. Kemény fehér színő mőanyag ülıkével, GEBERIT, vagy azzal egyenértékő mőanyag WC tartállyal. Kerámia falburkolat bemutatott lapokból választható lapokból, 20x25 cm-es méretben, Lapfektetéstıl függıen 1,5-1,6 m magasságig, pozitív sarkokon mőanyag élvédelemmel, a negatív sarkok szilikon tömítéssel. Burkolat felett és a mennyezet penészgátló festékkel festett kivitelben készül, fehér színben. Oldalfali lámpakiállás (ajtó fölé), 1 db 2sarkú kapcsoló. Világítási kapcsolóról mőködı szellıztetı berendezés. Terasz, erkély: 30x30 cm-es fagyálló, csúszásmentes gress kerámia burkolat, 10 cm-es lábazat saját anyagából, a negatív sarkokon szilikon tömítéssel, vízcseppentı - túllógatott szegéllyel. Oldalfali lámpatest, lakásból mőködtetett kapcsolóval. 1db kültéri csatlakozó aljzattal. Közösségi terek: Lépcsıház és folyosók: 30x30 cm-es gress kerámia burkolat, 10 cm-es egyenes vagy lépcsıs lábazat saját anyagából, a negatív sarkokon szilikon tömítéssel, a lépcsılapok gyári rovátkolással ellátott lapok. Oldalfalak és mennyezetek felületképzése belsı diszperziós festéssel, fehér színben. Lépcsıház világítás nyomógombokkal mőködtetett (a lekapcsolás lépcsıházi automatával késleltetve), oldalfalra szerelt kompakt fénycsöves lámpatestekkel, kijáratmutató lámpatestekkel. Folyosóvilágítás szintén lépcsıházi automatával, szintenként. Orsótérnél és a bejáratok mellett elhelyezett nyomókkal mőködtetett, mennyezetre szerelt kompakt fénycsöves lámpatestekkel, kijáratmutató lámpatestekkel. Külsı bejárat világítások alkonykapcsolós mozgásérzékelıvel mőködtetett (a lekapcsolás lépcsıházi automatával késleltetve), oldalfalra szerelt kompakt fénycsöves lámpatestekkel.
Kuka tárolók: 100/210 vasajtóval. 30x30 cm-es fagyálló, csúszásmentes gress kerámia burkolat, negatív sarkokon szilikon tömítéssel. Kerámia falburkolat 20x25 cm-es méretben, teljes magasságáig, a pozitív sarkokon mőanyag élvédelemmel, a negatív sarkok szilikon tömítéssel. Zománcozott kivitelő falikút légbeszívó szelepes, tömlıvéges hideg vizes csapteleppel, szifonnal. 1db 1sarkú kapcsoló, lámpatest helyiség közepén a mennyezetre. Gépkocsi tároló: Bejutás távmőködtetéső szekcionált garázs kapuval. Belsı utak, parkolóhelyek, épületvédı járda, terveknek megfelelıen térkıvel, gyepráccsal illetve bazaltbeton koptató réteggel.