CIB Megoldás Hitel Könnyített Törlesztési Idıszakkal

Átírás

1 Mi az a CIB Megoldás Hitel? A CIB Bank a CIB Megoldás Hitel termékével azoknak az ingatlanfedezetes hitellel rendelkezı ügyfeleinek kíván segítséget nyújtani, akiknek a gazdasági válság, árfolyamváltozás hatására az eddig fizetett havi fizetési kötelezettségének (tıke+ kamat+ kezelési költség) teljesítése átmenetileg nehézséget jelent. A konstrukció lényege, hogy a havi fizetési kötelezettség megfizetésére a Bank egy úgynevezett könnyített idıszakot biztosít, mely idıszak alatt, az eddigi havi fizetési kötelezettségnek csak egy részét kell teljesítenie. Deviza alapú hitelek esetében a devizában megállapított fizetési kötelezettség mértéke csökken. A könnyített idıszak alatt meg nem fizetett tıke- és kamatrész megfizetésére a könnyített idıszak lejártát követıen a fennmaradó futamidıben kerül sor. Mekkora lehet a könnyített idıszak hossza? A könnyített idıszak hossza 1, 2 vagy 3 év lehet. Mekkora lehet a könnyített idı alatt fizetett törlesztırészlet mértéke? A fizetési kötelezettség mértéke, a kölcsönszerzıdés szerinti utolsó kamatperiódusban esedékes forint vagy deviza havi fizetési kötelezettségnek 75%, 50% vagy 25%-a lehet, de legalább forint. Devizaalapú (CHF, EUR) kölcsön esetén, a szerzıdésmódosítás napján érvényes CIB pénztári eladási árfolyammal kerül megállapításra a forintnak megfelelı deviza összeg. Ki veheti igénybe a CIB Megoldás Hitel terméket? A CIB Megoldás Hitel konstrukciót az eredeti futamidı alatt egy alkalommal, bármely Ügyfelünk igényelheti, aki az alábbi termékek valamelyikével rendelkezik, amennyiben a hitelhez nem kapcsolódik Fészekrakó konstrukció: CIB Forint Lakáshitel CIB Deviza Lakáshitel svájci frank vagy euró alapú CIB Építési hitel forint, euró vagy svájci frank alapú CIB Fundamenta Duett lakáscélú hitel forint, euró vagy svájci frank* CIB Fundamenta Duett szabadfelhasználású hitel forint, euró vagy svájci frank* CIB-ING Lendület deviza lakáshitel svájci frank alapon* CIB-ING Lendület építési hitel svájci frank alapon* CIB-ING Lendület szabadfelhasználású devizahitel svájci frank alapon* CIB-ING Lendület Plusz deviza lakáshitel svájci frank alapon* CIB-ING Lendület Plusz építési hitel svájci frank alapon* CIB-ING Lendület Plusz szabadfelhasználású devizahitel svájci frank alapon* CIB Szivárvány deviza lakáshitel svájci frank alapon* 1

2 CIB Szivárvány építési hitel svájci frank alapon* CIB Szivárvány szabadfelhasználású devizahitel svájci frank alapon* CIB Hozam deviza lakáshitel svájci frank alapon* CIB Hozam építési hitel svájci frank alapon* CIB-Hozam szabadfelhasználású devizahitel svájci frank alapon* CIB Hozam Trió deviza lakáshitel svájci frank alapon* CIB Hozam Trió építési hitel svájci frank alapon* CIB Hozam Trió szabadfelhasználású devizahitel svájci frank alapon* CIB Szabadfelhasználású ingatlanfedezetes Hitel forint, euró vagy svájci frank alapon* CIB Gyorskölcsön Ingatlanfedezettel forint, euró vagy svájci frank alapon* CIB Életbiztosítással kombinált deviza lakáshitel svájci frank alapon (Generali, ING, AVIVA, Grupama, Uniqa)* CIB Életbiztosítással kombinált Építési hitel svájci frank alapon (Generali, ING, AVIVA, Grupama, Uniqa)* CIB Életbiztosítással kombinált deviza lakáshitel svájci frank alapon (Generali, ING, AVIVA, Grupama, Uniqa)* *Az életbiztosítással vagy megtakarítással kombinált hiteltermékek esetén az átstrukturálást megelızıen szükséges a termék ún. annuitásos hitellé történı átalakítása. Most érdemes euró alapú CIB Megoldás hitelre váltani! Életbiztosítással vagy megtakarítással kombinált hiteltermékek esetén, amennyiben az úgynevezett annuitásos hitellé történı átalakítás során a svájci frank alapú hitelügylet devizanemének az Ügyfél kérésére euró alapú hitellé történı módosítására kerül sor, az alábbi kedvezményeket kínáljuk az Önök számára: kedvezményes éves ügyleti kamat a Megoldás Hitel mindenkori Kondíciós Listája szerint a Bank az adósminısítés alapján alkalmazott mindenkori kockázati felárból 0,5% kedvezményt ad** árfolyamkedvezmény az átváltásnál** a közjegyzıi okirat díját a Bank utólag jóváírja** a jelzálog bejegyzés díját a Bank utólag jóváírja** **részletek a Hirdetményben Az igényléshez az alábbi dokumentációk benyújtása szükséges: - kitöltött igénylılap, - az eredeti Kölcsönszerzıdés, illetve annak esetleges módosításai - az Ügyfél rendelkezzen jövedelme CIB Magánszámlára történı átutalásáról - az Ügyfél a CIB Magánszámlája terhére 2 db csoportos beszedési megbízást adjon. 2

