HÍRLEVÉL 1
I. Szabványossági felülvizsgálatok szükségessége Földgázvezetékek felülvizsgálata A földgázellátásról szóló 2003.évi XLII. Törvény a földgázfogyasztóra vonatkozóan kötelezıen elıírja, hogy a csatlakozóvezeték és a fogyasztói berendezés üzemképes és biztonságos állapotban tartása az ingatlan tulajdonosának, használójának a kötelessége, ennek megfelelıen köteles gondoskodni azok karbantartásáról, javításáról és szükség szerinti cseréjérıl és azok legalább ötévenkénti mőszaki biztonsági felülvizsgálatáról. Mint arról már korábban tájékoztattuk önöket ennek a vizsgálatnak az elkészítése nem választható a társasházak számára, rendeletek írják elı a kötelezettséget. A közös képviselı - BEKSZ-HÁZGAZDA Kft - kezelésében lévı társasházainál a közös fogyasztói vezeték ellenırzése - a telekhatártól a gázmérınél található elzáró szerelvényig - elkészül. Az ellenırzés célja: - a vezetékek mőszaki állapotának felülvizsgálata - korróziós meghibásodások feltárása - a vezetékek tartószerkezetének ellenırzése Azokban a társasházakban ahol azt közgyőlési határozatba foglalták, vagy a közös vezeték ellenırzése nem lehetséges a lakásokba való bejutás nélkül, ott a - lakásokon belül a gázmérı oldható kötéseinek tömörségi vizsgálata - a gázfogyasztó készülékek bekötési szabályosságának ellenırzése - a kötések tömörségi vizsgálata is elkészül. - Az érvényben lévı elıírásoknak való megfelelıségrıl, vagy hiányosságról jegyzıkönyv készül. A vizsgálat során feltárt hiányosságok megszüntetése a fogyasztó kötelessége. A vizsgálat során az alábbiakat tapasztalták: - A (régi) kúpos csapoknál, fıelzáróknál általában szivárgás mérhetı, ezen kívül ezek az elzárók többnyire nem mőködtethetık biztonságosan. Javasolt a régi csapok új gömbcsapra történı cseréje. - A gázóráknál hiányzik az érintésvédelmi bekötés - A készülékek (pl. gáztőzhelyek) flexibilis bekötıcsövei a jelenlegi szabványnak nem felelnek meg. A régi flexibilis csı helyett javasolt új készülék-bekötıcsı (acél harmonikacsı) beépítése. 2
II. Pályázatok 2009 1.) Forrás: Önkormányzati Minisztérium 2008.12.17. Gyenesei István tájékoztatása szerint a Kormány nem függeszti fel a Panelprogramot a világválság és a pénztelenség ellenére sem. A 30 milliárd Ft nagyságrendő támogatási igény feldolgozása folyamatban van. Az Önkormányzati Minisztérium a megújult panel-, az ÖKOés a kémény felújítási pályázatokra beérkezett igényeket 2009. I. félév végéig teljeskörően el kívánja bírálni. A Panelprogram jövıre is folytatódik. Az új pályázatot legkorábban 2009 ıszén írhatja ki az Önkormányzati Minisztérium, elbírálása 2010 elején várható. Rendszerszintő változás nem lesz a pályázatokban, a pályázás módja egyszerősödik és az Önkormányzati Minisztérium beépíti a jelenlegi pályázatok tapasztalatait a rendszerbe (pl. mőszaki tartalom, energiatanúsítvány.) 2.) Jelenleg egy meghirdetett pályázatra nyújthatnak be pályázatot a társasházak A távhıvel ellátott lakóépületek lakásonkénti hı-fogyasztásának szabályozására és mérésére alkalmas eszközök beszerelésének támogatása (ÖKO-PROGRAM) Az ÖKO-Program keretében a következı célokra nyújtható támogatás: 1. A lakások hıleadóinak egyedi szabályozásához szükséges berendezések (termosztatikus szelepek) beszerelése 2. A lakások egyedi hıfogyasztásának mérésére, vagy az épület hıfogyasztásának lakásonkénti költségmegosztására alkalmas mérıeszközök (hımennyiségmérık és/vagy költségmegosztók) beszerelése 3. Az épület főtési rendszerének az átalakítása 3
A költségmegosztás a támogatás szempontjából elismerhetı bekerülési költség vonatkozásában a következı: - állami támogatás: a bekerülési költség 50 %-a, de nem haladhatja meg a 77.000,- Ft/lakás - önkormányzati támogatás: a bekerülési költség 15%-a - a pályázó saját ereje: a bekerülési költség 35%-a A pályázatok benyújtási határideje: 2009. június 30. Azok a társasházak akik az éves rendes közgyőlésen (2009 tavaszán) közgyőlési határozatba foglalva jelezték elızetes részvételi szándékukat, bármely pályázaton, azok számára a beadási határidıt megelızıen rendkívüli közgyőlés összehívására kerül sor, ahol a részletes részvételi feltételeket ismertetjük. III.Közös költség fizetésének lehetséges módjai 1.)Bankon keresztül bonyolítható fizetési módok, elınye: több teljesítési módozat vehetı igénybe, pénztári órák nyitva tartása hosszabb, kényelmes. Választható fizetési módok: - Készpénz befizetés a bank pénztárában (társasház bankszámla számát meg kell adni) - Állandó átutalás - Eseti átutalás - Csoportos beszedési megbízás Ügyfeleink közül egyre többen választják a csoportos beszedési megbízás fizetési módot, hiszen egyszeri ügyintézést követıen a bank intézi az átutalást, ami idıt takaríthat meg az Ön részére. A csoportos beszedési megbízását megadhatja az Ön bankvezetı fiókjában, de ügyfélszolgálati munkatársaink is állnak rendelkezésére. Mindössze egy formanyomtatványt kell kitölteni, amihez kérjük hozza magával bankszámlaszámát. A továbbiakban felvesszük a kapcsolatot bankjával és mi továbbítjuk megbízását. Önnek más teendıje nincs. 2.) Postai befizetés Készpénz átutalási megbízás: (csekkes befizetés), melyhez ügyfélszolgálatunkon igényelhet nyomtatványt. 3.)Ügyfélszolgálatunkon történı befizetés 4
IV. Hátralékkezelés folyamata Egyre nagyobb hangsúlyt kap a társasházakban a nem fizetı tulajdonostársak hátralék összegének mihamarabbi behajtása. A közös képviselı az alábbiakban felsorolt intézkedéseket teszi a nem fizetıkkel szemben : 1. Minden lehetséges fórumon tájékoztatjuk a tulajdonosokat, milyen módon, illetve legegyszerőbben hogyan tudják fizetni közös költségüket. A csoportos beszedési fizetési módot választók teljesítései a legpontosabbak, ezért ajánljuk mindenkinek 2. Felszólító levél a hátralékkal rendelkezı tulajdonostárs részére 3. Tértivevényes felszólító levél a hátralékkal rendelkezı tulajdonostárs részére 4. Fizetési meghagyás kibocsátásának kérése a Városi Bíróságtól az ingatlan tulajdonossal szemben 5. Végrehajtási jog bejegyzése az ingatlan tulajdoni lapjára 6. Jelzálogjog bejegyzés az ingatlan tulajdoni lapjára (legalább 6 havi tartozás összeg esetén) 7. Végrehajtás kérése az ingatlan tulajdonossal szemben 8. Az ingatlan árverezésének kérése Tájékoztatjuk, hogy fizetési nehézségek esetén (6 havi tartozás és min. 50.000,- Ft hátralék összeg fennállása esetén) adósságkezelési programban vehet részt. Az EMJV. Önkormányzat szociális irodáján kell kérni a támogatást igénylı nyomtatványt. Ezen a közös képviselı igazolja a közös költség tartozás összegét. A fizetési nehézségbe került tulajdonos részérıl önrész vállalása is szükséges (a tartozás összegének 1 /2 vagy 1 /4 része a rászorultság elbírálásától függıen), melyet egy összegben, vagy részletekben is megfizethet. A fennmaradó hátralék részre vissza nem térítendı támogatást kaphat az Önkormányzat irodájától. 5