3 A hitel átütemezésének feltételei: módosított kölcsönszerzıdés aláírása, a kölcsönszerzıdés módosításának közjegyzıi okiratba foglalása személyi okmányok bemutatása egyéb, a Bank által az egyedi módosított kölcsönszerzıdésben támasztott feltételek teljesülése. Hogyan történik a hitel átütemezése? Az átalakítással kapcsolatos pontos információkat (törlesztırészlet, kondíciók, esetleges késedelmi kamatok összege, stb.) a kölcsönszerzıdés módosítása valamint az átstrukturálást követıen kiküldött tájékoztató levél tartalmazza. A könnyített idıszaktól kezdıdıen a futamidı végéig az eredeti Kölcsönszerzıdésben foglalt kondíciók átalakításra kerülnek, úgy hogy a kezelési költséget, a jelen konstrukcióval összefüggésben megállapított Hirdetmény szerinti kockázati felárat valamint a kapcsolódó kedvezményeket és/vagy más felárakat beépítik a kamatba. A Kondíciós listák által nem tartalmazott egyedi kedvezmények további fenntartását a bírálat során mérlegeli a Bank. A Bank a hitel összegének és a kamat nagyságának függvényében olyan havi, egyenlı nagyságú törlesztı részletet állapít meg (éves kamatperiódusonként a törlesztırészlet mértéke változhat), amellyel a futamidı végére az összes kamat és tıketartozás kiegyenlítıdik. A hitel futamideje alatt éves kamatrögzítést alkalmazunk, amely azt jelenti, hogy a hitel kamatlába évente, a szerzıdés évfordulójakor kerül felülvizsgálatra. A felülvizsgálat eredményeként a kamatláb az aktuális Kondíciós Lista alapján módosulhat, és ennek megfelelıen új törlesztırészletek kerülnek megállapításra. A könnyített idıszak alatt az Ügyfél az általa választott paraméterek alapján alacsonyabb törlesztırészletet fizet. A könnyített idıszakot követıen kerül sor a könnyített idıszak alatt meg nem fizetett tıke és kamat megfizetésére (elsıként a könnyített idıszak alatt meg nem fizetett kamat, majd a könnyített idıszak alatt meg nem fizetett tıke kerül megfizetésre), így a hitel törlesztırészlete magasabb lesz, mint a kölcsönszerzıdés szerinti utolsó - a szerzıdésmódosítást közvetlenül megelızı - kamatperiódusban esedékes forint vagy deviza törlesztırészlet. 3

4 Hogyan mőködik a konstrukció? CIB Megoldás Hitel A hitel törlesztésének folyamatát az alábbi példán keresztül mutatjuk be: Példa 1 éve folyósított 5 millió forintnak megfelelı svájci frank alapú 20 éves futamidejő hitel esetében feltételezzük, hogy ügyfelünk pénzügyi helyzetében olyan változások álltak be, amelyek átmenetileg nehezítik a jelenlegi törlesztırészlet teljesítését. A CIB Megoldás Hitel 2 éves könnyített idıvel veszi igénybe és vállalja, hogy a jelenlegi törlesztırészletének 50%-át fizeti meg. A fizetési kötelezettsége az alábbiak szerint fog alakulni: Jelenlegi havi fizetési kötelezettsége: 200 CHF Jelenlegi éves kamata: 4,99% Jelenlegi éves kezelési költsége: 1,32% Könnyített idı hossza: 2 év Könnyített idıszak alatt vállalt fizetési kötelezettség mértéke a korábbihoz képest: 50% A könnyített idıszak alatt fizetendı havi fizetési kötelezettség: 100 CHF A könnyített idıszak alatti és utáni kamat mértéke: 8,31% <mely a következı tételekbıl áll össze: kamat (4,99%)+ kezelési költség (1,32%)+ a példában alkalmazott kockázati felár (2%)>*** A könnyített idıszak után várhatóan fizetendı maximum törlesztırészlet: 250 CHF *** Az adott ügyletre vonatkozó kondíciók a bírálat során kerülnek megállapításra. Az CIB Megoldás Hitel termék esetében alkalmazott kockázati felárakat, mely a Bank mindenkori adósminısítése alapján kerül megállapításra, a CIB Megoldás Hitel Hirdetménye, az euró alapú CIB Megoldás Hitel Könnyített törlesztési Idıszakkal kondíciós listája, továbbá a hitel egyéb jelen tájékoztatóban meg nem jelölt költségeit, díjait (pl. pénzügyi teljesítéssel járó szerzıdésmódosítási díj), pedig az eredeti hiteltermék Kondíciós lista valamint az eredeti Kölcsönszerzıdés tartalmazza. 4

5 A CIB Megoldás Hitel termék szerzıdés szerinti teljesítése esetén, a Bank fenntartja a jogot, hogy a kockázati felár mértékét felülvizsgálja, és pozitív irányban változtassa. További részletekrıl, az aktuális kamatokról, díjakról, és az igénylés feltételeirıl az éjjel-nappal, helyi tarifával hívható CIB24 munkatársai szolgálnak, illetve információk találhatók honlapunkon. CIB / Jelen tájékoztató nem minısül a CIB Bank részérıl ajánlattételnek és nem jogosít kedvezmény igénybevételére, kizárólag a figyelemfelkeltés és a tájékoztatás célját szolgálja! 5